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TIROL 

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LIEBE LESER! 

WIRTSCHAFTSSTANDORT TIROL. Das weithin bekannte Bundesland hat sich in den letzten 

Jahren durch das stärkste Wirtschaftswachstum und die niedrigste Arbeitslosenrate bundesweit 

hervorgetan. Einen Hauptzweig – neben dem Tourismus – stellen die Forschung und Entwicklung 

dar. Speziell in den Krisenjahren wurde dieser Bereich offensiv gefördert und die heimische Wirtschaft 

dadurch motiviert, zu investieren. Auf Grund massiver Investitionen in Forschungseinrichtungen 

konnte der Forschungsstandort Tirol an internationaler Bedeutung zulegen. Gleichzeitig 

wurden in den Bereichen Technologie und Technik neue Ausbildungsmöglichkeiten geschaffen, 

die das Land weiterhin stärken. Im Immobilien bereich steht trotz relativ hoher Preise, die sich 

äußerst stabil präsentieren, das Eigentum in Tirol sehr hoch im Kurs. Abgerundet werden die 

Vielfalt und der Aufschwung des Bundeslandes durch die Bereiche Kultur und Touristik. 

IMMOBILIENSTANDORT SCHWEIZ. Wohnungen als Veranlagung werden immer beliebter. 

Auch solche, die sich nicht in Österreich befinden – und hier ist die Schweiz für Anleger interessant, 

wo die Wertstabilität einer Immobilie mit dem grundbücherlichen Eigentum und der Sicherheit 

des Schweizer Frankens verbunden sind. Lesen Sie dazu ab Seite 24 über eine spannende neue 

Destination mit großer Zukunft und über die Schweizer Form einer Vorsorgewohnung. 

7 JAHRE FOKUS. Wir begehen anlässlich der aktuellen und der bevorstehenden Ausgabe, 

die in den kommenden Wochen erscheint, unser siebenjähriges Bestehen. So stand als Auftakt 

dazu auch der FOKUS-Brunch mit Kunden, Geschäftspartnern und Freunden des Hauses 

im Zeichen des Jubiläums. Einen stimmigen Eindruck der entspannten Atmosphäre und auch 

einen Überblick über den ersten Teil der Gratulanten finden Sie ab Seite 70. In der kommenden 

Ausgabe werden wir in Fortführung dazu einen Rückblick auf die ersten sieben Jahre werfen 

sowie einen Ausblick zu den weiteren vielfältigen Vorhaben und engagierten Zielen des Verlages 

für die nächsten Jahre geben. 

Viel Vergnügen beim Lesen dieser Ausgabe wünscht Ihnen Ihr 

Dr. Alexander Scheuch 

spielend baudokumentieren 

EDITORIAL 

„Die großen 

Begebenheiten 

der Welt werden nicht 

gemacht, sondern 

sie finden sich.“ 

Georg Christoph Lichtenberg 

WER PINNT, GEWINNT! 

Eine Revolution auf dem Gebiet der Baudokumentation 

FOKUS 3 

INHALT 

24 

30 

IMMOBILIEN 

8 News & Infos 

Kurznachrichten aus dem Immobilienbereich. 

24 Alpen Apartments Andermatt 

Investitionen, die zählen: Andermatt Swiss Alps bietet nun 

die Möglichkeit für eine sichere Immobilienveranlagung in eine 

neue Destination mit großer Zukunft. 

30 Die besten Bauten Europas 

Wenn alle Spitzenbauten der zeitgenössischen Architektur 

in einer Ausstellung präsentiert werden, ist es wieder soweit – 

der Mies van der Rohe Award wurde vergeben. 

34 Wer pinnt, gewinnt! 

Eine Revolution auf dem Gebiet der Dokumentation – einfach und 

spielerisch auf dem iPad. 

STANDORT TIROL 

38 Wirtschaftsstandort und Immobilien 

Vorwort mit Landeshauptmann Günther Platter und 

FG-Obmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der 

Wirtschaftskammer Tirol Dr. Robert Moll. 

44 Trend zum Eigentum in Tirol 

Der Wohntrend in Tirol geht eindeutig Richtung Eigentum. 

Lesen Sie mehr dazu über eine aktuelle Studie von 

Immobilien.net. 

46 Swarovski Kristallwelten 

In Wattens gelegen, findet man hier eine Welt der Fantasie 

und Inspiration, die von großen Künstlern der Moderne 

erschaffen wurde. 

50 Der Maler Oskar Stocker 

Porträt eines ganz besonderen Künstlers und 

außergewöhnlichen Menschen. 

Geförderter Wohnbau 

Wien, Kundratstraße 

Mag. Michael Gehbauer 

Wohnbauvereinigung GPA 

Bauträger

BUSINESS 

52 Ein Winter ohne Sorgen? 

Zeitgerecht, verlässlich und kompetent sorgt 

DIMMI dafür, dass Ihr Schneeproblem keines 

mehr ist! Durch rechtzeitige Planung ist 

höchste Flexibilität garantiert. 

54 Klasse statt Masse 

Im Jahre 2009 feierte das Dr. Max Huber 

Realbüro sein 85-jähriges Bestehen und blickt 

damit auf eine lange Geschichte als Familienunternehmen 

zurück. 

58 Im Fokus 

FOKUS immer hautnah am Geschehen ... 

64 FOKUS-Brunch 

Der FOKUS lud am 7. September Kunden, 

Geschäftspartner und Freunde an den Firmensitz 

des Verlages über den Dächern von Hütteldorf. 

WIRTSCHAFT & FINANZEN 

76 News 

Kurznachrichten aus der Welt der Wirtschaft. 

78 Das Geschäft mit der Liebe 

Österreichs Singles investieren jährlich knapp 

17 Millionen Euro für Web-Partnersuche. 

Die Branche boomt global, spezielle Hoffnungen 

ruhen auf dem mobilen Markt – trotzdem läuft 

nicht alles harmonisch. 

80 Systematische Fehlberatungen 

AWD in Schwierigkeiten: Dem „persönlichen 

Finanzoptimierer“ werden schwere Schädigungen 

vieler Anleger zur Last gelegt – dies nicht etwa 

fahrlässig, sondern vorsätzlich. 

78 

„ALU-FENSTER RECHNEN SICH 

AUF DAUER.“ 

TU Wien rechnet – MA 39 Wien testet: 

Längste Lebensdauer 

Dauerhaft hohe Dämmwerte 

Geringste Lebenszykluskosten 

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64 

46

INHALT 

6 FOKUS 

88 

92 

96 

�� 

LIVING & LIFESTYLE 

84 News 

Neues und Interessantes auf dem Markt. 

86 Reisetipps 

Von Algund bis Singapur. 

88 Festival des Wohnens 2012 

Die WOHNDESIGN ® Hofburg Vienna gilt als Österreichs 

führende Lifestyle-Messe für hochwertiges Design und Wohnen. 

92 Resturlaubstage attraktiv nützen 

Die Resturlaubstage sind zu wertvoll, um sie einfach zu 

verbummeln. Wir haben ein paar Tipps, wie auch der kurze 

Urlaub zum Erlebnis wird. 

94 Ayurveda intensiv im „Krallerhof“ 

Die traditionelle indische Heilkunst hat im **** s Wellnesshotel 

„Der Krallerhof“ in Leogang /Salzburger Land Einzug gehalten. 

Mitten im Pinzgau kann man sich in die Welt des Ayurveda 

entführen lassen. 

96 Wellnessträume am Achensee 

Was gibt es Schöneres, als auf einer bequemen Liege zu 

relaxen und sich auf die nächste wohltuende Behandlung im 

Spa zu freuen ... 

99 Überwintern mit Stil 

Langsam wird es in unseren Breiten ungemütlich kalt. Was 

liegt da näher, als den Urlaub im Martinhal Beach Resort & Hotel 

in Portugal zu verbringen. 

102 Gewinnspiel 

FOKUS verlost tolle Urlaubspreise. 

Medieneigentümer, Herausgeber- und Chefredaktionsanschrift ÖWG Werbeagentur und 

Verlags GmbH, Bergmillergasse 5/Stiege 2/2. DG, A-1140 Wien, Tel. +43 (0)1/813 03 46-0, 

office@fokus-media.at – www.fokus-media.at Herausgeber und Geschäftsführer 

Dr. Alexander Scheuch, a.scheuch@fokus-media.at Verlagsleitung Walter Thomas 

Chefin vom Dienst Ingeborg Zauner, i.zauner@fokus-media.at Grafik MG, André Unger, 

grafik1@fokus-media.at Litho Leopold Engelmann Office Ingeborg Zauner, Sabine Reiterer 

Mitarbeiter dieser Ausgabe Dr. Alexander Scheuch, Mag. Walter Senk, Ingeborg Zauner, 

Anastasia Blumenthal, Mag. Alexandra Koch, Walter Thomas, Rosemarie Liermann, 

Andreas Besenböck, Thomas Kozak BA, Angelika Zedka, Christian Prenger, Patricia 

Deutsch, Mag. Gerhard Schillinger, Michael T. Landschau, Dr. Gerhard Gangelberger, 

DI Roland Popp, Mag. Martin Kofler Anzeigen Renate Hofbauer, Wolfgang Schebek, 

Sylvia Kalinka, Ing. Albert Bayer, Mag. Wolfgang Vnoucek, Gabriele Leschhorn 

Coverfoto Shutterstock Druck NP Druck Vertrieb Medien für Med Freier Vertrieb und 

Messen EXPO REAL München, Medien für Med, Post AG, FOKUS Auflage 97.500 

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eza be bea eza za 

hlte hlt h lte lt te t Anz An A eige 

i 

Mein 

Arbeitsplatz ... 

Dominique, 32 

Bauleiter 

Dominique hat gerade viel zu tun. Mit Hunderten Kollegen baut 

und saniert er Wohnhäuser in Wien. Dank der Förderungen der 

Stadt Wien werden so günstige Wohnungen mit höchster Qualität 

für Viktoria und Tausende WienerInnen geschaffen. Insgesamt 

werden jährlich mehr als 500 Mio. Euro in Neubau, Sanierung 

und Direktunterstützung investiert. Das schafft Arbeitsplätze, 

Wirtschaftsimpulse und leistbare Lebensqualität. Denn Wien soll 

auch in Zukunft vor allem eines sein: Die Stadt fürs Leben. 

Mehr Infos unter www.wohnservice-wien.at 

sowie unter der Service-Nummer „Alles rund ums 

Wohnen“: 01/4000-8000 (werktags von 8–20 Uhr) 

... ist 

bald mein 

Zuhause. 

Viktoria, 29 

Arzthelferin 

einfach 

sinnvoll 

bauen

FOTOS: SHUTTERSTOCK 

IMMOBILIEN 

NEWS 

Text Walter Senk 

�� London ist die europäische Metropole mit den besten mittelfristigen Wachstumsaussichten und 

somit auch mit den besten Perspektiven für das Immobiliengeschäft. Das geht aus der jüngsten Rangliste 

von JLL hervor. Auf Platz zwei und drei folgen München und Stockholm. München wird dank 

seiner sehr robusten und stark diversifizierten Wirtschaft zugetraut, die Entwicklung der übrigen deutschen 

Metropolregionen auch in den kommenden fünf Jahren zu übertreffen. 

�� Die BUWOG-Gruppe wird in den kommenden Jahren Umweltschutz und Reduktion von Emissionen 

zu einem Schlüsselthema ihrer Geschäftsaktivitäten machen. Insbesondere soll dabei bis 2020 der 

jährlicheCO 2-Ausstoß um 13.000 Tonnen verringert werden. Damit kann die BUWOG ihre Vorreiterrolle 

als ökologisch verantwortlich handelndes Wohnbauunternehmen langfristig absichern. Möglich 

wird diese umfangreiche Reduktion der Emissionsbelastung durch die Kombination verschiedenster 

Maßnahmen in den Bereichen Bestandsmanagement und Wohnungsneubau. 

�� Im zweiten Quartal sind 25 Prozent der Transaktionen auf dem europäischen Immobilienmarkt 

auf außereuropäische Investoren entfallen. Das ist der bisher höchste Anteil seit dem zweiten 

Quartal 2007. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie von CBRE. Neben Investoren aus 

Nordamerika zeige sich ein deutlicher Anstieg der Investoren aus Asien, dem Nahen Osten und 

Lateinamerika. Die gesamte Investitionstätigkeit ist allerdings leicht um fünf Prozent auf 24,3 

Milliarden Euro gesunken. 

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8 FOKUS 

HERBST 

RÜCKZUG IN DIE EIGENEN 

VIER WÄNDE 

�� Der Herbst ist gekommen und die Österreicherinnen und Österreicher 

ziehen sich wieder in ihr Heim zurück. Diese gängige Annahme 

wird nun auch durch eine Marktstudie bestätigt. Marketagent. 

com hat im Rahmen einer aktuellen Studie die Einstellung der Österreicher 

zu den vier Jahreszeiten sowie insbesondere Freud und Leid 

mit dem Herbst untersucht. Der Herbst ist den Österreichern nur die 

drittliebste Jahreszeit, dennoch freuen sich 69 Prozent teilweise darauf. 

Am meisten schätzen sie an dieser Jahreszeit die Naturschönheiten, 

die angenehmen Temperaturen, die frische Luft und die gemütliche 

Stimmung. Demgegenüber würde das Gros der Österreicher 

gerne auf die frühe Dämmerung und das häufige Schlechtwetter verzichten. 

Herr und Frau Österreicher verbringen im Herbst wieder 

deutlich mehr Zeit zu Hause. Die Lust am Rückzug in die eigenen vier 

Wände steigt mit dem Fallen der Temperaturen wieder an. „Im 

Herbst zeigt sich in Österreich ein starker Trend zum sogenannten 

Cocooning“, erklärt Thomas Schwabl, Geschäftsführer von Marketagent.com, 

dieses Phänomen. „Herr und Frau Österreicher verbringen 

wieder deutlich mehr Zeit zu Hause. Dazu gehört ebenso die Lust 

am Verwöhnen wie des Erholens und Rastens. Die Österreicher verbringen 

nicht nur weniger Zeit im Freien, sondern reduzieren allgemein 

ihre sozialen Aktivitäten in den kälteren Jahreszeiten.“ 

SEPTEMBER/OKTOBER 2012

FOTO: S+B GRUPPE 

NEU MARX 

BÜROGEBÄUDE VERKAUFT – 

NÄCHSTES WIRD ENTWICKELT 

�� Die Wüstenrot-Versicherungs AG hat in den neuen Wiener 

Stadtteil St. Marx investiert: Die Gesellschaft hat das im Frühjahr 

fertiggestellte Büro- und Laborgebäude „Marxbox“ erworben. Diese 

verfügt über rund 11.700 Quadratmeter vermietbare Fläche, über 

den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Jetzt denkt man bei 

der Wiener Stadtentwicklungsgesellschaft (WSE ) schon wieder 

weiter. Das nächste Gebäude, das in Neu Marx in Wien Landstraße 

errichtet wird, heißt „Next Marx“ und soll „auf dem Gelände 

zwischen Rinderhalle und dem T-Mobile-Bürohaus entstehen“, so 

Straub Kaserne 

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��office@sivbeg.at. 

Monika Freiberger, Geschäftsführerin der WSE. „Wir entscheiden 

derzeit noch, welchen Schwerpunkt wir in diesem Gebäude setzen 

wollen – ob Medien oder Technologie.“ Der Standort Neu Marx hat 

die Nutzungsschwerpunkte Medien, Forschung und Technologie, 

und einen von diesen wird auch das Projekt haben. „Man muss ein 

Nutzungskonzept für sein Projekt haben und nicht nur Büroflächen 

hinstellen. Dann können sich auch die Mieter leichter orientieren“, 

so Freiberger. „Wir sind noch am Evaluieren, ob das Projekt stimmig 

ins Gesamtbild passt und nachhaltig funktioniert.“ 

Teilfläche Körner Kaserne 

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E-Mail an office@sivbeg.at. 

SIVBEG - Strategische Immobilien | Tel.: +43 (1) 715 09 00 - 0 | office@sivbeg.at | www.sivbeg.at

EUROPA 

SHOPPINGFLÄCHEN 

WACHSEN IMMER WEITER 

�� Im ersten Halbjahr 2012 wurden in ganz Europa 51 Shoppingcenter 

mit einer Gesamtfläche von 1,5 Millionen Quadratmetern 

eröffnet. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle CBRE-Untersuchung 

der europäischen Einkaufszentren mit dem Titel „Shopping 

Centre Stock in Europe“. Vor Jahresende ist die Fertigstellung 

weiterer drei Millionen Quadratmeter geplant. Sollte die Eröffnung 

aller Einkaufszentren termingemäß erfolgen, entstünden 

2012 insgesamt 4,4 Millionen Quadratmeter an neuen Flächen – 

das sind um 25 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Türkei ist dabei 

der belebteste Markt mit fast 400.000 Quadratmetern an neuen, 

im Jahr 2012 erbauten Shoppingcenter-Flächen, was ein Drittel 

der in der ersten Jahreshälfte fertiggestellten neuen Flächen darstellt. 

Damit liegt die Türkei vor Deutschland (165.000 m²), dahinter 

folgen Italien und Polen (jeweils 140.000 m²). 

SICHTWEISE 

NORDEUROPA BIETET 

NEUE BÜROFLÄCHEN 

�� In Schweden, Norwegen, Dänemark und Finnland hat sich 

in den vergangenen Jahren ein Immobilienmarkt entwickelt, 

der auch für ausländische Investoren immer attraktiver wird. 

Wichtig für die Einschätzung des Immobilienmarktes im 

Norden ist die Tatsache, dass die wirtschaftliche Dynamik 

überwiegend in den Metropolen stattfindet, also vor allem in 

den vier Hauptstädten. Dazu kommt, dass die vier Länder als 

wirtschaftlich stabiler erachtet werden als zahlreiche andere 

Staaten in Europa. Da die Investoren in der vergangenen Zeit 

auch viel stärker bei ihren Investitionen auf die wirtschaftliche 

Qualität eines Landes Rücksicht nehmen, stehen diese Länder 

nun verstärkt im Fokus. 

FOTO: UNION INVESTMENT

FOTO: ARCHIV 

INDEX 

IMMOBILIENMÄRKTE 

WERDEN WELTWEIT 

TRANSPARENTER 

�� Laut dem aktuellen Transparenz-Index von JLL nimmt 

die Transparenz auf den Immobilienmärkten der Welt weiter zu. 

„90 Prozent der 97 untersuchten Märkte haben in den letzten 

beiden Jahren Fortschritte bei der Transparenz erzielt“, so 

Jacques Gordon von JLL. Die Verfügbarkeit von Marktdaten und 

Performance-Indizes haben sich verbessert. Zudem tragen 

bessere Kontrollen börsennotierter Immobilienanlagevehikel 

zu mehr Transparenz bei. Ein Grund für diesen Trend ist die 

zunehmende Bedeutung grenzüberschreitender Transaktionen. 

Diese verbessern insbesondere in Wachstums- und Schwellenländern 

die Transparenz deutlich. An der Spitze des Rankings 

liegt unverändert die USA, gefolgt von Großbritannien und 

Australien. Die Kernärkte in Mittel- und Osteuropa nähern sich 

dem europäischen Durchschnitt an. So verfügt Polen über ein 

vergleichbares Niveau zu Westeuropa und wird von einigen Investoren 

mittlerweile als Core-Markt gesehen.v 

KRANKENHAUS NORD 

BAUBEGINN NACH ZWEI 

JAHREN VORBEREITUNG 

�� Das Krankenhaus Nord ist ein Eckpfeiler des Spitalskonzepts 

2030, mit dem die Weichen für die Zukunft in der Wiener Gesundheitsversorgung 

gestellt werden. Bis 2015 entsteht am ehemaligen 

Areal der ÖBB-Hauptwerkstätte das modernste Spital Österreichs, 

in dem pro Jahr 40.000 Menschen stationär und rund 250.000 

Patientinnen und Patienten ambulant versorgt werden können. 

Von 2010 bis Mai 2011 erfolgten auf dem Gelände des künftigen 

Krankenhauses Nord die Abbrucharbeiten der alten ÖBB-Werkstätte. 

Anschließend wurde der Baugrubenaushub vorbereitet. Im 

vergangenen Sommer wurde der Untergrund für das neue Spital 

aufbereitet, somit kann nun plangemäß mit dem Rohbau begonnen 

werden. Das Gelände wird neben dem Spital ein Verwaltungsgebäude 

inklusive KAV-Simulations- und Weiterbildungszen- 

trum, eine Hochgarage sowie eine Rettungsstation beherbergen. 

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FOTO: MARIO HUBER 

WOHNFORMEN 

FÖRDERUNG ZEITGENÖSSISCHER ARCHITEKTUR 

�� Das Einfamilienhaus gilt nach wie vor als die beliebteste Wohnform 

in Österreich. Es steht für Unabhängigkeit beim Wohnen 

und größtmögliche Gestaltungs- und Entfaltungsfreiheit beim 

Bauen. Auch wenn das Einfamilienhaus vor allem individuelle 

Bedeutung für die Lebensqualität der Bewohner und die unmittelbare 

Umgebung hat, durch die zunehmende Bebauung sind es 

eben diese Objekte, die ganze Regionen und Landschaften prägen 

und in Summe die größte Bauaufgabe Österreichs darstellen. 

„Vor allem beim individuellen Eigenheim offenbart sich direkt und 

unmittelbar die allgemeine Bau- und Wohnkultur eines Landes. 

Die Kultur und Gestalt der Summe der Eigenheime erbringt 

so auch den Nachweis über die Zukunftsfähigkeit eines Landes. 

Deshalb braucht das ,Haus Österreich‘ einfach bessere Häuser“, 

erklärt Dietmar Steiner, Leiter des Architekturzentrums Wien. 

Zum nunmehr fünften Mal wird der Architekturpreis „Das beste 

Haus“ der s Bausparkasse in Zusammenarbeit mit dem Bundesministerium 

für Unterricht, Kunst und Kultur, dem Architekturzentrum 

Wien und unter Mitarbeit der regionalen Architekturinstitutionen 

Österreichs ausgeschrieben. Gesucht werden Einfamilienhäuser 

in jedem Bundesland, doch sind auch Erweiterungen, 

Umnutzungen oder Aufstockungen von Einfamilienhäusern 

zugelassen. Näheres unter: www.dasbestehaus.at 

Sonntag, 11. November 2012 

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FOTO: IMMOFINANZ GROUP 

QUARTIERSENTWICKLUNG 

IMMOFINANZ ÜBERNIMMT GERLING QUARTIER 

�� Die IMMOFINANZ Group hat das Kölner Immobilienprojekt 

Gerling Quartier vollständig vom Co-Eigentümer FRANKONIA 

Eurobau AG übernommen. Aus strategischen Gründen haben 

sich die Partner entschlossen, ihr 50:50 Joint Venture im beider- 

Profi s erkennt 

man an der … 

seitigen Einvernehmen aufzulösen. Über den Kaufpreis wurde 

Stillschweigen vereinbart. Die restlichen Investitionen belaufen 

sich auf rund 213 Millionen Euro. „Da unsere Strategie vorsieht, 

nicht voll konsolidierbare Beteiligungen zu veräußern oder sie 

vollständig zu übernehmen, begrüßen wir die Bereitschaft unseres 

Partners FRANKONIA, sich nach erfolgreichem Abschluss 

der Projektierung und Baurechtsschaffung von seinem Anteil am 

Gerling Quartier zu trennen“, kommentiert Eduard Zehetner, 

CEO der IMMOFINANZ Group. „Wenn man am geschichtsträchtigen 

Boden dieser beeindruckenden Baustelle steht, ist eines 

klar: Das Projekt ist einzigartig.“ Das Gerling Quartier ist das 

drittgrößte innerstädtische Quartiersentwicklungsprojekt Deutschlands. 

Bis Ende 2014 entsteht hier ein vielfältiges Angebot: Die 

ehemalige Zentrale des Gerling Versicherungskonzerns wird auf 

insgesamt 94.000 Quadratmetern 139 Eigentumswohnungen in 

variablen Größen zwischen 60 und 370 Quadratmeter plus 

45.000 Quadratmeter Büro- und sonstige Gewerbeflächen 

beherbergen. Das Zentrum bildet der Gereonshof mit einem 

14-geschoßigen Hochhaus. Dort sorgen im italienischen Stil 

gehaltene Springbrunnen für entsprechendes Flair. Zwischen 

den einzelnen Bestands- und Neubauten beleben Bäume und 

Grünflächen das Areal. 

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FOTO: SHUTTERSTOCK 

ÖSTERREICH 

PREISE FÜR WOHNRAUM STEIGEN WEITER 

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�� Auf dem österreichischen Immobilienmarkt ist keine Entspannung 

in Sicht. Im ersten Halbjahr 2012 sind die Preise für Immobilien 

teilweise im zweistelligen Prozentbereich gestiegen. Besonders betroffen 

sind Eigentumswohnungen und Einfami lienhäuser in den Ballungszentren 

und deren Speckgürtel. Das geht aus dem aktuellen Immobilienindex 

der Immobilienplattform IMMMOBILIEN.NET 

hervor. Gründe für die starken Preisanstiege sehen Marktbeobachter 

in der anhaltenden Schulden- und Finanzkrise und der daraus resultierenden 

Kapitalflucht in Immobilien. „Die Menschen suchen nach 

einer sicheren Anlagemöglichkeit für ihr Geld. Die Angst vor dem 

Geldwertverlust durch Inflation und das Misstrauen in die Finanzmärkte 

bringen die Österreicher dazu, auf dem Immobilienmarkt ihr 

Glück und damit Sicherheit zu suchen“, erklärt Immobilien experte 

Alexander Ertler die anhaltenden Preissteigerungen auf dem österreichischen 

Immobilienmarkt. Einige der stärksten Preisanstiege gab 

es im ersten Halbjahr 2012 bei Wohnungen in der Bundeshauptstadt 

und in der Wiener Umgebung. Eigentumswohnungen im Wiener 

Speckgürtel kosteten im Vergleich zu 2011 zwischen 10 und 30 Prozent 

mehr. Hier sticht insbesondere Wiener Neustadt mit einem Anstieg 

von 25 Prozent auf über 1.500 Euro pro Quadratmeter hervor. 

Wir. Die Möglichmacher. 

Europaweit und nah.

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FOTO: LENIKUS IMMOBILIEN GRUPPE 

HOTELKONZEPTE 

DESIGN VOR MASSE 

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�� Trotz der Expansion von international aufgestellten Hotelkonzernen 

behaupten sich individuell geführte Hotels auf dem Markt 

und grenzen sich häufig durch ein individuelles Design und eine lokale 

Verbundenheit auch im Produktangebot ab. Dies gilt insbesondere 

für Mittel- und Großstädte, obwohl dort der Wettbewerb intensiver 

ist und es dort eine starke Marktpräsenz von Markenhotels 

gibt. Michael Widmann, Mitinitiator des hotelforums und Geschäftsführer 

von PKF hotelexperts in Wien: „In den Jahren von 

1950 bis 2000 gab es einen vermeintlich unaufhaltsamen Siegeszug 

von standardisierten, kettengebundenen Hotels in den europäischen 

Großstädten. In den letzten zehn Jahren beobachten wir einen 

gegenläufigen Trend: Unabhängige, sehr individuell gestaltete 

Hotels haben eine Nischenposition erobert.“ Ob „Gastwerk“ in 

Hamburg, „Cortiina“ in München, das „Hollmann Beletage“ oder 

das „Topazz“ der Lenikus Gruppe in Wien – der Trend geht zu individuellen, 

lifestyleorientierten Produkten. Besonders erfolgreiche 

Hotelkonzepte werden zu kleinen Hotelgruppen ausgebaut. Mittlerweile 

haben auch die großen Hotelgruppen designorientierte 

Brands entwickelt, und es gibt eine intensive Konkurrenz zwischen 

kettengebundenen und individuell geführten Hotels.

FOTO: BKS 

PRODUKTPALETTE 

BKS PRÄSENTIERTE 

BKS-HOMENET 

�� Vor Kurzem lud die Geschäftsleitung der BKS Kabel-Service AG in 

die neue Wiener Niederlassung des Schweizer Unternehmens. Jürg 

Bauer, BKS-Vizedirektor Schweiz, und Roman Till, BKS- 

Niederlassungsleiter Österreich, präsentierten das Unternehmen 

und die Produktpalette der BKS Kabel-Service AG. Im Anschluss der 

BKS-Präsentation berichtete der zertifizierte Technologiepartner 

Arnold Stengg, Ingenieurbüro für Gebäudesystemtechnik & Elektronik, 

aus der Praxis und über die Handhabung der BKS-Produkte. Ein 

wesentlicher Faktor wird in der Realität leider sehr oft vernachlässigt: 

Wenn qualitativ hochwertige Produkte falsch angewandt bezie- 

SICHERHEIT TRIFFT WOHNKOMFORT 

Mit dem neu eröffneten GEN|comfort-Bungalow 

BEST AGER im Musterhauspark Haid setzt 

GENBÖCK HAUS völlig neue Maßstäbe in 

Sachen Sicherheit und Wohnkomfort. 

Der nicht zu große, in moderner, zeitloser Architektur errichtete 

Bungalow bietet ein Höchstmaß an Sicherheit und 

Komfort. Zudem ist durch die barrierefreie Bauweise auch 

bei möglichen Mobilitätseinschränkungen absolute Selbstständigkeit 

garantiert. Zahlreiche Kunden haben dieses 

Konzept von GENBÖCK HAUS in ihrer individuellen 

Hausplanung bereits umgesetzt.� 

Entsprechend dem Programm „Sicheres Einfamilienhaus“, 

das GENBÖCK HAUS in Kooperation mit dem Kuratorium für 

Verkehrssicherheit ins Leben gerufen hat, ist der Bungalow 

mit zahlreichen Sicherheits-Features ausgestattet: Sowohl die 

Küche als auch die Schlafräume verfügen über Rauch- und 

Feuermelder. Die Haustür ist durch eine Mehrfachverriegelung 

und ein ekey-Fingerprint-System bestens geschützt. 

Zwei Fenster sind mit durchwurfhemmendem Glas, umlaufenden 

Pilzzapfenverriegelungen und sperrbaren Fenstergriffen 

ausgestattet (Sicherheitsklasse WK2). Zusätzlich garantieren 

zwei Alarmanlagen inklusive Sirene, Glasbruchmelder 

und eine Außenkamera für absolute Sicherheit. Auch dieser 

Bungalow wird individuell konzeptioniert und gebaut. Dabei 

liefert GENBÖCK HAUS alles aus einer Hand – von der Planung 

bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe zum Fixpreis. 

hungsweise eingebaut werden, so ist das Ergebnis trotz guter Produkte 

nicht zufriedenstellend. Daher legt BKS großen Wert auf die 

Handhabung ihrer Produkte. Es finden regel mäßig und laufend Zertifizierungsschulungen 

für Geschäftspartner und Distributoren 

statt. Jürg Bauer: „Am Puls der Zeit zu sein ist für BKS unumgänglich. 

Uns treibt die permanente Weiterentwicklung unserer Produkte, 

egal ob für Verkabelungslösungen in Kupfer oder Lichtwellenleiter. 

Umweltschonung und Energieeffizienz stehen derzeit im 

Mittelpunkt unserer Entwicklungsarbeit.“ 

NATUR 

DER TREND ZUM GARTEN 

�� Die Österreicher lieben ihre Gärten. Heute wird um 33 % mehr 

Geld für Gartenprodukte ausgegeben als noch vor zehn Jahren. Dies 

ist real betrachtet ein gewaltiger Sprung, denn die Inflation betrug in 

diesem Zeitraum rund 19 Prozent. Dies kann durch verschiedene 

Trends und Phänomene erklärt werden, die Namen wie Outdoor- 

Living und „Zurück zur Natur“, Urban Gardening, Nachbarschaftsgärten 

oder Guerilla Gardening tragen. „Von all diesen Phänomenen 

profitieren auf jeden Fall auch die Bau- und Gartenmärkte“, betont 

Michael Oberweger, Leiter Consulting bei RegioPlan. 

Diverse Sicherheitsvorkehrungen 

GENBÖCK HAUS Bungalow BEST AGER im Musterhauspark Haid (OÖ) �� 

GENBÖCK HAUS, GENBÖCK & MÖSENEDER GMBH, INFO@GENBOECK.AT, WWW.GENBOECK.AT


SPANIEN 

EINE MILLION LEERE WOHNUNGEN 

�� Immobilienexperten schätzten den Leerstand in Spanien auf 

rund eine Million Wohnungen. Zählt man lediglich die Wohnungen 

im Besitz der Banken und Immobiliengesellschaften, beträgt 

die Zahl immer noch rund 700.000 Wohnungen. Davon entfallen 

etwa 400.000 auf die Mittelmeerküste, 20.000 auf die Metropolen 

und knapp 300.000 auf das Landesinnere. Bei der dritten 

Gruppe besteht allerdings das Problem, dass die Wohnungen 

nicht gebraucht werden und verfallen. Die Situation für den 

Leerstand in den Metropolen erscheint eher undramatisch. Für 

den Leerstand an der Mittelmeerküste dagegen besteht Hoffnung: 

Ferienwohnungen im Ambiente von Sonne und Strand 

könnten mit der Zeit wieder attraktiver werden. Viele Käufer 

sind allerdings enttäuscht, dass vor allem in den Lagen mit 

Meerblick die Preise nicht so stark gefallen sind wie erwartet. 

Damit zeigt sich auch in Spaniens Immobilienmarkt, was weltweit 

gilt: Sehr gute Lagen verlieren nicht an Wert!


WIEN 

BÜROMARKT TROTZT DER KRISE 

�� Der Wiener Büromarkt ist trotz Euro-Krise und schwieriger 

Konjunktur weiterhin in gutem Zustand und macht damit 

seinem Ruf als stabiler, aber – im internationalen Vergleich – 

unspektakulärer Markt alle Ehre. Das ist die Grundaussage des 

aktuellen Büromarktberichts der Otto Immobilien Gruppe. 

Die Vermietungsleistung liegt für heuer bei 230.000 Quadratmetern 

und ist damit um fünf Prozent höher als noch im Vorjahr. 

