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Exposemagazin-19009-Bad Endbach-Bottenhorn-Einfamilienhaus-mv-web

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<strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong> - <strong>Bottenhorn</strong> +++ teilweise modernisiert +++<br />

großer Balkon +++ Garage im Haus +++ Garten +++ Keller<br />

und Nebengebäude +++<br />

100.000 € Mindestgebotspreis +++ provisionsfrei (#<strong>19009</strong>)<br />

DAS KRAG EXPOSÉ MAGAZIN<br />

1


Vielen Dank für Ihr Interesse an<br />

dieser Immobilie. Wie gefällt sie<br />

Ihnen?<br />

Immobilien sind mehr als nur vier<br />

Wände mit einem Dach darauf.<br />

Sie sind LebensTräume. Lebens-<br />

Räume. Sie erzählen Geschichten<br />

von den Menschen, die hier<br />

leb(t)en. Eine Immobilie kaufen<br />

heißt auch: ein neues Zuhause<br />

schaffen … eine neue Geschichte<br />

beginnen. Vielleicht schreiben<br />

Sie die Geschichte dieser Immobilie<br />

weiter.<br />

Sie erhalten hiermit unser exklusives<br />

Exposé-Magazin. Sicher<br />

kann Ihnen dieses Papier nicht<br />

alle Fragen umfassend beantworten,<br />

aber es soll Ihnen einen<br />

ersten Überblick geben. Dabei<br />

sehen Sie auch Bilder von Menschen<br />

und Accessoires. Diese<br />

verstehen wir als emotionale Begleiter,<br />

wie wir selbst diese Immobilie<br />

sehen.<br />

Die hier gemachten Angaben basieren<br />

ausschließlich auf Informationen<br />

der Verkäufer. Wir sind<br />

selbstverständlich ebenfalls um<br />

richtige und vollständige Angaben<br />

bemüht, können jedoch für<br />

die Angaben des Verkäufers keine<br />

Haftung übernehmen.<br />

Damit Sie sich selbst in Ruhe davon<br />

überzeugen können, ob Sie<br />

hier glücklich leben könnten:<br />

Schauen Sie sich dieses umfangreiche<br />

Exposé-Magazin in Ruhe<br />

an. Betrachten Sie die Immobilie<br />

von aussen. Fordern Sie bei weiterem<br />

Interesse unser Fakten-<br />

Exposé (mit allen Infos) an und<br />

stöbern Sie darin.<br />

Akzeptieren Sie bitte, dass wir<br />

anders agieren als die meisten<br />

Immobilienanbieter. Mit Hilfe der<br />

vielen Informationsmöglichkeiten<br />

zu dieser Immobilie können Sie<br />

bestimmt sehr gut vorab entscheiden,<br />

ob diese Immobilie etwas<br />

für Sie sein kann. Melden<br />

Sie sich dann gerne bei ernsthaftem<br />

Interesse zu einem der ein<br />

bis zwei monatlichen Besichtigungen<br />

an.<br />

Noch ein Tipp zum Schluss:<br />

Wenn Sie sich für Immobilien interessieren,<br />

die auch von anderen<br />

begehrt sind, klären Sie im<br />

eigenen Interesse unbedingt Ihre<br />

finanziellen Möglichkeiten. Dann<br />

sind Sie Ihrem Wettbewerb ein<br />

Stück voraus.<br />

Ihr Jürgen Krag<br />

Blick in den Garten ↑<br />

2


Meine neue Immobilie in Kurzform<br />

passend für:<br />

Art:<br />

Anschrift:<br />

Etage(n):<br />

Platz innen:<br />

Nutzfläche:<br />

Platz außen:<br />

kleine Familien | Einsteiger | Eigenleister | Wohnen und Arbeiten<br />

freistehendes <strong>Einfamilienhaus</strong><br />

Wiesenstr. 5, 35080 <strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong> - <strong>Bottenhorn</strong>, Flur 19, Flurstück: 150 (592 m²)<br />

Erdgeschoss mit Küche, drei bis vier Räume und Gäste-WC | Obergeschoss mit<br />

vier Räumen und <strong>Bad</strong> mit <strong>Bad</strong>ewanne, Waschbecken und WC<br />

