s REAL aktuell, Ausgabe Wien, Niederösterreich und Burgenland
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<strong>Burgenland</strong>/Andere B<strong>und</strong>esländer<br />
7534 Olbendorf - Einfamilienhaus<br />
Das neuwertige Wohnhaus befindet sich in einer sehr<br />
ruhigen <strong>und</strong> sonnigen Lage unweit von Stegersbach. Baubeginn:<br />
1996 - Raumaufteilung: Wohnküche, Wohnzimmer,<br />
2 Zimmer, Bad, WC, Speis u. ein beheizter Hobbyraum -<br />
barrierefrei - Der 2.114 m 2 eingezäunte Garten kann sich<br />
sehen lassen. Nfl.: 110 m 2 Gfl.: 2.114 m 2 HWB: 137,3 fGEE<br />
1,52 KP € 175.000,—. (160/34233)<br />
Tel. 05 0100 - 26427, Sonja Pelzmann<br />
E-Mail: sonja.pelzmann@sreal.at<br />
8630 Halltal, Landwirtschaft<br />
Der ehemalige "Gasthof zur steirischen Grenze" steht zum<br />
Verkauf. Die Immobilie besteht aus einem 1.949 m 2 großen<br />
Gr<strong>und</strong> r<strong>und</strong> um das Gasthaus, einem großen Stall, welcher<br />
auch für einen Reiterhof geeignet ist. Landwirtschaftliche<br />
Flächen (Wiese) können dazu gepachtet werden. Beide<br />
Gebäude sind sanierungsbedürftig. HWB: 267, fGEE: 2,76.<br />
KP € 70.000,—. (160/34171)<br />
Tel. 0664 / 838 58 31, Andreas G<strong>und</strong>acker<br />
E-Mail: andreas.g<strong>und</strong>acker@sreal.at<br />
8630 Mariazell - Wohnung im Zentrum<br />
Gepflegte <strong>und</strong> generalsanierte 2 Zimmer-Eigentumswohnung.<br />
Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, Wohnküche<br />
mit Geräten, Abstellraum, sep. WC, Duschbad mit<br />
Waschmaschinenanschluss, Wohn- <strong>und</strong> Schlafzimmer. Ein<br />
eigener Gartenanteil von ca. 56 m 2 (Gartenhaus) gehört zur<br />
Wohnung. Herrlicher Ausblick auf die Berge. HWB: 95,90.<br />
KP € 88.000,—. (160/35157)<br />
Tel. 0664 / 838 58 31, Andreas G<strong>und</strong>acker<br />
E-Mail: andreas.g<strong>und</strong>acker@sreal.at<br />
7551 Stegersbach - Bauernhaus<br />
Dieser freistehende Dreiseithof besticht durch seine ruhige<br />
<strong>und</strong> sonnige Ortsrandlage. Mit der Sanierung wurde<br />
bereits begonnen. Das Gebäude wurde trockengelegt,<br />
neue Fenster eingebaut <strong>und</strong> es erfolgte ein Gas-Anschluss.<br />
Wirtschaftstrakt mit zwei Zimmer, Hobbyraum sowie Erdkeller<br />
Nfl.: 73 m 2 Gfl.: 1.611 m 2 HWB: 360,52, fGEE 3,54<br />
KP € 79.000,—. (16033990)<br />
Tel. 05 0100 - 26427, Sonja Pelzmann<br />
E-Mail: sonja.pelzmann@sreal.at<br />
Gr<strong>und</strong>stücke<br />
8630 Mariazell, Haus in Zentrumsnähe<br />
Das Wohnhaus liegt etwas erhöht mit schöner Fernsicht<br />
auf die Berge. Wohnfläche ca. 100 m 2 , 5 Zimmer, zentraler<br />
Vorraum, Balkon, große Terrasse, große Garage. Das Haus<br />
wird inkl. Möbel verkauft. Gr<strong>und</strong>fläche ca. 683 m 2 . BJ 1920,<br />
das Haus wurde laufend saniert.<br />
Koffer packen <strong>und</strong> einziehen. HWB: 287,70, fGEE: 2,24.<br />
KP € 124.000,—. (160/35026)<br />
Tel. 0664 / 838 58 31, Andreas G<strong>und</strong>acker<br />
E-Mail: andreas.g<strong>und</strong>acker@sreal.at<br />
8630 Mariazell, Wohnung am Hauptplatz<br />
Am Hauptplatz in Mariazell wird diese 1 Zimmer Eigentumswohnung<br />
mit Balkon, mit herrlicher Aussicht auf den<br />
Hauptplatz oder zur Bürgeralpe zum Verkauf angeboten.<br />
Beobachten <strong>und</strong> genießen Sie die Natur <strong>und</strong> das Geschehen<br />
am Hauptplatz. Beste Infrastruktur, Lift im Haus <strong>und</strong><br />
alle Geschäfte in der Nähe. Wohnen wo andere Urlaub<br />
machen. HWB: 150. KP € 92.840,—. (160/35082)<br />
Tel. 0664 / 838 58 31, Andreas G<strong>und</strong>acker<br />
E-Mail: andreas.g<strong>und</strong>acker@sreal.at<br />
Baugr<strong>und</strong> in Sigleß zu verkaufen<br />