„Allerdings ist die Anmietung aus Expansionsgründen eher selten“, 

so Alexander Fenzl, Immobilienberater Büroflächen bei der 

Otto Immobilien Gruppe. „Es handelt sich dabei vielmehr, so wie 

in den letzten Jahren, um Umzüge und Standortkonsolidierungen, 

mit denen Flächen und Kosten optimiert werden sollen.“ 

Die leeren Büroflächen werden dem Markt in anderer Form 

zugeführt. „Es ist weiterhin ein Trend, dass Büroprojekte, bei 

denen alte Mieter ausziehen, in Wohnungen oder Hotels umgewandelt 

werden.“ Damit bleibt auch der Leerstand relativ stabil. 

„Rund 6,5 Prozent sind es aktuell“, so Martina Paukner, zuständig 

für Investment und Research bei der Otto Immobilien 

Gruppe, „und im internationalen Vergleich ist das sehr gering, 

vor allem wenn man bedenkt, dass einige europäische Städte 

zweistellige Leerstandsraten haben.“ Durch Umzüge in effizientere 

Flächen könnte sich die Leerstandsrate in den kommenden 

Monaten allerdings noch geringfügig erhöhen. 

Mit ausschlaggebend für die stabile Situation, ist auch die Tatsache, 

dass „das Angebot an neuen Büroflächen nach unseren 

18 FOKUS 

Recherchen heuer bei 200.000 Quadratmetern liegen wird“, so 

Paukner. Im kommenden Jahr werden mit rund 160.000 Quadratmetern 

noch weniger Büroflächen auf den Markt kommen. 

Ein weiterer Blick in die Zukunft ist dahingehend schwierig, da 

es zwar etliche baubereite Projekte gibt, „aber auch die Entwickler 

brauchen Vorvermietungen, um mit ihren Projekten starten 

zu können“, so Fenzl. 

Stabil präsentieren sich weiterhin auch die Nominalmieten in 

Wien mit durchschnittlich 12,10 Euro netto pro Quadratmeter 

und Monat. Lediglich in Spitzenobjekten in entsprechender 

Lage in der Wiener Innenstadt „erreichen sie rund 24,5 Euro 

netto mit Spielraum nach oben“, so Paukner. 

„Am Investmentmarkt beobachten wir eine spürbar gestiegene 

Aktivität der Teilnehmer, sodass wir für heuer mit einem Volumen 

von 1,6 Milliarden Euro rechnen können“, berichtet Fenzl. 

War der Käuferkreis bisher auf den österreichischen Markt 

beschränkt, so gibt es für die kommenden Monate „durchaus 

Anzeichen für Transaktionen mit internationaler Beteiligung“, 

erklärt Paukner. Was die Anlagestrategien betrifft, so sind zwei 

verschiedene Ansätze zu beobachten: Die Gruppe der sicherheitsorientierten 

Anleger sucht „sorgenfreie“, voll entwickelte 

und möglichst langfristig vermietete Top-Objekte in anerkannten 

Lagen, während andere Marktteilnehmer Objekte mit 

Umnutzungspotenzial etwa als Hotel oder Wohngebäude suchen 

oder auch ein Refurbishment des Objekts ins Auge fassen. 


PROJEKTE ZUM WOHLFÜHLEN 

DIE BESONDEREN 

WOHNQUALITÄTEN 

Mit einer Wohnhausanlage und einem Doppelhausprojekt in Niederösterreich beweist die Firmengruppe 

„Wien-Süd“, dass Wohnkomfort und Exklusivität auch zu erschwinglichen Preisen möglich sind. 

Wohnhausanlage Ternitz Doppelhausanlage Gloggnitz 

WOHNHAUSANLAGE „TERNITZ“ – 2630 

TERNITZ, HAUPTSTRASSE 19. Die bereits 

bezugsfertige Wohnhausanlage der 

Firmengruppe „Wien-Süd“ in Ternitz, 

realisiert durch das Tochterunternehmen 

Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft 

„Arthur Krupp“ Ges.m.b.H., zeichnet sich 

durch eine Reihe besonderer Qualitäten 

aus. Einerseits bietet die Lage eine ausgewogene 

Balance zwischen Ruhe, Erholung 

und Privatsphäre, andererseits sind 

Geschäfte, Schulen, Kindergärten und 

Behörden in unmittelbarer Nähe. Egal, 

ob man rasch einen Einkauf zu er ledigen, 

einen Amtsweg vor sich hat oder einen 

Arzt benötigt: Alles befindet sich im 

nahen Umfeld. Eine weitere Qualität der 

Wohnhausanlage kommt in der funktionalen 

Architektur zum Ausdruck. Optimale 

Raumnutzung, die Verwendung 

SEPTEMBER/OKTOBER 2012 

hochwertiger Materialien, die umfassende 

Ausstattung, die Liebe zum De- 

tail und der großzügige Freiraum sind 

weitere Merkmale, die hohen Wohnkomfort 

und Exklusivität zu erschwinglichen 

Preisen bedeuten. 

DOPPELHAUSANLAGE „GLOGGNITZ“ 

– 2640 GLOGGNITZ, HAINISCHSTRA- 

SSE, 2. BAUTEIL. Das Doppelhausprojekt 

der Firmengruppe „Wien-Süd“ in Gloggnitz, 

realisiert durch die Gemeinnützige 

Wohnungsgesellschaft „Arthur Krupp“ 

Ges.m.b.H., umfasst insgesamt 20 Häuser. 

Im 2. Bauteil, mit dem im letzten Jahr 

begonnen wurde, werden insgesamt vier 

Doppelhäuser, somit acht Einheiten, errichtet. 

Den künftigen Bewohnern der 

Doppelhäuser wird viel geboten: gut 

durchdachte und funktionale Grundrisse 

mit viel Platz, schöne Gärten, die zum 

Verweilen einladen, viele Ausstattungsdetails, 

geringe Energieverbräuche und 

zeitgemäßer Komfort. Die Doppelhausanlage 

liegt in einem ruhigen Umfeld mit 

hohem Grünanteil, die Anbindung an das 

öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz ist 

dennoch hervorragend. Kurzum: Hier 

kann jede(r) finden, was man braucht. Der 

Traum von einem eigenen Haus kann 

schon bald wahr werden ... � 

KONTAKT & INFORMATIONEN 

Dr. Friedrich Klocker 

Tel.: +43 (0)2672/823 40 

klocker.gewog@wiensued.at 

Brigitta Narbeshuber 

Tel.: +43 (0)2672/823 40-13 

b.narbeshuber@wiensued.at 

Petra Zwölfer 

Tel.: +43 (0)2672/823 40-15 

p.zwoelfer@wiensued.at 

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FOKUS 19

Made by 

Nr. 3: Bieten Sie Wohnungen 

mit dem gewissen Etwas. 

Im IMMOBILIENSTANDARD suchen 

besonders viele Leser Wohnungen mit 

Freiflächen – vom Studenten bis zum CEO. 

Um einen Blick auf den freien Himmel zu 

ergattern, werfen die meisten daher regelmäßig 

einen Blick in die Wochenendausgabe der rosa 

Zeitung. Sind Sie schon dort? 

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NEUE KONZEPTE 

ERSTE GROUP IMMORENT 

BAUT KLIMA:AKTIV- 

PASSIVHAUS 

�� Neue Ideen, Nachhaltigkeit, Synergieeffekte – wer jetzt Büroflächen 

baut oder zu bauen beginnt, der setzt auf neue Konzepte, 

denn man sieht, wie sich der Markt, die Wünsche der Kunden 

oder auch die Energiepreise verändern. Der Energiepreis 

erhöhte sich laut Österreichischer Energieagentur im Vergleich 

zum Vorjahresniveau bis Juni 2012 um 3,1 Prozent, der Preis für 

Fernwärme stieg im Jahresvergleich um 9,8 Prozent. Mit ein 

Grund für die Erste Group Immorent, als erster privater Bauentwickler 

in Wien ein klima:aktiv-Passivhaus für gewerbliche Mieter 

zu bauen. 13.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche auf sieben 

Stockwerken sind geplant. Das Projekt namens SILO ent- 

steht in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Perfektastraße. 

Das Gebäude wird nicht nur einen um rund 80 Prozent geringeren 

Energieverbrauch haben als ein konventionelles Bürohaus, 

„sondern bringt dem Mieter durch erneuerbare Energiequellen 

zusätzlich eine hohe Kostensicherheit“, erklärt Projekt- 

entwicklerin der Erste Group Immorent Manuela Schweig- 

hofer-Bitter. Üblicherweise werden Projekte, die nachhaltig 

Betriebskosten sparen und das Klima nicht belasten, vorwiegend 

im öffentlichen Sektor oder von Eigennutzern in Auftrag 

gegeben, „nicht jedoch zum Vorteil gewerblicher Mieter gebaut“, 

so Schweighofer-Bitter. „Mit diesem Projekt zeigen wir, 

dass sich der Kreis der Lebenszyklusbetrachtung auch schon 

beim Bauträger schließen kann.“ 

FOTO: ERSTE GROUP IMMORENT

FOTO: FOTODIENST/ANNA RAUCHENBERGER 

AUHOF 

NEUE QUESTER-FILIALE 

v.li.: Ulrich Paulmann, GF Quester, Erich Forstner, Baumanagement 

Forstner, Andreas Preuner, Baugruppe Schmid, Rainer Pawlick, Landesinnung 

Bau Wien, Manfred Katzenschlager, Wirtschaftskammer Österreich, 

Bundessparte Gewerbe und Handwerk. 

�� Mit der offiziellen Eröffnung Anfang Oktober steht die 

23. QUESTER-Filiale den Kunden zur Verfügung. Insgesamt 

wird die neue QUESTER-Filiale in Wien-Auhof nahe der Westautobahn 

über 1.100 m 2 Trockenlager, 350 m 2 Ausstellungsfläche 

und 2.000 m 2 Freilager verfügen. Angeboten werden Produkte 

aus den Bereichen Baustoffe, Keramik und Sanitär, Holz 

sowie Garten und Landschaft. Filialleiter Erwin Janesch-Voit 

und sein Team werden die Gewerbekunden und Profis auf Zeit 

künftig betreuen. Ulrich Paulmann, Geschäftsführer QUESTER: 

„Mit der ersten ,grünen‘ Filiale macht QUESTER einen großen 

Schritt in Zukunft. Hier können wir zeigen, dass umweltfreundliches 

Bauen die Natur schont und gleichzeitig ästhetisch, praktisch 

und effizient ist.“ Der österreichische Baustoffhändler besteht 

seit 78 Jahren. Mit bald 23 eigenen Standorten in ganz 

Österreich und einem Fliesenzentrallager zählt das Unternehmen 

zu den Marktführern im Baustoff- und Fliesenhandel. 

25 JAHRE 

ALUMINIUMFENSTER 

�� Hohe Qualität, langlebig, modern, pflegeleicht und stabil – das 

verbinden heute Österreicher laut einer IMAS-Studie mit Aluminiumfenstern, 

die die Gemeinschaftsmarke ALU-FENSTER führen. 

Die Gemeinschaftsmarke genießt Vertrauen, Glaubwürdigkeit 

und Kompetenz in der österreichischen Immobilienbranche, wobei 

der Bekanntheitsgrad bei 84 Prozent liegt. Bei Bauherren liegt der 

Bekanntheitsgrad bei 74 und bei Architekten bei beeindruckenden 

93 Prozent. „Ein wesentlicher Erfolgsfaktor bei der Erreichung dieses 

Imagewandels war sicherlich unsere kontinuierliche, crossmediale 

Kommunikation“, so Geschäftsführer Mag. Harald Greger. 

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MAL AUF EINEN 

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Profi tieren Sie vom langjährigen und übergreifenden Know-how in 

sämtlichen Bereichen der Immobilienwirtschaft, weitreichenden Investorenkontakten 

und meiner Expertise in der raschen und effi zienten 

Verkaufsabwicklung. 

Diskretion ist mein Stil. 

Wichtigster Grundsatz meiner Beratung ist Seriosität und Zuverlässigkeit. 

Vor allem die realistische Einschätzung der Marktsituation 

und der zu erwartenden Erträge sind mir ein Anliegen. Die optimale, 

risikofreie, effi ziente Vermarktung Ihrer Liegenschaft ist mein vorrangiges 

Ziel. Mit Sicherheit zum beidseitigem Vorteil. 

Mit Engagement für meine Kunden. 

Als unabhängiger Makler bemühe ich mich gleichermaßen die Privatsphäre 

meiner Kunden zu schützen und schnell und professionell 

zu agieren. Ich biete kostenlose Erstberatung rund ums Zinshaus. 

Mein gesamtes Handeln ist klar auf die Bedürfnisse meiner Kunden 

ausgerichtet. 

Kontaktieren Sie mich für den Verkauf Ihrer Liegenschaft: 

Tel.: 01/513 07 08 

M. Haager Ges.m.b.H Konzessionierter Immobilientreuhänder 

Stephansplatz 4, A-1010 Wien 

offi ce@haager.at, www.haager.at 

Marian G. Haager

FOTO: IMMOFINANZ GROUP 

FACHMARKTKETTE „DAHLEM PARADISE“ 

STOP.SHOP.s KOMMEN 

AUCH NACH ÖSTERREICH 

�� Am 1. Oktober 2012 startet die IMMOFINANZ Group mit 

dem Rollout ihrer erfolgreichen Fachmarktkette STOP.SHOP. in 

Österreich. Insgesamt wandelt das Unternehmen neun bestehende 

Gewerbeparks bis Ende Oktober in STOP.SHOP.s um. Das 

Retail-Konzept wurde im Jahre 2002 ins Leben gerufen und 

hat sich im zentraleuropäischen Raum seit damals bewährt. 

„Die STOP.SHOP.-Marke läuft in CEE schon seit zehn Jahren 

äußerst erfolgreich und wir freuen uns, dieses Konzept nun auch 

in Österreich einzuführen“, erklärt Eduard Zehetner, CEO der 

IMMOFINANZ Group. „STOP.SHOP. bietet seinen Mietern und 

Kunden ein modernes und zeitgemäßes Design. Die Fachmärkte 

überzeugen mit ihren einheitlichen Qualitätsstandards, ihrer 

Zweckmäßigkeit und dem hohen Wiedererkennungswert. Unser 

erklärtes Ziel ist es, die Marke weiter zu stärken und österreichweit 

zu etablieren.“ STOP.SHOP. wird nach dem erfolgreichen 

Start in Österreich mit 43 Shops in insgesamt sechs Ländern des 

CEE-Raums vertreten sein: 9 Filialen in Tschechien, 10 in der 

Slowakei, 12 in Ungarn, 1 in Polen, 2 in Slowenien und 9 in 

Österreich. Für die nächsten Jahre ist eine weitere Expansion der 

Marke geplant – mit Schwerpunkt auf dem polnischen Markt. 

IN REKORDTEMPO 

ZUM RICHTFEST 

Schnelle und sichere Liquidität 

mit VB Factoring 

Mit 

Zufriedenheitsgarantie! 

„Cash is king“, so lautet bei vielen Unternehmen die Devise. Wer 

jetzt seine Rechnungen schnell und mit Skonto zahlt, punktet bei 

den Lieferanten. Ist der dafür erforderliche Cash in den eigenen 

Außenständen gebunden, hilft Factoring. Als flexibles Instrument zur 

Umsatz- und Wachstumsfinanzierung bringt es schnelle und sichere 

Liquidität. Wie beim Leasing ergibt sich beim Factoring noch der zusätzliche 

Effekt, dass es zu einer Bilanzverkürzung kommt. 

Beflügeln auch Sie Ihr Geschäft mit VB Factoring. 

Sprechen Sie mit unseren Experten. Mehr Info und 

direkter Kontakt unter www.vb-factoring-bank.at. 

�� Nach nur fünf Monaten Bauzeit feierte die österreichische conwert 

Immobilien Gruppe mit dem 50-Millionen-Euro-Wohnbauprojekt 

„dahlem paradise“ in Berlin das Richtfest – und erreichte damit 

ein beeindruckendes Rekordtempo. „dahlem paradise“ leistet einen 

wichtigen Beitrag, dass in Berlin immer mehr Wünsche nach attraktivem 

und modernem Wohnraum erfüllt werden können. Auf 

dem rund 18.000 Quadratmeter großen Parkgrundstück Am Hegewinkel 

3–7 in unmittelbarer Nähe zum Grunewald entstehen insgesamt 

58 exklusive Neubaueinheiten, bestehend aus 8 Twin-Villen, 

8 Townhäusern sowie 6 frei stehenden Stadtvillen. Die Wohnungsübergaben 

in 6 Stadtvillen und 4 Townhäusern erfolgen bereits Ende 

2012, die Fertigstellung der Außenanlagen findet im Frühjahr 2013 

statt. Alle weiteren Twin-Villen und Townhäuser werden individuell 

2013 finalisiert. Jede der 80 bis 255 Quadratmeter großen, von 

Fissler Ernst Architekten entworfenen Wohneinheiten verfügt über 

2 bis 6 Zimmer, mehrere Bäder, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, 

große Balkone oder Terrassen und erfüllt den energieeffizienten 

KfW-70-Standard. Die Quadratmeterpreise liegen überwiegend 

zwischen 4.200 und 4.400 Euro für die Apartments, Twin-Villen und 

Townhäuser und für die Penthäuser bei bis zu 5.600 Euro. 

FOTO: CONWERT 

Ihre Vorteile 

· Schnelle, gesicherte Liquidität 

· Entlastung im Debitorenmanagement 

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· Bilanzverkürzung, Verbesserung 

der Eigenkapital-Quote 

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Salzburg: Markus Binderitsch, 

Tel.: 0662/62 35 53-130 

Wien: Mag. Helmut Zimmel, 

Tel.: 050/40 04-4379

Text Ingeborg Zauner 

Foto Andreas Kolarik 

DIE NEUE WOHN-IMMOBILIENPLATTFORM 

WIM – WIENER 

IMMOBILIENMESSE 

Im März 2013 findet die neue Wiener Immobilienmesse – kurz WIM genannt – gleichzeitig mit der 

WOHNEN & INTERIEUR in Wien statt. Schon jetzt ist das Interesse an Ausstellungsflächen groß! 

DI Matthias Limbeck, Geschäftsführer 

Reed Exhibitions Messe Wien, im Gespräch 

mit dem FOKUS. 

Wie kam es zu der Neuentwicklung der 

Wiener Immobilienmesse? 

Limbeck: Die Ausgangslage für eine Immobilienmesse 

wie die WIM am Standort 

Messe Wien ist denkbar gut. Zum einen 

gibt es breites Angebot an Wohnimmo- 

bi lien in einem sich mannigfaltig ent- 

wickelnden Markt. Zum anderen ist die 

wieder erstarkte Nachfrage im Einzugsgebiet 

der WIM – Wien als umsatzstärks ter 

Immobilienmarkt in Österreich überhaupt 

und Niederösterreich wie auch das Burgenland 

mit den meisten Immo-Verkäufen im 

Land – der Immo-Hotspot schlechthin. Die 

vielversprechende Marktsituation und der 

daraus resultierende dringende Bedarf an 

einer geeigneten Immobilienplattform haben 

die IAI, die Initiative aktive Immobilienwirtschaft, 

und führende Marktteilnehmer 

dazu bewogen, an uns mit der 


Anregung für ein adäquates Immobilienmessen-Konzept 

heranzutreten. Im Juni 

2012 wurde das von Reed Exhibitions entwickelte 

Konzept einem Expertenbeirat 

und dem Steering-Committee präsentiert 

und mit breiter Mehrheit angenommen. 

Wie läuft der Verkauf? 

Die Stimmung im Markt ist gut und die 

erste Phase des Verkaufs an Ausstellungsfläche 

läuft auch gut. Namhafte Keyplayer 

haben ihre Teilnahme bereits fix zugesagt, 

das ist für uns ein wichtiger Beweis für die 

Unterstützung der WIM aus der Immobilienbranche. 

Unter den Fixzusagen sind 

bekannte Unternehmen wie zum Beispiel 

BAWAG P.S.K., BIP Immobilien Development 

GmbH, BUWOG, Mischek Bauträger, 

SEG Stadterneuerung- und Eigentumswohnungsgesellschaft 

m.b.H., sREAL 

Immobilienvermittlung GmbH, Raiffeisen 

Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH, 

SCHIPPL-HAUS Bauträger Gesellschaft 

mbH, SÜBA Baubetreuung, Advanta Immobilien 

und andere. 

Welche Vorteile und Synergieeffekte ergeben 

sich durch die gleichzeitig stattfindende 

WOHNEN UND INTERIEUR 2013? 

Die beiden Messethemen WOHNEN & IN- 

TERIEUR und „Wiener Immobilienmesse“ 

passen durch die thematische Spange 

Wohnen, Einrichten und Leben thematisch 

perfekt zusammen. Zusätzlich lässt 

sich durch die zeitliche und örtliche Parallelität 

ein budgetär effizientes Konzept 

schaffen, bei dem Werbe-, Marketingaktivitäten 

und -ausgaben sinnvoll gebündelt 

werden können. Des Weiteren darf man 

nicht außer Acht lassen, dass die neun- 

IMMOBILIEN 

tägige WOHNEN & INTERIEUR mit rund 

80.000 Besuchern eine der großen Publikumsmessen 

in der Messe Wien ist. Ein 

Gutteil davon kommt am zweiten Wochenende 

der WOHNEN & INTERIEUR, 

an dem auch die WIM stattfindet. � 

STIMMEN AUS DER BRANCHE 

Harald Schippl, Geschäftsführer der 

SCHIPPL-HAUS Bauträger Gesellschaft 

mbH + Initiator IAI – Initiative aktive Immobilienwirtschaft: 

„Als Initiatoren der 1. Wiener Immobilienmesse 

haben wir, die IAI – Initiative aktive 

Immobilienwirtschaft, es uns zur Aufgabe 

gemacht, eine Immobilienmesse zu etablieren, 

die unserem Marktplatz ‚Großraum 

WIEN‘ auch gerecht wird. Mit Reed 

Exhibitions Messe Wien haben wir einen 

Veranstalter gefunden, der unsere Vision 

teilt und über das entsprechende Knowhow 

verfügt. Das Messekonzept wurde mit 

einem Kernteam unserer Initiative auf die 

derzeitige Marktsituation sowie auf die 

Bedürfnisse der Branchengruppen zielgerichtet 

abgestimmt. Der „Kurier“ als Medienpartner 

und die Wirtschaftskammer 

unterstützen uns bereits tatkräftig.“ 

Michael Pisecky, Geschäftsführer der 

s REAL Immobilienvermittlung GmbH 

und Obmann der Fachgruppe Wien der 

Immobilien- und Vermögenstreuhänder: 

„Als Obmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, 

Fachgruppe Wien, bin 

ich begeistert, dass mit der neuen Wiener 

Immobilienmesse eine hochwertige und 

nachhaltige Wohn-Immobilienplattform 

entstanden ist, auf der sich sowohl Wohnbaugesellschaften 

als auch größere und 

kleinere Immobilienmakler bestens präsentieren 

können. Ich bin überzeugt, dass 

unsere Branche einen spürbaren Impuls 

durch die Messe erhalten wird.“ 

FOKUS 23

IMMOBILIEN 

ALPEN APARTMENTS ANDERMATT 

INVESTITIONEN, 

DIE ZÄHLEN 

Text Anastasia Blumenthal und Alexander Scheuch 

Fotos Andermatt Swiss Alps, Orascom Development Holding 

Vorsorge ist wichtiger denn je. Die „Triple-A-Apartments“ stellen die Schweizer Form einer 

Vorsorgewohnung für internationale Investoren dar. Andermatt Swiss Alps bietet nun die Möglichkeit 

für eine sichere Immobilienveranlagung in eine neue Destination mit großer Zukunft. 

Talstation Skigebiet 

Andermatt Oberalp Sedrun 

Sportzentrum 

Hotel The Chedi Andermatt 

Bahnhof 

Historischer Dorfkern 

von Andermatt 

Apartmenthäuser Villen 

24 FOKUS 


18-Loch-Golfplatz 

Driving Range- 

Übungsanlage 


Ein außergewöhnlicher, unvergleichlicher Platz im Herzen der Alpen wird zu 

einer zukunftsweisenden Destination der Extraklasse entwickelt. 

Golfclubhaus 

Langlaufzentrum 

ZAHLEN, DATEN, FAKTEN 

ZUR NEUEN DESTINATION 

� 1,4 Mio. m2 Grundfläche 

� 6 Hotels im 4- und 5-Stern-Bereich 

mit 844 Hotelzimmern 

� 490 Wohnungen in 42 Gebäuden 

� 20 bis 30 private Villen und 

Ferienhäuser 

� 35.000 m2 Geschäfte, Restaurants 

und Gewerbeflächen 

� Gewerbeflächen, Sport- und 

Freizeitzentrum 

� Kongressräumlichkeiten für 

ca. 600 Personen 

� 1.970 Parkplätze 

� Aktive Vermarktung durch Andermatt 

Swiss Alps 

� Zeitplan Andermatt Swiss Alps: 

Ende 2013 Eröffnung des Hotels 

The Chedi Andermatt 

FOKUS 25

Schweizer Vorsorgewohnung. Das nachhaltige Entwicklungskonzept in Andermatt und ein kompromissloser Fokus auf Qualität bieten 

Perspektiven für eine langfristige Wertentwicklung und Attraktivität für Nutzer und Investoren. Der Immobilienmarkt Schweiz ist geprägt von 

einer stabilen Aufwärtsentwicklung und profitiert von den Vorzügen eines politisch und wirtschaftlich stabilen Standorts. 

WOHNUNGEN ALS VERANLAGUNGS- 

PRODUKT werden immer beliebter. Auch 

solche, die sich nicht in Österreich befinden 

– und hier ist besonders die Schweiz 

für Anleger interessant, wo die Wertstabilität 

einer Immobilie mit dem grundbücherlichen 

Eigentum und der Sicherheit 

des Schweizer Frankens perfekt 

verbunden wird. Eine Investition in die 

„Triple-A-Apartments Andermatt“ lohnt 

sich zudem aus etlichen Gründen. Einer 

davon ist die Zuverlässigkeit der Entwicklergesellschaft, 

die langfristig die Betreiberin 

bleiben und sich nachhaltig und 

verlässlich in Andermatt engagieren wird. 

Die Andermatt Swiss Alps AG ist eine 

100-prozentige Tochtergesellschaft der 

Orascom Development Holding AG, die 

zu den weltweit führenden Entwicklern 

und langfristigen Betreibern von inte- 

grierten Urlaubsdestinationen zählt und 

bereits zahlreiche Ferienorte auf drei 

Kontinenten entwickelt hat. So wendet 

Orascom Development sein Erfolgskonzept 

in Ägypten, den Vereinigten Arabischen 

Emiraten, in Jordanien, aber auch 

in Europa wie etwa in Cornwall, Südwest- 

england oder in Montenegro an. Weitere 

Punkte, die für ein Investment in An- 

dermatt sprechen, sind das nachhaltige 

Planungskonzept, der kompromisslose 

Fokus auf Qualität, das begrenzte Flächenangebot 

– es wird keine nennenswerten 

Entwicklungsreserven geben – und 

natürlich die gesetzlichen Rahmenbedingungen. 

In der Schweiz ist nämlich seit 

fast 30 Jahren der Immobilienerwerb für 

Ausländer durch die unter dem Namen 

„Lex Koller“ bekannten Bestimmungen 

sehr eingeschränkt und auch sehr teuer. 

ATTRAKTIVE 

RAHMENBEDINGUNGEN 

� Stabilie Aufwärtsentwicklung am 

Schweizer Immobilienmarkt 

� Starker Zuzug vermögender Käufer 

� Geringe Nebenkosten beim Erwerb 

einer Immobilie 

� Mietrendite von zwei Prozent mit 

weiterem Potenzial nach oben 

� Weltweites Vermietungsprogramm 

26 FOKUS SEPTEMBER/OKTOBER 2012

Perfekt erreichbar. Im Herzen der Alpen – und dennoch 

in unmittelbarer Nähe der Städte Zürich und Mailand. 

PAUSCHALIERTE AUSNAHME. Für das 

gesamte Projekt Andermatt wurde jedoch 

mit Beschluss der Schweizer Bundesregierung 

eine pauschalierte Ausnahme gewährt. 

Die ausländischen Investoren sind 

dabei den Schweizer Käufern rechtlich 

vollkommen gleichgestellt. Die Immobilien 

können ohne Einschränkungen erworben 

und auch wieder verkauft werden. 

Der Investor erhält beim Kauf eines der 

„Triple-A-Apartments – Alpen Apartments 

Andermatt“ ein im Grundbuch eingetragenes 

Eigentumsrecht an seinem 

Apartment, das weitgehend dem Wohnungseigentum 

nach deutschem beziehungsweise 

österreichischem Recht entspricht. 

Dazu kommt, dass der Kauf der 

Apartments für einen österreichischen 

Investor – unabhängig von der Rechtsform 

– keine ertragsteuerlichen Konsequenzen 

in Österreich auslöst. Da die 

Apartments in der Schweiz liegen, unterliegt 

deren Kauf auch nicht der österreichischen 

Grunderwerbsteuer. 

PROFIT, DER ZÄHLT. Bei den „Triple-A- 

Apartments – Alpen Apartments Ander- 


matt“ steht die Erzielung von Einkommen 

durch Vermietung im Vordergrund. Allerdings 

besteht auch die Möglichkeit der 

Eigennutzung, was die Immobilie für die 

Käufer besonders interessant macht. So 

stehen die Alpen Apartments Andermatt 

den Eigentümern bis zu 30 Tage im Jahr 

zur eigenen Nutzung kostenfrei zur Verfügung. 

Das entspricht einem Wert von 

mindestens 4.800 Franken. Bei einer weiteren 

Nutzung fällt eine Verbrauchspauschale 

an. Apropos Vermietung – bei den 

Alpen Apartments Andermatt wird ein 

Mietenpool gebildet, in den die durch die 

Vermietung erzielten Nettoeinnahmen zu 

75 Prozent fließen. 25 Prozent erhält die 

Andermatt Swiss Alps als Betreibergesellschaft, 

womit auch sämtliche mit der 

Bewirtschaftung verbundenen Kosten abgedeckt 

sind. Dazu zählen etwa Heizung, 

Energie, Wasser, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, 

anteilige Hausbetriebskosten 

und anteilige Gebäudeversicherung. 

EINE VORZEIGEDESTINATION. Das Projekt 

„Andermatt Swiss Alps“ kann man als 

erste gesamtheitlich konzipierte Ferien- 

IHR VORTEILE 

AUF EINEN BLICK 

� Im Grundbuch eingetragenes 

Eigentum in der Schweiz 

� Ausnahme von der „Lex Koller“ 

� Aufwertungspotenzial des Schweizer 

Frankens 

� Optimierte Grundrisse, hochwertige 

Ausstattung und Tiefgarage 

� Perfektes Umfeld mit Spitzenhotels 

und exklusiven Villen 

� Modernisierung und Ausbau des 

Skigebietes 

� Ganzjahresdestination mit Ski, Golf, 

Wellness und Kongressen 

� Gut erreichbar von Zürich, Mailand 

und anderen internationalen 

Flughäfen 

� Aktive Vermarktung durch Andermatt 

Swiss Alps 

� Garantierte Mieteinnahmen während 

der ersten fünf Jahre 

� Mietenpool und faire Teilung der 

Mieteinnahmen 

FOKUS 27


destination in den Alpen bezeichnen. Im 

Herzen der Schweiz, genauer gesagt im 

Kanton Uri, entstehen Hotels, Apartmenthäuser, 

Villen, ein Sport- und Wellnesszentrum, 

Geschäfte, Restaurants und 

etliche Sport- und Freizeitangebote wie 

etwa der 18-Loch-Golfplatz und das direkt 

vom Gelände von Andermatt Swiss Alps 

erreichbare Skigebiet. Auch die schönen 

Künste werden in Andermatt großgeschrieben 

– so ist Andermatt Swiss Alps 

Partner des weltberühmten „Lucerne 

Festival“. Dazu kommen ein breites Kulturangebot 

aus den unterschiedlichsten 

Stilrichtungen, weiters lokale Museen, 

Freilichttheater und innovative Events. 

Kurzum – das Einzige, das es in Andermatt 

und seiner Umgebung nicht gibt, ist 

Langeweile. Da sich die Architektur an den 

örtlichen Traditionen orientiert, können 

die Gäste und Bewohner zudem alle Vorteile 

eines modernen Tourismusstandorts 

genießen und müssen trotzdem nicht auf 

den Charme eines Alpendorfs verzichten. 

Andermatt Swiss Alps wird sechs neue 

Hotels im 4- und 5-Sterne-Segment, 490 

großzügige Wohnungen in 42 Häusern sowie 

rund 25 Villen umfassen, die von rund 

30 national und international renommierten 

Architekten konzipiert wurden. Der 

historische Kern von Andermatt ist zu 

Fuß erreichbar, wobei das Resort mit dem 

Dorf zu einem harmonischen Ganzen ver- 


schmelzen wird. Interessant ist auch das 

Verkehrskonzept mit einer eigenen Garagen 

ebene, zu der alle Apartmenthäuser 

und Hotels direkt Zugang haben. 

IHR PERSÖNLICHES APARTMENT. Das 

Herzstück des Gesamtprojekts Andermatt 

Swiss Alps bilden die 490 hochwertigen 

Ferienwohnungen für Urlauber 

und Eigennutzer, die in insgesamt 42 

Häusern mit 15 bis 25 Wohneinheiten 

entstehen. Ein Teil davon wird Investoren 

als „Triple-A-Apartments – Alpen Apartments 

Andermatt“ zum Kauf angeboten. 

In der Architektur spielen die Baustoffe 

Stein und Holz eine dominante Rolle, 

die den Objekten einen traditionellen 

Charme und das Flair eines gewachse- 

nen Dorfes verleihen. Das Anknüpfen an 

lokale Bautraditionen ist dabei ein 

wesentliches Gestaltungselement. 

