BIBER 03_17_deljel

BEZAHLTE ANZEIGE
„ FÜRS MIETE ZAHLEN
KANN ICH EINFACH ZU
GUT RECHNEN“
nur zum Fenster raus – und das
die nächsten 60 Jahre. Den Kredit
zahl ich mir quasi in die eigene
Tasche und irgendwann gehört
die Wohnung dann mir.” Vor der
Unterzeichnung des Wohnkredits
kamen beide ordentlich ins
Schwitzen. „Aber das hat sich
schnell gelegt – da braucht man
nur kurz mal nachrechnen und
weiß, es macht absolut Sinn!“
DAS GLÜCK DER
BRUCHBUDE
Danijel (38) ging es vor zehn Jahren
auch so: „Miete zahlen ist in
Wirklichkeit ja nicht gerade schlau
- da bin ich langfristig mit eigener
Wohnung und Wohnkredit besser
dran. Dafür brauch ich kein Mathe-
Genie sein, um mir das auszurechnen.“
Dabei hatte Danijel
echt noch Glück. Er fand damals
eine günstige Immobilie – wobei
günstig in der Immobilien-Branche
oft den Umstand kaschiert, dass es
sich um eine Bruchbude handelt.
Mit viel handwerklichem Geschick
verwandelte Danijel diese „Bruchbude”
in eine coole Wohnung. „In
15 Jahren habe ich meinen Kredit
abbezahlt. Dann mach ich den
Champagner auf.“
NIX PASST AM ANFANG
Aber wie finde ich überhaupt die
richtige Wohnung? „Am Anfang ist
es wirklich mühsam. Du siehst
dir gefühlt 100 Wohnungen an
und immer passt etwas nicht –
Lage, Raumaufteilung, Infrastruktur,
Verkehr, Nachbarn, aber
meistens ist es der Preis, der
einfach viel zu hoch ist”, erzählt
uns Danijel. „Wichtig ist auch ein
gut gefüllter Reparaturfonds des
Wohnhauses, damit keine unerwarteten
Kosten auf die Eigentümer
zukommen.” Da kann man
schnell mal den Überblick verlieren.
Deswegen: Vor dem Kauf
erst einen Experten die Wohnung
checken lassen.
MASSIVE WERT-
STEIGERUNG MÖGLICH
Darios Wohnung im 23. Bezirk hat
150.000 Euro gekostet. Die
Gesamtkosten waren jedoch
höher, weil bei jedem Kauf rund
10 Prozent an weiteren Ausgaben
hinzukommen – für Makler, Grundbucheintragung,
Bankspesen, etc.
Dafür ist Darios Wohnung schon
jetzt um einiges mehr wert. Wenn
sich das so weiterentwickelt,
könnte er sie nach Ende der Kreditlaufzeit
sogar gewinnbringend
verkaufen. „Meine Wohnung ist
eine echte Wertanlage, da haben
meine Kinder auch noch was
davon“, erzählt er stolz.
KREDITRECHNER
CHECKEN
Es hilft auch, wenn du das ganze
Prozedere nicht alleine durchmachen
muss. Ahmed (22) wurde
von seinen Eltern unterstützt
– auch mit einem Teil des notwendigen
Kleingelds. Falls du
niemanden hast, der dich dabei
unterstützt oder die Kohle noch
nicht ausreicht: nicht verzweifeln!
Einfach mal informieren, wie
viel Geld du für eine Wohnung
brauchst. Der Raiffeisen Kreditrechner
gibt dir einen ersten
Überblick über die Rückzahlungsraten,
die auf dich zukommen
könnten. Vielleicht ist dein Weg
zum Wohntraum gar nicht mehr
so weit weg wie gedacht. Dario,
Esma, Danijel und Ahmed haben
ihn auch gefunden.
AHMED IN SEINER EIGENTUMSWOHNUNG: „MIETE SCHMEISST DU ZUM FENSTER RAUS“
MIT 25 EINE EIGENE
WOHNUNG? DAS GEHT
AUCH OHNE LOTTO­
GEWINN. EIN BISSERL
MUT GEHÖRT DAZU -
ABER DER MACHT SICH
SCHNELL BEZAHLT.
Jedes Mal, wenn Dario
(29) sein Konto checkt,
springt ihm sein Kreditbetrag
ins Auge. „Vielleicht
sollte ich das aus meinem
Online Banking rausnehmen. Das
ist nicht gut für den Blutdruck”,
scherzt er. „Das ist echt viel Kohle,
aber es war definitiv die richtige
Entscheidung”, meint auch Esma
(26), die sich vor zwei Jahren
mit ihrem Mann eine Wohnung
gekauft und seitdem einen Wohnkredit
bei Raiffeisen laufen hat.
SCHWITZEN VOR
DER UNTERSCHRIFT
Wohnungen in Wien kosten schnell
ein paar Hunderttausend Euro. „Da
kann einem echt schwindlig werden“,
sagt Esma. „Aber was ist die
Alternative? Die Miete schmeißt du
Foto: Christoph Liebentritt
www.rbgnoe.at/wohnmagazin
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