s REAL aktuell, Ausgabe Wien, Niederösterreich und Burgenland
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www.sreal.at<br />
<strong>Niederösterreich</strong><br />
2135 Neudorf bei Staatz - Bauernhaus<br />
Renoviertes Bauernhaus mit Charme - entzückendes Zuhause<br />
im Landhausstil für eine kleine Familie; einige<br />
Reparaturarbeiten ausständig; Wohnfläche ca. 68 m 2 ,<br />
Gr<strong>und</strong>fläche ca. 574 m 2 , 3 Zimmer, Bad, separates WC sowie<br />
eine Terrasse; 2 km zum Bahnhof, attraktive kulturelle<br />
Angebote in der Umgebung; 10 km nach Laa an der Thaya.<br />
HWB 590, fGEE 6,87. KP € 59.000,—. (160/35406)<br />
Tel. 05 0100 - 26299, Christine Rus<br />
E-Mail: christine.rus@sreal.at<br />
2153 Patzmannsdorf - Einfamilienhaus<br />
Ferienidylle pur! Dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienhaus<br />
befindet sich auf einem sonnigen Eckgr<strong>und</strong>stück,<br />
478 m 2 Gr<strong>und</strong>, rd. 180 m 2 Wohnfläche, 5 Zimmer, südwestseitige<br />
Terrasse, großer Wohnkeller, Garage, ausbaufähiger<br />
Dachbodenraum, nicht einsehbarer Garten mit beheizbarem<br />
Pool, HWB: 112,1, fGEE: 2,34, KP € 205.000,—.<br />
(160/34736)<br />
Tel. 05 0100 - 26339, Wolfgang Pacher<br />
E-Mail: wolfgang.pacher@sreal.at<br />
2275 Bernhardsthal - Einfamilienhaus<br />
Historisches Wohnhaus mit Arkadengang, Kreuz- <strong>und</strong> Tonnengewölben,<br />
tadellos gepflegte 6 Zimmer, Wohnküche,<br />
Bad, 2 WCs, ca. 240 m 2 Wfl., Heizung mit Gaskonvektoren,<br />
große Terrasse, Gfl. ca. 2.210 m 2 , ca. 500 m 2 Nutzfläche in<br />
Nebengebäuden, Flächenwidmung Bauland agrar (Großtierhaltung<br />
möglich), Infrastruktur <strong>und</strong> Bahnhof im Ort.<br />
HWB: 336. fGEE: 4,37. KP € 249.000,—. (160/32757)<br />
Tel. 05 0100 - 26299, Christine Rus<br />
E-Mail: christine.rus@sreal.at<br />
2135 Neudorf/Staatz - Einfamilienhaus<br />
Schattiges Idyll im Weinviertel. Kleines, gepflegtes Haus mit<br />
zwei Zimmern, Veranda, Küche, Bad, WC separat,Werkstatt,<br />
Weinkeller, Terrasse, Garage <strong>und</strong> kleiner Garten bzw. Stellplatz.<br />
Durch die außergewöhnliche Architektur ist ein kleiner<br />
"Vierkanter" entstanden, der die Terrasse, die von<br />
allen Zimmern begehbar ist, einschließt. HWB 509,50.<br />
KP € 78.000,—. (160/31829)<br />
Tel. 05 0100 - 26299, Christine Rus<br />
E-Mail: christine.rus@sreal.at<br />
2191 Pellendorf - Ruhe-Oase<br />
Sympathisch ist das Haus durch seine großen, lichtdurchfluteten<br />
Wohnräume <strong>und</strong> offener Küche. Bei der Renovierung<br />
wurden moderne Elemente eingefügt wie z.B. eine Freitreppe<br />
ins untere Wohnzimmer, wodurch ein ungewöhnlicher<br />
Stilmix entstand. Ausgestattet mit 4 Zimmern, 2 Bädern,<br />
2 WCs, auf 3 Ebenen.<br />
HWB 283. fGEE 4,42. KP € 185.000,—. (160/34842)<br />
Tel. 05 0100 - 26299, Christine Rus<br />
E-Mail: christine.rus@sreal.at<br />
2284 Untersiebenbrunn - groß <strong>und</strong> modern<br />
Gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Planung <strong>und</strong><br />
sehr guter Ausstattung - auf einem Eckgr<strong>und</strong>stück, in herrlich<br />
ruhiger Lage am Ortsrand, nah genug um jederzeit die<br />
Stadt zu erreichen <strong>und</strong> weit genug, für eine erholsame Zeit.<br />
Wohnfläche ca. 169 m 2 , 6 Zimmer, Gr<strong>und</strong>fläche 722 m 2 . Im<br />
Garten schöner Baumbestand <strong>und</strong> eine kleine Gartenhütte.<br />
HWB:90,60, fGEE: 1,82. € 369.000,—. (160/35136)<br />
Tel. 05 0100 - 26263, Gerald Kohlenberger<br />
E-Mail: gerald.kohlenberger@sreal.at<br />
2136 Laa an der Thaya - Einfamilienhaus<br />
