Planungsbericht - Othmarsingen

Othmarsingen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland Seite 7
Mit den erwähnten Revisionen werden folgende Ziele und konzeptionelle Überlegungen
verfolgt:
a) die Erhaltung der Standortvorteile mit den attraktiven Wohnlagen, den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten
sowie der reizvollen Kulturlandschaft,
b) die Erhaltung des Arbeitsstandortes mit qualitativ guten und diversifizierten Arbeitsplätzen,
c) die Durchmischung der Funktionen Wohnen, Arbeiten und Erholen,
d) die Schaffung günstiger räumlicher Rahmenbedingungen für die wirtschaftliche Entwicklung,
e) die Erreichung einer guten Siedlungs-, Freiraum- und Architekturqualität mit einer
sorgfältigen Umgebungsgestaltung im gesamten Siedlungsgebiet,
f) die massvolle Verdichtung und haushälterische Bodennutzung unter Wahrung angemessener
Grün- und Freiräume,
g) die Pflege des Orts- und Landschaftsbildes, der prägenden Bauten und Anlagen sowie
der Naturelemente,
h) die Strassenräume sind dabei attraktiv, bedürfnisgerecht und vielfältig nutzbar zu
gestalten,
i) die Erhaltung und Weiterentwicklung der guten Anbindung an das Strassen-, Schienen-
und Busnetz,
j) die Optimierung des Langsamverkehrs mit attraktiven und durchgehenden Fuss- und
Radwegverbindungen sowie die Schaffung einer hohen Verkehrssicherheit für alle
Verkehrsteilnehmer,
k) die Erhaltung und Weiterentwicklung der prägenden wertvollen Natur- und Landschaftselemente
im Siedlungsgebiet und im Kulturland, die Erhaltung des Kulturlandes
vorab für eine landwirtschaftliche Produktion, welche die Bodenfruchtbarkeit gewährleistet
und der Erholungsfunktion für die Allgemeinheit dient.
Vorlage der Gesamtrevision
Die vorliegende Gesamtrevision der Nutzungsplanung umfasst:
die Revision des Bauzonen- und Kulturlandplans (mit verbindlichem und orientierendem
Inhalt);
die Revision der Bau- und Nutzungsordnung (BNO; Bestimmungen zum Bauzonenund
Kulturlandplan);
den Bericht nach Art. 47 RPV (orientierender Inhalt zur Planungsrevision).
Der Bauzonen- und Kulturlandplan sowie die Bau- und Nutzungsordnung (BNO) bilden
die grundeigentümerverbindlichen Bestandteile der Nutzungsplanung.
4 Grundlagen
Neben den kantonalen Grundlagen sowie der übergeordneten Gesetzgebung wurden
insbesondere folgende Grundlagen verwendet:
Bauzonen- und Kulturlandplan der Gemeinde Othmarsingen, 26. Juni 1992 (Beschluss
Gemeinde),