Nebenkosten und Abrechnung - Weltbild.de

Nebenkosten und AbrechnungNebenkosten(Betriebskosten)Nebenkosten(Betriebskosten)In der nachfolgenden Übersicht haben wir die üblichstenBezeichnungen zusammengestellt.Nebenkosten (Betriebskosten) muss ein Mieter nur bezahlen, wenndie nachfolgenden drei Voraussetzungen erfüllt sind:BezeichnungGrundmiete (Kaltmiete)ErläuterungMiete nur für die Wohnungsüberlassung. Alle anfallendenNebenkosten inklusive Heiz- und Warmwasserkostenmüssen vom Mieter zusätzlich gezahlt werden.- Der Mietvertrag muss ausdrücklich vorsehen, dass die Betriebskostenvom Mieter zu zahlen sind (S. 14).- Es muss sich um umlagefähige Betriebskosten handeln. Nur die inder Betriebskostenverordnung (S. 17) genannten Kostenartenkönnen vom Vermieter dem Mieter in Rechnung gestellt werden.- Diese Kosten müssen auch tatsächlich angefallen sein.Kalte (allgemeine)BetriebskostenAlle Betriebskosten (Nebenkosten) ohne Heizung undWarmwasserWarme BetriebskostenKosten für Heizung und Warmwasser (bzw. alle Positionen,die mit Heizanlage und Warmwasserbereitungzusammenhängen)Warmmiete(Inklusivmiete)Bezeichnet die gesamte Miete, alle Neben- und Heizkostensind darin enthalten.TeilinklusivmieteEin Teil der Nebenkosten (Betriebskosten) ist in derMiete enthalten, der andere Teil, wie z. B. verbrauchsabhängigeWasser-, Abwasser-, Müllabfuhr- und Heizkosten,wird aber gesondert auf den Mieter umgelegt.VerbrauchsabhängigeNebenkostenKosten, deren Höhe mit dem Verbrauch unmittelbarzusammenhängt, wie z. B. Kosten für Kaltwasser undEntwässerung, Heizkosten, StromkostenVerbrauchsunabhängigeNebenkostenKosten, die unabhängig von der Verbrauchsmengeanfallen, wie die Kosten für Grundsteuer und Gebäudeversicherung1213