Einkaufszentrum "OPEL FORUM", RÜSSELSHEIM - Stadt Rüsselsheim
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• Einzugsgebiet und Nachfragevolumen<br />
Abgrenzung des Einzugsgebietes für das geplante <strong>Einkaufszentrum</strong>; Zonierung<br />
nach unterschiedlichen Abschöpfungschancen und Aufschlüsselung des einzelhandelsrelevanten<br />
Nachfragevolumens nach Hauptwarengruppen und den Zonen<br />
des Einzugsgebietes.<br />
• Brutto-Zielumsatz und Umsatzrekrutierung<br />
Annahmen zum perspektivischen Brutto-Umsatzvolumen auf Basis der branchen-/betriebs-<br />
und betreiberseitigen Besatzvorstellungen sowie Kaufkraftstrom-Modellrechnung<br />
zur Umsatzrekrutierung der Centeranlage (warengruppenspezifische<br />
Abschöpfungsquoten der Planmaßnahme.<br />
• Verträglichkeitsstudie/Wirkungsanalyse<br />
- GfK PRISMA-Modellrechnungen zu den anzunehmenden Auswirkungen<br />
(= möglichen warengruppenspezifische Umsatzumlenkungen/-neuorientierungen)<br />
der geplanten Centeranlage in <strong>Rüsselsheim</strong> auf die bestehenden<br />
Einzelhandelsstrukturen in der <strong>Stadt</strong> <strong>Rüsselsheim</strong> (differenziert<br />
nach Innenstadt und den Teillagen des übrigen <strong>Stadt</strong>gebietes).<br />
- GfK PRISMA-Modellrechnungen zu den anzunehmenden regionalen<br />
Auswirkungen der geplanten Centeranlage auf die bestehenden Einzelhandelsstrukturen<br />
in den insgesamt 17 relevanten Standortlagen:<br />
• Bischofsheim (Innenstadt und übriges <strong>Stadt</strong>gebiet)<br />
• Hochheim (Innenstadt und übriges <strong>Stadt</strong>gebiet)<br />
• Flörsheim (Innenstadt und übriges <strong>Stadt</strong>gebiet)<br />
• Raunheim (Innenstadt und übriges <strong>Stadt</strong>gebiet)<br />
• Mörfelden-Walldorf (Innenstadt und übriges <strong>Stadt</strong>gebiet)<br />
• Gross-Gerau (Innenstadt und übriges <strong>Stadt</strong>gebiet)<br />
• Trebur (Innenstadt)<br />
• Mainz (Innenstadt)<br />
• Wiesbaden (Innenstadt)<br />
• Weiterstadt (Innenstadt)<br />
• Darmstadt (Innenstadt)<br />
"<strong>OPEL</strong> FORUM" <strong>RÜSSELSHEIM</strong> - Wirkungsanalyse - 080130 Seite 12 von 126
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