Exposemagazin-618131-Gladenbach-Gladenbach-Fachwerkhaus-web
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
<strong>Gladenbach</strong>-Kernstadt +++ Wohnhaus +++<br />
„Puppenstube“ +++ Gewölbekeller +++<br />
zentrale, aber ruhige Lage +++<br />
69.900 € (#<strong>618131</strong>)<br />
DAS KRAG EXPOSÉ MAGAZIN<br />
1
Vielen Dank für Ihr Interesse an<br />
dieser Immobilie. Wie gefällt sie<br />
Ihnen?<br />
Immobilien sind mehr als nur vier<br />
Wände mit einem Dach darauf.<br />
Sie sind LebensTräume. Lebens-<br />
Räume. Sie erzählen Geschichten<br />
von den Menschen, die hier<br />
leb(t)en. Eine Immobilie kaufen<br />
heißt auch: ein neues Zuhause<br />
schaffen … eine neue Geschichte<br />
beginnen. Vielleicht schreiben<br />
Sie die Geschichte dieser Immobilie<br />
weiter.<br />
Sie erhalten hiermit unser exklusives<br />
Exposé-Magazin. Sicher<br />
kann Ihnen dieses Papier nicht<br />
alle Fragen umfassend beantworten,<br />
aber es soll Ihnen einen<br />
ersten Überblick geben. Dabei<br />
sehen Sie auch Bilder von Menschen<br />
und Accessoires. Diese<br />
verstehen wir als emotionale Begleiter,<br />
wie wir selbst diese Immobilie<br />
sehen.<br />
Die hier gemachten Angaben basieren<br />
ausschließlich auf Informationen<br />
der Verkäufer. Wir sind<br />
selbstverständlich ebenfalls um<br />
richtige und vollständige Angaben<br />
bemüht, können jedoch für<br />
die Angaben des Verkäufers keine<br />
Haftung übernehmen.<br />
Damit Sie sich selbst in Ruhe davon<br />
überzeugen können, ob Sie<br />
hier glücklich leben könnten:<br />
Schauen Sie sich dieses umfangreiche<br />
Exposé-Magazin in Ruhe<br />
an. Betrachten Sie die Immobilie<br />
von außen. Genießen Sie sie bequem<br />
von zu Hause aus online<br />
mit der 3D-Besichtigung hier:<br />
www.KragImmobilien.de/<br />
expose<strong>618131</strong><br />
Fordern Sie bei weiterem Interesse<br />
unser Fakten-Exposé (mit allen<br />
Infos) an und stöbern Sie darin.<br />
Akzeptieren Sie bitte, dass wir<br />
anders agieren als die meisten<br />
Immobilienanbieter. Mit Hilfe der<br />
vielen Informationsmöglichkeiten<br />
zu dieser Immobilie können Sie<br />
bestimmt sehr gut vorab entscheiden,<br />
ob diese Immobilie etwas<br />
für Sie sein kann. Melden<br />
Sie sich dann gerne bei ernsthaftem<br />
Interesse zu einem der ein<br />
bis zwei monatlichen Besichtigungen<br />
an.<br />
Noch ein Tipp zum Schluss:<br />
Wenn Sie sich für Immobilien interessieren,<br />
die auch von anderen<br />
begehrt sind, klären Sie im<br />
eigenen Interesse unbedingt Ihre<br />
finanziellen Möglichkeiten. Dann<br />
sind Sie Ihrem Wettbewerb ein<br />
Stück voraus.<br />
Ihr Jürgen Krag<br />
↑ Gartenansicht<br />
2
Meine neue Immobilie in Kurzform<br />
passend für:<br />
Art:<br />
Familien | Eigenleister | Einsteiger | Wohnen und Arbeiten<br />
<strong>Fachwerkhaus</strong> in Holzständerbauweise mit massivem Keller<br />
Anschrift: An der Martinskirche 5, 35075 <strong>Gladenbach</strong> | Flur 20, Flurstück 57 mit 235 m²<br />
Etage(n):<br />
Platz innen:<br />
Nutzfläche:<br />