TOP-STANDARDS. Die Größe der Apartments 

liegt zwischen 60 und 70 m 2 . Größere 

Einheiten gibt es in den Dachgeschoßen, 

kleinere Studios sind im Erdgeschoß 

verfügbar. Die Grundrisse der einzelnen 

Einheiten sind für die Nutzung als Ferienapartment/Zweitwohnsitz 

optimiert. So 

verfügt jedes Apartment über zwei Badezimmer, 

Standard-Schlafmöglichkeiten für 

vier sowie zusätzliche Schlafplätze für 

zwei weitere Personen. Jedes Apartment 

Orascom als Profi für ganzheitliche Entwicklungen. 

Der Unternehmer Samih Sawiris (Bild 

oben) und sein Team sind führend in der Entwicklung 

und Bewirtschaftung von Tourismusdestinationen. 

Das bisherige Flaggschiff der Firmengruppe 

ist „El Gouna“, wo der Wandel eines 

unbewohnten Landstrichs in der Wüste zu 

einem führenden Premiumresort am Roten Meer 

gelang und die Erfolgsgeschichte von Orascom 

Development begründete. 

besitzt Terrassen oder Loggien und ist in 

energiesparender Bauweise mit höchs ten 

ökologischen Standards ausgeführt und 

hochwertigst ausgestattet. 

IHR PERSÖNLICHER KONTAKT. Die 

Orascom Development Holding betreut 

Interessenten, Investoren und ausgewählte 

Vertriebspartner für das Projekt in Andermatt. 

Thomas Swoboda, der für den 

Bereich Investment Sales in Europa verantwortlich 

ist, steht Ihnen für weiterführende 

Fragen, Unterlagen zum Projekt 

und den Vorsorgewohnungen sowie für 

die Koordination von gemeinsamen Terminen 

in Andermatt zur Verfügung. � 

KONTAKT & INFORMATIONEN 

Andermatt Swiss Alps AG 

Orascom Development Holding AG 

Gotthardstraße 12 

CH-6460 Altdorf 

Schweiz 

Thomas Swoboda 

Head of Investment Sales Europe 

thomas.swoboda@orascomdh.com 

www.orascomdh.com 

Life Cam: 

http://andermatt.roundshot.ch/baezberg 

www.andermatt-swissalps.ch 

FOKUS 29

IMMOBILIEN 

MIES VAN DER ROHE AWARD 

DIE BESTEN 

BAUTEN EUROPAS 

Wenn alle Spitzenbauten der zeitgenössischen Architektur in einer Ausstellung präsentiert werden, 

ist es wieder soweit – der Mies van der Rohe Award wurde vergeben. Diesjähriger Gewinner ist das 

Architekturbüro David Chipperfield Architects mit der Rekonstruktion und Erweiterung des Neuen 

Museums in Berlin. Als besonders aufstrebendes Architekturteam wurden des Weiteren die Spanier 

Ramon Bosch und Bet Capdeferro mit dem Collage Haus in Girona prämiert. 

01 

PRESTIGE. Der seit 1987 existierende 

Architekturwettbewerb kürt alle zwei 

Jahre den Mies van der Rohe Award, der 

mit einem Gesamtwert von 80.000 Euro 

dotiert ist. Sein Hauptanliegen sind die 

Anerkennung und Würdigung herausragender 

Verdienste im Bereich der zeitgenössischen 

Architektur innerhalb Europas. 

Gewinner des Mies van der Rohe 

Awards können sich über einen der wichtigsten 

Preise für Architektur und einen 

Zugewinn an Prestige in der Architekturszene 

erfreuen. Die ausgezeichneten Projekte 

strahlen von innovativem Charakter 

und zeigen die Entwicklung zeitgenössischer 

Architektur im europäischen Raum. 

30 FOKUS 

Text Alexandra Koch Fotos Hubertus Hamm,José Hevia, Filip Dujardin, Ute Zscharnt for David Chipperfield Architects, 

Iwan Baan, Hanspeter Schiess, Christian Richters, Patricia Weisskirchner 

Der Preis versteht sich einerseits als Förderung 

des Berufsstandes und andererseits 

als Ermutigung für junge Architekten 

beziehungsweise Architekturbüros, 

die noch am Anfang ihrer Karriere stehen. 

Um entweder den Hauptpreis (60.000 

Euro) oder den „Emerging Architect“- 

Preis (20.000 Euro) zu gewinnen, muss 

das Gebäude eine außergewöhnliche Leistung 

in konzeptueller, technischer und 

baulicher Hinsicht darstellen. 

GEWINNER. Von insgesamt 343 von europäischen 

Institutionen und internationa- 

len Experten nominierten Projekten wurden 

2011 sechs Finalisten ausgewählt. > 

01 Wohnen am Park. Bei dem Projekt der 

PRAG architects ist jedes Stockwerk ein 

Unikat. 

02 Emerging Architect. Ramon Bosch und 

Bet Capdeferro erhielten für ihr Collage Haus 

den Preis als aufstrebendes Architekturteam. 

03 Zukunft. Unter den Finalisten war auch 

das futuristische Bronks Jugendtheater in 

Brüssel. 

04 Der Gewinner. Das Architekturbüro 

David Chipperfield Architects konnte sich 

mit der Rekonstruktion des Neuen Museums 

in Berlin durchsetzen. 


04 


02 03 

FOKUS 31

05 

05 Bekannt. Auch Stararchitektin Zaha Hadid hatte sich für die finale 

Auswahl des Mies van der Rohe Award qualifiziert. 

06 Holz. Das Gemeindezentrum von St. Gerold besticht vor 

allem mit seinen Holzpaneelen und stellte sich als österreichisches 

Projekt der Jury. 

07 Griechisch. Mit einer Neuinterpretation des Acropolis Museum 

kam Bernard Tschumi unter die Finalisten. 

08 Glas. Mit Glas hat sich das Eiermuseum Bertoni in die 

zeitgenössische Architektur katapultiert. 

32 FOKUS SEPTEMBER/OKTOBER 2012 

06 

07

08 

Als Gewinnerteam konnte das Architekturbüro 

David Chipperfield Architects 

überzeugen, das in Zusammenarbeit mit 

dem britischen Restaurierungsspezialisten 

Julian Harrap das Neue Museum rekonstruiert 

und erweitert hat. Das Mitte 

des 19. Jahrhunderts erbaute Neue Museum 

ist Teil des Weltkulturerbes der Berliner 

Museumsinsel und wurde im Zweiten 

Weltkrieg schwer beschädigt. Erst 2003 

entschied man sich für den Wiederaufbau 

– mit dem Ziel, dem Gebäude wieder seinen 

einstigen Glanz zu verleihen. Das 

sensible Konzept von David Chipperfield 

Architects gemeinsam mit Julian Harrap 

beinhaltete eine sanfte Konservierung 

und Grundsicherung des vorhandenen 

Bestandes. Wichtig dabei war es, die Elemente 

der Vergangenheit und Gegenwart 

entsprechend zu kombinieren, anstatt sie 

zu kaschieren. Dadurch entstand ein einmaliges 

und vielschichtiges Gebäude, das 

nun eine gelungene Mischung zwischen 

Alt und Neu darstellt. Obwohl für das 

Architekturbüro der David Chipperfield 

Architect der Mies van der Rohe Award 

sicherlich etwas Besonderes ist, ist er für 

das Team mit insgesamt rund 150 Mit- 


arbeitern in London, Berlin, Mailand und 

Shanghai als stolzer Besitzer von über 

mehr als 40 internationalen Preisen 

nichts Neues. Unter den insgesamt sechs 

Finalisten waren außerdem das Bronks 

Jugendtheater von Martine Da Maeseneer 

und Dirk Van den Brande, das Kunstmuseum 

MAXXI in Rom von Zaha Hadid, 

Patrick Schumacher und Gianluca Racana, 

das Konzerthaus des dänischen Rundfunks 

von Jean Nouvel, das Acropolis Museum 

von Bernard Tschumi und das Rehabilitationszentrum 

Groot Klimmendaal in 

den Niederlanden von Koen van Velsen. 

EMERGING ARCHITECT. Mit dem in Girona 

entstandene Collage Haus des Architekturbüros 

Ramon Bosch und Bet Capdeferro 

konnten sich die Spanier gegen die 

Konkurrenz durchsetzen und den Preis 

des „Emerging Architect“ ergattern. Im 

Vordergrund des Projekts für eine Architektenfamilie 

ging es um die Zusammenlegung 

und den Umbau einiger baufälliger 

historischer Gebäude zu einem zeitgemäßen 

Wohngebäude. Das Zusammenwirken 

vieler Zeiten und Materialien spiegelt 

sich auch im Namen wider – Casa 

Collage. Bei der Auswahl neuer Baustoffe 

haben sich die Architekten vor allem an 

den vorhandenen Elementen der Gebäude 

orientiert, zu denen schmiedeeiserne 

Fenstergitter, Mosaik-, Stein- und Mörtelflächen 

zählen. Diese ursprünglichen Materialien 

wurden mit alten Hölzern und 

keramischen Fliesen aus verschiedenen 

anderen Altbauten ergänzt und zeigen 

nun zahlreiche Überlappungen alter und 

neuer Schichten auf. 

ÖSTERREICHISCHE BETEILIGUNG. Im 

Architekturzentrum Wien findet die Ausstellung 

der Fundació Mies van der Rohe 

– Barcelona unter dem Namen „Europas 

beste Bauten“ noch bis 8. Oktober 2012 

statt. In der Wanderausstellung werden 

45 ausgezeichnete Bauten aus ganz Europa 

anhand von Plan- und Fotomaterial 

sowie zahlreichen Modellen gezeigt. Da 

auch einige österreichische Bauten eingesandt 

wurden, präsentiert das Architekturzentrum 

auch die rund 20 zusätzli- 

chen Nominierungen mit österreichischer 

Beteiligung und unterstreicht damit gekonnt 

die Bedeutung österreichischer Architekturbüros 

im europäischen Raum. � 

FOKUS 33

IMMOBILIEN 

DOCU-TOOLS ® 

WER PINNT, GEWINNT! 

Professionelle Baudokumentation einfach und spielerisch auf dem iPad. 

BAUDOKUMENTATION. Im Baugeschehen 

ist die richtige Dokumentation ein 

sehr wichtiger und oft entscheidender 

Bestandteil der Arbeit geworden. Nicht 

nur Projektsteuerer, Bauleiter und Architekten 

müssen laufend den aktuellen Projektstand 

genau dokumentieren, um bei 

allfälligen späteren Streitfällen gut gerüstet 

zu sein. Mittlerweile ist jeder Professionist 

und somit auch jede kleine 

Handwerksfirma gut beraten, die laufenden 

Arbeiten auf der Baustelle durchgängig 

zu dokumentieren, um nicht später 

gegenüber den „großen und mächtigen“ 

Auftraggebern bei Mängelrügen und Zahlungsabschlägen 

in einen Beweisnotstand 

zu geraten, der wesentliche finanzielle 

Einbußen für den Handwerksbetrieb bedeuten 

kann. 

BAUDOKUMENTATION. Zur vollständigen 

Dokumentation einer baulichen Leistung 

oder eines ganzen Immobilienprojekts 

ist oft eine große Anzahl an Fotos 

notwendig, dazu unzählige Aktenvermerke, 

Protokolle und Pläne. Die örtliche und 

zeitliche Zuordnung der vielen Fotos und 

Informationen wird in der nachfolgenden 

Büroleistung immer zeitaufwendiger und 

somit kostenintensiver. Von Büromitarbeitern, 

die die Baustelle vor Ort im Detail 

oft gar nicht kennen, ist eine verlässliche 

Zuordnung der unzähligen Informa- 

tionen jedenfalls nicht zu erwarten. Die 

verantwortlichen „Fotografen“ von der 

Baustelle haben abends nicht genügend 

Zeit, sich neben der Bearbeitung von 

E-Mails und Rückrufwünschen noch einer 

anstrengenden, detaillierten Sortierung 

aller tagsüber gewonnenen Daten und 

Fotos zu widmen. Dadurch geht aber jede 

glaubwürdige spätere Beweiskraft einer 

Dokumentation verloren. Aber gerade 

diese fehlerfreie, lückenlose Dokumentation 

eines Bauwerks mit eindeutig zugeordneten 

Daten und Fakten ist essentiell 

für jede funktionierende Baustelle und die 

beste Basis, sich in einem späteren strittigen 

Verfahren die notwendigen Beweise 

dauerhaft zu sichern. 

DOCU-TOOLS®. Auf Basis der Erfahrungen 

der größten gerichtlichen Beweissicherung 

der Republik Österreich, dem 

Skylink am Flughafen Wien, einem Projekt 

mit über 3.600 Räumen, über 200.000 

Fotos und tausenden Mängel wurde in der 

Folge eine ganz einfach zu erlernende und 

für jedermann leistbare, neue Software 

entwickelt: docu-tools®. Man würde es 

nicht glauben wie einfach und praktisch 

die Anwendung dieser Software ist, wenn 

man es nicht mit eigenen Augen gesehen 

hat. Der simple Schlüssel jeder Dokumentation 

beginnt mit dem sogenannte „Pin“. 

Text Roland Popp und Alexander Scheuch 

Fotos FOKUS, doco-tools� 

DER „PIN“. Stellen Sie sich einmal vor, vor 

langer Zeit haben Sie den jeweiligen Bauplan 

an der Wand befestigt, und dann haben 

Sie an neuralgischen Stellen eine 

Stecknadel befestigt, einen „Pin“, mit dem 

Sie eine Notiz oder ein Foto an dieser Stelle 

befestigt haben. Das machen Sie bei 

docu-tools® sinngemäß auch, nur hängt 

der Plan nicht an der Wand, sondern ist 

auf dem Bildschirm Ihres iPad und Sie setzen 

an der entsprechenden Stelle einen 

„Pin“. Diesem „Pin“ wurde „ein Gehirn 

eingepflanzt“ und er kann unglaublich 

viel, er ist eigentlich das Schlüsselelement 

von docu-tools®. Sie können diesem „Pin“ 

Fotos, Sprachdateien, das heißt mündliche 

Kommentare, Textdateien, also Notizen 

und Anmerkungen, aber auch Videos 

docu-tools ® auf einen Blick 

� Professionelle Baudokumentation 

� Leicht und spielerisch anzuwenden 

auf dem iPad 

� Genaue zeitliche und örtliche 

Erfassung aller Daten 

� Fotos, Sprachdateien, Textdateien 

und Videos werden einem „Pin“ 

eindeutig zugeordnet 

� Vielfältige Pin-Wahl möglich (zum 

Beispiel Mängelpins, Terminpins, 

Mehrkostenpins, Ordnungspins etc.) 

�� „Urkundsechte“ Abspeicherung 

� Datenerfassung erfolgt „jetzt und sofort“ 

� Versendung von Daten direkt von 

der Baustelle 

� Einfache und unkomplizierte 

Anwendung für „Bauleute“ 

� Sämtliche Baustellenunterlagen in 

einer Hand 

� Hohe Beweiskraft bei strittigen 

Verfahren im Baugeschäft 

� Sicherheit für Bauherren und FM bei 

späteren Arbeiten und Installationen 

� Technischer, zeitlicher und ökonomischer 

Vorteil für den Anwender 


eifügen und zuordnen, alles mit der tatsächlichen, 

unveränderbaren zeitlichen 

Kennzeichnung. Aber Sie können diese 

Pins auch widmen, zum Beispiel Mängelpins, 

Terminpins, Mehrkostenpins, „Gefahr 

in Verzug“-Pins, aber auch frei wählbare 

Pins, wie etwa verschiedene Top- 

Nummern, unterschiedliche Nutzer, ver- 

schiedene Geschoßebenen oder viele 

andere! Dadurch sind auch eindeutige 

zeitliche wie örtliche Zuordnungen auf 

einfache Weise möglich, aber auch wer, 

was wann und wie angelegt hat, ist immer 

nachvollziehbar. Und dies alles „urkundenecht“, 

weil Sie auf diesem Programm 

nichts löschen können, sondern die gelöschten 

Daten nur ins Archiv verlagern. 

FOTOS VERORTEN. Seine große Stärke 

zeigt docu-tools® mit seiner einfachen 

Verortung von Fotos und aller weiteren 

Informationsdaten, welche klar und eindeutig 

am jeweiligen Plan örtlich richtig 

zugeordnet werden. Sie setzen einen „Pin“ 

und machen mit dem iPad ein Foto. docutools® 

weiß genau, wohin es gehört und 

wann es aufgenommen wurde. Sie können 

aber auch zwischendurch mit Ihrer externen 

Kamera ein Foto machen, kein Problem, 

auch das externe Foto weiß, zu welchem 

Pin auf welchem Plan es gehört! Sie 

können zu diesem Foto beziehungsweise 

Pin auch Kommentare hinzufügen oder 

eine mündliche vertragliche Vereinbarung 

ergänzen, diese auf einer Audiodatei aufnehmen 

und so einen – auch vor Gericht 

– glaubhaft dokumentierten mündlichen 

Vertrag haben. Sie können weiters diesem 

Pin auch Textdateien zuordnen. Diese 

können Sie auch in vielen Fällen gleich 

mündlich diktieren und docu-tools® setzt 

dies mittels Spracherkennung in Sätze um 

– unglaublich, welch ein Meilenstein in 

der Baudokumentation! Dies alles kann 

ein „Pin“ – und Sie können Hunderte, ja 

Tausende Pins setzen. 

PLÄNE. Wenn Sie mit docu-tools® über 

die Baustelle gehen, haben Sie immer alle 

relevanten Pläne bei sich, ohne ganze 

Papierordner tragen zu müssen – ein unschätzbarer 

Vorteil. Sie können die Pläne 

leicht und unkompliziert auf Ihren Computer 

in den herkömmlichen Dateiformaten 

dwg, dxf und jpg laden und von dort 

Wer besser dokumentiert, hat die besseren Beweise in der Hand. 

auf Ihr iPad übertragen. Sie können daher 

sowohl digitale CAD-Pläne als auch Bilddateien 

oder sogar eingescannte Altbestandspläne 

als Grundlage für Ihre Dokumentation 

verwenden. Beides ist leicht 

und unkompliziert möglich – auch für 

Anwender, die sonst nur wenig mit Computern 

zu tun haben. 

AUFFINDBARKEIT UND ORGANISA- 

TION. docu-tools® bietet eine ganz neue 

Übersichtlichkeit nach dem Prinzip „Jetzt 

und sofort“. Durch die verschiedensten 

Selektionskriterien und Inhalte der Pins 

haben Sie jederzeit die Möglichkeit, eine 

schnelle Auswahl nach bestimmten Kriterien 

wie Termine, Mängel, Mehrkosten 

oder Sonstiges aus der gesamten Dokumentation 

– oder auch nur für bestimmte 

Bereiche – herauszusuchen und übersichtlich 

aufzubereiten. Sie können fortlaufende 

Mängelprotokolle mit eindeutigen 

Nummernkennzeichnungen kreieren, 

Sie können Vorbereitungsarbeiten für 

Abnahmen oder Übergaben konfigurieren 

oder Zusammenstellungen für jede Art 

der Unterteilung treffen, die Sie in den 

Pins vorher getroffen haben. So können 

Sie zum Beispiel durch die Mehrkostenpins 

sehr gut Mehrkostenrisikoabschätzungen 

für ein Projekt zusammenstellen, 

Sie können für zukünftige Nutzer übersichtliche 

Zusammenstellungen über den 

Stand der Mängelfreiheit oder die Kosten 

der Zusatzwünsche definieren; Sie können 

aber auch eine zeitliche Chrono- 

logie dieser Wünsche erstellen und vieles 

andere mehr. 

PROJEKTBETEILIGTE UND KONTAKTE. 

Eine große Erleichterung bringt docutools® 

in der Kommunikation mit den 

anderen Projektbeteiligten. Das Programm 

hat ein eigenes Tool, in dem die 

jeweiligen Projektbeteiligten ähnlich wie 

im Outlook als Kontakte gespeichert 

sind – und Sie können daher alle auf 

Plänen örtlich genau zugeordneten Dateien 

und Fotos direkt von Ihrem iPad versenden, 

entweder an externe Projektbeteiligte 

oder an Ihre eigenen Mitarbeiter 

im Büro, während Sie noch auf der Baustelle 

sind. Die Arbeitserleichterung, die 

Aktualität und die Reaktionsgeschwindigkeit 

sind dabei unschlagbar! � 

Mag. Dr. Gerhard Schuster (li.) und 

Dipl.-Ing. Dr. Matthias Rant 

. 

DIE ENTWICKLER 

Mag. Dr. Gerhard Schuster 

� Geschäftsführender Gesellschafter der 

Sustain Solutions GmbH & Co KG 

� 30 Jahre Erfahrung in der Beratung von 

Unternehmen in der Bau- und 

Immobilienwirtschaft mit einem 

besonderen Fokus auf Themen der 

Nachhaltigkeit und Effizienz. 

Dipl.-Ing. Dr. Matthias Rant 

� Geschäftsführender Gesellschafter der 


� Präsident des Hauptverbandes der 

allgemein beeideten und gerichtlich 

zertifizierten Sachverständigen 

Österreichs 

� Rant hat als Gerichtssachverständiger 

die größte Beweissicherung der Republik 

Österreich am Flughafen Wien (Skylink) 

mit über 200.000 Fotos in 3.600 

Räumen erfolgreich durchgeführt. 

WICHTIGE INFORMATION 

Spezieller Rabatt für FOKUS-Leser: 

Bei einer Bestellung von docu-tools ® bis 

30. Nov. 2012 erhalten Sie unter dem Code 

fokus 1064 

einen um 10 Prozent reduzierten 

Subskriptionspreis. 

www.docu-tools.com 

Tel. +43 (0)1/890 32 27 

office@docu-tools.com 


A-1010 Wien, Seilerstätte 5/8 

SEPTEMBER/OKTOBER 2012 FOKUS 35

IMMOBILIEN 

BLAUE LAGUNE 

EINE THEMENWELT 

FOLGT DER NÄCHSTEN 

Es begann vor mehr als 20 Jahren, als die ersten Fertighäuser in der Blauen Lagune öffneten 

– die perfekte Möglichkeit für Besucher, sich ihre eigenes Haus jenseits von Plan oder Modell 

auch real vorstellen zu können. Seit damals ist in „Europas Hauptstadt der Fertighäuser“ viel 

geschehen: Verschiedenste Besucherzentren mit Erlebnisbereichen und vor allem individuelle 

Beratungsangebote ließen die Blaue Lagune zur Ausstellungs- und Beratungsmetropole rund ums 

Bauen, Wohnen und Sanieren reifen. 

WELTEN-VIELFALT. Inspirationen und 

Anregungen holen, die Vielfalt an Möglichkeiten 

rund ums Bauen/Wohnen/Sanieren 

„begreifen“ und hautnah „im Einsatz“ 

erleben, sich individuell und kom- 

petent beraten lassen: Unter diesen 

Prämissen funktioniert die gesamte Erlebniswelt 

der Blauen Lagune. Ausgehend 

von den Dutzenden Fertig- und Blockhäusern 

im Maßstab 1:1 und in unterschiedlichsten 

Architekturstilen und Bauweisen, 

die vor Ort mit allen Sinnen besichtigt 

werden können, baute man das Angebotsspektrum 

rund ums Haus sukzessive aus. 

Quasi von Beginn an konnten Hausinteressenten 

das Finanzservice vor Ort in 

Anspruch nehmen und sich analog zum 

Fertighaus auch zum Fertigkeller beraten 

lassen. Nach zwei Arealerweiterungen 

folgte die Gartenwelt, die Anregungen 

rund um das Outdoor-Wohnzimmer bietet 

und wo die Besucher auch seit einigen 

Monaten Fachberatung und Gartenplanung 

erhalten. Es folgte 2009 die Energie- 

Text Thomas Kozak 

Fotos Blaue Lagune 

welt, ein Ausstellungs- und Beratungszentrum 

mit zwei Gebäudekuben und sechs 

Ebenen rund um die Ausstellung und Beratung 

zu Energie- und Bautechnik. Die 

Energiewelt wird derzeit zur Technologiewelt 

erweitert und besteht künftig aus 

drei miteinander verbundenen Gebäuden. 

Die Technologiewelt ist insbesondere für 

eine neue, sehr große Zielgruppe interessant 

– nämlich jene der Sanierer. Egal 

ob Mauertrockenlegung, Fassadendämmung, 

neue Fenster, modernstes Heiz- 

system oder Dachausbau, Um- und Zubau 

– mit dem Kompetenzpartner Alpine- 

Ener-gie wird vor Ort ein „Alles-aus-einer-Hand“-Service 

geboten, das dem Sanierungsprojekt 

jeglichen Schrecken 

nimmt. Hinzu kommen neue Ausstellungs- 

und Beratungsthemen wie das 

„Wohnen der Zukunft“ rund um das 

Smart Home bzw. Intelligentes Wohnen 

oder die authentische Inszenierung von 

Bauprodukten – so „be-greift“ der Besucher, 

wie und wo welcher Baustoff fachgerecht 

eingesetzt wird. Ein weiteres 

Hauptaugenmerk wird in der Technologiewelt 

auf die Beratung gelegt. Neben 

den Sanierungsexperten der Al pine- 

Energie ist die neutrale Energieberatung 

durch das Land Niederösterreich vertreten; 

die Beratung zu Förderungen erfolgt 

durch die Experten der Raiffeisenlandes- 


ank Niederösterreich-Wien. Mit Raymann 

ist ein Photovoltaik-Spezialist vor 

Ort, der sowohl im privaten als auch gewerblichen 

Bereich zu den Top-Anbietern 

von Solarstromanlagen zählt. Auch zu allen 

anderen ausgestellten Systemen können 

die Besucher persönliche Beratung in 

Anspruch nehmen. Im gleichen Jahr wie 

die Energiewelt eröffnete die Garagenwelt, 

um Besuchern das geeignete „Zuhause“ 

für ihren Fuhrpark zu bieten – mit 

Probeeinparken vor Ort, versteht sich. Im 

Jahr 2010 folgte die Sicherheitswelt rund 

ums Thema Einbruchsschutz. Für Kinder 

ein besonderes Highlight ist die Spielgerätewelt 

(2010), in der vom Spielhaus über 

Trampolin, Wippen und Schaukeln auch 

Klettergeräte für den eigenen Garten präsentiert 

werden. 

DIE JÜNGSTE WELT: WELLNESSWELT 

(SEIT SEPTEMBER 2012). Unter dem 

Motto „Wohlfühlen indoor & outdoor“ 

präsentiert die Blaue Lagune seit wenigen 

Wochen ein fachspezifisches Besucherzentrum, 

das Beratung zu und Präsentation 

von Ausstattungen in höchster Qualität 

bietet. Von Sauna, Dampfbad, Infra- 

rotkabine über Whirl- und Swimmingpool 

bis hin zu Badkultur, Wasserbett oder Relaxliege 

reicht das umfassende Spektrum. 

Auch Produkte rund um die klassischen 

Wellnessprodukte wie Griller, Gartenmöbel 

oder Pergola im toskanischen Stil, 

Heizstrahler für kühle Abende und vieles 

mehr sind vor Ort zu besichtigen. Ausprobieren 

der Einrichtungen durch die Besucher 

steht ebenfalls groß am Programm. 

Für die Blaue Lagune ist diese neue Welt 

ein weiterer Kompetenzbaustein im großen 

Angebotsreigen: Dem gestiegenen 

Interesse an Wellnessausstattungen kann 

nun mit einem eigenen, der höchsten 

Qualität verschriebenen Besucherzentrum 

begegnet werden. 

„GENERATIONENWELT“. Als Kompetenzzentrum 

für alle Fragen rund ums 

Bauen, Wohnen und Sanieren werden 

schon in Bälde weitere zukunftsträchtige 

Themen präsentiert. So soll sich eine eigene 

Welt dem Thema „Zuhause wohnen – 

bis ins hohe Alter“ widmen, die der immer 

älter werdenden Bevölkerung und den 

Die Technologiewelt ist insbesondere für eine neue, 

sehr große Zielgruppe interessant – nämlich jene der Sanierer. 

daraus resultierenden Erfordernissen 

Rechnung trägt. Denn viele betagte Menschen 

wollen nach Möglichkeit ihren Lebensabend 

in den eigenen, lieb gewonnenen 

vier Wänden verbringen. So geht’s in 

diesem Zentrum einerseits um die richtige 

Planung eines Hauses (bereits in jungen 

Jahren kann man vorausschauend 

bauen und von den vielen Vorteilen wie 

breitere Türen etc. profitieren) bzw. die 

Umplanung und Adaption von bestehenden 

Objekten. Des Weiteren wird die optimale 

Ausstattung bzw. werden technischen 

Einrichtungen in ihrer Funktion 

gezeigt, die für betagte Menschen oder 

Menschen mit eingeschränkter Mobilität 

äußerst hilfreich sind. Doch damit nicht 

genug: Dieses Zentrum soll sich auch als 

umfassende Info-, Beratungs- und Vermittlungsdrehscheibe 

für alle Fragen und 

Dienstleistungen rund um das Thema 

etablieren: Seien es Betreuungsdienste 

bzw. relevante Services (von der Hauszustellung 

von Lebensmitteln und Mahlzeiten 

über Chauffeurservice, Sicherheitsfeatures 

…), die Beantragung von 

finanzieller Unterstützung (Stichwort 

Pflegegeld) etc. Ganz wichtig auch das Angebot 

rund um die Freizeitgestaltung zum 

Erhalt der Lebensfreude: Zum Beispiel 

das Thema der geeigneten Urlaubsplanung 

– wo gibt’s gut ausgestattete Hotels 

bzw. geeignete Ferienimmobilien? Als 

Kompetenzpartner fungiert der Verein 

„design for all“, der sich insbesondere im 

Bereich der Barrierefreiheit einen Namen 

gemacht hat. 

„WELT DER IMMOBILIEN“. In Planung 

ist ein eigenes Ausstellungs- und Beratungszentrum 

für Bauträgerprojekte unterschiedlichster 

Art. Seien es Reihenhaus- 

oder Doppelhausprojekte, Woh- 

nungen zum Zweck der Anlage bzw. 

Vorsorgewohnungen oder auch Feriendomizile. 

Interessenten sollen vor Ort 

nicht nur unterschiedlichste Projekte 

kennenlernen, sondern vor allem auch 

kompetente Beratung rund um die perfekte 

Suche und den Erwerb der Immobilie, 

auf Wunsch sogar bis hin zur Begleitung 

des gesamten Projekts, erhalten. 

„WELT DES WOHNENS“. Dem Trend 

nach Individualität und hochwertiger 

Ausstattung folgend, könnte sich ein eigenes 

Ausstellungs-, Beratungs- und Planungszentrum 

für die individuelle Innenausstattung 

der vier Wände entwickeln. 

Die maßgeschneiderte Lösung für das besondere 

Interieur des Kunden und seine 

Umsetzung in der Praxis stehen dabei im 

Mittelpunkt. Experten aus den Bereichen 

Innenarchitektur (Interior Design) fungieren 

als Ansprechpartner in Kooperation 

mit Qualitätshandwerk unterschiedlichster 

Gewerbe. � 

BLAUE LAGUNE – CHRONIK 

Gründung: 1991/92, Eröffnung Juni 1992 

mit Areal für 51 Musterhäuser, Beratung für 

Fertigkeller, Finanzierungsberatung 

Erweiterung 1: Juni 1997, 14 weitere Teilflächen 

(65 Musterhäuser) 

Erweiterung 2: Juni 2001, 20 weitere Teilflächen 

(85 Musterhäuser) 

Gartenwelt: Frühjahr 2006, Ausstellung zur 

Gartengestaltung, seit 2012 auch Fachberatung 

und -planung vor Ort 

Energiewelt: März 2009, Informations- und 

Beratungszentrum für Bau- und Energietechnik, 

Förderungen, Systeme (Weiterentwicklung 

zur Technologiewelt, beginnend 

2011) 

Garagenwelt: Dezember 2009, Ausstellung 

und Beratung für Fertiggaragen und 

Carports (mit dem eigenen Auto zu testen) 

Sicherheitswelt: September 2010, Sicherheitstechnik 

und Fachberatung, Präventionsberatung 

durch die Kriminalpolizei 

Spielgerätewelt: April 2011, Ausstellung 

von Spielgeräten und Outdoor-Fitness- 

Geräten 

Technologiewelt: Die Weiterentwicklung 

und Erweiterung der Energiewelt um einen 

3. Kubus, mit Schwerpunkten auf Thermische 

Sanierung, Energieeffizienz, Bautechnik 

und Wohnen der Zukunft (2011/12) 

Wellnesswelt: September 2012. Alles für 

die Wellness-Oase zuhause, indoor und 

outdoor. Von Sauna, Whirlpool & Co. über 

Wasserbetten, Massagesessel oder Relaxliegen 

bis hin zum hochwertigen Baddesign. 

www.blauelagune.at 


WIRTSCHAFTSSTANDORT TIROL 

STARKER STANDARD FÜR DIE WIRTSCHAFT 

STABILES WACHSTUM 

FOTO: LAND TIROL – AICHNER 

38 FOKUS 

Günther Platter, Landeshauptmann von Tirol 

BUDGET. Das Land Tirol hat auch eine der geringsten Pro-Kopf- 

Verschuldungen Österreichs und als einziges Bundesland generierte 

es im Jahr 2011 sogar einen Budgetüberschuss. Auch im nächsten 

Jahr wird es zu keiner Neuverschuldung kommen, im Gegenteil – 

wir werden ein Nulldefizit erreichen und den Schuldenstand sogar 

reduzieren. Wir können uns also zu Recht als Musterschüler Österreichs 

bezeichnen. Es ist den Tirolerinnen und Tirolern zu verdanken, 

dass wir die Krise mit Bravour gemeistert haben. Die vielen 

kleinen und mittleren Unternehmen mit ihren Mitarbeiterinnen 

und Mitarbeitern leben es vor: Sie haben sich nicht unterkriegen 

lassen, sondern in der Krise die Chance gesehen. So entstanden 

gänzlich neue Kooperationen zwischen Unternehmen, aber auch 

zwischen Unternehmen und Wissenschaft. Denn Tirol, das ist nicht 

nur Tourismus, sondern auch Forschung. Wir haben im Land Top- 

Universitäten, die zusammen mit findigen Unternehmerinnen und 

Unternehmern teilweise weltweit neuartige Ideen und Produkte 

entwickelt haben. Gerade in der Zukunftsbranche Medizintechnik 

hat sich Tirol als Forschungsland etabliert. 

