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Steffen Böck Immobilien<br />
Eine der besten Immobilienadressen für Ihre neue Wohnadresse in Stuttgart!<br />
<strong>smartLiving</strong>.<br />
MAGAZIN<br />
Unsere digitalen Vertriebswege:<br />
Stuttgart-Bestlage: Einzigartige, herrschaftliche Jahrhundertwende-Villa, Bestlage<br />
im Grünen mit Stadtblick, Top-Originalzustand. Viele wunderschöne Originalelemente<br />
verleihen dem Villenobjekt seinen besonderen Charme und Flair. Bj. 1906, ca. 350 m 2<br />
Wohnfl., ca. 3.100 m 2 traumhafter, uneinsehbarer Park, 5 Garagen, Raumhöhe ca. 3,3 m,<br />
Energieausweis liegt nicht vor, da Denkmalobjekt. Traumhaftes, seltenes Villenanwesen<br />
der absoluten Spitzenklasse! Kaufpreis und Details auf Anfrage.<br />
Stuttgart-Sillenbuch: Elegante, großzügige Landhausvilla, Bestlage mit Traumblick,<br />
2011 umfassend exklusiv saniert, gehobene Ausstattung, Wohnfl. ca. 367 m 2 , ca. 1.266<br />
m 2 wunderschönes, ebenes Grundstück, Doppelgarage, Energieverbrauchsausweis,<br />
Endenergieverbrauchswert 95,9 kWh/(m 2 a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger<br />
der Heizung: Erdgas, Bj. 1938. Ein echter Wohnklassiker für eine Großfamilie!<br />
Kaufpreis und Details auf Anfrage.<br />
IRIS GROSS<br />
Herausgeberin<br />
Hygge – Ein Lebensgefühl, das einfach glücklich macht<br />
➤➤ LIEBE LESERIN UND LIEBER LESER,<br />
Stuttgart-West (Am Kräherwald): Wunderschöne, freistehende Stadtvilla mit viel<br />
Charme und Flair, gefragte Wohnlage am Wald im Grünen, Wohnfl. ca. 194 m 2 , ca. 400 m 2<br />
schönes, ebenes und sonniges Grundstück, 1990 erfolgte eine Sanierung, Garage,<br />
hochwertige Ausstattung. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauchswert<br />
33,7 kWh/(m 2 a), Energieeffizienzklasse A, Energieträger der Heizung: Erdgas, Bj. 1932.<br />
Ein perfektes Haus für eine Familie! Kaufpreis und Details auf Anfrage.<br />
Stuttgart-Killesberg: Großzügiges, familiengerechtes Einfamilienhaus, Bestlage mit<br />
Traumstadtblick, Nähe Am Kriegsbergturm / Helfferich straße, Wohnfl. ca. 240 m 2 , schönes,<br />
helles Hallenbad, ca. 619 m 2 sonniges Grundstück, 2 Garagen. Energiebedarfsausweis,<br />
Endenergiebedarfswert 260,5 kWh/(m 2 a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger der<br />
Heizung: Erdgas, Bj. 1948. Ein perfekter Standort mit bester Infrastruktur am<br />
Killesberg! Kaufpreis und Details auf Anfrage.<br />
Stuttgart-Gänsheide: Wunderschöne, großzügige Jugendstil-Villa in Villenensemble,<br />
Bestlage mit Aussicht, Wohnfl. ca. 600 m 2 , Bj. 19<strong>09</strong>, 2016 umfassend mit Liebe im<br />
Detail saniert, ca. 700 m 2 sonniges Eckgrundstück, perfekt für exklusiven Wohn- oder<br />
Firmensitz geeignet, idealer Standort mit bester Infrastruktur, Energieausweis liegt<br />
nicht vor, da Denkmalobjekt. Ein echtes originales Jugendstil-Juwel der guten<br />
alten Zeit! Kaufpreis und Details auf Anfrage.<br />
Stuttgart-Villenlage: Außergewöhnliche, moderne Villa, Bestlage mit Aussicht,<br />
Wohnfl. ca. 491 m 2 , Iux. Designer-Ausstattung, ein Traum in weiß, ELW, Aufzug,<br />
Hallenbad, ca. 1.100 m 2 ebener Park, 5 Garagen. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauchswert<br />
77,5 kWh/(m 2 a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger der<br />
Heizung: Erdgas, Bj. 1991. Ein moderner Villenklassiker mit Größzügigkeit für<br />
höchste Wohnansprüche! Kaufpreis und Details auf Anfrage.<br />
die Dänen gehören seit Jahren zu den glücklichsten<br />
Ländern der Welt. Im gerade erschienenen<br />
World Happiness Report landen die Dänen hinter<br />
