VORARLBERG - Fokus

Österreich € 4,–��P.b.b. Verlagspostamt A-1140 Wien��Zlg.-Nr. 06Z036886 M 

www.fokus-media.at 

SPIEL AUF DEM SEE 

ANDRÉ CHÉNIER 

von Umberto Giordano 

18. Juli bis 18. August 2012 

WIRTSCHAFTSSTANDORT 

VORARLBERG 

Gut gerüstet für die Zukunft 

Immobilien, die überzeugen. 

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Wir leben Immobilien.

Abstand finden vom Trubel, Urlaubsflair genießen – Beton lässt 

Garten und Terrasse zu traumhaften Flächen werden. Und hierbei 

gibt es unendlich viele Ausführungen in Struktur, Form und Farbe. 

Für Träume, die wahr werden! 

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Werte für Generationen

LIEBE LESER! 

WIRTSCHAFTSSTANDORTE. FOKUS beleuchtet in Fortführung der Serie über Wirtschaftsstandorte 

in Österreich diesmal das westlichste Bundesland – Vorarlberg. Gemäß dem Slogan 

„Arbeiten, wo andere Urlaub machen“ erläutern wir in der vorliegenden Ausgabe, wie sich 

Vorarlberg in der Wirtschaftswelt behauptet und welche Initiativen gesetzt wurden, damit sich 

das Bundesland als idealer Standort für nationale und internationale Unternehmen darstellt, 

wie auch Landeshauptmann Mag. Markus Wallner in seinen einleitenden Worten zu diesem 

Themenschwerpunkt ausführt. Die Rubrik wird kulturell durch einen Beitrag von Michael 

T. Landschau über die Bregenzer Festspiele abgerundet, insofern auch hochaktuell, wurde doch 

dieser Tage der Vorarlberger Technologieunternehmer Hans-Peter Metzler zum neuen Präsidenten 

der Festspiele gekürt, der dem langjährigen Festival-Chef Günter Rhomberg nachfolgt. 

UNTERNEHMER IM FOKUS. Wir haben mit der letzten Ausgabe beginnend eine Artikelreihe 

wieder aufgegriffen, Unternehmer sowie heimische Traditions- und Familienunternehmen zu 

porträtieren respektive auch deren Philosophie, Marktverständnis und Erfolgsstrategien zu 

erläutern. Nach dem Unternehmer Günter Auer („Ecken und Kanten“) im Februar gibt im 

vorliegenden FOKUS Mag. Erwin Kotányi den Lesern Einblick in das gleichnamige Familien- 

unternehmen, welches nunmehr in vierter Generation die heimische wie auch internationale 

Küche „würzt“. Lesen Sie mehr ab Seite 76. 

FREIZEIT IM FOKUS. Der Schweizer Unternehmer und Visionär Roman Stern hat mit seinem 

Martinhal Beach Resort & Hotel an der Algarve in Portugal neue Maßstäbe gesetzt und zeigt, wie 

exklusive Familienurlaube verlaufen können. Er versteht sein Resort als einen Ort, an dem die 

Privatsphäre der Familie, das Zusammensein im eigenen Familienverbund im Zentrum steht. Und 

dies in einer Umgebung – im europäischen Mittelalter noch das „Ende der Welt“ –, wo man echte 

und unverfälschte Natur hautnah spüren kann. Erfahren Sie mehr dazu ab Seite 80. Wem dieses 

heutige „Ende Europas“ dennoch zu weit ist, dem sei die Reportage von Gerhard Schillinger empfohlen, 

der gemäß seinem Einleitungsmotto „Der praktische Reiz der Nähe“ einen Rundblick über 

aktuelle Tipps und die auch nicht zu verachtenden Schönheiten in unseren Nachbarländern gibt. 

Viel Vergnügen beim Lesen dieser Ausgabe wünscht Ihnen Ihr 

Dr. Alexander Scheuch 

EDITORIAL 

„Wenn Sie einen 

Schweizer Bankier aus 

dem Fenster springen 

sehen, springen Sie hinterher. 

Es gibt bestimmt 

etwas zu verdienen.“ 

François Marie Voltaire 

MÄRZ/APRIL 2012 FOKUS 3

INHALT 

22 

44 

IMMOBILIEN 

06 News & Infos 

Kurznachrichten aus dem Immobilienbereich. 

20 Kompetent & kundenorientiert 

MP Immobilien wurden heuer wieder mit dem begehrten IMMY 

ausgezeichnet. 

22 Burgfräulein oder Schlossherr 

Burgen und Schlösser existieren nicht nur in der Märchenwelt – 

man kann sie auch käuflich erwerben. 

26 Rückblick auf die MIPIM 2012 

Neben den Immobilienfirmen und branchennahen Vertretern 

präsentierten sich heuer mehr Regionen und Städte als bisher. 

31 REAL VIENNA 

Im Interview erklärt Thomas Jungreithmair die Gründe der 

Absage und lässt die erfolgreichen Jahre Revue passieren. 

32 Ein Vierteljahrhundert Blaue Lagune 

Aus einem Fertighauspark hat sich ein Trendsetter entwickelt. 

STANDORT VORARLBERG 

38 Wirtschaftsstandort und Immobilienmarkt 

Gut gerüstet für die Zukunft. 

42 Arbeiten, wo andere Urlaub machen 

Vorarlberg hat einen unglaublichen Wandel hinter sich und kann 

sich mittlerweile in der Wirtschaftswelt hervorragend behaupten. 

44 Erinnerungen an die Zukunft 

Die Bregenzer Festspiele 2012 bieten seit dem Jahr 1946 ein 

unvergleichliches Musiktheater in einer einmaligen Naturkulisse. 

BUSINESS 

48 Unternehmensnachfolge im Doppelpack 

Wie ein Familienbetrieb erfolgreich weitergeführt wird. 

51 Sprechende Straßen 

Neue technische Entwicklungen liefern alle notwendige Daten, 

um eine professionelle und wirtschaftliche Instandhaltung der 

Straßen zu ermöglichen. 

54 Im Fokus 

FOKUS immer hautnah am Geschehen ... 

WIRTSCHAFT & FINANZEN 

58 News 

Kurznachrichten aus der Welt der Wirtschaft. 

60 Standortbestimmung 

Location Based Marketing eröffnet neue Werbemöglichkeiten. 

4 FOKUS 62 

MÄRZ/APRIL 2012

62 Geschäft mit Social Media 

Nur mit der richtigen Strategie können Unternehmen über 

Facebook neue Vertriebskanäle öffnen. 

64 Der Weg zum Recht 

Rechtsschutzversicherungen helfen mitunter immense 

Kosten zu sparen. 

LIVING & LIFESTYLE 

66 News 

Neues und Interessantes auf dem Markt. 

70 Der Garten im Frühling 

Wenn die Natur aus dem Winterschlaf erwacht. 

72 Im Wandel der Zeit 

Die Messe „Wohnen & Interieur“ ist jedes Jahr ein Ereignis 

für sich. Wohnen liegt mehr denn je im Trend. 

76 Was tät i ohne ... 

Seit 131 Jahren bringt Kotányi Würze in die Küche. 

Der Familienbetrieb wird mittlerweile in der vierten 

Generation erfolgreich geführt. 

MOVING 

80 Am westlichen Zipfel Europas 

Ein Schweizer Unternehmer hat mit seinem Ressort an der 

Algarve neue Maßstäbe gesetzt und zeigt, wie exklusive 

Familienurlaube sein können. 

84 Wellness vom Feinsten 

Das Posthotel Achenkirchen bietet fünf Sterne im 

Alpenraum. 

86 Ferien bei den Nachbarn 

Italien, Ungarn, Slowenien und Tschechien haben viel 

Schönes zu bieten und sind mit dem Auto oder mit der 

Bahn problemlos erreichbar. 

88 Hotels zum Verlieben 

Alleine ins AVIVA, zu zweit ins Bergergut. 

90 Gewinnspiel 

FOKUS verlost tolle Urlaubspreise. 

Medieneigentümer, Herausgeber- und Chefredaktionsanschrift ÖWG Werbeagentur und Verlags GmbH, Bergmillergasse 5/Stiege 2/2. DG, A-1140 Wien, 

Tel. +43 (0)1/813 03 46-0, office@fokus-media.at, www.fokus-media.at Herausgeber und Geschäftsführer Dr. Alexander Scheuch, a.scheuch@fokus-media.at 

Redaktion Ressort Immobilien Mag. Walter Senk, w.senk@fokus-media.at Chefin vom Dienst Ingeborg Zauner, i.zauner@fokus-media.at Grafik MG, André Unger, grafik1@fokus-media.at 

Litho Leopold Engelmann Office Ingeborg Zauner, Sabine Reiterer Mitarbeiter dieser Ausgabe Dr. Alexander Scheuch, Mag. Walter Senk, Robert 

Schweiger, Dieter D. Kendler, Ingeborg Zauner, Anastasia Blumenthal, Rosemarie Liermann, Thomas Kozak BA, Mag. Martin Kofler, Christian Prenger, Mag. Gerhard 

Schillinger, Dipl.-Ing. Peter Matzanetz, Michael T. Landschau, Nina Martin, Dr. Gerhard Gangelberger Verlagsleitung Thomas Kozak BA Anzeigen Mag. Alexandra 

Kogler, Wolfgang Schebek, Sylvia Kalinka, Ing. Albert Bayer, Renate Hofbauer, Walter Thomas Coverfoto Bregenzer Festspiele Druck NP Druck Vertrieb Medien für 

Med Freier Vertrieb und Messen Medien für Med, Post AG, FOKUS, Messe Dornbirn Auflage 97.500 

MÄRZ/APRIL 2012 FOKUS 5 

76 

88 

70

IMMOBILIEN Text Walter Senk 

NEWS 

�� In Bulgarien ist im Marktsegment des Wohnungsbaus seit den Krisenjahren eine Veränderung der 

Gebäudearten zu beobachten: An die Stelle der riesigen Einfamilienhäuser mit mehreren Wohneinheiten 

sind kleinere Projekte getreten. Investoren wurden nämlich von den sinkenden Immobilienpreisen und 

schwer zugänglichen Finanzmitteln abgehalten. Für Wohnungskäufer waren sinkende Immobilienpreise 

attraktiv, jedoch hielten sie die wirtschaftliche Unsicherheit und das Risiko, ihr Einkommen in Zukunft 

verlieren zu können, zurück. 

�� Die US-Investoren werden wieder zunehmend risikofreudiger und setzen neben Aktien und Unternehmensanleihen 

wieder auf Subprime-Kredite. Auch zweitklassige Hypothekenanleihen, die zu den berüchtigtsten Wertpapieren 

der Finanzkrise gehört hatten, erfreuen sich wieder großer Beliebtheit. Große institutionelle Investoren 

wie die Fondsgesellschaften Fidelity und Pioneer sowie Hedgefonds sind nun wieder Käufer dieser Papiere, die 

noch im vergangenen Jahr angesichts des andauernden Preisverfalls am US-Häusermarkt an Wert verloren hatten. 

In diesem Jahr sind die Preise aber um 14 Prozent gestiegen und das Handelsvolumen hat sich verdoppelt. 

��Eine Umfrage des Royal Institution of Chartered Surveyors unter ihren Mitgliedern ergab, dass die Anzahl der Zwangsverkäufe von 

Gewerbeimmobilien in Eropa weiter zu nehmen wird. Der stärkste Anstieg sei in Italien, Spanien, Portugal und Irland zu erwarten. 

In Deutschland prognostizierten die Mitglieder nur eine moderate Zunahme der Verkäufe. In mehr als 20 der 25 untersuchten Märkte 

sei das Interesse von Investoren an notleidenden Immobilien in den letzten Monaten auffällig gestiegen. 

ERSTES REFURBISHMENT-PROJEKT IN DER TÜRKEI 

FOTOS: CARREFOURSA MALTEPE PARK, SHUTTERSTOCK ISTANBUL 

�� Gemeinsam mit der CarrefourSA plant die ECE, den CarrefourSA 

Maltepe Park in Istanbul um 44.000 Quadratmeter auf 

insgesamt 75.000 Quadratmeter Mietfläche zu erweitern. Das 

Center wird damit seine Mietfläche mehr als verdoppeln und der 

erweiterte Maltepe Park wird einen gestärkten Branchen- und 

Mietermix mit insgesamt 250 Shops anbieten – 138 mehr als 

heute. Darüber hinaus wird auch der CarrefourSA-Hypermarkt 

erweitert – es entstehen auf 15.000 Quadratmetern neue Büroflächen. 

Ein Kino mit acht Sälen sowie ein neues Mall-Design im 

Shopping- und Entertainmentbereich runden das Einkaufserlebnis 

ab. Bezüglich Kunden dürfte es kein Problem geben, denn der 

Maltepe Park liegt auf der boomenden asiatischen Seite der türkischen 

Metropole und hat ein Einzugsgebiet von vier Millionen 

Einwohnern. Die Eröffnung der Erweiterung ist für 2013 geplant. 

6 FOKUS MÄRZ/APRIL 2012

FOTO: BLUE2 FOTO: SHUTTERSTOCK 

FINANZIERUNG 

WOHER DAS GELD KOMMT 

��Sharia-konforme Finanzierungen zählen zu den am schnellsten 

wachsenden Märkten, da westliche Finanzmärkte zunehmend 

an begrenzter Fähigkeit leiden, notwendige betriebliche 

oder staatliche Investitionsvorhaben zu unterstützen. Das 

isla mische Bankensystem hingegen bietet alternative Instrumente 

und verfügt auch über die nötige Liquidität. Das Interesse 

von islamischen Investoren erstreckt sich über viele Sektoren: 

von Kommunen über Energie bis zu Immobilien und 

Finanzinstituten. Gesucht werden Projekte in allen Regionen 

– bevorzugt jedoch in Westeuropa. 

AKTION 

GUTER ZEITPUNKT FÜR 

NEUE BÜROSESSEL 

�� Sollten Sie schon länger darüber nachgedacht haben, sich 

einen neuen Bürodrehstuhl zu kaufen, dann wäre jetzt die 

beste Zeit dafür. Blue2, ein Komplettanbieter in der Bürolandschaft, 

hat nämlich nicht nur außergewöhnlich interessante 

Bürostühle im Repertoir, sondern auch noch ein Angebot für 

alle, die sich für einen Drehstuhl aus dem Hause des Unternehmens 

entscheiden. Blue2 zahlt für jeden alten Bürodrehstuhl 

100 Euro netto – und entsorgt diesen auch –, wenn man beim 

Unternehmen einen der angebotenen ergonomischen Drehstühle 

kauft. Die Palette reicht von „Montana“ um 269 Euro 

bis zum „Sonata“ um 649 Euro. 

MÄRZ/APRIL 2012

FOTO: GREEN BUILDING GROUP 

FOTO: BEIGESTELLT 

VISION 

GRAZER FERTIGBAUUNTERNEHMEN 

EXPANDIERT NACH SLOWENIEN 

Wolfgang Marka, 

Geschäftsführer der Green 

Building Group, plant, mit seinem 

Unternehmen europäischer 

Marktführer im umweltfreundlichen 

Fertigbau zu werden. 

„ZENTRUM SIMMERING“ PUBLIKATION 

REKORDWACHSTUM DIE REGELN DES SPIELS 

��Das Wiener Shoppingcenter 

„Zentrum Simmering“ 

(ZS) hat seinen 

Umsatz um 4,8 Millionen 

Euro, das entspricht 

8,28 Prozent, auf 62,8 

Millionen Euro erhöht. 

Neue Mieter – vor allem 

die Drogeriemarktkette 

Müller, die ihr erstes volle 

Geschäftsjahr zu verzeichnen 

hatte – sowie 

Umbauten und Erweiterungen sind für dieses außerordentliche 

Ergebnis verantwortlich. Das am 22. Oktober 1981 von der Ekazent 

Realitäten Gesellschaft m.b.H. und Breiteneder eröffnete und 

1994, 1996 sowie 2001 erweiterte „Zentrum Simmering“ hat sich 

im Laufe der Jahre immer mehr zu einem Kommunikationsmittelpunkt 

im 11. Wiener Gemeindebezirk entwickelt. Auf 27.000 

Quadratmetern vermietbarer Fläche, davon 19.800 Quadratmeter 

Verkaufsfläche, sind im ZS derzeit 63 Betriebe angesiedelt, 44 

davon sind Retailer, 12 Dienstleister und 7 Gastronomiebetriebe. 

Sie beschäftigen insgesamt zirka 500 Mitarbeiter. Rund fünf Millionen 

Besucher, etwa 16.800 pro Tag, frequentieren pro Jahr das 

ZS, das auch über ein Veranstaltungszentrum, Wohnungen und 

Büros verfügt. Gemanagt wird das „Zentrum Simmering“ von der 

Ekazent Immobilien Management GmbH. 

��Die Green Building Group GmbH, ein Portfoliounternehmen 

von H.I.G. Capital mit Sitz in Graz, hat eine Mehrheitsbeteiligung 

an dem führenden slowenischen Fertigbauunternehmen 

Lumar IG d.o.o. („Lumar“), erworben. Im Zuge der Transaktion 

hat sich die Lumar-Eigentümerfamilie Lukic an der Green Building 

Group beteiligt. Lumar wird weiterhin am hocheffizienten 

Standort Maribor produzieren – die etablierte Marke Lumar 

wird unter dem Dach der Green Building Group weitergeführt. 

Der Firmengründer der Lumar, Milan Lukic und sein Sohn, der 

derzeitige Geschäftsführer Marko Lukic, werden die Geschäftsführung 

der Green Building Group in Südeuropa übernehmen. 

Die Green Building Group wurde im August 2011 mit dem 

Erwerb der Hanlo Firmengruppe und HAG gegründet. Der 

Zukauf von Lumar ist ein wichtiger Schritt der Gruppe in ihrer 

Strategie, durch organisches Wachstum und gezielte Firmenzukäufe 

einen europäischen Marktführer im umweltfreundlichen 

Fertigbau aufzubauen. 

��Bereits zum sechsten 

Mal bringt die zentraleuropäischeRechtsanwaltskanzlei 

Schönherr 

die „roadmap“ heraus. 

Die „schönherr road- 

map“ ist eine juristische 

Publikation, die einen 

Ausblick über hochaktuelle 

Themen des Wirtschaftsrechts 

quer über 

sämtliche Praxisgebiete 

der Kanzlei im gesam- 

ten CEE-Raum liefert. 

Gleichzeitig bietet die 

„roadmap“ aber auch jedes 

Jahr einem aufstrebenden 

Künstler, der die 

Visionen und Werte von 

Recht. Für den „roadmap“-Erfinder und 

Schönherr-Partner Dr. Guido Kucsko beruht 

geschäftlicher Erfolg in erster Linie auch 

darauf, die Spielregeln zu beherrschen. 

Schönherr teilt, ein breites Forum zur Präsentation seiner Werke. 

Die „roadmap 12“ widmet sich ganz dem Thema „Spiel“. Die Autoren 

reflektieren das Regelwerk der internationalen Wirtschaft, 

identifizieren zu erwartende Regeländerungen und bieten kritische 

Analysen zu diesen Entwicklungen. Die Beiträge führen den Leser 

durch das komplexe und ständig im Wandel befindliche Umfeld des 

internationalen Wirtschaftsrechts. 

8 FOKUS MÄRZ/APRIL 2012 

FOTO: BEIGESTELLT


INFORMATION 

POSITIVE ENTWICKLUNGEN 

IM RUSSISCHEN 

IMMOBILIENRECHT 

Thomas Brand und Sevtlana Prokopenko von der 

Rechtsanwaltskanzlei Binetzky Brand & Partner. 

��Bei Direktinvestitionen in Russland spielt das russische Immobilien- 

und Baurecht eine wichtige Rolle. Dies gilt sowohl beim Produktionsaufbau 

als auch bei der Entwicklung und dem Erwerb kommerzieller 

Immobilien wie Büro- oder Geschäftszentren. Obwohl 

Privatbesitz an Grund und Boden möglich ist, befinden sich mehr 

als 92 Prozent der Flächen Russlands in öffentlichem Eigentum. 

Nur zirka 0,4 Prozent stehen im Eigentum juristischer Personen – 

die restlichen Flächen sind im Privatbesitz. Dies führt in der Praxis 

häufig zu einem Mangel adäquater Flächen und künstlicher Verknappung, 

insbesondere in Ballungszentren. Ohne Kontakte zu 

den lokalen Administrationen ist es regelmäßig schwer, Grund und 

Boden zu erwerben. Nach russischem Recht sind in- und ausländische 

Personen beim Landerwerb gleichgestellt. Für Ausländer gibt 

es allerdings Einschränkungen: Zu den wichtigsten Ausnahmeregelungen 

gehört das Verbot des Erwerbs landwirtschaftlicher Flächen 

und von Grundstücken in Grenzgebieten. Landwirtschaftliche Flächen 

dürfen durch Ausländer, allerdings langfristig, gepachtet werden. 

Mittlerweile gibt es ein gut organisiertes Katasterwesen. Viele 

wichtige Informationen wie zum Beispiel der amtliche Katasterwert 

und die Beschaffenheit und der Widmungszweck von Grundstükken, 

sind auf der Internetseite des russischen Katasteramts öffentlich 

einsehbar. Für Due Diligence-Prüfungen vor dem Immobilienerwerb 

ist dies hilfreich. Auch in Russland gilt: Gebaut werden 

darf erst nach Erhalt einer Baugenehmigung. Die Genehmigungsverfahren 

waren bisher recht kompliziert und langwierig. Durch 

Änderungen des Baugesetzbuches sollen die Genehmigungsfristen 

nunmehr deutlich verkürzt und das Verfahren vereinfacht werden. 

Bisher unterscheidet das russische Recht zwischen dem Eigentum 

an Grundstücken und dem Eigentum an Gebäuden, das in aller 

Regel auseinanderfällt. Allerdings sollen diese Eigentumsrechte bis 

2013 katastermäßig zusammengeführt werden. Unternehmen, die 

auf vom Staat gepachteten Grundstücken Immobilien errichteten, 

haben – zu einem recht günstigen Preis – einen Privatisierungsanspruch 

auf diese Grundstücke. Diese Meistbegünstigungsregelung 

wurde zuletzt bis Mitte dieses Jahres verlängert und sollte von 

Grundstückspächtern fristgerecht genutzt werden. 

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Bedingungen undAuflagen des Fördergebers. Die Berechnung des Haustypes erfolgt auf Basis der Kriterien und 

Berechnungsgrundlagen der ELK Passivhaus Leistungsbeschreibung Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010.

FOTO: CO/ÖSW 

„HAUSTRIFT“ 

DIE ERSTE 

DOPPELHAUSANLAGE 

IM 2. BEZIRK 

��Unter dem Motto „jung – schick 

– individuell – nachhaltig: Einfach 

wohnen an der grünen Peripherie“ 

entstanden in der Dammhaufengasse 

die ersten Doppelhäuser des 

2. Bezirks mit insgesamt 45 Einheiten. 

HAUSTRIFT nennt sich das 

Projekt des Österreichischen Siedlungswerks (ÖSW), das im 

März an seine Bewohner übergeben wurde. Die Wohneinheiten 

mit jeweils 92 bis 97 Quadratmetern auf insgesamt drei Ebenen 

sind für klassische Familien ebenso geeignet wie für Paare, die 

Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder auch für junge 

Menschen, die mit den Eltern unter einem Dach wohnend auf 

Privatsphäre nicht verzichten wollen. ÖSW-Vorstand Wolfgang 

Wahlmüller bei der Übergabe: „Es liegt uns nicht nur am Herzen, 

schöne Bauwerke zu errichten – wir möchten unseren Mietern 

durch unser durchdachtes Facility-Management-Konzept auch 

eine umfangreiche Betreuung bieten.“ 

WECHSEL 

JOHANNES DOTTER 

ÜBERNIMMT FÜHRUNG 

BEI ALPINE 

�� Österreichs zweitgrößter Baukonzern 

ALPINE mit Sitz in Salzburg wird künftig 

vom erfahrenen Baumanager Johannes 

Dotter geführt. Der 50-jährige Österreicher 

wurde zum Geschäftsführer der 

weltweit tätigen ALPINE Holding bestellt. 

ALPINE ist in 30 Ländern aktiv und setzt 

jährlich eine Bauleistung von rund 3,5 

Milliarden Euro um. Die ALPINE-Eigentümer, 

die FCC Gruppe mit Sitz in Ma- 

drid und der Salzburger Dietmar Aluta- 

Oltyan, bekennen sich mit der Bestellung 

des neuen Geschäftsführers klar zu AL- 

PINE als ein österreichisches Unternehmen. 

Johannes Dotter verfügt über eine 

25-jährige Branchenerfahrung, kennt als erstklassiger Manager 

den ALPINE-Heimmarkt Österreich perfekt und bringt auch die 

entsprechende internationale Erfahrung mit ein. 

WEITBLICK 

BETONFERTIGTEILINDUSTRIE SETZT AUF INNOVATION 

UND FORSCHUNG 

�� Im aktuellen Konjunkturbarometer beweist die Branche 

Weitblick durch Innovation und Forschung – trotz Skepsis blicken 

die Unternehmen des VÖB optimistisch in die Zukunft: 

31 Prozent der Befragten berichten von stabilen Umsätzen im 

vergangenen Jahr, mehr als die Hälfte verzeichnete Umsatzsteigerungen. 

22 Prozent der Unternehmen können sich für 

2012 Umsatzsteigerungen im einstelligen Bereich für die gesamte 

Branche vorstellen. Die Stimmung bleibt positiv, denn 

die Krise ist zwar noch nicht vorüber, aber die Talsohle überschritten. 

Für DI Dr. Bernd Wolschner, Präsident des VÖB, ist 

das „ein gutes Ergebnis, das optimistisch stimmt. Die allgemeine 

Lage verdeutlicht aber, dass wir jetzt keinesfalls die 

Hände in den Schoß legen dürfen.“ Wege aus der Krise waren 

2011 vom Innovationswillen der VÖB-Mitglieder geprägt. So 

konnten drohende Ausfälle abgeschwächt und neue Geschäftsfelder 

erschlossen werden. Betonfertigteile liegen auch 2012 

voll im Trend, weil sie kurze Bauzeiten garantieren und energetisch 

wie schalltechnisch höchste Qualitätsanforderungen erfüllen. 

„Wer heute wettbewerbsfähig bleiben will, muss die Zeichen 

der Zeit ernst nehmen“, so Wolschner. Aktuelle Themen 

wie Natur- und Umweltschutz oder Klimawandel liefern wich- 

ALPINE. Neuer Chef 

Johannes Dotter. 

Team. DI Werner Pröll, zweiter stellvertretender Präsident des VÖB, 

Mag. Robert F. Holzer, stellvertretender Präsident des VÖB, DI Dr. Bernd 

Wolschner, Präsident des VÖB, DI Gernot Brandweiner, Geschäftsführer 

des VÖB (v. li.). 

tige Vorgaben und müssen laufend in die Entwicklung neuer 

Produkte und Verfahren integriert werden. Außerdem gewinnt 

das Thema Energie immer mehr an Bedeutung, denn der Trend 

geht hin zur ganzheitlich konzipierten Energieeffizienz. 


FOTO: HIMMELHOCH/APA-FOTOSERVICE/PREISS FOTO: ALPINE

FOTO: KEMPINSKI 

HOTSPOT 

KEMPINSKI AB 2013 

IN WIEN 

��Am Schottenring, im Herzen Wiens, entsteht aktuell das erste 

Kempinski-Hotel in der österreichischen Hauptstadt: das Palais 

Hansen Kempinski. Das unter Denkmalschutz stehende Haus 

wird derzeit umgebaut und öffnet im Frühjahr 2013 seine Pforten 

für die ersten Gäste. Insgesamt 152 Zimmer und Suiten, 

großzügige Seminar- und Veranstaltungsräumlichkeiten inklusive 

einem großen Ballsaal für bis zu 280 Personen sowie ein 

exklusiver Spa- und Fitnessbereich bieten den Besuchern dann 

ein exklusives Ambiente der Extraklasse. Ergänzt wird das Hotelangebot 

durch 17 exklusive Residenzen, die im vierten Obergeschoß 

sowie im Dachgeschoß des Palais Hansen entstehen. 

Die Palais Hansen Grand Residences verfügen über 130 bis 350 

Quadratmeter und werden über die Palais Hansen Immobilienentwicklung 

GmbH vermarktet. „Das Palais Hansen passt als his- 

torischer Stadtpalast hervorragend zu Kempinski und wird sich 

zu einem herausragenden Flaggschiff der Gruppe und Aushängeschild 

in der österreichischen Hauptstadt entwickeln“, ist Rupert 

Simoner, Regional Vice President von Kempinski, überzeugt. 

„Hier verbindet sich Historisches mit neuester Architektur und 

europäischer Eleganz. Ein Hotspot inmitten von Wien.“ 


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FOTO: SHUTTERSTOCK 

REGUS 

EINE MILLION KUNDEN WELTWEIT 

��Der Trend zu Flexibilität im Berufsleben hält an. Regus, der weltweit 

größte Anbieter flexibel nutzbarer Arbeitsplätze, begrüßte vor 

Kurzem den einmillionsten Kunden. Regus feiert diesen für das 

Unternehmen historischen Moment mit den Neukunden Innovative 

Database Solutions (IDS). Das Start-up-Unternehmen hat ein 

flexibles Büro im Regus Business Center The Point of Inverness in 

Denver, USA, angemietet – einer der 1.200 Regus-Standorte weltweit. 

Mark Dixon, CEO von Regus.: „Die steigende Nachfrage nach 

Bieten Sie Wohnungen mit dem gewissen Etwas. 

Im IMMOBILIENSTANDARD suchen besonders 

viele Leser Wohnungen mit Freiflächen – vom 

Studenten bis zum CEO. Um einen Blick auf den 

freien Himmel zu ergattern, werfen die meisten 

daher regelmäßig einen Blick in die Wochenendausgabe 

der rosa Zeitung. Sind Sie schon dort? 

flexiblen Arbeitsplatzlösungen zeigt uns, dass die Revolution der 

Arbeitswelt in den Unternehmen angekommen ist. Weltweit arbeitet 

mittlerweise mehr als eine Milliarde Menschen aller Berufszweige 

an einem flexiblen Arbeitsplatz.“ Regus plant die Eröffnung 

weiterer Business Center bis Dezember 2012, um auf die steigende 

Nachfrage zu reagieren, Mitarbeiten flexible Arbeitsmöglichkeiten 

anzubieten. In Österreich ist der Bedarf an flexiblen Arbeitsplatzlösungen 

im Jahr 2011 um 19 Prozent gestiegen.

FOTO: UNION INVESTMENT 

ÜBERNAHME 

LONDON MEHRHEITLICH IN AUSLÄNDISCHER HAND 

�� Der Investmentmarkt London hat seit jeher Investoren 

aus aller Herren Ländern angezogen. In den Jahren 2007 

bis 2011 wech sel ten in London Büroflächen im Wert von etwa 

72 Mil liarden Euro die Besitzer. Dieser Wert liegt höher als 

in jeder anderen Stadt der Welt, New York eingeschlossen. 

Die Investitionen auf der Insel konzentrieren sich derzeit 

stark auf die Hauptstadt, während der Rest des Landes links 

liegengelassen wird. Seit Kurzem befindet sich nun der Londoner 

Finanz bezirk City erstmals in der Geschichte mehrheitlich 

in ausländischem Besitz. Im Jahr 1980 lag der Anteil ausländischer 

Eigentümer noch bei knapp 10 Prozent. Das hat sich aber 

in den vergangenen 30 Jahren grundsätzlich gewandelt und 

hat sich nunmehr auf über 52 Prozent erhöht. Der größte Anteil 

der Büroflächen befindet sich übrigens mit etwa 16 Prozent 

in deutscher Hand. Die Anzahl der Investoren aus Deutschland 

ist in den vergangenen Jahren auch am deutlichsten gewachsen. 

Auf den Plätzen zwei und drei folgen die USA, die sich speziell 

im vergangenen Jahr stark in London engagierten sowie 

dahinter die Staaten des Mittleren Ostens.


IMMOBILIENINVESTITIONEN 

PARIS AN ERSTER STELLE 

��Paris hat im zweiten Halbjahr 2011 erstmals London als führender 

Standort für gewerbliche Immobilieninvestments abgelöst. 

Dies geht aus dem aktuellen Ranking des Immobilienberatungsunternehmens 

CBRE hervor, in dem die führenden zehn Investmentdestinationen 

in Europa aufgelistet sind. Ein Anstieg des 

Investmentvolumens von 3,6 Milliarden Euro in den ersten sechs 

Monaten 2011 auf 7,9 Milliarden im zweiten Halbjahr 2011 hat 

dazu geführt, dass zum ersten Mal seit Beginn der Erhebung 2004 

Paris die britische Hauptstadt abgelöst hat. Spricht man vom Pari- 

istockphoto.com 

ser Immobilienmarkt, so ist die gesamte Region Ile de France gemeint, 

die damit deutlich größer ist als die zweitplatzierte Region 

Central London. Das Transaktionsvolumen in Central London betrug 

7,8 Milliarden Euro. Das Investitionsklima in Europa wurde 

stark durch die Herabstufungen der Kreditwürdigkeit einzelner 

Euroländer und die fehlende Lösung der Eurokrise beeinträchtigt. 

Dies hat zwar zu einer Konzentration auf Deutschland und die 

Länder Nordeuropas geführt, London und Paris bleiben aber die 

bedeutendsten Einzelmärkte in Europa. 

Als Traumwohnung entpuppt! 

... Der Frühling ist endlich da, die Natur 

erwacht und alles beginnt zu blühen. 

Was wäre da schöner als ein eigener 

Garten oder eine eigene Terrasse. Dazu 

hat Mischek natürlich die passende 

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passende Reihenhaus für Sie. Die solide Mischek-Line- 

Ausstattung und der Ökopass vom IBO Österreichisches 

Institut für Baubiologie und -ökologie sind bei all unseren 

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INNOVATIONSPREIS 

„ENERGIEGENIE 2012“ 

FÜR I-TEC-LÜFTUNG 

Überreichung auf der Energiesparmesse Wels. v. li.: Messe-Präsidentin 

Doris Schulz, Landesrat Rudi Anschober, Christian Seibt (Produktentwicklung 

Internorm), Herbert Hochreiter (Technologieentwicklung Internorm), 

Johann Brandstetter (Verkaufsleitung Internorm), Thomas Vondrak (Geschäftsführung 

Internorm), Peter Traupmann (Österreichische Energie 

Agentur), WK-Präsident Chrisoph Leitl und EU-Parlamentarier Paul Rübig. 