7 Zimmer über zwei Etagen mit ca. 160 m² Wohnfläche<br />

Keller | Dachboden | Nebengebäude<br />

575 m² | Garten und kleiner Vorgarten<br />

Baujahr: ca. 1900 | erweitert in 1968 | teilsaniert in 2006<br />

renoviert:<br />

Zustand:<br />

Nachbarschaft:<br />

Gefühl:<br />

Mangel / Schaden:<br />

Ökologie / Energie:<br />

2006: Haustür, Fenster im Erdgeschoss, teilweise Elektroheizung<br />

2008: Küche, Gäste-WC<br />

2010: Treppe, Elektroleitungen, Wasserleitungen<br />

teilweise renovierungsbedürftig<br />

ähnliche Immobilien | Nachbarn freundlich und familiär<br />

ländlich | grün | ruhig<br />

Wohnfläche: ca. 160 m²<br />

Kaufpreis:<br />

Einzug:<br />

Elektroheizungsöfen lt. Eigentümer asbestfrei | Balkongeländer | geringe bauzeittypische<br />

Kellerfeuchtigkeit<br />

wegen Denkmalschutz im Rahmen der Gesamtanlage ist kein Energieausweis erforderlich<br />

100.000 € Mindestgebotspreis | provisionsfrei<br />

nach Absprache<br />

3


HERZLICH WILLKOMMEN<br />

IN BOTTENHORN<br />

Die Lage<br />

<strong>Bottenhorn</strong> liegt auf dem „Dach des Hinterlandes“,<br />

der <strong>Bottenhorn</strong>er Hochfläche, und ist mit 485 m<br />

über NN die höchst gelegene Siedlung der Großgemeinde<br />

<strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong><br />

Mit seinen rund 1200 Einwohnern ist <strong>Bottenhorn</strong><br />

der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde.<br />

Von Marburg oder Gießen kommend fahren Sie<br />

von der B3 über die Bundesstraßen 255 und 453<br />

in Richtung Gladenbach und folgen von dort der<br />

L3288 bis nach <strong>Bottenhorn</strong>. Im Ort nehmen Sie<br />

die erste Möglichkeit links abzubiegen und fahren<br />

in die Wiesenstraße. Nach ca. 220 m liegt das<br />

Haus Nr. 5 auf der rechten Seite.<br />

Öffentliche Verkehrsmittel fahren ca. alle zwei<br />

Stunden nach Biedenkopf (45 Minuten Fahrtzeit)<br />

und nach Gladenbach (15 Minuten Fahrtzeit). Von<br />

dort gibt es Anschlussmöglichkeiten nach Marburg.<br />

Zudem fährt ca. alle zwei Stunden das Anrufsammeltaxi<br />

„AST“.<br />

Einen Kindergarten und eine Grundschule finden<br />

Sie direkt in <strong>Bottenhorn</strong>, weiterführende Schulen<br />

gibt es in Gladenbach und Hartenrod.<br />

Allgemeinpraktizierende - und diverse Fachärzte<br />

sind in <strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong> und Gladenbach ansässig,<br />

ebenso einige Apotheken.<br />

Direkt in <strong>Bottenhorn</strong> gibt es noch eine Metzgerei,<br />

einen kleinen Lebensmittelladen, der auch von<br />

einer Bäckerei aus der Nachbargemeinde beliefert<br />

wird, und eine Bankfiliale.<br />

Alles weitere für den täglichen Bedarf besorgen<br />

Sie in den großen Discountern in <strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong><br />

und Gladenbach.<br />

Und wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, gehen<br />

Sie in die Gaststätte in der Kirchstraße.<br />

Die Mutigen unter Ihnen finden auf dem etwas außerhalb<br />

gelegenen Flugplatz, der von der Luftsportgemeinschaft<br />

betrieben wird, die Gelegenheit<br />

einen Blick aus luftiger Höhe auf den Ort zu genießen.<br />

Zur Erholung besuchen Sie die Lahn-Dill-<br />

Berglandtherme in <strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong>, dort können Sie<br />