Norwegen auf Platz 2, Deutschland übrigens<br />
auf Platz 16. Betrachtet man die Top-Five, fällt<br />
auf, dass es sich bis auf die Schweiz allesamt um<br />
Länder aus dem Norden handelt.<br />
Doch was sind die Gründe dafür, dass die skandinavischen<br />
Länder im Weltglücksbericht immer<br />
wieder auf den vordersten Rängen landen? Vereinfacht<br />
gesagt ist es ein Lebensgefühl, das einfach<br />
glücklich macht. Es verkörpert einen Zeitgeist,<br />
den die Dänen Hygge (sprich Hügge) nennen,<br />
oder auch das neue Cocooning. Im Grunde<br />
genommen geht es dabei um eine Mischung aus<br />
Bequemlichkeit, Wärme und Innigkeit. Einklang<br />
und Harmonie sind ebenfalls wichtige Elemente<br />
dieses Zustands, genauso wie Dankbarkeit und<br />
ein starkes Wir-Gefühl. Es kann ein Ort oder ein<br />
Gefühl, aber auch eine Einstellung sein. Es ist das<br />
Gefühl, das man hat, wenn man sich mit einem<br />
geliebten Menschen auf ein Sofa kuschelt, wenn<br />
es draußen dunkel und kalt ist. Oder mit engen<br />
Freunden ein gutes Essen genießt, am besten bei<br />
Kerzenlicht und mit unbeschwerten Gesprächen.<br />
Oder einfach nur die schöne Natur genießt, ab-<br />
seits unseres hektischen Alltags, der zunehmend<br />
von Leistungsdruck und der beschleunigten Digitalisierung<br />
geprägt wird. Es ist nicht nur ein definierendes<br />
Zeichen unseres geistigen und körperlichen<br />
Wohlbefindens, sondern ein Spiegelbild des<br />
Zustands unserer Gesellschaft insgesamt.<br />
Wie sich dieses Lebensgefühl, zu dem auch der<br />
entsprechende Einrichtungsstil gehört, realisieren<br />
lässt, erfahren Sie in unserem Artikel „Die<br />
Zukunft des Wohnens, ab Seite 90. Die Erkenntnisse<br />
basieren auf der aktuellen und viel beachteten<br />
Trendstudie “50 Insights - Zukunft des Wohnens”<br />
des Zukunftsinstituts in Frankfurt am<br />
Main. Denn „kaum etwas bestimmt unser Leben<br />
so sehr, wie die Räume, die uns umgeben“, wie es<br />
der Geschäftsführer des Zukunftsinstituts, Harry<br />
Gatterer, ausdrückt.<br />
Darüber hinaus erwarten Sie viele weitere aktuelle<br />
und spannende Themen in diesem Heft.<br />
Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen!<br />
Ihre<br />
Iris Gross<br />
Stuttgart-Killesberg (Am Bismarckturm): Wunderschöne, großzügige Villa,<br />
Bestlage mit Traumstadtblick, Wohnfl. ca. 6<strong>09</strong> m 2 , ca. 4.000 m 2 traumhafter, weitläufiger,<br />
ebener Park, 9 Garagen. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert 111,8<br />
kWh/(m 2 a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger der Heizung: Heizöl, Bj. 1988.<br />
Die Villa vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl für höchste Ansprüche. Einmaliger<br />
Villenklassiker in schönster Wohnlage! Kaufpreis und Details auf Anfrage.<br />
Stuttgart-Killesberg: Einzigartige, elegante 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung,<br />
Bestlage im Grünen mit herrlichem Stadtblick, Wohnfl. ca. 204 m 2 , großzügige,<br />
sonnige Dachterrasse. Aufzug, 2 Garagen, sehr bequemes Wohnen auf 1<br />
Etage, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauchswert 194 kWh/(m 2 a),<br />
Energieträger der Heizung: Heizöl, Bj. 1970. Ein absolut seltenes Topobjekt!<br />
Kaufpreis und Details auf Anfrage.<br />
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Wir suchen fortlaufend neue Objekte zur Vermittlung an unsere Kunden und würden uns über Ihren Anruf freuen.<br />
Steffen Böck Immobilien · Wernhaldenstraße 87 · D-70184 Stuttgart · Telefon: 0711-235370 · Fax: 0711-235319<br />
Foto: Mustermann<br />
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