Zürich-West: Das neue Immobilien-Eldorado ... - Mieterverband

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

6 ZürIch-WEst Der grosse goldrausch in Zür Im Boomgebiet Zürich-West mutiert das ehemalige Industriequartier zum neuen Zentrum der Finanzindustrie. Es regiert das grosse Geld. M&W war mit Jacqueline Badran und Ueli Keller auf Tour im heissesten Hotspot der Schweiz. a werden Millionen an Pla- «Dnungsgewinnen eingestrichen, und die Stadt hat nichts davon», empört sich Jaqueline Badran. Beim Thema Zürich-West kommt die Nationalrätin in Fahrt. Sie ärgert sich darüber, dass börsenkotierte Baukonzerne den Mehrwert abschöpfen, den ihnen die Stadt mit der Planung in Zürich-West verschafft hat. «Und wir Steuerzahler können die Infrastruktur berappen.» In Zürich-West zwischen Escher- Wyss-Platz und Hardturm hat sich für die Immobilienbranche ein Eldorado aufgetan. türme wachsen In diesem Gebiet geht im Moment die Post ab. Es wird planiert und betoniert. Geschosse um Geschosse werden hochgezogen. Zürichs höchste Türme ragen in den Himmel. Sie heissen Prime Tower und Mobimo Tower. Und sie beherbergen Banken, Wirtschaftskanzleien, Vermögensverwalter, Hotels und Luxusappartements für eine globale Elite. «Vergesst den Paradeplatz. Hier entsteht Zürichs neuer Finanzbezirk, und keiner hat’s gemerkt!» Jacqueline Badran will es an Ort und Stelle zeigen. Mit auf die Tour kommt Ueli Keller, Architekt, ex-Kantonsrat und ein Kritiker dieser Art Stadtentwicklung. Er kommt mit dem Velo. Die Führung beginnt eine Tramhaltestelle nach dem Escher-Wyss- Platz. Vorbei geht’s am Komplex «Puls 5» und am Schiffbau, früher Montagehalle und heute Spielstätte für zeitgenössisches Theater. Ein paar Schritte weiter ist das Gebiet noch voll im Umbruch. Kranen drehen, Baustelle reiht sich an Baustelle, zwischendurch rauscht der Verkehr mehrspurig auf der Pfingstweid- strasse. Ist das noch Schweiz?, fragt man sich. Das Tempo der Entwicklung und die Wucht der Veränderung gemahnt eher an die wuchernden Boomstädte in Südchina. Bilder m&w In Zürich-West wird grossflächig gebaut, Baukonzerne verdienen sich zur Zeit eine goldene Nase. Boulevard ohne Flaneure «Zürich West: Mehr Zukunft pro Quadratmeter»: Solche Slogans auf Bautafeln sollen künftige Geschäftsmieter anlocken. Die Pfingstweidstrasse wurde vorsorglich zu einem Boulevard ausgebaut. Cobra-Trams der Linie 4 nach Altstetten sorgen für eine Top-Erschliessung. Doch zum Flanieren lädt dieser Boulevard kaum ein. Er wirkt eher wie eine gut geölte Verkehrsschneise. Die Menschen verlieren sich. Plötzlich taucht ein krasser Gegensatz auf: Hier der Mobimo-Tower mit dem Luxushotel Renaissance, gleich daneben an der Turbinenstrasse 12/14 eine Altliegenschaft. Wie kann das sein? «Das ist unser ‹Nagelhaus›», sagt Ueli Keller trocken. Die Hausbesitzer weigern sich, ihre Liegenschaft zu verkaufen, um den gewünschten Neubauten Platz zu machen. Die Bezeichnung «Nagelhaus» kommt aus China und trifft die Sache genau. Das über hundertjährige Wohnhaus wird von Altein- gesessenen und Jungalternativen bewohnt. Es gibt viel Grün vor der Haustür, Velos stehen herum. Eigentümer und Bewohnerinnen und Bewohner, obwohl längst umzingelt, bilden eine Oase des Widerstands. Ein Gallierdorf im Kreis 5. Die Stadt hat den Teil des Gebäudes, der ihr gehörte, schon abgerissen. Nun sieht der Kanton die Enteignung vor. Das «Nagelhaus» steht Grossprojekten im Weg: Coop, Swiss Prime Site und Welti Furrer wollen bauen, die Turbinenstrasse muss verlegt werden. Der Rechtsstreit tobt. Der Ausgang des Streits zugunsten der kapitalstarken Baulobby dürfte wohl nur noch eine Frage der Zeit sein. übernachten für 435 Franken Wie ein Sinnbild für Zürichs Mutation zur Global City wirkt der Mobimo Tower. Es ist das kleinere der beiden Hochhäuser. Der Turm beher- bergt in den ersten fünfzehn Geschossen das Hotel Renaissance. Keine Herberge für Normaltouristen: Das günstigste Zimmer kostet 435 Franken, die «Presidential Suite» ist für 2850 Franken zu haben – pro Nacht, versteht sich. In den neun Bentley und Luxusappartements gehen Hand in Hand. Mieten & Wohnen 5 | 2012
