Zürich-West: Das neue Immobilien-Eldorado ... - Mieterverband

ichs ‹Wildem Westen›
Obergeschossen mit Premium-Aussicht
aufs neue Zürich gibts Eigentumswohnungen.
Ab drei Millionen
Franken. Die oberste hat sich, wie bekannt
wurde, der UBS-Verwaltungsrat
und Fondsmanager Rainer Marc
Frey für die Kleinigkeit von zehn Millionen
Franken gesichert.
Wer wohnt sonst noch dort? Die
Sonnerie gibt Hinweise. Da ist zum
Beispiel ein Multi-Verwaltungsrat
aus der Industrie, dessen 200'000-
fränkiger Bentley zufällig gerade vor
dem Hotel parkiert. Dann ein deutscher
Rechtsanwalt, eine Immobilienfirma,
eine Beteiligungsgesellschaft,
weitere Bewohner von offen-
kundig iranischer, russischer und
englischer Herkunft sowie anonyme
Firmen mit möglichst nichtssagenden
Namen. Geld spielt bei allen keine
Rolle, man hat es. «Wohnen?»,
fragt Jaqueline Badran. «Von wegen.
Das sind vor allem Zweitappartements
und Businesslogen von Reichen.»
Nicht nur das Wallis und
Graubünden hätten ein Zweitwoh-
Mieten & Wohnen 5 | 2012
nungsproblem, sondern auch Städte
wie Zürich. Und schon ist die Nationalrätin
bei der Lex Koller, ihrem
Lieblingsthema. Sie will diese Lex,
der die Abschaffung droht, als Bollwerk
gegen ausländisches Kapital
retten: «Es gibt zu viele Superreiche,
auf der Welt, die ihr Geld in Schweizer
Immobilien währungssicher und
inflationsgeschützt parkieren wollen
und dazu beitragen, dass hierzulande
die Mieten steigen.»
Nebenan entsteht die Überbauung
Maaghof mit mehreren hundert
Wohnungen. Swiss Life investiert,
Diener & Diener entwarfen die Architektur,
Losinger Marazzi baut.
Das Zielpublikum der künftigen
Mieterinnen und Mieter sieht laut
Prospekt so aus: «Sie arbeiten als
Consultant in einer international tätigen
Firma, sind oft im Ausland unterwegs
und pflegen einen äusserst
dynamischen Lebensstil.» 3000 Franken
im Monat reichen für die Miete
von hundert Quadratmetern Wohnfläche
kaum aus. Der nächste Wohnturm,
das 80 m hohe Zoelly-Hochhaus,
ist bereits in Planung und wird
ebenfalls von Losinger Marazzi erstellt.
Für gepflegte Architektur
sorgt das Büro Meili, Peter Architekten
AG. Der Turm wird gleich hoch
wie der Mobimo Tower nebenan.
Was ein Appartement «mit neuartiger
Loggia und Split-Level» (d.h. verschieden
hohe Bodenniveaus) kostet,
steht noch nicht fest. Sicher ist:
Man braucht dafür ein volles Portemonnaie.
schrebergärten ade
«Was wäre, wenn ein Hochhaus einen
Park hätte?» So offenherzig formuliert
der Investor seinen Anspruch
auf öffentliche Unterstüt-
zung bei seinem Gewinnstreben.
Der Spruch ist auf einer Bauabschrankung
in unmittelbarer Nähe
zu lesen. Es geht um den geplanten
Pfingstweidpark, der hier die Gegend
begrünen und angenehm machen
soll. Die Fläche für den vorgesehenen
Park muss aber den Schre-
bergärtnern weggenommen werden,
die sich dort befinden. Der Bau
des Parks wird selbstverständlich
von der Stadt berappt. Ist das die
Idealform der viel beschworenen
Public-Private-Partnership?
Für Jacqueline Badran – aber nicht
nur für sie – kann es nicht angehen,
dass Investoren im Eldorado Zürich-
Die Dichte an Verkehrsanlagen erreicht in Zürich-West amerikanische Dimensionen.
Hier soll der Pfingstweidpark das Areal begrünen, Schrebergärten müssen weichen.
Dieser Hausbesitzer an der Turbinenstrasse weigert sich, zu verkaufen. Wird er
enteignet?
West hohe Gewinne machen, während
der Öffentlichkeit die Infrastrukturlasten
aufgebürdet werden.
Fiskus ausgetrickst
Es scheinen sich inzwischen dreiste
Praktiken breitgemacht zu haben.
Möglichst keine Steuern zahlen, lautet
die Devise in den Teppichetagen.
Dem Mobimo-Konzern gelang es,
dank verschiedenen Domizilen in
Luzern und Küsnacht den städtischen
Fiskus bei der Grundstückgewinnsteuer
auszutricksen. Doch es
gibt auch Widerstand. Die IG Hardturm
wehrt sich fürs Quartier, die
Linke im Gemeinderat kämpft für
Wohnanteile und moderate Mieten.
Doch der Kampf Zürich-West ist in jeder
Beziehung hart. Zu viel Geld
steht hier auf dem Spiel.
Der Rundgang endet in der Beiz
im «Kraftwerk 1», einer modernen
Genossenschaftssiedlung an der
Hardturmstrasse. Hier sitzt ein Rentnerehepaar,
einfache Leute, vor einer
Stange Bier und lässt mitten am
Nachmittag die Zeit verstreichen.
Als wäre nichts geschehen. Solche
Leute gibt es auch im Kreis 5. Die Frage
ist nur: wie lange noch?
7