Vorberatender Teil - Markt Peissenberg

Vorgesehen ist die Nutzung einer Teilfläche von ca. 120 m² des zwischen Hofstelle und Betriebsleiterwohnhaus
gelegenen Nebengebäudes, bauliche Änderungen sind nicht vorgesehen.
Das Grundstück liegt im Außenbereich an einer Gemeindestraße (Alter Bahnhof), die Erschließung
ist gesichert.
Die vorhandene Landwirtschaft wird im Nebenerwerb ausgeführt, im Rahmen der geplanten
Weiterführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit ist nach Angaben des Antragstellers die Ausführung
einer weiteren, gewerblichen Tätigkeit vor Ort erforderlich.
Der Ausschuss folgte dem Beschlussvorschlag der Verwaltung und fasste folgenden
Beschluss:
Der Bau-, Planungs-, Verkehrs- und Umweltausschuss hat Kenntnis vom Antrag auf Baugenehmigung
aufgrund der Unterlagen vom 03.09.2012. Das gemeindliche Einvernehmen gemäß
§ 36 BauGB wird grundsätzlich hergestellt. Im Rahmen der weiteren Prüfungen durch das
Landratsamt bzw. Amt für Landwirtschaft ist die Zulässigkeit der Umnutzung im Außenbereich
nachzuweisen.
Abstimmungsergebnis: 9:0
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13.3:
Antrag auf Baugenehmigung zur Umnutzung eines bestehenden Ladens
als Fitnessstudio auf dem Grundstück Fl.Nr. 800/3 der Gemarkung Peißenberg
(Hauptstraße 106);
Sachverhalt:
Nach der vorgelegten Planung ist auf dem genannten Grundstück eine Umnutzung des bestehenden
Ladens im Erdgeschoss als Fitnessstudio („MicroStudio“ für Damen) beabsichtigt. Die
betroffene Fläche umfasst ca. 70 m² für den geplanten Fitnessbereich, dazu kommen Umkleideund
Toilettenräume (ohne Duschen) sowie ein Massageraum. Die Ausstattung besteht nach
Angaben des Betreibers aus 10 hydraulischen Geräten, die Trainingsdauer hierfür ist auf ca. 30
bis 45 Minuten pro Person ausgerichtet, Kurse finden nicht statt. Die täglichen Öffnungszeiten
umfassen den Zeitraum von 7 bis 22 Uhr, davon ca. 4 bis 6 Stunden betreut. Eine Beschallung
soll mittels Internetradio erfolgen.
Das Grundstück liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile gemäß § 34 BauGB
an zwei Gemeindestraßen (Hauptstraße und Bachstraße) und einem Eigentümerweg (Gartenstraße),
der betroffene Bereich ist im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen. Die
Erschließung ist gesichert.
Im nördlichen Grundstücksbereich ist die Anlage von fünf Stellplätzen mit Zufahrt über die Gartenstraße
vorgesehen. Gemäß der Stellplatzsatzung des Marktes Peißenberg ist für Fitnessräume
und dgl. ein Stellplatz je drei Personen erforderlich, jedoch mindestens die Anlage von
drei Stellplätzen (5 Stellplätze = 15 Personen).
Der Ausschuss folgte dem Beschlussvorschlag der Verwaltung und fasste folgenden
Beschluss:
Der Bau-, Planungs-, Verkehrs- und Umweltausschuss hat Kenntnis vom Antrag auf Baugenehmigung
aufgrund der Unterlagen vom 07.09.2012. Das gemeindliche Einvernehmen gemäß
§ 36 BauGB wird grundsätzlich hergestellt. Die Zulässigkeit des Vorhabens, insbesondere hinsichtlich
der immissionsschutzrechtlichen Belange ist jedoch im Rahmen der weiteren Prüfungen
durch das Landratsamt festzustellen. Die notwendigen Fahrgassen- bzw. Stellplatzbreiten
an der Gartenstraße sind einzuhalten, der Stellplatznachweis ist auf die max. mögliche Besucherzahl
auszurichten.
Abstimmungsergebnis: 9:0
Öffentliche Sitzung des Bau-, Planungs-, Verkehrs- und Umweltausschusses vom 17.09.2012 Seite 18 von 20