Zürich-West: Das neue Immobilien-Eldorado ... - Mieterverband

kommt
ferant (Gaswerk, EW, Fernwärmenetzbetreiber)
schickt Rechungen,
die in die Heizkostenabrechnung zu
übertragen sind. Bei einer Ölheizung
ist auf der Heizkostenabrechnung
hingegen der Anfangsbestand
im Tank auszuweisen. Dazu sind die
einzelnen Öleinkäufe zu addieren
und am Schluss der Endstand am
Ende der Abrechnungsperiode abzuziehen.
Bei veränderlichen Ölpreisen
ist davon auszugehen, dass früher
gekauftes Öl auch früher ver-
braucht worden ist.
Ist die Abrechnung zuwenig genau
aufgeschlüsselt, können Sie als
Mieterin oder Mieter eine detailliertere
verlangen. In diesem Fall macht
es noch keinen Sinn, die Belege anzusehen,
bevor Sie die neue Abrechnung
erhalten haben.
Ruedi Spöndlin
service
� Gute Tipps für die Kontrolle der
Heizkostenabrechnung finden Sie in
der Broschüre «Nebenkosten und
Heizungsabrechnung», Bestellung S. 15
nEWs
M&W als hörzeitschrift
«Mieten & Wohnen», die Zeitschrift
des Deutschschweizerischen Mieterinnen-
und Mieterverbands, ist
auch als Hörzeitschrift für alle blinden
und sehbehinderten Menschen
erhältlich. Möglich gemacht hat
dies das gemeinsame Engagement
von SMV/D und der Schweizerischen
Bilbiothek für Blinde, Seh- und Lesebehinderte
(SBS). Die SBS ist eine gemeinnützige
Organisation mit Sitz
in Zürich. Die SBS führt ein grosses
Sortiment von über 34'000 Titeln.
Die Ausleihe der Medien erfolgt online
oder über CD auf dem Postweg.
Gegen eine einmalige Einschreibgebühr
von 50 Franken können Sehbehinderte
das gesamte Angebot kostenlos
nutzen. «Mieten & Wohnen»
war bis jetzt den Mitgliedern als
Hörzeitschrift zugänglich. Dank einem
finanziellen Engagement des
SMV/D wird dies weiterhin kostenlos
der Fall sein. M&W wird wie die anderen
Zeitschriften von professionellen
Sprecherinnen und Sprechern
«vertont», so dass sich auch
Blinde und Sehbehinderte über den
Inhalt informieren können.
� www.sbs.ch
Mieten & Wohnen 5 | 2012
stEcKDosE
Vom Kupfer zur glasfaser
Seit in immer mehr WohnungenGlasfaser-Steckdosen
installiert werden, ist
der «Digitalsalat» komplett.
M&W sorgt für den Durchblick
und sagt, was es
mit den verschiedenen
Dosen auf sich hat.
In eine moderne Wohnung führen
heute drei verschiedene Leitungen,
auf denen telefoniert, TV geschaut,
Radio gehört und die Verbindung
ins Internet hergestellt werden
kann. Es sind dies die alten Kupferdrähte
des Telefons, die Koaxialkabel
eines Kabelanbieters und das
Glasfaserkabel. Je neuer die Technik,
desto mehr Signale können transportiert
werden. Das Internet wird
schneller, und es haben mehr Fernsehkanäle
Platz.
tV analog und digital
Verwirrend kann es sein, wenn die
Rede vom analogen und vom digitalen
Fernsehen die Rede ist. Analoges
Fernsehen wird sowohl über Antennen
(drahtlos durch die Luft) als
auch über die Kabel der Cablecom
und anderer Kabelbetreiber angeboten.
Wer über die Telefonsteckdose
oder über das moderne Glasfasernetz
Fernsehen schaut oder wer bei
einem Kabelnetzbetreiber digitales
TV abonniert hat, braucht für die
Umwandlung der Signale eine «Set-
Top»-Box. Das analoge Fernsehen mit
rund 30 Sendern wird zwar noch
lange im Angebot bleiben. Die Zukunft
aber gehört dem digitalen TV
mit weit über hundert Sendern.
Was können die drei verschiedenen
Leitungen? Beginnen wir mit
dem guten alten Telefon. Zwei Kupferdrähte
führen bis zur kleinen
rechteckigen Steckdose. Viele telefonieren
immer noch analog. Doch
auf den gleichen Drähten lässt sich
auch digital plaudern – bekannt als
ISDN-Technik. Sie erlaubt, die zwei
Kupferdrähte mit mehrere Linien
gleichzeitig zu belegen. An die Telefonsteckdose
kann man aber auch
ein «Modem» anschliessen, das Kästchen,
das den Zugang zum Internet
öffnet – «Bluewin» ist so entstanden.