ichs ‹Wildem Westen› Obergeschossen mit Premium-Aussicht aufs neue Zürich gibts Eigentumswohnungen. Ab drei Millionen Franken. Die oberste hat sich, wie bekannt wurde, der UBS-Verwaltungsrat und Fondsmanager Rainer Marc Frey für die Kleinigkeit von zehn Millionen Franken gesichert. Wer wohnt sonst noch dort? Die Sonnerie gibt Hinweise. Da ist zum Beispiel ein Multi-Verwaltungsrat aus der Industrie, dessen 200'000- fränkiger Bentley zufällig gerade vor dem Hotel parkiert. Dann ein deutscher Rechtsanwalt, eine Immobilienfirma, eine Beteiligungsgesellschaft, weitere Bewohner von offen- kundig iranischer, russischer und englischer Herkunft sowie anonyme Firmen mit möglichst nichtssagenden Namen. Geld spielt bei allen keine Rolle, man hat es. «Wohnen?», fragt Jaqueline Badran. «Von wegen. Das sind vor allem Zweitappartements und Businesslogen von Reichen.» Nicht nur das Wallis und Graubünden hätten ein Zweitwoh- Mieten & Wohnen 5 | 2012 nungsproblem, sondern auch Städte wie Zürich. Und schon ist die Nationalrätin bei der Lex Koller, ihrem Lieblingsthema. Sie will diese Lex, der die Abschaffung droht, als Bollwerk gegen ausländisches Kapital retten: «Es gibt zu viele Superreiche, auf der Welt, die ihr Geld in Schweizer Immobilien währungssicher und inflationsgeschützt parkieren wollen und dazu beitragen, dass hierzulande die Mieten steigen.» Nebenan entsteht die Überbauung Maaghof mit mehreren hundert Wohnungen. Swiss Life investiert, Diener & Diener entwarfen die Architektur, Losinger Marazzi baut. Das Zielpublikum der künftigen Mieterinnen und Mieter sieht laut Prospekt so aus: «Sie arbeiten als Consultant in einer international tätigen Firma, sind oft im Ausland unterwegs und pflegen einen äusserst dynamischen Lebensstil.» 3000 Franken im Monat reichen für die Miete von hundert Quadratmetern Wohnfläche kaum aus. Der nächste Wohnturm, das 80 m hohe Zoelly-Hochhaus, ist bereits in Planung und wird ebenfalls von Losinger Marazzi erstellt. Für gepflegte Architektur sorgt das Büro Meili, Peter Architekten AG. Der Turm wird gleich hoch wie der Mobimo Tower nebenan. Was ein Appartement «mit neuartiger Loggia und Split-Level» (d.h. verschieden hohe Bodenniveaus) kostet, steht noch nicht fest. Sicher ist: Man braucht dafür ein volles Portemonnaie. schrebergärten ade «Was wäre, wenn ein Hochhaus einen Park hätte?» So offenherzig formuliert der Investor seinen Anspruch auf öffentliche Unterstüt- zung bei seinem Gewinnstreben. Der Spruch ist auf einer Bauabschrankung in unmittelbarer Nähe zu lesen. Es geht um den geplanten Pfingstweidpark, der hier die Gegend begrünen und angenehm machen soll. Die Fläche für den vorgesehenen Park muss aber den Schre- bergärtnern weggenommen werden, die sich dort befinden. Der Bau des Parks wird selbstverständlich von der Stadt berappt. Ist das die Idealform der viel beschworenen Public-Private-Partnership? Für Jacqueline Badran – aber nicht nur für sie – kann es nicht angehen, dass Investoren im Eldorado Zürich- Die Dichte an Verkehrsanlagen erreicht in Zürich-West amerikanische Dimensionen. Hier soll der Pfingstweidpark das Areal begrünen, Schrebergärten müssen weichen. Dieser Hausbesitzer an der Turbinenstrasse weigert sich, zu verkaufen. Wird er enteignet? West hohe Gewinne machen, während der Öffentlichkeit die Infrastrukturlasten aufgebürdet werden. Fiskus ausgetrickst Es scheinen sich inzwischen dreiste Praktiken breitgemacht zu haben. Möglichst keine Steuern zahlen, lautet die Devise in den Teppichetagen. Dem Mobimo-Konzern gelang es, dank verschiedenen Domizilen in Luzern und Küsnacht den städtischen Fiskus bei der Grundstückgewinnsteuer auszutricksen. Doch es gibt auch Widerstand. Die IG Hardturm wehrt sich fürs Quartier, die Linke im Gemeinderat kämpft für Wohnanteile und moderate Mieten. Doch der Kampf Zürich-West ist in jeder Beziehung hart. Zu viel Geld steht hier auf dem Spiel. Der Rundgang endet in der Beiz im «Kraftwerk 1», einer modernen Genossenschaftssiedlung an der Hardturmstrasse. Hier sitzt ein Rentnerehepaar, einfache Leute, vor einer Stange Bier und lässt mitten am Nachmittag die Zeit verstreichen. Als wäre nichts geschehen. Solche Leute gibt es auch im Kreis 5. Die Frage ist nur: wie lange noch? 7
Seite 1 und 2: Nr. 5, Juli 2012 M&W Zürich-West:
Seite 3 und 4: hEV-InItIatIVEn Es steht 2:0 für d
Seite 5: asch als Forderungskatalog zur Pers
Seite 9 und 10: enden konnten in Anfechtungsverfahr
Seite 11 und 12: hotlInE TEl. 0900 900 800 (FR. 3.70
Seite 13 und 14: kommt ferant (Gaswerk, EW, Fernwär
Seite 15 und 16: sErVIcE BROScHüREN - RATGEBER - MU
Seite 17 und 18: Mieten & Wohnen 5 | 2012 Nr. 5, Jul
Seite 19 und 20: Mieten & Wohnen 5 | 2012 19

Zürich-West: Das neue Immobilien-Eldorado ... - Mieterverband

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?