BV Brunnenstraße 18 in Langenfeld Reusrath Preisliste

Ziska Bau und Immobilien
Online-Exposé

Kurzexposé und Lagebeschreibung
Zwei Doppelhaushälften im Grünen
in Langenfeld Reusrath
Bild dient zur Illustration.

Neuss
Lagebeschreibung
Düsseldorf
57
Dormagen
46
59
Hilden
Langenfeld
Ziska Bau und Immobilien. Wir bauen Ihr Zuhause.
Leichlingen
3
Leverkusen
Solingen
Köln Bergisch
Gladbach
Unsere Häuser werden in grüner Wohnlage im immer beliebter werdenden Stadtteil
Reusrath erstellt. Erfreuen Sie sich an einer Wohnlage mit dörflichem Charme in
einer gewachsenen Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß
erreichbar. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Wohngebiet.
Diese schöne Wohnlage bietet wunderbare Möglichkeiten der Naherholung. Am
Wochenende genießen Sie Radtouren oder Spaziergänge in der nahen Natur, rund
um Langenfeld, in Richtung Rhein oder dem Bergischen Land. Auch die Stadtmitte
von Langenfeld mit ihren hohen Aufenthaltsqualitäten und dem neuen, modernen
Ambiente erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten.
Langenfeld, die schuldenfreie Stadt, überzeugt ebenso in den Bereichen Einzelhandel,
Schul- und Erziehungswesen und medizinische Versorgung. Sie erfreut sich
wachsender Beliebtheit als Wohnort, nicht zuletzt durch die gute Erreichbarkeit
der umliegenden Großstädte. Die nahe gelegene S-Bahnhaltestelle, sowie die A59
sorgen für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte Köln, Leverkusen
und Düsseldorf.
1
Remscheid
Die Stadt Langenfeld liegt zentral zwischen Köln und Düsseldorf. Neben einer hervorragenden Infrastruktur
im Herzen des Rheinlandes bietet Langenfeld eine grüne und lebenswerte Umgebung.

Kurzbeschreibung
Auf einen Blick
Ziska Bau und Immobilien. Wir bauen Ihr Zuhause.
Die Einfamilienhäuser werden in 1½ geschossiger Bauweise erstellt. Sie sind als
Massivbau geplant und erhalten ein Satteldach mit Gaube.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Lichteinfall in die hellen Wohnräume.
Unsere Häuser erhalten weiße, isolierverglaste Kunststofffenster. Als Heizung
dient eine gasbefeuerte Brennwert-Kombitherme mit solarunterstütztem Warmwasserspeicher.
Zur weiteren Ausstattung gehören weiße Sanitärobjekte und hochwertige
Wand- und Bodenfliesen in Diele, Bad, Gäste – WC und Küche. Bad und WC
werden türhoch gefliest.
Die Garagenvorfahrt, Hauszuwegung und die Terrasse werden gepflastert. Weitere
Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der beiliegenden Baubeschreibung.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Gelungene Grundrisse und die moderne Architektur sorgen neben der naturnahen
Wohnlage für ein angenehmes Zuhause.
Diese Häuser werden in freundlicher Wohnlage inmitten einer gewachsenen Einfamilienhausbebauung
erstellt.
Wir bauen zwei Doppelhaushälften im Grünen auf der Brunnen-
straße in Langenfeld. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für
viel Lichteinfall, die Terrassen und Gärten bieten viel Platz für
Familien. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2011, die Fertigstel-
lung im Frühjahr 2012. Die Häuser haben eine Wohnfläche von
jeweils 140 Quadratmetern, die Grundstücke liegen zwischen 242
Quadratmetern und 245 Quadratmetern. Die Kaufpreise liegen
bei 324.900 Euro inklusive Garage. Wir bauen Ihr Zuhause.

Lageplan
Ziska Bau und Immobilien. Wir bauen Ihr Zuhause.
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BV Brunnenstraße 18 in Langenfeld Reusrath
Preisliste
Folgende Doppelhaushälften werden zum Kauf angeboten:
Haus 1
Haus 2
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 242 m²
incl. Garage
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 245 m²
incl. Garage
Courtage / Vermittlungsgebühr:
K.P.
K.P.
324.900,00 €
324.900,00 €
Für diese Baumaßnahme fällt für den Erwerber keine Vermittlungsgebühr an.

