Exposemagazin-19009-Bad Endbach-Bottenhorn-Einfamilienhaus-mv-web
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
<strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong> - <strong>Bottenhorn</strong> +++ teilweise modernisiert +++<br />
großer Balkon +++ Garage im Haus +++ Garten +++ Keller<br />
und Nebengebäude +++<br />
100.000 € Mindestgebotspreis +++ provisionsfrei (#<strong>19009</strong>)<br />
DAS KRAG EXPOSÉ MAGAZIN<br />
1
Vielen Dank für Ihr Interesse an<br />
dieser Immobilie. Wie gefällt sie<br />
Ihnen?<br />
Immobilien sind mehr als nur vier<br />
Wände mit einem Dach darauf.<br />
Sie sind LebensTräume. Lebens-<br />
Räume. Sie erzählen Geschichten<br />
von den Menschen, die hier<br />
leb(t)en. Eine Immobilie kaufen<br />
heißt auch: ein neues Zuhause<br />
schaffen … eine neue Geschichte<br />
beginnen. Vielleicht schreiben<br />
Sie die Geschichte dieser Immobilie<br />
weiter.<br />
Sie erhalten hiermit unser exklusives<br />
Exposé-Magazin. Sicher<br />
kann Ihnen dieses Papier nicht<br />
alle Fragen umfassend beantworten,<br />
aber es soll Ihnen einen<br />
ersten Überblick geben. Dabei<br />
sehen Sie auch Bilder von Menschen<br />
und Accessoires. Diese<br />
verstehen wir als emotionale Begleiter,<br />
wie wir selbst diese Immobilie<br />
sehen.<br />
Die hier gemachten Angaben basieren<br />
ausschließlich auf Informationen<br />
der Verkäufer. Wir sind<br />
selbstverständlich ebenfalls um<br />
richtige und vollständige Angaben<br />
bemüht, können jedoch für<br />
die Angaben des Verkäufers keine<br />
Haftung übernehmen.<br />
Damit Sie sich selbst in Ruhe davon<br />
überzeugen können, ob Sie<br />
hier glücklich leben könnten:<br />
Schauen Sie sich dieses umfangreiche<br />
Exposé-Magazin in Ruhe<br />
an. Betrachten Sie die Immobilie<br />
von aussen. Fordern Sie bei weiterem<br />
Interesse unser Fakten-<br />
Exposé (mit allen Infos) an und<br />
stöbern Sie darin.<br />
Akzeptieren Sie bitte, dass wir<br />
anders agieren als die meisten<br />
Immobilienanbieter. Mit Hilfe der<br />
vielen Informationsmöglichkeiten<br />
zu dieser Immobilie können Sie<br />
bestimmt sehr gut vorab entscheiden,<br />
ob diese Immobilie etwas<br />
für Sie sein kann. Melden<br />
Sie sich dann gerne bei ernsthaftem<br />
Interesse zu einem der ein<br />
bis zwei monatlichen Besichtigungen<br />
an.<br />
Noch ein Tipp zum Schluss:<br />
Wenn Sie sich für Immobilien interessieren,<br />
die auch von anderen<br />
begehrt sind, klären Sie im<br />
eigenen Interesse unbedingt Ihre<br />
finanziellen Möglichkeiten. Dann<br />
sind Sie Ihrem Wettbewerb ein<br />
Stück voraus.<br />
Ihr Jürgen Krag<br />
Blick in den Garten ↑<br />
2
Meine neue Immobilie in Kurzform<br />
passend für:<br />
Art:<br />
Anschrift:<br />
Etage(n):<br />
Platz innen:<br />
Nutzfläche:<br />
Platz außen:<br />
kleine Familien | Einsteiger | Eigenleister | Wohnen und Arbeiten<br />
freistehendes <strong>Einfamilienhaus</strong><br />
Wiesenstr. 5, 35080 <strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong> - <strong>Bottenhorn</strong>, Flur 19, Flurstück: 150 (592 m²)<br />
Erdgeschoss mit Küche, drei bis vier Räume und Gäste-WC | Obergeschoss mit<br />
vier Räumen und <strong>Bad</strong> mit <strong>Bad</strong>ewanne, Waschbecken und WC<br />
