ImmoCompact_Sonderausgabe_DIM2016

„Immobilienmakler sind ideale Kooperationsund
Vertriebspartner für uns“
Interview mit Friedrich Thiele, Vorstand der Deutschen Leibrenten Grundbesitz AG
Fast alle älteren Immobilieneigentümer möchten bis zum Lebensende in den eigenen
vier Wänden wohnen bleiben. Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG will mit einem
hierzulande wenig genutzten Modell Senioren den Verbleib im vertrauten Zuhause ermöglichen.
Dabei setzt sie auch auf die Kooperation mit Immobilienmaklern.
Friedrich Thiele
Herr Thiele, ältere Immobilieneigentümer mit
Geldsorgen, das klingt erst einmal ungewöhnlich.
Wohneigentum galt doch lange als das klassische
Altersvorsorgemodell für die Generation der heute
über 60-Jährigen?
Eine Studie, die wir gemeinsam mit dem Institut für
Versicherungswissenschaft der Universität Köln
durchgeführt haben, zeigt, dass es um die Finanzen
von Immobilieneigentümern im Alter längst nicht
immer so gut steht wie oft angenommen. Der
Traum vom sorgenfreien Leben in der eigenen
Wohnung hat sich für viele Menschen über 69 Jahre
– die Altersgruppe, die wir in unserer Untersuchung
befragt haben – leider nicht erfüllt. Fast ein
Viertel hat die Immobilie noch nicht abbezahlt, bei
den Hochbetagten ist der Anteil sogar etwas höher.
Das macht deutlich: Wer es bis Ende 60 nicht
schafft, die Immobilienschulden zu tilgen, dem
wird es vermutlich zu Lebzeiten nicht mehr gelingen.
Das bedeutet für die Betroffenen
finanzielle Einschränkungen
noch im hohen Alter und für
die Erben womöglich eine unerwartete
Belastung.
Viele Menschen leben aber gut
im Wohneigentum, das sie noch
nicht abbezahlt haben. Warum
sollte das gerade für Senioren eine
Belastung darstellen?
Mit dem Renteneintritt sinkt für
viele Menschen der finanzielle
Spielraum. Neues Vermögen wird
nicht mehr gebildet und oft sind
auch die Ersparnisse schnell aufgebraucht,
da die Kosten im
Alter erfahrungsgemäß unterschätzt
werden. In unserer Befragung
klagt etwa jeder Vierte
darüber, dass das Geld gerade so
zum Leben reicht. Neben der
Immobilie verfügt ein Drittel
über kein weiteres Vermögen,
die ganze Lebensleistung ist in
Haus oder Wohnung geflossen.
Stehen dann ungeplant zusätzliche
Ausgaben an, etwa für
Gesundheit und Pflege, geraten
die Senioren in eine prekäre Lage.
In einer solchen Lage wäre doch
der Verkauf ein sinnvoller
Schritt. Mit dem Geld ließe sich
eine günstigere Immobilie erwerben
oder man lebt zur Miete –
und hat noch genügend übrig für
die Kosten der Lebenshaltung.
Das ist korrekt, aber dieser
Schritt entspricht überhaupt
nicht dem Wunsch der älteren
Eigentümer. Viele von ihnen
bewohnen ihre Immobilie
schon seit Jahrzehnten, zu den
eigenen vier Wänden haben sie
eine tiefe emotionale Bindung
aufgebaut – ein Auszug kommt
für sie daher nicht infrage.
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