Zürich-West: Das neue Immobilien-Eldorado ... - Mieterverband
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10<br />
haushalt<br />
Dank senkung<br />
60 Millionen weniger Miete<br />
Fast 100'000 Zürcher Miethaushalte<br />
zahlen seit<br />
dem 1. April 2012 weniger<br />
Miete. Dank diesen Mietzinssenkungen<br />
sparen<br />
die Mietenden im Kanton<br />
<strong>Zürich</strong> pro Jahr rund<br />
60 Millionen Franken.<br />
<strong>Das</strong> Statistische Amt der Stadt <strong>Zürich</strong><br />
hat Anfang Juni mitgeteilt,<br />
dass der Stadtzürcher Index der<br />
Mietpreise im 2. Quartal um 0.7<br />
Punkte gesunken ist. Dieser historisch<br />
einmalige Rückgang der Mietteuerung<br />
wurde möglich, weil der<br />
Referenzzins am 1. Dezember 2011<br />
auf 2.5 Prozent gesunken ist. Per 1.<br />
April 2012 ist in fast jedem vierten<br />
Miethaushalt die Miete gesenkt worden.<br />
Die Detailauswertung des Statistischen<br />
Amts für die Stadt <strong>Zürich</strong><br />
Anzeigen<br />
haben sie<br />
Mietprobleme?<br />
Kurze telefonische Rechtsauskünfte<br />
des Schweizerischen<br />
Mieterinnen- und <strong>Mieterverband</strong>es:<br />
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Der sMV/D<br />
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mieterverband<br />
zeigt allerdings, dass es grosse Unterschiede<br />
zwischen den unterschiedlichen<br />
Eigentümergruppen<br />
gibt. Fast 50 Prozent der<br />
Mieterinnen und<br />
Mieter von Baugenossenschaften<br />
und der öffentlichen<br />
Hand (Gemeinnützige)<br />
haben eine<br />
Mietzinssenkung erhalten.<br />
Bei den privaten Vermietern lag<br />
der Anteil nur bei knapp 20 Prozent.<br />
private senken nicht freiwillig<br />
Die Zahlen belegen, dass private Verwaltungen<br />
und institutionelle Anleger<br />
die Referenzzinssenkung nach<br />
wie vor nicht freiwillig weitergeben.<br />
Nur wer sein Senkungsbegehren<br />
rechtzeitig abschickt, kann mit einer<br />
Senkung rechnen. Danach handeln<br />
die meisten Verwaltungen aber<br />
rasch und unbürokratisch. Der Anteil<br />
der Mietenden, die ihren Senkungsanspruch<br />
vor der Schlichtungsbehörde<br />
durchsetzen müssen,<br />
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ist relativ klein. In diesen Fällen wären<br />
die Schlichtungsbehörden gefordert.<br />
Die Erfahrung des MV zeigt jedoch,<br />
dass die Behörden die Verwei-<br />
gerungshaltung der Vermieter noch<br />
belohnen. Wenn Vermieter nicht<br />
einlenken wollen, reduzieren die<br />
Schlichtungsbehörden den Senkungsanspruch<br />
der Mietenden. Stellen<br />
sich die Vermieter ganz quer, verzichten<br />
die Behörden in der Regel<br />
darauf, einen Urteilsvorschlag zu<br />
Hausverein<br />
SCHWEIZ<br />
Für umweltbewusste<br />
und faire EigentümerInnen<br />
unterbreiten. Mietenden<br />
bleibt dann nur noch die<br />
Möglichkeit, ihren Senkungsanspruch<br />
vor<br />
Mietgericht durchzusetzen.<br />
urteilsvorschlag nötig<br />
Dafür müssen sie aber<br />
beim Mietgericht einen vierstelligen<br />
Kostenvorschuss hinterlegen.<br />
Weil ein missbräuchliches<br />
Verhalten der Vermieter nicht belohnt<br />
werden darf, fordert der MV<br />
<strong>Zürich</strong> die Schlichtungsbehörden<br />
auf, in solchen Senkungsverfahren<br />
immer einen Urteilsvorschlag zu unterbreiten.<br />
Die Aktion des MV <strong>Zürich</strong> zur<br />
Mietzinssenkung war sehr erfolgreich.<br />
Über 20'000 Mal ist der vorformulierte<br />
Senkungsbrief für die Einforderung<br />
des am 1. Juni noch ein-<br />
mal auf 2.25 Prozent gesenkten Referenzzinses<br />
von der Webseite des MV<br />
heruntergeladen worden. Somit ein<br />
Service, der sehr geschätzt wird.<br />
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einer Stockwerkeigentumswohnung achten müssen.<br />
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Dienstag, 11. September 2012, 18.15 – 20.45 Uhr,<br />
aki, Hirschengraben 86, 8001 <strong>Zürich</strong>,<br />
(7 Minuten vom Bahnhof)<br />
Leitung: Karin Weissenberger, <strong>Immobilien</strong>fachfrau<br />
Kosten: Fr. 75.– Mitglieder des hausvereins/<br />
<strong>Mieterverband</strong>s, 90.– Nichtmitglieder;<br />
Paare Fr. 90.–/120.–<br />
Anmeldung bis 4. Septmeber an:<br />
kurse@hausverein.ch, Telefon 031 311 50 55<br />
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Die echte Alternative zum Hauseigentümerverband.<br />
Mieten & Wohnen 5 | 2012