ImmoCompact_Sonderausgabe_DIM2016

Jeder zweite Mieter beklagt
zu hohe Wohnkosten
(ic) Eine aktuelle Studie der
TAG Immobilien AG hat die
Situation der Mieter in der
Bundesrepublik untersucht. Je
größer die Stadt, desto stärker
leiden demnach Deutschlands
Mieter unter den Kosten für
das Wohnen. Während sich in
den Metropolen inzwischen
mehr als jeder Zweite finanziell
stark durch die Miete belastet
sieht, liegt dieser Wert in kleineren
Städten mit 40% deutlich
niedriger. Auch hält fast jeder
vierte Mieter in einer Großstadt
die eigenen Wohnkosten
im Vergleich zu denen für ähnliche
Immobilien für hoch. Familien
und Senioren klagen
dabei besonders über eine finanzielle
Überforderung.
Sparpotenzial bei Nebenkosten
Jeder dritte Studienteilnehmer
beurteilt neben der Miete auch
die Nebenkosten als überdurchschnittlich
hoch. Gerade hier
könnten Hauseigentümer ansetzen,
um die Belastung für ihre
Mieter zu verringern. Das Engagement
der Hauseigentümer zur
Senkung der sogenannten zweiten
Miete reiche nicht aus, meint
die Mehrheit der Befragten. Die
Studie zeigt laut TAG deutlich,
dass sich Mieter nachhaltige Lösungen
wünschen. Regelmäßige
Verhandlungen mit Energieversorgern
und Entsorgungsbetrieben
seien diesbezüglich eine von
vielen Möglichkeiten, um dauerhafte
Entlastung für Mieter zu
erreichen.
DMB fordert Nachbesserungen
bei Mietpreisbremse
(ic) Der Deutsche Mieterbund (DMB) hat nach
einem Jahr ein ernüchterndes Fazit zur Mietpreisbremse
gezogen. Sie bremse nicht wie erhofft. Die
Wiedervermietungsmieten steigen dem DMB zufolge
nach wie vor und liegen durchschnittlich 31
bzw. 35% über der Mietpreisbremsen-Obergrenze.
In älteren Baujahrgängen werde die Grenze sogar
regelmäßig um rund 50% überschritten. Bei der
Aktion „Mietpreisüberprüfung“ des Berliner Mietervereins,
an der 58 Mieter teilnahmen, überstiegen
in 95% der Fälle die geforderten Nettokaltmieten
die konkrete ortsübliche Vergleichsmiete
zuzüglich 10% um durchschnittlich 31,7%. Bei
rund einem Viertel dieser Fälle wurde die Mietpreisbremse
sogar um mehr als die Hälfte überschritten.
So schnell wie möglich nachbessern
Vor diesem Hintergrund sieht der DMB den Gesetzgeber
in der Pflicht. Er müsse die Konsequenzen
ziehen und nachbessern – und zwar so
schnell wie möglich, am besten noch im Rahmen
der zweiten Mietrechtsnovelle. Damit die Mietpreisbremse
funktionieren kann, brauche es unter
anderem mehr Transparenz. Der Vermieter müsse
schon beim Abschluss des Mietvertrages begründen,
warum er möglicherweise berechtigt ist, die
Grenze der
Vergleichsmiete
plus
10% zu überschreiten.
Dringend notwendig
seien
zudem Sanktionsmöglichkeiten,
wenn
Vermieter gegen
die Vorgaben
verstoßen.
Die Mietpreisbremse verfehlt ihre beabsichtigte Wirkung. Die Obergrenzen
werden häufig deutlich überschritten.
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