Jubiläumsschrift zum 10. Wettbewerb - Auf IT gebaut

Entwicklung eines Prognosemodells der Betriebskosten für Bürogebäude
Wolf-Zdekauer, Benjamin (geb. Wolf)
2005 (1. Preis / Einzelarbeit)
Beschreibung
Energiekosten spielen heute und zukünftig eine zentrale
Rolle bei Vermarktungschancen von Büroimmobilien.
Eine Realisierung von Gebäuden, bei denen
eine Kostenoptimierung über den Lebenszyklus angestrebt
wird, kann nur durch integrale Planung und
Betrachtung der signifikanten Einflussfaktoren des
Gebäudes und der Gebäudetechnik erreicht werden.
Insbesondere bei der Planung und Ausführung
der technischen Ausstattung von Bürogebäuden hat
der Aspekt der Kostenoptimierung in der Nutzungsphase
stark an Bedeutung gewonnen.
Das im Rahmen von Forschungsprojekten am
Institut für Massivbau der TU Darmstadt entwickelte
Prognosemodell der Betriebskosten zur Energieversorgung
ermöglicht die Unterstützung einer Entscheidungsfindung
bei derartigen Varianten der
Bau- und Anlagentechnik.
Das Ziel dieses Prognosemodells besteht in der
Beurteilung des Energieverbrauchs eines Bürogebäudes
während der Nutzungsphase unter Berücksichtigung
des spezifischen Nutzerverhaltens.
3 Die Kenntnis der Verbrauchsstruktur mit der
Identifikation der Hauptkostentreiber ermöglicht
eine gezielte Optimierung.
Bild (von Wolf-Zdekauer) 1: Aufbau des Prognosetools
Software – Umsetzung
3 Energetische Optimierung des Gebäudes durch
Analyse der kritischen Zonen.
Anwendungen
3 Optimierung der Lebenszykluskosten in sehr
früher Planungsphase
3 Vertragssichere Prognose der Nebenkosten für
Energieversorgung
3 Beurteilung von Revitalisierungsmaßnahmen
im Bestand (return on invest)
Bild (von Wolf-Zdekauer) 2: Transparente Darstellung des Stromverbrauchs
Bild (von Wolf-Zdekauer) 3: Raumweise Auswertung des Energieverbrauchs
35