Und seit einigen Jahren kann über
die angejahrten Telefondrähte sogar
auch Swisscom-TV geschaut werden.
Für diese Telefonsteckdose zahlen
die Mietenden dem Vermieter nichts.
Bild m&w
Die Abogebühren sind jeweils unterschiedlich
hoch, je nachdem was
man aus dieser Dose alles zapft. Die
Aboverträge schliessen Mietende
und Telefongesellschaft direkt miteinander
ab.
Dose mit drei löchern
Auch der zweite Kommunikationsdraht
in die Wohnung ist weit herum
bekannt: das Koaxialkabel von
Cablecom oder einem der vielen lokalen
TV-Kabelanbieter. Es endet in
einer Steckdose mit drei runden Löchern:
einem für Fernsehen, einem
zweiten für den Kabelradioempfang
und einem kleineren für Internet
und Telefon. Verbunden ist die Steckdose
mit einem Koaxialkabel, das
deutlich leistungsfähiger ist als die
Kupferdrähte des alten Telefons.
Cablecom begann deshalb schon
früh, zusätzlich zum analogen TV
und zu Radiosendern auch schnelles
Internet anzubieten. Ein Modem
sorgt hier für die Umwandlung der
Daten.
Dank neuer Technologie kann
mit diesem Modem heute auch telefoniert
werden. Die Grundkosten für
den analogen TV-Anschluss sind in
fast allen Mieten in den Nebenkosten
enthalten. Der Grundvertrag
wird zwischen dem Hauseigentümer
und dem Kabelunternehmen
abgeschlossen. Wer diese Steckdose
auch für mehr als analoges Fernsehen
und Radio nutzt, muss als Mieter
mit dem Kabelnetzbetreiber einen
weiteren Vertrag abschliessen
und dafür extra bezahlen. Wer dieses
Kabel gar nicht nutzt, kann vom
Vermieter verlangen, dass er es
plombieren lässt. Dann sinken die
Nebenkosten um rund 27 Franken
pro Monat.
Jetzt hält die dritte Generation
von Kommunikationsdrähten Einzug:
die Glasfaser. Fast überall haben
sich die Städte resp. die EW mit der
Swisscom zusammengetan, um dieses
neue Leitungsnetz zu verlegen.
Glasfaser kann die hohe Übertragungsgeschwindigkeit
aber nur ausschöpfen,
wenn der ganze Strang
von der Zentrale bis in die Wohnung
auf diese Technologie umgerüstet
ist. Deshalb werden Strassen aufgerissen
und in den Wohnungen nochmals
neue Dosen installiert. Sie sind
grösser als jene der Swisscom und
der Cablecom. Glasfasern sollen in
den nächsten Jahren die alten Telefon-Kupferdrähte
ablösen. Sie werden
den Datenstau im Internet beheben
und bringen noch mehr TV-Ka-
näle ins Haus. Nur «schneller» telefonieren
hat noch niemand erfunden.
gratis-steckdose
Auch hier braucht es ein Modem
und/oder eine «Set-Top»-Box. Wie
beim guten alten Telefon zahlt man
für diese neue Steckdose dem Vermieter
nichts. Swisscom und die
Elektrizitätswerke übernehmen die
Installationskosten bis in die einzelne
Wohnung. Auf dieser Leitung bieten
neben Swisscom inzwischen
auch viele kleinere Netzbetreiber
Fernsehen und Internet an – und
selbstverständlich kann damit auch
telefoniert werden. Wie bei den herkömmlichen
Kupferdrähten müssen
hier die Mietenden das Abo mit dem
Anbieter abschliessen.
Fazit: Alle drei Kommunikationsleitungen
können heute alles – allerdings
mit unterschiedlich vielen TV-
Kanälen und unterschiedlich schnel-
lem Internet. Und M&W weist darauf
hin: Wer die Steckdose von Cablecom
resp. die eines anderen Kabelnetzbetreibers
nicht nutzt, kann sie
via Vermieter plombieren lassen
und spart dabei Nebenkosten. Bei Telefon-
und Glasfasersteckdosen gibt
es keine Belastung mit Nebenkosten.
Vom Telefon bis zur Glasfaser: Die Situation bei den Steckdosen wird kompliziert.
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