DAS TEAM - Arwag

ARWAG R eferenzbau
STADTVILLA ODER GARTENHAUS?
Dass der Begriff „Wohnhausanlage“ kein Synonym für
Blockbauweise sein muss, beweist die Gemeinnützige Bauund
Siedlungsgesellschaft MIGRA Gesellschaft m.b.H., an
der die ARWAG Holding-AG beteiligt ist, im Stadtteil
Atzgersdorf. Acht Häuser – von dreigeschossigen Stadtvillen
bis zu fünfgeschossigen Gartenbauten – liegen inmitten
großzügig gestalteter Grünflächen und bilden ein
„urbanes Dorf“ am Wiener Stadtrand.
Die Hirsche, denen Atzgersdorf seinen Namen verdankt, werden
sich heutzutage wohl nur mehr selten blicken lassen. Doch
die Wälder, aus denen die Tiere alten Sagen zufolge zum
„Atzen = Füttern“ kamen, umschließen immer noch die
Gemeinden im Südwesten der Bundeshauptstadt. Die Ortsteile
Atzgersdorf und Liesing zählen mit ihrer kleinstädtisch anmutenden
Struktur und den zahlreichen Grünflächen daher zu
Wiens attraktivsten „Vororten“ im besten Sinn des Wortes.
>>> KLASSE STATT MASSE. Ziemlich genau in der Mitte zwischen
den beiden Ortskernen, in Höhe Breitenfurter Straße
306 – 310, werden derzeit acht Häuser mit insgesamt 159
Wohnungen errichtet. Charakteristisch für die Anlage sind
zweigeschossige, wie „übereinander liegende Reihenhäuser“
geplante Maisonetten mit Eigengärten, Loggien oder (Dach-)
Terrassen. Nach dem Motto „klein, aber fein“ werden den
zukünftigen Mietern hier Räume, Zonen und Bereiche für die
vielfältigsten menschlichen Tätigkeiten, Bedürfnisse und
Befindlichkeiten zur Verfügung gestellt. Dieser individuelle
Ansatz zeigt sich am offensichtlichsten in der unterschiedlichen
Ausrichtung der Bauwerke: Die Wohnungen der drei dreigeschossigen
Häuser an der Breitenfurter Straße sind nach
Westen, zum Garten hin, orientiert. Drei weitere, vierstöckige
Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss stehen inmitten des
Gartens, in dem große, alte Bäume an die „Zeit der Hirsche“
erinnern. Ihre Wohnungen sind nach Süden hin orientiert. Last,
but not least gibt es in der Wohnanlage noch drei vierstöckige
„Stadtvillen“, deren Wohnungen sowohl nach Westen wie nach
Süden hin ausgerichtet sind.
>>> URBANE LEBENSQUALITÄT. Wie bei allen Bauten von
ARWAG und MIGRA wurde auch in Atzgersdorf auf gute
Infrastruktur und komfortablen Anschluss an das öffentliche
Verkehrsnetz Wert gelegt. Allen Mietern und Eigentümern stehen
PKW-Stellplätze zur Verfügung, die von jedem Haus aus
direkt mit dem Aufzug erreichbar sind. Busse, Schnell- und U-
Bahn verbinden die Wohnhausanlage sowohl mit den Zentren
von Atzgersdorf und Liesing als auch mit der knapp fünf
Kilometer entfernen Shopping City Süd. Erholung bieten das
100 m entferne Liesingbach-Ufer, der Georgenberg mit seiner
unkonventionellen Wotrubakirche und die zahlreichen
Heurigen in und rund um Mauer.
A R W A G n e w s
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MIETE ODER EIGENTUM – SIE HABEN DIE WAHL!
• Bei den 127 geförderten Miet- und Eigentumswohnungen
in der Wohnhausanlage Breitenfurterstraße sind die
Bestimmungen des § 12 des WWFSG 1989 zu beachten.
• Der Eigenmittelanteil für eine geförderte Mietwohnung
beträgt rd. € 398,64/m2 ; die Monatsmiete beträgt
rd. € 5,75/m2 inkl. BK, Ust, Erhaltungsbeitrag und
Förderungsrückzahlung.
• Der provisionsfreie Kaufpreis für eine geförderte
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia inkl.
PKW-Stellplatz beträgt ab € 159.532,-.
• Der provisionsfreie Kaufpreis für eine freifinanzierte
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia inkl.
PKW-Stellplatz beträgt ab € 190.942,-.
• Für nähere Informationen steht Ihnen Claudia Wiesner
unter Tel.: 01/797 00 DW 121 zur Verfügung.
• Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2005 geplant.