Ansichten und Grundrisse
Zwei Doppelhaushälften im Grünen
in Langenfeld Reusrath

Grundrisse
2 Einfamilien-Doppelhaushälften
mit Garten
Ansicht Garten
Ziska Bau und Immobilien. Wir bauen Ihr Zuhause.
Wohnfl äche ca. 140 m 2
Grdstck. ca. 242-245 m 2
Ansicht Straße
Objektadresse:
Brunnenstraße 9
40764 Langenfeld
Ansicht Seite Bilder dienen zur Illustration.

Brunnenstraße
Grundriss
Kellergeschoss
Flur 3,73 m 2
Keller 1 19,27 m 2
Ziska Bau und Immobilien. Wir bauen Ihr Zuhause.
Keller 2 7,35 m 2
Keller 3 16,33 m 2
Nutzfl äche ca. 46,68 m 2
Maßstab 1:100

Brunnenstraße
Grundriss
Erdgeschoss
Diele 7,79 m 2
Kochen / Essen 17,28 m 2
Garderobe 1,22 m 2
Ziska Bau und Immobilien. Wir bauen Ihr Zuhause.
Terrasse 1 4,00 m 2
Terrasse 2 5,00 m 2
WC 1,95 m 2
Wohnen 20,00 m 2
Gesamtfl äche ca. 57,24 m 2
Maßstab 1:100

Brunnenstraße
Grundriss
1. Obergeschoss
Bad 8,77 m 2
Schlafen 17,28 m 2
Ziska Bau und Immobilien. Wir bauen Ihr Zuhause.
Flur 4,74 m 2
Kind 1 16,77 m 2
Abstellraum 0,67 m 2
Gesamtfl äche ca. 48,23 m 2
Maßstab 1:100

Brunnenstraße
Grundriss
Dachgeschoss
Ziska Bau und Immobilien. Wir bauen Ihr Zuhause.
Abstellraum 2,30 m 2 Flur 0,97 m 2
Kind 2 27,53 m 2
Gesamtfl äche ca. 30,80 m 2
Maßstab 1:100

Baubeschreibung
2 Doppelhaushälften
Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand: 07.06.2011

Baubeschreibung
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2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011
Grundlage für die Ausführung sind: Amtlicher Lageplan, Architekten- und
Ausführungsplanung, anerkannte Regeln der Bautechnik,
DIN – Vorschriften und die Landesbauordnung NRW. Die
Anforderungen der EnEV werden eingehalten.
1. Erschließung Sämtliche Kosten der Erschließung sind nach
Baugesetzbuch und Kommunalabgabegesetz im Kaufpreis
enthalten.
1.1. Hausanschlüsse Die Gebühren und Kosten der Hausanschlüsse an das
öffentliche Versorgungsnetz für Strom, Gas und Wasser
sind im Kaufpreis enthalten. Antragsteller für
Einrichtungen der Telekom nebst ggf. Kabelanschluss für
Fernsehen und Radio, ab Übergabepunkt im
Kellergeschoß, ist der Käufer. Die hierfür anfallenden
Gebühren, Kosten oder Mieten sind nicht im Kaufpreis
enthalten.
1.2. Baunebenkosten Die Kosten für Planung und Genehmigung des
Bauvorhabens, z.B. Baugenehmigung, statische
Berechnung und Prüfung behördlicher Abnahmen,
Vermessungsarbeiten und Ingenieurleistungen, sind im
Kaufpreis enthalten.
2. Versicherung Für die Bauzeit bis zur Übergabe, wird vom Verkäufer eine
Wohngebäudeversicherung gegen die Risiken Feuer,
Leitungswasser und Sturm bei der Provinzial Versicherung
abgeschlossen. Des Weitern besteht für die Maßnahme
eine Bauwesenversicherung.