7 Zimmer über zwei Etagen mit ca. 160 m² Wohnfläche<br />
Keller | Dachboden | Nebengebäude<br />
575 m² | Garten und kleiner Vorgarten<br />
Baujahr: ca. 1900 | erweitert in 1968 | teilsaniert in 2006<br />
renoviert:<br />
Zustand:<br />
Nachbarschaft:<br />
Gefühl:<br />
Mangel / Schaden:<br />
Ökologie / Energie:<br />
2006: Haustür, Fenster im Erdgeschoss, teilweise Elektroheizung<br />
2008: Küche, Gäste-WC<br />
2010: Treppe, Elektroleitungen, Wasserleitungen<br />
teilweise renovierungsbedürftig<br />
ähnliche Immobilien | Nachbarn freundlich und familiär<br />
ländlich | grün | ruhig<br />
Wohnfläche: ca. 160 m²<br />
Kaufpreis:<br />
Einzug:<br />
Elektroheizungsöfen lt. Eigentümer asbestfrei | Balkongeländer | geringe bauzeittypische<br />
Kellerfeuchtigkeit<br />
wegen Denkmalschutz im Rahmen der Gesamtanlage ist kein Energieausweis erforderlich<br />
100.000 € Mindestgebotspreis | provisionsfrei<br />
nach Absprache<br />
3
HERZLICH WILLKOMMEN<br />
IN BOTTENHORN<br />
Die Lage<br />
<strong>Bottenhorn</strong> liegt auf dem „Dach des Hinterlandes“,<br />
der <strong>Bottenhorn</strong>er Hochfläche, und ist mit 485 m<br />
über NN die höchst gelegene Siedlung der Großgemeinde<br />
<strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong><br />
Mit seinen rund 1200 Einwohnern ist <strong>Bottenhorn</strong><br />
der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde.<br />
Von Marburg oder Gießen kommend fahren Sie<br />
von der B3 über die Bundesstraßen 255 und 453<br />
in Richtung Gladenbach und folgen von dort der<br />
L3288 bis nach <strong>Bottenhorn</strong>. Im Ort nehmen Sie<br />
die erste Möglichkeit links abzubiegen und fahren<br />
in die Wiesenstraße. Nach ca. 220 m liegt das<br />
Haus Nr. 5 auf der rechten Seite.<br />
Öffentliche Verkehrsmittel fahren ca. alle zwei<br />
Stunden nach Biedenkopf (45 Minuten Fahrtzeit)<br />
und nach Gladenbach (15 Minuten Fahrtzeit). Von<br />
dort gibt es Anschlussmöglichkeiten nach Marburg.<br />
Zudem fährt ca. alle zwei Stunden das Anrufsammeltaxi<br />
„AST“.<br />
Einen Kindergarten und eine Grundschule finden<br />
Sie direkt in <strong>Bottenhorn</strong>, weiterführende Schulen<br />
gibt es in Gladenbach und Hartenrod.<br />
Allgemeinpraktizierende - und diverse Fachärzte<br />
sind in <strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong> und Gladenbach ansässig,<br />
ebenso einige Apotheken.<br />
Direkt in <strong>Bottenhorn</strong> gibt es noch eine Metzgerei,<br />
einen kleinen Lebensmittelladen, der auch von<br />
einer Bäckerei aus der Nachbargemeinde beliefert<br />
wird, und eine Bankfiliale.<br />
Alles weitere für den täglichen Bedarf besorgen<br />
Sie in den großen Discountern in <strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong><br />
und Gladenbach.<br />
Und wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, gehen<br />
Sie in die Gaststätte in der Kirchstraße.<br />
Die Mutigen unter Ihnen finden auf dem etwas außerhalb<br />
gelegenen Flugplatz, der von der Luftsportgemeinschaft<br />
betrieben wird, die Gelegenheit<br />
einen Blick aus luftiger Höhe auf den Ort zu genießen.<br />
Zur Erholung besuchen Sie die Lahn-Dill-<br />
