Einkaufszentrum "OPEL FORUM", RÜSSELSHEIM - Stadt Rüsselsheim

5 Regionale Wettbewerbssituation
Vorbemerkung
Neben den anzunehmenden lokalen Auswirkungen des geplanten Einkaufszentrums "OPEL
FORUM" auf die Einzelhandelsstrukturen in Rüsselsheim ist auch Auftragsgegenstand, die
regionalen Auswirkungen auf die folgenden Einzelhandelsstandorte 1 aufzuzeigen:
• Bischofsheim (Innenstadt und übriges Stadtgebiet)
• Hochheim (Innenstadt und übriges Stadtgebiet)
• Flörsheim (Innenstadt und übriges Stadtgebiet)
• Raunheim (Innenstadt und übriges Stadtgebiet)
• Mörfelden-Walldorf (Innenstadt und übriges Stadtgebiet)
• Gross-Gerau (Innenstadt und übriges Stadtgebiet)
• Trebur (Innenstadt)
• Mainz (Innenstadt)
• Wiesbaden (Innenstadt)
• Weiterstadt (Innenstadt)
• Darmstadt (Innenstadt)
Die nachfolgenden Ausführungen zu den Einzelhandelsstrukturen der wichtigsten Wettbewerbsstandorte
bzw. den Struktur- und Leistungsdaten des Einzelhandels in allen diesen insgesamt
17 Standortlagen 2 basieren auf den Ergebnissen einer von GfK PRISMA im Oktober/
November 2007 eigens für diese Untersuchung durchgeführten Verkaufsflächen-Totalerhebung
in den relevanten Standortbereichen.
Hinsichtlich der für das Kalenderjahr 2007 hochgerechneten Einzelhandelsumsätze ist auch für
diese Standorte darauf hinzuweisen, dass GfK PRISMA über vertrauliche Angaben zu den
1
Die Auswahl der Wettbewerbsstandorte erfolgte in Abstimmung mit der Stadt Rüsselsheim
und der GMA, die die Stadt Rüsselsheim in einzelhändlerischen Fragestellungen berät.
Wesentliche Kriterien der Auswahl des Wettbewerbsstandorte sind die zentralörtliche Einstufung
(so werden die Innenstädte der nächstgelegenen Oberzentren Mainz, Wiesbaden
und Darmstadt sowie die umliegenden Mittelzentren Hochheim am Main, Flörsheim am
Main, Mörfelden-Walldorf, Groß-Gerau und Weiterstadt berücksichtigt), sowie die einzelhändlerische
Bedeutung (das trifft vor allem auf Bischofsheim und Raunheim zu, deren
Einzelhandelsfunktion die zentralörtliche Einstufung erheblich übersteigt).
2 Wegen der großen Bedeutung der Fachmarkagglomeration Weiterstadt wird hinsichtlich
der Struktur- und Leistungsdaten zusätzlich auch das übrige Stadtgebiet Weiterstadt
dargestellt, so dass - zusätzlich zu Rüsselsheim - insgesamt 18 Standortlagen in der
Region hinsichtlich ihrer relevanten Einzelhandelsdaten erhoben und aufbereitet wurden.
"OPEL FORUM" RÜSSELSHEIM - Wirkungsanalyse - 080130 Seite 40 von 126