��Für die neue, vollständig in das Fenster integrierte I-tec-Lüftung 

wurde Internorm, Europas führende Fenstermarke, auf der Energiesparmesse 

Wels mit dem Innovationspreis „EnergieGenie 2012“ 

ausgezeichnet. Das neuartige Lüftungssystem mit Wärmetauscher 

sorgt für dosierte Frischluft ohne Wärmeverluste. Mit der I-tec- 

Lüftung hat Internorm ein System entwickelt, das den Innenraum 

bedarfsgerecht, komfortabel und zugleich energiesparend mit 

Frischluft versorgt. 

Die mit einem Wärmetauscher ausgestattete Lüftung ist vollständig 

in das Fenstersystem integriert, an der Außen- und Innen- 

seite des Fensters sind lediglich schmale Lüftungsgitter zu 

sehen. „Somit ist keine gesonderte Öffnung in der Wand nötig. 

Alles läuft über das Fenster. Im Gegensatz zu herkömmlichen 

Lüftungssystemen kommt es also weder zu einer Beeinträchti- 

gung der Innen- und Außenarchitektur noch zu hohen Energieverlusten, 

die unkontrolliertes Stoß- oder Dauerlüften mit sich bringen 

würde“, betont Christian Klinger, Miteigentümer und Vorstand 

der Internorm International GmbH. Die mit dem Wärmetauscher 

erreichten 86 Prozent Wärmerückgewinnung reduzieren die Energieverluste 

auf ein Minimum. 

Mit der I-tec-Lüftungssystem steigt aber auch die Sicherheit, da 

das Fenster beim Lufttausch geschlossen und der Einbruchsschutz 

somit erhalten bleibt – ein wichtiger Punkt in der heutigen Zeit. 

Auch Allergiker können aufatmen: Der optionale Einbau von Filtern 

verhindert das Eindringen von Feinstaub und Blütenpollen. 

Die Bedienung des Lüfters erfolgt komfortabel über ein direkt am 

Fenster angebrachtes Steuerungselement. 


Weltweit erste passivhauszertifi 

zierte Pfosten-Riegel- 

Fassade aus Aluminium. 

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Aktiv Energie sparen. 

Die Schüco Fassaden FW50 + .SI und FW60 + .SI bieten dank ausgezeichneter 

Wärmedämmung Vorteile wie minimierten Energiebedarf, 

geringere Kosten für Heizung bzw. Kühlung und erhöhten Raumkomfort. 

Dadurch können der Wert der Immobilie und folglich die Rendite 

gesteigert werden. Die Vermietbarkeit wird langfristig gesichert. 

Aktiver Einsatz für technologische Innovationen macht sich bezahlt. 

ALUKÖNIGSTAHL bietet mit den Passivhaus zertifi zierten Schüco 

Fassadensystemen aus Aluminium nachhaltige Lösungen, die architektonische 

und wirtschaftliche Ansprüche an die energetisch optimierte 

Gebäudehülle ideal erfüllen. 

Nähere Informationen zu Produkten und Planungssoftware erhalten 

Sie bei unserem Bautechnischen Dienst, Herr Ing. Messner: 

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INVESTMENTDEAL HALBJAHRES-AUSSICHT 

PROBUS VERKAUFT 

SHOPPINGCENTER 

��Die Probus Real Estate, eine 

Tochtergesellschaft der Hypo 

Alpe-Adria-Bank International 

AG, hat das Shoppingcenter 

„Stadtpark Center“ in Spittal 

an der Drau veräußert. 

Die Handelsimmobilie verfügt 

über rund 12.000 Quadratmeter 

Mietfläche und zeichnet 

sich durch die Vollvermietung 

und die zentrale Lage aus. Das 

Objekt umfasst neben Shops 

auch Gastronomie, Büro- und 

Kinoflächen. Details der Trans- 

aktion unterliegen der branchenüblichen Vertraulichkeit. 

Dr. Sven Bienert, Geschäftsführer der Probus Real Estate: „Wir 

konnten im Rahmen eines fairen und transparenten Verkaufverfahrens 

einen deutschen Immobilienfonds aus einer Vielzahl 

von potenziellen Investoren ermitteln. Der neue Eigentümer 

ist Experte im Retail Immobilienbereich und wird durch 

aktives Asset Management den Ertrag im ,Stadtpark Center‘ 

noch weiter verbessern können.“ Mit dem aktuellen Verkauf 

trägt Probus dazu bei, den Immobilienbestand der Hypo Alpen 

Adria strukturiert und wertschonend zu veräußern. „Die aktuelle 

Veräußerung belegt, dass wir unsere geplanten Verkäufe 

mit hoher Professionalität vollständig umsetzen und für 

die Gruppe außerordentliche Erträge generieren können“, so 

Bienert. Weitere laufende Verkaufsprozesse der Probus Real 

Estate betreffen schwerpunktmäßig Broprojekte sowie Handelsimmobilien 

in CEE/SEE. 

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MEHR STRESS AM 

IMMOBILIENMARKT 

��Alle Anzeichen sprechen dafür, dass die Verkaufsaktivitäten 

auf dem Markt für Distressed Real Estate Debt in der zweiten 

Jahreshälfte 2012 deutlich steigen könnten. Der Grund dieser 

Entwicklung ist die angespannte Lage auf den Kreditmärkten, 

die in Europa bis 2014 ein „Funding Gap“ von bis zu 200 Milliarden 

Euro zu verursachen droht. Schon heute beträgt der 

europäische Markt für notleidende Kredite rund 750 Milliarden 

Euro. Dazu kommt der Markt für Non-Core-Kredite, also 

Darlehen, die außerhalb des (neuen) Kerngeschäfts einer Bank 

liegen; dieser hat in Europa ein Volumen von rund 1.000 Milliarden 

Euro. Daraus ergeben sich für Immobilieninvestoren 

im Bereich Wohn- und Einzelhandelsimmobilien an B- und C- 

Standorten interessante Möglichkeiten. Die Herausforderungen 

auf dem Kreditmarkt zwingen Banken vermehrt, die notleidenden 

Darlehen und Immobiliensicherheiten zu verkaufen, 

anstatt die Kreditvereinbarungen lediglich zu verlängern. 

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FOTO: SHUTTERSTOCK

Der zweite Eindruck 

ist sogar noch besser. 

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Mit seinem gelungenen Design überzeugt der i30 auf den ersten Blick. Aber wenn Sie glauben, gutes Aussehen 

ist alles, was er anzubieten hat, riskieren Sie ruhig einen Zweiten. Die neue i30 Generation ist etwas Besonderes. 

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FOTO: ÖGNI 


HOTEL 

ÖGNI ÜBERREICHT ERSTE ÖGNI-PLAKETTE 

v. li.: Andreas Eckerstorfer, Falkensteiner Hoteldirektor Walter Breg, 

s Tourismusfonds Management AG Vorstand Mag. Johann Lassacher. 

PLAZA-STOPP GEWERBEIMMOBILIEN 

KEINE HANDELSFLÄCHEN 

MEHR ÜBER 300 M ² 

Dr. Dénes 

Szabó 

��Seit Jänner 2012 gibt es in Ungarn 

den sogenannten „Plaza- 

Stopp“ – eine im Baugesetz verankerte 

neue Regelung, die 

verbietet, dass Handelsflächen 

von mehr als 300 Quadratmetern 

neu geschaffen oder ausgebaut 

werden. „Auch in laufenden 

Baugenehmigungsverfahren 

muss die neue Regel berücksichtigt 

werden“, so Dénes Szabó, 

Partner bei e|n|w|c Rechtsanwälte 

in Budapest. Der hohe 

Konzentrationsgrad des ungarischen Einzelhandels soll – so die 

offizielle Begründung – reduziert und der Marktanteil von Kleinunternehmen 

geschützt werden. Investoren und Wirtschaftsexperten 

vermuten hinter dem „Plaza-Stopp“ freilich noch einen 

anderen Grund, nämlich die beabsichtigte Umleitung von Kapitalinvestitionen 

von der Handelsbranche in den Produktionssektor. 

Der „Plaza-Stopp“ soll bis Ende 2014 in Kraft bleiben. 

�� Nachhaltiges Bauen und Bewirtschaften von Einrichtungen 

wurde in den letzten Jahren im Tourismus verstärkt zum Thema 

gemacht. Jetzt wurde als erstes österreichisches Hotel das Falkensteiner 

Hotel & Spa Bad Leonfelden von der Österreichischen 

Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft zertifiziert. 

Die Aktivitäten des Falkensteiner Hotel & Spa Bad Leonfelden 

passen perfekt in die Region, in der Nachhaltigkeit seit Jahren 

großgeschrieben wird. 

„Bad Leonfelden und die gesamte LEADER-Region Mühlviertler 

SternGartl setzen in vielen Bereichen auf Nachhaltigkeit. Biologische 

Landwirtschaft, nachhaltige Energieerzeugung, regionale 

Wirtschaftskreisläufe und ein touristisches Angebot im Einklang 

mit der Natur sind wichtige Säulen in unserer Arbeit“, sagt 

der Geschäftsführer der Region und des Kurverbandes Bad 

Leonfelden Andreas Eckerstorfer. 

Eigentümer, Hotelteam sowie die gesamte Falkensteiner Michaeler 

Tourism Group AG sind bestärkt, die Werte der Nachhaltigkeit 

nicht nur im Hotelbau zu verfolgen. „Auch der operative 

Bereich ist in der Hotellerie ein enorm wichtiger Part für nachhaltiges 

Wirtschaften. Diesen versuchen wir hier in Bad Leonfelden 

mit regionalen Partnern, Produkten und Angeboten sowie 

90 Prozent Mitarbeitern aus der Region nach wie vor zu forcieren“, 

so Hoteldirektor Walter Breg. 

AMERIKANER INVESTIE- 

REN STÄRKER IN EUROPA 

�� Das wachsende Engagement nichteuropäischer Investoren 

hatte bedeutenden Einfluss auf die Steigerung des des Gesamtinvestitionsvolumens 

in Europa. Vor allem Immobilieninvestoren 

aus Nordamerika waren 2011 für rund ein Drittel der Cross-Border-Immobilieninvestments 

verantwortlich, was einen deutlichen 

Anstieg der Präsenz amerikanischer Investoren bedeutet. 

Das Gesamtinvestitionsvolumens betrug 2011 rund 118 Milliarden 

Euro und bedeutet eine Steigerung um sieben Prozent im Vergleich 

zum entsprechenden Vorjahreswert von 110 Milliarden. 

Nichteuropäische Investoren sind dabei für 17 Prozent des gesamten 

Transaktionsvolumens verantwortlich. Investoren aus Nordamerika 

sind innerhalb dieser Gruppe eindeutig am stärksten 

engagiert. Von US-amerikanischen Investoren wurden neun Milliarden 

und von kanadischen weitere zwei Milliarden in europäische 

Immobilien investiert. Nordamerikanische Investoren 

erwar ben Immobilien in verschiedenen Ländern Europas, wenngleich 

ein Fokus auf den britischen, besonders den Londoner 

Markt festzustellen ist. Allerdings hatten auch Staatsfonds aus 

Asien und dem Mittleren Osten durch ihre Akquisitionen einen 

bedeutenden Anteil am Investitionsvolumen. 


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IMMOBILIEN 

IMMOBILIEN & MEHR 

KOMPETENT – 

KONSEQUENT – 

KUNDENORIENTIERT 

Text Anastasia Blumenthal 

Fotos Beigestellt 

Immobilienmakler gibt es viele in Österreich. Aber nur wenige davon überzeugen mit ihrer 

Erfahrung, Servicequalität und Seriosität. MP Immobilien liegen die Kunden und ihre Zufriedenheit 

am Herzen – und auch heuer wurde das Unternehmen mit dem IMMY, dem Qualitätspreis der 

Wirtschaftskammer, ausgezeichnet. 

ERFAHRUNG Die Wohnraumsuche wird 

für die Konsumenten immer komplizierter. 

Unzählige Angebote, Services und 

auch Anbieter sind der Grund dafür. 

Deshalb ist es besonders wichtig, 

gute Beratung direkt beim Experten 

einzuholen. Michael Pfeifer, 

der seit 14 Jahren als Immobilienmakler 

tätig ist, verfügt 

neben seiner großen Erfahrung 

über die Konzession als Makler, 

Verwalter und Bauträger und hat 

am 1. Jänner 2005 die Mag. Pfeifer 

Immobilien GmbH (MP Immobilien) 

als Nachfolgeunternehmen 

des Einzelunternehmens gegründet. Er 

und sein Team haben es sich zum Ziel 

gesetzt, höchste Qualitätsstandards zu 

erfüllen und eine optimale Betreuung der 

Kunden zu erreichen. 

EIN GÜTESIEGEL, DAS ZÄHLT. Jedes 

Jahr zeichnet die Wirtschaftskammer 

Wien die besten Immobilienmakler im 

Privatkundensegment aus. Damit will die 

Fachgruppe nicht nur das Image der Branche 

verbessern, sondern auch die Qualitätsstandards 

professioneller und zudem 

umfassend bekannter machen. Die Wiener 

Makler werden von anonymen Testkunden 

(„Mystery Shoppers“) auf Fachkompetenz 

und Servicequalität überprüft. 

So sind etwa die wichtigsten Maklerqualitätskriterien 

der professionelle Marktauf- 


tritt, die klare, detaillierte und übersichtliche 

Aufbereitung des Angebots, die 

Auswahl der verwendeten Medien und die 

Mitgliedschaft in einer Immobilienvereinigung. 

Sie verpflichtet den Makler zur 

Einhaltung des Ehrenkodex. Ein unerlässliches 

Kriterium sind natürlich die Gewerbe 

berechtigung und eine umfassende 

Vermögensschadenhaftpflichtersicherung. 

MP Immobilien überzeugte heuer 

bereits zum sechsten Mal in Folge die 

Jury und wurde mit dem IMMY 2012 in 

Gold ausgezeichnet. Und das ist kein 

Wunder, denn Michael Pfeifer fördert das 

hohe Kompetenzniveau durch regelmäßige 

Schulungen sowie externe Fortbildungen. 

Die Wertschätzung für den Kunden 

und die Freude an der Arbeit sind 

weitere wesentliche Erfolgsfaktoren. Ein 

weiterer Beweis für die Professionalität 

von MP Immobilien ist die Immobiliencard, 

ein Berufsausweis für Immobilientreuhänder, 

deren Kriterien von sämtlichen 

Mitarbeitern erfüllt werden. Die 

Karte sagt dem Konsumenten, ob ihm ein 

Spezialist gegenübersteht, der entweder 

selbst die Gewerbeberechtigung hat oder 

aber ein bestens ausgebildeter Mitarbeiter 

eines solchen Unternehmens ist. Der 

Kunde kann in einer Onlinedatenbank 

auf der Website www.Immobiliencard.at 

seinen Makler, Verwalter oder Bauträger 

auf die Voraussetzungen prüfen. 

ERFOLG KOMMT NICHT VON UNGE- 

FÄHR. Das Erfolgskonzept von MP Immo- 

Michael Pfeifer ist seit 14 Jahren als Immobilienmakler tätig und verfügt auch 

über große Erfahrung als Verwalter und Bauträger. 

Wohnungssuche. Den richtigen Wohnraum zu finden wird für die Konsumenten immer komplizierter. Umso wichtiger ist es, den richtigen Partner 

an der Seite zu haben. Erfahrung und Know-how sind ausschlaggebend für die richtige Beratung. 

bilien beruht auf mehreren Standbeinen. 

Eines der wichtigsten ist dabei die Akquisition. 

Durch ein bewährtes, standardisiertes 

Verfahren kann die Aufnahme 

neuer Objekte einfach und rasch umgesetzt 

sowie höchste Qualität gewährleistet 

werden. 

Bei der folgenden Analyse wird die Marktkonformität 

des Objekts evaluiert und auf 

Wunsch eine Verkehrswertschätzung erstellt. 

So können optimierte Modelle erarbeitet 

werden. All das geschieht mit dem 

Know-how der Erfahrung und – falls notwendig 

– dem Wissen externer Experten 

wie etwa Steuerberater, Rechtsanwälte 

oder Finanzierungsexperten. Natürlich 

werden auch die Möglichkeiten einer 

technischen, strukturellen oder organisatorischen 

Verbesserung der Immobilie 

erarbeitet und dann das Objekt über verschiedene 

Vertriebswege angeboten. 

Dabei übernimmt MP Immobilien die Beratung 

der Interessenten, die Besichtigungen 

sowie die Anbotserstellung. Die 

Terminkoordination für den Vertragsabschluss 

ist selbstverständlich. Über 

Besichtigungen, Verhandlungen und 

sons tige Aktivitäten werden die Kunden 

regelmäßig auf dem Laufenden gehalten. 

Und selbstverständlich steht das Team 

von MP Immobilien auch über den Geschäftsabschluss 

hinaus gerne als Ansprechpartner 

zur Verfügung. Das Zusatzangebot 

umfasst sowohl die Übernahme/ 

Übergabe der Immobilie wie auch eine 

Mediation in kritischen Situationen. � 

KONTAKT 

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH 

1050 Wien, Arbeitergasse 33 

Tel. +43 (01)595 15 80 

Fax +43 (01)595 11 70 

office@mpimmo.at 

www.mpimmo.at 


IMMOBILIEN 

Traumimmobilie. Dieses Objekt liegt im französischen St. Germain und ist dem Angebotskatalog von Christie’s Real Estate entnommen. 

VERKAUF SPEZIAL 

BURGFRÄULEIN 

ODER SCHLOSSHERR? 

Burgen und Schlösser beflügeln die Fantasie. Diesseits der Märchen- und Sagenwelt sind sie aber auch 

käuflich zu erwerben – so steht etwa die Burg Greifenstein derzeit zum Verkauf. 

TEURE „HERRSCHAFT“. Burgen und 

Schlösser sind steinerne Zeugen vergangener 

feudaler Epochen. Als Hort einflussreicher 

Leute finden diese Paradeimmobilien 

immer so ihre Bewohner oder 

auch umgekehrt. Wer vor hat, sich eine 

Burg anzulachen, dem sei der französische 

Filmklassiker „Balduin, das Nachtgespenst“ 

ans Herz gelegt. Darin wird dem 

Laien demonstriert, was es heißt, eine 

Burg zu renovieren. In jenem Streifen verzweifelt 

nämlich der französische Star- 

Text Peter Matzanetz 


komiker Louis de Funès an den Renovie- 

rungs kosten einer baufälligen Burg, die er 

für einen verarmten Grafen herrichtet. 

LIEBHABEREI. „Nicht um die Burg ...“, 

sagen darum auch manche zum Kauf so 


einer Immobilie. Andere wiederum haben 

ein wahres Faible entwickelt und sind daher 

bereit, sich die Monumente aus Stein 

nur zu gerne aufzubürden. „Entscheidend 

ist da die Liebe zum Objekt – und dass 

man sich das auch schöner Weise leisten 

kann“, meint Evelyn Hendrich, die mit 

ihrem Büro Hendrich Real Estate besonders 

wertvollen Immobilien zu Käufern 

verhilft. „Ein Schloss ist allenfalls eine Anlage, 

in die ich sehr wohl investiere, aber 

sicher nicht zu Renditezwecken“, weiß 

auch Fridolin Angerer von Spiegelfeld International 

über herrschaftliche Immobilien 

zu berichten. Das Kaufinteresse orientiere 

sich daher nicht am „return on 

investment“, wie sich das auch in Investorensprache 

ausdrücken lässt. 

EINZIGARTIGKEIT. Derzeit wird auch die 

Burg Greifenstein exklusiv zum Verkauf 

angeboten. Zum anziehenden Charakter 

jener Immobilie erklärt Verkaufsexpertin 

Hendrich: „Hier besteht der Luxus in der 

Burgen und Schlösser – von feudalen Immobilien geht ein besonderer Reiz aus. 

Paradeschloss. Wohnen wie Gott in Frankreich kann hier jener, der beim Auktionshaus Christie’s Real Estate das richtige Angebot gelegt hat. 

Einzigartigkeit des Objekts.“ Mit dem Kauf 

geht mit einiger Sicherheit auch nicht wenig 

Pflegeaufwand einher – und man bindet 

sich unweigerlich an den Denkmalschutz. 

„Dass bei einer tausendjährigen Immobilie 

auch Interessen des Denkmalschutzes mitbetroffen 

sind, dürfte klar sein, und das 

wird natürlich auch jedem potenziellen Käufer 

mitgeteilt“, meint Hendrich. Dass das 

aufzubringende Geld dann quasi als einzementiert 

zu betrachten wäre, verneint die 

Maklerin: „Es ist eben ein Prozess zu durchlaufen, 

wie im Übrigen bei anderen Bauvorhaben 

auch. Dabei stellt sich dann heraus, 

ob sich Dinge verwirklichen lassen.“ Auch 

wären im Fall der Burg Greifenstein 16 

Hektar Land inkludiert, und damit ließe 

sich ein weiterführendes Konzept für die 

Nutzung entwickeln. 

RÄUME, RÄUME, RÄUME. Entlegen sind 

herrschaftliche Objekte sehr oft und 

obendrein im Großformat. In jene Kategorie 

fällt auch das von der Raiffeisen 

Immobilienvermittlung grenznah in 

Tschechien angebotene Barockschloss des 

Freiherrn von Deblin. Mit sagenhaften 60 

Zimmern ist hier Platz genug für allerlei 

Gesellschaften. Mit 1,18 Millionen Euro 

fällt es außerdem in die Kategorie der „für 

Reiche leistbareren Anschaffungen“. Bei 

so viel Raum im Übermaß stellt sich allerdings 

schon massiv auch die Frage, wie 

man das Ganze aus immobilienwirtschaftlicher 

Sicht auf Dauer betreiben 

kann. „Wirklich schwierig wird es mit den 

richtig großen Objekten mit drei-, vier- 

oder fünftausend Quadratmetern Nutzfläche“, 

weiß Angerer und ergänzt: „Da 

gehört noch ein Nutzungskonzept dahinter, 

sonst kauft das keiner.“ Wobei da auch 

die Lage ein heikles Thema sein kann, weil 

abgelegene Schlösser oder Herrenhäuser 

als Firmensitz ungeeignet sind. Damit ist 

aber auch schon das Kernproblem angesprochen, 

nämlich wie man den alten Gemäuern 

Leben einhauchen kann. Einiger 

monetärer, aber vor allem auch persön- 


Schloss Greifenstein. Ein Stück österreichischer 

Geschichte steht zum Verkauf. 

licher Einsatz ist so gesehen gefragt, um 

den Burggeist oder das Schlossgespenst 

nachhaltig auszutreiben. 

SONDERNUTZUNG. Manchmal kommt 

eine rein kommerzielle Weiternutzung in 

Frage, etwa als Burg- oder Schlosshotel. 

Derartige Beispiele gibt es mit dem Burghotel 

Deutschlandsberg oder dem Hotel 

Schloss Stubenberg in der Steiermark. 

Schlösser und Burgen weisen mit ihrem 

Ambiente ja eine einmalige Eignung für 

Feiern, Konferenzen und Seminare auf. 

Als professionelles Vorbild kann hier die 

Burg Landskron im Raum Villach gelten. 

Das Objekt hat man rund um einen Gastronomiebetrieb 

touristisch voll ausgelastet, 

unter anderem dadurch, dass man 

eine aufwendige Greifvogelschau installiert 

hat. Aber auch eine partielle Weitervermietung 

freier räumlicher Einheiten 

ist grundsätzlich denkbar. Für die Spanische 

Hofreitschule hat Spiegelfeld International 

beispielsweise eine Stil-Altbauwohnung 

im Schloss Piber vermittelt. 

Weniger atypisch ist es da, auf Burgen 

Mittelalterfeste zu organisieren beziehungsweise 

die Immobilien für diesen 

Zweck zu verpachten. Die Schauburg 

Kreuzenstein wird auch als Anlaufziel 

für Schulwandertage inklusive Führung 

genutzt. Zudem war sie vor zwei Jahren 

als urige Kulisse für eine prominent besetzte 

Hollywood-Filmproduktion verpachtet 

worden. 

Modernes Vorstadtschlössl. Diese 

Immobilie steht aktuell im Bezirk Liesing 

in Mauer zum Verkauf. 

WIRTSCHAFTLICH BETRIEBEN. Ähnlich 

erging es dem Schloss Brunnsee, welches 

im 15. Jahrhundert erbaut wurde 

und das im südsteirischen Vulkanland 

liegt. Vor drei Jahren hatte man den 

gräflichen Sitz erstmalig für Filmdreharbeiten, 

und zwar für eine Neuverfil- 


mung der kaiserlichen Sissi-Legende zur 

Verfügung gestellt. Schlossherr zu 

Brunnsee ist Ferrante Lucchesi Palli, und 

abgesehen vom Filmgeschehen betreibt 

er auf seinem Anwesen eine Forst- und 

Landwirtschaft sowie Fischzucht. Wie 

bei einem Gutshof werden die Produkte 

unter der Marke „Schloss Brunnsee“ vertrieben. 

Für Feiern, Konferenzen und 

Seminare wird die spezielle Immobilie 

mit dem besonderen Flair außerdem zur 

Verfügung gestellt. Die Gemeinde Eichfeld, 

der das Anwesen politisch angehört, 

ist allerdings so unspektakulär, wie eine 

Landgemeinde nur sein kann. So gesehen 

relativiert sich das „ach so tolle 

Leben“ in einem Schloss gehörig. 

NUR NICHT ZU LÄNDLICH. Eine allzu 

landwirtschaftliche Prägung ist auch 

nicht gerade das, was sich „neureiche“ 

potenzielle Käufer vorstellen. Diese wollen 

hier vordringlich selber logieren und 

das exklusive Ambiente genießen, und 

zwar ohne kulturell den Anschluss zu verpassen. 

Für derartige Interessenten kann 

es daher nicht schaden, wenn eine größere 

Stadt in Reichweite ist, wo sich dies- 

bezüglich was erleben lässt. Deshalb betont 

Alexander Kurz, Geschäftsführer 

der Salzburger „Nobel-Immobilienkanzlei“ 

Alexander Kurz: „Bei diesen Objekten 

ist es genau so wie bei allen anderen, 

nämlich die Lage sollte gut sein.“ Stadtnah 

sollte ein herrschaftlicher Sitz sein, 

aber bitte nur ja nicht zu nah am Siedlungskern, 

da eben ausreichend Privatsphäre 

wichtig sei. Insbesondere bei der 

internationalen Klientel spielt auch die 

Erreichbarkeit auf dem Luftweg eine 

Rolle. Das meint Eggert Koch, Geschäftsführer 

von Dr. Koch Traumrealitäten, 

und ergänzt: „Ob der Flughafen dann 

Wien oder Salzburg heißt ist egal.“ 

„GELDADEL“. Auch für die Burg Greifenstein 

sind internationale Nachfrager ein 

Thema. Sogar ein Interessent aus Singapur 

hätte die märchenhafte Immobilie 

ins Visier genommen. Die meisten Interessenten 

seien aber doch österreichischer 

Provenienz. So oder so bringen diese 

vermutlich auch etwas Budget mit ein 

und müssen sich nicht auf eine leichtfertige 

Renovierung à la „Balduin, das 

Nachtgespenst“ einlassen. � 

BURG GREIFENSTEIN 

Zum Abgleichen von Nutzungsideen 

mit der Realität liegt bei der Immobilienmaklerin 

eine Broschüre bereit: 

hendrichrealestate.com 

burg-greifenstein.net 

kreuzenstein.com 

schloss-stubenberg.at 

burghotel-dl.at 

schlosshotel.co.at 


INFO

IMMOBILIEN 

FRÜHJAHR 2012 

„BIENVENUE MIPIM!“ 

Text Peter Matzanetz, Thomas Kozak, Alexander Scheuch 

Fotos Peter Matzanetz, pia.pink, FOKUS, APCOA 

So hieß es diesen März wieder im südfranzösischen Cannes ebenso wie in den Spitzenetagen der 

großen europäischen Immobilienunternehmen. Wenn so wie heuer 19.300 Branchenvertreter und 

-vertreterinnen aus 83 Ländern sich in dem weltweit bekannten Ort an der Côte d´Azur versammeln, 

dominiert hier ein Thema, nämlich die Gewerbeimmobilienmesse MIPIM. 

REGIONEN. Neben den einzelnen Immobilienfirmen 

und den branchenverwandten 

Vertretern präsentierten sich auf der 

MIPIM in Cannes mehr Stadtgebiete und 

Regionen denn je. Österreichs wichtigste 

Vertreter formierten sich auf dem Gemeinschaftsstand 

auf rund 150 Quadratmetern. 

Die geballte Ladung Österreich 

hatte für die beteiligten Unternehmen den 

Vorteil, dass man am internationalen Parkett 

mit seiner Präsentation nicht so leicht 

unterging. Der FOKUS war als einziges 

Monatsmagazin der Branche Teil des Auftritts. 

Den Mut aufzubringen und sich mit 

dem Medium auf das hohe internationale 

Niveau zu begeben, hat sich ausgezahlt. 


Auffällig bei der diesjährigen MIPIM war, dass sich mehr denn je Regionen und Städte präsentierten. 

Österreich. Birgit Oberwalder und Gerda Zauner (pia.pink) 

überzeugten gemeinsam mit ihrem Team mit gewohnter 

Professionalität und aufmerksamer Kundenbetreuung. 

Österreichs Gemeinschaftsstand war auf 

der MIPIM gern besuchter Treffpunkt der 

internationalen Immobilienbranche. 

MEETINGS. Firmen waren auf die fachkundige 

Berichterstattung aufmerksam 

geworden und räumten spontan Gesprächstermine 

ein, darunter der in 

Europa führende Parkflächenbetreiber 

APCOA oder der derzeit am stärksten 

expandierende deutsche Hotelbetreiber 

Motel One. „Wir freuen uns über die erfolgreiche 

Eröffnung am Wiener Westbahnhof 

und erwarten hoffnungsvoll 

noch heuer eine weiter Hoteleröffnung 

in der Stadt Salzburg“, beschrieb Vorstand 

Horst Schaffer am eigenen Stand 

vor loderndem Kaminfeuer die aktuelle 

Österreich-Lage seiner Hotelgruppe, deren 

Stammsitz in München ist. James 

Toal, Geschäftsführer der APCOA Parking 

Austria GmbH, hingegen hob die 

Bedeutung des Messeauftritts für seine 

sehr international aufgestellte Unternehmensgruppe 

hervor und nutzte die 

Gelegenheit, um auf die vielfältigen 

Möglichkeiten des Parkraum-Managements 

hinzuweisen: „Wir bieten für 

unsere Kunden ausgesprochen maßgeschneiderte 

Parklösungen an und sind 

dabei hochgradig innovativ.“ 

Aus heimischer Projektentwicklersicht 

waren mit S+B Gruppe und Raiffeisen 

Evolution zwei richtige Konstanten des 

Business vor Ort. Franz Paul Bauer, Vorstand 

und Gesellschafter von S+B, nutzte 

außerdem die Gelegenheit, um eine 

Unternehmenswerkschau der vergangenen 

Jahren vorzustellen: „Wir sind seit 

1988 im CEE-Raum aktiv, und nicht zuletzt, 

weil wir die dort recht managementintensiven 

Projekte sehr gut beherrschen, 

können wir eben auf die langjährige 

Stabilität unserer Geschäftstätigkeit 

verweisen.“ 

AM AKTUELLEN STAND GEHALTEN. 

Das am Stand aufliegende Magazin 

„FOKUS Europe“ war den potenziellen 

Interessenten am österreichischen Immobilienbusiness, 

welche es auf so einer 

Fachmesse ja immer gibt, eine willkom- 


mene Orientierungshilfe. Viele der ambitionierten 

Big Player des Landes waren 

in der letzten Business-Spezialausgabe, 

mit ihren Aktivitäten ja beschrieben worden, 

wie zum Beispiel der Vienna Airport. 

Dass Airport-Immobilien derzeit 

ein ganz großes Thema sind, hat das 

zuletzt durch eine Investorengruppe 

für die Wiener Flughafengebäude 

gelegte, hochkarätige Kaufangebot wieder 

gezeigt. 

Auch der Auftritt zahlreicher Flughäfen 

auf der MIPIM hatte die wachsende strategische 

Bedeutung der Flächen rund um 

und direkt an den Reisezentren erkennen 

lassen. Neben dem Vienna Airport 

waren es unter anderem die deutschen 

Airports Berlin-Tegel und München Airport 

International, aber auch zum Beispiel 

der Airport Zürich, die ihr Entwicklungspotenzial 

demonstrierten. 

GERMANY. Deutschland war heuer offiziell 

als Ehrengast begrüßt worden, und 

das allgemeine Interesse an jenem Standort 

war groß. Ingo Hartlief, Vorsitzender 

der Frankfurter Asset Management 

Gruppe Corpus Sireo, brach eine Lanze 

für Deutschland: „Die Nachfrage nach 

Objekten in den erstklassigen deutschen 

Standorten sowie den hiesigen Regionen 

mit Potenzial ist gestiegen, weil hier weiter 

hohe Verkaufserlöse zu erwarten 

sind.“ Durch den engen Fokus auf den beschriebenen 

Markt war gar so etwas wie 

eine innerdeutsche Konkurrenz auszumachen. 

Die Regionen München und 

Frankfurt agierten auf der MIPIM ähnlich 

Gegenspielern um die Gunst der 

Investoren. Mit den Prestigeprojekten 

Maintor in Frankfurt und Schwabinger 

Tor in München standen einander zwei 

ebenbürtige Immobilienprojekte gegenüber. 

Aber nicht nur was das betraf, 

wurde um Aufmerksamkeit gebuhlt. Die 

Frankfurter Region Rhein-Main präsentierte 

sich wie die bayerische Metropole 

auch mit eigenem Gastgarten nahe dem 

Gut gelaunt. Dr. Alexander Scheuch, FOKUS, 

DI Dr. Martina Hölbling, Austrian Business Agency, 

Mag. Sabine Ohler Wirtschaftsagentur Wien, 

und Dr. Herbert Preclik, Österreichisches 

AußenwirtschaftsCenter Paris (v. li.). 


Office Park im Fokus. v. li.: Direktor DI Werner Hackenberg und Peter Duda (beide Flughafen 

Wien AG) mit Dr. Alexander Scheuch (FOKUS). 

azurblauen Meer. Allerdings waren die 

Münchner volksnäher, weil offen für alle 

Besucher, während bei den Frankfurtern 

die Sonnenplätze den geladenen Gästen 

vorbehalten blieben. Hier wurden Pils im 

Kelch und dazu schlanke Frankfurter 

Würstel ausgegeben. Die Münchner Vertreter 

hatten dafür Weizenbier im großzügigen 

Halbliterglas und dazu „freilich“ 

deftige Weißwürste im Angebot. 

