Sachwert Magazin ePaper, Nr 43

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Interview Torben Käselow und Verleger Julien Backhaus im Interview wird immer! Und wenn man ein Blick in die Vergangenheit zurück wirft, so sieht man – zumindest bei uns in der Region – dass die Immobilienpreise stetig gestiegen sind. Wohnungen die vor 10 bis 15 Jahren noch 100.000,- Euro wert waren, sind heute mindestens 200.000,- Euro wert. Ähnlich verhält es sich auch mit den Mieten. Und zu deiner Frage: Ich kaufe nur Immobilien, die sich heute bereits rechnen. Ich mache keine Investments, mit denen ich morgen erst Geld verdiene. Das ist für mich eine Grundvoraussetzung. Sollten die Mieten sich in regulatorischer Hinsicht ändern, so wird es weitere Umgehungs- Schlupflöcher geben. Kein regulatorisches Gesetz ist stärker als der Markt selbst. Dieser wird trotz entsprechender Gesetze immer von Angebot und Nachfrage geregelt werden. Sollte es aus irgendwelchen Gründen wider Erwarten jedoch weniger lukrativ an unseren Märkten werden, so lassen sich die Marktplätze auch variabel verändern. Wer sagt denn zum Beispiel, dass man dauerhaft in Deutschland investieren muss? Wie wichtig sind Netzwerke in der Branche? Netzwerke sind immer wichtig. Vorausgesetzt es sind die Richtigen. Erst recht der Austausch unter Gleichgesinnten kann für jeden sehr hilfreich sein. Du bist viel in den Medien. Hilft das oder ist das eher kontraproduktiv? Wenn man die Medien richtig nutzt, so sind sie produktiv. Einige gute Geschäfte konnte ich daraus schon generieren. Ich könnte mich genauso gut den Medien entziehen. Doch richtig eingesetzt, können Sie eine Art „Turbo“ für noch bessere Deals und mehr Umsatz sein. Aber Vorsicht, meiner Meinung nach darf man einen Fehler nicht machen: Ich kenne andere selbsternannte Branchenkönige, die durch ihr Tun in der Öffentlichkeit bekannt geworden sind. Diese haben sich, nachdem ihr Bekanntheitsgrad wuchs, nur noch auf das Halten von Seminaren und auf das Medien-Dasein beschränkt. Heute sind es bekannte Branchenstars, die von der Öffentlichkeit geliebt werden. Sie haben viele Fans. In Wirklichkeit vermitteln Sie jedoch meist ein falsches Licht an die Öffentlichkeit. Denn die wahren Kings sind oft nicht die, die ständig auf der Bühne stehen, sondern es sind diejenigen, die mit dem, was sie gut können und was sie bekannt gemacht hat, einfach weiter machen. So wurde ich oft gefragt, wann denn endlich mein zweites Buch herauskommt. Und ich gebe zu, es kribbelte mich auch in den Fingern ein weiteres herauszubringen. Ruhm und Anerkennung als Branchenexperte verleiten dazu, ein weiteres Buch schreiben und auf der Bühne stehen zu wollen, ähnlich wie ein Rockstar. Viele erfolgswütige junge Leute wollen mich als Mentor für sich gewinnen. Doch ich habe für mich beschlossen, nicht als etwas „besser bezahlter Selbständiger“ zu enden, also als jemand, der auf die Nutzung seiner eigenen Arbeitskraft angewiesen ist und nicht auf passive Einnahmen, für die er nicht mehr aktiv selbst arbeiten muss, zurückgreifen kann. Ich möchte einfach mein Business voran treiben, mein Immobilienbestand weiter ausbauen und als Investor das richtige Geld verdienen. Ich bin sehr hungrig... (lacht) Bild Interview: WTV, Bild Fassade: pixabay
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