Einkaufszentrum "OPEL FORUM", RÜSSELSHEIM - Stadt Rüsselsheim

• Errichtung eines rd. 27.000 m² Verkaufsfläche großen Einkaufszentrums in der
Innenstadt von Rüsselsheim mit rd. 23.400 m² einzelhandelsrelevanter Ver-
kaufsfläche, zuzüglich rd. 3.500 m² für Gastronomie und einzelhandelsnahe
Dienstleistungen.
Untersuchungsrelevant für die Wirkungsanalyse ist hierbei ausschließlich die
projektierte Einzelhandels-Verkaufsfläche.
• Mit der Projektentwicklung wird das Ziel verfolgt, ein hochwertiges Angebot in
der Rüsselsheimer Innenstadt zur Verfügung zu stellen, das sich deutlich von der
bisherigen Angebotsstruktur abhebt und die Position der Rüsselsheimer Innenstadt
wie auch der Stadt insgesamt als Einkaufsstandort in der Region stärkt.
• Das Center soll über vier Verkaufsebenen 1 verfügen, von denen drei als Laufebenen
angelegt werden.
• Mit Blick auf den perspektivischen Branchen- und Betriebstypenbesatz sehen
die derzeitigen konzeptionellen Überlegungen einen vielseitigen und attraktiven
Geschäftsbesatz aus kleinteiligen, mittelgroßen und größeren Einzelhandels-
betrieben mit überwiegend innenstadttypischen Sortimenten vor, der durch
gastronomische Einrichtungen und einzelhandelsnahe Dienstleister abgerundet
werden soll (insgesamt ca. 90 - 100 Läden).
• Hinsichtlich der Magnetbetriebe sind vorgesehen:
- im periodischen Bedarfsbereich ein Verbrauchermarkt und ein
Lebensmitteldiscount
- Bekleidungshäuser und Schuhmärkte
- Technikmarkt
- Großbuchhandlung
- Sportkaufhaus.
1 Mall-/Laufebenen: UG, EG, und 1. OG; im 2. OG sind zudem weitere Flächen für den Einzelhandel
vorgesehen, die als 'Durchstecker' intern erschlossen werden sollen.
"OPEL FORUM" RÜSSELSHEIM - Wirkungsanalyse - 080130 Seite 8 von 126