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V o n F a l l z u F a l l
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Statt Hunderttausende von Sparbüchern…
Josef Schraufstetter,
Vorstand bei der
Hausbank München,
zu Fragen (Q) über den
Kautions-Service der
Bank
Q: Herr Schraufstetter, die Hausbank München
bietet als Bank und Softwarehaus wohnungswirtschaftliche
Lösungspakete an, und zwar für
professionelle Verwalter und Immo-bilieneigentümer
gleich drei: den „Verwalter-
Service“, den “Kautions-Service“ sowie den
„Bank-Service.
SCHR: Richtig. Wir betreiben das wohnungswirtschaftliche
Geschäft schon seit Jahrzehnten
und kennen daher die Bedürfnisse besonders
gut.
Q: Greifen wir ein Beispiel heraus. Den
„Kautions-Service“!
SCHR: Unser Kautions-Service gewährleistet
eine bequeme, gesetzeskonforme, aber vor
allem eine sichere Verwaltung rund um die
Sichern Sie Ihre Mietkautionen
Der Kautions-Service der Hausbank München
19.000 Immobilienbesitzer und Immobilienverwaltungen
schätzen den Kautions-Service der Hausbank:
gesetzeskonforme Anlage
direkter Zugriff auf die Kaution
Versand der Zins- und Steuerbescheinigungen
Rufen Sie uns an: 089 55141-295
Ihre Vorteile: geringere Kosten, höhere Sicherheit,
mehr Effizienz: www.hausbank.de
Mietkaution, und zwar von der Einzahlung über
die laufende Verwaltung bis zur Auflösung.
Q: Mal konkreter: Wer eine Wohnung mietet,
muss für den Vermieter üblicherweise eine
Kaution hinterlegen.
SCHR: Genau. Aber diese Kaution sowie die anfallenden
Erträge stehen ja nicht dem Vermieter
zu, sondern dem Mieter. Und: Mietkautionen
müssen getrennt vom Vermögen des Verwalters
angelegt werden.
Q: Mich würde der Hauptnutzen interessieren:
Warum sollte ich mich als Vermieter oder Verwalter
für Ihren Kautions-Service entscheiden?
SCHR: Schneller und unbürokratischer geht’s
nicht! Wir entlasten sie vom üblichen und
enormen Verwaltungsaufwand. Betriebswirtschaftlich
gesehen heißt das, Sie sparen richtig
Geld. Unser Kautions-Service vereinfacht das
zeitaufwändige und kostenintensive Eröffnen,
Führen und Auflösen von Mietkautionen.
Mehr noch: Durch die Anlage als Treuhandsparkonto
können Sie direkt – ohne Zustimmung
des Mieters – über die Kaution verfügen.
Zusätzlich gibt es eine detaillierte Ab-
rechnung in zweifacher Ausfertigung für Sie
und für den Mieter. Das Ausstellen der jährlichen
Steuerbescheinigung für die Kautionsguthaben
machen wir auch und schicken sie
direkt an den Mieter.
Q: Geht das alles auch online?
SCHR: Natürlich! Über das Internet arbeiten
heute schon mehr als 1 500 mit uns. Es muss
aber nicht unbedingt immer online sein.
Q: Wie dann?
SCHR: Wir wissen, dass unsere Kunden ganz
besonders unseren persönlichen Service
schätzen. Und dafür sind bei uns tagtäglich
mehr als 20 Mitarbeiter im Einsatz – mit
steigender Tendenz. Schließlich wollen wir ja
keine „Maschinen-gesteuerte Bank“ sein,
sondern eine Bank, in der unsere Mitarbeiter für
unsere Kunden speziell auf sie zuge-schnittene
Leistungen erbringen.
Q: Wie viele Kunden nutzen bereits den
Kautions-Service der Hausbank München?
SCHR: Im gesamten Bundesgebiet circa
20.000, wobei die Summe von der Anlage einer
Kaution bis zu zig Tausenden reicht.
April 2011 | Eigentümerjournal 13