Berglandtherme in <strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong>, dort können Sie<br />
in einer der zahlreichen Saunen oder in der Totes-<br />
Meer-Salzgrotte entspannen.<br />
In <strong>Bottenhorn</strong> findet mit ca. 25 Vereinen und Gruppen<br />
ein reges Vereinsleben, welches insbesondere<br />
im musikalischen und sportlichen Bereich Betätigungsmöglichkeiten<br />
für Jung und Alt bietet.<br />
Da gibt es z.B.: LSG (Luftsportgemeinschaft) <strong>Bottenhorn</strong>,<br />
1. SC 82 <strong>Bottenhorn</strong> e. V., SSV „Auf der<br />
Heide“ <strong>Bottenhorn</strong>, TTC <strong>Bottenhorn</strong>, MSC<br />
(Motorsportclub) Salzbödetal e. V., GV 1884 <strong>Bottenhorn</strong><br />
e. V. (Gesangverein), Kleintierzuchtverein<br />
<strong>Bottenhorn</strong>, MC "Highland" <strong>Bottenhorn</strong><br />
(Motorradclub), Freiwillige Feuerwehr <strong>Bottenhorn</strong>,<br />
Taubenzuchtverein <strong>Bottenhorn</strong>, VdK Ortsgruppe<br />
<strong>Bottenhorn</strong>, Burschenschaft <strong>Bottenhorn</strong>, Altburschen<br />
<strong>Bottenhorn</strong> und Willste.net e. V.<br />
Sicher ist für jedes Familienmitglied etwas Interessantes<br />
dabei.<br />
4
↑ Impressionen Vorgarten ↑<br />
Die Ausstattung<br />
Gebäude: +++ freistehendes <strong>Einfamilienhaus</strong><br />
+++ einschalig massiv<br />
+++ teilweise unterkellert +++<br />
einseitige Grenzbebauung +++<br />
Dach: +++ Satteldach mit Kunstschiefer<br />
+++<br />
Fenster: +++ Kunststoff-Isolierglasfenster<br />
+++ teilweise Kunststoffrollläden<br />
+++<br />
Untergeschoss: +++ drei Kellerräume<br />
+++ Zugang zum Garten<br />
+++ Zugang in den Bereich vor<br />
dem Haus +++<br />
Erdgeschoss: neuere Küche mit<br />
Kaminofen +++ drei bis vier Räume<br />
+++ Gäste-WC +++<br />
Obergeschoss: +++ vier Räume<br />
+++ <strong>Bad</strong> +++ Zugang zum Balkon<br />
+++<br />
Böden: +++ in Wohnräumen und<br />
Fluren Laminat +++ in der Küche<br />
und im <strong>Bad</strong> Fliesen +++<br />
Küche: +++ neuwertig +++ Elektroherd<br />
+++ Doppelspüle +++ Spülmaschine<br />
+++ Mikrowelle +++<br />
Backofen +++ Kühl- und Gefrierschrank<br />
+++<br />
<strong>Bad</strong>: +++ <strong>Bad</strong>ewanne mit<br />
Duschabtrennung +++ Waschbecken<br />
+++ WC +++<br />
Heizung: +++ Elektroheizung +++<br />
+++ zwei Kaminöfen im Erdgeschoss<br />
+++ Warmwasser mit<br />
Elektro-Durchlauferhitzer +++<br />
Technik: +++ Türöffner +++ Klingelanlage<br />
+++ Telefonanschluss<br />
+++ Antennenanschluss +++ Internetanschluss<br />
+++ Waschmaschinenanschluss<br />
im Keller +++<br />
5
Grundriss Erdgeschoss ↓<br />
Hinweise: Die Möblierungen und<br />
die <strong>Bad</strong>gestaltung sind bei allen<br />
Etagen nur symbolisch dargestellt.<br />
Siehe Fotos.<br />
Grundriss Untergeschoss ↓<br />
6
Grundriss Obergeschoss ↓<br />
Grundrisse: ↑ Erdgeschoss ↓ Obergeschoss<br />
Die Zahlen zu den Grundrissen ↓<br />
Erdgeschoss:<br />
Raum 1: 10,2 m²<br />
Raum 2: 11,8 m²<br />
Raum 3: 5,3 m²<br />
Raum 4: 24,3 m²<br />
Küche: 16,4 m²<br />
Gäste-WC: 1,5 m²<br />
Flur: 9,2 m²<br />
Windfang: 3,5 m²<br />
Obergeschoss:<br />
Raum 1: 11,0 m²<br />
Raum 2: 8,6 m²<br />
Raum 3 17,2 m²<br />
Raum 4: 18,4 m²<br />
<strong>Bad</strong>: 7,6 m²<br />