FORSCHUNG. Das Land Tirol fördert diese Kooperationen: In den 

Krisenjahren 2008 und 2009 stockten wir im Rahmen einer Technologieoffensive 

die Forschungsausgaben um 23,6 Prozent auf 29 Millionen 

Euro auf und motivierten dadurch die heimische Wirtschaft 

antizyklisch zu investieren. So wurden die Tiroler Ausgaben für Forschung 

und Entwicklung trotz Krise auf insgesamt 683 Millionen 

Euro gesteigert, was einem Wachstum von 19,1 Prozent entspricht. 

Inzwischen hat sich Tirol mit einer Forschungsquote von 2,79 Pro- 

Tirol – das ist ein starker Standort. 

Für die Menschen und für die Wirtschaft. 

Die Fakten sprechen für sich: Im Vorjahr wuchs 

die Wirtschaft um 2,7 Prozent und es wurden 

2.438 neue Unternehmen gegründet. Zudem 

haben wir die niedrigste Arbeitslosenquote aller 

271 EU-Regionen – das bedeutet für unser 

Land: Wir verzeichnen einen bisher einmaligen 

Beschäftigungsrekord mit über 300.000 

unselbstständig Beschäftigten. 

zent im Bundesländer-Ranking von Platz fünf innerhalb von zwei 

Jahren auf Platz drei vorgearbeitet und hat darüber hinaus in den 

Bereichen Technologie und Technik Ausbildungen geschaffen, die 

das Land weiterhin stärken. Die Landesregierung hat in den letzten 

Jahren massiv in Forschungseinrichtungen investiert. So hat der 

Forschungsstandort Tirol einiges an spannenden Entwicklungen 

und Forschungsprojekten zu bieten. Inzwischen haben sich Einrichtungen 

wie das Management Center Innsbruck und die Landesuniversität 

UMIT etabliert und die bestehenden Forschungs- 

und Bildungseinrichtungen wie die Leopold-Franzens-Universität 

Innsbruck, die Kompetenzzentren Oncotyrol oder alpS konnten 

ihre internationale Bedeutung weiter ausbauen. Auch die Forschungseinrichtungen 

der Betriebe profitieren von den vielfältigen 

Förderungen. Im Rahmen der Wirtschaftsförderung wurden Zuschüsse 

und Darlehen mit einem Gesamtvolumen von 20,7 Millionen 

Euro ausbezahlt, wodurch ein Investitionsvolumen von 218 

Millionen Euro ausgelöst wurde. Ebenfalls im Wachsen ist das 

Exportvolumen: Mit 11,5 Milliarden Euro haben wir sogar einen 

neuen Rekord aufgestellt. Ich bin davon überzeugt, dass Tirol auch 

weiterhin auf Erfolgskurs steuern wird. Danken möchte ich dabei 

allen Tirolerinnen und Tirolern, die dies ermöglichen und Tirol zu 

dem machen, was es ist: ein starkes Land! � 

Ihr 

Günther Platter 

Landeshauptmann von Tirol 

� 


Die Tiroler Immobilientreuhänder mit 

ihrem breiten Dienstleistungsangebot sind 

unentbehrliche Partner in allen Bereichen 

rund ums Wohnen. 

HINTERGRUND. „Werte schaffen, Werte pflegen und erhalten und 

Werte vermitteln“ – dies stellt kurz gefasst den Tätigkeitsbereich 

der Tiroler Immobilien- und Vermögenstreuhänder mit ihren drei 

Berufsgruppen Bauträger, Immobilienverwalter und Immobilienmakler 

dar. Schönes Wohnen zählt für die meisten TirolerInnen zu 

den größten Wünschen im Leben. Vor dem schönen Wohnen 

kommt jedoch die Wahl des neuen Zuhause. Eigenes Heim oder 

Miete? Und damit verbunden sind Kosten, Vertragsunsicherheit 

und Haftung – aber auch Förderungen, professionelle Hausverwaltung 

und Haftungsübertragung auf Dritte. Damit aus dem neuen 

schönen Zuhause kein Albtraum wird, sollten sich Wohnraumwerber 

vorher mit Fachleuten besprechen. Fachleuten wie die zertifizierten 

Immobilientreuhänder Tirols, die auf Grund ihrer Ausbildung 

und Erfahrung Sicherheit geben und zusätzlich mithelfen, 

Nerven, Zeit und Geld zu sparen. Vielfach herrscht die Meinung vor, 

dass man – einmal großteils abgesehen vom Eigenbau – die Leistungen 

dieser Berufsgruppen auch selbst durchführen kann, um sich 

ein Leistungshonorar zu sparen. 

DIENSTLEISTUNG. Dabei stoßen die meisten aber bald auf vorher 

nicht bedachte Hürden. Fehlende Markttransparenz kann schnell 

zu überhöhten Preisen führen, Vertragsunsicherheit zu Ärger mit 

Verkäufer, Käufer oder Mieter, Unkenntnis von Steuerregeln zu 

Diskussionen mit dem Finanzamt. Da schaffen die Tiroler Immobilientreuhänder 

mit ihrem breiten Dienstleistungsangebot doch 

viele Vorteile. Sie sind unentbehrliche Partner in allen Bereichen 

rund ums Wohnen. Die Bauträger schaffen den Wohnraum, die Ver- 



IMMOBILIENTREUHÄNDER 

KOMPETENTE 

LÖSUNGEN 

Dr. Robert Moll, Berufsgruppensprecher der österreichischen 

Immobilienverwalter und Obmann der Fachgruppe Tirol 

walter sorgen dafür, dass der Wert erhalten bleibt und alles funktioniert, 

die Makler finden und vermitteln Wohnraum. Durch ihre 

Marktkenntnis mit totaler Transparenz von Angebot und Preis gibt 

es keine Übervorteilung durch überhöhte Preise oder verdeckte 

Mängel. Zur kompetenten Beratung und Betreuung garantieren sie 

auch durch ihre Haftung als Treuhänder die Sicherheit des veranlagten 

Geldes. Das alles zu einem erfolgsorientierten, festgeschriebenen 

Honorar, sodass es auch hier zu keinen unangenehmen Überraschungen 

kommt. � 

FOKUS 39 

FOTO: FRISCHAUF-BILD


FOTOS: UNGERSTEEL GROUP 


ZUKUNFT HILFE 

INVESTITION IN SPITZEN- 

FORSCHUNG 

�� Mit dem Tiroler Kompetenzzentrum 

Oncotyrol hat Tirol seit 2008 

eine hochkarätige Forschungseinrichtung 

für personalisierte Krebsmedizin. 

Dort werden die Entstehung 

und der Krankheitsverlauf 

unterschiedlicher Krebsarten untersucht 

und innovative Heilansätze 

entwickelt und erforscht. Bis 2015 

unterstützt das Land Tirol diese Forschungseinrichtung 

mit rund zwei Millionen Euro. „Wir stärken 

damit sowohl den Wissenschafts- als auch den Wirtschaftsstandort 

Tirol“, freuen sich LR Patrizia Zoller-Frischauf 

und LR Bernhard Tilg. Mit der Landesförderung werden Forschungsarbeiten 

mit einem Budget von 13,5 Millionen Euro 

ermöglicht. Bereits in der Startphase 2008 bis 2012 finanzierten 

Land Tirol und die Tiroler Zukunftsstiftung das Kompetenzzentrum 

Oncotyrol mit 5,6 Millionen Euro. 

MODERNE MILLENNIUMSHALLE II IN TELFS 

FÜR DIE ZUKUNFT KONZIPIERT 

�� Das erfolgreiche Tiroler Familienunternehmen Thöni in Telfs 

feierte am 1. September 2012 plangemäß die Fertigstellung und 

Inbetriebnahme der neuen Millenniumshalle II am Firmengelände. 

Realisiert wurde dieses Bauvorhaben in kürzester Zeit von der Unger 

Steel Group, die sowohl als Stahlbauexperte als auch Generalunternehmung 

beauftragt war. Ing. Josef Unger war im Rahmen 

der feierlichen Einweihung persönlich in Telfs, um gemeinsam mit 

Firmeninhaber KR Arthur Thöni den feierlichen Anlass gebührend 

zu begehen. Beide erfolgreichen Familienunternehmer waren – genauso 

wie die zahlreichen Gäste aus Wirtschaft, Politik, Kultur und 

die anwesenden Mitarbeiter – mit dem beeindruckenden Bauwerk 

äußerst zufrieden. Das Projekt der neuen modernen Industriehalle 

ist für die Unger Steel Group ein erfreulicher Folgeauftrag. Für die 

40 FOKUS 

UNTERSTÜTZUNG FÜR 

GEMEINDEN 

�� Über sechs Millionen Euro betrug 

der Schaden, den Katastrophen im 

Jahr 2011 an Gemeindeeigentum verursachten. 

Zur Abdeckung dieser Schäden 

erhielten die betroffenen Gemeinden 

vom Bund aus dem Katastrophen- 

fonds rund drei Millionen Euro. 

„Finanzschwachen Gemeinden, die 

Schäden über 20.000 Euro verzeichnen, 

greift das Land Tirol zusätzlich 

unter die Arme“, erklärt Gemeindereferent LR Johannes Tratter. 

Rund 40 Gemeinden erhalten Bedarfszuweisungen in der Gesamthöhe 

von 850.000 Euro. Einen Beitrag leistet das Land Tirol auch 

für die Kosten der Gemeindewaldaufseher. „Die Waldaufseher 

erbringen vielfältige Leistungen für das Land Tirol und haben 

auch in der Katastrophenvorsorge eine wichtige Funktion“, so 

Tratter. Von den 2,2 Millionen Euro Landesunterstützung fließt 

rund die Hälfte in die beiden Bezirke Reutte und Lienz. 

Firmengruppe Thöni wurden bereits mehrere Bauvorhaben erfolgreich 

umgesetzt, so unter anderem im Jahr 2002 ein Versandterminal 

und die Thöni Aluwelten sowie im Jahre 2008 eine Werkserweiterung 

mit zweistöckiger Verbindungsbrücke. 


FOTO: SHUTTERSTOCK

THEMA GRUNDVERKEHR 

FOTO: LAND TIROL/BERGER EINHELLIGE RECHTSMEINUNG 

��Gesellschaften mit Sitz in der EU dürfen Tiroler Immobilien kaufen, 

aber LHStv Anton Steixner hält an einem strengen Grundverkehr 

fest. Nach einer ausführlichen Erörterung der Rechtslage ist 

eine Expertenrunde im Land Tirol einhellig zur Rechtsauffassung 

gekommen, dass der Erwerb von Immobilien durch Gesellschaften, 

die mehrheitlich im Besitz von EU-Ausländern sind, aber einen Unternehmenssitz 

in der EU haben, als EU-konform anzusehen ist. 

Anlass für die Diskussion gab der Kauf von drei Ötztaler Hotels 

durch russische Investoren. „In der sehr sachlich und auf höchstem 

LHStv. Anton Steixner hält an 

strengem Grundverkehr fest. 

Niveau geführten Fachdiskussion hat sich bestätigt, dass Gesellschaften 

mit Sitz in der EU in Tirol Immobilien kaufen dürfen – und 

zwar unabhängig von der Staatsangehörigkeit der Eigentümer“, 

fasst LHStv Anton Steixner das Ergebnis zusammen. Dies bedeute 

jedoch nicht, dass dem Ausverkauf Tirols Tür und Tor geöffnet wäre. 

Einschränkungen wie etwa die Freizeitwohnsitzregelung im Baulandgrundverkehr 

oder das Interessentenmodell im landwirtschaftlichen 

Grundverkehr hätten nach wie vor auch für Gesellschaften 

Gültigkeit, die von EU-Ausländern dominiert werden. Steixner will 

beim Grundverkehr weiterhin besonders achtsam und so streng wie 

möglich sein und keine Aufweichung der Bestimmungen dulden: 

„Wir müssen jene Regelungen im Tiroler Grundverkehr, die nachweislich 

EU-konform sind, mit allen Mitteln verteidigen!“ 

www.hoerhager.co.at 

Schwaz Schwaz 

Wohnanlage „Tippeler“ und „Poggala“ 

Gasthaus Tippeler: 

Sanierung bzw. Revitalisierung des 

bestehenden denkmalgeschützten 

Gebäudes. Näheres auf Anfrage! 

Wohn-, Büro- & Geschäftshaus „Poggala: 

Wohnung oder Büro im 1. OG noch frei! 

Wir suchen 

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FAMILIE OBERLECHNER 

IMMOBILIEN- 

EXPERTEN IM 

TIROLER UNTERLAND 

Mit der Maklerfirma Immo-Real Oberlechner und der Bauträgerfirma Wohnen-Heute werden durch 

die Familie Oberlechner in Tirol alle Bedürfnisse in Sachen Immobilien abgedeckt. 

BAUBOOM. Der Tiroler Immobilienmarkt ist europaweit einzigartig. 

Seit Jahren herrscht hier ein ungebrochener Bauboom. 

Mit dem EU-Beitritt Österreichs und der daraus resultierenden 

Öffnung des Marktes für Käufer aus dem EU-Raum hat sich die 

Nachfrage nochmals verstärkt. Auf Grund der topografischen 

Beschaffenheit Tirols sind nur zwölf Prozent der Gesamtfläche 

bebaubar und somit als Dauersiedlungsraum gezählt. Grund und 

Boden sind nicht vermehrbar – das Grundstücksangebot wird 

somit immer weniger und spe ziell in guten und sehr guten Lagen 

gibt es deutlich mehr Nach frage als Angebote und damit verbunden 

immense Preissteigerungen. Kaum ein Investment wird deshalb 

stabiler und nachhaltig wertvoller sein als Ihr Haus, Ihre 

Wohnung oder Ihr Grundstück in Tirol. 

Text Walter Thomas 

Fotos Beigestellt 

Ihr Partner in allen Immobilienfragen ist das Familienunternehmen 

Oberlechner. Die Maklerfirma Immo-Real Oberlechner KG 

und die Bauträgerfirma Wohnen-Heute Bau GmbH & CO KG 

decken durch ihre Erfolgsparameter – regionales und internationales 

Netzwerk, bewährte Strukturen und verlässliche Partner – 

sämtliche Bedürfnisse ab. 

ÜBERGABE DER GESCHÄFTSFÜHRUNG. Nach über 30 erfolgreichen 

Jahren in der Immobilienbranche wurde Anfang August 

2012 die Geschäftsführung von Harry Oberlechner an seine beiden 

Kinder Friederike Loibnegger und Michael Oberlechner übergeben: 

„Wir sind seit über 20 Jahren erfolgreich, weil wir kompetent, 

seriös, dynamisch und vor allem ortskundig sind.“ � 


SCHWERPUNKTE UND KERNKOMPETENZEN 

�� Projektentwicklung 

�� Vermittlung von Wohnimmobilien 

�� Vermittlung und Entwicklung exklusiver Immobilien 

�� Vermittlung von Gewerbeimmobilien 

�� Vermittlung von Retail-Flächen 

�� Immobilieninvestments 

Referenzen: 

�� Rieder Bau GmbH & Co KG, Kufstein 

�� Unternehmensgruppe ZIMA 

�� Alois Wegscheider Unternehmensgruppe 

�� Rieder KG/Wohnbau Unterland, Zillertal 

�� Bruckschlögl Holding/Sunkid Skilifte, Imst 

�� Kurz Wohnbau GmbH & Co KG, Walchsee 

�� DAKA Entsorgungs GmbH & Co KG, Schwaz 


Familienunternehmen Oberlechner: kompetent, seriös, dynamisch und ortskundig. 

1 2 

3 4 

1 Landhaus Tuxeck Ellmau – Fa. Rieder Bau, Kufstein 

2 LUX Kirchberg Residenzen – Fa. ZIMA, Innsbruck 

3 A2 – Büro und Geschäftshaus Wörgl – Fa. Achleitner, Wörgl 

4 Wohnen im Zentrum „Westendorf“ – Fa. Wohnen Heute, Söll 

KONTAKT 

Immo-Real Oberlechner KG 

Dorf 29a, 

A-6306 Söll/Tirol 

Tel.: +43 (0)5333/432 44 

Fax: +43 (0)5333/432 55 

office@immo-real.at 

www.immo-real.at 

FOKUS 43


TROTZ HOHER KOSTEN WUNSCH NACH EIGENEN VIER WÄNDEN 

Text Alexander Scheuch, Thomas Kozak und Andreas Besenböck 

Fotos Kitzbuehel Tourismus 

TREND ZUM 

EIGENTUM IN TIROL 

Kitzbühel ist der teuerste Bezirk in Tirol und einer der teuersten Bezirke in ganz Österreich. Hier spielen auch 

die große Beliebtheit beim nationalen und internationalen Jetset und die Nähe zu München eine Rolle. 

NACHFRAGE – UNGEBROCHEN. Der 

Wohntrend in Tirol geht eindeutig in Richtung 

Eigentumswohnung. Über ein Drittel 

der Tiroler suchen nach eigenen vier Wänden 

in Mehrparteienhäusern. Deutlich weniger 

beliebt sind mittlerweile Mietwohnungen. 

Nur noch 29 Prozent der Tiroler wollen 

mieten. Das Einfamilienhaus steht weiter 

stabil an dritter Stelle. Etwa jeder Fünfte 

sucht nach einem eigenen Haus. Die Nachfrage 

nach Grundstücken ist in den letzten 

18 Monaten stark angestiegen, jedoch von 

einem relativ geringen Niveau aus. Gründe 

dafür sind der Wunsch, ein eigenes Haus zu 

bauen, und das gestiegene Interesse an 

Grundstücken als Investitionsanlage.„Der 

Wohntrend in Tirol geht eindeutig weg von 

der Miete hin zur Eigentumswohnung. Mittlerweile 

suchen mehr als ein Drittel der Tiroler 

nach den eigenen vier Wänden in einem 

Mehrparteienhaus. Grundstücke werden als 

Investitionsobjekt immer interessanter, da 

sie durch die gestiegene Nachfrage gute 

Wertzuwächse verzeichnen und es keine 

Wertverluste durch Abnutzung gibt“, so 

Alexander Ertler, Immobilienexperte und 

Geschäftsführer von IMMOBILIEN.NET. 

NACHFRAGE – TRENDS. Die Nachfrage 

nach Eigentumswohnungen ist in Tirol 

in den vergangenen sechs Monaten stark 

gestiegen, aktuell von 22 Prozent auf 34 

Prozent. Mietwohnungen sind in der 

Nachfrage im selben Zeitraum stark von 

43 auf 29 Prozent gesunken. Einfamilienhäuser 

sind in etwa gleich beliebt geblieben. 

Hier gibt es Veränderungen von 21 auf 

23 Prozent. Bei den Grundstücken gibt es 

einen Anstieg um etwa 50 Prozent von 4 

auf 6 Prozent in der gesamten Nachfrage 

zu verzeichnen. 

PREISENTWICKLUNG. Tirol gehört zu 

den traditionell teuren Bundesländern, 

wenn es um Immobilien geht. Ungefähr 

3.000 Euro pro Quadratmeter muss man 

im Durchschnitt im bergigen Westen für 

ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung 

ausgeben. Ein Grund dafür ist 

das geringe Platzangebot, das durch geografische 

Besonderheiten vorgegeben ist. 


PREISE – FAKTEN. Die Preise für Eigentumswohnungen 

sind den vergangenen 

sechs Monaten relativ stark gestiegen. Bei 

neuwertigen Wohnungen im Schnitt um 

8,5 Prozent, bei gebrauchten Wohnungen 

um 6,5 Prozent. Einfamilienhäuser sind im 

Durchschnitt um 6,8 Prozent gestiegen. Die 

Preise für Mietwohnungen haben sich in 

Tirol nur leicht erhöht – im Schnitt gab es 

einen Anstieg von 3,3 Prozent, was zwar 

deutlich über der Inflation, aber klar hinter 

dem Anstieg bei Wohneigentum liegt. 

Grundstücke sind um 5 Prozent im Durchschnitt 

gestiegen. Ausreißer sind hier Innsbruck-Land 

und Kitzbühel mit Steigerungen 

um 12,5 bzw. 63 Prozent. Die hohe 

Preissteigerung bei Grundstücken in Kitzbühel 

lässt sich dadurch erklären, dass 

Grundstücke in besonders guten Lagen auf 

den Markt gekommen sind, die die Durchschnittspreise 

stark nach oben treiben. 

KITZBÜHEL. Kitzbühel ist – wenig überraschend 

– der teuerste Bezirk in Tirol und 

einer der teuersten Bezirke in ganz Österreich 

überhaupt. Und natürlich spielen hier 

auch die große Beliebtheit beim nationalen 

und internationalen Jetset und die Nähe zu 

München eine Rolle. Die hohen Preise beziehen 

sich im Bezirk vor allem auf die Wintersportorte. 

In den letzten sechs Monaten 

gab es einen sehr starken Preisanstieg bei 

neuwertigen Eigentumswohnungen um 

18,7 Prozent auf 5.081 Euro pro Quadratmeter. 

Aber auch Grundstücke sind im Bezirk 

Kitzbühel sehr stark gestiegen – um 

über 60 Prozent auf 450 Euro pro Quadratmeter 

im Durchschnitt. Im Gegenzug gingen 

die Preise für Einfamilienhäuser in 

Kitzbühel um etwas mehr als 6 Prozent zu- 

Kitzbühel ist und bleibt der Immobilien-Hotspot in Tirol. 

rück. Die günstigsten Hauspreise in Tirol 

findet man in Landeck. Hier bekommt man 

– landesuntypisch – bereits Häuser, die im 

Durchschnitt nur 1.228 Euro pro Quadratmeter 

kosten. "Die Immobilienpreise für 

Mietwohnungen haben in Tirol eine Obergrenze 

erreicht. Finanziell sind die Kosten 

für Wohnraum am Limit dessen, was die 

Bevölkerung bezahlen kann – und ein noch 

stärkeres Ausweichen aufs flache Land ist 

beim begrenzten Platzangebot schwer 

möglich", meint der Geschäftsführer von 

IMMOBILIEN.NET. Kitzbühel ist und 

bleibt der Immobilien-Hotspot in Tirol – 

und österreichweit, wie bereits erwähnt, 

auch der teuerste. Derzeit gibt es eine besonders 

starke Nachfrage nach Eigentumswohnungen 

und Grundstücken. Das deutet 

einerseits auf den Wunsch nach Individualität 

hin, der durch den Bau eines eigenen 

Hauses verwirklicht werden kann, andererseits 

sind Wohnungen auf Grund ihrer geringeren 

Größe günstiger als Häuser. 

iEigentum – Ermittlung von Eigentümerdaten via Smartphone über GPS 

„In Innsbruck und Umgebung sind die Preise 

für Immobilien derzeit stabil. Nach starken 

Steigerungen in den vergangenen Jahren ist 

eine vorübergehende Obergrenze erreicht 

worden, die in der nahen Zukunft nur noch 

geringe Steigerungen erwarten lässt. Der 

Grund dafür sind die relativ hohen Kosten 

pro Quadratmeter. Wohnpreise in Tirol sind 

im Vergleich zu den anderen österreichischen 

Bundesländern relativ teuer und stoßen 

an die Grenzen der finanziellen Möglichkeiten 

der Bevölkerung“, meint Alexander 

Ertler, Immobilienexperte und Geschäftsführer 

von IMMOBILIEN.NET. � 

Egal, wovor Sie stehen: ob Wohnungseigentum, Hotel, Teich, Wiese, Holzhütte oder Schloss – 

mit einem Knopfdruck erhalten Sie die Eigentümerdaten. 

Highlights: 

� Verwendung neuer Zugänge zur tagesaktuellen Ermittlung von Grundstückseigentümern 

über die aktuelle GPS-Koordinate des Smartphones. 

� Die abgefragten Eigentümerdaten werden vom BEV abgeholt, verarbeitet 

und auf Ihrem Smartphone angezeigt. 

� Detaillierte Informationen wie Zuname, Vorname, Titel, Straße und Hausnummer, 

Postleitzahl und soweit vorhanden Geburtsdatum des Eigentümers 

� Grundstücksgrößen usw. ... 

Direktbestellung: www.agda.at/ieigentum/anmeldung.aspx 

www.agda.at – Video zur App: youtube.com iEigentum 

Hotline: 02265 7510, Software Beinhofer; 3464 Perzendorf 14 

KONTAKT & IMMODEX 

BESTELLUNG 

ERESNET GmbH 

A-1060 Wien, Mariahilfer Straße 33 

Tel.: +43/1/586 58 28-0 

immodex@immobilien.net 

www.immobilien.net/immodex 

Kosten: einmalig: EUR 118,– + Jahreswartung von EUR 24,– 

An das BEV (Bundesamt für Eich und Vermessungswesen) ca. 2 Cent 

pro abgefragten Grundstück. BEV-Mindestbestellbetrag: 25 Cent.


Text Rosemarie Liermann 



DAS REICH DES RIESEN IST EIN MAGISCHER ORT 

SWAROVSKI KRISTALL- 

WELTEN – EIN FEST 

FÜR DIE SINNE 

Wer an Wunder glauben will, sollte die Swarovski Kristallwelten in Wattens besuchen. Das Reich des Riesen 

birgt eine Fülle von Kostbarkeiten, die in 14 Wunderkammern ihren Platz finden. Hier, in der Welt der Fantasie, 

inspiriert und gestaltet von einigen der größten Künstler der Moderne, scheint die Welt stillzustehen. 

DER RIESE LEBT. Der RiesenSpielPlan der 

Swarovsky Kristallwelten bietet das ganze 

Jahr hindurch reichlich Abwechslung, wobei 

das Programm so variationsreich ist 

wie die Jahreszeiten und so vielseitig wie 

die Besucher. Für die Kleinen das Spielerische, 

für die Großen das Künstlerische, im 

Frühjahr das Bunte, im Winter das Märchenhafte. 

Der RiesenSpielPlan von Swarovski 

ist ein farbenfroher Fundus an 


In faszinierenden Wunderkammern Kristallgeschichte erleben. 

Kurzweil und gleichzeitig kreatives Erleben 

auf hohem Niveau. 

TIMELESS SWAROVSKI. Das ist eine Bühne 

für das funkelnde Epos eines Familienunternehmens, 

das mit dem Pioniergeist 

seines Gründers Daniel Swarovski beginnt, 

von Innovationsfreude, Produktvielfalt 

und Glamour erzählt und bis heute reicht. 

Temporäre Ausstellungen mit Schmuck 

und Garderoben von Weltstars und Leinwandlegenden, 

dazu historische Fotos, 

Filmsequenzen und ein funkelnder Querschnitt 

an kristallinen Exponaten fügen 

sich zu einem umfassenden, faszinierenden 

Bild der Marke Swarovski. 

KUNSTVIELFALT. Der Multimedialkünstler 

André Heller, der die Swarovski Kristallwelten 

1995 anlässlich des 100. Gründungsjubiläums 

von Swarovski entwarf, 

wollte die Kristalle mit Kunst verbinden. 

Nun erstreckt sich die Fantasiewelt auf 

8.500 Quadratmeter. Den Besuchern wird 

eine sinnliche Reise in ein glitzerndes 

Labyrinth geboten, das die Grenze zwischen 

Traum und Wirklichkeit aufzu heben 

versucht. Harmonische Duftkombinationen 

von Jane Haidacher und geheimnisvolle 

Klänge machen die Kristallwelten zu 

einem unvergesslichen Erlebnis. 

DIE EINGANGSHALLE. Im Inneren des 

Riesen angekommen, umfängt den Besucher 

magisches Yves-Klein-Blau. Werke 

unsterblicher Künstler wie Salvador Dali, 

Niki de Saint Phalle und Andy Warhol umgeben 

das Herzstück, den Centenar, mit 

über 310.000 Karat der größte geschliffene 

Kristall der Welt. 

REFLEXIONEN. Durch die Spirale dieser 

Wunderkammern zu schreiten ist eine 

beinahe traumwandlerische Erfahrung. > 

FOKUS 47

Auf 48 Polygonen und 300 Facetten finden 

sich Bildfragmente wie Gedankenfetzen. 

Grafiken, Illustrationen und Animationen 

erläutern die weltgeschichtliche Bedeutung 

des Kristalls, seinen Einfluss auf die 

Gesellschaft, seine Rolle in der Natur, Kultur, 

Religion und Wissenschaft. 

CRYSTAL STAGE. Die Crystal Stage betreten 

heißt aber auch Eintauchen in die 

schimmernde Atmosphäre, die von Swa- 

rov ski und seinen Produktwelten ausgeht: 

die klassischen Produkte der Marke Swarovski 

– eleganter Schmuck, kristalline Figurinen, 

modernes Design und Accessoires 

für stilvolles Wohnen; die bunte, glamouröse 

Welt von SWAROVSKI CRYSTAL- 

LIZED mit zeitlosen, aber topaktuellen 

Schmuckkollektionen sowie Kreationen 

von weltbekannten Designern, veredelt 

mit SWAROVSKI ELEMENTS. Und natürlich 

gibt es exklusiv auch die begehr- 

ten Souvenirs: kleine Präsente, zeitlose 

Schmuckstücke, große Erinnerungen. Die 

Souvenirkollektionen sind nur bei Swarovski 

Innsbruck, Swarovski Wien und in den 

Swarovski Kristallwelten erhältlich. 

48 FOKUS 

MUSIK IM RIESEN. Es begann im Gründungsjahr 

der Swarovski Kristallwelten 

und schreibt bis heute Erfolgsgeschichte: 

„Musik im Riesen“ bringt Jahr für Jahr 

virtuose Solisten und hochkarätige 

Ensembles aus aller Welt zu einer thematischen 

Konzertreihe in Wattens zusammen 

– klassische Musik begegnet 

jungen, internationalen und mutigen 

Interpreten. 

KINDER IM RIESEN. Im Reich des Riesen 

gibt es keine Altersgrenze und keine 

Grenzen für die Fantasie. In den Wunderkammern 

der Swarovski Kristallwelten 

warten zahlreiche Geheimnisse auf kleine 

Schatzsucher und große Kristallfreunde 

– mit der RIESENTour auf Entdeckungsreise 

gehen, jeden Tag dem Kristall auf 

der Spur sein, jeden Tag dem Zauber der 

funkelnden Welten erliegen. Oder an besonderen 

Tagen ein stimmungsvolles Pro- 

gramm erleben, in Workshops selbst kre- 

ativ werden oder Freunde zu einer Ge- 

burtstagsparty der glitzernden Art ein- 

laden. Im Riesen entfaltet sich für die jun- 

gen Besucher eine funkelnde Spielwiese! 

SCS VIP-LOUNGE. In einem Raum Freunden 

begegnen. In der eleganten SCS VIP- 

Lounge mit ihrer herrlichen Sammlung an 

Silver Crystal-Stücken treffen sich alle Arten 

von Kristallliebhabern. Sie steht Mitgliedern 

der Swarovski Crystal Society zur Verfügung 

und auch jenen, die Mitglied werden 

möchten. Auf jeden Fall bietet sie ein inspirierendes 

Ambiente für Gespräche über 

Kristall und mehr. 

KULINARIUM IM RIESEN. Das CAFÉ-terra 

bietet Genuss für Gaumen und Auge: Zurückhaltend 

und stilvoll spielt das von Conran 

& Partners gestaltete Raumdesign mit 

den Einflüssen der Landschaft vor der Tür, 

mit Holz und Stein, vor allem aber mit Wasser. 

So bildet das kristalline Kunstwerk „Waterfall“ 

einen zentralen Blickfang. Die Karte 

bietet im Rahmen des Kulinariums im Riesen 

viel Abwechslung: Speisen aus der ganzen 

Welt und Gourmettrends passend zur 

Saison, von einer leichten Frühlingsküche 

bis zu würzigen Weihnachtsspezialitäten. 

CLUBBING IM RIESEN. Zu den jüngsten 

Events im Riesen zählt das Clubbing. Vor 


der funkelnden Kulisse der Kristallwelten 

lassen bekannte DJs und MCs den Dancefloor 

bis in die Morgenstunden erbeben. 

Techno-, House-, Drum ’n’ Bass- und Funk 

& Soul-Rhythmen garantieren durchtanzte 

Nächte und eine garantiert einmalige 

Partystimmung. 

FESTE FÜR DIE SINNE. Im funkelnden 

Ambiente der Swarovski Kristallwelten 

werden auch feierliche Anlässe zu einem 

Fest für die Sinne. Die Kristallwelten sind 

eine inspirierende Kulisse für Events von 

5 bis 500 Personen. Ob kleines, außergewöhnliches 

Überraschungsdinner oder 

opulentes Fest zu einem besonderen Anlass 

– dank flexibel gestaltbarer Räume 

und ideenreicher Gastronomie wird jede 

Veranstaltung zum Erfolg. 

SWAROVSKI-SAMMLER. Die Swarovski 

Crystal Society zählt gegenwärtig rund 

300.000 begeisterte Sammler der beliebten 

Kristallfiguren zu ihren Mitgliedern, 

und die Swarovski Kristallwelten in Wattens 

haben seit ihrer Eröffnung im Jahr 

1995 bereits mehr als zehn Millionen 


Besucher verzaubert. In den Wunderkammern 

der Kristallwelten zelebriert 

Swarovski den Mythos Kristall und inszeniert 

eine gleichermaßen faszinierende 

wie funkelnde Traumwelt, die sich in 

wenigen Jahren zu einer der meistbesuchten 

Sehenswürdigkeiten Österreichs entwickelt 

hat. � 

INFORMATIONEN 

Swarovski Kristallwelten 

A-6112 Wattens/Tirol 

Tel. +43 (0)5224/510 80. 

www.kristallwelten.com 

EXPO REAL 2012 

STAND C1.211 

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GELEITET VOM GUTEN, WAHREN UND SCHÖNEN 

DER MALER 

OSKAR STOCKER 

50 FOKUS 

Text Michael T. Landschau 

Fotos Christian Hofer 

Der in Osttirol geborene und aufgewachsene Maler Oskar Stocker hat seine Passion in der 

Porträtmalerei gefunden und verhalf so dieser Kunst- und Ausdrucksform zu einer eindrucksvollen 

Renaissance. Einem breiten Publikum sind seine Werke durch seine internationale Ausstellung 

„Facing Nations“ und die ORF III-Literatursendung „erLesen“ bekannt geworden. Hier das „Porträt“ 

eines ganz besonderen Künstlers und außergewöhnlichen Menschen. 