in einer der zahlreichen Saunen oder in der Totes-<br />

Meer-Salzgrotte entspannen.<br />

In <strong>Bottenhorn</strong> findet mit ca. 25 Vereinen und Gruppen<br />

ein reges Vereinsleben, welches insbesondere<br />

im musikalischen und sportlichen Bereich Betätigungsmöglichkeiten<br />

für Jung und Alt bietet.<br />

Da gibt es z.B.: LSG (Luftsportgemeinschaft) <strong>Bottenhorn</strong>,<br />

1. SC 82 <strong>Bottenhorn</strong> e. V., SSV „Auf der<br />

Heide“ <strong>Bottenhorn</strong>, TTC <strong>Bottenhorn</strong>, MSC<br />

(Motorsportclub) Salzbödetal e. V., GV 1884 <strong>Bottenhorn</strong><br />

e. V. (Gesangverein), Kleintierzuchtverein<br />

<strong>Bottenhorn</strong>, MC "Highland" <strong>Bottenhorn</strong><br />

(Motorradclub), Freiwillige Feuerwehr <strong>Bottenhorn</strong>,<br />

Taubenzuchtverein <strong>Bottenhorn</strong>, VdK Ortsgruppe<br />

<strong>Bottenhorn</strong>, Burschenschaft <strong>Bottenhorn</strong>, Altburschen<br />

<strong>Bottenhorn</strong> und Willste.net e. V.<br />

Sicher ist für jedes Familienmitglied etwas Interessantes<br />

dabei.<br />

4


↑ Impressionen Vorgarten ↑<br />

Die Ausstattung<br />

Gebäude: +++ freistehendes <strong>Einfamilienhaus</strong><br />

+++ einschalig massiv<br />

+++ teilweise unterkellert +++<br />

einseitige Grenzbebauung +++<br />

Dach: +++ Satteldach mit Kunstschiefer<br />

+++<br />

Fenster: +++ Kunststoff-Isolierglasfenster<br />

+++ teilweise Kunststoffrollläden<br />

+++<br />

Untergeschoss: +++ drei Kellerräume<br />

+++ Zugang zum Garten<br />

+++ Zugang in den Bereich vor<br />

dem Haus +++<br />

Erdgeschoss: neuere Küche mit<br />

Kaminofen +++ drei bis vier Räume<br />

+++ Gäste-WC +++<br />

Obergeschoss: +++ vier Räume<br />

+++ <strong>Bad</strong> +++ Zugang zum Balkon<br />

+++<br />

Böden: +++ in Wohnräumen und<br />

Fluren Laminat +++ in der Küche<br />

und im <strong>Bad</strong> Fliesen +++<br />

Küche: +++ neuwertig +++ Elektroherd<br />

+++ Doppelspüle +++ Spülmaschine<br />

+++ Mikrowelle +++<br />

Backofen +++ Kühl- und Gefrierschrank<br />

+++<br />

<strong>Bad</strong>: +++ <strong>Bad</strong>ewanne mit<br />

Duschabtrennung +++ Waschbecken<br />

+++ WC +++<br />

Heizung: +++ Elektroheizung +++<br />

+++ zwei Kaminöfen im Erdgeschoss<br />

+++ Warmwasser mit<br />

Elektro-Durchlauferhitzer +++<br />

Technik: +++ Türöffner +++ Klingelanlage<br />

+++ Telefonanschluss<br />

+++ Antennenanschluss +++ Internetanschluss<br />

+++ Waschmaschinenanschluss<br />

im Keller +++<br />

5


Grundriss Erdgeschoss ↓<br />

Hinweise: Die Möblierungen und<br />

die <strong>Bad</strong>gestaltung sind bei allen<br />

Etagen nur symbolisch dargestellt.<br />

Siehe Fotos.<br />

Grundriss Untergeschoss ↓<br />

6


Grundriss Obergeschoss ↓<br />

Grundrisse: ↑ Erdgeschoss ↓ Obergeschoss<br />

Die Zahlen zu den Grundrissen ↓<br />

Erdgeschoss:<br />

Raum 1: 10,2 m²<br />

Raum 2: 11,8 m²<br />

Raum 3: 5,3 m²<br />

Raum 4: 24,3 m²<br />

Küche: 16,4 m²<br />

Gäste-WC: 1,5 m²<br />

Flur: 9,2 m²<br />

Windfang: 3,5 m²<br />

Obergeschoss:<br />

Raum 1: 11,0 m²<br />

Raum 2: 8,6 m²<br />

Raum 3 17,2 m²<br />

Raum 4: 18,4 m²<br />

<strong>Bad</strong>: 7,6 m²<br />

Flur: 7,2 m²<br />

Balkon: 8,5 m²<br />

Untergeschoss:<br />

Keller 1: 11,5 m²<br />

Keller 2: 4,6 m²<br />

Keller 3: 3,0 m²<br />

Heizung: 13,8 m²<br />

<strong>Bad</strong>: 4,4 m²<br />

Flur: 4,6 m²<br />

7


8<br />

Erdgeschoss: Flur ↑ | Küche ↓


Erdgeschoss: Raum 1 ↑ | Küche mit Blick in Raum 1 ↓ | Flur im Obergeschoss ↑<br />