Baubeschreibung
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3. Erdarbeiten DIN 18300
2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011
3.1. Gelände Der Mutterboden wird im Bereich der Baustelle
abgetragen und gelagert. Nach Fertigstellung wird er auf
den Grünflächen zur Gartengestaltung verteilt.
3.2. Baugrube Baugrube und Fundamentgräben werden ausgehoben,
überschüssiger Boden abgefahren. Das erforderliche
Aushubmaterial wird auf dem Grundstück gelagert. Die
Arbeitsräume werden verfüllt, die restlichen Erdmassen
einschließlich Mutterboden planiert.
3.3.. Leitungen Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen werden
hergestellt. Hierzu gehören auch die
Schmutzwasserleitungen im Erdreich incl.
Straßenanschluss. Die Regenentwässerung erfolgt über
Rigolen o. ä.
4. Außenanlagen 8 cm starkes Verbundpflaster für Stellplatz, jeweils
Hauszuwegung (1,25 m breit) - Terrasse mit ca. 10 m² -
evtl. Böschungen oder Stützwände nach Wahl des
Bauträgers.
5. Garagen Standard Garagen 2,98 x 5,98m der Fa. Juwel o. ä.
6. Rohbau (Maurer-, Stahl- und
Betonarbeiten )
DIN 1833/18931
Außenwände in wasserundurchlässigem Beton o. ä. gem.
Statik. Diese Wände in Form von Hohlwänden zum Tragen
kommen. Die Innenwände bestehen aus Kalksandsteinen.
6.1. Fundamente Tragende Bodenplatte in wasserundurchlässigem Beton

Baubeschreibung
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6.2. Kellergeschoss
2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011
gemäß statischer Berechnung.
6.2.1. Entwässerung Kellergeschoss Die Entwässerung erfolgt unterhalb der KG-Decke
über die Außenwand in den vorhandenen
Schmutzwasserkanal.
6.2.2. Kellerfenster Kunststoff-Kellerfenster ca. 100/50 cm mit
Isolierverglasung. Anordnung und Anzahl gemäß
Zeichnung.
6.2.3. Decke Die Decke wird als Filigran- / Ortbetondecke erstellt.
6.3. Erdgeschoss
6.3.1. Außenwände Die geschlossenen und massiven Außenwände werden
mit Kalksandstein (17,5 oder 15 cm) erstellt. Auf die
Außenwände wird gem. Ansichten ein ca. 16 cm starkes
Wärmedämmverbundsystem mit Edelputz aufgebracht.
Die Farbe ist weiß und je nach Planung eine teilweise
Verblendmauerwerksschale d= ca.2 cm als
Riemchenverblendung auf WDVS. Gebäudetrennwände in
Kalksandstein.
6.3.2. Innenwände Die nicht tragenden Innenwände bestehen aus 10 cm
Gipsdielen, tapezierfähig gespachtelt. Tragende
Innenwände in Kalksandstein.
6.3.3. Decken Siehe 6.2.4.

Baubeschreibung
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6.4. Obergeschoss
(wenn vorhanden)
7.0 Zimmerarbeiten
DIN 18334
2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011
Wie Erdgeschoss.
Holzpfettendachstuhl aus Bauholz der Klasse S10
imprägniert und nach den statischen Erfordernissen.
7.1. Gauben Als Flachdachgauben mit Isolierung, Wangen in
Zinkverkleidung.
8.0 Dachdeckerarbeiten
DIN 18338/39
Die Betondachsteine werden mit allem Zubehör, wie
Ortgangsteine, Lüftungssteine, Firststeine, auf
diffusionsoffener Unterspannbahn und Lattung sowie
Konterlattung aufgelegt. Farbe: anthrazit-farben oder
schwarz der Firma Braas o. ä.
8.1. Klempnerarbeiten Vorgehängte Dachrinnen, 100 mm Fallrohre und
Abdichtung aus Zink. Standrohre der Fallleitungen aus
Guss.
9.0 Heizung
DIN 18380
Die Heizungsanlage wird mit einer gasbefeuerten
Brennwert-Kombitherme und solarunterstütztem
Warmwasserspeicher betrieben. Die Heizungsanlage wird
entsprechend der Wärmebedarfsberechnung ausgelegt
und wird über eine witterungsgeführte Brennersteuerung
geregelt.
Die Brennwert-Kombitherme wird im
Dachgeschoss/Spitzboden aufgestellt.
Die Isolierung der Leitungsführungen entspricht den
Anforderungen der neuen Energieeinsparverordnung
2009.

