Einkaufszentrum "OPEL FORUM", RÜSSELSHEIM - Stadt Rüsselsheim

Für dieses Projekt ist im Oktober 2005 (ergänzt im Januar 2006) durch die Markt und
Standort Beratungsgesellschaft mbH, Nürnberg, ein Verträglichkeitsgutachten erarbeitet
worden, dessen Ergebnisse bei der vorliegenden Wirkungsanalyse berücksichtigt
wurden.
Darüber hinaus ist die Erweiterung des Aldi Marktes am Rugbyring 87 von derzeit
1.130 m² Nutzfläche auf 1.698 m² Nutzfläche derzeit in der Vorhabenbezogenen
Bebauungsplanung.
4.3 Struktur- und Leistungsdaten des Rüsselsheimer
Einzelhandels
4.3.1 Einzelhandelsumsätze und Verkaufsflächen
Die folgenden Tabellen 2 und 3 geben einen Überblick über die Einzelhandelsumsätze
und Verkaufsflächen in der Stadt Rüsselsheim, differenziert nach Lagebereichen.
Demnach verfügt der Rüsselsheimer Einzelhandel derzeit insgesamt über eine Verkaufsflächenausstattung
von rd. 59.150 m², was - bezogen auf die Einwohnerzahl
von rd. 59.200 Einwohnern - einer Pro-Kopf-Ausstattung von 1,0 m² je
Einwohner entspricht. Dieser Wert liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von
rd. 1,4 m²/Ew. und kann vor allem unter Berücksichtigung der zentralörtlichen Funktionszuweisung
für Rüsselsheim keinesfalls zufrieden stellen.
Von der Flächenausstattung entfallen auf die Innenstadt rd. 11.200 m² Verkaufsfläche,
was einem Anteil von knapp 19 % entspricht, der ebenfalls nicht zufrieden
stellen kann. Insofern verfügt der Rüsselsheimer Innenstadt-Einzelhandel über ein
relativ geringes Gewicht in der örtlichen Einzelhandelslandschaft.
In diesem Kontext ist zudem darauf hinzuweisen, dass die Verkaufsflächenausstattung
der Rüsselsheimer Innenstadt gegenüber der GMA-Erhebung aus dem Jahr 2002
(knapp 16.000 m² VKF) und GfK PRISMA-Erhebungen Ende der 1990er Jahre (>
20.000 m² VKF) kontinuierlich rückläufig ist.
"OPEL FORUM" RÜSSELSHEIM - Wirkungsanalyse - 080130 Seite 34 von 126