abschlussbericht 2011 - Der Senator für Umwelt, Bau und Verkehr ...

Stadtumbau West Lüssum-Bockhorn Freie Hansestadt Bremen
Bereich West: Bestand der Wohnungsunternehmen BBG / BREMI-
SCHE und GEWOBA zum 31. März 2003
Bereich Mitte: Bestand der GEWOSIE zum 31. März 2003:
1.341 Wohneinheiten, erbaut in den 6oer Jahren
Bereich Lüssum-Bockhorn West
Das Erneuerungskonzept hat diesen Bereich aufgrund
der hier sehr ausgeprägten Probleme als
Schwerpunktbereich identifiziert. Hier liegen vor
allem die Bestände der GEWOBA und der BBG /
BREMISCHE.
Wesentliches Ziel war die kurzfristige Bestandsstabilisierung
durch Abriss von 150 bis 200 Wohneinheiten,
der sich langfristig eine Bestandsaufwertung
durch Grundrissanpassung anschließen
sollte.
Neben den o.g. Maßnahmen waren weitere Projekte
zur Stabilisierung und Entwicklung des Bereiches
erforderlich:
1. Langfristige Sicherung bestehender sozialer
Angebote
2. Sensiblere Belegung bei Neuvermietungen
3. Vermietung auch an "Einkommensüberschreiter"
4. Verbesserung von Sicherheit und Sicherheitsgefühl
5. Verbesserung des Images
Bereich Lüssum-Bockhorn Mitte
Obwohl kein akutes Leerstandsproblem vorlag,
war aufgrund der Altersstruktur absehbar, dass
ein erheblicher Teil des Wohnungsbestandes mittelfristig
neu vermietet werden musste; die GE-
WOSIE war in diesem Bereich Eigentümerin des
gesamten Geschosswohnungsbaubestandes.
Daher galt es,
1. die jetzige Mieterschaft weiterhin möglichst
lange zu binden,
2. ein nachfragegerechtes Wohnungsangebot
für neue Mietergruppen und
3. ein attraktives Umfeld sowie ein besseres
Image für den Bestand zu schaffen.
Eine Reduzierung des Wohnungsbestandes durch
Abriss war nicht notwendig; gleichwohl sollte beobachtet
werden, ob Wohnungsgrößenstruktur
und Grundrisse auch den zukünftigen Anforderungen
entsprechen.
Maßnahmen, die eine Bindung der Mieterschaft
befördern, hatten sich an der Altersstruktur zu
orientieren: hier war die Schaffung altengerech-
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