Flur: 7,2 m²<br />
Balkon: 8,5 m²<br />
Untergeschoss:<br />
Keller 1: 11,5 m²<br />
Keller 2: 4,6 m²<br />
Keller 3: 3,0 m²<br />
Heizung: 13,8 m²<br />
<strong>Bad</strong>: 4,4 m²<br />
Flur: 4,6 m²<br />
7
8<br />
Erdgeschoss: Flur ↑ | Küche ↓
Erdgeschoss: Raum 1 ↑ | Küche mit Blick in Raum 1 ↓ | Flur im Obergeschoss ↑<br />
9
10<br />
Erdgeschoss: Raum 4 ↑ | Treppe ins Obergeschoss ↓
Obergeschoss: Flur ↑ | Raum 3 ↓<br />
11
12<br />
Obergeschoss: Raum 1 ↑ | <strong>Bad</strong> ↓
Obergeschoss: Raum 4 ↑ | Raum 2 ↓<br />
13
Hinweise zum Verkauf gegen Gebot: Sie können sich die Immobilie zu den angebotenen Terminen in<br />
aller Ruhe anschauen und dann entscheiden, ob Sie dafür ein Gebot ab dem Mindestgebotspreis abgeben<br />
möchten. Dies geschieht mittels Formular. Sie können nur einmal ein Gebot bis zur Gebotsabgabefrist<br />
abgeben. Zwischenstände erfahren Sie nicht, sondern werden zeitnah nach Gebotsende<br />
über den Ausgang informiert.<br />
Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:<br />
04.03.2018 um 12:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit<br />
10.03.2018 um 14:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit<br />
19.03.2018 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe<br />
03.04.2018 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar<br />
Weitere Infos finden Sie hier:<br />
www.KragImmobilien.de/Marktpreisverfahren<br />
+ neuere Küche<br />
+ Balkon<br />
+ Garage<br />
+ Garten<br />
- Heizung<br />
- Balkongeländer<br />
14
Mehr zu meiner neuen Immobilie<br />
Herzlich Willkommen in <strong>Bottenhorn</strong>.<br />
Einem ruhigen und gewachsenen<br />
Wohngebiet von<br />
grünem, ländlich anmutendem<br />
Charakter.<br />
Über nur vier Stufen betreten<br />
wir den Windfang und finden<br />
gleich rechts das Gäste-WC.<br />
Im Flur links durch die Glas-<br />
Schiebetür gehen wir in die Küche.<br />
Ein schöner, gefliester Boden<br />
empfängt uns und als erstes<br />
fällt uns die große Zubereitungsinsel<br />
in der Mitte auf. Die<br />
offene Küche ist großzügig gestaltet<br />
und macht sich gut, wenn<br />
Sie mit Freunden gemeinsam<br />
kochen und genießen wollen.<br />
Inklusive Backofen, Cerankochfeld,<br />
großem Kühlschrank und<br />
Mikrowelle. Top: die gute Arbeitshöhe<br />
und die hohen<br />
Schränke mit viel Stauraum.<br />
Ein Kaminofen sorgt im Winter<br />
für wohlige Wärme.<br />
Nebenan der helle Essbereich<br />
mit zwei bodentiefen Fenstern.<br />
Die beiden Räume haben eine<br />
Größe von ca. 27 m².<br />
Zurück im Flur gehen wir nach<br />
links in einen Raum der aktuell<br />
als Büro genutzt wird. Dahinter<br />
gibt es noch einen kleinen Abstellraum.<br />
Der letzte Raum auf dieser Etage<br />
ist das knapp 24 m² große<br />
Wohnzimmer. Genügend Platz<br />
für eine gemütliche Sofaecke<br />
und auch hier haben wir einen<br />
Kaminofen.<br />
Über den Treppenaufgang im<br />
Flur erreichen wir das Obergeschoss.<br />
Geradeaus der Zugang<br />
zum Riesen-Balkon. Gut 30 m²<br />
warten hier, um von Ihnen mit<br />
Leben gefüllt zu werden. Ein<br />
neuer Anstrich für die Balkonumrandung<br />
ist nötig. Stellen<br />
Sie ein paar schöne Blumenkübel<br />
auf und vielleicht eine Hollywoodschaukel<br />