KUNST IST GRENZENLOS. Dies erkannte 

Oskar Stocker bereits in frühester 

Kindheit und nutzte sein großes Talent, 

um die ihn umgebene Welt auf Papier zu 

bannen, aber auch um sich damit einen 

eigenen Kosmos zu erschaffen. Oskar 

Stocker bringt es auf den Punkt: „So weit 

man denken und sich wagen möchte in 

seinem Denken, so groß ist auch die Welt, 

die man sich künstlerisch erschließen und 

schaffen kann. Das ist etwas unverzichtbar 

Schönes.“ Aufgewachsen in sehr bescheidenen 

Verhältnissen, zeichnete er – 

in Ermangelung von realem Spielzeug – 

sich beispielsweise einfach seine Kräne 

oder Autos. Und es waren natürlich die 

schönsten und besten ihrer Art – Kunst 

ist eben grenzenlos. 

MAN SIEHT NUR MIT DEM HERZEN 

GUT. Antoine de Saint-Exupérys Weisheit 

könnte treffender nicht sein, sind doch 

Oskar Stockers Porträts keine reinen Abbilder 

eines menschlichen Gesichts. Vielmehr 

sind es gefühlvolle Gesichtslandschaften, 

die der Betrachterin bzw. 

dem Betrachter unbändig viel über den 

Porträtierten offenbaren. „Es gibt nichts 


So weit man denken und sich wagen möchte in seinem Denken, so groß ist auch die Welt, die man sich 

künstlerisch erschließen und schaffen kann. 

Faszinierenderes als das Antlitz eines Menschen. 

Die gesamte Lebensgeschichte, die 

Umgebung und Sozialisierung spiegeln 

sich darin. Für mich ist es, wie wenn ich in 

einem Buch lesen würde. Dabei interessiert 

mich nicht die Biografie, sondern der Blick 

des Menschen auf seine Umwelt und auf 

sich selbst. In Wirklichkeit ist doch jedes 

Porträt ein Selbstportrait – es ist ein stetes 

Vermessen zwischen dem Ich und dem Du. 

Eine Interpretation, wie ich diesen Menschen 

erlebe und erfühle.“ Heinz Sichrovsky, 

Mastermind und Moderator der ORF 

III-Literatursendung „erLesen“, formuliert 

es so: „Oskar Stockers riesenformatige Porträts 

gewähren einen oft schockierenden 

Blick hinter die Fassade – eine Begegnung 

mit dem eigenen Ich, die manchen auch 

verstören kann.“ Konträr zu seinen Porträts 

für „erLesen“, wo seine Modelle bekannte 

Persönlichkeiten sind, arbeitet 

Oskar Stocker üblicherweise mit ganz normalen 

Menschen wie du und ich. Denn für 

ihn ist nicht der Bekanntheitsgrad der Person, 

sondern die Geschichte hinter diesem 

Menschen wichtig. 

YEARNING : SEHNSUCHT. Im Rahmen des 

Treffens der Auslandsösterreicher zeigte 

Oskar Stocker Anfang September 2012 im 

eindrucksvollen Ambiente des Grazer Stephaniensaals 

seine Porträts von 22 Auslandsösterreicherinnen 

und Auslandsösterreichern. 

Von der Missionarin im 

Kongo über den Autowerkstättenbesitzer 

in Kalifornien bis hin zum Projektmanager 

in China – Menschen unterschiedlichsten 

Alters, Profession und sozialer Herkunft 

offenbarten hier ihre Sehnsüchte und gaben 

durch Oskar Stockers Bilder Einblicke 

in ihr oftmals sehr bewegtes Leben in der 

Ferne. Ab Oktober werden diese Werke 

auch am Flughafen Graz öffentlich ausgestellt. 

Aber auch der Maler selbst hat Sehnsüchte. 

„Ich träume von einer Welt, wo ein 

Mindeststandard an Menschlichkeit gegeben 

ist; eine Welt, in der niemand hungern 

muss und alle Menschen angstfrei 

leben können. Ich sehne mich nach einer 

gerechten Welt, wo kein System das Denken 

verbietet oder die Art, wie man zu denken 

hat, vorgibt.“ 

STAGE OF CHANGE. Im Zuge der diesjährigen 

„Langen Nacht der Museen“ wird 

in Graz am 6. Oktober ein ganz besonderer 

Zyklus von Oskar Stocker zu sehen 

sein. In der Schell-Collection, dem sogenannten 

Schlüsselmuseum, kann man 

zehn Porträts von Menschen in den unterschiedlichsten 

Lebensphasen bestaunen. 

Vom dreijährigen Mädchen bis hin zur 

93 Jahre alten Greisin porträtierte Oskar 

Stocker die Veränderungen, welche wir 

Menschen in unserem Leben durchlaufen. 

Die Bühne des Lebens, die Bühne der Veränderungen, 

festgehalten mit den Augen 

und dem Herzen eines Malers. „Mensch 

sein heißt“, so Oskar Stocker, „sich von 

Augenblick zu Augenblick verändern, Veränderungen 

zuzulassen, sich Fragen stellen 

und sich in Frage zu stellen, sich weiterzuentwickeln. 

Und so zeige ich in 

dieser Ausstellung Menschen in unterschiedlichen 

Lebenssituationen, um einfach 

Fragen zu stellen. Kunst gibt keine 

Antworten, Kunst muss Fragen stellen. 

Und so fordere ich mit meinen Porträts 

auch die Betrachter dazu auf. Beispielsweise: 

Wie war das, als ich selbst drei Jahre 

alt war – oder 35? Diese zehn singulären 

Porträts bilden dann auch wieder ein 

Ganzes, indem sie untereinander und zueinander 

Verbindungen haben, aber auch 

zu mir selbst eine Brücke schlagen.“ 

Eine weitere aktuelle Ausstellung ist im 

Radiokulturhaus in Wien zu sehen. Bis 

Ende September kann man dort seine 

Werke aus dem Zyklus „Menschliche 

Identitäten“ bestaunen. Oskar Stocker 

porträtierte dabei Menschen, die in Österreich 

leben und in der Öffentlichkeit auch 

als „waschechte“ Österreicher wahrgenommen 

werden und die dennoch einen 

Migrationshintergrund aufzuweisen haben. 

Darunter etwa Paul Lendvai oder 

Julya Rabinowich. 

PAINTING IS KEEPING ME ALIVE. Betritt 

man Oskar Stockers Atelier, ist man sofort 

überwältigt. Überwältigt von der Fülle 

an Lebensgeschichten und Schicksalen, 

die seine Bilder erzählen wollen – man 

muss nur zuhören. Und man kann sich 

auch dieser Aura schwerlich entziehen, 

möchte umgehend mehr über diese Menschen 

erfahren. Die Gabe, die Oskar Stocker 

besitzt, ist es, mit wenigen selbstgemischten 

Farben und bedachten Pinsel- 

strichen das Innere eines Menschen nach 

außen zu kehren. Er nimmt sich viel Zeit, 

um sein Modell kennenzulernen, um es, 

wie er selbst sagt, „zu begreifen“. Unermüdlich 

und sehr diszipliniert, neugierig 

und experimentierfreudig. Dabei ist es 

ganz gleich, ob sein Gegenüber ein Obdachloser, 

die Gattin eines russischen 

Oligarchen oder ein Wirtschaftsboss ist. 

„Malen ist mein Leben“, sagt er voller Demut, 

„und ich bin mir bewusst, dass diese 

Arbeit ein Luxus ist – und ich bin dankbar 

dafür, dies tun zu dürfen.“ � 

ZUR PERSON 

Oskar Stocker 

Geboren 1956 in Osttirol. 

Lebt und arbeitet derzeit in Graz. 

www.oskarstocker.com 


BUSINESS 

Text Angelika Zedka 

Foto Shutterstock 


Rechtzeitige Planung ist das Um und Auf im Bereich der Hausbetreuung. 

WIR GARANTIEREN, DASS IHR OBJEKT ZUVERLÄSSIG VON SCHNEE UND EIS BEFREIT WIRD 

EIN WINTER OHNE 

SORGEN? SICHER! 

Zeitgerecht, verlässlich und kompetent sorgt DIMMI dafür, dass Ihr Schneeproblem keines mehr ist! 

Durch rechtzeitige Planung ist höchste Flexibilität garantiert. 

HINTERGRUND.„Alle Jahre wieder“ heißt es 

nicht nur fürs Christkind. Auch die weiße 

Pracht beglückt uns regelmäßig. Und keiner 

weiß, wie intensiv oder mild der nächste 

Winter werden wird. Bei DIMMI laufen die 

Vorbereitungen für die Wintersaison jedenfalls 

auf Hochtouren. Bereits im Sommer 

herrscht bei DIMMI „Hochsaison in Weiß“. 

Denn effiziente Schneeräumung ist vor allem 

eine Frage der ausgeklügelten Logis tik. Im 

Ernstfall ist ein Schneeräumkommando binnen 

60 Minuten einsatzbereit. Für optimierten 

Einsatz gilt es, genaue Routenpläne auszuarbeiten. 

Die Routen stehen bereits im 

September weitestgehend fest. Aus Erfahrung 

weiß man aber, dass immer wieder Änderungen 

notwendig werden – spätestens 

dann, wenn der erste große Schnee kommt. 

Dann werden noch Auf träge erteilt, die 

selbstverständlich berücksichtigt und in den 

logistischen Ablauf mit eingeplant werden – 

höchste Flexibilität ist also garantiert. Rechtzeitige 

Planung ist das Um und Auf im Bereich 

der Hausbetreuung. Für eine kostenlose 

Berechnung des Aufwandes für den Winterdienst 

für Ihr Objekt nehmen Sie bitte Kontakt 

mit einem unserer Mitarbeiter auf. 

RÄUMVERORDNUNG NEU. Das Gesetz 

schreibt die Räumung von Behinderten- 

Parkplätzen vor. Die neue Räumverordnung 

der Gemeinde Wien trat mit 1. September 

2012 in Kraft. So darf Schnee von Gehsteigen 

bis 1,5 Meter Breite auf Fahrbahnteilen 

gelagert werden. Gehsteige, die breiter als 

1,5 Meter sind, müssen nur zu zwei Drittel 

ihrer Gesamtbreite, mindestens aber 1,5 

Meter, geräumt werden. Sollte sich auf dem 

Gehsteig ein taktiles Blindenleitsystem be- 

finden, so ist die Räumfläche in deren Bereich 

zu wählen. Liegenschaftseigentümer 

haben dafür zu sorgen, dass die gesetzliche 

Räumbreite geräumt und bestreut ist. Zugangsflächen 

zum Hauseingang sind in Eingangsbreite 

zu schaffen. Eine besondere 

Stellung nehmen Behindertenparkplätze 

ein: Hier muss bis zu einem maximalen Abstand 

von drei Metern zur Grundstücksgrenze 

der Gehsteig entlang dieser Parkplätze 

zur Gänze geräumt und bestreut werden. 

Der Schnee darf nicht auf der Fahrbahn gelagert 

werden! Stiegen sind nur bis zu einer 

Breite von 1,5 Metern zu räumen. Bei breiteren 

Stiegenanlagen ist entlang des Geländers 

zu räumen, der nicht zu räumende Teil 

ist vom Liegenschaftseigentümer entsprechend 

zu kennzeichnen. 

SCHNEESCHAUFELN GEWESEN? Wer 

die Winterbetreuung seiner Objekte den 

Perlen von DIMMI anvertraut, der ist vor 

jedweder Überraschung durch die weiße 

Winterpracht gefeit. Denn hier weiß jeder 

bereits im Sommer, wo, wann und in welcher 

Form der Winterdienst abgewickelt 

werden wird. Zeitgerecht, verlässlich und 

kompetent sorgt DIMMI dafür, dass Ihr 

Schneeproblem keines mehr ist. Denn DIM- 

MI ist der absolute Schneespezialist! Schon 

jetzt warten die „Schneemänner“ von DIM- 

MI mit der „Schaufel bei Fuß“ auf den Wintereinbruch 

und darauf, das „Unternehmen 

Winter“ einmal mehr verlässlich und zur 

vollen Zufriedenheit ihrer Kunden zu meistern. 

ROUTENLOGISTIK. Für den Ernstfall gilt es 

genaue Routenpläne auszuarbeiten, die effi- 

zienteste Reihenfolge festzulegen und damit 

den optimalen Ablauf zu gewährleis ten. Jedes 

Räum-Team beziehungsweise Räumfahrzeug 

ist mit GPS ausgestattet, sodass 

die Teams jederzeit geortet werden können. 

Die Zweierteams werden bereits jetzt geschult 

– sie müssen ihre jeweilige Route kennenlernen, 

um im Ernstfall größtmögliche 

Effizienz zu gewährleisten. 

SERVICE. Sie denken mit Bangen an den 

bevorstehenden Winter? Wissen noch 

nicht, wie Sie Ihr Objekt vom Schnee befreien 

werden? Vertrauen Sie uns doch Ihr 

Objekt zur Schneeräumung an. Dann können 

Sie mühevolles Schneeschaufeln getrost 

vergessen. Doch das Zauberwort heißt 

rechtzeitig! Wer das DIMMI-Team früh 

genug mit der Schneeräumung seines 

Objekts beauftragt, der ist auf der sicheren 

Seite. Wenngleich das Unternehmen DIM- 

MI größtmögliche Flexibilität in der Planung 

garantiert – wer allerdings zu spät 

dran ist und erst beim ersten Schnee die 

„Perlen“ von DIMMI alarmiert, der könnte 

ein wenig warten müssen. Damit dieser Fall 

aber nicht eintritt, sollten Sie bereits jetzt 

Ihr Anbot anfordern – kostenlos! Rechtzeitige 

Planung ist also das Um und Auf im 

Bereich der Hausbetreuung. � 

KONTAKT 

Nehmen Sie Kontakt mit einem unserer 

Mitarbeiter auf – unter 0800 20 30 30 

zum Nulltarif, unter (01) 49 50 490 

(Fax -4) oder per E-Mail: 

office@dimmi.at 


BUSINESS 

IMMOBILIEN / BERATUNG / INTERNATIONAL / SEIT 1924 

KLASSE STATT MASSE 

Im Jahre 2009 feierte das Dr. Max Huber Realbüro sein 85-jähriges Bestehen und blickt damit 

auf eine lange Geschichte als Familienunternehmen zurück. 

Text Thomas Kozak 


MIT WEITBLICK VORAUS. Kontinuierliche 

Expansion und innovative Weiterentwicklung 

mit stetig wachsenden Qualitätsansprüchen 

in der Immobilienberatung 

lassen Dr. Max Huber Realbüro 

heute weit in die Zukunft blicken. „Wir 

konzentrieren uns auf Klasse statt Masse“, 

charakterisiert Dr. Max Huber das 

Maklernetzwerk. „Höchste Qualität, Vertrauen 

des Kunden und Diskretion sind 

unsere Erfolgsfaktoren.“ 

Tradition verpflichtet: Seit vielen Jahrzehnten 

vermittelt das Unternehmen 

hochwertige Immobilien und berät eine 

einkommensstarke und vermögende Klientel 

in allen Fragen der Vermittlung, 

Bewertung und Finanzierung von Immobilien. 

Das Unternehmen mit seiner konsequent 

geführten Marke und dem innovativen 

Franchisenetzwerk genießt einen 

ausgezeichneten Ruf in der Immobilienbranche, 

der mit nachhaltigem Erfolg verbunden 

ist. 

SERVICE MIT QUALITÄT. Die langjährige 

und kompetente Immobilienberatung im 

privaten als auch institutionellen Kundenbereich 

führte zur Spezialisierung und 

umfasst heute drei Segmente: „Wohnen & 

Freizeit“, „Anlage & Gewerbe“ und „Land 

& Forst“. Ob Verkauf oder Vermietung, 

immer zählen die professionelle Expertise 

und das maßgeschneiderte Vermarktungsservice 

zu den wesentlichen Instrumenten 

einer erfolgreichen Vermittlung. 

Es werden umfassende Beratungsleistungen 

geboten und individuelle Strategien 

für die Kunden entwickelt. 

Professionelle Vermarktungskonzepte, 

hochwertige Aufbereitung aller Unterlagen 

sowie der Einsatz innovativer Marketinginstrumente 

sichern eine schnelle 


� Professionalität und Kundenloyalität 

� Diskretion und Vertrauen 

� Effizienz und Qualität 

und gezielte Vermittlung der Liegenschaft. 

Auftraggeber erhalten laufenden 

Einblick in den gesamten Vermarktungsprozess 

und werden über ausführliche 

Aktivitätenlisten informiert. Insbesondere 

wird auf die Koordination aller Agenden 

für den Auftraggeber großen Wert 

gelegt. Eine langfristige Kundenbindung 

steht immer im Mittelpunkt des gesamten 

Beratungsprozesses. 

Dr. Max Huber Realbüro hat sich in Österreich über sein Franchisenetzwerk 

auf hochwertige Objekte in Top-Regionen spezialisiert. 

DER KUNDE STEHT IMMER IM MITTELPUNKT UND WIRD IM 

GESAMTBERATUNGSPROZESS DURCH DIE GRUNDPRINZIPIEN 

DES DR. MAX HUBER REALBÜRO SERVICE GUIDE GETRAGEN 

Als Alternative wird potenziellen Interessenten 

auch das Instrument des exklusiven 

Suchauftrags angeboten. Dies hat den 

Vorteil, dass der beauftragte Makler nach 

vorher festgelegten Kriterien gezielt am 

Markt geeignete Objekte akquirieren 

kann, ohne dabei den Namen des Auftraggebers 

bekannt zu geben. Der Auftraggeber 

weiß, dass die Erfüllung seines 

Suchwunsches von Motivation getragen 

ist. Auch kann der Makler mit anderen 

Kollegen gut und einfach kooperieren. 

Der Kunde wird somit von Anfang an bis 

in die Zeit nach der Vertragsabwicklung 

persönlich betreut und beraten und über 

alle Aktivitäten laufend informiert. Es bestehen 

ausgezeichnete Kontakte zu Architekten, 

Innenausstattern, Restauratoren, 

Gartengestaltern und Finanzierungsbera- 

� Kreativität und Innovation 

� Langfristigkeit und Kompetenz 

� Ganzheitlichkeit und Vernetzung 

tern, die in die laufende Beratung mit einbezogen 

werden können. Für ausländische 

Kunden wird ein eigenes Relocation 

Service angeboten. 

FOKUS AUF STANDORTE MIT HOHER 

LEBENSQUALITÄT. Dr. Max Huber Realbüro 

hat sich in Österreich über sein Franchisenetzwerk 

auf hochwertige Objekte in 

Top-Regionen spezialisiert. Der Fokus ist 

in städtischen Lagen auf den Villen- und 

Häusermarkt sowie auf Wohnungen, sowohl 

Kauf als auch Miete, gerichtet. Im 

ländlichen Gebieten werden vorrangig 

Landhäuser, Landsitze wie auch Schlösser 

sowie Land- und Forstwirtschaften und 

Jagden vermittelt. 

Das Unternehmen verfügt mit dem Büro 

Dr. Max Huber & Partner Gewerbeimmobilien 

in 1010 Wien über langjährige Erfahrung 

und Know-how in den unterschiedlichsten 

Bereichen des gewerblichen 

Immobilienmarktes. Neben den klassischen 

Dienstleistungen in der Büro- und 

Gewerbevermietung, bei Kauf und Verkauf 

von Betriebs-, Industrie- und Logistikobjekten 

und Corporate Real Estate Services 

(CRES) werden Bewertungen nach den 

strengen internationalen RICS-(Royal Institute 

of Chartered Surveyors-)Kriterien 

angeboten. Traditionell werden im Netzwerk 

Kunden aus dem land- und forstwirtschaftlichen 

Bereich betreut, wodurch sich 

auch in diesem Segment unzählige Referenzen 

vorweisen lassen. 

Derzeit werden von dem weiter expandierenden 

Netzwerk in Österreich 13 Büros 

beziehungsweise Geschäftsbüros betrieben, 

die nach vorgegebenen Standards 

besten Immobilienberatungsservice von 

höchster außergewöhnlicher Qualität anbieten 

und umsetzen. � 

PROFESSIONELLER SERVICE 

ALS ERFOLGSFAKTOR 

� Verkauf und Vermietung 

� Auftragsakquisition für Kauf und 

Anmietung 

� Marktwertbeurteilung von 

Liegenschaften 

� Projektmarketing 

� Erstellung von Marktberichten 

� Finanzierungsberatung 

BÜROS IN ÖSTERREICH 

1010 Wien, 1130 Wien, Klosterneuburg, 

Mödling, Wr. Neustadt, 

Graz, Klagenfurt, St. Veit/Glan, Villach, 

Linz, Wels, Kitzbühel 

www.dmh.co.at 


DIE WISAG GEHÖRT ZU DEN FÜHRENDEN FACILITY MANAGEMENT UNTERNEHMEN IM DEUTSCH- 

SPRACHIGEN RAUM. Philosophie und gleichzeitig Erfolgsrezept des Unternehmens ist es, alle infrastrukturellen 

und technischen Dienstleistungen rund um das Gebäude mit eigenen Mitarbeitern zu erbringen – ein wesentliches 

Alleinstellungsmerkmal im Vergleich zu anderen vergleichbaren Anbietern. 

Seit 1995 am österreichischen Markt tätig, beschäftigt die WISAG Service Holding Austria GmbH rund 1.000 

Mitarbeiter. Die von der WISAG angebotenen Dienstleistungen sind in fünf Bereiche unterteilt: Facility Management, 

Gebäude- und Betriebstechnik, Reinigung, Sicherheit und Inhouse Logistik. Der Hauptsitz befindet sich in 

Wien. Weitere Niederlassungen gibt es in Innsbruck, Salzburg, Graz und Linz. 

Wisag Gebäude- und Betriebstechnik Gmbh & CoKG, Landstraßer Hauptstraße 99/3A, 1030 Wien, 

Tel. +43 1 7154102, DI Ingo Linke, Niederlassungsleiter Österreich, Tel. +43 664 235 46 49, ingo.linke@wisag.at, www.wisag.at 

NUR EIN INTELLIGENTES HAUS VERKAUFT SICH GUT! 

Jedes Objekt, das Sie den Ansprüchen Ihrer gehobenen Klientel entsprechend ausstatten, sichert Ihnen 

Auslastung und Ihren Kunden modernstes Service und Komfort. Anforderungen nach Hightech-Lösungen 

für Ihr Facility Management und die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten bringen Ihnen – bei perfekter 

Planung und Installation – eine höhere Produktivität und den erwarteten Wertzuwachs. MOCOM, der österreichische 

Distributor für professionelle Audio/Video-Technik und multimediale Steuerungssysteme, bietet 

eine breit gestreute Produktpalette, in der sich ausschließlich Produkte international erfolgreicher Hersteller 

wie z. B. CRESTRON mit seiner „Intelligent Building Technology“ IBT befinden. Wir „besorgen“ keine Geräte, 

sondern übernehmen Verantwortung. 

Communications Systeme, Handelsgesellschaft m.b.H., Modecenterstraße 14, 1030 Wien, T: +43 1/504 1370-0, www.mocom.at 

LOEWE 

www.intelligenteswohnen.at 

Loewe, Marktführer für Premium-Home-Entertainment-Lösungen aus Deutschland, setzt auf die Unterstützung 

offener Standards und standardisierter Schnittstellen und ermöglicht so die intelligente Kombination 

mit modernen Haussteuerungssystemen. Integrative und intelligente Einbindung von Home Entertainment- 

und Multiroom-Systemen von Loewe in moderner Haustechnik erlaubt so die zentrale 

Bedienung der gesamten Haustechnik. 

DAS OPTISCHE HEIM- UND BÜRONETZWERK, DIE INNOVATIVE AUFWERTUNG JEDER IMMOBILIE 

IP-TV, Internet, digitales Video, Fotos und Musik benötigen ein stabiles und möglichst überall im Haus verfügbares 

Netzwerk, nicht nur im Büro, sondern auch im privaten Heim. Homefibre entwickelt und vertreibt 

ein innovatives optisches Breitband-Netzwerk für die digitale Multimedia Heim- und Bürovernetzung. Die 

optischen Kunststoffkabel können einfach mit der Elektroinstallation mitverlegt oder nachinstalliert werden. 

Optische Switches, Medienkonverter und Datensteckdosen können einfach und schnell überall im Haus 

integriert werden. Das optische Kabel garantiert eine strahlungsfreie, stabile und sichere Datenübertragung. 

An jeder Netzsteckdose wird ein optischer Breitband-Anschluss zur Verfügung gestellt. IP-TV, Daten, Internet, 

Fotos, Musik und Filme von einem Home-Server sind damit an jeder Netzsteckdose verfügbar. Sicher, 

sauber, schnell. 

XCOMFORT FÜR INTELLIGENTES WOHNEN 

EATON FUNKSYSTEM FÜR KOMFORT-, SICHERHEITS- UND ENERGIEMANAGEMENT 

xComfort ist das drahtlose System von Eaton zur Gebäudeautomation und ist im Wohn gebäude vielseitig 

einsetzbar: zum Schalten, Dimmen Jalousien oder Rollläden öffnen und schließen, 

für die zentrale Steuerung von Heizung oder Lüftung bis hin zur funkgesteuerten Bedienung von Gefahrenwarnanlagen. 

Dieses System ist maßgeschneidert für Einfamilienhäuser, um sinnvoll Kosten und Energie 

zu sparen. In einem sicheren Heim den Wohnkomfort zu verbessern und dabei Energie zu sparen 

ist der Anspruch von Eaton-Lösungen. 

LOEWE Austria GmbH 

Parkring 12, 1010 Wien 

T: 01 228 86 33, office@loewe.co.at 

www.loewe.co.at 

homefibre digital network gmbh 

Fratrestraße 20, 9800 Spittal 

T: +43 4762 42 780, welcome@homefibre.at 

www. homefibre.at 

Eaton Industries 

(Austria) GmbH. 

Scheydgasse 42 

1215 Wien 

Tel.: +43 50868-0 

InfoAustria@eaton.com 

www.eaton.at 


HANDSCHLAGQUALITÄT IST NUR EIN POSITIVUM, DAS UNSER UNTERNEHMEN AUSZEICHNET. 

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BKS HomeNet ® ist das intelligente Verkabelungssystem für Wohnhäuser Büros und vieles mehr. 

Das clever strukturierte und gleichzeitig ökonomische System öffnet dem Anwender den Zugang zu allen 

heutigen und kommenden Anwendungen. Ob xDSL, Highspeed-Internet, EDV-Netzwerk, TV/SAT/Radio, 

ISDN, Telefon, Fax, B&O, Audio oder Video. Eine Einfachdose offeriert bis zu vier Anwendungen und damit 

ein enormes Einsparungspotenzial. Die Leistungsreserven dieses Systems werden für die nächsten Jahre 

ausreichen. Motiviert durch diese Erfolge werden neue Innovationen entwickelt, erprobt und bahnbrechende 

Wege im Multimediabereich beschritten. Die BKS sieht sich als Entwickler, Handelspartner sowie Beratungsstelle 

für Architekten und Planer. 

IHR ANSPRECHPARTNER FÜR INTELLIGENTES WOHNEN UND ARBEITEN 

Haben Sie schon immer von einem Gebäude geträumt, das Ihre Wünsche und Anforderungen an intelligentes 

Wohnen und Arbeiten erfüllt? Karall & Matausch setzt diese Träume in die Wirklichkeit um und lässt Sie 

vom extra für Sie designten und angepassten Touchpanel Jalousien, Licht, Videoüberwachung, Multimediageräte 

und mehr steuern. 

Profitieren Sie bei Karall & Matausch von den aktuellsten Produkten in Kombination mit hochqualifizierten 

Technikern und dadurch, von der Planung über die Integration bis hin zum Service einen einzigen Ansprechpartner 

zu haben. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt! 

INTELLIGENTE GEBÄUDEAUTOMATISIERUNG VON BECKHOFF 

PC-basierte Steuerungstechnik von Beckhoff, die seit fast drei Jahrzehnten in allen Bereichen industrieller 

Automatisierung erfolgreich eingesetzt wird, ist heute zum festen Bestandteil intelligenter Gebäudeautomatisierung 

geworden. Die Anforderungen an die Intelligenz eines Gebäudes sind in den letzten Jahren stetig 

gestiegen, wobei die Energieeffizienz sowie ein gutes „Return of Investment“ im Vordergrund stehen. Mit 

intelligenter, gewerkeübergreifender Gebäudeautomation ist die Idee des „Green Building“, des nachhaltigen, 

energieeffizienten Bauens und Wohnens, realisierbar. Für die Gebäudeautomation bietet Beckhoff ein 

durchgängiges, skalierbares Steuerungssystem: von der PC- und Ethernet-basierten Steuerung bis zum 

modularen I/O-System zur Erfassung sämtlicher Datenpunkte im Gebäude. 

� Die Mitarbeiter/-innen von IKAtec bieten kundenorientierte, kompetente und effiziente Dienstleistungen und 

Produkte in allen Anwendungsgebieten der Elektrotechnik. 

� Durch Beratung, Planung, Durchführung/Montage und Wartung aus einer Hand sowie technisches Know- 

how auf dem neuesten Stand wird sowohl dem Privat- als auch dem betrieblichen Kunden ein Höchstmaß 

an individuellem Nutzen und Freude an komfortablen und innovativen elektrotechnischen Produkten geboten. 

� Technischer Schwerpunkt sind innovative Lösungen im Bereich der BUSgesteuerten Elektroinstallation, die 

für Passiv- und Niedrigenergiehäuser, Privat- und Betriebskunden neue, auf individuelle Bedürfnisse ange- 

passte Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Wesentlicher Augenmerk wird dabei – sowohl in der Beratung und 

Planung als auch in Durchführung und Wartung – auf die Zusammenarbeit mit den am Projekt beteiligten an 

deren Gewerken gelegt (Baumeister, Architekt, Gas-Wasser-Heizungs-Installateur, Wohndesign, Heizungs 

techniker ...) bzw. eine für den individuellen Kunden optimierte und ins Gesamtsystem integrierte Steuerung 

von Elektrogeräten, Heizung, Beschattung, Beleuchtung, EDV … angestrebt 

Karall & Matausch GmbH 

A-1210 Wien, Hossplatz 17 

+43 1 2711070, office@k-m.at 

www.k-m.at 

Christian Pillwein 

BECKHOFF Automation GmbH 

A-6706 Bürs, Hauptstraße 4 

T +43 (5552) 68813 20, F +43 (5552) 68813 18, M +43 

(664) 2431205, E c.pillwein@beckhoff.at/building, 

I www.beckhoff.at 

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Projektmanagement GLANZER 

Bauunternehmen GmbH 

A-1120 Wien, Schönbrunner Straße 244 / 6 

Tel. +43 1 600 47 67, Fax: DW15 

E-Mail: office@glanzer-bau.at 

www.glanzer-bau.at 

Roman Till / www.bks-homenet.at 

roman.till@bks.ch, Mobil: +43 664 42 93 664 

www.bks.ch 


BUSINESS 

EIN ÜBERBLICK DER VERANSTALTUNGEN 

IM FOKUS 

FOKUS immer mit dabei ... 

Text Martin Kofler, Alexander Scheuch, Walter Thomas, Thomas Kozak Schantl ITH 

Fotos René van Bakel/ASAblanca.com, Beigestellt, Ritchie Pettauer, FOKUS 

GET-TOGETHER 

GELUNGENER SOMMERAUSKLANG BEI DER 

„BIG COCKTAIL RECEPTION“ 

��Rund 400 Gäste feierten in den historischen 

Räumen im Hauptgebäude der Universität 

Wien: Die Bundesimmobiliengesellschaft 

(BIG) lud am 5. September 

2012 zum mittlerweile sechsten Mal zur 

„BIG Cocktail Reception“ in Wien. Im historischen 

Ambiente des Hauptgebäudes 

der Universität Wien am Universitätsring 

1 ließen Kunden der BIG und die 

österreichische Immobilienbranche gemeinsam 

den Sommer ausklingen. DJ- 

Musik und Cocktails sorgten für gute 

Stimmung und anregende Gespräche 

auch abseits des Tagesgeschäfts. „Die BIG 

Cocktail Reception ist zu einem beliebten 

Get-Together für die Immobilienbranche 

und unsere Kunden geworden und hat 

mittlerweile Tradition“, so die BIG-Geschäftsführer 

Hans-Peter Weiss und Wolfgang 

Gleissner. 

v.l.n.r.: Hans-Peter Weiss (BIG- 

Geschäftsführer), Karl-Heinz Strauss 

(Vorstand Porr), Martin Kohlbauer 

(Architekt), Wolfgang Gleissner 

(BIG-Geschäftsführer) 


KUNDENORIENTIERUNG 

IMMY-FEST 2 BEI MP IMMOBILIEN 

��Das IMMY-Fest fand bereits zum zweiten 

Mal in den Räumlichkeiten der Mag. 

Pfeifer Immobilien GmbH, 1050 Wien, 

Arbeitergasse 33, statt. Das Ziel des Festes 

ist es, die Zusammenarbeit in der Immobilienbranche 

zu fördern. Alle IMMY-Gewinner 

sowie Freunde, Partner und Kollegen 

waren eingeladen und kamen auch. Bei 

Speis und Trank wurden die Neuigkeiten 

Geldanlage 

mit Zukunft! 


der Branche besprochen und gemeinsam 

über die neu formulierten Standesregeln 

geplaudert. GF Michael Pfeifer gab in seiner 

Rede zum zweiten Mal ein Geheimnis 

von MP Immobilien preis. Im Vorjahr war 

es die Wunderlampe, heuer wurde ein für 

den Kunden passendes Nest gesucht. In 

einer pointierten Rede kam die Kundenorientierung 

zur Sprache. Der Kunde muss – 

Bild links: KR Oliver Brichard, MSc, 

Brichard Immobilien, und Mag. Dietmar 

Hofbauer, MSc, MRICS-Projektleiter 

IMMY, Vienna-Real 

Bild rechts: GF Michael Pfeifer 

jeder auf seine Art und Weise – geschätzt 

und hofiert werden, fast wie ein rohes Ei. 