Platz außen:<br />
Baujahr:<br />
renoviert:<br />
Zustand:<br />
Nachbarschaft:<br />
Mangel / Schaden:<br />
Ökologie / Energie:<br />
zwei | Zugang über 11 plus 3 Steinstufen<br />
9 Räume auf zwei Etagen, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss,<br />
Dusche, Waschbecken und WC im Obergeschoss, 3 Kellerräume, nicht<br />
ausgebauter Dachboden<br />
Kellerräume | Dachboden<br />
ca. 100 m² Garten<br />
17. Jahrhundert<br />
Wohnfläche: ca. 135 m²<br />
Kaufpreis:<br />
Einzug:<br />
2010: Dachausbesserung und Kaminanschlüsse | ca. 1992: Kamin | ca. 1985:<br />
Fenstereinbau, Deckenverkleidungen und Dusche<br />
sanierungs- und renovierungsbedürftig<br />
ähnliche Immobilien | Nachbarn freundlich und familiär | Martinskirche<br />
einige aufgrund des Baualters | Bäder klein | ältere Elektroinstallation | fehlende<br />
Zentralheizung | Wasserleitung im Bad Obergeschoß defekt<br />
wegen Denkmalschutz im Rahmen der Gesamtanlage ist kein Energieausweis erforderlich<br />
69.900 € provisionsfrei<br />
kurzfristig möglich<br />
3
HERZLICH WILLKOMMEN<br />
IN GLADENBACH<br />
Die Lage<br />
In einer ruhigen Einbahnstraße der <strong>Gladenbach</strong>er<br />
Kernstadt wartet dieses Haus auf seinen<br />
neuen Besitzer. Unweit des zentralen Marktplatzes<br />
finden Sie dieses Wohnhaus mit zwei<br />
Etagen und einem kleinen Gartenstück vor<br />
dem Haus.<br />
<strong>Gladenbach</strong> liegt an der Kreuzung zweier Bundesstraßen;<br />
der 453 aus Biedenkopf kommend<br />
und der 255 aus Richtung Herborn. Es<br />
bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen<br />
Verkehrsmitteln nach Marburg und Biedenkopf.<br />
Die Linie MR40 fährt ca. alle zwei Stunden in<br />
Richtung Biedenkopf, die Linie 383 stündlich<br />
nach Marburg.<br />
Für den Nachwuchs finden Sie in der Kernstadt<br />
und in den umliegenden Stadtteilen insgesamt<br />
6 Kindergärten (Kindertagesstätten).<br />
Die Europaschule bietet sämtliche Schulzweige<br />
von der Grundschule über die Förderstufe,<br />
Hauptschul-, Realschul– und Gymnasialzweig,<br />
bis hin zur Gymnasialen Oberstufe an. Im<br />
Stadtteil Weidenhausen gibt es eine Grundschule<br />
mit Förderstufe und eine Förderschule.<br />
Zahlreiche praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte<br />
und Tierärzte haben sich in <strong>Gladenbach</strong><br />
niedergelassen, dazu gibt es drei Apotheken.<br />
Für den täglichen Bedarf ist in <strong>Gladenbach</strong> alles<br />
zu erhalten, ebenso sind hier viele Spezialgeschäfte<br />
und zwei Bankfilialen ansässig.<br />
Diverse Restaurants und Cafés laden ein,<br />
wenn die eigene Küche einmal kalt bleiben<br />
soll.<br />
Zur Erholung bietet das Freizeitbad Nautilust<br />
viele Attraktionen mit Hallenbad, Freibad und<br />
Sauna.<br />
In Ihrer Freizeit sind Sie eingeladen, Mitglied<br />
in einem der vielen Vereine zu werden. Da gibt<br />
es u. a. DRK-Ortsvereine, Feuerwehrvereine,<br />
Heimat– und Geschichtsvereine, Kunst-, Kultur–<br />
und Fördervereine, Musik– und Gesangsvereine,<br />
Naturschutzvereine und –<br />