und genießen<br />
die erste Tasse Kaffee des Tages<br />
in der Morgensonne.<br />
Zurück im Flur befinden sich<br />
links zwei Räume mit ca. 17<br />
und 11 m². Das <strong>Bad</strong> nebenan<br />
ist ausgestattet mit <strong>Bad</strong>ewanne<br />
mit Duschabtrennung, Waschbecken<br />
und WC und hat Tageslicht.<br />
Das warme Wasser wird<br />
übrigens von einem Elektro-<br />
Durchlauferhitzer erzeugt,<br />
ebenso ist die Heizung<br />
elektrisch. Laut Angaben der<br />
jetzigen Eigentümer haben sie<br />
einen Verbrauch von ca. 70 €<br />
monatlich in der Winterzeit.<br />
Die beiden letzten Räume auf<br />
dieser Etage, werden zurzeit als<br />
Kinderzimmer genutzt. Der große<br />
Raum zum Schlafen und<br />
Spielen, der kleinere zum Hausaufgaben<br />
machen.<br />
Vom Flur im Erdgeschoss aus<br />
erreichen wir das Untergeschoss.<br />
Nur der rechte Teil des<br />
Hauses ist unterkellert. Es gibt<br />
drei Kellerräume mit viel Platz<br />
zum Verstauen, im Fachjargon<br />
so schön „Nutzfläche“ genannt.<br />
Der kleine Kellerraum bietet den<br />
Zugang zur Garage und in den<br />
Garten.<br />
Der Große hat einen Zugang in<br />
den Bereich vor dem Haus.<br />
Im Garten haben Sie viel Platz<br />
für Ihre Ideen was „das Leben<br />
im Grünen“ angeht. Legen Sie<br />
Blumenbeete an, oder einen<br />
Nutzgarten. Das eigene Gemüse<br />
und Obst zu ernten, da weiß<br />
man was man isst.<br />
Der Bereich vor dem Haus mit<br />
dem kleinen Rasenstück und<br />
dem Beet mit Rosen und Sträuchern<br />
wird von den jetzigen Eigentümern<br />
so belassen, lediglich<br />
ein paar Blumentöpfe treten<br />
die Reise ins neue Zuhause an.<br />
Wir haben noch ein Nebengebäude<br />
zu besichtigen. Hier wird<br />
zurzeit das Holz für die Verbrennung<br />
in den beiden Kaminöfen<br />
vorbereitet. Und noch einmal<br />
viel Platz zum Abstellen<br />
und Aufbewahren von Rasenmäher,<br />
Fahrräder, Gartengeräte<br />
und vieles mehr.<br />
Das Haus wurde im Jahr 1978<br />
erweitert und in 2006 saniert.<br />
Es besteht Investitionsbedarf,<br />
das wollen wir nicht verschweigen.<br />
Es sollte eine neue Heizung<br />
eingebaut werden, auch<br />
der Balkon benötigt Ihre Aufmerksamkeit<br />
und sicher haben<br />
Sie beim Rundgang das eine o-<br />
der andere gesehen, was Sie<br />
ändern möchten.<br />
Die Immobilie liegt im Fördergebiet<br />
Dorfentwicklung der Gemeinde<br />
<strong>Bad</strong> <strong>Endbach</strong>. Ein Zuschuss<br />
bis zu 30.000 € ist somit<br />
möglich.<br />
Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände<br />
und Zubehör sind,<br />
wenn nicht anders angegeben,<br />
nicht im Preis enthalten. Wenn<br />
Sie Interesse daran haben, sagen<br />
Sie bitte Bescheid. Dann<br />
finden wir sicher eine Lösung.<br />
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen<br />
ist hier im Vergleich günstiger<br />
als eine vergleichbare Miete!<br />
Qualitätssicherung:<br />
Um eine zügige und verlässliche<br />
Kaufvertragsabwicklung sicherzustellen,<br />
findet die Kaufvertragsprotokollierung<br />
bei einem<br />
Notar unserer Wahl statt.<br />
Wir bitten dies bereits heute zu<br />
akzeptieren. Die Kosten sind<br />
bei allen Notaren gleich.<br />
15