Deutschland war so gesehen nicht nur 

sprichwörtlich in aller Munde auf der 

größten Gewerbe-Immobilienmesse weltweit. 

Gleichzeitig behauptete sich München 

mit über 22 Millionen Quadratmetern 

verfügbarer Fläche als der größte 

deutsche Büromarkt. Damit hatte man 

der als Business-Metropole bekannteren 

Region Frankfurt den Rang abgelaufen 

und entschied das Duell um die deutsche 

Nummer eins so gesehen für sich. Neben 

den erwähnten beiden Teilnehmern präsentierten 

sich auch noch Berlin, Düsseldorf, 

Stuttgart sowie die Stadt Hamburg 

exklusiv mit ihrem Hafencity-Langzeitprojekt 

in Frankreich. Um an kleinere 

Dienstleister und Ausführende besser 

heranzuführen, war ein deutscher Gemeinschaftsstand 

eingerichtet worden, 

ganz ähnlich dem Österreichstand. 


FROM AUSTRIA. Der Österreichstand 

wurde wieder stark von der Wirtschaftskammer 

und ihrer Vertretung in Frankreich 

– in Person von Dr. Herbert Preclik 

– promotet: „Wir haben in Österreich ein 

hervorragendes Know-how für Immobilientransaktionen 

im CEE-Raum vorzuweisen 

und sind auch bei den international 

agierenden Fonds darum als Standort 

anerkannt.“ 

Wie jedes Jahr hatte die Außenwirtschaftsvertretung 

auch einmal zum 

Abendempfang am Stand geladen. Gemeinsam 

mit der Austrian Business 

Agency (ABA) war man um die Werbung 

von Partnern aus dem Ausland bemüht. 

„Zur Klärung von Standortfragen werden 

interessierte Unternehmen seitens 

der ABA vor-informiert und zu den Partneragenturen 

der Länder ganz gezielt 

weitergeleitet“, räumte Martina Hölbling, 

Direktorin der Agentur im Bereich 

Westeuropa, ein. Weitere Partnerorganisationen 

würde man den Unternehmen 

nahelegen, zum Beispiel die Wirtschaftsagentur 

Wien, die in Cannes von Mag. 

Sabine Ohler, MBA vertreten wurde. 

Über eine erfolgreiche Präsenz auf internationaler 

Ebene durfte sich auch der 

Bürgermeister der Stadt St. Pölten Mag. 

FOKUS 29

APCOA-Schiff. Treffpunkt von hochkarätigen Gästen und Top-Entscheidern aus aller Welt. 

In angenehmem Ambiente und mit vorzüglichem Catering veranstaltete APCOA einen Empfang 

auf ihrem Schiff, bei denen das Netzwerken an oberster Stelle stand. 

Matthias Stadler freuen: „Wir bieten 

beste Standortbedingungen und können 

das hier auch bei unseren Gesprächen 

zahlreich vermitteln, da wir hier viele für 

uns bedeutende Personen auf einmal antreffen.“ 

WHO’S WHO. Von Investorenseite war 

vor allem die Signa-Holding wieder eine 

prominente heimische Vertreterin, die 

auch ihren Geschäftsführer in Frankreich 

präsentierte. Der CEO und Gründer 

der SIGNA Holding René Benko hatte 

sich für den Immobilienzirkel an der 

Côte d’Azur stark gemacht: „Der große 

Erfolg der vergangenen Jahre hat mich 

bestärkt, auch heuer wieder dieses Forum 

zu nützen und so den Grundstein 

für weitere Geschäftserfolge zu legen." 

Wie die anderen Big Player unter den 

Investoren hatte sich die Signa direkt im 

Hafen ihren Auftritt auf einer Yacht 

gesichert. 

Zwei heimische Großprojekte waren von 

der BAI in die Auslage gestellt worden. 

Die Projekte Wien Mitte und DC Towers 

waren in Form von Architektur-Modellen 

präsent worden. Die für die jeweilige 

Geschäftsführung verantwortlichen – 

30 FOKUS 

Mag. Michael Zöchling bei der bareal Immobilientreuhand 

GmbH und DI Thomas 

Jakoubek bei der BAI Bauträger 

Austria Immobilien GmbH – waren persönlich 

vor Ort und hatten sich auf dem 

internationalen Parkett aktiv um die 

Weitervermarktung der beiden Bauvorhaben 

bemüht. Groß mieter zu finden 

war dabei insbesondere die Aufgabe, und 

für den Fall des Falles standen auch heimische 

Rechtsanwaltskanzleien zur Abwicklung 

der Geschäfte bereit. 

Allen voran boten die Kanzleien Dorda 

Brugger Jordis sowie CHSH ihre unterstützenden 

Dienstleistungen direkt auf 

der Messe an. Peter Vcelouch, Partner 

bei der letztgenannten Anwaltskanzlei, 

äußerte sich in Frankreich optimistisch, 

was Neugeschäfte in der Immobilienbranche 

betrifft: „Wir freuen uns, dass 

es wieder vermehrt Vermietungstransaktionen 

zu verzeichnen gibt, zu denen 

wir hinzugezogen werden.“ 

Mit diesem aufrechten Optimismus zog 

der Immobilientross nach vier Tagen 

Messegeschehen wieder von dannen, 

um erfolgreich mit neuen Geschäftsanbahnungen 

an die Schreibtische daheim 

zurückzukehren. � 

MÄRZ/APRIL 2012

Text Dieter D. Kendler 

Foto Beigestellt IMMOBILIEN 

ABSAGE 

DAS ENDE DER MESSE 

Die REAL VIENNA 2012 wurde endgültig abgesagt. Im Interview lässt Dipl.-BW (FH) Thomas 

Jungreithmair die erfolgreichen Jahre Revue passieren und erklärt die Gründe der Absage. 

Die REAL VIENNA wurde abgesagt – eine 

schwere Entscheidung für Sie? 

Jungreithmair: Selbstverständlich war es 

eine schwere Entscheidung für uns, die 

REAL VIENNA abzusagen. Immerhin 

startete sie mit einer fulminanten Premiere 

im Jahr 2006 in eine verheißungsvolle 

Zukunft und war von Beginn an eine 

wegweisende Plattform für die Gewerbe- 

und Industrieimmobilienbranche im CEE- 

und SEE-Raum. Leider aber ist es genau 

dieser Raum, der besonders unter der 

schwierigen Wirtschaftssituation leidet 

und weder gegenwärtig noch mittelfristig 

kaum Veränderung zeigt. 

Wie sehen sie rückblickend die sechs Jahre 

REAL VIENNA? 

Die REAL VIENNA war wichtig: Wichtig 

als Treffpunkt für die Branche, aber auch 

wichtig für die Stadt Wien, die mit der 

REAL VIENNA einen Fixpunkt im Kalender 

der großen internationalen Entscheidermessen 

der Gewerbe- und Industrieimmobilienbranche 

hatte. Mitten im 

Herz der Fokusregion CEE und SEE angesiedelt 

und geschichtlich eng mit dieser 

verbunden, war Wien die optimale Stadt, 

um eine Veranstaltung wie die REAL 

VIENNA zu beherbergen. 

Was waren die Gründe für die sechs erfolgreichen 

Jahre? 

Die Gründe für den Erfolg der REAL 

VIENNA lagen vor allem in der inhaltlichen 

Ausrichtung der Veranstaltung auf 

die boomenden Märkte des CEE und 

SEE-Raums – Zentral-, Südost- und Osteuropa. 

Viele österreichische Immobilienunternehmen 

waren gerade in dieser 

Region tätig. Eine Fachplattform, die genau 

auf diese Region zugeschnitten war, 

hat vor der REAL VIENNA gefehlt. 

Dipl.-BW (FH) Thomas Jungreithmair 

Inwieweit war die wirtschaftliche Situation 

in CEE/SEE ausschlaggebend für die 

Absage? 

Die momentane prekäre wirtschaftliche 

Situation in der CEE- und SEE-Region 

war der Hauptgrund, der schlussendlich 

zur Absage geführt hat. Denn gerade 

diese Region hat seit dem Jahr 2009 

stark unter der Finanzkrise zu leiden. 

Aktivitäten und Investitionen im Gewerbe- 

und Industrieimmobilienmarkt der 

CEE/SEE-Region sind bis heute auf 

besonders niedrigem Niveau. In einigen 

Ländern sind sie sogar gänzlich zum Erliegen 

gekommen. Aus oben genannten 

Gründen sind speziell die heimischen 

Keyplayer heute in der CEE/SEE-Region 

weitaus weniger aktiv und präsent als 

noch vor Beginn der Krise. 

Seit wann hat sich diese Entwicklung 

abgezeichnet? 

Erste Schwächen des CEE/SEE-Marktes 

zeichneten sich in den Jahren nach der 

Finanzkrise ab. Anfangs gelang es uns, 

im Sinne eines Fortbestands der REAL 

VIENNA entgegenzusteuern. Heuer 

schließlich mit dem Versuch, die „Real 

Vienna Convention“ 2012 auf eine neue, 

den wirtschaftlichen Faktoren angepasste 

konzeptionelle Basis zu stellen. 

Die heurige REAL VIENNA wäre ja auf 

eine andere konzeptionelle Basis gestellt 

worden – was war vorgesehen? 

In Zusammenarbeit mit dem bewährten 

Content-Partner GEWINN-Verlag unter 

Herausgeber Dr. Georg Wailand sowie 

maßgeblichen Key-Accounts hatten wir 

versucht, die diesjährige REAL VIENNA 

an die aus den aktuellen wirtschaftlichen 

Entwicklungen erwachsenen, neuartigen 

Anforderungen anzupassen. Auf eine 

neue konzeptionelle, kosteneffiziente 

Basis gestellt und als „Real Vienna Convention“ 

im Congress Center der Messe 

Wien angesiedelt, sollte sie zum erneut 

komplexer und schwieriger gewordenen 

wirtschaftlichen Gesamtumfeld passen 

und Kommunikation wie auch Networking 

mehr denn je in den Vordergrund 

rücken. 

Wird es einen „Nachfolger“ geben? 

Wir werden unsererseits den Markt genau 

im Auge behalten und weiterhin 

analysieren. Selbstverständlich werden 

wir wieder zur Verfügung stehen, sollte 

in Zukunft erneut Bedarf an einer Gewerbe- 

und Industrieimmobilienplattform 

ent- oder bestehen. Heute kann 

man dazu aber noch keine zuverlässige 

Prognose abgeben. � 


IMMOBILIEN 

Elk Smart Home 

Text Dieter Kendler 

Fotos Hanlo Gustav Peichl, Griffner Sole Due, Vario, Elk Smart Home 

Griffner Sole Due 


War vor 20 Jahren noch ein Schlösschen mit Erkern und Türmchen der Traum jedes 

Eigenheimbesitzers, so bevorzugt heute der moderne Bauherr eine eher puristische Gestaltung. 

20 JAHRE BLAUE LAGUNE 

EIN HAUS KOMMT 

SELTEN ALLEIN ... 

Neben einer großen Zahl an Fertighäusern bietet die Blaue Lagune auch alles rund ums Haus: Sicherheit, 

Technik, Gartengestaltung u. v. m. – und nebenbei ist sie auch noch Trendsetter im Bereich Architektur. 

ENTWICKLUNG. Was vor zwei Jahrzehnten 

mit 51 Musterhäusern begann, wuchs 

in den ersten zehn Jahren zum größten 

Flaggschiff unter Europas „Shoppingcentern 

für Fertighäuser“ heran. Schritt für 

Schritt präsentiert die Blaue Lagune viele 

weitere Ausstellungs- und Beratungsberei- 

che rund um den Hausbau. Heute sind 

rund 90 Aussteller in der nunmehrigen 

„Metropole rund ums Bauen“ vertreten. 

Ob Finanzierung, Förderungen, Fertigkeller, 

Gartengestaltung, Spielgeräte, Fertiggaragen, 

Sicherheit oder Energieeffizienz 

– Interessenten haben eine einzige kom- 

Hanlo Gustav Peichl 

petente Anlaufstelle für ihr Projekt. Der 

nächste Meilenstein, ein Besucherzentrum 

für Thermische Sanierung, Energie 

und Ausbau mit dem Namen „Technologiewelt“, 

bietet ein „Alles aus einer Hand- 

Service“ rund um die Sanierung oder den 

Umbau eines bestehenden Hauses an. > 


Häufig kooperieren die Fertighausanbieter 

auch mit renommierten Künstlern, 

Architekten und Designern. 

20 JAHRE TRENDSETTING BEI ARCHI- 

TEKTUR UND TECHNIK. Architektur im 

Spiegel der Zeit: Der Wechsel der Hausmodelle 

in der Blauen Lagune macht zwei 

Jahrzehnte Architekturentwicklung in 

Österreich sichtbar. War vor 20 Jahren 

noch ein Schlösschen mit Erkern und 

Türmchen der Traum jedes zukünftigen 

Eigenheimbesitzers, so bevorzugt heute 

der moderne Bauherr eine eher puristische 

Gestaltung, vorwiegend mit Flach- 

oder Pultdach. Häufig kooperieren die 

Fertighausanbieter mit renommierten 

Künstlern, Architekten oder Designern 

bzw. setzen auf modernste Technik und 

höchste Energieeffizienz: Sei es ein Entwurf 

des Malers Wolfgang Hutter, Vertreter 

der Wiener Schule des Phantastischen 

Realismus (1998, Elk), das Ultra-Energiespar-Haus 

von Pininfarina (1998, Elk), 

das Gustav-Peichl-Haus mit seinem außergewöhnlichem 

langgestreckten Bau- 

körper (2001, Hanlo), das „Sole Due“ 

von Mattheo Thun (2001, Griffner), das 

1. Internet-Haus (2001, Elk), das 1. Musterhaus 

mit fassadenintegrierter Photovoltaik 

(2009, Vario) oder das Passivhaus 

„Smart Home“ mit Notfallsystem und 

höchster Energieeffizienz (2011, Elk) – 

alle diese Häuser sind Beispiele für die 

Dynamik der Fertighaus-Produzenten 

und wurden in „20 Jahren Blaue Lagune“ 

einem interessierten Publikum präsentiert. 

Interessant dabei war auch die Entwicklung 

der Häuser und der Bautechnik 

zu beobachten, die sich in den vergangenen 

25 Jahren massiv verändert hat. 

DIE NEUE TECHNOLOGIEWELT: Erlebniswelt 

rund um die Thermische Sanierung, 

Energie und Ausbau. Die Kompetenz 

und Attraktivität der Blauen Lagune 

im Bereich des Neubaus wird derzeit auf 

das weite Feld der energieeffizienten 

Gebäudesanierung bzw. Zu- und Umbau 

übertragen. Mit renommierten Ausstellern, 

umfassender Beratung und einem 

„Alles aus einer Hand“-Service, das schon 

heute vor Ort zur Verfügung steht, wird 

sich diese Erlebniswelt zur ersten An- 

laufstelle für Sanierung, Ausbau & Co. 

entwickeln. Ein eigener Schwerpunkt bildet 

der Bereich „Intelligentes Wohnen – 

Wohnen der Zukunft“, das den Besuchern 

die Vorteile innovativer Gebäudeautomatisation 

(wie Convenience, Energieeffizienz 

oder Sicherheit im Alltag) begreiflich 

macht. � 

20 JAHRE BLAUE LAGUNE – 

DIE MILESTONES 

Gründung: 1991/1992, Eröffnung Juni 

1992 mit Areal für 51 Musterhäuser, Beratung 

zu Fertigkeller, Finanzierungsberatung 

Erweiterung 1: Juni 1997, 14 weitere Teilflächen 

(65 Musterhäuser) 

Erweiterung 2: Juni 2001, 20 weitere Teilflächen 

(85 Musterhäuser) 

Gartenwelt: Frühjahr 2006, Ausstellung 

zur Gartengestaltung 

Energiewelt: März 2009, Informationsund 

Beratungsplattform zu Bau- und Energietechnik, 

Förderungen, Systeme 

Garagenwelt: Dezember 2009, Ausstellung 

und Beratung zu Fertiggaragen und 

Carports (mit dem eigenen Auto zu testen) 

Sicherheitswelt: September 2010, Sicherheitstechnik 

und Fachberatung, Präventionsberatung 

durch die Kriminalpolizei 

Spielgerätewelt: April 2011, Ausstellung 

von Spielgeräten und Outdoor-Fitnessgeräten 

Technologiewelt: Die Weiterentwicklung 

und Erweiterung der Energiewelt um einen 

dritten Kubus, mit Schwerpunkt Thermische 

Sanierung, Energie und Ausbau 

Fertighauszentrum Blaue Lagune 

Wiener Neudorf, A2 – Autobahnabfahrt 

Mödling/SCS 

Montag bis Samstag 10 bis 18 Uhr, 

Sonn- und Feiertag geschlossen. 

Eintritt frei. Beratungen kostenlos. 

www.blauelagune.at 

Blaue Lagune auf Facebook: 

www.facebook.com/DieBlaueLagune 


Text Nina Martin 

Foto Wien Energie IMMOBILIEN 

INTELLIGENTER STROMZÄHLER 

SMART METER 

Genauere Daten über den Stromverbrauch liefern sogenannte „Smart Meter“. Der Verbrauch kann 

nun besser kontrolliert und dadurch optimiert werden – so kann man auch Kosten sparen. 

INTELLIGENT. Sparfüchse und Sparefrohs 

werden sich freuen, denn mit den 

„intelligenten Stromzählern“ wird sich in 

Zukunft der eine oder andere Euro einsparen 

lassen. Bis zum Jahr 2020 müssen 

laut EU rund 80 Prozent der Stromzähler 

beim Endverbraucher getauscht 

sein. „Anstatt der alten Zähler kommen 

sogenannte ‚Smart Meter‘ zum Einsatz, 

die im Viertelstundentakt den Stromverbrauch 

jedes einzelnen Stromkunden 

aufzeichnen und so den genauen Stromverbrauch 

zu verschiedensten Zeiten dokumentieren 

und auch abrechnen“, erklärt 

Wolfgang Kuzel, Senior Customer 

Manager Utility bei IT-Dienstleister 

Tieto Österreich. „Der Endkunde hat den 

großen Vorteil, dass er dann genau weiß, 

wann er besonders viel Strom verbraucht.“ 

Anhand dieser Daten lassen 

sich auch die wahren Stromfresser im 

Haushalt enttarnen und die Verbraucher 

nutzen den Strom dann effizienter und 

bewusster. 

STROMPREISE. Strompreise sind nicht 

fix, auch Tag- und Nachtstromtarife gehören 

mittlerweile der Vergangenheit 

an. Die Preise schwanken wie bei einer 

„Flatrate“. Grund dafür ist, dass Strom 

an einer eigenen Börse gehandelt wird, 

ähnlich wie Aktien. Die Energieversorger 

müssen täglich bis 14 Uhr an der Börse 

bekannt geben, wie viel Strom noch benötigt 

wird, bis die Börse am nächsten 

Tag wieder öffnet. Für Energieversorger 

ist es daher ebenfalls wichtig, genaueste 

Daten zu erhalten, wann ihre Kunden 

den meisten Strom verbrauchen, um den 

Einkauf besser kalkulieren zu können. 

Wird zu wenig Strom eingekauft, muss 

teuer zugekauft werden. Wird allerdings 

zu viel eingekauft, so bleibt der Stromanbieter 

quasi auf seinem Stromüber- 


schuss „sitzen“, denn Strom kann nicht 

gespeichert werden. Beides schlägt sich 

natürlich dann in den Preisen für die 

Endkunden nieder. „Es ist daher von großem 

Interesse, genaue Daten zu erhalten, 

zu welchem Zeitpunkt die Kunden 

wirklich einen hohen Stromverbrauch 

haben, um effizient planen zu können“, 

betont Kuzel. 

WIN-WIN-SITUATION. Doch nicht nur 

für den Stromversorger haben die „Smart 

Meter“ einen großen Vorteil, auch die 

Endkunden profitieren durchaus davon. 

Tageszeiten, wo Strom besonders günstig 

ist, können von den Verbrauchern für 

stromintensive Geräte wie Waschmaschine, 

Geschirrspüler und Wäschetrockner 

genutzt werden. Besonders praktisch 

ist dies dann, wenn eine SMS vom Stromanbieter 

kommt: „Strom ist jetzt besonders 

günstig.“ So lässt sich doch ein schönes 

Sümmchen einsparen und das Smart 

Home, das „intelligente Wohnen“ mit der 

Vernetzung der Haustechnik und dem 

Smart Metering, wird immer mehr zur 

Realität. 

TAUSCH IM GROSSEN STIL. Der Tausch 

der alten Stromzähler gegen neue wird 

eine technische und organisatorische 

Herausforderung. Was so einfach klingt, 

muss in der Praxis perfekt koordiniert 

und von kompetenten Partnerunternehmen 

umgesetzt werden. Immerhin gibt 

es 4,5 Millionen Stromzähler in Österreich, 

1,4 Millionen davon allein in Wien. 

Von 2013 bis 2020 muß dann jährlich 

eine halbe Million Zähler getauscht werden, 

um das Sollziel der EU zu erreichen. 

Techniker werden eigens dafür speziell 

ausge bildet. 

Die Firma Tieto, einer der führenden 

Dienstleister für IT-Services und Product 

Engineering, hat ein solches „Roll-out“ 

bereits in Nordeuropa erfolgreich umgesetzt. 

„In Schweden war Tieto in den 

Tauschprozess zusammen mit dem Energieversorger 

Vattenfall und in Finnland 

mit der E.ON AG, einem der weltweit 

größten privaten Strom- und Gasunternehmen, 

eingebunden“, erklärt Kuzel. 

„Diese wertvollen Erfahrungen und 

unser aus der Praxis gewonnenes Knowhow 

können jetzt auch in Österreich bei 

der Umsetzung einfließen. Ein lokales 

Team wird hier aufgebaut um den „Roll- 

out“ vor Ort bestmöglich zu gewährleisten, 

und zwar gemeinsam mit versierten 

Partnern.“ � 

FOKUS 35

IMMOBILIEN 

DER WEG ZU IHREM WOHN(T)RAUM MIT DER ... 

... VOLKSBANK WIEN 

Ertappen Sie sich in letzter Zeit zunehmend dabei, in der Tageszeitung neben Chronik und Sportteil 

auch den Immobilien Aufmerksamkeit zu widmen? In fast jeder Umfrage nach den größten persönlichen 

Wünschen rangieren das Haus im Grünen und die Eigentumswohnung im Spitzenfeld. Wann immer 

Sie sich für die Änderung Ihrer Wohnsituation entscheiden, was erwartet Sie auf dem Weg dorthin? 

Worauf müssen Sie achten? Wer kann mit Rat und Tat zur Seite stehen? 

Wir haben eine kurze Anleitung für Sie: 

ANGEBOT VORAUS! Sie haben die zentralen 

Anforderungen an Ihr Haus grob 

festgelegt? Dann kann es ja losgehen mit 

der Marktrecherche, und für die gibt’s 

eine ganze Menge verschiedener Möglichkeiten. 

Nicht vergessen sollte man 

Freunde und Verwandte. Die wesent- 

lichs ten Informationsquellen sind heute 

die Online-Immobilienbörsen. Mit vielen 

Angeboten ist hier die Volksbank mit 

www.volksbankimmobilien.at sicher ein 

guter Tipp. Rund 3.000 Immobilien stehen 

für bestehende und künftige Volksbank-Kunden 

zur Auswahl. 

VORSICHT RECHNET SICH! Besonders 

wichtig ist in dieser Phase, sich nicht 

drängen zu lassen. Überprüfen Sie zuerst 

einmal unverbindlich alle baulichen 

Faktoren. In dieser Phase ist die Hinzuziehung 

eines Baumeisters oder Bausachverständigen 

eigentlich unverzichtbar. 

Im nächsten Schritt sollte eine 

Recherche im Grundbuch durchgeführt 

werden. In ihm sind alle am Objekt bestehenden 

Rechte wie etwa Eigentumsrecht, 

Vorkaufsrecht etc. eingetragen. 

Hier unterstützen Sie gerne die Volksbank 

Wien-Wohnbauexperten. 

KAUFPREIS & NEBENKOSTEN. Der 

Preis eines Hauses hat immer auch eine 

emotionale Komponente, aber er sollte 

in jedem Fall marktüblich sein. Wie die 

Preise im Umfeld aussehen, erkunden 

Sie am besten bei einer kleinen Recher- 

Text Thomas Kozak 

Fotos Internorm-Fenster, Vario-Bau, Volksbank Wien 

che vor Ort – zum Beispiel bei dort ansässigen 

Maklern, Anwälten oder bei 

Ihrem Volksbank Wien-Berater. Auch die 

Nebenkosten eines Hauskaufs schlagen 

sich mit eventuell noch anfallenden Renovierungskosten 

wie auch mit Kosten 

wie Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, 

Maklerprovision zu Buche – 

rechnen Sie durchschnittlich mit acht 

bis zehn Prozent Nebenkosten beim 

Kauf einer Immobilie. 

DAS LIEBE GELD. Spätestens jetzt, wo 

es langsam auch um Finanzierungen 

geht, sollten Sie sich nicht mehr nur auf 

Ihre gute Nase, sondern auch auf fundierte 

fachliche Hilfe verlassen können 

– Ihr Wohnberater der Volksbank Wien 

ist dabei ein erfahrener und kompeten- 


Spätestens dann, wenn es langsam auch um Finanzierungen geht, sollten Sie sich nicht mehr nur auf 

Ihre gute Nase, sondern auch auf fundierte fachliche Hilfe verlassen können. 

ter Partner. Er entwickelt mit Ihnen einen 

auf Ihre individuellen Gegebenheiten und 

Zukunftsaussichten maßgeschneiderten 

Finanzierungsplan, informiert Sie über 

mögliche Förderungen, wie Sie an eben 

diese herankommen und vieles mehr. 

Übrigens, das Online-Wohnbau-Service 

der Volksbank Wien unter www.wohntraumcheck.at 

bietet Ihnen eine ganze 

Reihe von Checklisten und Rechnern, mit 

denen Sie sich bereits im Vorfeld auf das 

Thema einstimmen können. 

DIE OPTIMALE FINANZIERUNG. Ihre 

persönliche Situation und Wünsche stehen 

an erster Stelle, jedoch ist auch eine 

nachhaltige, langfristige Leistbarkeit wesentlich. 

Das wichtigste Kriterium ist die 

Abstimmung der monatlichen Kreditbelastung 

auf Ihr monatliches frei verfügbares 

Einkommen. Eine Haushaltsbudgetrechnung, 

wo sämtliche Einnahmen Ihren 

derzeitigen und zukünftigen Ausgaben 

gegenübergestellt werden, ist daher das 

wichtigste Instrument im Kreditgespräch. 

EIN STABILES FUNDAMENT: DIE EI- 

GENMITTEL. Oft steht die Frage im Vordergrund: 

Wie viel Eigenmittel brauche 

ich für die Realisierung des Wohn(t)raumes? 

Diese Frage kann nicht allgemein 

beantwortet werden, da persönliche Einkommenssituation, 

Objektgröße, damit 

verbundener Finanzierungsaufwand und 

weitere Vermögenswerte darauf Einfluss 

nehmen. Eine goldene Finanzierungsregel 

heißt aber: Je höher die eingebrachten 

Eigenmittel (in bar oder sonstigen Vermögenswerten 

wie Ansparpläne etc.), desto 

sicherer und krisenfester steht die Finanzierung. 

Arbeitsplatzverlust, schwere Erkrankungen 

oder Unfälle können damit 

leichter gemeistert werden. Die Volksbank 

Wien hat auch für diese Fälle eine 

passende Lösung für Sie. 

SICHER IST SICHER – ZINSABSICHE- 

RUNG UND VERMÖGENSSCHUTZ. Steigende 

Zinsen bedeuten zugleich auch eine 

Erhöhung der monatlichen Rückzahlungsraten. 

Aktuell haben wir im europäischen 

Raum eine Niedrigzinsphase. Das 

bedeutet eine günstige Möglichkeit, sich 

seinen lang ersehnten Wohn(t)raum zu 

erfüllen. Gerade Wohnraumfinanzierungen 

laufen über 20 bis 25 Jahre. Es gilt daher 

die Kreditrate nach oben zu begrenzen, 

sodass diese langfristig für Sie auch 

bei stark steigenden Zinsen leistbar ist. 

DER VOLKSBANK WIEN WOHNBAU- 

AKTIONSKREDIT MIT ZINSOBERGREN- 

ZE VERBINDET BEIDE VORTEILE: 

� Sie kommen derzeit in den Genuss 

der niedrigen Zinsen und Ratenbelastung. 

� Sie sichern sich aber gleichzeitig 

eine maximale Ratenbelastung 

durch die vertraglich vereinbarte 

Zinsobergrenze. 

EIN BEISPIEL: Zinssatzobergrenze bei 

4,75 Prozent bedeutet: Steigen die Zinsen 

zum Beispiel auf 5 Prozent, so bezahlen 

Sie nur die Kreditrate abgesichert mit 

4,75 Prozent. 

Wichtig ist auch, neu geschaffene oder 

erworbene Immobilien von Beginn an abzusichern. 

Die Volksbank Wien bietet 

Kunden während der Bauphase einen Gratis-Rohbauschutz 

– so sind die Vermögenswerte 

von Anfang an gegen Elementarschäden 

versichert. In letzter Konsequenz 

vergessen Sie bitte nicht, auch 

Ihre Familie bzw. sich persönlich vor Risiken 

wie Unfall und Ableben abzusichern. 

Auto, Haus usw. versichert jeder – sich 

selbst finanziell abzusichern wird meist 

übersehen. Gerade bei langfristigen 

Wohnbaufinanzierungen sollte eine teilweise 

finanzielle Absicherung für solche 

Krisenfälle getroffen werden. 

ZUR UNTERSCHRIFT, BITTE! Die Finanzierung 

steht, nun gilt es, ein verbindliches 

Kaufanbot für die Immobilie abzugeben. 

Da hier eine Vielzahl an Rechtsvorschriften 

beachtet werden müssen, 

raten wir unbedingt zur Beiziehung eines 

Notars oder Rechtsanwalts für die Vertragserrichtung. 

In das Kaufanbot und in 

Folge auch in den Kaufvertrag werden 

neben den Eckdaten von Käufer und Verkäufer 

auch Kaufpreis, Zahlungsvereinbarungen 

und alle in der Vorphase recherchierten 

Informationen über die Immobilie, 

die Höhe der laufenden Kosten, der Grundbuchstatus 

etc. eingearbeitet. � 

Maßgeschneidert. Der Traum des 

eigenen Hauses lässt sich oftmals 

mit der richtigen Bank realisieren. Bei 

der optimalen Finanzierung ist aber 

auch die langfristige Leistbarkeit ein 

wesentliches Kriterium. 

KONTAKT 

Prok. Andreas Herold 

Wohnbau-Finanzierungsspezialist der 

Volksbank Wien AG 

Tel. +43 (0)1/20 507 

wohntraum@volksbankwien.at 

www.volksbankwien.at 


WIRTSCHAFTSSTANDORT VORARLBERG 

MASSIVE INVESTITIONEN 

GUT GERÜSTET FÜR 

DIE ZUKUNFT 


Herr Landeshauptmann, auch an den guten Zahlen des Vorarlberger 

Arbeitsmarktes wird deutlich, dass sich die „Ländle“- 

Wirtschaft trotz international rauer werdendem Wind noch immer 

sehr erfolgreich behaupten kann. Worin liegen Ihrer Meinung 

nach die Gründe dafür? 

Wallner: Vorarlberg präsentiert sich heute als vielseitig aufgestellter 

und wettbewerbsfähiger Wirtschaftsstandort, der über eine 

große Anzahl an international tätigen Unternehmen verfügt, in 

dem es aber ebenso viele Klein- und Mittelbetriebe gibt, die sich 

durch ein hohes Technologie- und Qualitätsniveau auszeichnen und 

mit innovativen Produkten am Markt erfolgreich sind. Die Branchenvielfalt 

in der heimischen Wirtschaftsstruktur ist ein wichtiger 

Grund für die hohe Wettbewerbsfähigkeit des Landes. Darüber 

hinaus verfügen die Vorarlberger Unternehmen über die nötige 

Flexibilität, über das Rüstzeug und die erforderlichen Fähigkeiten, 

um in ihren Bereichen konkurrenzfähig zu bleiben.. 

Welche Schwerpunkte werden vom Land gesetzt, um nachhaltig 

wettbewerbsfähig zu sein? 

Vorarlbergs Betriebe sind auf gut qualifizierte Fachkräfte angewiesen. 

Das Land investiert daher sehr massiv, um den Kindern und 

38 FOKUS 

Landeshauptmann Mag. Markus Wallner 

Vorarlberg stellt sich heute als idealer 

Wirtschaftsstandort für nationale und internationale 

Unternehmen dar. 

Jugendlichen bestmögliche Rahmenbedingungen im Bereich Bildung 

und Ausbildung zu gewährleisten. Das beginnt bei der frühen 

Förderung von Kindern, dem Kindergarten und der Schule, über die 

Lehre und Weiterbildung bis hin zur Fachhochschule. Gute Perspektiven 

für unser Land zu sichern heißt, auf jene zu schauen, denen 

die Zukunft von Vorarlberg gehört – und das sind unsere Kinder 

und jungen Menschen. Wichtig ist, keinen Jugendlichen zurückzulassen, 

das können wir uns nicht leisten. Daneben gibt es einen 

Schwerpunkt in den Bereichen Forschung und Entwicklung. Innovationskraft 

ist neben Qualifikation ein entscheidender Faktor, um 

sich Vorteile im Wettbewerb zu sichern. Den Unternehmen werden 

kompetente Partner zur Seite gestellt, die Forschungsprojekte 

unterstützen und Innovation vorantreiben, wie etwa die Wirtschafts-Standort 

Vorarlberg GmbH und das Forschungszentrum 

V-Research. Zudem werden Voraussetzungen geschaffen, die Investitionen 

begünstigen und damit nachhaltiges Wachstum fördern. 

Gemeinsam mit dem AMS wird das Land Vorarlberg heuer knapp 

20 Millionen Euro für arbeitsmarktpolitische Maßnahmen zur 

Verfügung stellen – das sind um fast drei Millionen Euro mehr als 

im letzten Jahr. 