9


10<br />

Erdgeschoss: Raum 4 ↑ | Treppe ins Obergeschoss ↓


Obergeschoss: Flur ↑ | Raum 3 ↓<br />

11


12<br />

Obergeschoss: Raum 1 ↑ | <strong>Bad</strong> ↓


Obergeschoss: Raum 4 ↑ | Raum 2 ↓<br />

13


Hinweise zum Verkauf gegen Gebot: Sie können sich die Immobilie zu den angebotenen Terminen in<br />

aller Ruhe anschauen und dann entscheiden, ob Sie dafür ein Gebot ab dem Mindestgebotspreis abgeben<br />

möchten. Dies geschieht mittels Formular. Sie können nur einmal ein Gebot bis zur Gebotsabgabefrist<br />

abgeben. Zwischenstände erfahren Sie nicht, sondern werden zeitnah nach Gebotsende<br />

über den Ausgang informiert.<br />

Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:<br />

04.03.2018 um 12:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit<br />

10.03.2018 um 14:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit<br />

19.03.2018 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe<br />

03.04.2018 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar<br />

Weitere Infos finden Sie hier:<br />

www.KragImmobilien.de/Marktpreisverfahren<br />

+ neuere Küche<br />

+ Balkon<br />

+ Garage<br />

+ Garten<br />

- Heizung<br />

- Balkongeländer<br />

14


Mehr zu meiner neuen Immobilie<br />

Herzlich Willkommen in <strong>Bottenhorn</strong>.<br />

Einem ruhigen und gewachsenen<br />

Wohngebiet von<br />

grünem, ländlich anmutendem<br />

Charakter.<br />

Über nur vier Stufen betreten<br />

wir den Windfang und finden<br />

gleich rechts das Gäste-WC.<br />

Im Flur links durch die Glas-<br />

Schiebetür gehen wir in die Küche.<br />

Ein schöner, gefliester Boden<br />

empfängt uns und als erstes<br />

fällt uns die große Zubereitungsinsel<br />

in der Mitte auf. Die<br />

offene Küche ist großzügig gestaltet<br />

und macht sich gut, wenn<br />

Sie mit Freunden gemeinsam<br />

kochen und genießen wollen.<br />

Inklusive Backofen, Cerankochfeld,<br />

großem Kühlschrank und<br />

Mikrowelle. Top: die gute Arbeitshöhe<br />

und die hohen<br />

Schränke mit viel Stauraum.<br />

Ein Kaminofen sorgt im Winter<br />

für wohlige Wärme.<br />

Nebenan der helle Essbereich<br />

mit zwei bodentiefen Fenstern.<br />

Die beiden Räume haben eine<br />

Größe von ca. 27 m².<br />

Zurück im Flur gehen wir nach<br />

links in einen Raum der aktuell<br />

als Büro genutzt wird. Dahinter<br />

gibt es noch einen kleinen Abstellraum.<br />

Der letzte Raum auf dieser Etage<br />

ist das knapp 24 m² große<br />

Wohnzimmer. Genügend Platz<br />

für eine gemütliche Sofaecke<br />

und auch hier haben wir einen<br />

Kaminofen.<br />

Über den Treppenaufgang im<br />

Flur erreichen wir das Obergeschoss.<br />

Geradeaus der Zugang<br />

zum Riesen-Balkon. Gut 30 m²<br />