Kellerraum im Untergeschoss ↑<br />
Balkon →<br />
Blick vom Balkon auf den Vorgarten ↓<br />
Vor dem Haus ↓<br />
16
Blick vom Flur im Obergeschoss auf den Balkon ↑<br />
17
Krag Immobilien ist spezialisiert auf private und gewerbliche<br />
Immobilien in Mittelhessen.<br />
Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilienmaklern,<br />
die die Interessen von Käufer und Verkäufer<br />
vertreten müssen, vertreten wir eindeutig und einseitig<br />
die Interessen unserer Auftraggeber. Doppeltätigkeit<br />
und Mehrfachbeauftragungen sind uns im<br />
Regelfall untersagt. Ihr Vorteil: Wenn Sie einen Anwalt<br />
beauftragen, arbeitet dieser nur für Sie und<br />
nicht noch gleichzeitig für die Gegenseite. Genauso<br />
machen wir es: In jeder Situation stehen wir auf Ihrer<br />
Seite und nicht noch zusätzlich auf der des anderen.<br />
Das Magazin FOCUS wählte uns wiederholt zum<br />
„Top-Immobilienmakler“ | Premiumpartnerschaft ImmobilienScout24<br />
| Prämiert von der Zeitschrift BEL-<br />
LEVUE zum "Best Property Agent". Wir arbeiten<br />
nach dem Ehrenkodex des IVD Immobilienverband<br />
Deutschland e.V.<br />
als Kaufinteressent<br />
• keine Immobilienangebote aus dem Bauchladen,<br />
sondern recherchierte und geprüfte mit realistischem<br />
Preis<br />
• umfangreiches gedrucktes Exposé<br />
• 3D-Onlinebesichtigung für fast jede Immobilie<br />
• mit Käuferauftrag Vorabinfos zu neuen Immobilien<br />
vor allen anderen<br />
• Immobilieneinkaufsberatung als bester Service<br />
• Marktübersicht mit Marktdatenbank aller Immobilien<br />
der letzten Jahre<br />
• Sie und der Verkäufer werden von uns als erfahrenen<br />
Profis begleitet. Sicherheit für Sie!<br />
• Sie erhalten die Sicherheit eines realistischen Verkaufspreises,<br />
den wir nach der Auswertung einer<br />
umfangreichen Vergleichswertanalyse auch anhand<br />
unserer Marktdatenbank ermitteln.<br />
• Sie erhalten eine Immobilie mit recherchierten und<br />
geprüften Daten und Unterlagen.<br />
• Sie bekommen umfangreichen Service für alle<br />
Fragen um die Immobilie.<br />
Tel.: 06462 - 9148-0<br />
18<br />
Was wir für Sie tun können<br />
• Sie zahlen nichts extra! Auch bei dieser Immobilie<br />
werden wir vom Verkäufer bezahlt, weil dieser unsere<br />
Dienstleistung zu schätzen weiß.<br />
als Eigentümer und Verkäufer<br />
Leistungskatalog<br />
Mit im heimischen Raum einzigartigem Leistungskatalog<br />
verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich<br />
Immobilien in Mittelhessen.<br />
Verkaufsstrategien und -taktiken<br />
Als einziges Immobilienunternehmen in Mittelhessen<br />
setzen wir diverse Verkaufsstrategien und - taktiken<br />
ein.<br />
Schneller Verkauf<br />
Der Verkauf einer Immobilie über einen längeren<br />
Zeitraum bedeutet für den Auftraggeber in fast allen<br />
Fällen durch Preisreduzierungen einen geringeren<br />
Verkaufspreis und höhere weil länger zu zahlende<br />
laufende Kosten.<br />
Wir haben durch Prozessoptimierung, klare Abläufe,<br />
jahrelange Erfahrung und zielgerichtete Vorgehensweise<br />
Strategien entwickelt, die auch in schwächeren<br />
Märkten einen Verkauf zum bestmöglichen<br />
Preis in zwei bis drei Monaten ermöglicht. Wir unterscheiden<br />