Mit den frühzeitig fixierten Maßnahmen haben AMS und Land die 

entsprechenden Weichen gestellt, um auf eine mögliche Eintrübung 

der wirtschaftlichen Dynamik, die sich direkt auf den Arbeitsmarkt 

auswirken würde, vorbereitet zu sein. Es sind drei Arbeitsschwerpunkte 

formuliert worden: Jugendbeschäftigung fördern, Hilfe 

beim Wiedereinstieg in den Arbeitsmarkt für Menschen mit Qualifikationsproblemen 

und Maßnahmen zur Behebung des Fachkräftebedarfs. 

So will Vorarlberg etwa weiter an der Beschäftigungs- und 

Ausbildungsgarantie für Jugendliche festhalten, die von Land, 

Gemeinden, AMS und Sozialpartnern getragen wird. Sie gewährleistet, 

dass jeder Jugendliche, der länger als drei Monate ohne 

Arbeit ist, innerhalb weiterer drei Monate eine Beschäftigung oder 

eine Ausbildungsmöglichkeit erhält. Ich bin fest davon überzeugt, 

dass wir mit dem umfassenden Maßnahmenpaket wichtige Impulse 

am Arbeitsmarkt setzen können und wirksam für eine mögliche 

Eintrübung gerüstet sind. � 

MÄRZ/APRIL/2012

PREISENTWICKLUNG 

BAUGRUND WIRD 

NOCH KNAPPER 

Die neuen Steuern auf Immobilien dürften 

das ohnehin knappe Angebot in Vorarlberg 

noch weiter reduzieren. 

KNAPPES GUT. „Das Angebot an Baugrund, den sich Familien 

noch leisten können, ist in Vorarlberg sehr begrenzt. Durch die 

neuen Steuern auf Immobilien sowie die Abgabe bei Umwidmungen 

wird diese Situation ganz sicher nicht besser.“ Das 

erläuterte der Fachgruppenobmann der Vorarlberger Immobilientreuhänder 

und Bauträger Mag. Elmar Hagen, Lustenau, zu 

den entsprechenden Punkten im sogenannten „Sparpaket“ der 

Bundesregierung. 

„Solche Einschnitte im Wirtschaftsbereich spüren wir allerdings 

nie sofort. Der Immobilienmarkt reagiert mit einer 

Verzögerung von etwa sechs bis zwölf Monaten.“ Dann aber, 

so Mag. Hagen, wird die steuerliche Belastung zusätzlich 

zu den engen Grenzen der Raumplanung in Vorarlberg schlagend 

werden. 

KAUM GRÜNDLANDUMWIDMUNGEN. Selbst in ländlichen 

Gemeinden des Vorarlberger Rheintales liegen die Preise für 

Baugrund inzwischen um die 200-Euro-Marke. In Gunstlagen 

größerer Orten sind auch 250 bis 300 Euro und mehr keine 

Ausnahme. Elmar Hagen: „Wird tatsächlich ein Grundstück in 

der Grünzone in Bauland umgewidmet, so ist verständlich, 

wenn dieser Wertzuwachs besteuert wird. Das kommt allerdings 

in Vorarlberg kaum mehr vor.“ 

Meist handelt es sich um noch nicht gewidmete Inseln innerhalb 

von Baugebiet. Diese Gründe sind einst nicht umgewidmet 

worden, weil zum Beispiel die Zufahrt oder der Kanalanschluss 

fehlten. „Da hat oft die strenge Raumordnung 

manche gute Lösung verhindert. Jetzt wird von der Politik 

Verdichtung in Wohngebieten gewünscht und es wird bestraft, 

wer früher nicht umwidmen durfte.“ 

FAMILIEN BENACHTEILIGT. Zwar fällt keine Steuer an, wenn 

ein Baugrund für den Eigenbedarf genutzt wird. „Zum Handkuss 

kommen aber besonders junge Familien, die sich ein 

Eigenheim schaffen oder eine Eigentumswohnung kaufen 

möchten. Sie spüren die zusätzliche Belastung durch die Immobiliensteuern 

am stärksten.“ Da auch die bisher geltende 

MÄRZ/APRIL/2012 

Mag. Elmar Hagen, Fachgruppenobmann der Vorarlberger 

Immobilientreuhänder und Bauträger 

Spekulationsfrist von zehn Jahren gestrichen wurde, werden 

auch gebrauchte Immobilien teurer. Das gilt nur dann nicht, 

wenn eine Wohnung beziehungsweise ein Haus vom Verkäufer 

selbst lange genug als Hauptwohnsitz genutzt wurde. Zudem 

werden Eigentümer, die keinen dringenden Geldbedarf haben, 

ihre Immobilie zumindest für einige Zeit nicht verkaufen, weil 

sie hoffen, dass die Steuergesetze sich wieder ändern können. 

Elmar Hagen: „Das verknappt das Angebot noch weiter und 

dreht an der Preisspirale.“ 

NACHTEILE FÜR INVESTOREN UND MIETER. Das Belastungspaket 

der Bundesregierung dürfte auch Auswirkungen auf 

den Mietmarkt haben. Fachgruppenobmann Hagen: „In Vorarlberg 

haben private Investoren mit ihren Mietwohnungen dazu 

beigetragen, dass der Mietwohnungsmarkt nicht ausgetrocknet 

ist.“ Künftig können zwar Herstellung und Reparaturen von privaten 

Mietwohnungen weiterhin von der Steuer abgesetzt werden, 

nicht aber die Finanzierung. „Das macht die Investitionen 

in den Wohnbau für manche Anleger uninteressant“, befürchtet 

Elmar Hagen. „Wenn in Vorarlberg weniger private Mietwohnungen 

errichtet und angeboten werden, wirkt sich das auf die 

Mieten aus. Denn was knapp wird, kostet eben mehr.“ � 


FOKUS 39


ZIMA 

EXPANDIERT WEITER 

FOTO: PANORAMIO DORNBIRN 

�� Im vergangenen 

Jahr konnte Alexander 

Nußbaumer mit 

seiner ZIMA 431 

Wohn- und 58 Gewerbeeinheitenverkaufen. 

Dabei wurden 

für knapp 1.000 

Menschen ein neues 

Zuhause und rund 

200 Arbeitsplätze 

geschaffen. Und das 

macht das Unternehmen 

zum führenden 

Immobilienentwickler 

im deutschsprachigen 

Alpenraum. 

Die verkauften Einheiten 

verteilen sich 

auf die Märkte Vorarlberg, 

Tirol, Italien 

FOTO: ZIMA IMMOBILIENENTWICKLER 

Mag. Alexander Nußbaumer, Inhaber 

ZIMA-Unternehmensgruppe. 

und Schweiz. In den nächsten ein bis zwei Jahren plant das 

Unternehmen mit Hauptsitz in Dornbirn/Vorarlberg 700 bis 

800 Einheiten pro Jahr zu verkaufen. Realisiert werden soll dieses 

Ziel mit der Stärkung des Wohnbaugeschäfts in der Schweiz 

und der Expansion nach München. In der Schweiz und München 

werden noch in diesem Jahr Niederlassungen eröffnet, 

und die ZIMA folgt damit ihrem erfolgreichen Geschäftsprinzip 

der regionalen eigenständigen Tochterunternehmen. Erste 

Projekte in der Schweiz wurden bereits realisiert, neue Projekte 

in der Schweiz und in München sind kurz vor Abschluss und 

werden der ZIMA bereits bis zum nächsten Jahr rund 200 

zusätzlich verkaufte Einheiten einbringen. 

BEWEGUNG 

IMMOBILIENPREISE 

IN VORARLBERG 

��So wie in allen Bundesländern ist auch in Vorarlberg der Run 

auf Immobilien groß. „Die Nachfrage war 2011 ungebrochen und 

mit dem Jahr 2010 vergleichbar“, erklärt Reinhard Götze, Chef 

von RE/MAX Immowest mit zwei Büros in Bregenz sowie Büros 

in Dornbirn, Götzis, Bludenz und Hirschegg. „Derzeit sind eindeutig 

mehr Investoren als Eigennutzer am Markt, wobei besonders 

2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sehr begehrt sind. In diesem 

Segment sind weniger Objekte am Markt zu finden, als nachgefragt 

werden, und daher sind die Preise gestiegen.“ Daraus resümiert 

Götze: „Die Zeiten sind für Verkäufer besonders gut.“ 

Bei gebrauchten Wohnungen seien der Zustand und die Lage 

besonders wichtig, aber „hohe Betriebskosten drücken den 

Preis“. Nach Einfamilienhäusern im Wert von 250.000 bis 

400.000 Euro herrsche eine sehr starke Nachfrage, ebenso wie 

nach Baugrundstücken. Die Preise für Mietwohnungen steigen 

ebenfalls, „zumal viele Kaufinteressenten auf Mietwohnungen 

ausweichen müssen, weil sie zu wenig Eigenkapital für einen 

Kauf aufbringen können“. Im äußersten Westen Österreichs 

sieht man daher für die Preisentwicklung das Ende der Fahnenstange 

schon ziemlich erreicht. 

NEUE IMMOBILIENPROJEKTE WERDEN REALISIERT 

��An der Hinteren Achmühle 31 und 31a entstehen 17 neue Mietwohnungen, ein 

Hausverwalterbüro sowie 20 Pkw-Einstellplätze in einer Tiefgarage. Die beiden 

Gebäude sind absolut barrierefrei und werden nach den Plänen von Christoph Kalb, 

Philipp Berktold und Thomas Prattes, Architekturwerk Dornbirn, errichtet. Für diese 

Wohnanlage investiert die VOGEWOSI rund 2,9 Millionen Euro, die Fertigstellung ist 

für November geplant. Außerdem wird derzeit ein Pflegeheim in der Birkenwiese 

gebaut. Das Projekt wird das dritte Pflegeheim in Dornbirn sein. Entstehen wird das 

Gebäude nach Vorlagen des Architekturbüros Baumschlager Eberle ZT-GmbH aus 

Lochau. Die 105 Pflegebetten sollen bis November 2013 zur Verfügung stehen. 

Gesamt sollen bis zu 15 Millionen Euro in das Pflegeprojekt investiert werden. 


FOTO: SHUTTERSTOCK

LIFECYCLE TOWER 

VON DER VISION 

ZUR WIRKLICHKEIT 

Prototyp. Wer in einer außergewöhnlichen Immobilie 

arbeiten möchte, der kann jetzt schon Flächen anmieten. 


BEZUGSFERTIG. Im Sommer 

2012 ist es soweit – dann ist der 

LifeCycle Tower One (LCT ONE) in 

Dornbirn bezugsfertig, das erste 

achtstöckige Holz-Hybrid gebäude 

der Welt. Nach Jahren der Vorbereitung 

und vielen genommenen 

Hürden trennen nur noch letzte 

Details den ersten LifeCycle Tower 

von der Wirklichkeit. Realisiert 

wird der LifeCycle Tower von einer 

Tochter der Rhomberg Gruppe, 

der Cree GmbH. 

Anhand LCT ONE präsentiert Cree 

die Vorteile eines außergewöhnlichen 

Gebäudekonzepts der breiten 

Öffentlichkeit. Neben vielen 

weiteren Attributen ist auch das 

Innere des LCT ONE erkennbar 

einzigartig: Das verwendete Holz 

ist nicht gekapselt, also somit für 

jedermann sichtbar. Die Vorteile 

des Gebäudekonzepts sind extreme 

Ressourcen- und Energieeffizienz, 

eine um 90 Prozent verbesserte 

CO 2-Bilanz sowie eine um die 

Hälfte kürzere Bauzeit als bei herkömmlichen 

Bauweisen. 

EINZIGARTIGKEIT. Der LCT ONE ist einzigartig – sowohl erkennbar von außen als repräsentatives 

und nachhaltiges Gebäude von außergewöhnlicher Architektur als auch von innen. Er vermittelt 

auf diese Weise sofort eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Im LCT ONE stehen 

Büromietflächen zwischen 50 und 1.600 Quadratmetern zur Verfügung und können ganz nach 

den Wünschen der Kunden gestaltet werden – ein Zentrum der Nachhaltigkeit in bester Lage 

Vorarlbergs, mit hervorragender Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Mit allen Aspekten, 

die man auch von jedem anderen Objekt erwarten würden: Sicherheit, Langlebigkeit, Wirtschaftlichkeit 

und moderne Ästhetik. 

FLEXIBILITÄT. Der LCT ONE wird vorwiegend als Bürogebäude genutzt und entsprechend vermietet 

werden. Zusätzlich ist die Einrichtung eines „Technology Hub“ in Planung, der als Mischung 

zwischen Showroom und Museum zu einem internationalen Knotenpunkt für nachhaltige 

Lösungen avancieren könnte. Der LifeCycle Tower ist variabel nutzbar, da keine tragenden 

Trennwände eingesetzt werden müssen. Wie in einem Baukasten können die strukturellen Elemente 

nach Belieben verschieden angeordnet werden. Der Nutzung sind daher kaum Grenzen 

gesetzt. Ein LCT kann Hotel, Wohn- oder Bürogebäude sein oder gar verschiedene Nutzungsmöglichkeiten 

unter einem Dach vereinen. Auch wenn der erste LifeCycle Tower gegenüber einer 

möglichen Gebäudehöhe von 100 Metern als Prototyp mit lediglich acht Stockwerken wesentlich 

kleiner wurde als ursprünglich geplant, hat dieses Bauwerk alle Voraussetzungen, übliche urbane 

Bauweisen für immer zu verändern. � 

Zukunft 

gewinnen durch 

Veränderung 

Wir kennen die Wege. 

Weil wir sie zigfach mit 

unseren Klienten erfolgreich 

gegangen sind. 

Ludwig Mennel 

FOTO: LCT 

Erfolgscoach, Trainer, Berater 

von Immobilienmaklern und 

Bauträgern, Seminare in 

Österreich, Deutschland und 

der Schweiz, Bücher „Sicher 

zum Abschluss“, „Makler, Ja, 

bitte.“, Newsletter Immotipp. 

Jetzt +43 5574 83401 

www.mennel-immocoach.at


ZUKUNFTSCHANCEN 

ARBEITEN, WO ANDERE 

URLAUB MACHEN 

Vorarlberg kann sich in den Wirtschaftswelt hervorragend behaupten. Mit einer neuen Initiative 

seit Herbst 2011 ist man aber noch einen Schritt weiter gegangen in Richtung internationaler 

Wirtschaftsstandort. 

NEUGRÜNDUNGEN. Fast scheint es, als würden für die Vorarlberger 

andere Gesetzen gelten, wenn man die Wirtschaft im Land 

betrachtet. Trotz unsicherer Märkte und unbeständiger Prognosen 

der Weltwirtschaft entwickelt sich die Vorarlberger Wirtschaft 

dynamisch. Viele der heimischen Unternehmen haben die Krise 

genutzt, in Innovationen investiert und Marktanteile gewonnen. 

Jetzt folgen Investitionen in neue Gebäude und die Modernisierung 

von Produktionsanlagen. Die heimischen Unternehmen wollen 

zukunftsverträglich wachsen und Vorarlberg bietet dazu ein 

investitionsfreundliches Klima – aber nicht nur den bestehenden 

Firmen. Was besonders bemerkenswert in Vorarlberg ist, ist die 

Vielzahl an Neugründungen. Im österreichischen Vergleich schneidet 

das Land nicht nur hervorragend ab, es zählt zu den besten. 

42 FOKUS 

Text Robert Schweiger 

Foto Shutterstock 

Während die Zahl der Neugründungen von Unternehmen in Österreich 

im ersten Halb jahr 2011 gegenüber dem Vorjahreszeitraum 

um rund 1.000 auf 15.046 zurückging, zeigt sich in Vorarlberg ein 

konstant hohes Niveau. Vorarlberger sind nicht nur gründungswillig, 

sondern auch äußerst erfolgreich mit ihren Geschäftsideen. 

Das allein allerdings würde nicht reichen und so erhalten Interessierte 

Hilfe beim Aufbau oder der Erweiterung eines Unternehmens 

ko stenfrei bei der WISTO. 

EXPORTKAISER. Als nationaler Exportchampion mit einer 

Exportquote von rund 60 Prozent hat Vorarlberg viele internationale 

Erfolgsgeschichten vorzuweisen. Diese betreffen nicht nur 

bekannte Exportmeister wie Alpla, Blum, Wolford und Zumtobel, 

MÄRZ/APRIL/2012

sondern auch vielfältige Klein- und Mittelunternehmen. Einst in 

den kleinen Gemeinden des Landes gegründet, haben sie es zu 

Welterfolgen gebracht. In Nischenmärkten beeindrucken die 

Betriebe unter anderem durch tiefes Branchen-Know-how und 

eine wettbewerbsfähige Fertigungsqualität. Vor allem auf innovative 

Produkte hat man sich in Vorarlberg spezialisiert. Vorarlbergs 

Unternehmen – egal ob groß oder klein – zeichnen sich durch eine 

hohe Innovationskraft aus. Qualität und gewachsenes Know-how 

sind Markenzeichen und bestimmende Erfolgsfaktoren. Forschung 

und Entwicklung wird ein großer Stellenwert eingeräumt. In 

Vorarlberg gibt es eine Vielzahl von Unternehmen, die sich national 

wie international sehr erfolgreich behaupten. Grundlage für 

diesen wirtschaftlichen Erfolg sind innovative Produkte sowie 

kreative und einzigartige Lösungen, die weltweit auf beachtliche 

Nachfrage stoßen. 

FORSCHUNG. Die Förderung von praxisorientierter Forschung in 

enger Zusammenarbeit mit der Wirtschaft ist als maßgebliche 

Investition in die Zukunft zu sehen. Die beeindruckende Forschungsleistung 

bringen nicht nur die Kennzahlen und Statistiken 

zum Ausdruck – noch weit anschaulicher ist die Fülle an innovativen 

Prozessen, die in den Forschungsabteilungen im Land entstehen. 

Die Patentanmeldungen, die aus Vorarlberg beim Europäischen 

Patentamt eingehen, liegen im europäischen Spitzenfeld 

und brauchen einen Vergleich mit anderen innovativen Regionen 

nicht scheuen. Daher ist es auch nicht verwunderlich, dass die 

„Lange Nacht der Forschung“ ausgerechnet in Vorarlberg stattfindet. 

Die „Lange Nacht der Forschung“ (LNF) ist der größte Forschungs-Event 

Österreichs, bei dem heimische Forscher ihre Tätigkeiten 

einer breiten Öffentlichkeit präsentieren. Von 17 bis 23 Uhr 

öffnen die in Vorarlberg teilnehmenden Forschungseinrichtungen 

ihre Türen und geben bei freiem Eintritt einen Einblick in ihre 

spannende Arbeit. Die „Lange Nacht der Forschung“ bietet auch 

2012 ein vielfältiges Programm für alle Altersgruppen und spezielle 

Rahmenpunkte für Familien und SchülerInnen. 

VIERLÄNDERREGION. Regionen stehen heute in vielerlei Hinsicht 

im Wettbewerb zueinander. Es geht um die Ansiedlung von 

Unternehmen: Fachkräfte wählen diejenigen Städte und Regionen 

aus, die ihnen die besten Perspektiven für ihre beruflichen und privaten 

Ziele bieten können. Die wirtschaftliche Entwicklung Europas 

wird künftig mehr denn je durch regionale Impulse bestimmt. 

Das war auch der Grund, warum am 13. September die neue Marke 

„Vierländerregion Bodensee“ präsentiert wurde. Damit starten 

14 Projektpartner aus umliegenden Regionen in eine gemeinsame 

Zukunft und wollen den Wirtschafts-, Tourismus- und Lebensstandort 

stärken. Wer vom Bodensee spricht, meint meist etwas 

größeres Ganzes. Erst die Landschaft, die Länder und vor allem die 

Menschen um ihn herum machen ihn zu einer Region, wie es wohl 

keine zweite gibt. Rund um den Bodensee leben und arbeiten drei 

Millionen Menschen. Die Region erstreckt sich über vier Nationalstaaten 

(Österreich, Deutschland, Schweiz, Liechtenstein), verschiedene 

Kantone, Landkreise und Bundesländer. Der internationale 

Wirtschaftsraum Bodensee hat sich nachweislich zu einem 

leistungsstarken und innovativen Hotspot Europas entwickelt. 

Diese positive Entwicklung verlangt eine aktive und gestaltende 

MÄRZ/APRIL/2012 

Vorarlberg erlebte in den vergangenen zwei Jahrzehnten einen enormen wirtschaftlichen 

Wandel und hat sich zu einem Vorzeigebundesland entwickelt. 

Koordination, die in dem Projekt „Internationaler Wirtschaftraum 

Bodensee“ (IWB) umgesetzt wird. Ziel des Projekts ist die Positionierung 

und Vermarktung des Bodenseeraums als Wirtschaftsstandort. 

WIRTSCHAFTSSTANDORT. Der Wirtschaftsraum um den Bodensee 

ist eine innovative und leistungsstarke Region. Standort-Rankings 

bestätigen dies eindrücklich. Als Wirtschaftsstandort überzeugt 

die Vierländerregion durch die einzigartige Lebensqualität in 

der Region. Als Urlaubsziel macht sie das reiche Kulturangebot und 

die Freundlichkeit der Menschen noch attraktiver. Und als Forschungs- 

und Bildungsstandort sind sie durch die enge Verbindung 

zu innovativen Unternehmen einzigartig. Die vielen Vorzüge der 

Region brauchen jedoch ein gemeinsames Dach, um sie effizient zu 

kommunizieren. Die Regionenmarke bündelt die kommunikativen 

Anstrengungen aller beteiligten Partner. In diesem Sinne ist sie 

auch das sichtbare Zeichen der langjährigen grenzüberschreitenden 

Zusammenarbeit durch das EU-Förderprogramm Interreg, der 

Internationalen Bodenseekonferenz und anderen Netzwerken. Die 

Regionenmarke ist das Ergebnis eines partizipativen Prozesses, der 

von Konsens und Einstimmigkeit geprägt wurde. Die spannende 

Vielfalt der Vierländerregion Bodensee zeigt sich unter anderem 

darin, dass sich alle Besonderheiten, Angebote und Charakteristika 

der Region aus sich ergänzenden und gegenseitig bedingenden 

Spannungsfeldern beschreiben lassen. � 

29. März – 1. April 2012, Dornbirn 

Täglich von 9 bis 18 Uhr, Wirtschaftszelt: Do bis 1 Uhr, Fr und Sa bis 2 Uhr. 

www.messedornbirn.at, www.facebook.com/messedornbirn 

Gratis-Fahrt mit Bus und Bahn im gesamten Vorarlberger Verkehrsverbund. 

Fahrplan unter www.vmobil.at und Tel. 05572 32 300.


BREGENZER FESTSPIELE 2012 

ERINNERUNGEN 

AN DIE ZUKUNFT 

Text Michael T. Landschau 

Fotos Bregenzer Festspiele 

Eine bombastische Bühne setzt das atemberaubende Revolutionsdrama perfekt in Szene: 

„André Chénier“, heuer zum zweiten Mal im malerischen Ambiente des Bodensees zu sehen. Aber auch 

die Produktionen im Festspielhaus versprechen Großes, verrät uns der Intendant David Pountney. 


UNVERGLEICHLICH. Betrachtet man das 

heurige Bühnenbild, dominiert vom riesigen 

Torso des französischen Revolutionsführers 

„Jean Paul Marat“, kann man es 

kaum glauben, dass das Spiel auf dem bezaubernden 

Bodensee 1946 allein auf zwei 

Kieskränen begonnen hat. Ja, seitdem hat 

sich viel getan, die Bühnenbilder wur- 

den immer eindrucksvoller, die Kieskräne 

wichen einer fest verankerten Bühnenkonstruktion, 

die Technik ist vom Feinsten 

und die musikalische Qualität beeindruckend. 

Aber eines ist geblieben: ein unvergleichliches 

Musiktheater in einer einmaligen 

Naturkulisse. 

Mittlerweile strömen alljährlich bis zu 

200.000 Zuschauerinnen und Zuschauer 

an den Bodensee. Denn nicht nur die Seebühne, 

auch das Festspielhaus und das 

Theater am Kornmarkt erfreuen sich regen 

Interesses – werden doch dort auch interessante 

und spannende Produktionen auf 

höchstem Niveau geboten. Infos zum 

gesamten Spielplan finden Sie unter 

www.bregenzerfestspiele.com 

IM SINNE DES ANTIKEN GRIECHEN- 

LANDS. Gefragt, was das ganz Besondere 

an den Bregenzer Festspielen sei, antwortet 

David Pountney: „Die Bregenzer Festspiele 

sind ein Festival ganz im Sinne des 

antiken Griechenlands – ein besonderes 

Ereignis an einem besonderen Ort. Also 

etwas, das nicht Teil eines ganz normalen, 

kulturellen Alltags ist.“ Um dann zu präzisieren: 

„Schon im antiken Griechenland 

bemühte man sich darum, Theater inmitten 

einer eindrucksvollen Naturlandschaft 

zu präsentieren. In derselben Weise sind 

auch die Bregenzer Festspiele geprägt von 

einem bedeutenden Zusammenspiel von 

Kunst und Natur. Gleichzeitig versucht das 

Festival, der Aufspaltung entgegenzuwirken, 

die das Intellektuelle vom Populären 

zu trennen versucht. Was wir in Bregenz 

präsentieren, ist gleichzeitig populär 

und intellektuell – eine einzigartige Kombination 

in der derzeitigen europäischen 

Kulturszene.“ > 


Leidenschaft. Hector Sandoval als 

André Chénier. 

LEIDENSCHAFTLICH. „André Chénier“ als 

intelligentes Spektakel: Am 19. Juli 2012 

erlebt Umberto Giordanos Oper über den 

französischen Dichter und tragische Figur 

der Französischen Revolution ihre Wiederaufnahme 

auf der Seebühne. Leidenschaftlich 

und dramatisch verlief und endete das 

Leben der Titelfigur André Chénier, und 

so ist auch die Musik Giordanos angelegt. 

Eine Musik voll jähzorniger Begeisterung 

und flammendem Überschwang der Gefühle. 

Ein Opernereignis der Sonderklasse 

unter dem Dirigat von Ulf Schirmer und 

Enrico Calesso (alternierend) und in der 

Inszenierung von Brite Keith Warner. So 

verwundert es nicht, dass „André Chénier“ 

bereits in der ersten Spielsaison sehr gefeiert 

wurde. David Pountney meint dazu: 

„Superbe Sänger und ein wunderbares 

Orchester, übertragen von unserem hochqualitativen 

Soundsystem, waren ein wichtiger 

Teil des Erfolgs von ,André Chénier‘, 

aber das entscheidende Element ist das 

Bühnenbild – der riesige Torso des erstochenen 

Marat, dieses revolutionären Fanatikers 

und Extremisten. Die Bühne von 

,André Chénier‘ ist ein wunderbares Beispiel 

für unsere einzigartige Kombination 

46 FOKUS 

Aufstand. „André Chénier“: Das Volk erhebt sich.

von Innovation, Originalität und populärem 

Erfolg: das, was wir ein intelligentes 

Spektakel nennen.“ 

Die Rolle der Titelfigur singen abwechselnd 

Arnold Rawls, Hector Sandoval und 

Zoran Todorovich. Begleitet werden die 

Sängerinnen und Sänger von den Wiener 

Symphonikern. 

„SOLARIS“. Farbe und Üppigkeit im Festspielhaus: 

Seltsame Dinge gehen auf dem 

weit entfernten Planten Solaris vor sich. 

Das erfährt auch der Psychologe Kelvin, 

Intendant David Pountney. 

Klangmagier Detlev Glanert. 

der mit der Besatzung einer Raumstation 

den Planten erkundet, am eigenen Leib 

und Seele. Ein Stoff für einen Science-Fiction-Film? 

Gut erkannt, wurde doch der 

1961 erschienene Zukunftsroman von 

Stanislaw Lem bereits zweimal verfilmt – 

zuletzt von Steven Sonderbergh. Nun aber 

wagte sich der Komponist und Klangmagier 

Detlev Glanert an dieses Werk. Am 

18. Juli 2012 wird seine Oper „Solaris“ im 

Festspielhaus uraufgeführt. Das Libretto 

stammt dabei von Reinhard Palm. David 

Pountney beschreibt Detlev Glanerts Oper 

so: „Solaris ist einerseits ein sehr psychologisches 

Werk, das das Instrument der 

,Weltraumreise‘ dazu benützt, essentielle 

Funktionen unseres Gedächtnisses und 

verdrängter Erinnerungen offenzulegen. 

Durch den Einfluss des mysteriösen Planeten 

Solaris werden die Charaktere der Oper 

mit ihren eigenen Fleisch gewordenen 

Erinnerungen und damit mit ihren Schuldgefühlen 

konfrontiert. Eine Sache, mit der 

wahrscheinlich auch die Unschuldigsten 

unter uns hart zu kämpfen hätten. Gleichzeitig 

ist Detlev Glanerts prächtige postromantische 

Musik voller Farben und 

Üppigkeit wie geschaffen dafür, die sich 

stetig ändernde, grellfarbige Plasmaoberfläche 

eines unbekannten Planeten zu beschreiben.“ 

Die musikalische Leitung übernimmt 

Markus Stenz, die Inszenierung 

stammt von Moshe Leiser und Patrice Caurier. 

Die Partie des Psychologen Kelvin 

wird Dietrich Henschel geben, seine Frau 

Harley singt Olga Pasichnyk. 

CROSSCULTURE 2012 – KREATIVE KIN- 

DER- UND JUGENDARBEIT. „Unser crossculture-Programm 

soll die Ressourcen 

unserer Kreativität als Festival jungen 

Menschen zugänglich machen. Kinder und 

Jugendliche sind von Natur aus kreativ, 

aber diese unschuldige Form der Kreativität 

verliert sich bald. Im Zusammenspiel 

mit der disziplinierten und bewussten 

Kreativität unserer Kultur lernen sie, ihre 

eigene Gestaltungskraft zu erhalten und 

neu zu wecken. Das ist eine der wichtigsten 

Aufgaben einer Kulturorganisation, um so 

der Gesellschaft, die uns erhält, einen Teil 

ihrer Investitionen zurückzubezahlen“, erläutert 

David Pountney die Gründe für die 

unermüdlichen Bemühungen, um die Kinder 

und Jugendlichen an das Theatergeschehen 

heranzuführen und einzubinden. 

Die diversen Aktivitäten passen sich dabei 

dem jeweiligen Alter an. Bei einem Kinderfest 

beispielsweise können schon die 

Kleins ten ihre Kreativität durchspielen, 

singend und tanzend ausleben und erforschen. 

Die „crossculture-tour“ – für Kinder 

ab zehn Jahren – führt hinter die Kulissen 

und gibt so manche künstlerischen und 

technischen Geheimnisse der Seebühne 

preis. Workshops zum jeweiligen Thema 

der Produktion ermöglichen den Kindern 

und Jugendlichen eigene Lösungen und 

Interpretationen zu finden – heuer rund 

um die Französische Revolution. Den ultimativen 

Jugend-Event stellt die „crossculture-night“ 

dar. Unter freiem Himmel können 

Jugendliche zwischen 14 und 26 

Jahren die Seebühne hautnah erleben. Ein 

musikalisches Showprogramm, Führungen 

sowie Sound- und Bühnenchecks sind 

dabei die Highlights. Beim Tanzprojekt 

„Panta rhei“ kommen alle Tanzbegeisterten 

jeden Alters zu ihrem Auftritt, begleitet 

von den Wiener Symphonikern. � 

DI GÜNTHER RHOMBERG 

Seit mehr als drei Jahrzehnten steht 

DI Günter Rhomberg nun an der Spitze 

der Bregenzer Festspiele. Der studierte 

Techniker (Fachrichtung Hochbau), 

kam schon als Kind mit dem Theater 

in Berührung und wirkte auch selbst in 

Theateraufführungen mit. Eine Leidenschaft, 

die ihn gottlob nie losgelassen hat. 

Sein Berufsweg führte ihn nach seinen 

Praxisjahren in der Bauwirtschaft schlussendlich 

in die Textilindustrie, wo er bis 

in die Vorstansdetage aufstieg. Auch bei 

seinem Engagement um die darstellenden 

Künste machte er keine halben Sachen, 

so wurde er 1974 in den Hauptausschuss 

der Bregenzer Festspiele gewählt. Seither 

lenkte er die Geschicke der Festspiele am 

Bodensee, seit 1981 sogar als Präsident 

derselben. Zahlreiche Auszeichnungen, 

unter anderem das Österreichische 

Ehrenkreuz für Kunst und Wissenschaft, 

aber vor allem die nationale und internationale 

Anerkennung der Bregenzer 

Festspiele machen deutlich, wie bedeutend 

sein unbändiger Einsatz und Streben 

war. 2011 hielt er seine, wie er sagte, 

„31. und definitiv letzte Eröffnungsrede“, 

denn er wird für eine Wiederwahl des 

Präsidenten nicht mehr zur Verfügung stehen. 

Der Kunst und Kultur dieses Landes 

wird er aber, davon bin ich überzeugt und 

voller Hoffnung, nicht verlorengehen. 

DAVID POUNTNEY 

Der weltweit tätige Regisseur David 

Pountney studierte in seiner Heimatstadt 

Oxford und an der Universität Cam- 

bridge. Sein internationaler Durchbruch 

als Regisseur gelang ihm 1972 mit 

„Katja Kabanova“ beim Wexford Festival. 

Seit Dezember 2003 ist David Pountney 

Intendant der Bregenzer Festspiele. 

Parallel dazu übernahm er im Septem- 

ber 2011 die Leitung der Welsh Natio- 

nal Opera. 


BUSINESS 

JUNG, DYNAMISCH, ERFOLGREICH – EINE UNTERNEHMERIN WEIT ÜBER DEM STANDARD 

UNTERNEHMENS- 

NACHFOLGE IM 

DOPPELPACK 

DIE BASIS – EIN UNTERNEHMEN 

GRÜNDEN. Den Grundstein der Immobilientreuhandtätigkeit 

hat die Frau Mama, 

Ingrid Bründl, gelegt. Unternehmerische 

Erfahrung hatte sie über Jahre aufgebaut. 

Im Immobilienbereich, als Quereinsteigerin, 

führte sie zunächst erfolgreich Vermittlungstätigkeiten 

für eine größere 

Kanzlei durch. 

Zunächst wurde – vor rund sieben Jahren 

– der steinige Weg der Immobilienvermittlung 

eingeschlagen und die Immobilien 

Verwaltung & Vermittlung Bründl (IVB) 

Text Martin Kofler 


„Ja, wir gründen heuer noch eine GmbH, in der ich die Geschäftsführung übernehmen werde. 