Ein Nest für das Ei muss vom Makler gefunden 

werden – besonders vorsichtig und 

behutsam. Das Rezept lautet: die Kunden 

nicht weichzukochen, sondern ihnen die 

Möglichkeit geben, wieder zu kommen. In 

diesem Sinne ein gelungener Abend, der 

um Mitternacht gemütlich ausklang. 

18. – 19.10.2012 

Messe Wien 

Congress Center 

Do bis Fr 9 – 19 Uhr 

U2: Messe-Prater 

www.GEWINNmesse.at 

FOKUS 59

„NETZWERKEN“ UND FACHÜBERGREIFENDE KOMMUNIKATION 

BUNDESIMMOBILIENTAG 2012 

� Der Bundesimmobilientag 2012 – jährlicher 

Fixpunkt der Interessenvertretung – 

hatte heuer vom 19. bis 21. September Station 

in Tirol, genauer gesagt in Kitzbühel. 

Drei Tage dicht gedrängtes Programm erwartete 

die interessierten Teilnehmer. 

Das mittlerweile traditionelle Start-Event, 

das Golfturnier, fiel zwar wettermäßig 

ins Wasser, wurde jedoch nach „bestelltem 

Sonnenschein“ am Donnerstag nachgeholt. 

Wie zu hören war, flogen nicht nur 

die Bälle, sondern auch so mancher Schläger 

– was aber der Siegerehrung am Galaabend 

keinen Abbruch tat. 

Themenbereiche gibt es derzeit für die 

Branche und für die drei Berufsgruppen 

– die Immobilienmakler, Immobilienver- 

walter und Bauträger – genug. Vor allem 

aber die rechtlichen Rahmenbedingungen 

scheinen einem permanenten Wechsel 

zu unterliegen. 

So wurde der fachliche Teil mit den „ Schutz- 

und Sorgfaltspflichten des Vermieters“ eröffnet, 

gefolgt von der für die Branche 

stets relevanten aktuellen Judikatur bis hin 

zum Wohnungseigentumsgesetz, den Mindestanforderungen 

für den Bauträgervertrag 

(ÖNORM B2120) und notariellen Inputs 

zur Belastung von Liegenschaften im 

Verkaufsverfahren. Vom Thema Umsatzsteueranforderungen 

und Immobilien – 

durchaus eine Herausforderung auch für 

die Steuerspezialisten – bis hin zum Themenkomplex 

der Novelle zur Gewerbeord- 

nung (Stichwort: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung) 

zeigte sich wieder 

einmal die hohe Wissensanforderung für 

die Immobilienunternehmer. 

Gerade Ausbildung und Fachwissen sind 

zwei ganz entscheidende Komponenten 

für die Dienstleistungsbranche und damit 

für Immobilientreuhänder. Dieser Anforderung 

hat auch die Interessenvertretung 

mit Imagekampagnen und mit der Positionierung 

der „Immobiliencard“ Rechnung 

getragen, welche nur unter ganz 

bestimmten Voraussetzungen, zu denen 

auch qualifizierte Ausbildungsnachweise 

gehören, erlangt werden kann (www. 

immobiliencard.at). Raum fanden aber 

auch „rechtsfremde“ Vorträge, so etwa zum 


Thema „Akquisition und Psychologie“ und 

zur professionellen Fotografie für Makler, 

die den Teilnehmern unmittelbar umsetzbare 

Werkzeuge in die Hand gaben. 

Die Diskussionsplattform des Maklerforums, 

welche vom neuen Fachgruppenobmann 

der Immobilien- und Vermögenstreuhänder 

Wien KommR Michael 

Pisecky intoniert wurde, bot ein interessantes 

und launiges Bild, bei dem auch 

durchaus die Probleme mit den „schwarzen 

Schafen“ in der Branche vom Auditorium 

aufgegriffen wurden. 

Den Auftakt des dritten und abschließenden 

Tages bildete der Vortrag aus dem Bundesministerium 

für Justiz mit den SchwerpunktthematikenEnergieausweisvorlagegesetz 

(EAVG) Neu und der in Umsetzung 

in innerstaatliches Recht befindlichen EU- 

Richtlinie zum Thema Zahlungsverzug. 

Die ebenfalls schon traditionelle und stets 

wortgewandte Festrede des Fachverbandsobmannes 

Prof. Mag. Thomas Malloth 

strich einmal mehr die Notwendigkeit hervor, 

„aufmüpfig gegen die unerträgliche 

Lauheit, Ideenlosigkeit und Langeweile 

unserer Umgebung zu sein“. So standen 

auch die Medienpräsenz, die neuen Standesregeln 

und der spannende und notwendige 

Blick in die Zukunft ganz unter dem 

Motto: „Mut statt Wut“. 

Auch wenn es nahezu schon als Unwort zu 

charakterisieren ist, zeigen derartige Branchenveranstaltungen 

eine hervorragende 

Möglichkeit zum „Netzwerken“, zur Informationseinholung 

und zur fachübergreifenden 

Kommunikation. Der Tiroler Abend 

am Hahnenkamm bot hierzu genauso Gelegenheit 

wie die Ansprechpartner der zahlreichen 

Aussteller von diversen Branchen- 

Softwarelösungen bis hin zur EDV-technischen 

Erfassung des Gebäudezustandes. 

Fachgruppenobmann Dr. Robert Moll und 

sein Team können sich über einen sehr 

gelungenen Bundesimmobilientag freuen, 

und schon jetzt sollte man Tirol in „neun 

Jahren“ ins Auge fassen. Vorher aber, geplant 

vom 18. bis 20. September 2013, wird 

Klagenfurt das Zentrum der Immobilienbranche 

im Rahmen des Bundestages sein. 

Daher gilt: Termin vormerken! 

FOKUS Herausgeber Dr. Scheuch überreichte 

attraktive Reisedestinationen. 

Spartenobfrau KommR 

Regina Stanger, 

Fachgruppenobmann 

Dr. Robert Moll, 

Fachverbandsobmann 

Mag. Thomas Malloth 

Die Preisträger des schon traditionellen Golfturniers. 


TAGUNG DER FACHGRUPPE IMMOBILIEN- UND VERMÖGENSTREUHÄNDER DER WKO NÖ 

BLICK IN DIE ZUKUNFT 

� Über Einladung von Fachgruppenobmann 

Mag. Georg Edlauer und Fachgruppengeschäftsführerin 

Mag. Barbara 

Träxler folgten mehr als 80 ImmobilientreuhänderInnen 

in das Museumslabor 

des Landesmuseums nach St. Pölten. 

In harmonischer Atmosphäre verlief 

die Fachgruppentagung 2012 mit einstimmigen 

Beschlüssen äußerst erfolgreich 

ab. Vizebürgermeister Ing. Franz 

Gunacker stellte in seiner Begrüßung 

die Zukunftschancen von St. Pölten im 

Allgemeinen und insbesondere für den 

Immobilienmarkt dar. Die Auswirkungen 

der Finanzkrise auf die Immobilienfinanzierung 

wurden von Mag. Roman 

Eisenmagen, Erste Bank, in kompetenter 

Weise erläutert. Das Interesse an diesem 

Thema war äußerst groß. Mit einem 

spannenden Vortrag „Nichts ist vergänglicher 

als die Zukunft“ behandelte 

Prof. Dr. Holger Rust die Illusionen der 

Prognostiker und den Umgang mit unerwarteten 

Herausforderungen. Er verficht 

die von ihm so genannte „Dritte 

Kultur“ im Management, eine auf Intelligenz 

und gemeinsamer Wertschätzung 

aller Mitarbeiter aufbauenden Innovationskultur, 

die sich klar gegen den 

kennzahldominierten Formalismus auf 

der einen und Trendvisionen auf der 

anderen Seite abhebt. Im Unterschied zu 

den verbreiteten Managementsystemen 

entwickelt Rust eine Systematik der 

Kommunikation, in der Mitarbeiter- 

Innen sowohl als Mitglieder des Unternehmens 

als auch als kundige Mitglieder 

des Marktes ihre Kompetenzen zur Lösung 

gemeinsamer Herausforderungen 

einbringen. Auf diese Weise kann der 

„Habituszirkel“, der durch die zu große 

Ähnlichkeit in Karriere und Lebensstil 

des Führungspersonals besteht, konstruktiv 

durchbrochen werden, so Rust. 

FOKUS Media, vor Ort vertreten durch 

Walter Thomas, präsentierte zwei aktuelle 

Ausgaben des FOKUS – diese wurden 

den TeilnehmerInnen als nachhaltige 

Lektüre vom Prof. Rust in seinen 

Ausführungen ans Herz gelegt.

FOKUS-IMPULSREDE BEI SCHANTL ITH 

„IMMO-EVENT“ VIENNA 2012 

� Das Grazer Familienunternehmen 

Schantl ITH Immobilientreuhand veranstaltete 

den „IMMO-Event“ Vienna 2012 im 

Business Base Nineteen. Impulsreferate von 

Immobilien-, Steuer- und Rechtsexperten 

bildeten den Kern der Veranstaltung, 

zu der rund 70 Personen, darunter Kunden, 

Investoren, Projektentwickler, Architekten 

sowie Unternehmer kamen. Ein Highlight 

des „IMMO-Event“ Vienna 2012: Harvard- 

Absolvent, Investmentbanker und Vorstand 

der Pallas Capital Holding AG sowie Bestsellerautor 

„Der Investmentpunk“ Gerald Hörhan. 

„Der ,IMMO-Event‘ Vienna war für uns 

ein voller Erfolg! Ich freue mich über die vielen 

positiven Rückmeldungen und auch die 

informativen Denkanstöße. Zudem haben 

wir netzwerktechnisch einige sehr interessante 

und vielversprechende Gespräche geführt. 

Diese Erfolgsreihe ,IMMO-Event‘ wollen 

wir künftig weiterführen – noch bleibt 

offen, in welcher Stadt als nächstes!“ meint 

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Immobilien, Living und Wirtschaft! 

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NEU!

BUSINESS 

JUBILÄUM 

FOKUS- 

BRUNCH 

Feiern 

Text FOKUS 

Fotos FOKUS 

Sie mit 

uns 

7 Jahre 

Der FOKUS lud am 7. September Kunden, Geschäftspartner und Freunde an den Firmensitz 

des Verlages über den Dächern von Hütteldorf. Anlässlich des siebenjährigen Jubiläums des FOKUS 

folgten zahlreiche Gäste der Einladung und genossen bei spätsommerlichen Temperaturen einen 

gelungenen Wochenausklang in entspannter Atmosphäre. 



FESTIVITÄT. Am 7. September war es 

soweit: Zahlreiche Entscheidungsträger 

der Immobilien-, Bau-, Wirtschafts- und 

Finanzbranche trafen sich am Firmensitz 

des FOKUS, um gemeinsam das 

siebenjährige Jubiläum unseres Magazins 

zu feiern und in angenehmem 

Ambiente neue Kontakte zu generieren 

Das Jubiläumsfest des FOKUS war ein voller Erfolg. 

und das bestehende Netzwerk zu pflegen. 

Bei kulinarischen Kreationen, kühlem 

Blonden von Ottakringer und Weinen 

von Hillinger und Mancini feierten 

die Gäste wohlgelaunt von Mittag bis 

in die späten Abendstunden und genossen 

den beeindruckenden Ausblick über 

die Dächer von Wien. > 

FOKUS 65




DIE GEWINNER DES TAGES 

Mag. Katharina Scheidl-Aziz, Otto Immobilien 3 Übernachtungen für 2 Personen im Hotel Forsthofgut/Salzburg 

Mag. Gabriele Knoll, ThinkTank! 3 Übernachtungen für 2 Personen im Dolce Vita Family Chalet Post Alpina/Südtirol 

Alfred Pirstitz, FolTec 3 Übernachtungen für 2 Personen im Gartenhotel Theresia/Salzburg 

Mag. Diana Ines Schmidberger, BUWOG 3 Übernachtungen für 2 Personen im Kräuterhotel Zischghof/Südtirol 

Elisabeth Binder, Raiffeisen Vorsorge Wohnung 3 Übernachtungen für 2 Personen im Verwöhnhotel Schwarzschmied/Südtirol 

DI Andreas Hawlik, Huss Hawlik Architekten 3 Übernachtungen für max. 8 Personen in einem Chalet des Naturdorfes Oberkühnreit/Salzburg 


FOKUS 69

7-JÄHRIGES FOKUS-JUBILÄUM 

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Wir gratulieren FOKUS 

herzlich zum 7 -jährigen 

Jubiläum! 

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7 JAHRE FOKUS 

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70 FOKUS 

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Dr. Scheuch und sein Team haben aus dem 

Fokus ein schlagkräftiges und zielsicheres 

Medium gemacht. 

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NP DRUCK ist die erste Druckerei Österreichs, der für den Rollen-, Bogen- und Zeitungsoffsetdruck das 

österreichische Umweltzeichen verliehen wurde. 

Niederösterreichisches Pressehaus 

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Gutenbergstraße 12, 3100 St. Pölten 

Telefon 0043 / 2742 / 802-0 

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DEM FOKUS-TEAM ZU 

7 ERFOLGREICHEN JAHREN 

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gratuliert Fokus zum 

7-jährigen Jubiläum! 

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72 FOKUS 

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Immobilien. 

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Niederlassung Wien 

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Wir gratulieren zu 

7 Jahren Fokus! 

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Das FOKUS-Team bedankt sich herzlich! Wir bereiten für Sie in der kommenden Ausgabe eine 

Fortsetzung der Gratulationsmöglichkeiten mit Rückschau, respektive Cover-Repliken der ersten 

7 Jahre vor und werden Ihnen einen Ausblick zu den weiteren Vorhaben für die nächsten Jahre geben. 

Für die gelungene Jubiläumsveranstaltung danken wir unseren Sponsoren. 

74 FOKUS 

Hartmann ■ Partner 


„Im Tourismus ist ein internationales 

Netzwerk unerlässlich. Gut für Wiens 

Hoteliers, dass Austrian Airlines 

dieses bieten.“ 

Elisabeth Gürtler, 

Geschäftsführerin Hotel Sacher, 

Eduard Sacher GmbH 

Über 5,4 Millionen Gäste aus aller Welt sind im ersten Halbjahr 2012 mit Austrian Airlines 

geflogen – viele davon zu ihrem Urlaub nach Wien. Wachsende Passagierzahlen, über die sich 

auch die heimische Tourismus- und Hotelbranche freut. 

www.austrian.com


NEWS 

FAMILIENUNTERNEHMEN 

STRUKTURSTÄRKE 

�� Laut Credit Suisse Research 

Institut und Ernst & Young 

erzielten weltweit 60 Prozent 

der Familienunternehmen 2012 

ein Ertragswachstum von mindestens 

fünf Prozent – trotz 

schwacher Konjunktur und Krise. 

Solche Betriebe schneiden 

wegen ihres auf langfristige 

Investitionen ausgerichteten 

Führungsstils bereits besser 

ab als Publikumsgesellschaften. 

„Das Modell, ausgerichtet auf 

Michael O’Sullivan, Credit Suisse: Langfristigkeit, Zusammen- 

„Familienbetriebe als Mittel gegen halt, Bewusstsein für Nachhal- 

strukturelle Mängel.“ 

tigkeit sowie Spitzenqualität, 

erweist sich nicht nur als wichtiger 

Motor für die Wirtschaft, sondern als Mittel gegen strukturelle 

Mängel, welche die Finanzkrise zum Vorschein gebracht 

hat“, erläutert Credit Suisse-Experte Michael O’Sullivan. Gefordert 

ist Aufmerksamkeit für jene Spezies, die offenbar im Gegensatz 

zu allen landläufigen Klischees robust ist. Dass der „Credit 

Suisse Family Business Index“ den Markt in den letzten fünf 

Jahren um acht Prozent übertroffen hat, wird als weiteres deutliches 

Plus gewertet. 

PRIVATE BANKING 

SCHWERPUNKTVERLAGERUNG 

MANAGEMENTSTRATEGIE 

NEBELWOLKE 

Text Christian Prenger 

Fotos Credit Suisse, Shutterstock 

�� An Arbeit dürfte es 

Managern kaum mangeln. 

Zahlreiche wichtige 

Trends verändern heute 

die globale Wirtschaft, 

effiziente Reaktionen sind 

gefragt. Die Management- 

und Technologieberatung 

BearingPoint 

hat jetzt in ihrem „Institute 

Report“ fünf Herausforderungen 

identifiziert, 

denen sich Firmen und 

Organisationen künftig 

stellen müssen. Dazu gehört Cloud Computing: Jene Wolke ist 

vielen Entscheidern noch zu nebelig. Sie wagen sich nicht mit 

größeren Initiativen auf jenes Gebiet. Die Hauptsorgen betreffen 

wenig ausgereifte Services und den Faktor Sicherheit. Als 

weitere Kernzone gilt Mobile Payment, das als hart umkämpfter 

Zukunftsmarkt eingeschätzt wird. Neben Nachhaltigkeit als 

Wachstumstreiber und der Nutzung von Big Data rückt noch die 

raschere Realisierung von Regierungsvorhaben in den Mittelpunkt. 

Staaten haben laut BearingPoint damit zu kämpfen, dass 

große Projekte schleppend umgesetzt werden. Häufig fallen 

Resultate in die Legislaturperiode der nächsten Regierung. 

�� Private Banking spürt die Finanzkrise, ermittelt die Managementberatung 

McKinsey & Company. Nach leichten Erholung 2010 sah es anfangs 

so aus, als ob 2011 die Wende bringen werde. Trotz eines guten Starts verlief 

die zweite Jahreshälfte mit negativer Kapitalwertentwicklung und stagnierenden 

Gewinnen einigermaßen enttäuschend. Jens Hagel, Partner bei 

McKinsey: „Mit der Krise hat sich der Schwerpunkt des Wachstums in 

die neuen Märkte verlagert. In Europa bringen volatile Kapitalmärkte, 

zunehmende Regulierung und vorsichtigere Kunden das traditionelle 

Angebots- und Beratungsmodell unter Druck.“ Weniger betroffen sind 

bislang die Privatbanken in Österreich. Hier wuchsen die frisch angelegten 

Kundengelder um vier Prozent an – die Pole-Position in Europa. Gleichzeitig sank aber der Wert der verwalteten Beträge 

durch Kursverluste um fünf Prozent. Daraus ergab sich unterm Strich ein Rückgang des verwalteten Vermögens um ein Prozent. 

Im Jahr zuvor waren die „assets under management“ um neun Prozent gestiegen. 


Text Patricia Deutsch 


C&P CONSULTING AG – ANLEGERWOHNUNGEN VOM MARKTFÜHRER 

IHRE WOHNUNG 

SPART FÜR SIE! 

POTENZIAL NUTZEN. Durch die Eintragung 

ins Grundbuch ist bei der Anlegerwohnung 

größtmögliche Sicherheit gegeben. 

Die perfekte Vorsorgewohnung 

zeichnet sich durch bestmögliche Vermietbarkeit 

aus – das ist die Basis des 

Konzepts. C&P-Wohnungen verfügen 

über einen Grundriss, der die zukünftigen 

Mieter voll und ganz zufriedenstellt und 

gleichzeitig das Ziel der Optimierung der 

Mietrendite (bis sieben Prozent pro Jahr) 

für den Anleger erfüllt. 

Die C&P-Immobilienexperten bauen nur 

in zukunftsträchtigen Lagen mit viel Entwicklungspotenzial, 

um hohe Wertsteigerungen 

zu erzielen. Am Wiener Wohnungsmarkt 

gehen die Preise nach wie vor nach 


Das C&P-Anlegerwohnungsmodell ist verständlich, transparent und einfach erklärt. 

1100 Wien, Projekt Erlachplatz. Bauzeit 2012 bis 2014 – es werden 102 Wohneinheiten 

(zwischen 35 und 100 m2) mit 102 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. 

oben. Innerhalb eines Jahres wurden 

Eigentumswohnungen im Schnitt um 

sechs Prozent teurer. Viel Potenzial wird 

dem 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, 

vorhergesagt. Auch die nahe Lage zum 

neuen Wiener Hauptbahnhof machen diesen 

Standort besonders attraktiv, es gibt 

dort beste Einkaufsmöglichkeiten und eine 

optimale Verkehrs anbindung. 

Mit solchen Voraussetzungen haben sich 

schon das Karmeliterviertel oder die Gegend 

um den Yppenplatz zu begehrten und 

damit teureren Wohngegenden entwickelt. 

Das neues te C&P-Projekt am Erlachplatz 

mit 102 Wohneinheiten in der Größe von 

35 bis 100 m² ist somit ein Volltreffer. Der 

Vermögensaufbau bei gleichzeitiger Gene- 

Herbert Malicsek, 

C&P Key Account Manager Wien 

C&P Consulting AG 

Rotenturmstrape 25/4, 

1010 Wien 

Tel.: +43 (0)1/890 53 73-0 

wien@cp-ag.at 

www.cp-ag.at 

rierung eines passiven Einkommens ist 

gesichert. Der Zuzug in die Städte ist nach 

wie vor ungebrochen und Experten gehen 

davon aus, dass die Landflucht unaufhaltsam 

fortschreiten wird. Der Bedarf nach 

Mietwohnungen im urbanen Lebensraum 

wird das Angebot jedenfalls übersteigen. 

Beim Kauf einer Anlegerwohnung erhöht 

der gezielte Einsatz von Fremdkapital die 

Eigenkapitalrendite auf Grund steuerlicher 

Optimierungsmaßnahmen. Das C&P-Beraterteam 

verfügt über umfassendes 

Know-how für die Gestaltung des richtigen 

Finanzierungsmodells. Finanzieren Sie sich 

Ihre Freiheit durch das seit Jahren erfolg- 

reich erprobte C&P-Anlegermodell! 

www.cp-ag.at � 



BOOM AM ONLINE-DATING-MARKT 

GOLD-STÜCK 

REKORDGEFÜHL. Der mögliche Klick 

zum gemeinsamen Glück fasziniert weiter. 

Gemäß dem Branchenbeobachter 

Singleboersen-Vergleich.at haben die 

Österreicher auf dem Online-Dating- 

Markt eine neue Rekordgrenze geknackt. 

2011 investierten sie im Vergleich zum 

Vorjahr 1,6 Millionen Euro mehr in 

gezielte Partnersuche via Web. 

Elf Prozent Wachstum kann der Austro- 

Markt verbuchen, der Branchenumsatz 

hat nur knapp die 17-Millionen-Grenze 

verfehlt. Jene Steigerung ist vor allem auf 

Text Christian Prenger 

Fotos Shutterstock, Beigestellt 

Im Netz der Emotionen: Österreichs Singles investieren jährlich knapp 17 Millionen Euro für 

Web-Partnersuche. Die Branche boomt global, spezielle Hoffnungen ruhen auf dem mobilen Markt 

– trotzdem läuft nicht alles harmonisch. 

die offensive Werbekampagnen von Partnervermittlungen 

zurückzuführen. Hochpreisige 

Qualitätsportale haben weiters in 

allen Sparten die Nase vorn. So kassierten 

die Big4 der Branche – eDarling, ElitePartner, 

Friendscout24 und Parship – über 

60 Prozent des heimischen Umsatzes. 

Der Sektor brummt international: Inzwischen 

wird fast ein Drittel aller Beziehungen 

online geknüpft. Europäische Singles 

fungieren dabei als Spitzenreiter. Von den 

neuen Zweisamkeiten, die 2011 am alten 

Kontinent geknüpft wurden, sind knapp 

30 Prozent via Internet entstanden. 

Österreich liegt im Ländervergleich im 

guten Mittelfeld. Monatlich loggen sich 

rund 610.000 User in Singlebörsen ein, 

weitere 360.000 präferieren sogenanntes 

„Adult Dating“ mit Seitensprüngen, Swingern 

oder Sado-Maso. Hinzu kommen 

rund 40.000 Besucher von Gay-Diensten. 

Vor allem für Singles zwischen 20 und 

45 Jahren konnten sich zur Suche nach 

lockeren Dates einige günstige Flirtportale 

aus dem Facebook-Umfeld etablieren. 

Sie sind auch schon als App für Smartphones 

erhältlich und bieten Features wie 

die ortsbezogene Echtzeitsuche für spontane 

Treffen. „In der Branche spricht man 

beim Mobile Dating schon von einem 

eigenen Online-Dating-Subsektor“, erläutert 

Daniel Baltzer von Singleboersen- 

Vergleich.at. 

Nach dem Launch der iPhone.App gibt 

es gleichermaßen eine Applikation für 

Android, damit auch solche User immer 

und überall gefühlvoll unterwegs sein 

können. Für Updates sorgen dabei Push- 

Nachrichten, die laufend über neueste 

Aktivitäten auf dem eigenen Profil informieren. 

So können alle schnell auf 

News ihrer Bekanntschaften und Anfragen 

anderer Singles reagieren. Die 

Macher ziehen dabei schon einige Register, 

um sich vom Mitbewerb zu unterscheiden: 

Durch eine interaktive Landkarte 

können Liebes anwärter herausfinden, 

welche Singles sich in der Nähe 

befinden. Sie müssen bloß die entsprechende 

Funktion in ihrem Programm 

aktivieren. „Die mobilen Applikationen 

bieten eine Chance, sich noch einfacher 

und flexibler auf die Suche nach der Liebe 

zu machen“, so Love.at-Geschäftsführerin 

Magdalena Fränzl. 


TAKE AWAY-FLIRT. Popularität an der 

Nutzerbasis ist ohnehin keine Mangelware. 

Das Informationsportal Dating- 

Vergleich.de liefert deutliche Hinweise: 

Von den 11,5 Millionen deutschen Singles 

sind nach aktuellen Hochrechnungen eine 

Million als Flirter mit Smartphone unterwegs. 

Karolina Schaefer von Dating-Vergleich.de: 

„Mobile-Dating steckt noch in 

den Kinderschuhen, wird aber sein Potenzial 

in den kommenden Jahren entfalten.“ 

In der Kassa ist hingegen noch Luft nach 

oben. Die Umsätze in Deutschland lagen 

nämlich 2011 deutlich unter 25 Millionen 

Euro. „Das sind gerade knapp zehn Prozent 

des gesamten kommerziellen Datingmarktes 

“, resümiert Schaefer. „Mit zunehmender 

Verbreitung von Smartphones 

und Tablet-PCs wird sich dies in Zukunft 

schnell ändern.“ 

Die Annahme basiert auf dem Megatrend 

zur massiv gesteigerten Beweglichkeit. 

Seit Mitnahmegeräte und Apps der absolute 

Hype sind, favorisieren viele Personen 

ihr Handy auch als Emotionszentrale. 

An Plattformen oder Programmen mangelt 

es kaum noch, allerorts wachsen einschlägige 

bis eindeutige Angebote aus dem 

digitalen Boden – mit der Hoffnung auf 

bestens klingelnde Kassen. Ganz „aus 

Liebe“ agieren die Verantwortlichen bekanntlich 

auch nicht. Denn Online- 

Dating-Plattformen versprechen nicht nur 

Nutzungsentgelte bei Premiumangeboten, 

sondern gleichermaßen handfeste 

Werbeeinnahmen, wenn die Sache so richtig 

läuft. Was im Online-Business keineswegs 

selbstverständlich ist, funktioniert 

hier in der Regel ausgezeichnet: Der Traffic 

stimmt zumeist bei solchen Angeboten, 

die Aufmerksamkeit gleichfalls – das überzeugt 

Werbechefs, die sich kommerziell 

nahe am Puls sowie den Brieftaschen ihrer 

Zielgruppen wähnen. 

Es ist jedoch keineswegs nur die junge Klientel, 

die sich Markenartikler als zukünftige 

Käufer angeln wollen. Seit Online- 

Dating salonfähig geworden ist und nicht 

mehr als Treff für lockere Youngsters oder 

Alternative für notgeile Spinner gilt, sind 

sie alle dabei: Businessleute, Manager, 

Akademiker, Selbstständige. Kein Wunder, 

wenn Firmen finanzstarke Locations 

für knappe Werbegelder orten. 

Partnersuche als populäres Geschäftsmodell. 

BILDUNGSBÜRGER. Und offenbar winkt 

hier wirklich ein lukratives Geschäft: Speziell 

die 30- bis 39-Jährigen sind es, die 

elektronisch nach neuen Gefährten Ausschau 

halten. Private Glücksritter im Netz 

sind außerdem höher gebildet und verfügen 

über besseres Einkommen, liefert 

das Marktforschungsinstitut Integral 

handfeste Indizien betreffend heimische 

Surfer. Trotz aller Glückseligkeit läuft 

aber keineswegs alles harmonisch. Der 

Boom ruft international immer mehr 

Start-ups auf den Plan, die am Kuchen 

mitnaschen möchten. Experten orten 

nicht nur einen harten Verdrängungswettbewerb 

für die nächsten Jahre, sondern 

auch den Einstieg vieler Plattformen, 

die nur auf schnelles Geld aus sind, 

unseriös agieren und den Ruf der Branche 

nachhaltig bekleckern. 

GLAUBWÜRDIGKEIT. Doch das positive 

Image ist der halbe Erfolg auf diesem eher 

heiklen Sektor. Viele Betreiber müssen 

stets auf der Hut sein, durch schwarze 

Schafe ja nicht ins Schmuddeleck abzurutschen. 

Seriosität hingegen bildet einen 

Turbo für relevante Nutzerzahlen, die 

auch in wirtschaftlicher Hinsicht die 

Augen funkeln lassen. Künftig werden die 

Betreiber also noch mehr für die möglichst 

saubere und unverdächtigen Kennenlernzonen 

investieren. Allfällige Bemühungen 

könnten sich zählbar lohnen, 

denn die Netzklientel ist nicht sonderlich 

geduldig. Lange erfolglose Suche oder gar 

nervige Fake-Profile könnten rasch dafür 

sorgen, dass der Weg doch wieder in die 

bewährte analoge Disco oder gar zur Konkurrenz 

führt. Wer also seine Hausaufgaben 

nicht optimal durchführt, dem 

droht meist ein unromantisches Businesserwachen. 

Seitens der Anbieter kennt 

man die Problematik und setzt auf Prophylaxe. 

Sicherheit bietet etwa die Plattform 

JOYclub.de mit dem sogenannten 

Echtheitscheck. „Die Prüfung erfolgt 

über ein Foto, damit erkennbar ist, dass 

es sich um eine reale Person handelt. Dies 

schafft gegenseitiges Vertrauen unter 

den Nutzern“, unterstreicht Uwe Zschau, 

Community-Manager bei JOYclub.de. 

Dann kann man sich zumindest elektronisch 

näherkommen. � 



ALLGEMEINER WIRTSCHAFTSDIENST – AWD 

„SYSTEMATISCHE 

FEHLBERATUNGEN“ 

Finanzoptimierer als Vermögensvernichter – TEIL 1. 

AWD IN SCHWIERIGKEITEN. Der früher 

angeblich „Unabhängige Finanzoptimierer“ 

– jetzt, da ihm diese Bezeichnung in 

Deutschland im Hinblick auf den Verkauf 

an die Swiss Life in einer einstweiligen 

Verfügung untersagt wurde, „Persönliche 

Finanzoptimierer“ – ist in arge Schwierigkeiten 

gelangt. AWD werden schwere 

Schädigungen vieler Anleger zur Last gelegt, 

dies nicht etwa fahrlässig, sondern 

vorsätzlich. Der Verein für Konsumenteninformation, 

kurz VKI, hat für rund 2.500 

Geschädigte (Immo finanz- und Immoeast-Anleger) 

fünf Sammelklagen gegen 

AWD gerichtlich eingebracht: Streitwert: 

40 Millionen Euro. Weiters hat der VKI 

Strafanzeige wegen schweren gewerbsmäßigen 

Betrugs gegen den langjährigen 

AWD-Chef Carsten Maschmeyer und 

rund 20 Personen aus dem AWD-Management 

erstattet. Dazu Oberstaatsanwalt 

Dr. Martin Ulrich, Leiter der Medienstelle 

der Wirtschafts- und Korruptionsstaatsanwaltschaft: 

„Die Wirtschafts- und Korruptionsstaatsanwaltschaft 

prüft aktuell 

zu rund 20 Personen aus dem Bereich des 

AWD-Managements die erhobenen Vorwürfe 

des allenfalls betrügerisch motivierten 

Vertreibens von Finanzprodukten, 

insbesondere, ob gegebenenfalls das 

Verbrechen des gewerbsmäßig schweren 

Betrugs verwirklicht wurde.“ 

Wer ist AWD? Eines der größten Vertriebsunternehmen 

für Anlage- und 

Finanzprodukte Europas. Seine Geschichte 

liest sich zunächst als reine Erfolgsstory 

– aber vielen Anlegern hat sie 

nur Verlust gebracht. 

Text Gerhard Ganglberger 

Fotos Shutterstock 

GESCHICHTE DES AWD. AWD bedeutet 

„Allgemeiner Wirtschaftsdienst“ und 

wurde 1987 gegründet. In vielen Medien 

wird häufig Carsten Maschmeyer als 

Gründer von AWD genannt. Anderslautende 

Berichte nennen seinen Schwager 

Kai Lange als Gründer, Maschmeyer sei 

einige Monate später eingestiegen. Fest 

steht, dass er die Mehrheit übernahm 

und AWD zu einem Großunternehmen 

ausbaute. Ab 1991 begann Maschmeyer 

mit der Auslandsexpansion des AWD. Er 

gründete ein österreichisches Tochterunternehmen, 

den AWD Österreich mit 

Firmensitz in Wien. Es folgten Expansionen 

in die Schweiz, Großbritannien sowie 

Mittel- und Osteuropa. AWD kaufte 

systematisch andere Finanzvertriebsunternehmen, 

also Mitbewerber, auf. 


Sammelklage gegen AWD für rund 2.500 Geschädigte in Höhe von 40 Millionen Euro, 

weiters Strafanzeigen wegen schweren gewerbsmäßigen Betrugs gegen Teile des AWD-Managements. 

