s REAL aktuell, Ausgabe Wien, Niederösterreich und Burgenland
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www.sreal.at<br />
<strong>Wien</strong><br />
www.sreal.at<br />
23., Vorsorge oder Eigentum<br />
Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten Baukörper mit insgesamt 35 allseitig<br />
ausgerichteten Wohnungen sowie einem Geschäftslokal.<br />
Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse erschließt<br />
sowie ein zweites Stiegenhaus welches das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss<br />
verbindet.<br />
Im Kellergeschoss sind eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Leo-Mathauser Gasse mit 31<br />
Pkw-Stellplätze sowie Technik- <strong>und</strong> Einlagerungsräume untergebracht.<br />
73 Fahrradstellplätze, der Müllraum sowie das Geschäftslokal <strong>und</strong> Wohnungen mit teilweise<br />
Eigengärten befinden sich im Erdgeschoss.<br />
Die restlichen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss <strong>und</strong> Dachgeschoss - alle mit<br />
Balkonen oder Loggien sowie im Dachgeschoss teilweise mit Terrassen <strong>und</strong> Dachgärten.<br />
❏ Tiefgarage<br />
❏ Garten, Loggien, Terrassen, Balkone<br />
HWB: 37,10 kWh/m 2 a, fGee: 0,80<br />
KP ab € 147.660,—. (160/35349)<br />
Tel. 05 0100 - 26329, Susanne Schuster<br />
E-Mail: susanne.schuster@sreal.at<br />
Solide vorsorgen –<br />
mit Immobilien.<br />
www.sreal.at<br />
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23., Zukunftssichere Vorsorge<br />
In der Josef-Kutscha-Gasse entstehen 18 moderne, helle Wohnungen zwischen 43 m 2<br />
<strong>und</strong> 90 m 2 mit zeitloser <strong>und</strong> solider Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse<br />
bieten Ausblick auf den großflächigen ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand. Detailgenaue<br />
Gr<strong>und</strong>rissplanung <strong>und</strong> eine innovative Wohnungsausstattung inkl. Designerküchen <strong>und</strong><br />
Wohlfühlbädern garantieren beste Vermietbarkeit <strong>und</strong> langfristig sichere Renditen.<br />
❏ eine der besten Lagen im Süden <strong>Wien</strong>s bietet ausgezeichnete Vermietbarkeit<br />
❏ zeitlose, hochwertige Ausstattung inkl. perfekter Küche <strong>und</strong> Designerbad<br />
❏ teilweise Balkone oder Terrassen mit Grünblick<br />
❏ Garagenstellplatz im Haus<br />
❏ Ausgezeichnete Infrastruktur<br />
❏ Verkehrsanbindung: S Bahn Linie S1<br />
Der Standort dieser neuen Wohnungen zeichnet sich durch eine perfekte Kombination von<br />
hervorragender Erreichbarkeit des <strong>Wien</strong>er Stadtzentrums mit öffentlichen Verkehrsmitteln<br />
wie auch durch seine ruhige Lage in Nähe zum Heurigenort Perchtoldsdorf aus.<br />
Baubeginn: September 2014 Fertigstellung: November 2015<br />
HWB: 40,10 kWh/m 2 a, fGee: 0,88<br />
KP ab € 151.800,—. (160/34588)<br />
Tel. 05 0100 - 26330, Mag. Barbara Lederer<br />
E-Mail: barbara.lederer@sreal.at<br />
s <strong>REAL</strong> <strong>aktuell</strong> Preise <strong>und</strong> Größenangaben ohne Gewähr 11
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