Ja, wir haben einen Verwaltungsstock übernommen und damit rund eine Verdoppelung des Verwaltungsvolumens 

erreicht. Ja, wir sind nach wie vor ein Familienbetrieb und nicht vollkommen miteinander 

zerstritten. Ja, wir haben uns auch Inputs von Beratern eingeholt und planen gezielt die nächsten Schritte.“ 

Die Freude von Nicolette Hörl ist nicht ganz zu verbergen – und das ist auch gut so. 

als Einzelunternehmen gegründet. Als Immobilienmaklerin 

in Niederösterreich war 

das durchaus eine Herausforderung. Aber 

sie ist gelungen! Ein zweiter Schritt war ein 

kleines Büro in Wien, in dem die Basis zur 

Verwaltung gelegt wurde und wo die Tochter 

der Unternehmerin, Nicolette Hörl, 

ihren Rucksack umgeschnallt hat. Das war 

vor nicht einmal fünf Jahren. Nun steht 

die Gründung der GmbH ins Haus. 

NEUE UNTERNEHMENSRECHTSFORM. 

Die Gründung einer GmbH hat zweifels- 

ohne spezielle Anforderungen. Neben den 

klassisch haftungs- und steuerrechtlichen 

Thematiken, die jedenfalls mit auf die 

Branche spezialisierten Rechtsanwälten 

und Steuerberatern abzuklären sind, dürfen 

verwaltungsspezifische Fragen nicht 

untergehen. 

Dazu zählen etwa jene, auf wen die Verwaltungsvollmachten 

ausgestellt sind, wer 

die Vertragspartner von Verwaltungsverträgen 

sind, wer aus dem Mietvertrag/der 

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung 

berechtigt (und verpflichtet) ist und 

banalere Dinge, wie ein neuer Stempel 

oder die Signatur einer E-Mail. Die Dauer 

der Erstellung einer Checkliste bindet in 

Summe weniger Kapazitäten als das permanente 

„schlechte Gewissen“ des Zufalls: 

Das muss noch gemacht werden und dort 

muss noch angerufen werden etc. 

WER TRIFFT DIE ENTSCHEIDUNGEN? 

ALLES AUF EINMAL. Ein Immobilienunternehmen 

zu gründen ist das eine. Die 

Familie zu motivieren, einen solchen 

Schritt emotional mitzutragen, ein Zweites. 

Und dann noch Familienmitglieder 

ins Unternehmen „zu holen“ und ihnen 

auch Kompetenz nicht nur zu übertragen, 

sondern auch Entscheidungen, die der 


eigenen Meinung nicht entsprechen, zu 

akzeptieren, das Dritte. Wobei der klassische 

Mutter-Tochter- (so wie der Vater- 

Sohn- und die übrigen Varianten) Konflikt 

hier überhaupt beiseite gelassen 

wird. Es geht vielmehr um nüchterne Entscheidungen, 

die jeden Unternehmer als 

solchen treffen können. Finanzielle Gebarungen, 

Investitionen, Personalverantwortung, 

Akquisitionsschritte, strategische 

Entscheidungen, Marketingmaßnahmen 

etc. 

Alle Agenden auf einmal und das Gestern 

auf die Nachfolgerin zu übertragen, führt 

normalerweise zur tatsächlichen Gefahr 

der Überforderung und dazu, dass gar 

nichts mehr geht. Gefordert ist daher eine 

Erfassung der Aufgabenstellungen und 

eine Festlegung, wann welcher Bereich 

übernommen werden soll. 

Und dazu eine Gratulation. Ingrid Bründl 

gelingt das alles nämlich – auch wenn es 

nach wie vor eine „tägliche“ Herausforderung 

ist. Dazu gehören freilich immer 

zwei, in dem Fall die Tochter, Nicolette 

Hörl. Ergänzend positiver Faktor ist, dass 

Ingrid Bründl ja weiter mitarbeitet (Passivität 

würde auch ihrem Naturell nicht entsprechen), 

sondern die gesamte Objektvermittlung 

in ihrer Kompetenz hat. 

Darüber hinaus ist die eigene Weiterbildung 

Thema. Der allgemein beeidete und 

gerichtlich zertifizierte Sachverständige 

hat durchaus hohen Stellenwert ... 

NÄCHSTER SCHRITT: SELBSTSTÄN- 

DIG. Abgedroschen, aber wahr – die Übersetzung 

der Selbstständigkeit in „selbst“ 

und „ständig“ hat durchaus etwas für sich. 

Mit der Entscheidung von Ingrid Hörl für 

die Immobilienverwaltung konzentrierte 

sie nahezu ihre gesamte Energie in den 

Aufbau des Verwaltungsbereichs – rund 

um die Uhr, und das nicht nur bildlich, 

sondern in der vollen Realität. Jedes für 

die Verwaltung „gewonnene“ Haus war 

zwar ein Erfolg für den Aufbau des Verwaltungsstocks, 

aber es brachte keine 

Zeit, um zu verschnaufen. 

HAUS UM JEDEN PREIS – KANN SICH 

DAS RECHNEN? Gerade beim Aufbau einer 

Verwaltung ist es verständlich, aber 

auch gefährlich, ein „neues Haus“ um 

„jeden Preis“ in die Verwaltung zu über- 

Unternehmensnachfolgen sind immer eine heikle Sache. 

Daher ist es wichtig, eine gute Beratung zu haben. 

nehmen. Unbedingt notwendig ist es daher, 

das Objekt im Hinblick auf Honorar 

für Verwaltungsleistungen durchzurechnen. 

Hier sind durchaus auch längerfristige 

Überlegungen zu berücksichtigen, 

wie beispielsweise zu beachtende Bauverwaltungstätigkeiten. 

Und eines sollte 

auch nicht ganz außer Acht gelassen werden: 

Manche Objekte sind „Prestigeobjekte“, 

mit deren Verwaltung auch ein positiver 

Ruf für die Verwaltung assoziiert wird. 

Nichtsdestotrotz müssen auch diese sich 

rechnen, weil von der „Optik allein“ kann 

man nun einmal nicht wirtschaftlich 

(über-)leben. 

Grundsätzlich hat es sich für eine Verwaltung 

als vorteilhaft gezeigt, den eigenen 

gesamtwirtschaftlichen Status, etwa im 

Rahmen einer betriebswirtschaftlichen 

Komplettanalyse, zu durchleuchten. Unterstützen 

kann hierbei auch ein Branchenvergleich, 

um eine Orientierung für 

das eigene Unternehmen zu haben. Dadurch 

können gezielt Stärken und Schwächen 

klar erkannt und vor allem Maßnahmen 

erarbeitet werden. 

WACHSTUM BRINGT NEUE ANFORDE- 

RUNGEN. Sukzessive wurde von der IVB 

der Verwaltungsstock erweitert. Vor zwei 

Jahren reichte der Platz nicht mehr und 

die nächste Zusatzherausforderung, ein 

neues Büro, stand vor der Tür. Finden, 

umbauen, finanzieren – und das neben 

verwalten, verwalten, verwalten. 

KAPAZITÄTEN PLANEN – DIE EIGENE 

LEISTUNG IST NICHT UMSONST. Und 

hier zeigt sich ein Vorteil einer Familie, 

die auch einen Betrieb führt – wenn es 

darauf ankommt, halten alle zusammen. 

Thomas Bründl, der Bruder der jungen 

Unternehmerin, organisierte die EDV und 

implementierte die neuesten Techniken. 

Ohne ihn und sein Know-how wäre das 

rasche Wachstum schon technisch nicht 

zu bewältigen gewesen. Herr Papa (der 

mit der Immobilienwirtschaft keinerlei 

berufliche Beziehung hat) übernahm die 

Aussendungen, Frau Mama die baulichen 

Anforderungen, die für Hausverwaltungen 

immer wieder Thema sind, und die 

Akquisition. Die Immobilienvermittlung 

blieb ebenfalls in ihren Händen. Doch 

hier, im Einsatz der Familie, liegt auch 

eine große Gefahrenquelle. Wie viele 

Stunden werden tatsächlich von der Familie 

gearbeitet? Wie viele bei der Unternehmerin, 

für die ein kalkulatorischer Unternehmerlohn 

anzusetzen wäre? Wie würde 

die wirtschaftliche Struktur im „vollen“ 

Fremdvergleich aussehen? Die Antworten 

darauf zeigen auf, welche Personalstruktur 

sich das Unternehmen leisten müsste 

und vor allem, ob es sich das Unternehmen 

auch tatsächlich ohne Familiensupport 

leisten kann. 

STRATEGIE – EIN SCHLAGWORT 

SUCHT INHALTE. Eine Zielsetzung der 

Unternehmerfamilie „zu wachsen“ wurde 

und wird aktiv verfolgt. Umso mehr ist es 

entscheidend, verstärkt auf die Weichenstellungen 

der vollständigen Nachfolge zu 

achten. Eine wesentliche Chancenerhöhung 

für eine erfolgreiche vollständige 

Unternehmensnachfolge liegt darin, eine 

Unternehmensstrategie zu erarbeiten 

und diesen Teil verstärkt zu berücksichtigen. 

Eine solche ist vielfach mehr oder 

weniger deutlich in den Köpfen, seltener 

allerdings auf Papier vorhanden. 

Soll eine Strategieentwicklung nicht bloß 

Altpapier werden, so gilt es im Besonderen 

auch auf die Personen und die diesen 

zuzuordnenden Funktionen zu achten. 

Die Basis für Erfolge, für jede Nachfolge 

und für jede unternehmerische Tätigkeit 

sind die dahinterstehenden Menschen, 

vom Eigentümer bis zum Mitarbeiter, die 

im und für das Unternehmen tätig sind. 

Das Team, sein Fachwissen und vor allem 

die Einsatzbereitschaft sind entscheidende 

Erfolgsfaktoren für die zukünftige 

Unternehmensausrichtung. Vor allem die 

Einsatzbereitschaft von Teammitgliedern 

gewinnt generell in der Wirtschaft und in 

betrieblichen Organisationen verstärkt an 

Bedeutung. Ingrid Hörl bietet dafür eine 

perfekte Vorbildfunktion. 

So gewinnt die Frage, wann ein Unternehmen 

seine zukünftigen Spitzenkräfte „abholt“ 

– etwa noch vor dem Ausbildungsabschluss 

–, zusehends in unseren 

Breitengraden an Bedeutung. 

WAS KLAR IST, IST NICHT IMMER 

SELBSTVERSTÄNDLICH. Für die Unternehmensnachfolge 

in der Familie, so wie 

auch bei Unternehmensübertragungen an 


Dritte, gilt es auf alle Fälle drei maßgebliche 

Basiselemente zu beachten: Zeit, 

Emotionen und Geld. 

In allen Bereichen ist der Faktor Ehrgeiz zu 

beachten – vielfach negativ assoziiert und 

doch ein wesentlicher Motor jedes internen 

und externen (unternehmerischen) 

Erfolgs. Kaum vorstellbar, dass eine Spitzensportler 

nicht das Ziel hat zu gewinnen. 

Sollte das der Fall sein, so ist ein Berufswechsel 

sicher sehr zu empfehlen. 

ZEITKOMPONENTE. Bei einer Unternehmensnachfolge 

im Familienkreis sollte 

zumindest ein Zeitraum von sieben Jahren 

für den Aufbau des neuen Entscheidungsträgers 

berücksichtigt werden. (Ob 

eigentlich mit der Unternehmensgründung 

schon die Nachfolge zu berücksichtigen 

wäre, ist möglicherweise mehr ein 

philosophisches Thema.) Dabei ist die 

„Salamitaktik“ zu empfehlen. Bei dieser 

werden die operativen Tätigkeiten Schritt 

für Schritt auf den Nachfolger übertragen. 

Gleichzeitig sollte eine gezielte Positionierung 

in die Unternehmensnetzwerke 

(Stichwort: Netzwerkcoaching) erfolgen. 

Die Grundfrage ist, welche Anforderungsbereiche 

bestehen überhaupt, die einen Unternehmer 

treffen, und wann sollen diese 

übertragen werden. Dabei geht es nicht nur 

um das Fachwissen, im Konkreten die ope- 

Ingrid Bründl Nicolette Hörl 

rative Verwaltung von Objekten, sondern 

um die Abdeckung der unternehmerischen 

Anforderungen: Personalverantwortung, 

Honorar- und Zahlungsverantwortung, 

Akquisitionsaktivität und Marketing, um 

nur einige zu nennen. Die IVB beispielsweise 

ist mitten in diesem Prozess. Wichtig 

ist, dass die Einhaltung der Zeit schiene 

regelmäßig hinterfragt wird. (Neuhochdeutsch 

als „Update“ zu bezeichnen.) 

EMOTIONSKOMPONENTE. Hut ab vor 

jedem Berufstätigen, der in der Lage ist, 

sich selbst emotional so zu positionieren, 

dass er Ärgernisse und Frustrationen nur 

dann mit nach Hause nimmt, wenn er will 

(beziehungsweise unternehmensfremde 

Emotionen in die Firma trägt). 

Im Familienbetrieb beschäftigen sich alle 

tagtäglich mit derselben Materie. Der eine 

weiß, wie es geht, weil es ja schon immer 

so gegangen ist. Nicht selten heißt es: „damals, 

zu Beginn der 2000er“. Der andere 

sagt, dass das Geschichte ist und nicht 

mehr der Social-Media-Gesellschaft entspricht. 

Ein Krach ist vorprogrammiert. 

Das Schöne ist, dass beide recht haben. 

Gerade darin liegt eine der Stärken eines 

Familienunternehmens. Es können mehrere 

Kundenebenen optimal abgedeckt 

werden. Dem Senior-Hauseigentümer 

fällt es vielleicht schwerer, mit der jungen 

Unternehmerin zu kommunizieren – hier 

können die Sprache und die Kompetenz 

des erfahrenen Familienmitgliedes zum 

Tragen kommen. Entscheidend ist daher, 

dass miteinander und nicht nebeneinander 

oder gegeneinander gesprochen wird. 

Gemeinsam die Stärken kennen und gezielt 

einsetzten. Auch für die Emotion 

kann ein Zeitraster aufgestellt werden. 

Es wird kaum einen erfolgreichen Immobilientreuhänder 

geben, der nicht selbst 

von sich zu behaupten vermag, täglich 

mediatorisch zu handeln. Im eigenen Unternehmen 

gelingt das erfahrungsgemäß 

aber nur sehr selten. Hier fehlt einfach der 

neutrale, emotionsfreie Blick von außen. 

Die Möglichkeit der Mediation sollte daher 

durchaus genützt werden. 

GELDKOMPONENTE. Auch das ist ein 

furchtbar heikler, aber maßgeblicher Themenkomplex. 

Kauft das Kind das Unternehmen 

den Eltern ab? Wie ist die Firma 

zu bewerten? Wie ist der Umgang mit anderen 

Verwandten, Geschwistern zu sehen? 

Können diese ausbezahlt werden? 

Wollen sie das überhaupt? Neben den 

wichtigen steuerlichen und rechtlichen 

Rahmenbedingungen muss eine finanzielle 

Klarheit geschaffen werden. Wirtschaftlich 

ruinöse Streitigkeiten bei 

Unternehmensnachfolgen füllen ganze 

Bibliotheken. 

Umso wichtiger ist es, dass der Unternehmensübergeber 

rechtzeitig klare Verhältnisse 

schafft. Das gilt vor allem auch, 

wenn sich, wie etwa bei der IVB, alle Familienmitglieder 

für den Unternehmensaufbau 

eingebracht haben. Wie sind die Leistungen, 

aber auch die Risiken zu 

bewerten? Wem sind sie zuzuordnen? 

Wer übernimmt sie? Ein Gutachten eines 

neutralen Dritten, der von allen Beteiligten 

akzeptiert wird, kann die wesentlich 

kostengünstigere Variante sein als endlose 

Streitereien. 

Die Übernahme einer bestehenden Verwaltung 

von einem Dritten hat zwar das gleiche 

Ziel, nämlich zu wachsen. Hierbei sind 

Emotionen, Zeit und Geld genauso entscheidende 

Kriterien. Obwohl alles gleich 

scheint, ist trotzdem vieles ganz anders. 

Aber das ist eine andere Geschichte ... � 


Text Thomas Kozak 

Foto Beigestellt 

RFID-GEOKUNSTSTOFF 

SPRECHENDE 

STRASSEN 

AUSGANGSSITUATION. Risse in der Fahrbahndecke 

führen zu einer raschen Zerstörung 

der Straßenkonstruktion. Vor allem 

eindringendes Oberflächenwasser während 

der Frost-Tau-Periode im Frühjahr zerstört 

den bituminösen Oberbau nachhaltig. 

Um eine wirtschaftliche Sanierungsmethode 

ermitteln zu können, sind bisher 

visuelle Inspektionen und ergänzende 

Bauwerksuntersuchungen vor Ort (zum 

Beispiel Deflektionsmessungen und Bohrkerngerät) 

erforderlich, die hohe Kosten 

verursachen. Mit geringem finanziellem 

Mehraufwand, aufgerechnet auf die Lebensdauer 

der Straße, lässt sich im Zuge 

einer Straßensanierung durch RFID-Geokunststoffe 

wesentlich Geld einsparen. 

BUSINESS 

Jedes Jahr im Frühling zeigen sich die Schäden auf Österreichs Straßen. Der Straßenbelag kann 

mit Asphaltvlies, das einen elektronischen Mikrochip integriert hat, nachhaltig saniert werden. 

Der in der Straße verbaute RFID-Transponder liefert der Straßenbaubehörde, Gemeinde oder dem 

Erhaltungsverband alle notwendigen Daten, um eine professionelle und vor allem wirtschaftliche 

Instandhaltung zu ermöglichen. 

STRASSE LIEFERT DATEN. RFID-Geokunststoffe 

sind neuartige Alphaltvliese, 

die nicht nur den Straßenaufbau abdichten, 

sondern als Zusatzfeature einen Mikrochip 

enthalten. Dieser speichert alle 

gewünschten anwendungs-, bauablauf- 

und wartungsbezogenen Daten, wie etwa 

die Stärke und den Aufbau der gebundenen 

und ungebundenen Schichten, die Materialqualitäten, 

das Datum der Straßenerrichtung 

oder zwischenzeitlich getätigte 

Instandhaltungsmaßnahmen. Da- 

durch verringern sich die Kosten für die 

jeweils nächsten Bauwerksuntersuchungen 

beachtlich. Zudem können die Daten 

in eine bestehende Straßendatenbank 

integriert werden. 

RFID-TECHNOLOGIE. Der Zugriff auf die 

Daten des Mikrochips erfolgt durch Radio 

Frequenz Identifikation (RFID). Diese ermöglicht 

einen drahtlosen Datenaustausch 

mithilfe eines Lese-/Schreibgeräts, das in 

ein Dienstfahrzeug integriert ist. Über 

einen PC mit RFID-Software kann der 

Administrator die Mikrochipdaten speichern, 

ändern, ergänzen oder löschen. Dazu 

ist eine Distanz von 80 bis 100 cm 

zwischen Lese-/Schreibgerät und RFID- 

Karte notwendig. Aber auch mittels Verbindung 

zu Google Earth lässt sich jeder 

RFID-Geokunststoff via Computer vom 

Arbeitsplatz lokalisieren. 

EIGNUNG FÜR ASPHALT- UND BETON- 

STRASSEN. Ihr Haupteinsatzgebiet finden 

Asphaltvlies-Einlagen mit Transponder 

in der Substanzerhaltung von allen 

Asphalt- und Betonstraßen. Diese neueste 

Bauweise eignet sich für den Einsatz 

unter Oberflächenbehandlungen (Absplittungen) 

ebenso wie beim Überbau 

mit Heißmischgutdecken. 

Durch die innovativen Geokunststoffe 

verlängern sich die Intervalle für die notwendige 

Sanierung von Rissen in einem 

sehr hohen Ausmaß. Dadurch werden die 

Kosten für die Zwischenerhaltung verringert 

und gleichzeitig die Lebensdauer des 

gesamten Straßenkörpers erhöht. Zudem 

entfallen störende Verkehrsbehinderungen 

durch Bautätigkeit, was auf die Verkehrsteilnehmer 

positiv wirkt. � 


NUR EIN INTELLIGENTES HAUS VERKAUFT SICH GUT! 

Jedes Objekt, das Sie den Ansprüchen Ihrer gehobenen Klientel entsprechend ausstatten, sichert Ihnen 

Auslastung und Ihren Kunden modernstes Service und Komfort. Anforderungen nach Hightech-Lösungen 

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Planung und Installation – eine höhere Produktivität und den erwarteten Wertzuwachs. MOCOM, der österreichische 

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wie z. B. CRESTRON mit seiner „Intelligent Building Technology“ IBT befinden. Wir „besorgen“ keine Geräte, 

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Communications Systeme, Handelsgesellschaft m.b.H., Modecenterstraße 14, 1030 Wien, T: +43 1/504 1370-0, www.mocom.at 

LOEWE 

www.intelligenteswohnen.at 

Loewe, Marktführer für Premium-Home-Entertainment-Lösungen aus Deutschland, setzt auf die Unterstützung 

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und Multiroom-Systemen von Loewe in moderner Haustechnik erlaubt so die zentrale 

Bedienung der gesamten Haustechnik. 

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BUSINESS 

EIN ÜBERBLICK DER VERANSTALTUNGEN 

IM FOKUS 

FOKUS immer mit dabei ... 

Texte Alexander Scheuch, Thomas Kozak 

Fotos FOKUS, beigestellt 

IMMOBILIENMARKT WIEN 

WAHRE WERTE – INFOABENDE MIT ERNST & YOUNG 

Quartett. Dr. Alexander Scheuch (FOKUS), Dr. Markus Stefaner (Ernst & Young), Herbert Emberger (Topspirit) 

und Helmut Nachbargauer (Wahre Werte) führten die zahlreich erschienenen Gäste durch den Abend (v. li.). 

��Im Zeichen aktueller Vorsorgewohnungsprojekte am Wiener 

Markt und der relevanten steuerlichen Aspekte standen zwei 

hervorragend besuchte Informationsabende für FOKUS- 

Leser, die auf Initiative des Gastgebers Wahre Werte Ende 

Februar in den Räumlichkeiten der Sektkellerei Schlumberger 

in Wien 19 zur Austragung gelangten. Die zahlreich erschienenen 

Gäste und Interessenten nutzten den Abend nicht nur 

für die von Herbert Emberger und Werner Hochenberger 

(Topspirit/Schlumberger) authentisch und leidenschaftlich 

vorgetragenen Führungen durch die historischen Gemäuer 

der Sektkellerei Schlumberger, sondern konnten sich vorab 

auch über die Situation und die Perspektiven am Wiener 

Immobilienmarkt informieren. Ein wichtiger und sehr aktueller 

Teil der Veranstaltung wurde durch die Steuerberatungs- und 

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young abgedeckt. 

Dr. Roland Rief und Dr. Markus Stefaner gaben den Teilnehmern 

einen Einblick in die steuerlichen Schlussfolgerungen aus 

den geplanten Veränderungen in Zusammenhang mit der 


geplanten Immobilienerwerbssteuer und die Relevanz für die 

Käufer von Immobilien respektive Vorsorgewohnungen. Diese 

gesetzlichen Punkte wurden ergänzend auch anhand konkreter 

Beispielrechnungen erläutert. Helmut Nachbargauer, 

Geschäftsführer von Wahre Werte, und Jose Hart, Geschäftsführer 

von Hart & Haring, stellten im Rahmen der Infoabende 

zwei aktuelle Vorsorgewohnungsprojekte vor, die den Kriterien 

des Einleitungsvortrags von Dr. Alexander Scheuch über den 

Wiener Wohnmarkt schlüssig folgten, wo auf Punkte wie 

Der Doninpark: Wahre Werte Vorsorgewohnungen. 

Full House. Großer Andrang bei den Infoabenden von Wahre Werte und Ernst & Young in den Räumlichkeiten der Sektkellerei Schlumberger. 

Dr. Roland Rief, GF Ernst & Young (re. oben am Rednerpult), gab einen aktuellen Überblick zur Steuersituation bei Immobilientransaktionen. 

etwa sinnvolle Wohnungsgrößen, leichte Vermietbarkeit und 

Lagen mit Wertentwicklungspotenzial in Wien näher eingegangen 

wurde. Auf Grund der hohen Nachfrage und des 

großen Erfolgs der beiden Veranstaltungen haben sich die 

beteiligten Partner und Gastgeber spontan entschlossen, die 

Informationsabende fortzusetzen, und zunächst im April wieder 

in die bewährten Räumlichkeiten einzuladen, da auch die 

außergewöhnliche Location – nicht unüberraschend – großen 

Anklang bei den Gästen fand. 


HOLLABRUNN 

KAUFEIN ERÖFFNETE MIT DREITÄGIGEM FEST! 

��Mit großer Spannung verfolgte man in Hollabrunn den Bau des 

neuen Einkaufszentrums KAUFein Hollabrunn. Das bestehende 

Eurocenter wurde um 15 Shops erweitert und soll künftig auf 

einer Fläche von 15.500 m² alle Shopping-Herzen höher schlagen 

lassen. Am 15. März war es soweit: Nach einer nur siebenmonatigen 

Bauzeit eröffnete das neue Center termingerecht seine 

Pforten. In einem weiten Bogen erstreckt sich das moderne Center 

mit hohen Glasfassaden und breiten überdachten Flanierwegen. 

Diesen Event ließen sich viele Shopping- und Schaulustige nicht 

entgehen, und so fand am Tag der Eröffnung bereits um 9 Uhr 

reges Treiben im KAUFein Hollabrunn statt. Während im Festzelt 

die VIPs auf den erfolgreichen Abschluss des Projekts anstießen, 

tummelten sich Hunderte Schnäppchenjäger, um von einer der 

vielen sensationellen Aktionen zu profitieren. Fahrräder zu tollen 

Preisen, Sonnenbrillen um nur 10 Euro und Mode um 20 Prozent 

vergünstigt – das waren nur ein paar der unzähligen Angebote, 

die die Shops an den drei Eröffnungstagen bei verlängerten 

Öffnungszeiten bis 20 Uhr für ihre Kunden bereithielten. Am 

Freitag konnte man sich bei Würsteln und Bier im Festzelt laben 

oder mit ein bisschen Glück einen der tollen Preise beim Glücksrad 

gewinnen. Die Stimmung erreichte ihren Höhepunkt, als die Chief 

Jacksons am Freitagabend mit Rock ’n’ Roll-Sound so richtig einheizten. 

Im Café Leo standen die Menschen Schlange, um eine der 

süßen oder pikanten Leckerbissen zu genießen. „Das übersteigt 

meine Erwartungen bei Weitem, einfach unglaublich, die positive 

Stimmung und die vielen Leute“, so Andreas Riederich, Betreiber 

des kleinen, aber feinen Cafés. Sowohl die Shopbetreiber als auch 

die Besucher waren sich einig – KAUFein ist gelungenes Zentrum 

und definitiv ein Gewinn für die Einkaufsstadt Hollabrunn. 


Komfort & Energieeffizienz, 

ein Gebäudeleben lang 

Innovative Lebenszykluslösungen garantieren Nachhaltigkeit pur. 

siemens.at/sgs 

Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H. ist 

Dienstleister für Objekte über den gesamten Lebenszyklus. 

Rund 500 MitarbeiterInnen für Projektentwicklung, 

Planung, Errichtung und Facility Management sind im 

Unternehmen tätig. Nachhaltigkeitsziele für Gebäude sind 

durch die Parameter Integrale Planung und Gesamtverantwortung 

bei Planung, Errichtung und Betrieb wesentlich 

beeinflussbar. Lebenszyklusanalysen berücksichtigen 

ökologische, ökonomische und soziale Aspekte bereits in 

der Planungsphase. 

Das Team der SGS bringt für Projektentwicklung 

und -management, Bau- und Haustechnikplanung, 

Facilitäre Planung, Facility Management die umfassende 

Kompetenz mit, Bauvorhaben nachhaltig werden zu 

lassen. 

Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H. 

1140 Wien, Penzinger Straße 76 

Telefon 05 1707-30601 

info.sgs.at@siemens.com 

Infrastructure & Cities Sector

WIRTSCHAFT & FINANZEN Text Christian Prenger 

NEWS 

MOBIL-MARKETING 

WERBESPERRE 

��Das App-Zeitalter hat auch Schattenseiten. 

Während etwa der Zugriff der 

Check-in-App Foursquare auf die GPS- 

Funktion einleuchtet, ist das Auslesen 

und Kopieren des Adressbuchs heftig 

umstritten. Persönliche Daten holen sich 

gleichermaßen Werbenetzwerke. Mit der 

Ad Network Detector-App möchte jetzt 

Sicherheitsspezialist Lookout Android- 

Nutzern ein Stück Privatsphäre zurückgeben. 

Jene Anwendung informiert darüber, 

wer gerade welche Informationen 

sammelt. Was nötig zu sein scheint, 

denn die Methoden werden zunehmend 

aggressiver. So kam es schon zu Werbung 

durch Push-Nachrichten in der Benachrichtigungsleiste 

von Android, Werbe- 

Icons auf dem mobilen Desktop und Hinzufügen 

von Lesezeichen. Das soll bald 

Geschichte sein. Jene Software überprüft 

alle Apps auf dem Smartphone auf 

ihre Zugehörigkeit zu 35 großen Anzeigennetzwerken 

und welche persönlichen 

Daten sie für Kommerzzwecke sammeln. 

RECRUITING-TREND 

ABSCHRECKUNGSSYSTEM 

��Employer Branding liegt im Trend: Unternehmen 

polieren ihr Image durch gezielte 

öffentliche Kampagnen auf, um geeignete 

Mitarbeiter anzulocken. Mit der 

neuen Studie „Talente finden, die zur 

Marke passen“ ermutigt die Management- 

Beratung Brand:Trust jetzt erstmals Manager, 

unpassende Bewerber sogar abzuschrecken. 

„Auch im Recruiting sollte ein 

Unternehmen wie eine Marke agieren. Sie 

darf polarisieren, wirkt anziehend auf ihre 

Fans und abstoßend auf Bewerber mit unpassenden 

Wertesystemen“, meint Senior 

Brand Consultant Christian Wichmann. 

„Mit dem Ad Network Detector wollen 

wir den Usern ein besseres Verständ- 

nis für die Abläufe geben“, erklärt Kevin 

Mahaffey, Gründer von Lookout. „Sie 

können so eine fundierte Entscheidung 

treffen, in welchen Fällen sie Werbung 

als Ausgleich für die kostenlose App 

akzeptieren wollen.“ 

Zwar prüfen 85 Prozent der Personalisten 

die Werte und Einstellungen, allerdings 

nur anhand standardisierter Punkte wie 

Teamfähigkeit oder Flexibilität – jedoch 

nicht hinsichtlich der spezifischen Markenwerte. 

Ein klares Arbeitgeberprofil soll 

laut den Beratern auch unpassende, 

schlechte oder durchschnittliche Personen 

fernhalten, um viel Administration durch 

Absageschreiben zu vermeiden. Hohe 

Übereinstimmung vermindert das Reputationsrisiko 

und reduziert die Mitarbeiterfluktuation. 

Auch so kann man nach außen 

richtig sympathisch wirken. 

CFO-KONFERENZ 

FINANZ- 

EXPERTISE 

�� Das Konferenzunternehmen Business 

Circle setzt beim CFO-Forum 2012 auf 

das Schwerpunktthema „Finanzielle Unternehmensführung 

in rasch ändernden 

Märkten“. Dabei teilen am 19. und 20. 

April im Balance Resort Stegersbach Österreichs 

prominenteste CFOs ihre persönlichen 

Erfahrungen, Einschätzungen und 

Perspektiven mit den rund 150 erwarteten 

Teilnehmern jener Veranstaltung. Die 

inhaltlichen Appetizer: Analyse der Entwicklungen 

von Wirtschafts- und Finanzmärkte 

für Firmen, Finanzierung bei zunehmender 

Regulierungsdichte, stark 

verschuldete EU-Staaten sowie steuerliche 

und organisatorische Herausforderungen. 

Compliance, Risikomanagement- 

Aspekte oder die Markteinschätzung von 

Zins- und Währungstrends ergänzen das 

zweitägige Jahresforum. Einen besonderen 

Höhepunkt bildet die Key Note von 

Philipp Vorndran, Kapitalmarktstratege 

und ehemaliger CEO Credit Suisse Asset 

Management Deutschland. Business Circle 

Geschäftsführer Gerhard Pichler: „Die 

sich rasch ändernden Märkte und Rahmenbedingungen 

stellen eine enorme 

Herausforderung dar. Das CFO-Forum 

2012 liefert die passende, fundierte Markteinschätzung 

von österreichischen und 

internationalen Top-Managern.“ 


FOTO: LOOKOUT 

FOTO: PETRA SPIOLA

FOTO: ERSTE BANK 

BANKEN-ZIELGRUPPE 

FRAUENPOWER 

�� Alte Klischees halten dem Praxistest 

nicht stand. Obwohl nur 18 Prozent der 

Frauen Finanzen für Frauensache halten, 

entscheidet jede zweite bei Geldangelegenheiten 

selbst. Durchschnittlich sorgen 

die Österreicherinnen mit 253 Euro für 

sich vor. Das sind nur fünf Prozent weni- 

REISEINDUSTRIE 

STÄDTEBOOM 

��Das urbane Gebiet erweist sich als Motor 

im Tourismus. Österreich legte im Zeitraum 

von 2002 bis 2011 um 7,9 Prozent bei 

den Nächtigungen zu. Im Vergleich dazu 

stiegen die Nächtigungen in den Landeshauptstädten 

und Wien mit 41,7 Prozent 

um mehr als das Fünffache. Diese von der 

ARGE Städte präsentierten Zahlen wertet 

jene Kooperation der österreichischen Landeshauptstädte 

und Wiens als Beweis für 

die Dynamik von Metropolen. „Der gesamte 

heimische Tourismus profitiert von den 

Zuwachsraten“, betont Norbert Kettner, 

Geschäftsführer von Wien Tourismus und 

Vorsitzender der ARGE Städte. Besagten 

Reisezielen nützt dabei auch der aktuelle 

Trend zu Städtekurztrips als Zweit- oder 

Dritturlaub. Der durchschnittliche Aufenthallt 

liegt bei zwei Tagen, gebucht wird immer 

kurzfristiger. „Eine wichtige Rolle 

spielt das MICE-Segment, neue Modelle 


Kurznachrichten aus der Welt von Wirtschaft & Finanzen 

ger als bei den Männern, obwohl Frauen 

durchschnittlich 40 Prozent weniger Einkommen 

besitzen, ergibt eine Umfrage 

der Marktforscher Integral im Auftrag der 

Erste Bank. Sieben von zehn verzeichnen 

außerdem Extraausgaben für private Gesundheitsleistungen. 

