VORARLBERG - Fokus

WIRTSCHAFTSSTANDORT VORARLBERG
ZIMA
EXPANDIERT WEITER
FOTO: PANORAMIO DORNBIRN
�� Im vergangenen
Jahr konnte Alexander
Nußbaumer mit
seiner ZIMA 431
Wohn- und 58 Gewerbeeinheitenverkaufen.
Dabei wurden
für knapp 1.000
Menschen ein neues
Zuhause und rund
200 Arbeitsplätze
geschaffen. Und das
macht das Unternehmen
zum führenden
Immobilienentwickler
im deutschsprachigen
Alpenraum.
Die verkauften Einheiten
verteilen sich
auf die Märkte Vorarlberg,
Tirol, Italien
FOTO: ZIMA IMMOBILIENENTWICKLER
Mag. Alexander Nußbaumer, Inhaber
ZIMA-Unternehmensgruppe.
und Schweiz. In den nächsten ein bis zwei Jahren plant das
Unternehmen mit Hauptsitz in Dornbirn/Vorarlberg 700 bis
800 Einheiten pro Jahr zu verkaufen. Realisiert werden soll dieses
Ziel mit der Stärkung des Wohnbaugeschäfts in der Schweiz
und der Expansion nach München. In der Schweiz und München
werden noch in diesem Jahr Niederlassungen eröffnet,
und die ZIMA folgt damit ihrem erfolgreichen Geschäftsprinzip
der regionalen eigenständigen Tochterunternehmen. Erste
Projekte in der Schweiz wurden bereits realisiert, neue Projekte
in der Schweiz und in München sind kurz vor Abschluss und
werden der ZIMA bereits bis zum nächsten Jahr rund 200
zusätzlich verkaufte Einheiten einbringen.
BEWEGUNG
IMMOBILIENPREISE
IN VORARLBERG
��So wie in allen Bundesländern ist auch in Vorarlberg der Run
auf Immobilien groß. „Die Nachfrage war 2011 ungebrochen und
mit dem Jahr 2010 vergleichbar“, erklärt Reinhard Götze, Chef
von RE/MAX Immowest mit zwei Büros in Bregenz sowie Büros
in Dornbirn, Götzis, Bludenz und Hirschegg. „Derzeit sind eindeutig
mehr Investoren als Eigennutzer am Markt, wobei besonders
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sehr begehrt sind. In diesem
Segment sind weniger Objekte am Markt zu finden, als nachgefragt
werden, und daher sind die Preise gestiegen.“ Daraus resümiert
Götze: „Die Zeiten sind für Verkäufer besonders gut.“
Bei gebrauchten Wohnungen seien der Zustand und die Lage
besonders wichtig, aber „hohe Betriebskosten drücken den
Preis“. Nach Einfamilienhäusern im Wert von 250.000 bis
400.000 Euro herrsche eine sehr starke Nachfrage, ebenso wie
nach Baugrundstücken. Die Preise für Mietwohnungen steigen
ebenfalls, „zumal viele Kaufinteressenten auf Mietwohnungen
ausweichen müssen, weil sie zu wenig Eigenkapital für einen
Kauf aufbringen können“. Im äußersten Westen Österreichs
sieht man daher für die Preisentwicklung das Ende der Fahnenstange
schon ziemlich erreicht.
NEUE IMMOBILIENPROJEKTE WERDEN REALISIERT
��An der Hinteren Achmühle 31 und 31a entstehen 17 neue Mietwohnungen, ein
Hausverwalterbüro sowie 20 Pkw-Einstellplätze in einer Tiefgarage. Die beiden
Gebäude sind absolut barrierefrei und werden nach den Plänen von Christoph Kalb,
Philipp Berktold und Thomas Prattes, Architekturwerk Dornbirn, errichtet. Für diese
Wohnanlage investiert die VOGEWOSI rund 2,9 Millionen Euro, die Fertigstellung ist
für November geplant. Außerdem wird derzeit ein Pflegeheim in der Birkenwiese
gebaut. Das Projekt wird das dritte Pflegeheim in Dornbirn sein. Entstehen wird das
Gebäude nach Vorlagen des Architekturbüros Baumschlager Eberle ZT-GmbH aus
Lochau. Die 105 Pflegebetten sollen bis November 2013 zur Verfügung stehen.
Gesamt sollen bis zu 15 Millionen Euro in das Pflegeprojekt investiert werden.
40 FOKUS MÄRZ/APRIL 2012
FOTO: SHUTTERSTOCK