2000 erfolgte der Börsengang. 2007 

übernahm der Schweizer Versicherungskonzern 

Swiss Life die Aktienmehrheit 

der Familie Maschmeyer. Mittlerweile 

ist die AWD Holding AG eine 100- 

prozentige Tochtergesellschaft des 

Schweizer Versicherungsunternehmens 

Swiss Life. 

DAS LEITBILD DES AWD. Auf der Homepage 

des AWD ist folgendes Leitbild zu 

finden: 

Wir von AWD haben eine Mission 

Wir sind der persönliche Finanzoptimierer 

mit umfassender Produktauswahl. 

Maßstab für unsere Leistung ist die Zufriedenheit 

unserer Kunden. Folgende 

Werte bilden die Basis für unsere tägliche 

Arbeit: 

� Kundenorientierung 

Wir von AWD richten unser Handeln auf 

die Bedürfnisse und Wünsche unserer 

Kunden aus. Unser Ziel ist es, unser Leistungs- 

und Serviceversprechen für unsere 

Kunden transparent überprüfbar zu 

machen. Dabei setzen wir auf langfristig 

zufriedene Kunden. 

� Qualität 

Wir von AWD lösen unser Leistungs- 

und Serviceversprechen ein. Dabei stellen 

wir eine hohe Qualifizierung unserer 

Berater und Mitarbeiter sicher. Die 

wirtschaft lichen Vorteile für unsere 

Kunden erreichen wir mit unserem Best- 

Select-Prinzip bei der Partner- und Produktauswahl. 

� Professionalität 

Professionalität heißt für uns, durch 

standardisierte Vorgehensweisen in der 

Beratung zum Wohle der Kunden und 

der Mitarbeiter erfolgreich zu sein. 

� Vertrauen 

Wir von AWD betrachten jeden Kunden 

und Mitarbeiter als Partner. Dabei ist es 

selbstverständlich für uns, nur Dinge zu 

versprechen, die wir auch einhalten können. 

Wir sprechen Lob und Kritik offen 

und klar an und begegnen einander respektvoll. 

� Teamgeist 

Wir von AWD stehen füreinander ein 

und teilen unsere Erfolge. Unabhängig 

vom Tätigkeitsbereich bekommt jeder 

die Unterstützung und den Freiraum, 

den er braucht, um produktiv und erfolgreich 

zu sein. Unser Erfolg beruht auf 

unseren hochqualifizierten Beratern, unserer 

umfassenden Produktauswahl und 

unserem professionellen Beratungsansatz. 

� Wir schaffen Mehrwert für unsere 

Kunden! 

Soweit das Leitbild. Die Realität sieht anders 

aus. 

LEITBILD UND REALITÄT. Kundenzufriedenheit 

als Maßstab der Leistung – zahlreiche 

Klagen. Qualität, Best-Select-Prinzip 

bei Partner- und Produktauswahl, 

Professionalität – zahlreiche Fehlberatungen. 

Teamgeist – zahlreiche geschädigte 

Exmitarbeiter. Mehrwert für Kunden – 

in zahlreichen Fällen Verlust von über 

90 Prozent des investierten Kapitals. 

Wie konnte es zu diesen Anlegerschädigungen 

kommen? 

AWD ALS STRUKTURVERTRIEB. Strukturvertrieb, 

auch MLM – Multi Level 

Marketing –, bedeutet, dass ein Unternehmen 

mit selbstständigen Partnern 

im Verkauf zusammenarbeitet, welche 

wieder Vertriebspartner werben können. 

Das Unternehmen kann eigene oder 

fremde Produkte vertreiben. Handelsspanne 

oder Provision werden von der 

Basis, den Vertriebspartnern ganz unten, 

bis zur Spitze, dem Unternehmen 

selbst, aufgeteilt. Bei Produkten, die präsentiert 

werden, wenig Erklärungsbedarf 

haben und die immer wieder nachgekauft 

werden, wie Kosmetik- und Körperpflegeartikel, 

kann dies sehr gut zum 

Vorteil aller Beteiligten funktionieren, 

wie dies etwa LR Health & Beauty Systems 

seit 1985 erfolgreich praktiziert. 

Vorsicht geboten ist bei Anbietern, die 

größere Beträge für Werbematerial, 

Schulungen und Muster verlangen und 

dafür höhere Prämien für Partnerwerbung 

versprechen. Hier kann ein getarntes 

Pyramidensystem vorliegen. Für 

Finanzprodukte ist ein Strukturvertrieb 

äußerst problematisch. Hier werden 

nicht Waren präsentiert, sondern es 

herrscht hoher Erklärungsbedarf. Der 

meist branchenfremde selbstständige 

Vertriebspartner ist kaum imstande 

zu beurteilen, ob das entsprechende 

Finanzprodukt dem Bedarf des Kunden 

entspricht. Er lässt sich leicht alles Mögliche 

einreden und gibt Fehlinformationen, 

die er als solche nicht erkennt, 

guten Gewissens an Verwandte und 

Freunde weiter. Bei AWD wurde dies 

systematisch angewandt. Weiters wird 

beim Neueinsteiger die Illusion geweckt, 

es sei bei entsprechendem Engagement 

sehr wahrscheinlich, sich eine große 

Struktur, das heißt viele Vertriebspartner 

unter sich, aufzubauen und durch die 

Subprovisionen, die Provisionsanteile 

der nachgereihten Vertriebspartner, zu 

Reichtum zu gelangen. 

AWD IN ÖSTERREICH: ZAHLREICHE 

GESCHÄDIGTE. Nicht alle vom AWD 

vertriebenen Finanzprodukte haben die 

Anleger geschädigt. Es wurden auch klassische 

Lebensversicherungen und Bausparverträge 

verkauft. Schon hier ist 

fraglich, ob der Berater den Bedarf des 

Kunden richtig erkennt. Braucht der 

Kunde Ablebensschutz? Geht es für ihn 

um das Ansparen von Kapital oder ausschließlich 

um eine Zusatzpension? 

Aber um der höheren Provisionen wegen 

kam es zu gezielten Fehlberatungen, wie 

rechtskräftige Gerichtsurteile belegen. 

Der Homepage der Rechtsanwaltsgesellschaft 

Michael Poduschka – www. 

poduschka.at – entnehmen wir: In einem 

Fall wurde den Anlegern vom AWD-Berater 

geraten, den Großteil ihrer Ersparnisse 

in Aktien von Immoeast und Conwert 

zu investieren. Ihnen wurde vor- 

gespiegelt, es handle sich um eine weit- 

gehend risikolose Veranlagung. In wei- 

terer Folge wurde sogar zum Nachkauf 

unter Aufnahme eines Fremdwährungskredits 

geraten. Das Handelsgericht Wien 

gab dem Ehepaar nach 6,5-stündiger 

Verhandlung vollinhaltlich recht. Das 

Urteil ist nach Bestätigung durch das 

OLG Wien nunmehr rechtskräftig. Auch 

dem VKI liegen Einzelurteile vor, die in 


anonymisierter Form der Redaktion zur 

Verfügung gestellt wurden. Das Bezirksgericht 

für Handelssachen, Abteilung 8, 

verurteilte AWD zum Schadenersatz, 

weil Immofinanz-Aktien als „todsicher“ 

angepriesen wurden – sie verloren in weniger 

als zwei Jahren 90 Prozent an Wert. 

Ein weiteres der Redaktion vom VKI zur 

Verfügung gestelltes Urteil belegt Ärgeres: 

Einer pensionierten Arbeiterin, Nettopension 

500 Euro, wurden Immofinanz-Aktien 

als so sicher wie ein Bau- 

sparer verkauft. Aus dem Gerichtsurteil 

(Namen der Geschädigten und des Beraters 

anonymisiert): „Die klagende Partei 

begehrte wie aus dem Spruch ersichtlich 

und brachte im Wesentlichen vor, xxx sei 

Konsumentin und habe Beratungsleistungen 

der beklagten Partei in Anspruch 

genommen. Die Konsumentin habe ihr 

erspartes Geld absolut sicher veranlagen 

wollen. Der Berater habe ihr ausschließlich 

Ak tien an der Immofinanz AG empfohlen, 

und das Produkt mit einem Bausparvertrag 

verglichen. Auf Risiken habe 

der Berater nicht hingewiesen. xxx (Konsumentin) 

habe 2005 um insgesamt 

57.000 Euro Immo finanzaktien gekauft 

und 2006 beziehungsweise 2007 um insgesamt 

30.001,91 Euro Immofinanz-Aktien 

verkauft.“ Doch es kommt noch ärger: 

Die vorhandene Gesprächsnotiz sei 

nicht von xxx (Konsumentin) ausgefüllt 

worden, sondern vom Berater selbst. xxx 

(Konsumentin) gegenüber sei dargestellt 

worden, es handle sich um eine vollkom- 

men bedeutungslose Formalität. Die 

Gesprächs notiz sei nicht geeignet, den 

tatsäch lichen Ablauf des Beratungsgespräches 

zu dokumentieren.“ Die mangelnden 

Kenntnisse der Konsumentin 

wurden auf perfide Weise ausgenutzt. 

Aus dem Gerichtsurteil: „xxx ( Konsumentin) 

hatte zuvor nur Erfahrungen im 

Bereich von Bausparverträgen und Sparbüchern, 

sie wusste und weiß weder, was 

ein Wertpapier ist, noch hat sie sons tige 

Kenntnisse im Veranlagungsbereich. Im 

Jahr 2005 kam xxx (Konsumentin) neuerlich 

zu yyy (Berater), um ihm mitzuteilen, 

dass ein Betrag von 72.000 Euro bis 

80.000 Euro in nächster Zeit bei ihr frei 

würde. yyy (Berater) wusste, dass xxx 

(Konsumentin) eine äußerst geringe 

Pension von rund 500 Euro pro Monat 

bezog. xxx (Konsumentin) hatte im Veranlagungsbereich 

keine Vorkenntnisse, 

an Ausbildung hatte sie die Volks-, 

Haupt- und Berufsschule besucht und 

eine Ausbildung zur Bearbeitung von 

Metall und Edelsteinen für die Arbeit 

beim Juwelier abgeschlossen. xxx (Konsumentin) 

wusste, dass ihre Schwester in 

der Vergangenheit irgendwelche Probleme 

auf Grund von Zahlungsschwierigkeiten 

einer Bank gehabt hatte, und wendete 

sich auf Empfehlung ihrer Schwester 

sohin an AWD in Salzburg, um eine 

sichere Veranlagung mit guten Zinsen zu 

suchen. Sie suchte yyy (Berater) in der 

Salzburger Filiale des AWD auf und teilte 

ihm mit, sie wünsche eine sichere Veranlagung 

mit guten Zinsen. yyy (Berater) 

erklärte ihr, er hätte etwas, das sei das 

Gleiche wie ein Bausparen und sie würde 

bessere Zinsen als auf der Bank erhalten. 

Er teilte ihr mit, es würde sich um eine 

mündelsichere, also sichere Veranlagung 

handeln. yyy (Berater) informierte sie 

nicht über die Möglichkeit von Kursschwankungen 

beziehungsweise ein Totalverlustrisiko 

und teilte ihr auch nicht 

mit, dass die Rendite weniger als sieben 

bis 8 Prozent sein könnte. Er teilte mit, 

sie müsse sich um nichts weiter kümmern, 

er würde sich um alles für sie kümmern. 

xxx (Konsumentin) war stets 

überzeugt davon, keine Aktien zu halten, 

sondern eine Art „Bausparen“, gebunden 

auf sechs Jahre, über AWD zu halten, das 

auf irgendeine Weise in Immobilien investiert 

sei.“ Im Zusammenhang mit der 

Gesprächsnotiz wurde die Konsumentin 

nochmals getäuscht. Aus dem Gerichtsurteil: 

„xxx (Konsumentin) las die Gesprächsnotizen 

anlässlich des Erwerbs 

der Immofinanz-Aktien, der Conwert- 

Ak tien sowie der Eco Business-Aktien 

nicht, der Berater teilte ihr mit, dass ihre 

Unterschriften lediglich zum Nachweis 

ihrer Anwesenheit der beklagten Partei 

gegenüber benötigt würden. Er fragte 

anlässlich der Unterzeichnung der Gesprächsnotizen 

weder über ihre Anlageziele 

noch über ihre Kenntnisse, noch 

klärte er sie über Risiken auf oder wies 

auf besondere Risiken bei der Veranlagung 

in Immobilienaktien hin.“ Richterin 

Mag. Katharina Kutzelnigg, M.E.S, Handelsgericht 

Wien, Abteilung 51, verurteilte 

am 18. August 2011 AWD zum Ersatz des 

verursachten Schadens. Schwer wiegt der 

Vorwurf der systematischen Fehlberatung. 

Aus dem Gerichtsurteil: „Die beklagte Partei 

hafte aus eigenem Verschulden, da sie die 

notwendige Sorgfalt im Vertrieb von Anlageprodukten 

außer Acht gelassen habe und 

das Risiko bei Immobilienaktien nicht entsprechend 

überprüft habe. Sie habe ihren 

Geschäftsbetrieb so organisiert, dass es systematisch 

zu Fehlberatungen wie der gegenständlichen 

habe kommen müssen. Für 

die Vermittlung der Immofinanz-Aktien habe 

sie außerdem Verkaufsprovisionen und 

Bestandsprovisionen lukriert, diese seien 

im Unterschied zu anderen Produkten besonders 

hoch gewesen.“ 

DIE SAMMELKLAGEN DES VKI. Der VKI 

hat fünf Sammelklagen gegen AWD gerichtlich 

eingebracht. Dazu die Stellungnahme 

von Dr. Peter Kolba, VKI-Leiter 

Bereich Recht: „Stand der Sammelklagenaktion 

des VKI gegen den AWD: Der VKI 

hat für rund 2.500 Geschädigte (Immofinanz-, 

Immoeast-Anleger) fünf Sammelklagen 

gegen den AWD gerichtlich eingebracht. 

Streitwert: 40 Millionen Euro. 

Vorwurf: Die AWD-Agenten wurden durch 

das ,Sys tem AWD‘ dazu gebracht, Kunden 

mit System falsch zu beraten. Einzelak tien 

wurden konservativen Sparbuchsparern 

als ,so sicher wie ein Sparbuch, aber ertragreicher‘ 

angedient. Es wurde vermieden, 

von ,Aktien‘ zu reden, die Produkte 

wurden zuweilen als ,Fonds‘ bezeichnet, es 

wurden die Aktien als ,mündelsicher‘ bezeichnet 

und es wurde auf das Risiko 

hoher Kursverluste nicht hingewiesen. In 

sogenannten ,Gesprächs protokollen‘ versuchte 

man diese Falschberatungen zu 

,immunisieren‘. In den Protokollen finden 

sich im Kleingedruckten sehr wohl Aufklärungen, 

doch diese Passagen sollten die 

Kunden nicht lesen, sondern nur – ungelesen 

– unterzeichnen. Nun beruft sich der 

AWD auf diese Passagen.“ 

DIE REAKTION DES AWD. Dazu Dr. Peter 

Kolba: „Er (AWD) macht natürlich auch 

Verjährung geltend. Der AWD versucht diese 

Verfahren von Beginn an zu verschlep- 


pen. Zunächst hat er eingewendet, dass 

Sammelklagen nach österreichischem 

Recht bei Beraterfehlern unzulässig seien. 

Alle fünf Richter haben diese Sichtweise zurückgewiesen 

und die Sammelklagen 

(rechtskräftig) für zulässig erklärt. Nun argumentiert 

der AWD, dass Prozessfinanzierung 

gegen Erfolgsquote in Österreich gesetzwidrig 

sei und daher die Abtretungen 

an den VKI nichtig seien. Auch dieses Argument 

wurde – am 7. Dezember 2011 – vom 

HG Wien verworfen. Diese Manöver haben 

aber zumindestens den Erfolg, dass zweieinhalb 

Jahre nach Klagseinbringung der 

ersten Sammelklage noch immer kein Geschädigter 

zur Falschberatung durch den 

AWD einvernommen wurde. Es gab vielfache 

Versuche des VKI, den AWD zu einem 

außergerichtlichen Vergleich zu bewegen. 

Der AWD wiederholt aber seit Jahren den 

Satz, nur Einzelfälle prüfen zu wollen. Diese 

Prüfung gemeinsam mit dem AWD hat 

aber – aus Sicht des VKI – keinen Sinn und 

dient nur der Verzögerung. Ob die Einzel- 

nen falsch beraten wurden, kann nur das 

Gericht klären. Der AWD hätte im übrigen 

nun schon seit zweieinhalb Jahren Zeit gehabt, 

die eingeklagten Fälle zu prüfen und 

in den – auch aus seiner Sicht Falschberatungsfällen 

– Schadenersatz anbieten können.“ 

AWD kann versuchen, die Sammelklagen 

zu verschleppen, aber bereits ergangene 

Urteile sprechen eine deutliche Sprache. 

AWD UND IMMOFINANZ. Warum wurden 

Immofinanz-Aktien durch gezielte Fehlberatung 

so massiv und offensiv vertrieben 

und etwa Lebensversicherungen vernachlässigt? 

Alles weist darauf hin, dass hier die 

Höhe der Provisionen ausschlaggebend 

war. Dazu Dr. Peter Kolba: „Die Höhe der 

Abschlussprovisionen zwischen Immofinanz 

und AWD ist uns nicht bekannt. Diese 

Facts hat der AWD gegenüber Kunden, aber 

auch gegenüber dem eigenen Vertrieb sehr 

vertraulich behandelt. Wir kennen nur folgende 

Indizien: In Deutschland behaupten 

Ex-AWD-Mitarbeiter, dass bei vielen Pro- 

dukten der AWD bis zu 15 Prozent Provision 

erzielen konnte.“ Im „Gewinn“ 2/2009 

wird Herr Lehner (erster AWD-Geschäftsführer 

in Österreich) zitiert , man habe bei 

Immobilienaktien bis zu 15 Prozent Marge 

gehabt. In den Zivilverfahren hat ein Zeuge 

der Cons tantia Privatbank bezeugt, dass 

der AWD für das Halten der Aktien durch 

seine Kunden Bestandsprovisionen bezogen 

hat. Das räumte dann auch der AWD 

ein. Der Vertrieb hat über „Mandantenbetreuungsprovisionen“ 

daran partizipiert.“ 

Es drängt sich der Verdacht auf, dass solche 

Maßnahmen die Kurse künstlich hochtreiben 

sollten. Gegen den ehemaligen Vorstand 

Karl Petrikovics – Immofinanz, Immoeast, 

Constantia Privatbank – ist bei 

der Staatsanwaltschaft Wien ein Strafverfahren 

unter der Aktenkennzahl 611 St 

25/08x anhängig. Es gilt wie bei Cars ten 

Maschmeyer die Unschuldsvermutung. �� 

Der zweite Teil folgt in der nächsten Ausgabe 

des FOKUS. 


04 


NEWS 

01 > BREITLING – John Travolta goes Breitling. www.breitling.com 

02 > LOUIS VUITTON – Sammelboxen für Weltstädte. www.louisvuitton.com 

03 > PANDORA – Accessoires zum Verlieben. www.pandora.net 

04 > NOVAROYAL – neue Pflegeserie für junge Frauen. www.pharmawell.at 

05 > EDUSCHO – Ideen für zu Hause im Herbst. www.eduscho.at 

03 

02 



GORENJE 

TOUCHE ME 

��Eine Küche ohne Gorenje- 

Backofen ist wie eine Suppe ohne 

Salz. Eine einfache Berührung des 

Displays per Fingertipp genügt, um 

alles in Gang zu bringen. 

www.gorenje.at 

01

DE’LONGHI 

STILVOLLER 

GENUSS 

��Die neue De’Longhi „Icona 

Vintage“-Frühstücksserie lässt 

jeden Morgen froh beginnen. 

Toaster und Kaffeemaschine sind 

obendrein eine Augenweide. 

www.delonghi.at 

TAUTROPFEN 

FACE 

��Amalur-Gesichtscreme 

schützt die Haut und lässt das 

Gesicht vitaler erscheinen. 

www.tautropfen.de 

05 

JOCKEY 

„WIESN-BOXER“ 

��Die Krachlederne ist nur für echte 

Kerle am Oktoberfest. So kann man 

dem traditionellen „O’zapft is!“ beiwohnen 

und den Mädels imponieren. 

www.jockey.de 

BIOEMSAN 

DUSCHSALZ 

��Das bioemsan Lavendl Duschsalz und 

Körperpeeling ist zusammen mit der 

Körperbutter ab sofort in führenden 

Reformhäusern erhältlich. 

www.biomensan.com 

SUPPAN & SUPPAN 

AUGENWEIDE 

��Die mongolische Kommode 

hat eine sehr schöne alte Patina 

und eine erdige Ausstrahlung. 

Sie wertet jeden Raum auf. 

www.suppanundsuppan.at 

LA PRAIRIE 

GOLDIG 

��Die bezaubernde „goldene“ 

Geschenkidee mit 

wertvollem Inhalt lässt die 

Augen jeder Frau leuchten. 

www.laprairie.com


ALPEN-WELLNESSHOTEL ST. VEIT 

BADEVERGNÜGEN EXKLUSIV 

��Der mächtige Kupferkessel aus dem Jahr 1958 wäre wohl der Stolz aller 

Druiden – bloß braut man darin keine Zaubertränke, sondern beschert 

Hotelgästen ein einzigartiges Badevergnügen mit selbst gezogenem Lavendel 

oder Latschenkiefer. Doch auch in den Zimmern lässt es sich herrlich entspannen. 

Sie sind mit Möbeln aus Zirbelkieferholz gefertigt und versprechen 

absoluten Erholungseffekt. www.hotel-st-veit.com 

HINTER KLOSTERMAUERN 

WOHLFÜHLEN 

��Das Solieve Hotel Locanda del 

Sant’Uffizio nahe Asti in Italien öffnete 

am 15. September 2012 seine neue 

Wohlfühloase. Nach einjähriger Bauzeit 

stehen die Pforten des ehemaligen 

Klosters zum Aquanatura Wellness 

& Spa nun offen. In Anlehnung 

an das ehemalige Kloster und die 

Heilkräuterkenntnis der Mönche 

entschloss sich das Management für die 

italienische Naturkosmetiklinie „comfort 

zone“ – ein Erlebniss für alle Sinne. 

www.solievehotels.com 



WEINHOF KAPPEL 

GENUSSVOLLE RUHE 

�� Wenn das Laub in allen Farben schillert, machen sich auch die 

Weinstöcke bereit für die lange Winterruhe. Wie Feenschleier ziehen die 

Neben zart über die Hügel, die Weingärten und die malerischen Dörfchen an 

der Sausaler Weinstraße. Im Wein- und Vitalhotel der Familie Kappel lässt 

sich jetzt in aller Ruhe die Südsteiermark genießen – beim Weinverkosten 

und beim Entspannen in der ersten steirischen Winzersauna und im 

Meerwasserpool. www.weinhof-kappel.at 

SATTLERHOF 

HERBSTGENUSS 

��Die Tage werden kürzer. Jetzt lassen 

sich die Tage im Sattlerhof doppelt 

genießen – zwischen wärmenden 

Sonnenstrahlen, neuem Wein und 

knusprigem Martinigansl. Jetzt ist die 

Zeit für romantische Augenblicke zu 

zweit, behagliche Momente zwischen 

Sauna und Pool und lukullische 

Entdeckungen im Weingut und 

Restaurant. Einer, der jetzt Saison 

hat, ist der steirische Jungwein, der 

„Junker“. Noch im Jahre der Ernte 

GARMISCH-PARTENKIRCHEN 

PREMIUM CLASS 

��Garmisch-Partenkirchen wurde als 

„Heilklimatischer Kurort der Premium Class“ in 

den „Gesundheitsfinder“ des Bayrischen Heilbäder- 

Verbandes aufgenommen. Hier lassen sich Erholung, 

Wellness und Gesundheit perfekt kombinieren. 

www.gesundes-bayern.de 

in die Flasche und sofort auf den Markt 

– dieser Qualitätswein kann schon ab 

November verkostet werden. Und er passt 

perfekt zum knusprigen Martinigansl! 

www.sattlerhof.at 


MANDARIN ORIENTAL 

HAPPY BIRTHDAY! 

��Das Mandarin 

Oriental in Singapore 

feiert 25 Jahre. 

Rund 5,1 Millionen 

Gäste logierten in 

diesen Jahren in dem 

Luxushotel mit 527 

Gästezimmern, das seit 

seiner Eröffnung zu 

den besten der Stadt 

zählt – und auch rund 

1.200 Ehen sind hier 

geschlossen worden. 

Das Hotel besticht 

durch seine einzigartige 

Bauweise in Form eines Fächers, dem Logo der Hotelkette 

nachempfunden, und einer spektakulären Hotelhalle im 

Atriumstil, die in dieser Form vor 25 Jahren die erste der 

Welt war. mandarinoriental.com 

EBNER’S WALDHOF 

WINTERWUNDERLAND 

��Wenn dicke Schneeflocken das tiefblaue Auge des 

Fuschlsees verhüllen, dann ist Winter im Salzkammergut. 

Brauchtum und Advent sind im Zauberland rund um Ebner’s 

Waldhof am See der stimmungsvolle Auftakt für eine erholsame 

und luxuriöse Winterfrische, Pferdeschlittenfahrt natürlich 

inklusive. www.ebners-waldhof.at 

TOUR DES GRAUENS 

ZU GAST BEI 

DRACULA 

��Blutige Legenden ranken 

sich um den Fürsten der 

Finsternis. Das mittelalterliche 

Schloss Bran, inmitten der Karpaten gelegen, soll Heimat des tyrannischen 

Fürsten Vlad gewesen sein. Dieser diente auf Grund seiner 

Greueltaten als Vorlage für Bram Stokers Romanfigur „Dracula“, 

den blutrünstigsten aller Vampire. Der Tagesausflug ab Bukarest ist 

daher ein Muss für alle Rumänienbesucher. Er führt in die mittelalterliche 

Stadt Brasov, zum Dracula-Schloss und in das Kloster 

Sinaia. Gänsehaut bei dieser Tour inklusive! 

www.getyourguide.de 

PREMIERE ROMANCE HOTEL 

REISE ZUM PHARAO 

��Das Boutique-Hotel der gehobenen Klasse bietet 

Ägyptenreisenden ab 16 Jahren die beste Möglichkeit 

zum Entspannen oder Aktivsein. Dick gepolsterte 

Himmelbetten am Hotelstrand sorgen für den nötigen 

Luxuskomfort. Und beim Rauschen des Meeres kommt 

sich so mancher Hotelgast fast als Pharao vor – nicht 

nur auf Grund des exzellenten Service ... 

www.jahnreisen.at 

WEINFESTE IN ALGUND 

SONNENSEITE 

��In Algund in Südtirol stehen die schönsten 

Wochen bevor – der goldene Herbst. Das Tal 

wird in ein buntes Farbenkleid gehüllt, die 

Bergspitzen sind weiß gepudert und in den 

Stuben und Kellern der Bauernhöfe schmecken 

der köstliche Rotwein, der Südtiroler Speck und 

viele andere regionstypische Spezialitäten. 

www.algund.com 



FESTIVAL DES WOHNENS 2012 

88 FOKUS 

Text Anastasia Blumenthal 

Fotos Villeroy & Boch, COR, Tommy M für Möbel Weiser, Wittmann, Shutterstock 

WOHNDESIGN ® 

HOFBURG VIENNA 

Vom 11. bis 14. Oktober findet in der Wiener Hofburg zum 17. Mal das Festival des Wohnens statt. 

LIFESTYLE. Die WOHNDESIGN® Hofburg 

Vienna gilt als Österreichs führende Lifestyle-Messe 

für hochwertiges Design und 

Wohnen. Auch heuer liegt der Fokus einerseits 

beim Endverbraucher, andererseits 

soll aber auch gezielt das Fachpublikum – 

wie etwa Architekten, Bauträger, Immobilienentwickler 

und die Hotellerie – angesprochen 

werden. Für diese Zielgruppe 

wurde sogar ein „eigener“ Tag reserviert, 

um für sie und die Aussteller die passende 

Plattform zu schaffen. So haben am Freitag, 

12. Oktober, von 11 bis 17.30 Uhr alle 

raumgestaltenden und planerischen Be rufe 

– zum Beispiel Architekten, Innenarchitekten, 

Raumgestalter – freien Eintritt. Voraussetzung 

dafür ist der Berufsnachweis. 

An den restlichen Tagen sind die Türen für 

das styleinteressierte Publikum geöffnet. 

Zu sehen gibt es in den barocken Räumen 

der Wiener Hofburg exklusives zeitgenössisches 

Design und gehobene Wohnkultur, 

die von innovativen Möbelstudios und jungen 

Designern präsentiert werden. Aber 

natürlich finden sich auch namhafte Marken 

von bekannten und renommierten 


Leder. Thomas Machalke ist ein deutscher Ledermöbelhersteller, der sich auf hochwertige 

Naturleder spezialisiert hat. 

Herstellern auf den rund 7.000 m 2 Ausstellungsfläche. 

Es kann ganz nach Geschmack 

gustiert, aber auch probiert werden. 

GROSSE NAMEN. Ein Besuch auf der 

WOHNDESIGN® Hofburg Vienna ist – wie 

jedes Jahr – ein spannendes Erlebnis, selbst 

für den anspruchvollsten Gast. Und das ist 

kein Wunder, denn hier wird jedes Jahr ein 

kompetenter und kompakter Überblick mit 


Zu sehen gibt es in den barocken Räumen der Wiener Hofburg exklusives 

zeitgenössisches Design und gehobene Wohnkultur. 

den unterschiedlichsten Highlights über 

die kreative Vielfalt der heimischen und internationalen 

Welt des Wohnens geboten. 

Auch dieses Jahr wird es wieder etliche bekannte, 

aber auch neue Aussteller geben. 

So zeigt etwa Wohncreation Fuhrmann 

Rolf Benz mit SCALA eine imposante Sofalandschaft 

mit Lounge-Chair-Charakter, 

die bisher nur auf dem Salone del Mobile 

2012 in Mailand präsentiert wurde und da- 

Wohncontact Fellinger – COR/Sinus. Bereits 1976 war der 

Sinus-Sessel seiner Zeit voraus – mit schwingenden Federstahlkufen, 

deren Form ihm den Namen gab, und einer 

Polsterung, die ebenso ungewöhnlich wie bequem ist. 

mit eine absolute Neuheit darstellt. Vertreten 

ist heuer auch Interlübke, der seinen 

Raumteiler Bookless im Portfolio hat. Dieser 

wurde mit dem interior innovation 

award 2012 ausgezeichnet. Innovationsverdächtig 

sind auch Laufen, Wittmann, 

Dornbracht, Alape, Fritz Hansen, De Sede, 

Hans Kaufeld, VI Spring, Vartian und Villeroy 

& Boch. Wer nun meint, auf der 

WOHNDESIGN® Hofburg Vienna gibt es 

nur Möbel zu sehen, der irrt. Hier findet 

der interessierte Besucher bei den mehr als 

90 Ausstellern auch edle Küchen, Badlösungen 

mit Spa-Wellness-Charakter, stylische 

Unikate, österreichisches Tischlerhandwerk, 

Gartengestaltung und Home 

Entertainment bis hin zu Beleuchtung und 

Accessoires. Heuer gibt es neben den topaktuellen 

Produkten für den Objektbereich 

auch die Neuheiten von vorangegangenen 

Fachmessen zu sehen. So präsentiert Laufen 

die komplette PALOMBA COLLEC- 

TION 2012, die auf dem Salone del Mobile 

2012 in Mailand zu sehen war. 

FOKUS 89

Villeroy & Boch/Loop & Friends. Gutes Design hat viele Freunde. Ob kreisrund, quadratisch, 

rechteckig, dreieckig oder elliptisch, ob eine Form gleich mehrmals oder verschiedene 

Formen miteinander gemixt – Loop & Friends laden zum Kombinieren ein und 

bieten für jede Raumgestaltung, beispielsweise im Loft-Appartement, im Familienbad 

oder im Gäste-WC, zahlreiche individuelle Variationsmöglichkeiten. 

VERY SPECIAL. Beim vielen Rumschlendern 

und Gustieren wird man zumeist 

hungrig und ein wenig müde. Zu viele Eindrücke 

fordern ihren Tribut, und jetzt ist 

erst einmal eine Pause angesagt. Auch 

heuer bietet der Gourmetpfad im Rahmen 

der Messe ausgesuchte kulinarische Spezialitäten 

und edle Tropfen inmitten kreativer 

Einrichtungslösungen. Hier haben 

ausgewählte Unternehmen die Möglichkeit, 

sich und ihre Produkte im exklusiven 

Rahmen der Wiener Hofburg zu präsentieren. 

Dafür wird der Gourmetpfad in die 

gesamte Ausstellungsfläche mittels Präsentationstischen 

integriert und soll den 

Besuchern als Kommunikationsplattform 

beim Probieren der Köstlichkeiten dienen. 

Viele Frauen besuchen die WOHNDE- 

SIGN® Hofburg Vienna am liebsten mit 

ihrer besten Freundin. Aus diesem Grund 

gibt es am Donnerstag, 11. Oktober, den 

„Girls best friend day“, an dem für alle 

Damen „Two-for-one“ gilt und zwei Ladys 

nur einmal Eintritt bezahlen. Auch wer 

seine lieben Kleinen mitnehmen möchte, 

ist hier bestens aufgehoben, denn für 

die Kinderbetreuung sorgen auch heuer 

wieder ausgebildete PädagogInnen der 

Kinderfreunde Wien. Samstag und Sonntag 

zwischen 10 und 18 Uhr sowie Donnerstag 

und Freitag zwischen 11 und 18 

Uhr wissen designbegeisterte Eltern ihre 

lieben Kleinen gut versorgt und unterhalten, 

während sie sich entspannt über 

die neuesten Einrichtungstrends informieren 

können. 