gemeinschaften, Sportvereine, Tiervereine,<br />
Wander– und Kneippvereine und Fitness-<br />
Studios. Vielleicht ist für Ihre Interessen etwas<br />
dabei.<br />
4
Seitenansicht ↑ Rückansicht ↓<br />
Die Ausstattung<br />
Gebäude: +++ Kellergeschoss<br />
mit Bruchsteinmauerwerk +++<br />
Erd- und Obergeschoss: Fachwerk<br />
+++ Eingangsüberdachung<br />
+++<br />
Treppen: +++ außen Steintreppe<br />
+++ innen Holztreppen +++<br />
Böden: +++ Fliesen und PVC in<br />
den Bädern +++ Laminat und einfacher<br />
Teppichboden in den<br />
Wohnräumen +++ PVC in der<br />
Küche +++<br />
Bad: +++ jeweils Dusche und WC<br />
+++<br />
Küche: +++ einfache Ausstattung<br />
+++ Einfachspüle +++<br />
Heizung: +++ Radiatoren +++<br />
Warmwasserversorgung mit<br />
Durchlauferhitzer +++ Holzofen<br />
mit 7 kW im Obergeschoss +++<br />
Fenster: +++ Kunststoffisolierverglasung<br />
+++ im Erdgeschoss teilweise<br />
mit Kunststoff-Rollläden<br />
+++<br />
Dach: +++ Satteldach mit Kunstschiefer<br />
+++ in 2010 ausgebessert<br />
+++<br />
Technik: +++ Klingelanlage +++<br />
Telefonanschluss +++ Waschmaschinenanschluss<br />
+++ Satellitenanlage<br />
+++<br />
Grundstück: +++ zur Straße hin<br />
mit Mauer und Zaun abgegrenzt<br />
+++<br />
5
Erdgeschoss:<br />
Raum 1: 14,9 m²<br />
Raum 2: 17,2 m²<br />
Raum 3: 12,7 m²<br />
Raum 4: 6,1 m²<br />
Dusche: 3,8 m²<br />
Küche: 8,5 m²<br />
Diele: 5,5 m²<br />
Grundrisse: ↑ Erdgeschoss ↓ Obergeschoss<br />
Obergeschoss:<br />
Raum 1: 11 m²<br />
Raum 2: 16,7 m²<br />
Raum 3: 15,3 m²<br />
Raum 4: 7,7 m²<br />
Raum 5: 7,5 m²<br />
Dusche: 7,8 m²<br />
Flur: 5,5 m²<br />
Hinweis: Die Möblierung und die<br />
Badgestaltung sind nur symbolisch<br />
dargestellt. Siehe Bilder.<br />
6
Ansicht von der Straße ↑ | Gewölbekeller ↓<br />
Kellereingang ↑ | Dachboden ↓<br />
7
8<br />
Diele im Erdgeschoss ↑ | Flur im Obergeschoss ↓
Erdgeschoss Raum 2 ↑ ↓<br />
9
Erdgeschoss Raum 1 ↑<br />
Erdgeschoss Küche ↓<br />
10
Erdgeschoss: Dusche ↑ | Raum 3 ↓ | Dusche ↑<br />
11
Erdgeschoss: Raum 4 mit Blick in die Diele ↑<br />
Obergeschoss: Flur mit Blick in Raum 2 ↓<br />
12
Obergeschoss: Raum 2 ↑ | Raum 1 ↓<br />
13
14<br />
Obergeschoss: Vorraum Dusche ↑ | Raum 5 ↓ | Dusche ↑
Obergeschoss: Raum 4 Raum 3 ↓ Treppe zum Dachboden ↑<br />
15
16<br />
Impressionen Kellergeschoss
Dachgeschoss ↑ | kleines Gartengrundstück vor dem Haus ↓<br />
17
Erdgeschoss: Blick von der Küche in die Dusche<br />
+ Standort<br />
+ Soforteinzug<br />
möglich<br />
- Elektroinstallation<br />
- Garage<br />
- Heizung<br />
- Investitionsbedarf<br />
18
Mehr zu meiner neuen Immobilie<br />
Das Haus liegt zentral im Stadtkern<br />
von <strong>Gladenbach</strong>. Diverse<br />
Fachgeschäfte, Restaurants<br />
und Arztpraxen sind fußläufig<br />
zu erreichen.<br />
Lernen Sie ein Zuhause kennen,<br />
das sich für Familien oder<br />
zum Wohnen und Arbeiten eignet.<br />
Vielleicht auch ein Haus für<br />
kluge Kapitalanleger, die ihr<br />
Geld in eine Immobilie investieren<br />
wollen, denn es ist durchaus<br />
möglich, die beiden Etagen<br />
zu trennen und separat zu vermieten.<br />
