Einkaufszentrum "OPEL FORUM", RÜSSELSHEIM - Stadt Rüsselsheim

INHALT
1 Ausgangslage, Auftrag und Aufgabenstellung, Methodische
Vorgehensweise 7
1.1 Ausgangslage 7
1.2 Auftrag und Aufgabenstellung 10
1.3 Methodische Vorgehensweise 13
2 Der Makro-Standort Rüsselsheim 15
2.1 Lage im Raum, zentralörtliche Bedeutung und besondere Charakteristika 15
2.2 Verkehrliche Erreichbarkeit 16
2.3 Daten zur Sozial- und Wirtschaftsstruktur 17
2.4 Rüsselsheim 2020 – Zielsetzungen und Handlungsanleitungen für eine
strategische Stadtentwicklung Rüsselsheims 21
3 KURZÜBERBLICK ZUM MIKRO-STANDORT "OPEL FORUM" 26
3.1 Lage, stadtstrukturelle Aspekte sowie Grundstücks- und Objektsituation 26
3.2 Umfeldsituation 27
3.3 Verkehrssituation 28
4 Die Wettbewerbssituation im Rüsselsheimer Einzelhandel 30
4.1 Innenstadt 30
4.2 Übriges Stadtgebiet 32
4.3 Struktur- und Leistungsdaten des Rüsselsheimer Einzelhandels 34
4.3.1 Einzelhandelsumsätze und Verkaufsflächen 34
4.3.2 Einzelhandelszentralität 38
5 Regionale Wettbewerbssituation 40
5.1 Bischofsheim 41
5.2 Hochheim am Main 45
5.3 Flörsheim am Main 48
5.4 Raunheim 51
5.5 Mörfelden-Walldorf 54
5.6 Groß-Gerau 57
5.7 Trebur 60
5.8 Mainz 61
5.9 Wiesbaden 63
5.10 Weiterstadt 65
5.11 Darmstadt 68
5.12 Weitere regionale Wettbewerbsstandorte 70
6 Einzugsgebiet und Nachfragevolumen 73
6.1 Einzugsgebiet 73
6.2 Ladeneinzelhandelsrelevantes Nachfragevolumen 76
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