Planungsbericht - Othmarsingen

Othmarsingen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland Seite 5
Ortsbild wird durch die Gebäudestruktur entlang der Hauptverkehrsachse (Lenzburgerstrasse
/ Hölli) geprägt.
Die Gemeinde verfügt mit den Kantonsstrassen K 266, K 267, K 390 und zwei nahegelegene
Autobahnanschlüsse an die A1 über eine gute Anbindung an das übergeordnete
Strassennetz. Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr (ÖV) ist mit Haltestellen
des Regionalbusses Lenzburg sicher gestellt und wird durch die Bahnstation Othmarsingen
ergänzt. Teilbereiche der Gemeinde weisen daher die öV-Güteklasse C auf, im Übrigen
D.
Die Vorgaben des kantonalen Richtplans sind im Rahmen der Gesamtrevision der Nutzungsplanung
in Othmarsingen zu berücksichtigen (z.B. Umsetzung kommunale Schutzobjekte,
Naturschutzzonen von kantonaler Bedeutung im Wald usw.) und auf kommunaler
Stufe umzusetzen.
Neben notwendig gewordenen Anpassungen an das übergeordnete Recht sollen mit der
Gesamtrevision der Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland die Vielzahl der Teiländerungen
der kommunalen Nutzungsplanung zusammengefügt und in digitaler Form aufgearbeitet
werden.
Sowohl der Bauzonen- und Kulturlandplan als auch die BNO werden zudem hinsichtlich
ihrer Zweckmässigkeit überprüft. Bestimmungen, die sich als nicht praxistauglich herausgestellt
haben oder nicht mehr nachvollziehbar sind, sollen geändert oder aufgehoben
werden.
3 Ziel und Zweck, konzeptionelle Überlegungen (Leitbild)
Ziel und Zweck
Mit der Gesamtrevision der Bau- und Nutzungsordnung werden folgende Ziele verfolgt:
1. Revision des Bauzonenplanes unter Überprüfung des Zonenplanes und des bestehenden
Zonengefüges (Zonenzugehörigkeit, Zonenabgrenzung, Zonenübergänge,
Entwicklungsmöglichkeiten und Nutzungspotenzial) für den Bedarf der nächsten
15 Jahre.
- Arrondierung Bauzonengrenze: kleinere Einzonungen von Erschliessungsstrassen
am Siedlungsrand;
- Abgrenzung Bauzonen gegenüber Kulturland/Nichtbauzone überprüfen und wo
möglich an bestehenden, festen Grenzen, natürliche Begebenheiten, Parzellengrenzen
und bestehende Nutzungen anpassen;
- Dorfkernplanung/Ortsbildschutz: Aufzeigen der gewünschten Entwicklung im charakteristischen
Dorfkern, Zuordnung der Dorfkernzone partiell überprüfen;
- Für das Gewerbe sind die Einzonungsmöglichkeiten von zusätzlichen Gewerbeflächen
zu prüfen und entsprechende Flächen bereitzustellen um ein weiterhin
harmonisches und kontiunierliches Wachstum zu gewährleisten.
2. Revision des Kulturlandplanes sowie Umsetzung der übergeordneten Vorgaben (Gesetze
Bund und Kanton, kant. Richtplan). Insbesondere:
- Der Siedlungstrenngürtel konnte mit der letzten Teilrevision des Kulturlandplanes
bereits umgesetzt werden;