Aber auch für diejenigen,<br />
die hier selbst einziehen<br />
wollen.<br />
Ein Haus mit Platz in 7 (plus 2)<br />
Zimmern auf zwei Etagen, die<br />
sich auf rund 135 m² Wohnen<br />
verteilen. „Plus 2“ weil diese<br />
Räume doch relativ klein sind.<br />
Daher auch der Begriff<br />
„Puppenstube“. Dennoch gibt<br />
es obendrein noch Platz im Keller<br />
und auf dem Dachboden<br />
zum Verstauen und andere<br />
Ideen, im Fachjargon so schön<br />
„Nutzfläche“ genannt. Wie Sie<br />
diesen zusätzlichen Raum nutzen<br />
wollen, dafür haben Sie sicherlich<br />
Ihre ganz eigenen<br />
Ideen.<br />
Die drei Kellerräume bieten genug<br />
Platz für Werkstatt, Fahrräder<br />
und vielleicht auch für einen<br />
Fitnessraum – ganz, wie Sie<br />
möchten. Zudem besitzt das<br />
Kellergeschoss einen separaten<br />
Zugang von außen.<br />
Der Garten ist im Moment noch<br />
Wiese, angenehm leicht zu pflegen<br />
– auch für Einzugsglückliche<br />
ohne grünen Daumen oder<br />
mit wenig Zeit. Jedoch können<br />
hier von Frühjahr bis Herbst<br />
auch bunte und duftende Blumen<br />
blühen, in deren Mitte man<br />
den Tag herrlich auf einer kleinen<br />
Gartenbank ausklingen lassen<br />
kann.<br />
Aber gehen wir zunächst ins<br />
Haus. In der Diele rechts betreten<br />
wir den größten Raum im<br />
Erdgeschoss.<br />
Mit seinen ca. 17 m² ist er eher<br />
kompakt, dafür aber mit den<br />
vier Fenstern überraschend<br />
hell. Dahinter befindet sich<br />
Raum 1 mit ca. 15 m² und einem<br />
Fenster.<br />
Zurück in der Diele gehen wir<br />
geradeaus in die Küche. Klein,<br />
aber alles vorhanden was man<br />
braucht. Hier ist auch die<br />
Waschmaschine untergebracht.<br />
Wie in älteren Häusern üblich,<br />
ist hinter der Küche das Bad mit<br />
Dusche, WC und Waschbecken.<br />
Von der Diele aus betreten wir<br />
Raum 4, eher ein Durchgangszimmer<br />
mit ca. 6 m². Oder wollen<br />
Sie die Wände zu Raum 3<br />
entfernen, um so ein großes<br />
Zimmer entstehen zu lassen?<br />
Sehen wir uns das Obergeschoss<br />
an und gehen über die<br />
geschwungene Holztreppe<br />
nach oben. Raum 2 rechts ist<br />
ähnlich wie Raum 2 im Erdgeschoss.<br />
Hier ist zusätzlich zu<br />
den Radiatoren ein Holzofen mit<br />
7 kW an den Kamin angeschlossen,<br />
der im Winter wohlige<br />
Wärme verbreitet. Die Tür in<br />
der kurzen Wand führt in Raum<br />
1, wie im Erdgeschoss, jedoch<br />
hier nur mit einer Größe von ca.<br />
11 m².<br />
Wenn wir nun vom Flur aus den<br />
nächsten Raum betreten, wird<br />
auch klar, warum. Hier ist ein<br />
schmales Bad mit Dusche, WC<br />
und Waschbecken entstanden.<br />
Ungewöhnlich vom Schnitt her,<br />
aber durchaus brauchbar. Oder<br />
wollen Sie Raum 1 mit diesem<br />
Bad zusammenlegen und sich<br />
eine kleine Wellnessoase schaffen?<br />
Durch die nächste Tür betreten<br />
wir zwei weitere kleine Räume<br />
mit ca. 8,2 m² und 7,7 m². Hier<br />
könnten ein Büro und ein Lesezimmer<br />
entstehen?<br />
Der letzte Raum 3 im Obergeschoss<br />
ist als Schlafzimmer<br />
möbliert. Werden Sie es auch<br />