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10. Sanitärinstallationen
DIN 18381
2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011
Fußbodenheizung im EG, OG, DG mit Thermostatventilen
in jedem Raum.
10.1. Entwässerungsleitungen Die Abwasserleitungen werden aus
heißwasserbeständigem Kunststoffrohr
(HT-Rohr) montiert. Die Installation erfolgt als
Vorwandinstallation in den Wohngeschossen und im
Keller als Aufputzinstallation. Die Leitungsführung erfolgt
unterhalb der Kellerdecke und von dort bis zur
Außenwand. Es erfolgt eine Rohrbelüftung über Dach.
10.2. Bewässerungsleitungen Die Trinkwasserleitungen sind aus Kupfer-, Kunststoff-
oder Verbundrohrmaterial und werden nach den
Vorschriften der Versorgungsträger verlegt. Die
Warmwasserversorgung erfolgt über die Brennwert-
Kombitherme mit solarunterstütztem
Warmwasserspeicher.
10.3. Einrichtungsgegenstände
10.3.1. Küche 1 Küchenanschluss für Spüle, Abwasser- sowie Warm-
und Kaltwasseranschluss.
10.3.2. Bad 1 Porzellan-Waschtisch 60 cm, in Weiß z. B. der Marke
Keramag, Serie „Renova Nr.1“ oder gleichwertig.
Einhebel-Mischbatterie sowie Röhrengeruchsverschluss
und Eckventile. Wenn möglich, werden Ablagen aus
gefliesten Wandvormauerungen geschaffen.
Verchromte Einhebelmischer, Marke Grohe, Serie
„Eurosmart“ oder gleichwertig.
1 wandhängendes Porzellan- Tiefspül -WC, Marke
Keramag, Serie „Renova Nr.1“ mit Unterspülkasten o. g.,

Baubeschreibung
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2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011
WC-Sitz mit Deckel und Drückerplatte mit Stopp-Taste.
1 Einbauwanne Marke Kaldewei o. g. aus emailliertem
Stahlblech ca.170 x 75 cm mit Ab- und Überlaufgarnitur
sowie Einhebel-Wannenfüll- und Brausebatterie.
1 Duschtasse Marke Kaldewei o. g. 90/90 o. ä. emailliert
mit Einhebelmischbatterie, ohne Duschabtrennung.
1 Waschmaschinenanschluss (im Keller) mit
Waschmaschinensiphon und Zapfhahn mit
Schlauchanschluss. Ist für die Kellerinstallation eine
separate Schmutzwasserpumpe erforderlich, ist diese
gegen Aufpreis zu bestellen.
10.3.3. Gäste – WC 1 Porzellan-Handwaschbecken 45 cm (Ausführung s.
Bad). 1 wandhängendes Porzellan-Tiefspül-WC
(Ausführung s. Bad).
11. Elektroinstallationen
DIN 18382
Alle Elektroinstallationen werden exakt nach den gültigen
DIN- u. VDE-Vorschriften sowie den technischen
Anschlussbedingungen des zuständigen
Elektrizitätsversorgungsunternehmens durchgeführt.
Die Unterverteilung wird im oder neben dem
Zählerschrank im Keller montiert.
Der Bauherr kann nach eigenen Wünschen die Lage der
Schalter, Steckdosen und Lichtauslässe, in der Zeichnung
oder nach Rohbaufertigstellung vor Ort, mit dem
Elektrotechniker festlegen (ausgenommen hiervon sind
die Deckenbrennstellen). Die Schalter und Steckdosen
haben die Farbe weiß, Marke „Gira“ o. ä.
Die An- und Fertigmeldung bzw. der Zählerantrag werden
für den Bauherrn kostenlos übernommen.
11.1. Wohnraum 5 Schukosteckdosen, 1 Deckenbrennstelle in
Serienschaltung.
11.2. Essplatz 1 Schukosteckdose, 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung.