warten hier, um von Ihnen mit<br />

Leben gefüllt zu werden. Ein<br />

neuer Anstrich für die Balkonumrandung<br />

ist nötig. Stellen<br />

Sie ein paar schöne Blumenkübel<br />

auf und vielleicht eine Hollywoodschaukel<br />

und genießen<br />

die erste Tasse Kaffee des Tages<br />

in der Morgensonne.<br />

Zurück im Flur befinden sich<br />

links zwei Räume mit ca. 17<br />

und 11 m². Das <strong>Bad</strong> nebenan<br />

ist ausgestattet mit <strong>Bad</strong>ewanne<br />

mit Duschabtrennung, Waschbecken<br />

und WC und hat Tageslicht.<br />

Das warme Wasser wird<br />

übrigens von einem Elektro-<br />

Durchlauferhitzer erzeugt,<br />

ebenso ist die Heizung<br />

elektrisch. Laut Angaben der<br />

jetzigen Eigentümer haben sie<br />

einen Verbrauch von ca. 70 €<br />

monatlich in der Winterzeit.<br />

Die beiden letzten Räume auf<br />

dieser Etage, werden zurzeit als<br />

Kinderzimmer genutzt. Der große<br />

Raum zum Schlafen und<br />

Spielen, der kleinere zum Hausaufgaben<br />

machen.<br />

Vom Flur im Erdgeschoss aus<br />

erreichen wir das Untergeschoss.<br />

Nur der rechte Teil des<br />

Hauses ist unterkellert. Es gibt<br />

drei Kellerräume mit viel Platz<br />

zum Verstauen, im Fachjargon<br />

so schön „Nutzfläche“ genannt.<br />

Der kleine Kellerraum bietet den<br />

Zugang zur Garage und in den<br />

Garten.<br />

Der Große hat einen Zugang in<br />

den Bereich vor dem Haus.<br />

Im Garten haben Sie viel Platz<br />

für Ihre Ideen was „das Leben<br />

im Grünen“ angeht. Legen Sie<br />

Blumenbeete an, oder einen<br />

Nutzgarten. Das eigene Gemüse<br />

und Obst zu ernten, da weiß<br />

man was man isst.<br />

Der Bereich vor dem Haus mit<br />

dem kleinen Rasenstück und<br />

dem Beet mit Rosen und Sträuchern<br />

wird von den jetzigen Eigentümern<br />

so belassen, lediglich<br />

ein paar Blumentöpfe treten<br />

die Reise ins neue Zuhause an.<br />

Wir haben noch ein Nebengebäude<br />

zu besichtigen. Hier wird<br />

zurzeit das Holz für die Verbrennung<br />

in den beiden Kaminöfen<br />

vorbereitet. Und noch einmal<br />

viel Platz zum Abstellen<br />

und Aufbewahren von Rasenmäher,<br />

Fahrräder, Gartengeräte<br />

und vieles mehr.<br />

Das Haus wurde im Jahr 1978<br />

erweitert und in 2006 saniert.<br />

Es besteht Investitionsbedarf,<br />

das wollen wir nicht verschweigen.<br />

Es sollte eine neue Heizung<br />

eingebaut werden, auch<br />

der Balkon benötigt Ihre Aufmerksamkeit<br />

und sicher haben<br />

Sie beim Rundgang das eine o-<br />

der andere gesehen, was Sie<br />

ändern möchten.<br />

Die Immobilie liegt im Fördergebiet<br />

Dorfentwicklung der Gemeinde<br />

<strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong>. Ein Zuschuss<br />