als Schlafzimmer nutzen?<br />
Sie sehen, hier ist Ihre Vorstellungskraft<br />
gefragt und wir werden<br />
Ihnen nicht verschweigen,<br />
dass dieses Haus handwerkliche<br />
Arbeit erfordert: Eine Heizung<br />
sollte eingebaut werden,<br />
die Bäder brauchen einen neuen<br />
optischen Auftritt, und auch<br />
die Böden und Wände benötigen<br />
die Aufmerksamkeit eines<br />
Profis. All dies ist jedoch im<br />
Kaufpreis schon berücksichtigt.<br />
Das Haus steht unter Denkmalschutz,<br />
deswegen entfallen hier<br />
die Angaben zum Energieausweis.<br />
Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände<br />
und Zubehör<br />
sind nicht im Preis enthalten.<br />
Wenn Sie Interesse daran haben,<br />
sagen Sie bitte Bescheid.<br />
Dann finden wir sicher eine Lösung.<br />
Bevor Sie das Haus persönlich<br />
erleben, möchten Sie es jetzt<br />
vielleicht gerne online in einer<br />
360-Grad-Tour erobern? Geben<br />
Sie in Ihrem Browser<br />
www.KragImmobilien.de/<br />
expose<strong>618131</strong> ein, klicken auf<br />
einen der blinkenden Buttons,<br />
melden sich an und genießen<br />
den Rundgang in Ihrem<br />
(vielleicht) neuen Zuhause.<br />
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen<br />
ist hier im Vergleich günstiger<br />
als eine vergleichbare Miete!<br />
Qualitätssicherung:<br />
Um eine zügige und verlässliche<br />
Kaufvertragsabwicklung sicherzustellen,<br />
findet die Kaufvertragsprotokollierung<br />
bei einem<br />
Notar unserer Wahl statt.<br />
Wir bitten dies bereits heute zu<br />
akzeptieren. Die Kosten sind<br />
bei allen Notaren gleich.<br />
19
Kellerraum ↑<br />
Holzofen im Obergeschoss Raum 2 →<br />
Raum 3 im Erdgeschoss ↓<br />
Rückansicht mit Kirche ↓<br />
20
Schauen Sie sich die Immobilie bequem von zu Hause als 3D-Onlinepräsentation<br />
hier an: www.KragImmobilien.de/expose<strong>618131</strong><br />
21
Krag Immobilien ist spezialisiert auf private und gewerbliche<br />
Immobilien in Mittelhessen.<br />
Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilienmaklern,<br />
die die Interessen von Käufer und Verkäufer<br />
vertreten müssen, vertreten wir eindeutig und einseitig<br />
die Interessen unserer Auftraggeber. Doppeltätigkeit<br />
und Mehrfachbeauftragungen sind uns im<br />
Regelfall untersagt. Ihr Vorteil: Wenn Sie einen Anwalt<br />
beauftragen, arbeitet dieser nur für Sie und<br />
nicht noch gleichzeitig für die Gegenseite. Genauso<br />
machen wir es: In jeder Situation stehen wir auf Ihrer<br />
Seite und nicht noch zusätzlich auf der des anderen.<br />
Das Magazin FOCUS wählte uns wiederholt zum<br />
„Top-Immobilienmakler“ | Premiumpartnerschaft ImmobilienScout24<br />
| Prämiert von der Zeitschrift BEL-<br />
LEVUE zum "Best Property Agent". Wir arbeiten<br />
nach dem Ehrenkodex des IVD Immobilienverband<br />
Deutschland e.V.<br />
als Kaufinteressent<br />
• keine Immobilienangebote aus dem Bauchladen,<br />
sondern recherchierte und geprüfte mit realistischem<br />
Preis<br />
• umfangreiches gedrucktes Exposé<br />
• 3D-Onlinebesichtigung für fast jede Immobilie<br />