Baubeschreibung
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2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011
11.3. Küche 5 Schukosteckdosen, 1 Schukosteckdose für Kühlschrank,
1 Schukosteckdose für Spülmaschine separat,
1 Herdanschluss mit Anschlussdose, 1 Brennstelle in
Ausschaltung.
11.4. Flur/Diele/Treppenhaus 1 Schukosteckdose , 1 Brennstelle in Wechselschaltung
bzw. nach Größe in Kreuzschaltung je Flur und je
Geschoß und ein Anschluss für Wandleuchte mit
Wechselschaltung je Treppenlauf an der Rückwand des
Treppenhauses.
11.5. Gäste-WC 1 Schukosteckdose, 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung.
11.6. Schlafraum 5 Schukosteckdosen, 1 Deckenbrennstelle in
Ausschaltung.
11.7. Kinderzimmer 3 Schukosteckdosen, 1 Deckenbrennstelle in
Ausschaltung.
11.8. Bad 2 Schukosteckdosen, 1 Deckenbrennstelle in
Ausschaltung, 1 Wandbrennstelle, Erdung Wanne.
11.9. Keller sowie Spitzboden Je Kellerraum 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung und 1
Schukosteckdose.
11.10. Waschmaschinenanschluss Anschluss für die Waschmaschine im Keller oder Bad.
11.11. Leerrohr Einbau für die Telefonleitung im Flur oder Diele sowie
Telefon-, bzw. Internet- und Antennenleitung zu einem
Punkt im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Es handelt sich hier nur um das Leerrohr. Die
Antennenanlage und die Leitungsführungen im Leerrohr
müssen vom Käufer an die Elektrofirma beauftragt

Baubeschreibung
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11.12. Hauseingang/
Klingelanlage
2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011
werden sowie die Telefon- und Internetanschlüsse an die
Post bzw. an den Kabelbetreiber.
Montage am Hauseingang. Hierzu gehört das komplette
Leitungsnetz, Klingeldrücker und Gong sowie eine
vorbereitete Brennstelle für die Eingangsbeleuchtung.
11.13. Terrasse 1 Brennstelle, 1 Schukosteckdose.
12. Putzarbeiten Hinweis: Bei Verbindungen zwischen Putz und
Rigipsflächen ist eine leichte Riss- oder Haarrissbildung,
aufgrund der unterschiedlichen Materialien und teilweise
aufgrund des Arbeitens der Dach- bzw. Holzkonstruktion,
im Gegensatz zu gemauerten und betonierten Bauteilen,
nicht zu vermeiden und stellen somit keinen Mangel dar.
12.1. Innenputz Wohnräume: Einlagiger, tapezierfähiger Gipsputz an den
Wänden. Bei der Verwendung von Filigrandecken werden
die Fugen tapezierfähig gespachtelt dadurch entfällt der
Deckenputz entfällt.
12.2. Trockenausbau Alle Flächen auf Holzkonstruktionen werden im
Trockenausbau mit Gipskarton und der entsprechenden
Dampfsperre sowie erforderlicher Wärmedämmung
erstellt. Gipskartonverkleidung in den Stauräumen im
Dachgeschoss entfällt.
13. Außenputz Falls das Gebäude einen Sockel hat, wird dieser aus glatt
abgezogenem Zementputz erstellt. Siehe Punkt 6.3.1
14. Fenster / Verglasung Einbau entsprechend den Plänen 1:100 als weiße
Kunststofffenster der Fa. Weru o. ä. mit
Regenschutzschiene und umlaufender Lippendichtung.
Alle Fenster mit verdeckt liegenden Dreh-Kipp-

Baubeschreibung
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2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011
Beschlägen für Einhandbedienung bis auf die
feststehenden Teile des Terrassenfensters. Jedes Fenster
erhält außen Fensterbänke aus einbrenn-lackiertem oder
eloxiertem Aluminiumblech. Gegen Aufpreis können
abschließbare Oliven, Pilzkopfbeschläge und elektronische
Einbruchsicherungen bestellt werden. Terrassentüren
erhalten Außenfensterbänke in Granit z. B. Bianco Sardo.
Hauseingangselement Hauseingangstür als Alurahmentür mit Glaseinsatz,
Profilzylinder und Beschlag sowie mit 3fach Verriegelung.
Türfüllung Wert 1.000,00 € gem. Auswahlliste.
15. Innentüren Holzzargen und Türblätter in Esche weiß, Innentürblatt
40 mm, Röhrenspaneinlage, 3seitig gefalzt.
Drückergarnituren, Ausführung in Leichtmetall EV 1.
Wohnraumtürhöhen 2,12 m.
16. Rollladenkonstruktion
DIN 18358
Alle Fensterflächen im Erd- und Obergeschoß erhalten
graue Kunststoffrollläden mit Kurbel. Nicht möglich sind
Rollläden z. B. an schräg angeschnittenen, runden oder zu
niedrigen Fenstern und an Dachflächenfenstern.
17. Treppenanlage innen Die Treppenanlage vom Keller bis in das Dachgeschoss
besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Stufen aus
Buchenholz (Ausführung Parkett). Der Handlauf ist
ebenfalls aus Buchenholz hergestellt.
18. Bodenbelagsarbeiten Sind in Eigenleistung auszuführen oder gesondert gem.
Angebot zu beauftragen.
19. Fliesenarbeiten Küchen, Bäder und WC’s werden mit keramischen Wand-
und Bodenfliesen ausgestattet. Der Materialwert der
Wand- und Bodenfliesen beträgt pro Quadratmeter €
25,00 inkl. Mehrwertsteuer.

