Nebenkosten und Abrechnung - Weltbild.de

Nebenkosten und AbrechnungNebenkosten(Betriebskosten)Nebenkosten(Betriebskosten)- Kosten der eigenständigen gewerblichen Lieferung von Warmwasser,auch aus zentralen Heizungsanlagen, einschließlich des Entgeltsfür die Lieferung des Warmwassers und der Kosten desBetriebs der zugehörigen Hausanlagen.- Kosten der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten (auchKosten der Beseitigung von Wasserablagerungen und Verbrennungsrückständenim Innern der Geräte und Kosten der regelmäßigenPrüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit undder damit zusammenhängenden Einstellung durch eine Fachkraft).6. Kosten verbundener Heizungs- undWarmwasserversorgungsanlagen:- Kosten von zentralen Heizungsanlagen, soweit nicht dort bereitsberücksichtigt.- Kosten der eigenständigen gewerblichen Lieferung von Wärme,soweit nicht dort bereits berücksichtigt.- Kosten verbundener Etagenheizungen und Warmwasserversorgungsanlagen,soweit nicht dort bereits berücksichtigt.7. Aufzugskosten: Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugseinschließlich der Kosten des Betriebsstroms, der Beaufsichtigung,der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, derregelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheiteinschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft sowie dieKosten der Reinigung der Anlage.Anmerkung: Auch Personen, die Parterre wohnen, können mit denAufzugskosten belastet werden. Die Gerichte entscheiden hier unterschiedlich.Wurde ein „Vollwartungsvertrag” abgeschlossen, darf derVermieter den auf Reparaturen entfallenden Kostenteil nicht mit aufden Mieter umlegen.8. Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung (Müllabfuhr,öffentliche und entsprechende private Maßnahmen), auch Kostendes Betriebs von Müllkompressoren, Müllschluckern, Müllabsauganlagenund des Betriebs von Müllmengenerfassungsanlagen einschließlichder Kosten der Berechnung und Aufteilung.9. Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung:Kosten für die Säuberung der von den Bewohnern gemeinsamgenutzten Gebäudeteile, wie Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume,Waschküchen, Fahrkorb des Aufzugs.Anmerkung: Kommt Personal dafür zum Einsatz, sind die Personalkostenumlagefähig.10. Kosten der Gartenpflege (Kosten der Pflege gärtnerisch angelegterFlächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen,der Pflege von Spielplätzen einschließlich der Erneuerung vonSand und der Pflege von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die demnicht öffentlichen Verkehr dienen).Anmerkung: schließt die Kosten für den Kauf neuer Pflanzen oder fürdie Pflege von Spielplätzen ein, nicht aber die für den Erwerb vonGartengeräten.2021