„Frauen sollen das 

Thema Geld nicht den Männern überlassen. 

Wir etablieren uns im Beruf und bringen 

die Familie unter einen Hut. Finanzen 

sollen nicht auf der Strecke bleiben“, so 

Susanne Höllinger, Leiterin des Private 

Banking der Erste Bank Österreich. 

Ein interessantes Detail. Acht von zehn 

berufstätigen Frauen arbeiten Teilzeit, 

verdienen weniger als Männer, aber legen 

fast genau denselben Betrag pro Monat 

beiseite. Bei der Sparform stehen die Klassiker 

an erster Stelle: 65 Prozent haben 

ein Sparbuch, gefolgt von Bausparen und 

Lebensversicherung. Risikoreiche Anlagen 

wie Aktien, Anleihen und Fonds finden 

sich aber nur bei 16 Prozent. 

wie Billigreisen von Handelsunternehmen 

oder neue Hotelkonzepte im Budgetsegment“, 

meint Bert Brugger, Geschäftsführer 

von Tourismus Salzburg. Es muss ja 

nicht immer die Alm sein ... 

TELEKOM-BUSINESS 

KUNDENFOKUS 

��Harte Zeiten für Europas Telekomindustrie: 

Der Kampf um die Marktanteile 

spitzt sich laut einer Analyse von Roland 

Berger Strategy Consultants zu. Mächtige 

Anbieter von Online-Plattformen und 

Diensten für Smartphone-Nutzer drängen 

in das Geschäftsfeld der traditionellen 

Firmen. Dies könnte langfristig dramatische 

Folgen haben – so erwarten 

Experten Umsatzeinbußen von bis zu 20 

Prozen. Um dem Szenario entgegenzuwirken, 

müssen Telcos ihr Kerngeschäft neu 

ausrichten, auf neue Wachstumsfelder 

setzen und operative Modelle verschlanken. 

Angesichts der erforderlichen Infrastrukturinvestitionen 

von bis zu 600 Milliarden 

Euro bis 2020 sollten die Akteure 

außerdem die Konsolidierung ihrer Heimatmärkte 

vorantreiben und gleichermaßen 

gänzlich neue Kooperationen eingehen. 

Der gute Rat an die Chefetagen lautet 

mehr Konzentration auf den Verbraucher: 

„Die fünf größten Internetkonzerne haben 

gezeigt, wie es geht“, verkündet Alexander 

Dahlke, Partner von Roland Berger 

Strategy Consultants. „Nur wer sich auf 

seine Kunden fokussiert und ihr Verhalten 

permanent analysiert, kann in der 

heutigen digitalen Welt noch wachsen 

und auch seine Marktposition ausbauen.“ 


FOTO: SHUTTERSTOCK


NEUER KAUFMOTIVATIONSTREND 

STANDORT- 

BESTIMMUNG 

Durch Location Based Marketing können Unternehmen künftig ihre Zielgruppen direkt vor der 

Eingangtür zum Geschäft erreichen. Versprochen wird dabei ebenfalls die Gewinnung von 

Neukunden über mobile Endgeräte – trotzdem lässt der große Boom noch auf sich warten. 

Sabine Hoffmann, ambuzzador 

Marketing GmbH: 

„Besonders Foursquare 

bietet durch Specials 

zahlreiche Möglichkeiten, 

Incentives für neue Kunden 

und Stammkunden 

an zubieten.“ 

BILDERSTURM. Privatsphärenbewahrer 

durften sich wieder einmal ordentlich aufregen. 

Für Diskussionen sorgten vor einiger 

Zeit Google und ein spezielles Produkt. 

Der umtriebige Internetgigant hatte 

die reizvolle Idee, in diversen Ländern 

herumzufahren, öffentliche Plätze zu 

fotografieren und als Google Street View 

online zu stellen. Dort bekommt der Surfer 

bei allerlei Recherchen mit den Land- 

Text Christian Prenger 

Fotos ambuzzador Marketing GmbH, eprofessional 

karten der Kalifornier gleichzeitig die 

vorhandenen Bilder von Örtlichkeiten 

vorgesetzt. Neben rechtlichen Debatten 

und empörten Statements tauchte schnell 

ein ganz anderer Aspekt auf: die gezielte 

Nutzung jenes Tools für die Vermarktung 

der internationalen Reiseindustrie. 

Der deutsche Travel Industry Club verkündete 

wenige Wochen nach der Freischaltung, 

dass jener Straßendienst beste 

Chancen besitze, sich als Informationsquelle 

im Gästebusiness zu etablieren. Bei 

einer Erhebung unter Entscheidern meinten 

schon 78 Prozent, dass sich Google 

Street View als ein Marketinginstrument 

durchsetzen wird. 

Die Manager orten jedenfalls Potenzial, 

Destinationen auch visuell schmackhaft 

zu machen. Im Gegensatz zu sterilen Ansichten 

aus Katalogen vermittelt Street 

View authentisch Eindrücke. Auch zeigt 

sich weiters, wie sich Street View und die 

Standortbestimmung von Handys kombinieren 

lassen. Auf der Google Map werden 

die Filialnetze der wichtigsten Detailhändler 

angezeigt. Per Klick wird die 

Route vom jeweiligen Platz zur angewählten 

Filiale von IKEA, MediaMarkt oder 

einem anderen Retailer berechnet. 

LOCATION BASED MARKETING. All jene 

Verheißungen passen perfekt zum neuen 

Trend, der in gewohnter Weise alles auf 

den Kopf stellen soll: Location Based Marketing. 

Gepriesen wird eine innovative 

Varianten für Kundenbindung und Vertrieb, 

die noch dazu günstig zu realisieren 


Neben rechtlichen Debatten um Google Street View tauchte bald ein ganz anderer Aspekt auf: 

die gezielte Nutzung der Vermarktung durch die internationale Reiseindustrie. 

ist. Hier wird der Konsument nicht mit 

Hochglanzanzeigen oder knalligen Sprüchen 

umgarnt, sondern von der Straße 

direkt in die Shoppingzone geholt. 

Denn Location Based Services ermöglichen 

gezielte Ansprache von Zielgruppen 

immer und überall, vor allem mobil. Speziell 

Unternehmen mit lokalen Geschäften 

können potenzielle Kunden direkt vor 

ihrer Tür erreichen. Solche Kommunikation 

über mobile Geräte, egal ob Smartphones, 

iPads oder Netbooks, sind aber 

für alle jene interessant, die ihre Produkte 

nicht ausschließlich via Web vertreiben. 

APP-ETIT AUF UMSATZ. Die Möglichkeiten 

sind dabei vielfältig. Freunde verabreden 

sich zur Shoppingtour, haben über 

die Facebook-App in jeden neuen Laden 

eingecheckt und ihren Freunden daheim 

über „ich bin hier“ gezeigt, wo sie gerade 

einkaufen. Nach einigen Stunden haben 

sie Lust auf eine Pause. Sie sehen auf Facebook 

Places das „Friend Deal“-Angebot 

einer Pizzeria in der Nähe: Bei fünf Personen 

isst ein Hungriger umsonst. Sie besuchen 

jenes Lokal, anstatt das Restaurant 

direkt gegenüber aufzusuchen. 

„Hier lassen sich effizient neue Käufer 

gewinnen und Bindungseffekte erzielen“, 

verkündet Martin Hubert, Geschäftsführer 

der Agentur eprofessional. „Unternehmen 

können potenzielle Kunden, die sich 

gerade in der Nähe aufhalten, mit speziellen 

Angeboten in ihren Laden locken. 

Auch das Empfehlungsmarketing spielt 

eine große Rolle. Der User zeigt seinen 

Freunden, wo er sich aufhält oder was gerade 

in ist, und animiert seine Community, 

Restaurant oder Shop auch einmal 

auszuprobieren.“ 

Die Branche hat im Zuge des aktuellen 

Web 2.0-Hype reagiert. Längst hat sich 

hinter dem aufkeimenden Boom eine 

Netzindustrie formiert, die das Marketingleben 

einfach machen will. Es sind 

einschlägige Dienste wie Foursquare, 

Facebook Places oder Google Places, die 

Betrieben als Basis zur Vermittlung von 

Appetizern dienen. Der Nutzer kann hier 

aus dem Vollen schöpfen. Sabine Hoffmann, 

Geschäftsführerin der ambuzzador 

Marketing GmbH: „Besonders Four square 

bietet durch Specials zahlreiche Möglichkeiten, 

Incentives für neue Kunden und 

Stammkunden anzubieten. Nicht zu unterschätzen 

ist ebenfalls der Buzz-Effekt 

durch die sinnvolle Verbindung unterschiedlicher 

Kanäle: Ein Check-in bei 

Facebook Places wird im Stream des Netzwerks 

mit allen Freunden geteilt, Foursquare 

wiederum erlaubt die automatische 

Verbreitung auf Twitter. So kann ein 

Geheimtipp innerhalb der Community 

durchaus schnell zum Szenelokal werden.“ 

Experten verweisen bereits auf das Zukunftspotenzial 

solcher Verheißungen. 

Smartphones verbreiten sich weiter rasant, 

ihre Bedeutung als Alltags-Tool für 

viele Gelegenheiten wächst gleichermaßen. 

Tablets wiederum sind seit dem 

iPad auch zum Kultgegenstand avanciert. 

Der Tenor ist jedenfalls eindeutig: Wer 

jetzt aufspringt, generiert Wettbewerbsvorteile 

und ist dabei, wenn die breite 

Masse besagte Dienste stärker in Anspruch 

nimmt. 

Solche Perspektiven zeigen auch in Österreich 

langsam Wirkung. Hoffmann: „Unternehmen 

signalisieren verstärkt Interesse. 

So wie das MuseumsQuartier Wien, 

das mit der Kampagne ,Winter im MQ‘ 

Rekordzahlen an Check-ins auf Foursquare 

verzeichnen konnte. Es ist auch 

einer der beliebtesten Orte Österreichs 

auf Foursquare. Im Einzelhandel haben 

Saturn Austria und Nokia mit einer gemeinsamen 

Aktion aufhorchen lassen: 

Für einen Check-in im Elektromarkt gab 

es eine kostenlose Sonnenbrille.“ 

KREATIVANIMATION. Trotz aller aufkeimender 

Euphorie handelt es sich um keinen 

Selbstläufer. „Entscheidend im Location 

Based Marketing ist es, attraktive 

Angebote zu machen. Der User um die Ekke 

muss Lust haben, in den Laden zu kommen 

und sich das Produkt anzusehen. 

Nutzer sollten animiert werden, ihre Erfahrung 

zu teilen oder das Special weiterzuempfehlen“, 

skizziert Hubert. Womit 

der Stressfaktor Differenzierung wieder 

einmal in den Managementetagen auftaucht. 

Bei einer steigenden Quantität 

von kommerziellen Überzeugungsversuchen 

landet der Durchschnitt rasch auf 

der Nebenfahrbahn des Vergessens. Der 

zündende Einfall, maßgeschneidert für 

diejeweilige Klientel, wird über „Top oder 

Flop“ bestimmen – unabhängig von aller 

Martin Hubert, eprofessional. „Unternehmen 

können potenzielle Kunden, die sich gerade in 

der Nähe aufhalten, mit speziellen Angeboten 

in ihren Laden locken.“ 

noch so ausgefeilter Technologie. Einstweilen 

lässt der Boom ohnehin noch auf 

sich warten, trotz des einsetzenden Jubels 

von Analysten und Gurus. Einerseits 

fehlen ausreichend Erfahrungen, andererseits 

besteht die latente Gefahr, dass genügend 

Manager irgendwann mit den 

stetigen Neuerungen der digitalen Welt 

überfordert sind und abdrehen. Erst 

handfeste Beweise wie höhere Umsätze 

dürften das Instrument in Betrieben salonfähig 

machen – Hinweise auf soziale 

Komponenten werden Finanzchefs auf 

die Dauer doch eher kalt lassen. 

Sofern der Konsument überhaupt mitklickt. 

Steuern kann wohl niemand, ob der 

Verbraucher Dienste in Anspruch nimmt 

oder doch eher auf analoge Alternativen 

vertraut Damit bleibt vieles vom Zufall abhängig, 

sofern jene Tools nicht auch intensiv 

bei den Endkunden promotet werden. 

Ob sich solcher Aufwand lohnt, bleibt wohl 

Geschmackssache angesichts der vielen 

Kanäle, die online oder mobil warten. 

In einer speziellen Veranstaltung der Marketing 

Natives demonstrierte aber Mark 

Kramer von der FH Hagenberg & Steyr 

die erstaunlichen Möglichkeiten im Alltag 

von Location Based Marketing Tools: 

„Immer wenn ich im Lebensmittelhandel 

in einer langen Schlange stehe, fotografiere 

ich es, tage meine Location und 

poste es dem jeweiligen Lebensmittelgeschäft 

auf die Wall. So habe ich Spaß – 

und meistens wird auch darauf reagiert.“ 

Die zuständigen Handelsmitarbeiter haben 

sicher auch ihre Freude damit ... � 



BUCHHANDEL 

GESCHÄFTE MIT 

SOCIAL MEDIA 

Harte Währung statt soziale Kontakte: Facebook soll jetzt 

Unternehmen als zusätzlicher Vertriebskanal Geld bringen. 

Was nur mit den richtigen Strategien funktionieren kann – genau 

hier liegt die Problematik des neuen F-Commerce. 

Top. Versandhändler 

Otto verzeichnet 

positive Erfahrungen mit 

Facebook-Geschäften. 

KAUFKANAL. Wo bisher intensivst 

freundschaftlich genetzwerkt wurde, gehen 

jetzt die Shoppingtüren auf. Künftig 

sollen Fans bei Facebook nicht nur Kontakte 

knüpfen, sondern Fertiggerichte für 

den nächsten Soloabend hinter dem Rechner 

oder Tickets für Madonna erwerben. 

Denn schon wartet der nächste Hype: 

Mark Zuckerbergs Spielwiese 2.0 soll bei 

Unternehmen als neuer Vertriebskanal 

die Kassen zum Klingeln bringen. 

Ein hipper Begriff steht natürlich längst 

bereit: F-Commerce. Eine Studie der deut- 

schen Werbeagentur BBDO zusammen 

mit den Trendforschungsinstituten Jelden 

TTC und brand foresight macht den 

Chefetagen zumindest in der Theorie 

Hoffnung für den Einsatz des sozialen 

Netzwerks als kapitalistische Cash Cow. 

Geortet wird ein Stimmungsklima unter 

den Anwendern, das klingende Münze 

nicht ganz unrealistisch erscheinen lässt. 

Denn 55 Prozent der Befragten interessieren 

sich für das Thema. 70 Prozent gehen 

davon aus, dass Einkaufen in einem 

F-Store künftig als fester Bestandteil von 

Text Christian Prenger 

Fotos Shutterstock, Otto, Batten & Company 

Facebook-Erlebnissen gilt. In der Wirklichkeit 

steht die Sache völlig am Beginn: 

Nur acht Prozent haben bereits etwas 

über jene Plattform erworben. 16 Prozent 

waren zwar auf Besuch in Geschäften, 

sind aber ohne Güter abgezogen. 

„Momentan macht da niemand ein relevantes 

Geschäft“, weiß Udo Klein-Bölting, 

CEO von Batten & Company, dem Beratungsunternehmen 

von BBDO. „Social 

Commerce wird es zwar geben, aber hier 

tatsächlich gigantische Umsätze zu lukrieren 

sind, bleibt doch eher sehr fraglich.“ 

Fraglich ist auch die Ausgangsbasis. Genug 

Manager sind ohnehin überfordert 

mit Web 1.0 und sollen ebenfalls Web 

2.0-Kanäle bedienen, die Gurus als große 

Verheißung preisen. Zu allem Überfluss 

soll jetzt der Absatz gefördert werden. 

Doch die richtigen Strategien sind einstweilen 

Mangelware. „Den meisten Firmen 

fehlen Know-how und Professionalität. 

Oft sind sie getrieben durch Aktionismus“, 

konstatiert Alexander Sova, Mitglied der 

Geschäftsleitung der Beratungsfirma 

Booz & Company Österreich. Was eine 

steigende Zahl an Firmen global keineswegs 

abhält, auf dem Terrain zumindest 

konkrete Erfahrungen zu sammeln: mit 

F-Shops oder den von Analys ten hinsicht- 


Udo Klein-Bölting, Batten & Company. 

„Social Commerce wird es geben, gigantische 

Umsätze bleiben eher sehr fraglich.“ 

lich der Effizienz bezweifelten Verlinkungen 

auf bestehende Webfilialen. Zu den 

First Movern zählt unter anderem Versandhändler 

Otto, wo generell schon sehr 

früh mit Aktivitäten im Mitmach-Web gestartet 

wurde. 

„Es ist auf Grund der Mischung aus Entertainment 

und Verkaufsaktionen gelungen, 

heuer in Österreich nachhaltigen 

Umsatz über Facebook zu lukrieren. Im 

Vergleich zu den übrigen Online-Marketingkanälen 

nur ein geringer Anteil, aber 

immerhin ein niedriger sechsstelliger Betrag 

bei mehr als überschaubaren Werbeinvestements“, 

sagt Georg Glinz, Bereichsleiter 

Marketing, Kommunikation 

und Neue Medien von Otto Österreich. 

KUNDENMOTIVATION. Was letztlich 

auch demonstriert, dass es kaum genügen 

dürfte, einfach Produkte feilzubieten und 

zu warten. Strategen müssen vielmehr auf 

die Eigenheiten von Facebook Bezug nehmen 

und User ständig aktiv in das Kaufgeschehen 

einbinden, etwa durch Unterhaltung 

oder die Integration von Freunden 

oder Empfehlungstools . 

Leicht möglich, dass schon an dieser Stelle 

Betriebe aufgeben, weil dieser Job sicher 

nicht vom Buchhalter in der Mittagspause 

zu erledigen ist, aber effizientes Vorgehen 

verlangt den Einsatz stattlicher ressourcen. 

Sova: „Kosten und Aufwand für Social 

Media-Aktivitäten werden immer noch 

stark unterschätzt – vor allem beim Wandel 

von der reinen Kommunikation zum 

Marketing.“ Ob der augenscheinlich große 

Einsatz in Relation zum eigentlichen Ertrag 

steht, bleibt offen. Doch eine Kommerz-Überdosierung 

könnte ohnehin 

zum veritablen Stolperstein mutieren. 

Klein-Bölting: „Sollten zu viele Firmen 

Nutzer zeigen reichlich Bedenken mit dem bekannt lockeren 

Umgang mit der Privatsphäre. 

Business auf Facebook probieren, werden 

sich viele User schon sehr bald eine andere 

Plattform suchen. Denn dieses Medium 

steht eben hauptsächlich für die Kommunikation.“ 

DATENSCHUTZ. Was nicht die einzige 

Hürde darstellt: Gemäß der BBDO-Untersuchung 

zeigen Nutzer reichlich Bedenken 

angesichts des bekannt lockeren Umgangs 

mit der Privatsphäre. 54 Prozent wissen 

nicht, ob das Einkaufen überhaupt sicher 

ist. Jeder zweite Befragte kann weiters 

darauf verzichten, dass Facebook Kenntnis 

besitzt, was erworben wird. Genauso viele 

lehnen strikt den Zugriff von Unternehmen 

auf ihre persönlichen Daten ab – was 

einen allgemein überaus heiklen Punkt 

von sozialen Plattformen berührt. Die 

Analysten spielen damit den Ball auch 

gleich direkt an das Web 2.0 weiter. Der 

Tenor ist eindeutig: Damit sich Facebook 

als Handelsplattform etablieren kann, 

müsse es nicht nur eine bessere Verlässlichkeit 

für Unternehmen zeigen, sondern 

auch Sicherheit und Datenschutz zu seinen 

Prioritäten machen – was die US-Macher 

garantiert sofort berücksichtigen 

werden. 

Hoffnungslos ist die Lage für Händler 

trotzdem nicht, sofern sie immaterielle 

Waren wie Tickets oder Gutscheine verklopfen 

möchten. Auch Bücher, Magazine, 

Musik und Mode haben laut Profis 

Chancen – sofern sie dem Schema des 

Impulskaufs entsprechen. User kommen 

nicht primär zum Shoppen auf Facebook, 

sondern stolpern über Produkte – Güter 

mit hohem Informationsaufwand sind da 

weniger gefragt, sondern spezielle Aktionen 

oder beispielsweise Gruppeneinkäufe 

zum „Gefällt mir“-Tarif. 

Fahrrad.de verzichtet hingegen schon 

jetzt auf allfällige Mühen. Sprecherin 

Hanna-Marie Mayer: „Nach einer einjährigen 

Testphase haben wir unseren Facebook-Shop 

abgeschaltet. Zwar kamen 

kontinuierlich Bestellungen, aber signifikante 

Umsätze sind ausgeblieben. Es ist 

eben noch zu früh, um voll auf Facebook- 

Shops zu setzen. Wenn mehr Verbraucher 

bereit sind, hier zu kaufen, werden wir mit 

einem neuen Geschäft starten.“ Aber vielleicht 

wird dann schon wieder an der 

nächsten Hype-Ecke gehandelt ... � 

POSITIVE ERLEBNISSE 

16 Tipps der Agentur BBDO, wie 

Unternehmen auf Facebook Umsätze 

erzielen können 

1. Security bieten: Bei dem noch relativ 

unbekannten F-Commerce ist Sicherheit 

ein Hygienefaktor. 

2. Privatsphäre respektieren: Nutzer 

sorgen sich um den Umgang mit Daten. 

3. Flankierend einsetzen: Das Medium 

bietet viele neue Vorteile gegenüber 

E-Commerce. 

4. Besonderer Nutzen: Verbraucher 

erwarten Highlights wie gruppendynamische 

Einkaufserlebnisse. 

5. Über Kommunikation verkaufen: 

F-Commerce muss sich in den kommunikativen 

Nutzungsmodus einfügen. 

6. Positive Erfahrung: Zur Etablierung 

als Verkaufskanal müssen Nutzer positive 

Erlebnisse sammeln. 

7. Mit immateriellen Produkten einsteigen: 

Hier eignen sich Dinge wie 

Gutscheine, Rabattcodes oder Kupons. 

8. Eigene Benchmarks definieren: 

Man kann nicht die gleichen Messkriterien 

auf alle Kanäle anwenden. 

9. Keine Replik des E-Store: 

Unternehmen müssen mit neuen 

Konzepten Aufmerksamkeit und Relevanz 

schaffen. 

10. Nutzerverhalten beobachten: 

Facebook-Insights bietet Standardkriterien, 

die Unternehmen tracken können. 

11. Pinnwand als Schaufenster: 

Facebook ist noch keine Plattform für 

Produktsuche. 

12. Erwartungshaltung erfüllen: Nutzer 

erwarten, dass ihr Status als Fan Zugang 

zu speziellen Angeboten bringt. 

13. Personalisierung anbieten: Der 

Zugriff auf den Datenpool von Facebook 

ermöglicht Personalisierung. 

14. Erfahrungswerte einholen: Überhöhte 

Umsatzprognosen sollten stets 

misstrauisch machen. 

15. Auf Zertifizierung achten: F-Stores 

müssen gesetzeskonform sein. 

16. Kompetenzlücken schließen: 

F-Commerce erfordert Interdisziplinarität. 



RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG 

SICHER IST SICHER – 

DER WEG ZUM RECHT 

Jeder kann in die Situation kommen, seine Ansprüche vor Gericht durchsetzen zu müssen oder 

selbst auch zu Unrecht zivilrechtlich geklagt oder strafrechtlich angeklagt zu werden. 

RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG. Eine 

Rechtsberatung vor dem Abschluss eines 

Vertrages kann viel Ärger und Sorgen ersparen. 

Dies ist in der Regel mit Kosten 

verbunden. Kosten für den Anwalt, für 

Gutachter, Sachverständige, nicht zuletzt 

Gerichtskosten. Viele Menschen scheuen 

den Weg zum Gericht zur Durchsetzung 

berechtigter Ansprüche, da sie eben diese 

Kosten fürchten und bei einem gewonnen 

Zivilprozess bei Zahlungsunfähigkeit 

des Gegners ihre Anwaltskosten selbst 

bezahlen müssen. Eine Rechtsschutzversicherung 

bietet hier Abhilfe. Rechtsschutzversicherungen 

gibt es maßgeschneidert 

nach den jeweiligen Bedürf- 

nissen für Angestellte, Arbeiter, Pen- 

sionisten, Singles, selbstständig Erwerbs- 

tätige (Freiberufler), Betriebsinhaber 

und Landwirte. Jede Berufsgruppe hat 

Anspruch darauf, die Garantien unseres 

Rechtsstaates auf Recht und Sicherheit 

ohne Rücksicht auf die Kosten der 

Rechtsdurchsetzung oder -verteidigung 

in Anspruch nehmen zu können. 

OBJEKTE DER RECHTSSCHUTZVER- 

SICHERUNG. Welche Lebensbereiche 

bzw. welche Objekte können versichert 

abgesichert werden? Das Privat- und Berufsleben 

des Einzelnen und seiner Familie, 

der Betrieb von selbstständig Erwerbstätigen, 

das Auto sowie die Teil- 

nahme am Verkehrsgeschehen, Haus, Woh- 

nung und Betriebsobjekt. Je nach Bedarf 

gibt es unterschiedliche Möglichkeiten. 

VERSICHERUNGSFÄHIGE RECHTSBE- 

REICHE. Beinahe alle Rechtsbereiche können 

abgesichert werden. Eine Rechts- 

Text Gerhard Gangelberger 

Fotos Shutterstock 

schutzversicherung leistet Hilfe bei der 

Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen, 

bei der Verteidigung in Strafverfahren, 

auch nach Einstellung oder Freispruch 

von Vorsatzdelikten, auch durch 

Diversionsmaßnahmen, bei Vertragsstrei- 

tigkeiten, mit kostenlosen Anwaltsberatungen, 

nötigenfalls auch über EU-Recht 

und im europäischen Ausland, bei Auseinandersetzungen 

vor den Arbeitsgerichten, 

bei Streitigkeiten mit der Sozialversicherung, 

wenn es um Rechtsprobleme 

rund um die Wohnung, das Haus oder ein 

Grundstück geht, in Schadenersatz- und 

Strafsachen rund ums Auto und im Straßenverkehr, 

bei erb- und familienrechtlichen 

Auseinandersetzungen, durch Mediation 

in arbeits- und familienrechtlichen 

Streitigkeiten, bei Ehescheidung und im 

Miet- oder Nachbarrecht. 


FAHRLÄSSIGKEIT UND VORSATZ. Wer 

wegen eines Fahrlässigkeitsdelikts angeklagt 

wird, hat Anspruch auf die Bezahlung 

der Anwaltskosten auch im Falle 

einer Verurteilung. Wer wegen eines Vorsatzdelikts 

angeklagt wird, hat nur im 

Falle eines Freispruchs oder einer Verfahrenseinstellung 

Anspruch auf nachträgliche 

Erstattung der Kosten. Die 

Rechtsschutzversicherung soll den zu 

Unrecht Angeklagten entlasten, nicht 

aber Kriminelle unterstützen. 

ABWEHR UNBERECHTIGTER SCHA- 

DENSERSATZFORDERUNGEN. Die Abwehr 

unberechtigter Schadensersatzforderungen 

ist nicht Gegenstand der 

Rechtsschutzversicherung. Dafür ist eine 

Haftpflichtversicherung zuständig. Nur 

wenn es auch zu einem Strafverfahren 

Eine Rechtsschutzversicherung hilft in allen Bereichen des Lebens 

mitunter immense Kosten zu sparen. 

kommt, leistet die Rechtschutzversicherung 

bei Fahrlässigkeit im Verurteilungsfall, 

bei einer Anklage wegen eines Vorsatzdeliktes 

bei Freispruch. Bei Vorsatz- 

delikten bleibt auch die Haftpflicht- 

versicherung leistungsfrei. 

VERTRAGSRECHTSSCHUTZ. Verträge 

führen oft zu Streitigkeiten. Ein Reiseveranstalter 

bietet den Traumurlaub an. 

Der Badestrand ist verschmutzt, das 

Hotel in schlechtem Zustand, die Küche 

ebenfalls schlecht, angepriesene Kulturgüter 

können nicht besichtigt werden. 

Der Urlaubsgast fordert Entschädigung. 

Aber es kann noch schlimmer kommen. 

Ein Anleger oder Sparer bekommt eine 

Lebensversicherung oder bei Pensionsantritt 

eine Abfertigung ausbezahlt. 

Oder er hat eine Erbschaft gemacht. 

Er möchte diesen Betrag gut und sicher 

anlegen. Erfahrungen in der Finanzwelt 

fehlen ihm. Ein unseriöser Finanzberater 

täuscht ihn über mögliche Risiken. Der 

Anleger verliert alles. Traut er sich zu 

klagen? Mit einer Rechtsschutzversicherung 

braucht er wenigstens nicht zu 

fürchten, noch weiteres Geld zu verlieren. 

Auch als Bauherr kann man in 

schlimme Situationen kommen. Der Bauunternehmer 

kommt seinen Verpflichtungen 

nicht nach. Das Einfamilienhaus 

ist defekt. Zahlreiche Reparaturen sind 

notwendig. Zu den Anwaltskosten kommen 

noch verschieden Gutachten. Oder 

der Käufer eines Hauses wird mit der 

Tatsache konfrontiert, dass sein neu 

erworbenes Haus schadhaft ist. In beiden 

Fällen leistet eine Rechtsschutzversicherung 

gute Dienste 

KFZ-RECHTSSCHUTZ UND KAUTION. 

Besonders interessant ist die Möglichkeit, 

bei einem Verkehrsdelikt im Ausland 

eine Kaution von der Rechtsschutzversicherung 

bezahlt zu bekommen, um 

nicht in Untersuchungshaft genommen 

zu werden. 

WARTEFRISTEN. Für bestimmte Rechtsfälle 

bestehen Wartefristen. Dies gilt besonders 

für Konflikte als Bauherr, Erwerber 

eines Hauses und bei Erbstreitigkeiten, 

weiters bei Scheidungsangelegenheiten. 

Ein bereits eingetretener Schaden ist 

auch nicht versicherbar. Allerdings steht 

es dem Versicherer frei, Kulanz zu üben. 

WELCHES VERSICHERUNGSPRODUKT? 

Rechtsschutzversicherungen bieten nach 

Art und Umfang unterschiedliche Produkte 

an. Singles haben keinen Bedarf 

an einer Mitversicherung von Ehepartner 

oder Kinder. Ausschließlich im Spitalsdienst 

tätige Ärzte brauchen keinen 

Versicherungsschutz für die gar nicht 

existente Ordination. Wer mit keinem 

Erbe zu rechnen hat, braucht sich auch 

nicht in Bezug auch Erbschaftsstreitigkeiten 

abzusichern. Natürlich sind unterschiedliche 

Leistungen mit unterschiedlichen 

Prämien verbunden. Ein gutes 

Beratungsgespräch dient hier der Be- 

darfsermittlung. � 


NEWS 

01 


01 la prairie – Soleil Suisse www.laprairie.com 

02 NOMINATION – „Poesia“ Kollektion www.nomination.com 

03 Lux:us – Santa Cruz–Charm www.lux-us.cc 

04 Suppan&Suppan – Indischer Schrank 

www.suppanundsuppan.at 

02 

03 

Text Rosemarie Liermann 


DEDON 

WOHNLICH 

��Die von der vielfach ausgezeichneten 

und international hoch 

angesehenen Teppichdesignerin 

Michaela Schleypen entworfenen 

Teppiche gehören zu den zahlreichen 

Innovationen von DEDON. 

www.dedon.de 

04

GAULTIER 

MÄNNER 

IKEA 

LICHTDESIGN 

ITEM M6 

MACHT BEINE 

��für Männer jeder Art und jedes 

alters ist das neue Parfüm. Wichtig 

ist eine ausgeprägte Persönlichkeit. 

www.jeanpaulgaultier.com 

��Aus Stahl und Acryl gefertigt, spenden die 

Lampennicht nur Licht, sondern sind auch ein dekoratives 

Einrichtungselement. www.ikea.at 

��Die neuen Wellness Strümpfe von SPA machen nicht nur Beine, sondern man 

tut auch etwas für die Gesundheit. www.item-m6.com 

LOUIS VUITTON 

FÜR SEGLER 

��Zum ersten Mal in der Geschichte 

entwickelt Louis Vitton eine Uhr für 

den .Amercias Cup world Series. 

www.louisvuitton.com


FRIULI VENEZIA GIULIA 

WEITERHIN KLAR SCHIFF 

��In den Marinas von Friuli Venezia Giulia fallen auch in Zukunft für Schiffe 

unter ausländischer Flagge keine Stellplatzgebühren und keine Eigentumssteuern 

an. Mit 23 Marinas und über 25 Hafenbecken gibt es so viele 

Anlegestellen wie kaum sonstwo im Mittelmeer – und diese sind für Deutsche 

und Österreicher am einfachsten geografisch zu erreichen. Touristen und 

Segelsportler finden in den Häfen gute Serviceeinrichtungen vor. 

www.turismofvg.it 

IRLAND 

LISS ARD ESTATE 

��Irland mit der Familie erleben: Der 

exklusive Rückzugsort für Familien im 

Westen von Cork in Irland hält Erlebnisse 

und Abenteuer abseits des Standard- 

Hotelurlaubs bereit – auch für Kids. 

Auf dem 80 Hektar großen Privatgrundstück 

ist natürlich viel Platz für 

Kinder. Das Landgut, die verträumten 

Naturgärten, der See, die Teiche, das 

Waldland und die Brücken bieten sowohl 

im Sommer als auch im Winter zahlreiche 

Möglichkeiten zum Herumtollen. 

www.lissardestate.com 

BELGIEN 

BLUMEN UND GÄRTEN 

�� Die „Gläserne Stadt“ mit ihren unzähligen Blumen und 

exotischen Pflanzen ist nur einmal im Jahr (13. April bis 

6. Mai 2012) drei Wochen lang für Besucher zugänglich. 

Seit über 100 Jahren öffnen die königlichen Gewächshäuser, 

die sich im Areal des königlichen Palastes in Laeken im 

Norden von Brüssel befinden, ihre Tore für Besucher aus 

dem In- und Ausland. www.flandern.at 

SÜDSTEIERMARK 

KINDERKOCHKURS 

��Was man aus Kräutern alles machen kann, erzählt 

im Sattlerhof die „Wilde Hexe“. Von Tee und Salz bis 

zu Ölen und Sirups reicht die breite Palette, und unter 

Anleitung der Kräuterexpertin wird gesammelt und 

gerührt, gekocht und aufgebrüht. Ein Spaß für Groß und 

Klein. www.sattlerhof.at 

Text Ingeborg Zauner 


BALTIKUM 

KULTURSCHÄTZE 

��Zwischen 14. Juni und 2. August kann man bei 

einer einwöchigen Rundreise Naturjuwele und 

Kulturschätze des Baltikums näher kennenlernen. 