• mit Käuferauftrag Vorabinfos zu neuen Immobilien<br />
vor allen anderen<br />
• Immobilieneinkaufsberatung als bester Service<br />
• Marktübersicht mit Marktdatenbank aller Immobilien<br />
der letzten Jahre<br />
• Sie und der Verkäufer werden von uns als erfahrenen<br />
Profis begleitet. Sicherheit für Sie!<br />
• Sie erhalten die Sicherheit eines realistischen Verkaufspreises,<br />
den wir nach der Auswertung einer<br />
umfangreichen Vergleichswertanalyse auch anhand<br />
unserer Marktdatenbank ermitteln.<br />
• Sie erhalten eine Immobilie mit recherchierten und<br />
geprüften Daten und Unterlagen.<br />
• Sie bekommen umfangreichen Service für alle<br />
Fragen um die Immobilie.<br />
Tel.: 06462 - 9148-0<br />
22<br />
Was wir für Sie tun können<br />
• Sie zahlen nichts extra! Auch bei dieser Immobilie<br />
werden wir vom Verkäufer bezahlt, weil dieser unsere<br />
Dienstleistung zu schätzen weiß.<br />
als Eigentümer und Verkäufer<br />
Leistungskatalog<br />
Mit im heimischen Raum einzigartigem Leistungskatalog<br />
verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich<br />
Immobilien in Mittelhessen.<br />
Verkaufsstrategien und - taktiken<br />
Als einziges Immobilienunternehmen in Mittelhessen<br />
setzen wir diverse Verkaufsstrategien und - taktiken<br />
ein.<br />
Schneller Verkauf<br />
Der Verkauf einer Immobilie über einen längeren<br />
Zeitraum bedeutet für den Auftraggeber in fast allen<br />
Fällen durch Preisreduzierungen einen geringeren<br />
Verkaufspreis und höhere weil länger zu zahlende<br />
laufende Kosten.<br />
Wir haben durch Prozessoptimierung, klare Abläufe,<br />
jahrelange Erfahrung und zielgerichtete Vorgehensweise<br />
Strategien entwickelt, die auch in schwächeren<br />
Märkten einen Verkauf zum bestmöglichen<br />
Preis in zwei bis drei Monaten ermöglicht. Wir unterscheiden<br />
uns dadurch teilweise deutlich von herkömmlichen<br />
Immobilienmaklerunternehmen. Kürzere<br />
Zeiten sind nach Absprache möglich.<br />
Lösungen für Sonderfälle<br />
Auch für Sonderfälle haben wir bewährte Lösungen:<br />
• diskreter Verkauf<br />
• Kaufen und Verkaufen<br />
• Bauen und Verkaufen<br />
• Sonderimmobilie<br />
• besondere Immobilie<br />
• noch nicht entrümpelte Immobilie<br />
• schneller Verkauf<br />
• Verkauf auf Mietkauf-, Ratenkauf- oder<br />
Rentenbasis<br />
• Teilungsverkauf<br />
• Verkauf in Not-, Scheidungs-, Betreuungs- oder<br />
Erbfällen<br />
• vorherige andere Verkaufsversuche<br />
www.KragImmobilien.de
Meine Notizen<br />
Krag Immobilien zählt zu den innovativsten und kundenorientiertesten<br />
Immobilienmaklern im Marburger<br />
Hinterland. Durch unsere langjährige Erfahrung in der<br />
Vermarktung von Immobilien, ermöglichen wir Käufern<br />
und Verkäufern die Verwirklichung ihrer Ziele.<br />
Unsere Serviceleistungen und unsere umfangreichen<br />
Garantien sind einzigartig und vorbildlich. Kunden<br />
schätzen unsere Verbindlichkeit und die freundliche<br />
Art in der Zusammenarbeit.<br />
Durch externe Prüfung werden unsere Abläufe im<br />