Baubeschreibung
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2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011
19a. Innenfensterbänke Granit, z. B. Bianco Sardo
20. Maler- und Anstricharbeiten
im Außenbereich
21. Maler- und anstricharbeiten
im Innenbereich
Falls notwendig, werden die Wände mit einer
Vormauerschale ausgestattet. Badewannen und
Duschwannen werden
entsprechend abgemauert. Bei Eigenleistung der
Fliesenarbeiten, sind diese Ab- und Vormauerungen vom
Erwerber zu erbringen.
Folgende Flächen werden gefliest:
Diele im Eingangsbereich: Boden.
Bad: Türhoch und Boden.
Gäste-WC: Türhoch und Boden.
Küche: Fliesenspiegel an der Seitenwand (insg. max. 3,5
m²) und Boden.
Fliesengrößen bis 30cm x 60cm sind im Leistungsumfang
enthalten. Größere Formate sowie Mosaikfliesen und
Bordüren unterliegen besonderen Vereinbarungen.
Sämtliche dauerelastischen Fugen sind
Wartungsfugen und unterliegen nicht der Gewährleistung.
Mehr- oder Minderfliesenflächen werden
berechnet, bzw. vergütet.
Bei der Behandlung der Holzkonstruktion der
Dachüberstände werden ökologische Farben verwendet.
Es wird eine Grundierung und zwei Fertiganstriche
ausgeführt.
Ist in Eigenleistung auszuführen oder gesondert gem.
Angebot zu beauftragen. Haarrissbildung im Putz bei
Ausführung „Anstrich auf Putz“ stellt keinen Mangel dar.
22. Estricharbeiten KG ca. 5 cm Verbundestrich, Treppenhaus KG und die
Wohnflächen im EG / OG / DG schwimmender
Zementestrich gemäß DIN.

Baubeschreibung
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2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011
23. Allgemeines Die Gesamtwertigkeit umfasst den gesamten
Leistungsumfang, wie in der Baubeschreibung ausgeführt.
Darüber hinausgehende Leistungen werden nicht
erbracht.
Die Baubeschreibung bezieht sich auf die
Grundausführung. Es können bei der Detailplanung
Abweichungen in Einzelheiten und Maßen des
Wohnungsplanes in Länge, Breite und Höhe entstehen.
Daher sind die Aufmaße für evtl. Einbauten (z. B. Küche)
im fertigen Zustand des Hauses vorzunehmen.
In den Plänen dargestellte Einbauten,
Einrichtungsgegenstände und Details, wie z.B. Vordächer
im Eingangsbereich in den Ansichten, gehören nicht zu
den vertraglichen Leistungen - außer sie sind Bestandteil
der Baubeschreibung. Alle Angaben stellen nur
Vorschläge dar. Im Zweifelsfall sind die Angaben der
Baubeschreibung verbindlich. Die Grundrisse sowie
Ansichten und Schnitte sind nur in Verbindung mit der
Baugenehmigung gültig.
Räume im Dachgeschoß, evtl. auch im darunter liegenden
Geschoß, können, statt senkrechter Wände, teilweise
Dachschrägen haben.
23.1. Baureinigung Das Objekt wird besenrein übergeben. Eine sorgfältige
Endreinigung ist vom Käufer selbst zu erbringen.
23.2. Sonstiges Die mit „SW“ in den Bauplänen dargestellten
Gegenstände sind Sonderwünsche und nicht im Kaufpreis
enthalten, soweit sie nicht auch schon in dieser
Baubeschreibung als Sonderwunsch bezeichnet worden
sind.
Dauerelastische Versiegelungen sowie Haarrissbildungen
in keramischen Bodenbelägen, sind von der
Gewährleistung ausgeschlossen.

Baubeschreibung
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2 Doppelhaushälften Brunnenstraße 18 in Langenfeld
Stand 07.06.2011