Auf dem abwechslungsreichen Programm stehen 

Helsinki, Tallinn, das Hafenstädtchen Pärnu, die 

lettische Schweiz, der Gauja Nationalpark und 

Riga. Nach einem Besuch der Kurischen Nehrung, 

die mit 98 Kilometer langen Sanddünen und dem 

berühmten Thomas-Mann-Haus beeindruckt, 

rundet die Besichtigung der Stadt Vilnius das 

Programm ab. www. gta-sky-ways.at 


BLICKFANG IM CASINO BREGENZ 

CABANA-LOUNGE 

��Stimmungsvolle Sonnenuntergänge, köstliche 

Gerichte und die edelsten Weine: Laue 

Sommerabende sind wie geschaffen für ein 

Candle-Light-Dinner in den zwei stilvollen 

Cabana-Lounges auf der Terrasse des Casino 

Restaurants Falstaff in Bregenz. Tauchen Sie 

in eine andere Welt ein – ob in romantischer 

Zweisamkeit oder als gemütliche Runde bis zu 

vier Personen. Ohne zusätzliche Kosten profitieren 

Sie von einem Mehr an Urlaubsflair. 

Reservieren Sie schon jetzt Ihren exklusiven 

Sommermoment! www.casino.at 

ISTRIEN 

WELLNESSDAYS 

��Istrien hat sich nicht nur als neues Trendziel für Gourmets 

etabliert. Mittlerweile lässt die kroatische Adria-Halbinsel 

auch in Sachen Wellness aufhorchen und punktet mit einem 

breiten Relaxspektrum von Thalasso über Ayurveda bis zur 

Vinotherapie. Selbst extravagante Anwendungen mit Kaviar, 

Gold und weißen Trüffeln sind möglich. 

www.istra.com 

LERMOOS 

HOTEL POST 

��Auf der Sonnenseite der Zugspitze hat das traditionsreiche familiengeführte 

Alpine Luxury Hotel Post Lermoos seine Heimat. Das 4-Sterne-Superior-Hotel 

auf dem Logenplatz mit Zugspitze-Blick steht für alpin-luxuriösen Lifestyle, in 

dem sich Tiroler Charme und Naturverbundenheit mit feiner Lebensart und persönlicher 

Gastfreundschaft treffen. Wellnessangebote, gehobene Gastronomie 

und exklusives Ambiente genügen höchsten Ansprüchen. www.post-lermoos.at 

BAYERISCHER WALD 

URLAUB MIT HUND 

��Im Landhotel Haus Waldeck ist man mit 

Hunden immer willkommen. Das Landhaus befindet 

sich in ruhiger Lage, hinter dem Haus beginnen 

die kleinen und großen Wanderwege. Ein 

600 m 2 großer Hundeplatz mit Turnier-Agility- 

Geräten steht ebenfalls zur Verfügung. Hunde sind 

auch im Restaurant erlaubt. www.haus-waldeck-koch.de 

SÜDTIROL 

WANDERURLAUB 

��Im April 2012 wird die neue, landschaftlich wunderschöne 

Meraner Waalrunde eröffnet, die das 

Meraner Becken umgarnt. Nach Lust und Laune 

kann die gesamte Runde in mehreren Tagesetappen 

erwandert werden – oder wer möchte, sucht sich 

einen Teilabschnitt für ein paar Stunden Spaziergang 

aus. Die „Waale“ sind künstlich angelegte 

Bewässerungskanäle aus dem 13. Jahrhundert und 

einzigartig in Südtirol. Für die Instandhaltung 

wurden früher schmale Stege errichtet – die 

sogenannten Waalwege. www.lana.info 



START DER GARTENSAISON 

ENDLICH 

WIEDER 

FRÜHLING! 

Nach dem langen kalten Winter ist die Freude über die wärmenden 

Sonnenstrahlen und die ersten Frühlingsblumen besonders groß. 

Die Natur erwacht wieder aus der Ruhepause und alle 

Gartenbesitzer beginnen die neue Saison mit großem Elan. 

LENZ. Der Schnee ist geschmolzen, die eisige 

Kälte vorüber und alle sehnen den Frühling 

herbei. Wenn die Schneeglöckchen den 

Lenz einläuten, können die Winterklamotten 

langsam eingepackt werden. Krokusse, 

Primeln und Veilchen erfreuen uns mit 

kräftigen Farben und bringen bunte Farbtupfer 

in die noch verschlafene Natur. 

FRÜHLINGSERWACHEN. Mit den ersten 

Sonnenstrahlen beginnt auch schon die 

neue Gartensaison und der Gartenbesitzer 

freut sich auf sein liebstes Hobby, das „Garteln“. 

Jetzt muss wieder fest angepackt 

werden, damit man im Sommer einen gepflegten 

Garten genießen kann. Da es im 

März noch oft Nachtfrost gibt, sollte man 

Text Nina Martin 


den Winterschutz vorerst nur von den 

Pflanzen entfernen, die nicht sehr kälteempfindlich 

sind. 

FRÜHJAHRSPUTZ IM GERÄTESCHUP- 

PEN. Im Schuppen ist zuerst der Frühjahrsputz 

angesagt. Die Geräte müssen 

auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft 

werden. Motorbetriebene oder elektrische 

Rasenmäher und Heckenscheren reinigt 

und ölt man und schärft die Klingen. 

Gartenutensilien wie Holzstäbe, Schnüre 

und Töpfe sollten in ausreichender Menge 

vorhanden sein. Beim Wasserschlauch 

muss darauf geachtet werden, dass dieser 

über den Winter nicht porös geworden ist. 

Die Wasserleitung braucht ebenfalls eine 

Überprüfung, ob Hahn und Dichtungen 

in Ordnung sind, damit das kostbare Nass 

nicht ausläuft. 

VIEL ZU TUN FÜR DEN FLEISSIGEN 

GÄRTNER. Sobald der Frost gewichen 

und der Boden abgetrocknet ist, muss die 

oberste Erdschichte gelockert werden. 

Wird mit dem Spaten in die Erde gestochen 

und es bildet sich im Loch sofort 

Wasser, dann ist der Boden noch zu nass, 

um ihn zu bearbeiten. Ist die Erde richtig 

trocken, wird das Gemüsebeet für die 

erste Pflanzung vorbereitet, und zwar 

zuerst mit einer Grunddüngung. Unter 

einem Folientunnel können bereits Mitte 

März Spinat, Radieschen und Kresse sowie 

Erbsen und Karotten ausgesät werden, 

da die Pflanzen so besser vor der Witterung 

geschützt sind. Ende März ist 

dann die Aussaat von Petersilie, Gewürzkräutern 

und Zwiebeln dran. Auch die 

Pflänzchen von Salat, Frühkartoffeln und 

Kohlrabi können schon gesetzt werden. 

Anfang April sind dann Kohl, Fenchel und 

Grünspargel zum Pflanzen an der Reihe. 

Gegen Ende April ist Saatzeit für Gurken, 

Kürbisse, Melonen und Zucchini, allerdings 

nur im Gewächshaus, noch nicht im 

Freien. Tomaten brauchen warme Temperaturen 

und können im April nur in einem 

geschlossenen Raum ausgesät werden. Ins 

Freie dürfen sie erst Mitte Mai nach den 

Eisheiligen (12. bis 14. Mai). 

Alle Gemüsebeete benötigen jetzt schon 

regelmäßig Wasser. Sind sie mit Folie abgedeckt, 

darf aufs regelmäßige Lüften 

nicht vergessen werden. 


RASENPFLEGE. Nach dem Winter hat 

der Rasen die eine oder andere kahle 

Stelle. Im April ist die richtige Zeit dafür, 

um die Wiese wieder „sommerfit“ zu machen. 

Zuallererst wird das Unkraut entfernt, 

und zwar am besten mit dem Unkrautstecher, 

der nimmt auch die Wurzeln 

mit. Das Gras versorgt man am besten 

gleich mit einem Langzeitdünger. Rollrasen 

kann schon verlegt werden – geht 

schnell und einfach, ist aber auch teurer. 

Mit der Aussaat eines frischen Rasens 

wartet man aber besser noch bis Mai. 

OBSTGARTEN. Zu dicht gewordene 

Baumkronen sind im Frühling auszulichten. 

Dabei ist es besser, eine ganze Astpartie 

zu entfernen als viele Zweige mittlerer 

Stärke, da jede einzelne Schnittstelle behandelt 

und abgedichtet werden muss. 

Apfel- und Birnbäume werden schon im 

März ausgelichtet, Pfirsich- und Nektarinenbäume 

erst nach der Blüte. Bei Marillen- 

und Zwetschkenbäumen wird der 

Schnitt während des Austriebs gemacht. 

Neue Obstbäume, Kiwisträucher und 

Wein können bis Mitte April gepflanzt 

werden. Die Erdbeerpflänzchen kommen 

Ende April in die das geharkte und vom 

Unkraut befreite Erdbeerbeet, müssen 

aber mittels Folientunnels vor möglichem 

Spätfrost geschützt sein. 

BLUMEN. Im März blühen schon die ersten 

im Herbst gesetzten Tulpen, Hyazinthen 

und Märzenbecher. Sommerblumen 

sät man schon jetzt direkt im Freien, da 

der Aufwand geringer ist, als wenn man 

sie im Glashaus vorzieht. Die Direktsaat 

in den aufgelockerten Boden kann bis in 

den Frühsommer vorgenommen werden. 

Löwenmaul und Sommeraster hingegen 

benötigen eine hohe Keimtemperatur 

und sind im Frühling im Freien auch 

durch die Schnecken stark gefährdet. 

Deshalb sät man sie am besten in Töpfe 

und stellt diese auf einen warmen hellen 

Fensterplatz. So gewöhnen sich die Blumen 

langsam an die Sonne. Später bringt 

man sie stundenweise auf die Terrasse, 

bevor sie im Garten eingepflanzt werden. 

Neue Rosen werden bereits im März gesetzt, 

denn auch hier gilt: Alles, was im 

Sommer blühen soll, muss jetzt gepflanzt 

werden. Rosen benötigen stickstoffhälti- 


Es ist wieder soweit – Frühlingsanfang! 

Jetzt heißt es den Garten fit zu machen für eine schöne Saison im Grünen. 

gen Volldünger. Ist der April sehr trocken, 

so muss bereits mit dem Gießen 

begonnen werden. Vor allem der Rhododendron 

braucht viel Wasser, damit sich 

die Knospen schön entfalten können. 

Zwiebel- und Knollenpflanzen des Sommers 

wie Dahlien und Gladiolen kommen 

schon im April in die Erde, sodass sie im 

Sommer in voller Pracht erblühen. 

BÄUME/STRÄUCHER. Für Bäume und 

Sträucher, die ihr Laub abwerfen, ist der 

März ebenfalls die ideale Pflanzzeit. Der 

Schnittzeitpunkt für Gehölze richtet 

sich nach der Blüte. Flieder und Forsythie 

werden im Frühling erst nach der 

Blüte geschnitten. Für sommerblühende 

Gehölze wie Strauchhortensien, Sommerflieder 

und Bartblume ist ein kräftiger 

Rückschnitt im April unerlässlich, 

damit neue Triebe gebildet werden können. 

Der bereits stark wuchernde immergrüne 

Efeu muss ebenfalls zurückgeschnitten 

werden. 

DES GÄRTNERS GRÖSSTE FEINDE. 

Kaum beginnen zaghaft Blumen und 

Pflanzen zu sprießen und die Sträucher 

Knospen anzusetzen, ärgert sich der Gärtner 

auch schon über das erste Unkraut. 

Chemie sollte man der Umwelt und Gesundheit 

zuliebe vermeiden und ungebetene 

„Pflänzchen“ möglichst früh mitsamt 

ihren Wurzeln ausreißen. Löwen- 

zahn und Huflattich haben Pfahlwurzeln 

und sind besonders resistent. Ihnen 

kommt man am besten mit einem Unkrautstecher 

bei. Die ersten Sonnenstrahlen 

locken nicht nur die Tiere, sondern 

leider auch das Ungeziefer aus dem Winterschlaf. 

Solange Schädlinge nicht wirklich 

in Massen auftreten, ist keine Panik 

angesagt. Der Gärtner muss allerdings 

ständig kontrollieren, ob sich die gefräßigen 

Raupen, Käfer und Schnecken nicht 

zur Gartenplage entwickeln. 

TEICH. Der Teich braucht ebenfalls eine 

Frühjahrskur. Gräser und Stauden in der 

Wasser- und Sumpfzone sind bis auf fünf 

Zentimeter über dem Wasserspiegel zurückzuschneiden. 

Abgestorbene Blätter 

und Halme werden mit dem Rechen entfernt. 

Bei den Teicharbeiten ist immer 

darauf zu achten, dass Fische, Frösche 

und Kröten nicht verletzt werden. Die 

Eier von Amphibien kleben meist an Halmen, 

deshalb wartet man mit der Reinigung 

bis die Tiere geschlüpft sind. � 

FOKUS 71


DAS WAR DIE „WOHNEN & INTERIEUR 2012“ 

WOHNEN LIEGT 

IM TREND 

Vom 10. bis 18. März 2012 fand in Wien die „Wohnen & Interieur“, Österreichs größte Messe und 

umfassendste Trendvorschau für Wohn(t)räume, Design, Accessoires, Home Entertainment und Garten, 

mit mehr als 500 Ausstellern aus dem In- und Ausland statt. Auf rund 55.000 Quadratmetern wurden 

jede Menge Wohnideen, Stylingtipps für das Zuhause, kreative Designstücke und Einrichtungen 

sowie Möbel aller Art präsentiert. 

INNENRAUMDESIGN. Die „Wohnen & 

Interieur“ in der Messe Wien, in der Leopoldstadt, 

ist jedes Jahr ein Ereignis für 

sich. Hier können konnten all jene, die 

nach neuen Wohn- und Wohlfühlideen 

suchten, fündig werden. Insgesamt ließen 

sich 79.822 Besucher die riesengroße 

Angebotsauswahl, die von modernsten 

Küchen, traditionellem Handwerk und 

hochwertigem Design bis hin zur Gesamtgestaltung 

des Innenraums, Beschattung 

und Begrünung von Außenflächen sowie 

modischen Wohnaccessoires reichte, 

nicht entgehen. Und das ist kein Wunder, 

denn sich in den eigenen vier Wänden 

wohlzufühlen, ist ein Grundbedürfnis der 

Menschen. Und in stressreichen Zeiten 

wie diesen ist das Zuhause gleichzeitig 

Wohnraum, Rückzugsort und Ruhepol zugleich. 

Dazu meint DI Matthias Limbeck, 

themenverantwortlicher Geschäftsführer 

von Reed Exhibitions Messe Wien: „Nirgendwo 

sonst bekommen Messebesucher 

einen derartig kompletten und vielschichtigen 

Überblick über die aktuellen sowie 

künftigen Wohntrends. Angebot und 

Nachfrage trafen optimal aufeinander 

und der persönliche Kontakt mit den 

Branchenexperten vor Ort erwies sich erneut 

als der gewinnende Faktor dieser 

publikumsoffenen Fachmesse.“ Die „Wohnen 

& Interieur“ erstreckte sich über 

sämtliche vier Messehallen, die zur besseren 

Orientierung thematisch gegliedert 

waren. So befanden sich in Halle A 

Küchen, Küchentechnik und die Unikate- 

Welt - eine Sonderschau mit ausgefallenen 

Kreationen für drinnen und draußen. 

Die Halle B beherbergte Betten, Möbel, 

klassische Einrichtungen und einen eige- 

Text Anastasia Blumenthal 

Fotos Reed Exhibitions Messe Wien/Alex Schlacher, Kollarits Josef GmbH, beigestellt 

nen Bereich für Bad, Sanitär und Wellness. 

Wer an traditionellem Handwerk, 

Tischler, Böden, aber auch Gartenanlagen, 

Wintergärten und Sonnenschutzlösungen 

interessiert war, war in der Halle 

C der Messe Wien richtig, wo sich auch die 

Sonderschau Design_Raum_Kunst mit 

ausgefallenen Einrichtungskreationen 

heimischer Künstler befand. Designer 

waren wie immer in der Halle D mit hochwertigsten 

Einrichtungen, stilvollen Gesamtlösungen 

und kreativen Innenausstattungen 

zu finden. 

TRENDS IM WANDEL DER ZEIT. War es 

früher üblich, einen einmal gewählten Stil 

kaum zu verändern, liegen heutzutage 

die unterschiedlichsten Variationen im 

Trend. Und auch dem Wunsch nach einem 

ganz neuen Look wird oft nachgegeben. 

So werden etwa Möbel ausgetauscht, die 

Wände mit neuen Farben aufgepeppt, 

neue Technologien ausprobiert und das 

Wohnraumgefühl manchmal völlig neu 

erfunden. So kann selbst Antikes mit 

Modernem zu einem Ganzen kombiniert 

werden. Der Trend hieß heuer mehr denn 

je: Zurück zu alten Werten. So erlebte bei 

der „Wohnen & Interieur“ helles Holz 

ebenso seine Renaissance wie in reiner 

Handarbeit gearbeitete und nach persönlichen 

Wünschen angefertigte Einzelstücke. 

Akzente wurden mit modernen und 

zumeist farbenfreudigen Accessoires gesetzt. 

Kurzum: 2012 ist punkto Wohnraumgestaltung 

charakterstark. Trendy 


KOLLARITS 

�� 

�� 

Rufen Sie heute noch an und informieren Sie sich über Ihr 

Infrarot - Heizsystem für zu Hause. +43 (0) 664 355 60 35 

www.suntherm.at 

sind heuer ineinander übergehende helle 

Räume, die ein Gefühl von Geräumigkeit 

und Offenheit schaffen. Nicht nur in der 

Mode, sondern auch beim Wohnen dominiert 

zurzeit die Farbe Lila in all ihren 

wunderschönen Nuancen. Egal ob Brombeer, 

Lavendel, Aubergine oder Pflaume 

– Lilatöne verleihen den Wohnräumen 

einen ganz eigenen Charme und passen 

gut zu dunklem Holz oder zu glänzendem 

Chrom, Stahl und Glas. Selbst antike Möbelstücke 

fühlen sich im warmen lila 

Raum wohl, wie man bei der „Wohnen & 

Interieur“ an Ort und Stelle sehen konnte. 

Auch Wandtattoos und farblich abgestimmte 

Ornamente, die dem Raum einen 

Hauch von Opulenz verleihen, fanden auf 

der Messe begeisterte Fans. Genauso wie 

Wände in Erd- und Steintönen, die besonders 

gut zu den hippen Hellholzmöbeln 

passen. Natürliche Rohstoffe wie Holz 

oder Stein halten nämlich Einzug in unsere 

Innenräume, zeichnen sich durch Langlebigkeit 

und angenehme Haptik aus und 

werden von traditionellen Handwerkern 

liebevoll mit den neuesten Technologien 

verarbeitet. In Halle C konnte man Modernes 

aus Naturmaterialien bewundern. 

Kurzum – auf der „Wohnen & Interieur“ 

konnte man unzählige gestalterische 

Ideen, Komplettlösungen für den Innenraum, 

alle Trendfarben und zahlreiche 

Designideen finden. 

KOCHEN LIEGT IM TREND. Was gibt es 

Sinnlicheres als Kochen? Es macht zudem 

Spaß und ist ein gastfreundliches und 

kommunikatives Ereignis. Fazit: Kochen 

ist modern und die Küche wird immer 

mehr zum Zentrum des Zuhauses, wo 

man den Tag beginnt, sich mit Freunden 

trifft oder mit der Familie gesellig zusammensitzt. 

Eine Küche, die vom Essraum 

getrennt ist, war einmal – heutzutage verschmelzen 

die beiden zu einer harmonischen 

Einheit. Das Küchenzentrum der 

Messe, das sich in der Halle A der „Wohnen 

& Interieur“ befand, zeigte den 

Messe besuchern unzählige moderne Küchenvariationen 

und -Looks. 

HEIZEN MIT DER KRAFT DER SONNE. 

Auch Heizen war ein wichtiges Thema bei 

der „Wohnen & Interieur“. Eine Weltneuheit, 

die gerade im Begriff ist, den europäischen 

Markt zu erobern, überzeugte besonders: 

Die Infrarotheizung, die jetzt 

auch für Wohnungen einsetzbar und 

energiesparend, umweltfreundlich, günstig 

und einfach in der Montage ist. Die 

plattenförmigen Heizkörper erfüllen zudem 

alle ästhetischen Erwartungen und 

die heizaktive Fläche ist in verschiedenen 

gefälligen Farben erhältlich. Information: 

www.suntherm.at 

WOHLFÜHLOASEN FÜR ZUHAUSE. Um 

dem Stress der heutigen Zeit zu entfliehen, 

sind Wohlfühloasen in den eigenen 

vier Wänden unerlässlich. Im Trend liegt 

das Spa für Zuhause. Weiße Kacheln 

haben jedoch ausgedient. Das neue Badezimmer 

ist zwar hell, aber Materialien wie 

Glas, Naturstein, Stahl, naturbelassene 

oder hochglänzende Oberflächen entsprechen 

dem Zeitgeist. Mit modernen 

Lichtelementen mit LED-Technologie aufgepeppt, 

ist – je nach Stimmung – eine 

variierende Farbgebung möglich. Dazu 

kommen nützliche Accessoires wie etwa 


Raumduftspender, Diffuser, Kerzen, aber 

auch High-Tech wie integrierte Soundanlagen, 

Internet- und TV-Anschluss, wie 

die Messebesucher begeistert bestaunten. 

Ein besonders vielseitiges Angebot zeigte 

die Firma KÖSE Badkultur Wien, die als 

Komplettanbieter für Bäder bekannt dafür 

ist, sämtliche Leistungen im Badezimmersektor 

wie etwa Installation, Verfliesung, 

Malerarbeiten und vieles mehr 

aus einer Hand anzubieten. Wer keine 

Zeit hatte, bei Messe Wien vorbeizuschauen, 

kann sich in den Schauräumen 

auf der Gumpendorfer Straße 124 in 1060 

Wien einen ersten Eindruck verschaffen. 

Information: www.koese-gmbh.at 

DARLING, ICH BIN IM GARTEN. Ein 

eigener Garten oder eine Terrasse – kurzum 

ein Außenraum – ist der Wunsch vieler 

Menschen. Stolze Besitzer eines solchen 

fanden auf der „Wohnen & Interieur“ 

hochwertige Outdoor-Möbel, ausgeklügelte 

Beschattungsmöglichkeiten, neue 

Heiz- und Kühlsysteme sowie ideenreiche 

Kreativität für die Gestaltung, die Nutzung 

und die Nutzungsdauer von Frei- 

flächen. Im Trend liegen zwar klare 

Formen, aber verspielte oder akzentu- 

ierte Ele mente wie etwa ein künst- 

licher Brunnen, ein Bach, Skulpturen, 

Lichtelemente oder perfekt positionierte 

Spots setzen Betonungen und geben Charakter. 

Unerläss lich sind im Freigelände 

Zäune und Geländer. Die Firma Kollarits 

– www.aluzaeune-kollarits.at – überzeugte 

mit ihren hochwertigen Aluminiumzäunen. 

Die Kunden können aus mehr als 300 

Farbtönen die für sie individuell passenden 

Zaunelemente wählen. Selbstverständlich 

werden auch für die Montage 

nur hochwertige Materialien und Konstruktionen 

verwendet, sämtliche Zäune 

sind komplett wartungs- und rostfrei. 

Auf der „Wohnen & Interieur“ konnten 

interessierte Besucher in Halle C erleben, 

wie man die Außenraumtrends 2012 umsetzt 

und beweist, dass Größe allein nicht 

entscheidend ist. 

TECHNIK & MEHR. iPad, iPhone und 

Tablets sind bei modernem Wohnen fast 

nicht mehr wegzudenken – Bluetooth- 

und USB-Anschluss in Küche, Bad, Schlaf- 

und Wohnzimmer zählen fast schon zum 

Standard. W-LAN erlaubt den Zugang 

zum Internet im gesamten Wohnbereich 

und ermöglicht die konstante Verbindung 

Treffpunkt. Viele 

Messebesucher und 

Kunden versorgten 

sich mit den 

aktuellen FOKUS- 

Ausgaben, wie etwa 

Dr. Karl Fröstl (unico), 

Susanne Jerabek 

(Bauunternehmen 

Sedlak) sowie Martina 

Denich-Kobula (Bank 

Austria) mit Mercedes 

Binder-Schaller. 

mit der Außenwelt über Facebook und 

andere Social Media-Plattformen. Dolby- 

Surround und Hi-Fi-Anlagen mit in Decke 

oder Wand unsichtbar integrierten Lautsprecherboxen 

schaffen durchgängig 

höchsten Klanggenuss. Zentral gesteuerte 

Haustechnik vereinfacht die Bedienbarkeit 

zu Hause wie auch von unterwegs 

über Smartphone oder PC. Kein Wunder, 

dass auch Technik-Freaks bei der „Wohnen 

& Interieur“ auf ihre Kosten kamen. 

SCHMANKERLN DURFTEN NICHT FEH- 

LEN. Die Zeit verflog auf der innovativen 

Messe wie im Nu, und so durften natürlich 

auch kulinarische Köstlichkeiten 

nicht fehlen – die Wiener Märkte und der 

Wiener Lebensmittelhandels im „Genuss- 

Markt“ standen im Eingangsbereich A der 

Messe Wien zum Gustieren bereit. Und 

die Kochshows der „Genuss Wirte“ fanden 

genauso viele Anhänger wie der „Kuchlmasta“ 

Prof. Peter Lexe. In der Mall der 

Messe Wien befand sich das „Genuss Forum 

Österreich“ mit 24 Ausstellern aus 

19 Genussregionen Österreichs sowie 

zahlreichen kulinarischen Angeboten und 

landwirtschaftlichen Produkten heimischer 

Regionen. � 


Francesconi Edelstahltechnik GmbH 8605 Kapfenberg, Burgstallweg 22 office@francesconi.com T 03862/34664 www.francesconi.com


VISIONÄR ERWIN KOTÁNYI 

WAS TÄT I OHNE 

KOTÁNYI? 

Text Rosemarie Liermann 


Ungarn, Puszta und Paprika sind eins. Wie Szeged, Kotányi und Gewürze. Das hat nicht nur Tradition, 

das ist Geschichte. Eine, die sich im 131. Jahr befindet und in vierter (Familien-)Generation, die Erwin 

Kotányi heißt. Als er 1981 als 24-Jähriger die Gewürzdynastie übernahm, machte er sich daran, das 

Leitmotiv des Firmengründers und späteren k. & k. Hoflieferanten Janos Kotányi hochzuhalten, mehr 

noch: in die Tat umzusetzen: „Deine Idee muss nicht groß sein – sie muss nur die Welt verändern!“ 

IN DER KÜRZE STECKT EBEN DIE 

WÜRZE. Hauptsache gepfeffert, papriziert, 

aromatisch. Wie alle Kotányis seit 

Janos, der einst aus Szeged ausgezogen 

war, um Wien und die Monarchie zu erobern, 

so besitzt auch Erwin Kotányi, 55, 

einen hervorragenden Riecher – nicht nur 

was die Gewürze betrifft, sondern auch für 

Entwicklungen, sprich: Ende des Kommunismus, 

politische Wende und Globalisierung, 

die das Geschäftsleben beeinflusst. 

Was im 19. Jahrhundert mit einer 

Paprikamühle begonnen hatte, hat sich 

unter dem dynamischen heutigen Fir- 

menchef in einen weltweiten Gewürz- 

handel mit etwa 540 Beschäftigten verwandelt, 

der über Europas Grenzen bis 

nach China reicht. 

HEIMISCHES VORZEIGE-FAMILIEN- 

UNTERNEHMEN. Es zieht seine Fäden 

inzwischen nicht mehr von Wien aus, das 

als Standort zu eng geworden war, sondern 

seit 1989 von Wolkersdorf. Für Erwin 

Kotányi, der schon immer mit der Zeit 

ging, bedeutet die Firma die Würze seines 

Lebens. Man muss ihm nur zuhören, dann 

weiß man – er ist mit Leib und Seele bei 

der geschäftlichen Sache, für ihn die wichtigste 

nach Frau Michaela und der fünfjäh- 

rigen Tochter Laura, für die er sich die Zeit 

vom Mund, Pardon: Duft der Gewürze, 

abspart. 

ZUSAMMENHALT. Hinter Erwin Kotányi, 

dem erfolgreichen Geschäftsmann, der 

nach dem (humanistischen) Gymnasium 

in Kalksburg an der WU Wien studierte, 

verbirgt sich privat ein Familienmensch 

und beruflich ein Firmenchef mit sozialer 

Ader, der stets ein offenes Ohr für seine 

Mitarbeiter hat. „Weil wir“, so sagt der 

drahtige Mittfünfziger, „nicht nur ans Verdienen 

denken, sondern auch ans Wohl 

und Wehe der Menschen in der Firma. Sie 

kommen immer wieder zu mir, um mir ihr 

Herz auszuschütten. Sie kriege ich viele 

Dinge mit.“ Wie beim alljährlichen Grillfest. 

Oder der legendären Weihnachtsfeier 

mit mehr als 500 Mitarbeitern aus allen 

„Kotányi-Ländern“, zuletzt in der Hofburg, 

dem 130. Jubiläumsjahr angemessen. 

Eine Brücke über Grenzen, die Zusammenhalt 

schafft. Und eine Plattform 

für gedanklichen Austausch, um neue Perspektiven 

zu eröffnen. Traditionsbewusst. 

Zeitgemäß. Zukunftsweisend. 

IMMER MENSCHLICH. Ob im Makrokosmos 

Firma, ob im Mikrokosmos Familie, 

die Erwin Kotányi sozusagen heilig ist. Vor 

allem, seit Tochter Laura am 4. April 2007 

das Licht der Welt erblickte. „Ja, sie bestimmt 

unser Privatleben, gewaltig auch 


noch. Wie meine Frau, so ist auch sie Widder 

im Sternzeichen, da muss ich mich als 

Stier auf die Füße stellen. Speziell Laura 

hat einen ausgeprägten Willen, das kriegen 

auch ihre Freunde schon zu spüren.“ 

Fürs Töchterchen nimmt er so viel (Aus-) 

Zeit von Kotányi wie nur möglich. „Es ist 

ein Erlebnis, ein Kind zu haben.“ Vaterstolz, 

der aus ihm spricht. Samt Nachsatz: 

„Sie ist schon jetzt unsere beste Werbeträgerin. 

Wenn sie ins Geschäft geht, sagt sie: 

,Das sind die Gewürze von Papa!‘“ 

VERERBTES NÄSCHEN FÜR AROMATI- 

SCHE DÜFTE. Das hat Laura allemal – 

aber ein guter Riecher allein genügt längst 

nicht mehr, weder beim Gewürz noch 

beim Geschäft. Erwin Kotányi: „Wir arbeiten 

mit Labors, haben aber auch ein eigenes, 

in dem Leute kosten, testen, die Optik 

anschauen – wie ist das Paprikarot, haben 

die Kräuter das Grün, das wir wollen?“ Das 

ließe sich nur sensorisch machen. Der 

Ölwert werde übers Lanolin festgestellt. 

Beim zweiten Test gehe es nur ums Aroma. 

Parallel gebe es eine ganze Palette an 

Naturschutzmaßnahmen. Ohne Gesundheit 

kein Geschäft mit Gewürzen. 

WIE LANGE HALTEN EIGENTLICH GE- 

WÜRZE? Können sie gar verderben? „Gesundheitlich“, 

sagt der Herr des Hauses, 

„passiert gar nichts. Aber wenn sie zu lange 

gelagert werden, geht das Aroma ver loren 


Ein Vorzeige-Familienunternehmen in vierter Generation 

würzt schon seit 131 Jahren die heimische Küche. 

Paprika im Blut. „Wir inspirieren Menschen zum kreativen Kochen. Denn Kräuter und Gewürze sind 

unsere Leidenschaft – seit 1881“, so fasst Geschäftsführer Mag. Erwin Kotányi das Markenverständnis des österreichischen 

Traditionshauses zusammen. 

– und damit der Geschmack. Ein ganzer 

Pfeffer, ein ganzer Kümmel halten länger. 

Darum legen wir extrem viel Wert auf Aroma-Schutzpackungen!“ 

Quasi vorbeugende 

Gütesiegel, die für die hohe Qualität des 

Markenzeichens bürgen. Wer Gewürze im 

Supermarkt sucht, greift zu Kotányi, längst 

ein Überbegriff wie einst Obi für Apfelsaft, 

um ein Beispiel zu nennen. Fast ein Selbstläufer. 

Aber da winkt Kotányi ab. „Natürlich 

sind wir in Österreich etabliert bei 

Kunden wie Spar und so weiter. Trotzdem 

forschen wir immer weiter, untersuchen 

auch veränderte Essensgewohnheiten und 

Geschmacksrichtungen, es geht schließlich 

darum, den Zeitgeist zu treffen.“ Je größer 

der Bekanntheitsgrad, desto höher die Ansprüche. 

Eine tägliche Herausforderung – 

fast so wie im Sport. 

STICHWORT SPORT. Auch wenn Firma 

und Familie den Löwenanteil an Zeit in 

Anspruch nehmen – Erwin Kotányi reitet 

zum Ausgleich das Steckenpferd Sport in 

einigen Versionen und Variationen. Nicht 

nur als Daviscup-Sponsor zu Musters Zeiten 

oder als persönlicher Sponsor von 

Fußball-Feschak Michi Konsel („Ein wichtiger 

Sympathieträger im Society-Bereich!“) 

machte er sich einen Namen – er 

ist auch als Aktiver immer noch am Ball 

und in Schwung. Vor allem Tennis dient 

ihm als Ventil für Emotionen und Aggressionen. 

„Ja, stimmt“, sagt er lachend. > 

Historie. Ein Vorzeigeunternehmen mit 

großer Geschichte – und trotzdem geht man 

mit der Zeit. Die Firma ist die Würze in Erwin 

Kotányis Leben 

FOKUS 77

„Wenn ich mich ärgere, lass ich alles raus. 

Da muss manchmal schon ein Schläger 

dran glauben!“ Das zweite Hobby, dem er 

frönt? Skifahren! Aber Kotányi carvt mit 

seiner Frau nicht nur auf Pisten, es zieht 

ihn allein auch ins freie hochalpine Gelände. 