Nähe der Schul- <strong>und</strong> Einkaufsstadt Wr. Neustadt wird ein<br />
2.269 m 2 Gr<strong>und</strong> verkauft! Es besteht kein Bauzwang - aber<br />
einer sofortigen Bebauung steht auch nichts im Weg. Die<br />
Badstraße ist eine ruhige Seitengasse, das Gr<strong>und</strong>stück<br />
liegt etwas erhöht in einer schönen Wohngegend. Von den<br />
2.269 m 2 sind ca. 900 m 2 Baugr<strong>und</strong>, der Rest sind ca.<br />
1.369 m 2 Grünland. KP € 75.000,—. (160/34771)<br />
Tel. 05 0100 - 26239, Christine Babic<br />
E-Mail: christine.babic@sreal.at<br />
Andere B<strong>und</strong>esländer<br />
8632 Gußwerk, romantisches Landhaus<br />
Trotz seiner beachtlichen Historie von über 300 Jahren<br />
bietet dieses Kleinod jede Menge Komfort. Nur 6 km von<br />
Mariazell entfernt. Wohnfläche ca. 180 m 2 auf 1.380 m 2<br />
Gr<strong>und</strong> in sonniger Lage, etwas erhöht <strong>und</strong> mit Aussicht<br />
auf die Berge. In unmittelbarer Nähe gibt es jede Menge<br />
Möglichkeiten für Schiaktivitäten <strong>und</strong> im Sommer für Wanderungen<br />
usw. HWB: 291. KP € 169.500,—. (160/34128)<br />
Tel. 0664 / 838 58 31, Andreas G<strong>und</strong>acker<br />
E-Mail: andreas.g<strong>und</strong>acker@sreal.at<br />
8630 St. Sebastian - Nähe Mariazell<br />
1 Zimmer Eigentum mit Loggia im 1. Liftstock gelegen. Nette<br />
Wohnung mit einem Wohn-/Schlafraum, einer Kochnische<br />
<strong>und</strong> Loggia. Ein eigener Autoabstellplatz <strong>und</strong> ein Kellerabteil<br />
gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Sie liegt in ruhiger<br />
Lage mit herrlicher Aussicht <strong>und</strong> der Schilift liegt beinahe<br />
vor der Tür. HWB: 91,05, fGEE: 4,39. KP € 38.000,—.<br />
(160/35073)<br />
Tel. 0664 / 838 58 31, Andreas G<strong>und</strong>acker<br />
E-Mail: andreas.g<strong>und</strong>acker@sreal.at<br />
8291 Burgau - Historisches Bürgerhaus<br />
Dieses altehrwürdige im 18. Jhdt. erbaute <strong>und</strong> fachwerklich<br />
hervorragend sanierte Bürgerhaus ist das ideale Objekt für<br />
die Großfamilie. Ca. 290 m 2 Wohnfläche teilen sich in jeweils<br />
zweimal 65 m 2 im Erdgeschoß, beide separat begehbar<br />
<strong>und</strong> eine "Belle Etage" mit ca. 160 m 2 im Obergeschoß,<br />
ebenso separat begehbar. Gfl.: 1.280 m 2<br />
HWB: 121 KP € 375.000,—. (160/31495)<br />
Tel. 05 0100 - 26428, David Rader<br />
E-Mail: david.rader@sreal.at<br />
8685 Spital am Semmering<br />
Nettes Einfamilienhäuschen, BJ 1994, eingebettet in herrlicher<br />
Umgebung, mit ca. 60 m 2 Wohnfläche. Das Gr<strong>und</strong>stück<br />
beträgt ca. 728 m 2 <strong>und</strong> befindet sich in der Nähe von Schiliften,<br />
mit w<strong>und</strong>erbaren Wandermöglichkeiten. Beheizt wird<br />
das Objekt mit mittels Elektroheizung <strong>und</strong> Einzelofen. Der<br />
Dachbodenausbau ist bereits bewillgt. HWB: 126,90. fGEE:<br />
1,40. Neuer KP € 90.000,—. (160/31755)<br />
Tel. 05 0100 - 26336, Elisabeth Karel<br />
E-Mail: elisabeth.karel@sreal.at<br />
8630 Mariazell, Eigentumswohnung<br />
Alters- oder Zweitwohnsitz mit bester Luftqualität. 2 Zimmerwohnung<br />
mit herrlicher Sicht in die Berge oder zur<br />
Basilika. Zur Wohnung gehört eine verglaste Loggia, ein<br />
Kellerabteil <strong>und</strong> ein Autoabstellplatz. Beheizt wird mittels<br />
einer Zentralheizung mit Warmwasser. Saniert wurde das<br />
Haus 2009. Wandernvergnügen <strong>und</strong> Schifahren vor der<br />
Haustüre. HWB: 94. KP € 72.000,—. (160/34241)<br />
Tel. 0664 / 838 58 31, Andreas G<strong>und</strong>acker<br />
E-Mail: andreas.g<strong>und</strong>acker@sreal.at<br />
s <strong>REAL</strong> <strong>aktuell</strong> Preise <strong>und</strong> Größenangaben ohne Gewähr 37
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