s REAL aktuell, Ausgabe Wien, Niederösterreich und Burgenland
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www.sreal.at<br />
Kommerz<br />
2353 Guntramsdorf - Büroeinheit<br />
Das Gebäude wurde 2013 errichtet <strong>und</strong> stellt eine Kombination<br />
aus Geschäftsflächen im Erdgeschoss <strong>und</strong> Büroflächen<br />
in den drei Obergeschossen dar. Die ca. 170 m 2 große,<br />
angebotene Büroeinheit liegt im 1. Stock des Gebäudes,<br />
direkt am Rathausplatz in Guntramsdorf. HWB: 37. Gesamtmiete<br />
€ 2.856,— (HMZ € 1.955,—, BK € 425,—, MwSt<br />
€ 476,—). (160/31581)<br />
Tel. 05 0100 - 26284, Heinz Bauer<br />
E-Mail: heinz.bauer@sreal.at<br />
Büro/Geschäftslokal in Amstetten<br />
Moderne Büro-/Geschäftsräumlichkeiten in Zentrumsnähe<br />
von Amstetten - in wenigen Gehminuten erreichen Sie den<br />
Bahnhof bzw. das Stadtzentrum. Die Nutzfläche von ca.<br />
179 m 2 teilt sich auf zwei Geschoße auf: Hochparterre (ca.<br />
86 m 2 ) <strong>und</strong> Obergeschoß (ca. 93 m 2 ). Es können beide<br />
Geschoße auch getrennt angemietet werden. HWB: 52,3<br />
kWh. Nettomiete/m 2 : ca. € 6,40. (160/35425)<br />
Tel. 05 0100 - 6254 83, Herbert Schnettgen<br />
E-Mail: herbert.schnettgen@sreal.at<br />
Geschäftslokal/Ordination<br />
Das Lokal besticht durch die zentrale Lage in Wallsee. Der<br />
Zugang ist barrierefrei <strong>und</strong> somit ist das Lokal auch für<br />
Ordinationsräumlichkeiten geeignet. Parkmöglichkeit vor<br />
dem Lokal. Nutzfläche: ca. 140 m 2 (Verkaufsraum, WC)<br />
HWB: 290; fGEE: 2,69. monatl. Nettomiete: € 980,— +<br />
BK-aconto € 208,33 + 20 % USt. € 237,67 = monatl.<br />
Gesamtmiete: € 1.426,—. (160/34255)<br />
Tel. 05 0100 - 6254 83, Herbert Schnettgen<br />
E-Mail: herbert.schnettgen@sreal.at<br />
2752., Betriebsobjekt in Wöllersdorf<br />
Betriebsobjekt mit guter Verkehrsanbindung (A2), sehr<br />
gutem Erhaltungszustand <strong>und</strong> einer Gr<strong>und</strong>fläche von ca.<br />
3.013 m 2 , ca. 1.525 m 2 Nutzfläche <strong>und</strong> einer Bürofläche<br />
von ca. € 223 m 2 . Vorhandene Anschlüsse für Kanal, Strom,<br />
Wasser, Gas <strong>und</strong> eine LKW-Zufahrt sind vorhanden. Flugdach/Freilager:<br />
ca. 156 m 2 , HWB: 155, KP € 1.100.000,—<br />
zzgl. 20% Ust. (160/30830)<br />
Tel. 05 0100 - 26284, Heinz Bauer<br />
E-Mail: heinz.bauer@sreal.at<br />
3304 St. Georgen/Ybbsfelde<br />
Büroräumlickeiten im Gewerbepark an der B1, ca. 100 m 2<br />
Nutzfläche, 3 Büros, Teeküche, 2 WC’s <strong>und</strong> Waschraum, 8<br />
KfZ-Abstellplätze. HWB: 157,4. Monatliche Miete: € 600,—<br />
(HMZ € 500,—, MwSt € 100,—)inkl. Betriebskosten.<br />
(160/34749)<br />
Tel. 05 0100 - 6254 83, Herbert Schnettgen<br />
E-Mail: herbert.schnettgen@sreal.at<br />
3430, Neuwertiges Autohaus in Tulln<br />
2006 neu errichtet, stellt die Liegenschaft den Prototyp<br />
eines modernen Betriebes dar. Großzügiger Schauraum mit<br />
ca. 1045 m 2 Nfl. <strong>und</strong> Panoramaglas-Fassade bieten ausreichend<br />
Platz zur Präsentation. Verkaufspult mit Wandtresor,<br />
EDV-Raum, Werkstätten, Sanitärbereich, Besprechungsraum<br />
sowie eine Betriebswohnung uvm. sind vorhanden.<br />
HWB: 106,60, KP auf Anfrage. (160/13758)<br />
Tel. 05 0100 - 26284, Heinz Bauer<br />
E-Mail: heinz.bauer@sreal.at<br />
www.sreal.at<br />
Wussten Sie, dass ...<br />
... das Immobiliengutachten<br />
der s <strong>REAL</strong> ein Sachverständigengutachten<br />
ist, das Sie in<br />
der Regel auch im Zuge einer<br />
Verlassenschaft verwenden<br />
können In manchen Fällen<br />
ist zusätzlich ein Gutachten<br />
von einem gerichtlich beeideten<br />
Sachverständigen<br />
nötig. Hier empfehlen wir die<br />
Rückfrage beim zuständigen<br />
Notar.<br />
www.sreal.at<br />
Sie suchen einen Käufer,<br />
wir kennen ihn bereits!<br />
Impressum:<br />
Redaktion:<br />
s <strong>REAL</strong> Immobilienvermittlung GmbH<br />
Internet: www.sreal.at<br />
Hersteller:<br />
SPV-Druck Ges.m.b.H.,<br />
1030 <strong>Wien</strong>, Grimmelshausengasse 1<br />
Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz:<br />
Medieninhaber <strong>und</strong> Herausgeber:<br />
s <strong>REAL</strong> Immobilienvermittlung GmbH<br />
1030 <strong>Wien</strong>, Landstraßer Hauptstraße 60<br />
Tel: 05 0100 - 26200<br />
Geschäftsführer:<br />
Mag. Michael Molnar,<br />
Michael Pisecky<br />
Gesellschafter:<br />
Erste Bank AG, s Bausparkasse AG<br />
Gr<strong>und</strong>legende Richtung:<br />
„s <strong>REAL</strong> <strong>aktuell</strong>“ dient der s <strong>REAL</strong> als Mitteilungsblatt für<br />
Ihre K<strong>und</strong>en zur Information über den Realitätenmarkt<br />
<strong>und</strong> <strong>aktuell</strong>e Immobilienangebote.<br />
Preise <strong>und</strong> Größenangaben ohne Gewähr.<br />
s <strong>REAL</strong> <strong>aktuell</strong> Preise <strong>und</strong> Größenangaben ohne Gewähr 39
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