Vorberatender Teil - Markt Peissenberg

2. Ist die Errichtung einer Garage (7 m x 7 m) als Grenzbebauung zulässig (im Plan orange
dargestellt)?
3. Ist die Übernahme einer Teilfläche (ca. 20 m²) des angrenzenden Grundstückes Fl.Nr. 3223/6
der Gemarkung Peißenberg (im Plan hellblau dargestellt) genehmigungsfähig?
4. Ist eine gemeinsame Nutzung der gelb markierten Fläche des Grundstückes Fl.Nr. 3223/7
der Gemarkung Peißenberg als Zufahrt zulässig?
Der Ausschuss folgte dem Beschlussvorschlag der Verwaltung und fasste folgenden
Beschluss:
Der Bau-, Planungs-, Verkehrs- und Umweltausschuss hat Kenntnis vom Antrag auf Vorbescheid
aufgrund der Unterlagen vom 07.08.2012. Das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36
BauGB zur Errichtung eines Wohngebäudes wird grundsätzlich hergestellt. Die geplante, traufseitige
Wandhöhe liegt ca. 2 m über der Traufhöhe der Nachbargebäude. Die Dachneigung der
Nachbargebäude beträgt ca. 40 Grad. Die Traufhöhe und Dachneigung soll der umliegenden,
durchgängigen Bebauung entsprechen. Die Errichtung einer Garage (7 m x 7 m) kann nach den
Bestimmungen der Bayerischen Bauordnung als Grenzbebauung erfolgen. Im Rahmen der geplanten
Grundstückserweiterung im südwestlichen Bereich wird darauf hingewiesen, dass die
Abstandsflächen des bestehenden Wohngebäudes auf dem Grundstück Fl.Nr. 3223/6 der Gemarkung
Peißenberg (Schongauer Straße 122) auch nach einer Teilung in funktionsfähiger
Weise vorhanden sein müssen – in den Planunterlagen wurde die Abstandsfläche an der
Nordwestseite mit 6,6 m vermaßt, die zeichnerische Darstellung umfasst jedoch eine Tiefe von
5,4 m. Außerdem bestehen Bedenken hinsichtlich der Einhaltung der erforderlichen Abstandsflächen
im Bereich des geplanten Wohngebäudes (Rücksprung Nordseite). Die evtl. gemeinsame
Nutzung einer Teilfläche des Grundstückes Fl.Nr. 3223/7 der Gemarkung Peißenberg als
Zufahrt ist privatrechtlich zu klären.
Abstimmungsergebnis: 9.0
Öffentliche Sitzung des Bau-, Planungs-, Verkehrs- und Umweltausschusses vom 17.09.2012 Seite 20 von 20