Sachwert Magazin ePaper, Nr 43

Interview
Torben Käselow und Verleger Julien
Backhaus im Interview
wird immer! Und wenn man ein Blick in
die Vergangenheit zurück wirft, so sieht
man – zumindest bei uns in der Region –
dass die Immobilienpreise stetig gestiegen
sind. Wohnungen die vor 10 bis 15 Jahren
noch 100.000,- Euro wert waren, sind
heute mindestens 200.000,- Euro wert.
Ähnlich verhält es sich auch mit den Mieten.
Und zu deiner Frage: Ich kaufe nur Immobilien,
die sich heute bereits rechnen.
Ich mache keine Investments, mit denen
ich morgen erst Geld verdiene. Das ist für
mich eine Grundvoraussetzung. Sollten
die Mieten sich in regulatorischer Hinsicht
ändern, so wird es weitere Umgehungs-
Schlupflöcher geben. Kein regulatorisches
Gesetz ist stärker als der Markt selbst.
Dieser wird trotz entsprechender Gesetze
immer von Angebot und Nachfrage geregelt
werden. Sollte es aus irgendwelchen
Gründen wider Erwarten jedoch weniger
lukrativ an unseren Märkten werden, so
lassen sich die Marktplätze auch variabel
verändern. Wer sagt denn zum Beispiel,
dass man dauerhaft in Deutschland investieren
muss?
Wie wichtig sind Netzwerke in der
Branche?
Netzwerke sind immer wichtig. Vorausgesetzt
es sind die Richtigen. Erst recht der
Austausch unter Gleichgesinnten kann für
jeden sehr hilfreich sein.
Du bist viel in den Medien. Hilft das
oder ist das eher kontraproduktiv?
Wenn man die Medien richtig nutzt, so sind
sie produktiv. Einige gute Geschäfte konnte
ich daraus schon generieren. Ich könnte
mich genauso gut den Medien entziehen.
Doch richtig eingesetzt, können Sie eine
Art „Turbo“ für noch bessere Deals und
mehr Umsatz sein. Aber Vorsicht, meiner
Meinung nach darf man einen Fehler nicht
machen: Ich kenne andere selbsternannte
Branchenkönige, die durch ihr Tun in der
Öffentlichkeit bekannt geworden sind.
Diese haben sich, nachdem ihr Bekanntheitsgrad
wuchs, nur noch auf das Halten
von Seminaren und auf das Medien-Dasein
beschränkt. Heute sind es bekannte
Branchenstars, die von der Öffentlichkeit
geliebt werden. Sie haben viele Fans. In
Wirklichkeit vermitteln Sie jedoch meist
ein falsches Licht an die Öffentlichkeit.
Denn die wahren Kings sind oft nicht die,
die ständig auf der Bühne stehen, sondern
es sind diejenigen, die mit dem, was sie
gut können und was sie bekannt gemacht
hat, einfach weiter machen. So wurde
ich oft gefragt, wann denn endlich mein
zweites Buch herauskommt. Und ich gebe
zu, es kribbelte mich auch in den Fingern
ein weiteres herauszubringen. Ruhm und
Anerkennung als Branchenexperte verleiten
dazu, ein weiteres Buch schreiben
und auf der Bühne stehen zu wollen, ähnlich
wie ein Rockstar. Viele erfolgswütige
junge Leute wollen mich als Mentor für
sich gewinnen. Doch ich habe für mich
beschlossen, nicht als etwas „besser bezahlter
Selbständiger“ zu enden, also als
jemand, der auf die Nutzung seiner eigenen
Arbeitskraft angewiesen ist und nicht
auf passive Einnahmen, für die er nicht
mehr aktiv selbst arbeiten muss, zurückgreifen
kann. Ich möchte einfach mein
Business voran treiben, mein Immobilienbestand
weiter ausbauen und als Investor
das richtige Geld verdienen. Ich bin sehr
hungrig... (lacht)
Bild Interview: WTV, Bild Fassade: pixabay