„Mein spezielles Hobby ist das Heli Skiing!“ 

Gepfefferte Challenge, bei der ganz 

andere „Pulverträume“ für den Gewürzgroßhändler 

wahr werden. Nicht auf Pisten, 

sondern auf Straßen lässt er einmal 

Jahr dem „Kurvengeist“ freien Lauf – bei 

der Ennstal Classic in einem Triumph 

Roadstar Oldtimer. Stets voller Respekt, 

aber ohne Angst. 

APROPOS ZUKUNFTSANGST ... Beschleicht 

sie auch einen positiven Menschen 

wie Erwin Kotányi angesichts der 

aktuellen EU-Turbulenzen, Pleitegeierszenarien 

und dramatisierten Rezessionsgerüchten? 

„Ich bin“, betont er, „grund- 

78 FOKUS 

sätzlich kein ängstlicher Mensch. Auch 

wenn es Einschnitte gab – wir haben uns 

den Pioniergeist bewahrt.“ Samt Risikofreudigkeit, 

wie die Osteuropa-Strategie – 

sie ging von Szeged nach der Wende aus, 

woher sonst bei Kotányi? – der Firma beweise. 

Und sogar in Shanghai sei man mit 

einem Büro im kleinen Rahmen vertreten. 

Kleiner Gewürzladen im Reich der Gewürze? 

Kotányi: „Wir gehen in solche Länder 

nicht, um Gewürze zu verkaufen, sondern 

die Marke!“ Und da Innovation als Kotányi-Trademark 

gilt, „gehen wir in Länder, 

in denen sowieso der Pfeffer wächst.“ 

Anders ausgedrückt: Some like it hot! 

BEI ALLER SORGFALT und Vorsicht, die 

heutzutage Pflicht ist, hat sich die Firma 

auf Osteuropa – und da vor allem auf Russland 

(„Dort arbeiten für uns 80 Leute!“) – 

fokussiert, ist dort von Moskau bis zu 

allen Großstädten bei allen Ketten dabei. 

Dosiertes Risiko, das sich in Zeiten wie 

diesen bezahlt macht. Auch deshalb, weil 

sich Kotanyi bei allem Mut zur Innovation 

aufs Wesentliche konzentriert, sprich die 

Basics. „Es gibt keine klaren Konturen, 

was die Zukunft betrifft. Man muss sich 

aber täglich neu orientieren, flexibel sein, 

schnell entscheiden, vor allem markenpolitisch. 

Und auf Güte setzen, die höhere 

Preise rechtfertigt.“ Getreu dem Sprichwort, 

dass billig fährt, wer teuer kauft. 

Und umgekehrt. Oder: Sparen am falschen 

Platz ist nicht gefragt in Zeiten wie diesen. 

Hohe Qualität müsse sich von Billigware 

klar abheben, redet er auch einer Preisspirale 

das Wort. „Wir können nicht tatenlos 

zusehen, dass die Leute zum Diskonter 

gehen und wir nichts mehr verdienen!“ 

Gesunder Geschäftssinn ist ebenso wichtig 

wie ein feines Näschen für aromatische 

Produkte. 

EIN MANN MIT WEITBLICK, DER DAS 

HEUTE LEBT UND ANS MORGEN DENKT. 

Zwar hofft er insgeheim, dass Töchterchen 

Laura dereinst das Kotányi-Unternehmen 

übernehmen und weiterführen wird, „aber 

zwingen werden wir sie sicher nicht.“ Darum 

auch hat Herr Papa eine Stiftung gegründet, 

in der auch sein Bruder vorsorglich 

im Beirat sitzt, sicher ist sicher. Was 

nichts damit zu tun hat, dass der Maya- 

Kalender für das Jahr 2012 den Weltuntergang 

prophezeit. Darauf reagiert 

Kotányi gelassen, aber ironisch. „Ich hab 

gelesen, dass die Amerikaner schon Bunker 

bauen. Aber wir arbeiten so, als würd’s 

danach weitergehen. Schließlich haben 

wir ja schon drei Jahre vorausgeplant, also 

geht das mit dem Weltuntergang ja gar 

nicht …“ Sein Fazit? Die Reise geht weiter, 

wie gehabt! Nur als Autor hat sie Erwin 

Kotányi schon hinter sich – mit dem treffenden 

Buchtitel (Brandstetter-Verlag), 

der da in Abwandlung des Jules-Verne- 

Bestsellers lautet: „In 80 Gewürzen um die 

Welt“. Was unter Janos Kotányi vor 131 

Jahren in Szeged begann, hat Erwin Ko- 

tányi bis nach Shanghai geführt. Und man 

kann förmlich riechen, dass der Kreis noch 

lange nicht geschlossen ist ... � 

MÄRZ/APRIL 2012



LEISTBARER LUXUS 

URLAUB MIT 

GENUSS 

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BESTE URLAUBSADRESSE. Das Reiters 

Allegria Hotel liegt in Stegersbach, der 

jüngsten Golf- und Thermenregion Österreichs 

inmitten der sanfthügeligen Landschaft 

des Südburgenlandes. Das Reiters 

Resort ist das Aushängeschild für den 

niveauvollen, aber preisgünstigen Familien-, 

Golf- und Wellnessurlaub. Zum 4-Sterne-Haus 

gehören sowohl Reiters Familientherme 

Stegersbach als auch die 

50-Loch-Reiters Golfschaukel Stegersbach- 

Lafnitztal. Im Juli 2012 eröffnet ein neuer 

Hoteltrakt seine Pforten: Die neuen und 

geräumigen Familien-Wohneinheiten aus 

heimischem Fichtenholz haben teilweise 

zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und 

zwei Bäder. Außerdem entstehen eine 

hotel eigene Saunalandschaft mit Panorama-Fitnessraum, 

eine Kinderwelt mit 

Jugend bereich, ein Caddyraum, ein Friseursalon 

und eine Lobbybar. 

THERMALSPASS UND GOLF. Die Kraft des 

Thermalwassers und 300 Sonnentage pro 

Jahr machen die Thermenregion Stegersbach 

zu einem wahren Jungbrunnen. Von 

dem milden Klima profitieren vor allem 

Golfurlauber. Sie können im Reiters Resort 

Stegersbach direkt vor der Hoteltür auf der 

hauseigenen Golfschaukel Stegersbach- 

Lafnitztal abschlagen (Tages-Greenfee ab 

16 Euro), mit 50 Holes die größte Golfanlage 

Österreichs. Wer die Platzreife erlangen 

oder sein Handicap verbessern 

möchte, hat in der Simon Tarr Golf Academy 

beste Voraussetzungen dafür. Direkt an 

den Fairways liegen urige Kellerstöckl und 

Buschenschänken. Hier kann man auch 

den legendären Uhudler verkosten. � 


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Programm. �� 

Turnier-Check-in im Golfzentrum Eulenwirt 

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Leistungen. �� 

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Preisbeispiel.� �� 

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REITERS RESORT 

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A-7551 Stegersbach, Golfstraße 1 

Tel. +43 (0)3326 500 0 

Fax +43 (0)3326 500 800 

info@allegriahotel.at – www.allegriahotel.at 



LUXUS-FERIENDORF IN PORTUGAL 

URLAUB AN 

DER ALGARVE 

Der Schweizer Unternehmer und Visionär Roman Stern hat 

mit seinem Martinhal Beach Resort & Hotel in Portugal neue 

Maßstäbe gesetzt und zeigt, wie exklusive Familienurlaube 

verlaufen können. 

AUSSERGEWÖHNLICH. Wer mit modernem 

Hoteldesign und 5-Sterne-Standard 

liebäugelt, der denkt wohl zunächst nicht 

an ein mediterranes Familienresort. Doch 

genau das findet man im portugiesischen 

Sagres an der Westalgarve. Der Visionär 

Roman Stern errichtete dort sein Martinhal 

Beach Resort & Hotel, das schon jetzt 

das wohl außergewöhnlichste und eleganteste 

Luxus-Feriendorf Südeuropas ist. 

Hier können Eltern mit Kindern, Großeltern 

mit Enkelkindern und verliebte 

Paare gemeinsam Urlaub vom Feinsten 

erleben. Weitläufige 42 Hektar für das 

etwas andere „family business“ zwischen 

Traumstrand und Naturschutzgebiet – 

mit absoluter Wohlfühlgarantie für Groß 

und Klein. 

80 FOKUS 

MITTEN IM LEBEN. Wo im europäischen 

Mittelalter noch das Ende der Welt war, 

ist heute das Ende Europas – und trotzdem 

ist man in Sagres mitten im Leben. 

Im Martinhal Beach Resort & Hotel kann 

man die echte und unverfälschte Natur 

hautnah spüren. Wellenreiter, Wind- und 

Kite-Surfer kommen in der imposanten, 

900 Meter langen Bucht von Martinhal 

voll auf ihre Kosten. Freunden von Poollandschaften 

wird auch einiges geboten. 

Fünf große beheizbare Pools stehen zur 

Verfügung. Vom Schwimmbecken beim 

Beach Club hat man einen atemberaubenden 

Blick auf die Bucht, am Dorfplatz sind 

die Pools ein beliebter Familientreffpunkt, 

während Sportler im Sportzentrum 

des Resorts ihre Bahnen ziehen. > 


Fotos Beigestellt

FAMILY. Der Familienmensch und vierfache 

Vater Roman Stern hat bei seinem 

Hotel auch wirklich an die Familie gedacht. 

Er versteht das Martinhal Beach 

Resort & Hotel als einen Ort, an dem die 

Privatsphäre der Familie, das Zusammensein 

im eigenen Familienbund im Zentrum 

steht. Jedes Familienmitglied – egal 

ob alt oder jung – kann sich in Martinhal 

seine individuellen Wünsche erfüllen: 

aktiv oder doch lieber entspannend – 

jeder, wie er es möchte. „Eben weil uns 

Familien so wichtig sind, fördern wir 

ihren Zusammenhalt“, fügt Stern hinzu. 

Die 132 5-Sterne-Designerhäuser mit zwei 

oder drei Schlafzimmern sind ideal für 

Familien, die Omas und Opas mitbringen 

wollen. Die Häuser bieten ein Service, wie 

man es sich wünscht. Sie sind nicht nur 

nach höchsten Maßstäben möbliert und 

kindergerecht ausgestattet, sondern verfügen 

auch noch über eine Waschmaschine, 

einen Trockner und eine Designerküche! 

Diese muß man aber nicht unbedingt in 

Betrieb nehmen, wenn einem spätnachts 

der Heißhunger überkommt, denn das 

Zimmerservice serviert rund um die Uhr 

delikate Leckerbissen. Sogar das Spa 

INFORMATION 

Martinhal Beach Resort & Hotel 

Quinta do Martinhal, Apartado 54 

P-8650-908 Sagres/Portugal 

info@martinhal.com 

www.martinhal.com 

kommt ins Haus. Auf Wunsch können sich 

Martinhal-Bewohner in ihren privaten 

Räumen massieren lassen. Übrigens, Fami- 

lien, die sich zurückziehen wollen, können 

die Abgeschiedenheit in einem von zehn 

Pinewoods Houses genießen. Diese Designerhäuser 

verfügen zusätzlich noch 

über einen exklusiven Swimmingpool. 

AKTIVITÄT. Für Groß und Klein gibt es genug 

Bewegungsmöglichkeit im Martinhal. 

Für die Kleinen gibt es den Raposinhos 

Club im Dorfzentrum, dort kümmern 

sich geschulte Betreuer um die verschiedenen 

Kindergruppen. Es gibt für jedes 

Alter die passende Betreuung wie die Kinderkrippe 

(6 bis 23 Monate), den Kids 

Club (2 bis 4 Jahre) oder den Foc Club 

(5 bis 8 Jahre). Ältere Kinder und Jugendliche 

fühlen sich im Explorer und im Teenager 

Club zu Hause. Der Club 98 bietet 

den Großen genug Abwechslung: Zwei 

Kunstrasen-Tennisplätze, zwei verglaste 

Paddle Courts und ein Multifunktions- 

Sportplatz laden bewegungshungrige 

Gäste ein. Weiters wird angeboten: Fitnesscenter, 

Kajakfahrten, Schnorcheln, 

Angeln, Tauchen, Segeln, mit dem Gokart 

den Strand entlangbrausen. Wer hoch 

hinauswill, dem sei der Kletterpark empfohlen, 

auch kann man die Gegend gut zu 

Fuß, per Fahrrad oder hoch zu Roß erkundigen. 

Ein Urlaub im Martinhal bleibt 

sicher unvergesslich! � 


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5-STERNE-WELLNESS IM ALPENRAUM 

POSTHOTEL 

ACHENKIRCH 

Am schönen Tiroler Achensee werden Wellnessträume wahr. Es gibt dazu noch sicher 

100 andere Gründe, um im Reiter’s Posthotel Achenkirch Urlaub zu machen ... 

WELLNESS VOM FEINSTEN. „Bestes 

Wellnesshotel der Alpenrepublik“ laut 

Österreichischer Hoteliervereinigung und 

„eines der 100 besten Spa-Hotels der 

Welt“ laut dem britischen Lifestyle-Magazin 

„Tattler“: Beide Auszeichnungen kann 

Reiter’s Posthotel Achenkirch für sich verbuchen. 

Und das vollkommen zu Recht. 

Nirgends sonst kann man sich so exzellent 

verwöhnen lassen. Das Haus wird in 

vierter Generation von Familie Reiter geführt 

und hat bereits 30 Jahre Erfahrung 

in Sachen Wellness. Seit Beginn an wird 

das wertvolle Tiroler Steinöl eingesetzt, 

auch „schwarzes Gold aus dem Karwendelgebirge“ 

genannt. Heute hat das Posthotel 

Achenkirch das mit 6.500 m 2 größte 

Wellnessareal im gesamten Alpenraum: 

Dazu gehören die sehenswerte Saunawelt 

„Versunkener Tempel“, Solefreibäder, Aroma- 

und Duftgrotten, ein Atrium-Spa für 

Schönheit und Pflege, ein spezielles Lady- 

Spa und ein kreisrunder Meditationsraum. 

Mehrfach ausgezeichnet wurden 

die Beauty-Treatments im Posthotel 

Achenkirch mit der hauseigenen Pflege- 

serie „Für Dich“, der Naturlinie Gertraud 

Gruber und den Kosmetiklinien von Cellcosmet, 

Piroche, St. Barth, Reviderm und 

Alpiennne. Insgesamt 32 Arten von Massagen 

und Anwendungen stehen zur Auswahl. 

Einen Schwerpunkt legt Frau Hu Ji 

auf Traditionelle Chinesische Medizin. 

Ausgewogenheit für Körper, Geist und 

Seele bringen Tai-Chi- und Qi-Gong- 

Seminare, Akupunktur und Massagen. 



ZWEISAMKEIT. Egal ob zum Valentinstag, 

zum Hochzeitstag oder zu den Flitterwochen: 

In Reiter’s Posthotel Achenkirch 

am Tiroler Achensee ist jeder gut 

aufgehoben, der traute Zweisamkeit oder 

ein gelungenes Jubiläum in traumhaftem 

Ambiente begehen möchte. Die charmant-luxuriösen 

Zimmer und Suiten, die 

hervorragende Küche und die herrliche 

Bergwelt rings um den größten See Tirols 

sind wie gemacht für durch und durch 

romantische Tage. 

AUFTANKEN. Wer zu heftig für eine Sache 

brennt, brennt irgendwann aus: Frauen 

und Männer, die komplett im „Management“ 

von Beruf und/oder Familie aufgehen, 

laufen Gefahr, selbst auf der Strecke 


zu bleiben. Das Leben etwas bedachter anzugehen 

und seine Motivation nicht in 

ungesunden Ehrgeiz ausufern zu lassen, 

können Gäste im Reiter’s Posthotel 

Achenkirch erlernen. Für den Abbau von 

Stress und den Aufbau von körpereigenen 

Endorphinen sorgen fernöstliche Entspannungsmethoden: 

Unter Anleitung 

von Dr. Hu wird mit Tai Chi, Qi Gong und 

Meditation eine Balance für Körper, Geist 

und Seele erzielt. Eine TCM-Behandlung 

löst die Blockaden in den Meridianen und 

stimuliert den Energiekreislauf. Gerade 

für Menschen, die in Beruf und Alltag 

hohen Anforderungen ausgesetzt sind, ist 

gesunder, tiefer Schlaf wichtig. Die Schlafmessungen 

und die Auswertung öffnen 

bei Schlafproblemen „wirklich die Augen“. 


Eine wohltuende Kopfmassage und eine 

harmonisierende HAKI-Massage sind 

e-benso in Reiter’s Burnout-Prävention 

enthalten. Exklusiv und kostenlos für 

Hotelgäste werden außerdem 40 Stunden 

pro Woche betreute Bewegungs- und 

Meditationsprogramme geboten: Aktives 

Erwachen, Aqua-Fit, Nordic Walking, 

Pilates, Rücken-Fit und Bodyforming mit 

Kinesis bringen Körper, Geist und Seele 

wieder in Balance. Das neue Smovey Walken 

mit zwei Schwingringen und das dynamische 

Tanz-Workout Zumba Fitness 

tragen ebenso dazu bei, raus aus dem Alltag 

und rein in ein neues Bewusstsein zu 

finden. Zusammen mit der Wohlfühlpension 

und der gesunden Vitalküche im 

Haubenrestaurant wird der Urlaub zur 

rundum stärkenden, aufbauenden Auszeit. 

FÜR GOURMETS. Den reinen Genuss erleben 

Feinschmecker und Weinkenner im 

Reiter’s Posthotel Achenkirch. Vom Frühstücksbuffet 

über die feine Mittagsjause, 

Kaffee und Kuchen am Nachmittag bis 

zum Gourmetbuffet und den Themenabenden 

sind Küchenchef Fabian Leinich 

und sein Team für höchste Gaumenfreuden 

im Einsatz. Seit 1984 betreibt das 

Posthotel eine eigene, 40 Hektar große 

naturnahe Landwirtschaft. Von hier 

stammen viele Fleisch- und Milchprodukte, 

die täglich in den acht Restaurants 

auf den Tisch kommen. Man schmeckt 

und merkt einfach, das hier mit Liebe 

gekocht und serviert wird. � 

REITER’S POSTHOTEL 

ACHENKIRCH***** 

Familie Reiter 

A-6215 Achenkirch/Tirol 382 

info@posthotel.at 

www.posthotel.at 

FOKUS 85


DER PRAKTISCHE REIZ DER NÄHE 

FERIEN BEI UNSEREN 

NACHBARN 

Sie kennen Florida, Mallorca oder die Palmen der Malediven zur 

Genüge? Der Stress auf überfüllten Flughäfen geht Ihnen auf die 

Nerven und das Gepäck samt Spielzeug für den Nachwuchs passt 

beim besten Willen nicht in enge Flugkoffer? Abhilfe ist in Sicht: 

Italien, Slowenien, Ungarn und Tschechien haben auch viel Schönes 

zu bieten und sind leicht mit Auto und Bahn erreichbar. 

Slowenien 

ZUGEGEBEN, Flugreisen haben ihren Reiz 

– aber auch ihre Nachteile. Verspätungen, 

Abflüge mitten in der Nacht oder auch die 

Limitierung beim Reisegepäck trüben die 

Erholung. Alles Gründe, die in den letzten 

Jahren zu einem Boom der Selbstfahrerreisen 

in die Nachbarländer geführt haben. 

Nicht weit weg und doch anders als daheim 

haben Italien, Slowenien, Ungarn, Tschechien 

und Co. auch viel zu bieten. 

SLOWENISCHE ALPENGIPFEL UND 

ADRIASTRAND IN EINEM URLAUB. 

Österreichs südlicher Nachbar ist so etwas 

wie Europa im Kleinen. Gleich hinter der 

Grenze warten die mächtigen Gipfel der 

Julischen Alpen auf all jene, die beim Wandern 

einmal fremdgehen wollen. Doch nur 

knapp zwei Autostunden weiter zeigt das 

freundliche Urlaubsland schon sein mediterranes 

Gesicht. 46 Kilometer Adriaküste 

Text Gerhard Schillinger 


gehören zu Slowenien, und die sind überaus 

reizvoll. Kleine Buchten gibt es da genauso 

wie die mittelalterlichen Fischerstädtchen 

Piran und Izola. Portoroz ist 

schließlich das mondäne Ferienzentrum 

mit erstklassigen Komforthotels, schicken 

Restaurants, Casino und zahlreichen Wellnesseinrichtungen. 

In Sachen Gesundheit 

zählt der kleine Nachbar ebenfalls zu den 

Großen in Europa. Nicht weniger als 15 

Heilbäder und Thermen mit herrlichen 

Badelandschaften finden sich auf einer 

Fläche knapp so groß wie jene Niederösterreichs. 

IN LIGNANO IM SAND BUDDELN. Feinster 

Sand, ein flaches, kinderfreundliches 

Meer und der obligate Abendbummel mit 

Shopping und Pause beim Eisgeschäft. 

Ägäis hin, Kanaren her – Lignano hat noch 

immer seinen Reiz. Vor allem, wenn man 

mit Nachwuchs reist und schnell ans Ziel 

kommen will. Viel Platz am Strand zum 

Buddeln und Burgenbauen, farbenfrohe 

Lunaparks bis spät in die Nacht und jede 

Menge gleichgesinnter Freunde sind zudem 

echte Garanten, dass auch die Eltern 

Erholung im Urlaub finden. Je nach Vorliebe 

nimmt man Quartier im quirligen 

Ortsteil Sabbiadoro, dem eleganten Pineta 

oder dem naturverbundenen Riviera mit 

seinen riesigen Pinienwäldern. In jedem 

Fall ist der Liegestuhl schon reserviert und 

muss nicht wie in vielen Hotels südlicherer 

Regionen zu unzumutbarer Nachtstunde 

per Badetuch erkämpft und belegt werden. 

Die Vollpension mit Nudeln und 

Prosciutto erspart geschmackliche Überraschungen 

und das Zahlungsmittel ist 

sowieso wie daheim. Ferien beim italienischen 

Nachbarn sind angenehm vorhersehbar 

und bringen eine wohlige Routine 

beim Tagesablauf. Die Nerven danken es 

danach noch lange. 


Warum in die Ferne reisen, liegt in unseren Nachbarländern das Schöne doch so nah ... 

Italien Ungarn 

DIE PUSZTA ZEIGT VIELFALT. Schnell erreichbar 

sind auch Ungarns Ferienorte. 

Rund vier Stunden liegen etwa zwischen 

dem Alltag und dem Wasserparadies des 

Balaton. Das „Meer der Ungarn“ hat im 

Unterkunftsbereich gehörig aufgerüstet. 

Gerade das Südufer eignet sich mit seinen 

flachen Stränden ideal für Familien mit 

kleinen Kindern. Im Norden zählt die 

Weinregion um Badacsony mit ihren urigen 

Kellereien und vielen Ferienhäusern 

für ungezwungene Ferientage zu den bevorzugten 

Zielen. Ein ganz naher und 

noch echter Geheimtipp findet sich mit 

Fertörakos am ungarischen Ufer des Neusiedler 

Sees. Der einzige Badeort jenseits 

der Grenze liegt direkt am Radweg um den 

See, bietet viele kleine Restaurants und 

Pensionen und vor allem ein sehr schönes 

Strandbad. Bekannt ist Ungarn für seine 

zahlreiche Heilquellen. Sarvar, Heviz und 

Bad Bük sind ideale Ziele um wieder einmal 

ein paar Tage abzuschalten. 

WEITE UND WILDNIS IM BÖHMERWALD 

GENIESSEN. Ein echter Geheimtipp unter 

unseren Nachbarn ist Tschechien. Wer 

einmal nach Norden statt in den Süden 

fährt, findet hier von Kultur über Kulinarik 

bis zu unerwarteten Naturerlebnissen 

so ziemlich alles. So wartet dicht hinter 

der Mühlviertler Grenze mit dem Nationalpark 

Sumava der wohl beeindru- 

ckends te Teil des riesigen Böhmerwalds 

auf Urlauber. Endlose Wälder, sanft geschwungene 

Bergkuppen und eine fast 

exotische Tierwelt findet man hier gepaart 

mit angenehmer Stille und Gemütlichkeit. 

Ein besonderes Juwel für ein paar Ferientage 

ist der gigantische Lipno-Stausee der 

Moldau. Fjordähnlich gliedert sich der See 

in Form von verträumten Buchten viele 

Kilometer lang in paradiesischer Ruhe 

durch die dichten Wälder. Immer wieder 

laden echte Sandstrände zum Schwimmen 

und Rasten ein und in den Gaststätten 

wird deftige böhmische Küche serviert. 

Das Wasserparadies bietet neben Bademöglichkeiten 

ideale Voraussetzungen für 

Segler, Ruderer und an den Ufern ge- 

pflegte Wander- und Radwege. Die bekanntesten 

Ferienorte Lipno und Horni 

Plana bieten mit ihren Hotels, Ferienhäusern 

und Campingplätzen eine moderne 

Urlauber-Infrastruktur. Ein weiterer Wasser-Geheimtipp 

ist auch die Talsperre von 

Vranov im tschechischen Thayatal. Angeln, 

Baden in den Buchten oder Wanderungen 

zu den Burgen und Schlössern stehen 

hier am Programm. Hierher kommt, 

Tschechien 

wer in fast unwirklicher Ruhe einmal den 

Alltag vergessen und seine Lungen mit 

gesunder würziger Nadelwaldluft regenerieren 

möchte. . � 

ERHOLUNG „UMS ECK“ ... 

Tipps für Ihren Urlaub 

bei unseren Nachbarn 

Ein großes Angebot an Hotels und Ferienwohnungen 

in Slowenien und Italien hat 

Gruber Reisen als Veranstalter für Selbstfahrer 

im Programm. Wellnesshotels in diesen 

Ländern und in Ungarn sind im Gesundheitskatalog 

dieses Anbieters zu 

finden – Buchungen in allen Reisebüros 

oder unter www.gruberreisen.at 

Die größte Auswahl an Ferienhäusern und 

-wohnungen in Italien, Ungarn und Tschechien 

hat Interhome auf seiner Homepage 

zu bieten – www.interhome.at 

Allgemeine Infos 

Slowenien: www.slovenia.info 

Tel. +43 (0)1/715 40 10 

Italien: www.enit.at 

Tel. +43 (0)1/505 16 39 

Ungarn: www.ungarn-tourismus.at 

Tel. +43 (0)1/585 20 12-10 

Tschechien: www.czechtourism.com 

Tel. +43 (0)1/533 21 933 

Anti-Stresstipp: Statt per Auto können die 

Nachbarländer auch bequem per Bahn 

erreicht werden. Günstige Tickets wie die 

Sparschiene oder die EuRegio-Angebote 

unter Tel. +43 (0)5/1717 und www.oebb.at 



FÜR SINGLES UND PAARE 

HOTELS ZUM 

VERLIEBEN 

Im ersten Singlehotel AVIVA hat man Spaß und lernt neue Freunde kennen. Und wenn es zwischen 

zwei Singles gefunkt hat, dann ist das nächste Urlaubsziel das Liebeswelt Bergergut**** s 

LIEBESWELT BERGERGUT. Das auf Zweisamkeit 

spezialisierte 4-Sterne-Superior- 

Hotel heizt dem Beziehungsstatus ein. Paare 

können sich hier ungestört von Kindern, 

Beruf und Alltagsstress auf den Partner 

und die eigene Beziehung konzentrieren. 

Die kulinarischen Genüsse, die fantasievollen 

Themensuiten und das perfekte Ser- 

vice sind weitere Liebeszu taten. Seit vorigem 

Jahr gibt es auch die neuen 

Love-Suiten, die sinnlichen Refu gien mit 

stylischem Interieur, einem kreisrunden 

französischen Bett und integriertem Badezimmer. 

Dazu werden passende Zusatzleistungen 

wie Love-Foto shootings, Wellness 

im Privat-Spa, Love-Coaching oder 



Spritztouren mit den Sportwagen aus 

dem Bergergut-Fuhrpark angeboten. 

Kulinarisch starten Verliebte mit 

einem prickelnden Sektfrühstück in 

den Tag, werden ab 14 Uhr „süß und 

pikant“ verführt und lassen den Tag 

bei einem exklusiven Romantikdinner 

ausklingen. 


AVIVA – UND DIE EINSAMKEIT HAT EIN 

ENDE. Attraktiv, charmant, selbstbestimmt 

und selbstbewusst, gern gesehen 

und allzeit in guter Gesellschaft, so verstehen 

viele Singles ihr eigenes Leben. Wer so 

wie sie seinen Urlaub ganz individuell und 

ungezwungen verbringen möchte, findet 

in der einmaligen Landschaft des oberösterreichischen 

Mühlviertels eine eigene 

Singles-Lebenswelt. Das AVIVA in St. Stefan 

stellt sich als erstes Singlehotel Europas 

den hohen Ansprüchen von Alleinreisenden. 

Alle Angebote des Hauses, egal ob 

es um Sport, Action, Wellness, Spaß, Party 

oder Küche geht, sind perfekt auf die Wünsche 

von Individualisten ausgerichtet. 

Dort geben nicht Familienidylle und Pär- 

chen den Ton an, sondern erwachsene Einzelreisende. 

Zum Kennenlernen und um 

mit Gleichgesinnten Spaß zu haben, laden 

die Kommunikationsinseln, Restaurants, 

die Tagesbar, die Vinothek und die AVIVA 

Alm ein. Im Danceclub wird sechsmal pro 

Woche gemeinsam das Tanzbein geschwungen. 

Chillen kann man im 2.000 

Quadratmeter großen Wellness- und Spa- 

Bereich mit einem Indoorpool, einem 

Whirl Cinema sowie einem beheizten 

Whirlpool im Schwimmteich. Massagen 

von Kopf bis Fuß, Wellbeing-Therapien 

und Beauty-Anwendungen bringen das 

Blut in Wallung. Weitere Ventile zum 

Dampfablassen sind die Saunen und das 

Fitnesscenter. 

Die Lage der 100 lichtdurchfluteten 

Mehrblick-Einzelzimmer fernab vom 

Straßenlärm mit Blick auf die Alpen tut 

einfach gut. Auf Top-Design, hochwertige 

Materialien und eine „wunschlose“ Infrastruktur 

wurde großer Wert gelegt: Internetanschluss 

und WLAN, Telefon, TV, 

Radio, ein Kingsize-Bett, eine Relaxliege 

und eine Roombar zählen dazu. Die erweiterte 

Halbpension lässt auch Gourmets 

auf ihre Rechnung kommen. � 

Als Single ins AVIVA und zu zweit ins Bergergut. 

LIEBESWELT BERGERGUT**** S 

A-4170 Afiesl 7 

Tel. +43 (0)7216/44 51 

bergergut@romantik.at 

www.romantik.at 

AVIVA**** S MAKE FRIENDS 

Höhenweg 1 

A-4170 St. Stefan am Walde 

Tel. +43 (0)7216/376 00 

info@hotel-aviva.at 

www.hotel-aviva.at 


Jetzt einen 

von 3 

TOP-PREISEN 

gewinnen! 

FOKUS VERLOST TOLLE URLAUBSPREISE! 

GEWINNSPIEL 

Mit etwas Glück zählen vielleicht auch Sie bald 

zu den GewinnerInnen. Viel Spaß! 

So einfach geht’s: Bis 20. April 2012 eine Postkarte an FOKUS, Kennwort „März-Gewinnspiel“, 

mit der entsprechenden Kennzahl (Nummer des Preises), Bergmillergasse 5/Stiege 2/ 

2. DG, 1140 Wien, schicken – und mit etwas Glück einen unserer tollen Preise gewinnen! 

Oder Sie senden uns eine E-Mail an gewinnspiel@fokus-media.at – 

mit Ihrer Adresse, der Kennzahl und dem Kennwort. Wir drücken Ihnen die Daumen! 

LIEBESWELT BERGERGUT 

HOTEL FÜR ZWEISAMKEIT 

AVIVA 

SINGLE-LEBENSWELT 

Hier geben nicht Familienidylle und Pärchen den Ton an, sondern erwachsene 

Einzelreisende. Zum Kennenlernen und um mit Gleichgesinnten Spaß zu 

haben, laden die Kommunikationsinseln, Restaurants, die Tagesbar, die 

Vinothek u. v. m. ein. Verbringen Sie drei Nächte samt erweiterter Halbpension 

im AVIVA und freuen Sie sich auf neue Bekanntschaften. 

www.hotel-aviva.at 

REITER’S ALLEGRIA 

FAMILIENSPASS 

FEBRUAR-GEWINNSPIEL: GRATULATION DEN GEWINNERN! 

Über einen Kurzurlaub im Th ermenhotel Sendlhof kann sich Christian Müller aus 3040 Neulengbach freuen. 

Ins Hotel Lärchenhof am Katschberg wird Bernhard Pirnbacher aus 5621 St. Veit reisen. 

Aktivurlaub in der Dolomitenresidenz Sporthotel Sillian wird Alexander Burdiak aus 1120 Wien erleben. 


PREIS 

Nr. 2 

Hier können Paare ungestört von Kindern, Beruf und Alltag sich aufeinander 

und die eigene Beziehung konzentrieren. Die kulinarischen Genüsse, die 

fantasievollen Th emensuiten und das perfekte Service sind weitere Liebeszutaten. 

Verbringen Sie mit Ihrem Herzblatt drei Nächte samt Halbpension 

in der Liebeswelt Bergergut. www.romantik.at 

PREIS 

PREIS 

Nr. 1 

PREIS 

Nr. 3 

Nr. 4 

Das Reiter’s Allegria Hotel liegt in Stegersbach und ist das Aushängeschild 

für den niveauvollen, aber preisgünstigen Familienurlaub. Aber auch Wellnessund 

Golff ans kommen hier nicht zu kurz. Die neuen und geräumigen Wohneinheiten 

aus heimischem Fichtenholz laden zum Verweilen ein. Gewinnen Sie 

drei Nächte mit Vollpension und lassen Sie sich im Reiter’s Allegria Hotel 

verwöhnen. www.allegriahotel.at

Diese Jugend von heute! 

Wir sehen n uns auf Facebook! 

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Die Stadt gehört Dir.

Dieses Bild bietet noch Platz für 38 Decken- 

stützen, 33 Schaltafeln, 25qm 25 qm Dämmplatten, 12 

Säcke Blitz-Zement, 8 Stahlkappenschutzschuhe,he, 

6 gelbe Bauarbeiterhelme, 3 Wasserwaagen, 

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Die FORD startup NUTZFAHRZEUGE. 

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