s REAL aktuell, Ausgabe Wien, Niederösterreich und Burgenland
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Auf höchstem Niveau<br />
Im Herzen von Tulln- am neugestalteten Hauptplatz<br />
befindet sich dieses schöne Neubauprojekt, welches im Mai 2014 fertiggestellt<br />
wurde!<br />
Beschreibung der Wohnung - Deluxe-Ausstattung:<br />
Diese schöne 4 Zimmer DELUXE Wohnung liegt im 4 OG mit einer Wohnfläche<br />
von 139 m², mit insgesamt 4 Ausgängen, einem Balkon mit 8 m² der nach<br />
Osten ausgerichtet ist, sowie eine nach Süden gelegene Terrasse mit 47 m² mit<br />
Blick zur Donau <strong>und</strong> den Innenhof. Sowie ein großer Wohnraum von 51 m² mit<br />
bodentiefen Fenstern. Split-Klimaanlage <strong>und</strong> hochwertige Ausstattung inklusive.<br />
Perfekte Zentrums - Lage mit einmaligem Ausblick u.a. auf die Donau <strong>und</strong><br />
den schönen Hauptplatz von Tulln vereinen Luxus <strong>und</strong> das zentrale Leben!<br />
Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindung <strong>und</strong> Geschäfte finden Sie in<br />
unmittelbarer Nähe.<br />
Mit der erstklassigen Infrastruktur, die in <strong>Niederösterreich</strong> Ihres gleichen sucht<br />
sowie das Potenzial der Blumenstadt Tulln an der schönen Donau gelegen, mit<br />
Ihren diversen Sport- <strong>und</strong> Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten <strong>und</strong> Schulen<br />
sowie universitärem Weiterbildungsangebot, bietet sich die einmalige Gelegenheit<br />
in exklusiver Lage zu wohnen!<br />
Gerne stehen wir für einen Beratungstermin oder eine Besichtigung zur<br />
Verfügung!<br />
HWB: 22, Kaufpreis € 618.556,–<br />
Tel. 05 0100 - 26339, Wolfgang Pacher<br />
Email: wolfgang.pacher@sreal.at<br />
Hinterbrühl - Villa für Liebhaber<br />
Diese Liegenschaft besticht durch Ihre exklusive Lage - das<br />
Gr<strong>und</strong>stück mit 1.554 m² bietet Altbaumbestand <strong>und</strong> eine<br />
Umgebungsverbauung mit vorwiegend Jahrh<strong>und</strong>ertwendevillen<br />
oder gehobenen Einfamilienhäusern <strong>und</strong> der Garten<br />
ist uneinsehbar.<br />
Die Villa, um die Jahrh<strong>und</strong>ertwende erbaut, bietet viel<br />
Potenzial für einen Ausbau. Sie ist sanierungsbedürftig <strong>und</strong><br />
teilunterkellert. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000<br />
erneuert, Gas ist ebenfalls vorhanden.<br />
Die Bebauungsbestimmungen für diese Liegenschaft sind:<br />
BKL I,II, offene Bauweise, 20 % Verbauungsdichte mit max.<br />
3 Wohneinheiten.<br />
HWB: 222,37 kWh/m²a<br />
KP auf Anfrage!<br />
Tel. 05 0100 - 26231, Karin Bosch, MBA<br />
E-Mail: karin.bosch@sreal.at<br />
www.auf-hoechstem-niveau.at 21
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