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden <strong>und</strong> Garten, Gr<strong>und</strong>fläche<br />
639 m 2 , Wohnfläche 79 m 2 , 3 Zimmer, alle Nebenräume,<br />
Garage, Nebenhaus mit Heizraum <strong>und</strong> Waschküche,<br />
Innenhof, ebener, gepflegter Garten, ruhige Wohngegend,<br />
Schnellbahnverbindung nach <strong>Wien</strong>, Auto-Fahrzeit nach <strong>Wien</strong><br />
ca. 1 St<strong>und</strong>e. HWB 304. fGEE 3,44. KP € 99.000,—.<br />
(160/34242)<br />
Tel. 05 0100 - 26299, Christine Rus<br />
E-Mail: christine.rus@sreal.at<br />
2191 - Einfamilienhaus auf Riesengr<strong>und</strong><br />
Gr<strong>und</strong>fläche 3.930 m 2 , Wohnfläche 110 m 2 , 3 Zimmer,<br />
alle Nebenräume, Ölzentralheizung, Dachterrasse, Sauna,<br />
Pool, Altbaumbestand, das gesamte Gr<strong>und</strong>stück ist eingefriedet,<br />
Bushaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt, gute<br />
Busverbindung nach <strong>Wien</strong>, Autobahnanschluss 500 m, 20<br />
Minuten nach <strong>Wien</strong>. HWB 782. fGEE 8,37. KP € 270.000,—.<br />
(160/34390)<br />
Tel. 05 0100 - 26299, Christine Rus<br />
E-Mail: christine.rus@sreal.at<br />
Schwechat bei <strong>Wien</strong><br />
5 Zimmer-Wohnhaus mit zahlreichen Extras! Diese Lage<br />
sollten Sie sich ansehen: So nah bei Rannersdorf - r<strong>und</strong>um<br />
nur Grün! 605 m 2 Garten mit Pool, ca. 130 m 2 Wohnfläche,<br />
Vollkeller, sehr gepflegter Zustand, BJ 1993. Eine Doppelgarage<br />
<strong>und</strong> die angeschlossene Werkstatt erfreut die motorisierten<br />
Bewohner. HWB: 95 kWh/m 2 a. KP € 369.000,—.<br />
(160/35358)<br />
Tel. 05 0100 - 26239, Christine Babic<br />
E-Mail: christine.babic@sreal.at<br />
2151 Michelstetten - Wochenend-Haus<br />
Das Haus besticht durch die romatisch-ruhige Lage am<br />
oberen Ortsrand <strong>und</strong> würde einer kleinen Familie Platz<br />
genug fürs Wochenende bieten. Gr<strong>und</strong>fläche ca. 966 m 2 ,<br />
Wohnfläche ca. 50 m 2 , bestehend aus 2 Zimmern, Küche,<br />
Bad mit WC <strong>und</strong> Vollkeller. Mit Um- <strong>und</strong> Zubauten würde<br />
auch Platz für einen Hauptwohnsitz entstehen. HWB 472.<br />
fGEE 4,23. KP € 59.000,—. (160/35125)<br />
Tel. 05 0100 - 26299, Christine Rus<br />
E-Mail: christine.rus@sreal.at<br />
2263 Dürnkrut - Wohnen auf einer Ebene<br />
Teilweise unterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage,<br />
angenehmer Wohnkomfort, Wohnfläche ca. 90 m 2 . Mit Vorraum,<br />
Veranda, großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer,<br />
Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad <strong>und</strong> separates WC,<br />
ÖL-ZH, Nebengebäude, Hauseinfahrt, Gr<strong>und</strong>stücksfläche<br />
ca. 517 m 2 , Bahnanschluss. HWB 255,2. KP € 110.000,—.<br />
(160/34971)<br />
Tel. 05 0100 - 26322, Christine Felice<br />
E-Mail: christine.felice@sreal.at<br />
Haslau an der Donau<br />
Vor den Toren von <strong>Wien</strong>! Mediterranes Einfamilienhaus<br />
mit Pool, Doppelgarage <strong>und</strong> Wellnessbereich, Weinkeller,<br />
Alarmanlage, hochwertige Ausstattung, herrlich unverbauter<br />
Panoramablick, ca. 200 m 2 repräsentative Wohnfläche auf<br />
einem ca. 574 m 2 sonnigen <strong>und</strong> uneinsehbarem Gr<strong>und</strong>stück!<br />
5 Zimmer, 2 Terrassen, teilmöbliert. KP auf Anfrage.<br />
(160/34492)<br />
Tel. 05 0100 - 26321, Gabriela Koidl<br />
E-Mail: gabriela.koidl@sreal.at<br />
s <strong>REAL</strong> <strong>aktuell</strong> Preise <strong>und</strong> Größenangaben ohne Gewähr 29
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