ES WERDE LICHT. Auch heuer gibt es wieder 

einen interessanten Fachvortrag im 

Künstlerzimmer – am 13. Oktober, und 

zwar von der Wirtschaftskammer Wien 

zum Spezialthema Licht. Dabei spricht der 

Kameramann und Lichtplaner Moritz Gieselmann 

über Licht und Wahrnehmung 

von den antiken Lichtmythen bis zum aktuellen 

Stand der Wissenschaft sowie über 

den Einfluss von Licht auf unser psychisches 

und physisches Wohlbefinden. � 

INFORMATION 

WOHNDESIGN ® Hofburg Vienna 2012 

11. bis 14. Oktober 2012 

Do./Fr. 11 bis 18 Uhr 

Sa./So. 10 bis 19 Uhr 

Tageskarte 13 Euro 

Schüler, Studenten (mit Ausweis bis 

27 Jahre) GRATIS 

Gruppen ab 10 Personen pro Person 

10 Euro 

www.wohndesign-vienna.at 



BEIM TANZEN, KRIMINACHSPÜREN ODER IM PORSCHE BOXSTER 

RESTURLAUBSTAGE 

ATTRAKTIV NÜTZEN 

92 FOKUS 

Text Gerhard Schillinger 


Die Resturlaubstage sind zu wertvoll, um sie einfach zu verbummeln. Wir haben ein paar Tipps, 

wie auch der kurze Urlaub zum Erlebnis wird. Die ausgedehnten Tage am Strand sind längst 

Geschichte und auch der relaxte Bergurlaub mit der Familie im letzten Sommer ist eigentlich nur 

mehr eine Erinnerung. Was neben der Hoffnung auf den nächsten großen Urlaub bleibt, sind meist 

einige Resturlaubstage. Und die sollten so richtig genossen werden! 

DANCING STAR UNTER KROATISCHER 

SONNE WERDEN. Dank „Dancing Stars“ 

ist Tanzen „in“ wie nie zuvor. Allerorts wird 

geshaked, durch Ballsäle geglitten, werden 

die Hüften geschwungen. Wer es so richtig 

von den Profis lernen möchte, kann in Opatija 

im Adria Relax Resort Miramar gleich 

zum Schmied anstatt zum „Schmiedl“ gehen. 

Das luxuriöse und unter österreichischer 

Leitung stehende Traumhotel in einer 

ruhigen Bucht des alten k. & k. Badeortes 

hat sich nämlich in den letzten Jahren 

außer zu einer Erholungsoase auch zum 

wahren Kompetenzzentrum in Sachen Tanzen 

unter milder Sonne entwickelt. So fin- 

den zweimal im Jahr traditionell verlängerte 

Tanzwochenenden mit den ehemali- 

gen Dancing Stars Andy und Kelly Kainz 

(Bild links) statt. Maximal 20 TeilnehmerInnen 

lernen in unterhaltsamen Workshops 

die richtigen Schritte und Bewegungsfolgen. 

Beim nächsten Termin von 

11. bis 14. Oktober stehen der Langsame 

Walzer und der Cha-Cha-Cha im Mittelpunkt 

der Tanztage. Kelly Kainz ergänzt ihr 

Programm im Miramar zusätzlich Ende 

November mit einem eigenen Zumba- 

Wochenende. Eine spannende Mischung 

aus Tanzen und Yoga am Meer bietet 

der Wiener Tanzlehrer Peter Kantor vom 


Da es bis zu den nächsten Ski- oder Sonnenferien einige Zeit dauert, sollten Resturlaubstage – 

diese wertvollen Alltagsunterbrecher – optimal genutzt werden. 

29. Oktober bis 3. November an. Neben der 

Bewegung kommt da auch die Entspannung 

nicht zu kurz. Und schließlich gibt es 

für den richtigen Schwung zum Silvesterball 

am Meer vom 27. bis 31. Dezember 

noch einen Walzertanzkurs mit dem Profi. 

Vor und nach den Einheiten bleibt aber 

immer genügend Zeit, am eigenen Strand 

zu entspannen, im bis in den späten Herbst 

hinein warmen Meer zu baden oder sich in 

der Wellnesslandschaft verwöhnen zu lassen. 

Die Anreise nach Opatija ist übrigens 

kein großer Aufwand – bis zum Hotel sind 

es von der österreichischen Grenze gerade 

einmal zwei bis drei Stunden. 

AUF DEN SPUREN DES KAFFEES UND 

MANCH MÖRDERISCHER UNTAT IN 

TRIEST WANDELN. Oder wie wäre es mit 

ein paar Tagen Kombination aus Stadt und 

Meer, ebenfalls mit nur kurzer Anreise? 

Dann wäre Triest ein heißer Tipp für ein 

paar Resturlaubstage. Die alte Hafenstadt 

der Monarchie ist eine einzigartige Mischung 

aus Wiener Flair und italienischer 

Lebensfreude. Ringstraßenpalais wechseln 

sich mit mächtigen Handelsschiffen vor der 

Kulisse der jetzt wieder blitzblauen und 

omnipräsenten Adria ab. Die Einzigartigkeit 

der historischen Mischung Triests 

zeigt sich nicht zuletzt auch in seiner außergewöhnlichen 

Kaffeekultur. Da gibt es 

bis heute klassische Wiener Kaffeehäuser 

im besten Monarchiestil genauso wie hippe 

italienische Café-Bars. Und schließlich 

kommt auch der weltbekannte Illy-Kaffee 

aus der Stadt, was sich an den überall zu sehenden 

Logos unschwer erkennen lässt. 

Alternativ kann man in Triest auch auf den 

Spuren der Krimis von Veit Heinichen wandeln. 

Egal ob der Kult-Commissario Proteo 

Laurenti in den Büchern auf einer Segeljacht, 

in der Gran Bar Malabar oder in den 

verträumten Karstdörfern seine Opfer findet, 

hier sind die Originalschauplätze zu 

Hause. Um das auch perfekt erlebbar zu 

machen, haben die Hotels Duchi d’Aosta 

und Riviera eigens Krimi packages dazugeschnürt. 

Ersteres ist das wohl prächtigste 

Grandhotel Nordita liens direkt an der 

mächtigen Piazza Unita im Stadtzentrum. 

Man residiert luxuriös mitten im Geschehen 

in pompösen Zimmern und genießt 

nach der Erkundung im haus eigenen 

„Harry’s“ als bestem Res taurant Triests die 


feine Cuisine von Kochstar Federico Sestan. 

Im Riviera dagegen logiert man kaum zehn 

Minuten von der Stadtgrenze direkt beim 

Schloss Miramare in einer herrlichen Bucht 

am Strand – mit Blick auf die Adria bis Grado 

und Istrien und eigenem Strandbad mit 

Liegestuhl für einen spätsommer lichen 

Sprung ins sau bere Nass. Und das kaum 

zwei Stunden von der Grenze entfernt. 

MIT DEM PORSCHE AUF MOZARTS 

SPUREN WANDELN. Aber auch wer im 

Lande bleiben möchte, findet Außergewöhnliches. 

Und zwar in Form des traditionsreichen 

Hotel Gmachl in Bergheim, 

nur wenige Kilometer vor der Stadt Salzburg. 

Trotz Nähe zur City herrscht hier 

Landidylle pur. Inmitten eines 10.000 Quadratmeter 

großen Erlebnisgartens gelegen, 

bietet der Gmachl neben luxuriöser Unterbringung 

einen exquisiten Wellnessbereich 

mit Naturbadeteich, einen ganzjährig beheizten 

Außenpool und einen romantischen 

Felsen-Whirlpool. Die eigene Solegrotte 

wird von Kerzen mystisch beleuchtet. 

Ein neues großes Hallenbad ist zudem ideal 

für regnerische Tage. Die Umgebung ist 

gerade im Herbst perfekt zum Aktivsein. 

Es stehen neben einer Tennisanlage, einem 

Laufparcours und zehn Golfplätzen in der 

Nähe auch kostenlose Hotelfahrräder zum 

Ausleihen zur Verfügung. Damit kommt 

man entlang des idyllischen Salzach-Radwegs 

bequem bis in die Innenstadt der 

Mozartmetropole. Alternativ steht für den 

gepflegten Landhausstil aber auch ein eigener 

Porsche Boxster zur Entdeckung des 

nahen Trumer Seenlandes, des Salzkammergutes 

oder der nahen bayerischen Berge 

bereit. Zurück im Hotel warten nach der 

Wohlfühlbehandlung im Vitarium dann 

typische regionale Köstlichkeiten wie 

Kalbsschnitzerl, Tafelspitz oder Topfenknödel, 

meist aus der eigenen Fleischerei in 

Haubenqualität. So machen die Resturlaubstage 

jedenfalls Sinn! � 

INFORMATION 

„Tanz-Wochenende mit Andy und Kelly 

Kainz“: 3 Nächte im Superior-Doppelzimmer 

mit HP, 5 Tanzstunden, Nutzung des 

eigenen Strandes sowie Innen- und 

Außenpools, Teilnahme am Freizeitpro- 

gramm des Hauses etc. ab 410 Euro im 

Adria Relax Resort Miramar, 

Ive Kaline 11, HR-51410 Abbazia/Opatija, 

Tel. 00385/51/28 00 00 

www.hotel-miramar.info 

„Krimipaket auf den Spuren Commissarios 

Laurentis“: 2 Übernachtungen mit Früh- 

stück, Aperitif an der Bar, Abenddinner im 

„Harry’s“, Kaffeplauderei mit einem Barista, 

Abendessen zum Thema Kaffee im 

„Scabar“, eine Ausgabe des Triest-Krimis 

„Keine Frage des Geschmacks“, Unter- 

lagen für einen Rundgang durch das Triest 

des Commissario Laurenti etc. ab 195 Euro 

im Hotel Riviera, Tel. 0039/040/224-551 

www.rivieramax.eu 

– oder ab 235 Euro im Hotel Duchi d’Aosta, 

Tel. 0039/040/76-000-11 

www.duchi.eu 

„Carpe Diem-Package“ im Hotel Gmachl 

mit 2 Nächtigungen mit Frühstück, 

ein 4-Gang-Verwöhnmenü und Nach- 

mittagsjause, Meersalzpeeling, Rücken- 

behandlung, Nutzung der Wellnessland- 

schaft sowie der Fahrräder etc. ab 330 

Euro; Porsche für 3 Stunden zum 

Selbstkostenpreis von 60 Euro im Hotel 

Gmachl, Dorfstraße 35, A-5101 Berg- 

heim bei Salzburg,Tel. +43 (0)662/45 21 4-0 

www.gmachl.at 

FOKUS 93


INDISCHE HEILKUNST 

AYURVEDA INTENSIV 

IM „KRALLERHOF“ 

Die traditionelle indische Heilkunst hat im **** sWellnesshotel „Der Krallerhof“ in Leogang /Salzburger Land 

Einzug gehalten. Mitten im Pinzgau kann man sich in die Welt des Ayurveda einführen lassen. 

94 FOKUS 



TRADITIONELL. Das **** s Wellnesshotel 

„Der Krallerhof“ – eines der führenden 

Wellnesshotels Österreichs – gilt seit langem 

als Treffpunkt von Ayurveda-Anhängern 

und solchen, die es noch werden 

möchten. Hier steht das ganze Jahr über 

ein professionelles Team zur Verfügung, 

das für Wohlbefinden und Entspannung 

sorgt. Im Herbst stehen zehn Intensivtage 

im Zeichen dieser uralten medizinischen 

Anwendung. Und natürlich kommt auch 

heuer wieder der erfahrene Ayurveda-Arzt 

Prof. Dr. Ramakrishna aus Indien in den 

„Krallerhof“ – und zwar vom 25. Oktober 


is 4. November. In diesen Ayurveda- Tagen 

werden Yoga, Meditation, Anamnese und 

Beratung, Massagen, Vorträge und spe zielle 

Ayurveda-Kulinarik „aus erster Hand“ angeboten. 

Auch die Ö3-Moderatorin Claudia 

Stöckl lässt es sich nicht nehmen, den „Krallerhof“ 

zu besuchen. Und zwar am Charity- 

Abend „Pinzgau meets India“, der am 25. 

Oktober stattfindet. 

REFUGIUM. Neben seinen schier unzähligen 

Beauty- und Wellnessbehandlungen 

mit exklusiven Pflegeprodukten ist der 

„Krallerhof“ auch für seinen großzügigen 

Wellnessbereich auf 2.380m² berühmt, in 

dem die Harmonie von Farben, Düften und 

Tönen eine große Rolle spielt. Hier ist alles 

darauf abgestimmt, die Gäste auf höchstem 

Niveau zu verwöhnen. Etwa mit Entspannung 

pur in der Block-, Kräuter- oder Familiensauna, 

der Amethystgrotte, Solegrotte, im 

Laco nium, Tepidarium, in der Infrarotkabine 

oder im Private Spa. 

WOHNDESIGN. Der „Krallerhof“ verfügt 

über 124 Zimmer und Suiten auf 5-Sterne- 

Niveau. Besonders die Farbsuiten sind 

beliebt und bis weit über unsere Grenzen 


hinaus bekannt. Hier gleicht keine Suite der 

anderen, alle sind mit wunderschönen 

Wandmale reien, Skulpturen, handgefertigten 

Möbeln, historischen Türen, erlesenen 

Holzböden und beeindruckenden Glas- und 

Steinelementen ausgestattet. Im „Krallerhof“ 

gibt es auch 17 sogenannte „Power- 

sleeping“-Zimmer, die über ein spezielles 

Schlaf system verfügen und so erholsamen 

Schlaf garantieren. 

URLAUB MIT KINDERN. In vielen Wellness - 

hotels sind die jungen Gäste nicht besonders 

erwünscht. Nicht so im **** s Wellnesshotel 

„Der Krallerhof“, denn hier weiß man, 

was Familien wünschen. Sie alle fühlen sich 

in den großzügigen Familiensuiten wohl. 

Damit keine Langeweile aufkommt, bietet 

der „Krallis Kids Club“ ein abwechslungsreiches 

Unterhaltungsangebot mit Betreuung 

für die Kleinen ab drei Jahren. Am Programm 

stehen Indoor- und Outdoor-Spaß 

sowie Action für sämtliche Altersgruppen. 

Im Winter bietet die hoteleigene Skischule 

Kinderskikurse mit Ganztagesbetreuung an. 

Das Kinderspielland mit Babylift, die Märchenwiese 

und das Wunderförderband garantieren 

spielerisches Lernen mit Spaß! � 

Wohlfühlen und relaxen. 

AYURVEDA-ANGEBOTE 

��Ayurveda für Einsteiger: 

1 Abhyanga-Ganzkörperölung 

(1 Std. 45 Min.), 1 Padabhyanga – 

wohltuende Beinmassage (50 Min.) – 

Preis: 205 Euro 

��Ayurveda-Woche (25.10.–04.11.2012): 

7 Übernachtungen in einem DZ 

„Fürstenhof de Luxe“ inkl. „Krallerhof-Verwöhnpension“. 

Nach einer 

medizinischen Konsultation bei Prof. 

Dr. Ramakrishna – einem erfahrenen 

Ayurveda-Arzt aus Indien – erhalten 

Gäste einen Plan mit 5 klassischen 

Ayurveda-Behandlungen entsprechend 

ihrer Konstitution; die Ayurveda-Woche 

beinhaltet den Besuch der täglichen 

Vorträge, die Einführung in Yoga, 

Meditation, Atemübungen und Yoga- 

Spiele – Preis: 1.269 Euro p. P. 

� „Pinzgau meets India“ (25.10.2012): 

Charity-Event mit Claudia Stöckl – der 

Spendenerlös kommt der Stiftung ZUKI 

(Zukunft für Kinder in Indien) zugute. 

**** s WELLNESSHOTEL 

„DER KRALLERHOF“ 

Familie Altenberger 

A-5771 Leogang, Rain 6 

Tel. +43 (0)6583/82 46-0 

Fax +43 (0)6583/82 46-85 

www.krallerhof.com 

office@krallerhof.com 

FOKUS 95


WOHLFÜHLMOMENTE 

WELLNESSTRÄUME 

AM ACHENSEE 

TOP-WELLNESSHOTEL IN TIROL. In 

den letzten Jahren hat sich das 4-Sterne- 

Superior-Hotel in Pertisau zu einer der 

ersten Adressen für Wellness- und Aktivurlaub 

in Tirol entwickelt. Und das ist 

kein Wunder, denn sein tolles Wellness-, 

Fitness- und Sportangebot wie auch die 

Traumlage inmitten des Wander-, Bike- 

und Golfgebiets Achensee machen es zu 

einer renommierten Relax-Oase. Ein besonderes 

Erlebnis ist Riesers Wasserwelt 

mit Hallenbad, dem ganzjährig geöffneten 

Freibad und einem Bio badeteich mit 

einer Fläche von 1.000 Quadratmetern. 



Was gibt es Schöneres, als auf einer bequemen Liege zu relaxen und sich auf die nächste 

wohltuende Behandlung im Spa zu freuen. Im traumhaft gelegenen Wellnesshotel Rieser Aktiv & Spa 

Resort**** s werden Wohlfühlträume wahr ... 

Direkt von der Wasserwelt geht’s ab in das 

neue Saunarefugium. Hier warten eine 

Zirbenblocksauna, das Soledampfbad, der 

Ruhebereich und die Kuschelnischen 

sowie ein beleuchteter Frischluft-Außenbereich 

mit Felsendusche auf die Saunagäste. 

In der Spa-Oase kann man neben 

den relaxenden Beauty- und Wellnessanwendungen 

auch orientalische Seifenschaumwaschungen 

im Hamam oder kuschelige 

Stunden in der Private Spa Suite 

genießen. Wer es sportlich mag oder bei 

der erweiterten Genuss pension über die 

Stränge geschlagen hat, der wird sich 

beim umfangreichen Fitness angebot mit 

Bodyfit-Zirkeltraining, Smovey Walken 

und Zumba engagieren. Kurzum – das 

Rieser Aktiv & Spa Resort ist einen Wohlfühlurlaub 

wert! � 

INFORMATION 

Wellnesshotel Rieser Aktiv & Spa Resort 

A-6213 Pertisau am Achensee 

Tel.: +43 (0)5243/52 51 

Fax: +43 (0)5243/52 51-611 

info@hotel-rieser.com 

www.hotel-rieser.com 


Österreichs innovatives Magazin für Immobilien, Living und Wirtschaft bietet 

eine interessante und herausfordernde Tätigkeit. 

MEDIABERATER (m/w) 

Wir suchen Verstärkung im Verkauf! 

IHRE AUFGABEN ALS MEDIABERATER: 

��Kompetente Beratung und Betreuung bestehener Kunden 

��Akquisition von Neukunden 

��Vermarktung und Vertrieb unserer vielfältigen Sonderwerbeformen 

��Beratung unserer Kunden über die spezifische Werbewirkung 

unseres Mediums 

IHR PROFIL: 

��Offene und dynamische Persönlichkeit 

��Teamplayer 

��Kompetentes Auftreten 

��Erfolgs- und ergebnisorientiert 

��Abschlussstärke 

��Idealerweise Erfahrung im Anzeigenverkauf 

Es erwartet Sie ein leistungsbezogenes Gehaltspaket, 

bestehend aus Fixum und Provision, sowie ein kooperatives Team, 

das Sie unterstützt. 

REDAKTEUR (m/w) 

Wir suchen Verstärkung in der Redaktion! 

IHRE AUFGABEN ALS REDAKTEUR: 

��Erstellen informativer und spannender Artikel 

��Ideen um unser Medium noch interessanter zu gestalten 

��Kreatives Zusammenarbeiten mit unseren Kunden 

��Redaktionelles Mitgestalten am Layout 

IHR PROFIL: 

��Fundierte Kenntnisse in der Immobilienbranche 

��Fundierte Kenntnisse in der Welt der Wirtschaft und Finanzen 

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��Flexibles Arbeiten 

��Zeitgeistiges Denken und Handeln 

Es erwartet Sie ein leistungsbezogenes Gehalt, 

sowie ein kooperatives Team, das Sie unterstützt. 

WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE BEWERBUNG PER MAIL! 

ÖWG Werbeagentur und Verlags GmbH, 1140 Wien, Bergmillergasse 5/Stiege 2/DG, z. Hd. Frau Ingeborg Zauner, i.zauner@fokus-media.at.at


NATURDORF 

ZURÜCK ZUR NATUR 

Wollten Sie immer schon einmal Urlaub fernab von jeglicher Hektik machen? Dann kommen Sie 

doch ins Naturdorf Oberkühnreit und nehmen Sie eine Auszeit vom Alltag. 

EINFACH RELAXEN. Kennen Sie die Region 

Wildkogel? Sie liegt zwischen den 

Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark 

Hohe Tauern und hat eine lange Tradition 

als Urlaubsziel für Familien und Naturgenießer. 

Zu diesem Teil von Österreich 

gehört auch Oberkühnreit, das am sonnigen 

Bergrücken des Wild kogels in herrlicher 

Landschaft – umgeben von Wäldern, 

Wiesen und urigen Bauern höfen und direkt 

an der Skiabfahrt – liegt. Im Naturdorf 

Oberkühnreit kann man getrost eine 

98 FOKUS 

Auszeit vom Alltag nehmen, denn in den 

naturbelassenen Chalets erlebt man, wie 

sich das Leben in den Bergen so abspielt. 

In und um die Hütten spürt man die 

Materialien Holz und Stein, man fühlt die 

Wärme des knisternden Feuers im Ofen 

– und all das vor dem wunderbaren 

Panorama der Gipfel des Nationalparks 

Hohe Tauern. Natürlich muss auf der Alm 

nicht auf den gewohnten Komfort verzichtet 

werden und Frühstücksservice 

und typisch österreichische Schmankerln 

sind selbstverständlich – genauso wie 

ein eine rustikal gestaltete Saunaanlage, 

Massagen und Schönheitspflege. Und im 

Sommer das Biotop, in dem natürlich 

auch geschwommen werden kann. So 

kann die Kraft der Natur optimal ausgeschöpft, 

das Spiel der Jahreszeiten beobachtet 

und zu sich selbst gefunden 

werden. Hier finden auch Wintersport- 

liebhaber alles, was ihr Herz begehrt. 



Snowboarder, Carver, Skifahrer, Tourengeher 

und alle, die Freude an der weißen 

Pracht haben, können hier die kalte 

Jahreszeit in vollen Zügen genießen. � 

INFORMATION 

Naturdorf Oberkühnreit 

Marktberg 143, 

A-5741 Neukirchen am Großvenediger 

Tel. +43 (0)664 10 45 615 

info@naturdorf.at 

www.naturdorf.at 



Fotos Beigestellt LIVING & LIFESTYLE 

LUXUSURLAUB 

ÜBERWINTERN MIT STIL 

Langsam, aber sicher wird es in unseren Breiten ungemütlich kalt. Was liegt da näher, als den Urlaub 

in einer sonnigen Gegend zu verbringen? Etwa im Martinhal Beach Resort & Hotel in Portugal. 


SONNE, SONNE, SONNE ... An Europas 

südwestlichstem Zipfel, genauer gesagt 

im portugiesischen Küstenstädtchen 

Sagres am „finis terra“, hat Väterchen 

Frost nichts zu melden. Hier führt nämlich 

300 Tage im Jahr die Sonne das Regiment. 

Das Klima ist mild und die Luft 

glasklar. Kurzum eine optimale Destination 

für Strandliebhaber. 

LUXUS PUR. Das exklusive 5-Sterne- 

Familienresort überzeugt mit seinen 132 

Designerhäusern, einem 5-Sterne-Boutiquehotel, 

vier großen beheizbaren Pools, 

einem Indoor-/Outdoor-Pool und dem 

großzügigen Finiterra Spa. Die einzelnen 

Häuser im Biodesign sind mit bis zu drei 

Schlafzimmern großzügig ausgestattet 

und verfügen über eine Luxusküche mit 

Geschirrspüler, Waschmaschine und 

Trockner, Reinigungsservice, WiFi und 

andere Annehmlichkeiten. Sportler werden 

sich im Martinhal Beach Resort & Hotel 

besonders wohl fühlen. Dafür garantieren 

Tennisplätze, Paddel-Courts, ein 

Wassersportzentrum und einige Golfplätze, 

die Greenfees für 18 Löcher bereits 

ab 40 Euro anbieten. Im Kletterpark kann 

man sich mit seinen Sprösslingen messen 

oder den angrenzenden Costa-Vicentina- 

Nationalpark und seine Fauna und Flora 

per pedes oder aus der Luft mit dem 

Paragleiter erkunden. � 

INFORMATION 

Martinhal Beach Resort & Hotel 

Quinta do Martinhal, Apartado 54 

P-8650-908 Sagres/Portugal 

Tel.: +351 282 240 200 

Fax: +351 282 240 260 

info@martinhal.com 

www.martinhal.com 

FOKUS 99


EDEL-GASTHOF 

VITALPARADIES 

In nobler Ruhelage und nur fünf Kilometer vom Trubel rund um die 

Gässchen, Kirchen und Schlösser der Altstadt Salzburg entfernt, 

befindet sich das Hotel Gmachl Bergheim**** s . 

KULTUR UND SHOPPING. Das lässt sich 

in Salzburg höchst angenehm mit Wellness 

kombinieren. Nur 5 km von der Altstadt 

entfernt, präsentiert sich der in den letzten 

Jahren neu gestaltete Traditionsbetrieb 

Gmachl Bergheim als 4-Sterne- 

Superior-Landhotel im Grünen mit ge- 

mütlich-luxuriösen Zimmern und exqui- 

sitem Relax- und Beauty-Bereich. 

WELLNESS. Eingebettet in einen 10.000 

Quadratmeter großen Erlebnisgarten wird 

historisch-ländliche Atmosphäre mit den 

modernen Annehmlichkeiten eines exquisiten 

Wellnessbereichs verbunden. Zum 

Baden stehen Naturbadeteich mit Kneippanlage, 

ganzjährig beheizter Außenpool 

(mit Halleneinstieg) und Fels-Whirlpool 

bereit. Ein neues, 300 Quadratmeter großes 

Hallenbad mit Ruheraum sorgt ganz- 

100 FOKUS 

jährig für Badefreuden. Besonders zauberhaft 

präsentiert sich die von Kerzen 

mystisch beleuchtete Solegrotte. Für perfekte 

Entspannung sorgt der neu erbaute 

Garten-Spa mit traumhaftem Blick ins 

Grüne. Das „Vitarium“ umfasst eine Saunalandschaft 

mit Stubensauna, Edelsteindampfbad, 

Kräuterbadl, Laconium und einem 

neuen Family-Spa. Abgerundet wird 

das Wellnessangebot durch ein umfangreiches 

Beauty-Massagepaket, das von Packungen 

über Wickel, Peelings und Schönheitsbäder 

bis zu klassischen Körper- und 

Kosmetikbehandlungen reicht. Ab sofort 

wird die Spa-Abteilung von Profis aus dem 

Fernen Osten verstärkt: Vinod und David 

Batra, zwei indische Ayurveda-Experten, 

und eine Masseurin aus China verwöhnen 

Gäste mit individuell auf den jeweiligen 

Grundtyp abgestimmten Behandlungen. 

INFORMATION 



PORSCHE-FAHRT. Für sportive Abwechslung 

sorgen Tennis- und Sportplatz, Tischtennis, 

Laufparcours mit zwei Stationen, 

klimatisierter Fitnessraum (u. a. mit Hightech-Geräten 

samt Personal-TV und DVD- 

Player) sowie eine Kletterwand. Besonders 

beliebt sind die kostenlosen Leihfahrräder, 

mit denen die Gäste am idyllischen autofreien 

Radweg entlang der Salzach bis zu 

Mozarts Geburtshaus und all den anderen 

Sehenswürdigkeiten der Altstadt radeln 

können. Zahlreiche Ausflugs- und Sportmöglichkeiten 

(zum Beispiel zehn Golfplätze 

innerhalb einer Autostunde – Greenfee-Ermäßigungen!) 

sorgen zusätzlich für 

Abwechslung. Und diese können sogar mit 

einem Porsche erkundet werden, denn 

Familie Gmachl stellt ihren Gästen einen 

240 PS starken Porsche Boxster gegen 

einen geringen Unkostenbeitrag bis zu drei 

Stunden täglich zur Verfügung. � 

Hotel Gmachl Bergheim**** s 

Familie Franz und Silvia Gmachl 

Dorfstraße 35, A-5101 Bergheim bei Salzburg 

Tel. +43 (0)662 45 21 24-0 , Fax -68 

info@gmachl.at 

www.gmachl.at 

AUGUST/SEPTEMBER 2012

Und wohin führst du mich jetzt? 

Wir sehen n uns auf Facebook! 

www.facebook.com/wienerlinien 

www.wienerlinien.at 

Die Stadt gehört Dir.

Sie malen sich 

die schönsten Dinge aus. 

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dann ist Ihre erste Kreditrate gratis. Und 

zwar bis zu einer Höhe von EUR 500,–. 

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1) Bei Abschluss einer Finanzierung zur Erfüllung von Konsumwünschen, nicht aber WohnFinanzierungen, bis 28. 12. 2012, ab einem Mindestvolumen von EUR 5.000,–.



HOTEL MOSER 



ALS GAST KOMMEN – 

ALS FREUND GEHEN 

Schon ein paar Tage in diesem beliebten Hotel haben den Erholungseffekt eines langen Urlaubs. 

ZAHLREICHE STAMMGÄSTE. Das erste 

Weissenseer Wirtshaus in Techendorf 

hieß ursprünglich „Einkehr am Moos“ 

und wurde bereits Ende des 16. Jahrhunderts 

erbaut. Das Hotel ist seit jeher im 

Besitz der Familie Winkler. Das familiäre 

Flair ist an allen Ecken und Enden spürbar. 

Zahlreiche, immer wiederkehrende 

Stammgäste schätzen teilweise bereits 

seit 40 Jahren die Annehmlichkeiten im 

Hotel Moser. Das liegt sicher daran, dass 

man sich bereits nach kurzer Zeit wie zu 

Hause fühlt. 

NATUR PUR. Das Hotel liegt im Zentrum, 

direkt an der Seebrücke. In unmittelbarer 

Umgebung befinden sich Geschäfte, Supermarkt, 

Bank, Trafik, Cafés und die 

Tauchschule. Der Naturpark Weissensee 

samt Umgebung bietet schier grenzenlose 

Möglichkeiten, um einen Urlaub ganz nach 

jedem Geschmack zu verbringen. Ob Natur 

pur, Action, Sport, Spaß, Erholung und 

Unterhaltung – für jeden ist etwas dabei. 

Auf bestehenden Wanderwegen entlang 

der Seeufer wurden neun Nordic Walking 

Trails aller Schwierigkeitsgrade angelegt. 

Wem zu heiß wird, der springt kurz in den 

wunderschönen Weissensee, der Trinkqualität 

hat. Auch eine Bootsfahrt rund um 

den See ist empfehlenswert. 

HUNDEFREUNDLICH. Viele der Gäste 

kommen immer wieder, weil sie ihren 

Vierbeiner mitnehmen können. Er wird 

nicht – wie in vielen anderen Hotels – nur 

geduldet, nein, man verwöhnt ihn regelrecht. 

Für die treuen Hunde wurde ein 

eigener abgezäunter Strandbereich mit 

Seezugang angelegt. Für Gäste ohne Hund 

gibt es daneben eine weitläufige gepflegte 

Strandanlage mit Badebucht und Sonnensteg. 

Sonnenliegen und -schirme stehen 

kostenlos zur Verfügung. � 

INFORMATION 

Hotel Moser – Familie Winkler, 

Techendorf 17, A-9762 Weissensee 

Tel. +43 (0)4713/2231-0 

www.hotel-moser.at 

FOKUS 101

Jetzt einen 

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TOP-PREISEN 

gewinnen! 

FOKUS VERLOST TOLLE URLAUBSPREISE! 

GEWINNSPIEL 

Mit etwas Glück zählen vielleicht auch Sie bald 

zu den GewinnerInnen. Viel Spaß! 

So einfach geht’s: Bis 19. Oktober 2012 eine Postkarte an FOKUS, Kennwort „Oktober-Gewinnspiel“, 

mit der entsprechenden Kennzahl (Nummer des Preises), Bergmillergasse 5/Stiege 2/ 

2. DG, 1140 Wien, schicken – und mit etwas Glück einen unserer tollen Preise gewinnen! 

Oder Sie senden uns eine E-Mail an gewinnspiel@fokus-media.at – 

mit Ihrer Adresse, der Kennzahl und dem Kennwort. Wir drücken Ihnen die Daumen! 

NATURDORF OBERKÜHNREIT 

AUSZEIT VOM ALLTAG 

MARTINHAL BEACH RESORT & HOTEL 

WINTERTAGE IN PORTUGAL 

Entfl iehen Sie dem kalten Alltag in unseren Breitengraden und gewinnen Sie 

vier Übernachtungen mit Halbpension für zwei Personen (exkl. Flug) in einem 

der schönsten Resorts Portugals. Gutschein gültig von November 2012 bis 

März 2013 (ausgenommen Weihnachtszeit und Silvester). www.martinhal.com 

AUGUST/SEPTEMBER-GEWINNSPIEL: GRATULATION DEN GEWINNER(INNEN)! 

Im Hotel Gams wird Michael Jehle aus 6710 Nenzing kuschelige Tage verbringen. 

Einen Kurzurlaub im Hotel Larimar hat Eva Bertonek aus 1220 Wien gewonnen. 

Entspannende Tage im Hotel Forsthofgut wird Peter Langer aus 3100 St. Pölten genießen. 

102 FOKUS SEPTEMBER/OKTOBER 2012 

PREIS 

Nr. 2 

Urlaub mit Freunden und dazu Natur pur genießen? Das können Sie mit 

dem FOKUS im Naturdorf Oberkühnreit gewinnen. Ein Chalet für maximal 

acht Personen inklusive Frühstücksservice wartet auf Sie. Inmitten der 

herrlichen Bergwelt der Region Wildkogel lassen Sie den Alltag hinter sich. 

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WELLNESSHOTEL RIESER AM ACHENSEE 

WOHLFÜHLMOMENTE 

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Sich einfach nur verwöhnen lassen. Die herrliche Wasserwelt des Wellnesshotels 

Rieser genießen. Und dann die wohltuende Wärme der Zirbenblocksauna 

spüren. Gewinnen Sie drei Nächte für zwei Personen inklusive der 

erweiterten Rieser-Genusspension. www.hotel-rieser.com

Fokus 8,0 MB

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