Sinne unserer Kunden regelmäßig geprüft und verbessert.<br />
Wenn Sie sich für Krag Immobilien entscheiden,<br />
erhalten Sie Immobilienvermittlung in höchster<br />
Qualität.<br />
Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie<br />
Suche Ihres Traumhauses, Baugrundstückes o-<br />
der Ihrer Eigentumswohnung<br />
marktnahe Bewertung Ihrer (zukünftigen) Immobilie<br />
Neubau Ihres Hauses<br />
Über uns<br />
großes Grundstücksangebot in Mittelhessen<br />
Finanzierung und Fördermittel<br />
seit 1994 aktiv am Immobilienmarkt<br />
ständiger Einsatz von Innovationen im Sinne unserer<br />
Kunden<br />
Netzwerk von Banken, Architekten, Gutachtern,<br />
Rechtsanwälten, Steuerberatern, Finanzierungsexperten<br />
und Notaren<br />
Der einzige Makler in der Region mit Leistungsgarantie<br />
Ausgezeichnet als Best Property Agent von BEL-<br />
LEVUE, Europas größtem Immobilienmagazin<br />
Ausgezeichnet als Topmakler von FOCUS<br />
Erster zertifizierter Makler in Mittelhessen<br />
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)<br />
Mitglied im Competence-Club der Immobilien-<br />
Profis<br />
Mitglied im Makler System Club<br />
Mitglied und Partner im Deutschen Immobilienberater<br />
Verbund - der Spitzengruppe der Immobilienmakler<br />
in Deutschland.<br />
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger<br />
und Fachgutachter e.V.<br />
Mitglied im regionalen Verein Lahn-Dill-Bergland<br />
Mitglied im European Council of Real Estate Professions<br />
Der CEPI ist der Dachverband der europäischen<br />
Immobilienverbände und vereinigt die Europäischen<br />
Immobilienspezialisten unter einem Dach<br />
Mitglied in der Deutschen Homestaging-<br />
Gesellschaft<br />
Mitglied bei Haus und Grund Hessen<br />
Partner in Mittelhessen des Agrarlandspezialisten<br />
cp-Agrarland<br />
IMPRESSUM: © 2017 Krag Immobilien GmbH, <strong>Gladenbach</strong>,<br />
www.KragImmobilien.de│Redaktion: Jürgen<br />
Krag │ Das Krag Exposé Magazin“ ist eine Produktion<br />
von Krag Immobilien GmbH im Auftrag der<br />
Eigentümer dieser Immobilie.<br />
Veröffentlichung, Weitergabe oder Vervielfältigung<br />
der abgebildeten Fotos und Karten sind verboten, soweit<br />
nicht ausdrücklich gestattet. Zuwiderhandlungen<br />
verpflichten zu Schadenersatz.<br />
Bildnachweis:<br />
Seite 1: © stockxpert.com<br />
Seite 3: © colourbox.de │© Patrick Sheandell<br />
O´Carroll | PAD124000035<br />
Seite 4: © <strong>web</strong>maps.de<br />
23
MehrLeistung | MehrQualität | MehrWert | schneller<br />
Ihr Immobilienexperte in allen Lebenslagen<br />
Qualifizierter Dienstleister und<br />
Mehrwertpartner für Wohnimmobilien<br />
Marktwertermittlungen<br />
Verkauf und Vermietung<br />
Krag Immobilien GmbH<br />
Marktstraße 19<br />
35075 <strong>Gladenbach</strong><br />
Tel. 06462 / 9148-0<br />
Fax 06462 / 9148-28<br />
info@krag.de<br />
www.KragImmobilien.de<br />
www.kragimmobilien.wordpress.com<br />
www.facebook.com/kragimmobilien<br />
www.twitter.com/kragimmobilien<br />
www.youtube.de/kragimmobilien<br />
Tel.: 06462 - 9148-0<br />
24<br />
www.KragImmobilien.de