bis zu 30.000 € ist somit<br />

möglich.<br />

Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände<br />

und Zubehör sind,<br />

wenn nicht anders angegeben,<br />

nicht im Preis enthalten. Wenn<br />

Sie Interesse daran haben, sagen<br />

Sie bitte Bescheid. Dann<br />

finden wir sicher eine Lösung.<br />

BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen<br />

ist hier im Vergleich günstiger<br />

als eine vergleichbare Miete!<br />

Qualitätssicherung:<br />

Um eine zügige und verlässliche<br />

Kaufvertragsabwicklung sicherzustellen,<br />

findet die Kaufvertragsprotokollierung<br />

bei einem<br />

Notar unserer Wahl statt.<br />

Wir bitten dies bereits heute zu<br />

akzeptieren. Die Kosten sind<br />

bei allen Notaren gleich.<br />

15


Kellerraum im Untergeschoss ↑<br />

Balkon →<br />

Blick vom Balkon auf den Vorgarten ↓<br />

Vor dem Haus ↓<br />

16


Blick vom Flur im Obergeschoss auf den Balkon ↑<br />

17


Krag Immobilien ist spezialisiert auf private und gewerbliche<br />

Immobilien in Mittelhessen.<br />

Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilienmaklern,<br />

die die Interessen von Käufer und Verkäufer<br />

vertreten müssen, vertreten wir eindeutig und einseitig<br />

die Interessen unserer Auftraggeber. Doppeltätigkeit<br />

und Mehrfachbeauftragungen sind uns im<br />

Regelfall untersagt. Ihr Vorteil: Wenn Sie einen Anwalt<br />

beauftragen, arbeitet dieser nur für Sie und<br />

nicht noch gleichzeitig für die Gegenseite. Genauso<br />

machen wir es: In jeder Situation stehen wir auf Ihrer<br />

Seite und nicht noch zusätzlich auf der des anderen.<br />

Das Magazin FOCUS wählte uns wiederholt zum<br />

„Top-Immobilienmakler“ | Premiumpartnerschaft ImmobilienScout24<br />

| Prämiert von der Zeitschrift BEL-<br />

LEVUE zum "Best Property Agent". Wir arbeiten<br />

nach dem Ehrenkodex des IVD Immobilienverband<br />

Deutschland e.V.<br />

als Kaufinteressent<br />

• keine Immobilienangebote aus dem Bauchladen,<br />

sondern recherchierte und geprüfte mit realistischem<br />

Preis<br />

• umfangreiches gedrucktes Exposé<br />

• 3D-Onlinebesichtigung für fast jede Immobilie<br />

• mit Käuferauftrag Vorabinfos zu neuen Immobilien<br />

vor allen anderen<br />

• Immobilieneinkaufsberatung als bester Service<br />

• Marktübersicht mit Marktdatenbank aller Immobilien<br />

der letzten Jahre<br />

• Sie und der Verkäufer werden von uns als erfahrenen<br />

Profis begleitet. Sicherheit für Sie!<br />

• Sie erhalten die Sicherheit eines realistischen Verkaufspreises,<br />

den wir nach der Auswertung einer<br />

umfangreichen Vergleichswertanalyse auch anhand<br />

unserer Marktdatenbank ermitteln.<br />

• Sie erhalten eine Immobilie mit recherchierten und<br />

geprüften Daten und Unterlagen.<br />

• Sie bekommen umfangreichen Service für alle<br />

Fragen um die Immobilie.<br />

Tel.: 06462 - 9148-0<br />

18<br />

Was wir für Sie tun können<br />

• Sie zahlen nichts extra! Auch bei dieser Immobilie<br />

werden wir vom Verkäufer bezahlt, weil dieser unsere<br />

Dienstleistung zu schätzen weiß.<br />

als Eigentümer und Verkäufer<br />

Leistungskatalog<br />

Mit im heimischen Raum einzigartigem Leistungskatalog<br />

verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich<br />

Immobilien in Mittelhessen.<br />

Verkaufsstrategien und -taktiken<br />

Als einziges Immobilienunternehmen in Mittelhessen<br />

setzen wir diverse Verkaufsstrategien und - taktiken<br />

ein.<br />

Schneller Verkauf<br />

Der Verkauf einer Immobilie über einen längeren<br />

Zeitraum bedeutet für den Auftraggeber in fast allen<br />

Fällen durch Preisreduzierungen einen geringeren<br />

Verkaufspreis und höhere weil länger zu zahlende<br />

laufende Kosten.<br />

Wir haben durch Prozessoptimierung, klare Abläufe,<br />

jahrelange Erfahrung und zielgerichtete Vorgehensweise<br />

Strategien entwickelt, die auch in schwächeren<br />

Märkten einen Verkauf zum bestmöglichen<br />

Preis in zwei bis drei Monaten ermöglicht. Wir unterscheiden<br />

