VORARLBERG - Fokus

FOTO: BEIGESTELLT
INVESTMENTDEAL HALBJAHRES-AUSSICHT
PROBUS VERKAUFT
SHOPPINGCENTER
��Die Probus Real Estate, eine
Tochtergesellschaft der Hypo
Alpe-Adria-Bank International
AG, hat das Shoppingcenter
„Stadtpark Center“ in Spittal
an der Drau veräußert.
Die Handelsimmobilie verfügt
über rund 12.000 Quadratmeter
Mietfläche und zeichnet
sich durch die Vollvermietung
und die zentrale Lage aus. Das
Objekt umfasst neben Shops
auch Gastronomie, Büro- und
Kinoflächen. Details der Trans-
aktion unterliegen der branchenüblichen Vertraulichkeit.
Dr. Sven Bienert, Geschäftsführer der Probus Real Estate: „Wir
konnten im Rahmen eines fairen und transparenten Verkaufverfahrens
einen deutschen Immobilienfonds aus einer Vielzahl
von potenziellen Investoren ermitteln. Der neue Eigentümer
ist Experte im Retail Immobilienbereich und wird durch
aktives Asset Management den Ertrag im ,Stadtpark Center‘
noch weiter verbessern können.“ Mit dem aktuellen Verkauf
trägt Probus dazu bei, den Immobilienbestand der Hypo Alpen
Adria strukturiert und wertschonend zu veräußern. „Die aktuelle
Veräußerung belegt, dass wir unsere geplanten Verkäufe
mit hoher Professionalität vollständig umsetzen und für
die Gruppe außerordentliche Erträge generieren können“, so
Bienert. Weitere laufende Verkaufsprozesse der Probus Real
Estate betreffen schwerpunktmäßig Broprojekte sowie Handelsimmobilien
in CEE/SEE.
1050 Wien, große, sonnige
Altbauwohnung, bezugsfertig
0676/841 420 525
1180 Wien, Wohnbüro in
elegantem Stilaltbau, unbefristet
0699/10 91 81 40
MEHR STRESS AM
IMMOBILIENMARKT
��Alle Anzeichen sprechen dafür, dass die Verkaufsaktivitäten
auf dem Markt für Distressed Real Estate Debt in der zweiten
Jahreshälfte 2012 deutlich steigen könnten. Der Grund dieser
Entwicklung ist die angespannte Lage auf den Kreditmärkten,
die in Europa bis 2014 ein „Funding Gap“ von bis zu 200 Milliarden
Euro zu verursachen droht. Schon heute beträgt der
europäische Markt für notleidende Kredite rund 750 Milliarden
Euro. Dazu kommt der Markt für Non-Core-Kredite, also
Darlehen, die außerhalb des (neuen) Kerngeschäfts einer Bank
liegen; dieser hat in Europa ein Volumen von rund 1.000 Milliarden
Euro. Daraus ergeben sich für Immobilieninvestoren
im Bereich Wohn- und Einzelhandelsimmobilien an B- und C-
Standorten interessante Möglichkeiten. Die Herausforderungen
auf dem Kreditmarkt zwingen Banken vermehrt, die notleidenden
Darlehen und Immobiliensicherheiten zu verkaufen,
anstatt die Kreditvereinbarungen lediglich zu verlängern.
1090 Wien, kompakte
Anlegerwohnung, Hofruhelage
0676/841 420 576
1020 Wien, exklusive DG-
Maisonette mit zwei Terrassen
0676/841 420 571
FOTO: SHUTTERSTOCK