Einkaufszentrum "OPEL FORUM", RÜSSELSHEIM - Stadt Rüsselsheim
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3 KURZÜBERBLICK ZUM MIKRO-STANDORT "<strong>OPEL</strong><br />
FORUM"<br />
3.1 Lage, stadtstrukturelle Aspekte sowie Grundstücks- und<br />
Objektsituation<br />
Hinsichtlich des Mikro-Standortes des Projektes "<strong>OPEL</strong> FORUM" ist festzustellen, dass<br />
dieser - trotz der tradierten industriellen Vorgeschichte als Standort des Rüssels-<br />
heimer Opel-Werks - durch eine zentrale Lage in der <strong>Rüsselsheim</strong>er Innenstadt ge-<br />
kennzeichnet ist.<br />
Hier besteht zudem auch eine Anbindung an den als Fußgängerzone bzw. verkehrs-<br />
beruhigten Bereich ausgebauten Haupteinkaufsbereich. Diesbezüglich besteht eine<br />
direkte Anbindung an den Bahnhofsplatz bzw. die Marktstraße; die als Einkaufsachse<br />
ebenfalls bedeutende Bahnhofstraße mündet rd. 100 m östlich in den Bahnhofsplatz.<br />
Standortprägend sind zudem der vor kurzem neu gestaltete <strong>Rüsselsheim</strong>er Bahnhof,<br />
der den Bahnhofsplatz im Süden einfasst und der sich ebenfalls modern und zeitge-<br />
mäß präsentierende ZOB, der sich nach Osten hin an den Bahnhof bzw. den Bahn-<br />
hofsplatz anschließt.<br />
Vor dem Hintergrund dieser Gegebenheiten ist der Mikro-Standort des geplanten<br />
<strong>Einkaufszentrum</strong>s "<strong>OPEL</strong> FORUM" als städtebaulich integriert einzustufen und<br />
verfügt unter stadtstrukturellen Aspekten über sehr gute Voraussetzungen, ent-<br />
sprechend des <strong>Stadt</strong>entwicklungskonzeptes "<strong>Rüsselsheim</strong> 2020" einen neuen Kristal-<br />
lisationspunkt für innerstädtisches Leben in <strong>Rüsselsheim</strong> zu bilden.<br />
Der Mikro-Standort, der den rd. 32.000 m² großen östlichen Teilbereich des sich vom<br />
Bahnhofsplatz ausgehend nach Westen hin erstreckenden Werksgeländes der Adam<br />
Opel AG umfasst und sich im Sanierungsgebiet "Innenstadt" befindet, wird im Norden<br />
von der innerstädtischen Erschließungsstraße Weisenauer Straße, im Osten von der<br />
Marktstraße bzw. dem Bahnhofsplatz und im Süden von der Bahntrasse begrenzt.<br />
"<strong>OPEL</strong> FORUM" <strong>RÜSSELSHEIM</strong> - Wirkungsanalyse - 080130 Seite 26 von 126
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