uns dadurch teilweise deutlich von herkömmlichen<br />

Immobilienmaklerunternehmen. Kürzere<br />

Zeiten sind nach Absprache möglich.<br />

Lösungen für Sonderfälle<br />

Auch für Sonderfälle haben wir bewährte Lösungen:<br />

• diskreter Verkauf<br />

• Kaufen und Verkaufen<br />

• Bauen und Verkaufen<br />

• Sonderimmobilie<br />

• besondere Immobilie<br />

• noch nicht entrümpelte Immobilie<br />

• schneller Verkauf<br />

• Verkauf auf Mietkauf-, Ratenkauf- oder<br />

Rentenbasis<br />

• Teilungsverkauf<br />

• Verkauf in Not-, Scheidungs-, Betreuungs- oder<br />

Erbfällen<br />

• vorherige andere Verkaufsversuche<br />

www.KragImmobilien.de


Meine Notizen<br />

Krag Immobilien zählt zu den innovativsten und kundenorientiertesten<br />

Immobilienmaklern im Marburger<br />

Hinterland. Durch unsere langjährige Erfahrung in der<br />

Vermarktung von Immobilien, ermöglichen wir Käufern<br />

und Verkäufern die Verwirklichung ihrer Ziele.<br />

Unsere Serviceleistungen und unsere umfangreichen<br />

Garantien sind einzigartig und vorbildlich. Kunden<br />

schätzen unsere Verbindlichkeit und die freundliche<br />

Art in der Zusammenarbeit.<br />

Durch externe Prüfung werden unsere Abläufe im<br />

Sinne unserer Kunden regelmäßig geprüft und verbessert.<br />

Wenn Sie sich für Krag Immobilien entscheiden,<br />

erhalten Sie Immobilienvermittlung in höchster<br />

Qualität.<br />

Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie<br />

Suche Ihres Traumhauses, Baugrundstückes o-<br />

der Ihrer Eigentumswohnung<br />

marktnahe Bewertung Ihrer (zukünftigen) Immobilie<br />

Neubau Ihres Hauses<br />

Über uns<br />

großes Grundstücksangebot in Mittelhessen<br />

Finanzierung und Fördermittel<br />

seit 1994 aktiv am Immobilienmarkt<br />

ständiger Einsatz von Innovationen im Sinne unserer<br />

Kunden<br />

Netzwerk von Banken, Architekten, Gutachtern,<br />

Rechtsanwälten, Steuerberatern, Finanzierungsexperten<br />

und Notaren<br />

Der einzige Makler in der Region mit Leistungsgarantie<br />

Ausgezeichnet als Best Property Agent von BEL-<br />

LEVUE, Europas größtem Immobilienmagazin<br />

Ausgezeichnet als Topmakler von FOCUS<br />

Erster zertifizierter Makler in Mittelhessen<br />

Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)<br />

Mitglied im Competence-Club der Immobilien-<br />

Profis<br />

Mitglied im Makler System Club<br />

Mitglied und Partner im Deutschen Immobilienberater<br />

Verbund - der Spitzengruppe der Immobilienmakler<br />

in Deutschland.<br />

Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger<br />

und Fachgutachter e.V.<br />

Mitglied im regionalen Verein Lahn-Dill-Bergland<br />

Mitglied im European Council of Real Estate Professions<br />

Der CEPI ist der Dachverband der europäischen<br />

Immobilienverbände und vereinigt die Europäischen<br />

Immobilienspezialisten unter einem Dach<br />

Mitglied in der Deutschen Homestaging-<br />

Gesellschaft<br />

Mitglied bei Haus und Grund Hessen<br />

Partner in Mittelhessen des Agrarlandspezialisten<br />

cp-Agrarland<br />

IMPRESSUM: © 2018 Krag Immobilien GmbH, Gladenbach,<br />

www.KragImmobilien.de│Redaktion: Jürgen<br />

Krag │ Das Krag Exposé Magazin“ ist eine Produktion<br />

von Krag Immobilien GmbH im Auftrag der<br />

Eigentümer dieser Immobilie.<br />

Veröffentlichung, Weitergabe oder Vervielfältigung<br />

der abgebildeten Fotos und Karten sind verboten, soweit<br />

nicht ausdrücklich gestattet. Zuwiderhandlungen<br />

verpflichten zu Schadenersatz.<br />

Bildnachweis:<br />

Seite 1: © stockxpert.com<br />

Seite 3: © zemgalietis.lv<br />

Seite 4: © <strong>web</strong>maps.de | Textauszug www.badendbach.de<br />

19


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Krag Immobilien GmbH<br />

Marktstraße 19<br />

35075 Gladenbach<br />

Tel. 06462 / 9148-0<br />

Fax 06462 / 9148-28<br />

info@krag.de<br />

www.KragImmobilien.de<br />

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20<br />

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