uns dadurch teilweise deutlich von herkömmlichen<br />
Immobilienmaklerunternehmen. Kürzere<br />
Zeiten sind nach Absprache möglich.<br />
Lösungen für Sonderfälle<br />
Auch für Sonderfälle haben wir bewährte Lösungen:<br />
• diskreter Verkauf<br />
• Kaufen und Verkaufen<br />
• Bauen und Verkaufen<br />
• Sonderimmobilie<br />
• besondere Immobilie<br />
• noch nicht entrümpelte Immobilie<br />
• schneller Verkauf<br />
• Verkauf auf Mietkauf-, Ratenkauf- oder<br />
Rentenbasis<br />
• Teilungsverkauf<br />
• Verkauf in Not-, Scheidungs-, Betreuungs- oder<br />
Erbfällen<br />
• vorherige andere Verkaufsversuche<br />
www.KragImmobilien.de
Meine Notizen<br />
Krag Immobilien zählt zu den innovativsten und kundenorientiertesten<br />
Immobilienmaklern im Marburger<br />
Hinterland. Durch unsere langjährige Erfahrung in der<br />
Vermarktung von Immobilien, ermöglichen wir Käufern<br />
und Verkäufern die Verwirklichung ihrer Ziele.<br />
Unsere Serviceleistungen und unsere umfangreichen<br />
Garantien sind einzigartig und vorbildlich. Kunden<br />
schätzen unsere Verbindlichkeit und die freundliche<br />
Art in der Zusammenarbeit.<br />
Durch externe Prüfung werden unsere Abläufe im<br />
Sinne unserer Kunden regelmäßig geprüft und verbessert.<br />
Wenn Sie sich für Krag Immobilien entscheiden,<br />
erhalten Sie Immobilienvermittlung in höchster<br />
Qualität.<br />
Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie<br />
Suche Ihres Traumhauses, Baugrundstückes o-<br />
der Ihrer Eigentumswohnung<br />
marktnahe Bewertung Ihrer (zukünftigen) Immobilie<br />
Neubau Ihres Hauses<br />
Über uns<br />
großes Grundstücksangebot in Mittelhessen<br />
Finanzierung und Fördermittel<br />
seit 1994 aktiv am Immobilienmarkt<br />
ständiger Einsatz von Innovationen im Sinne unserer<br />
Kunden<br />
Netzwerk von Banken, Architekten, Gutachtern,<br />
Rechtsanwälten, Steuerberatern, Finanzierungsexperten<br />
und Notaren<br />
Der einzige Makler in der Region mit Leistungsgarantie<br />
Ausgezeichnet als Best Property Agent von BEL-<br />
LEVUE, Europas größtem Immobilienmagazin<br />
Ausgezeichnet als Topmakler von FOCUS<br />
Erster zertifizierter Makler in Mittelhessen<br />
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)<br />
Mitglied im Competence-Club der Immobilien-<br />
Profis<br />
Mitglied im Makler System Club<br />
Mitglied und Partner im Deutschen Immobilienberater<br />
Verbund - der Spitzengruppe der Immobilienmakler<br />
in Deutschland.<br />
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger<br />
und Fachgutachter e.V.<br />
Mitglied im regionalen Verein Lahn-Dill-Bergland<br />
Mitglied im European Council of Real Estate Professions<br />
Der CEPI ist der Dachverband der europäischen<br />
Immobilienverbände und vereinigt die Europäischen<br />
Immobilienspezialisten unter einem Dach<br />
Mitglied in der Deutschen Homestaging-<br />
Gesellschaft<br />
Mitglied bei Haus und Grund Hessen<br />
Partner in Mittelhessen des Agrarlandspezialisten<br />
cp-Agrarland<br />
IMPRESSUM: © 2018 Krag Immobilien GmbH, Gladenbach,<br />
www.KragImmobilien.de│Redaktion: Jürgen<br />
Krag │ Das Krag Exposé Magazin“ ist eine Produktion<br />
von Krag Immobilien GmbH im Auftrag der<br />
Eigentümer dieser Immobilie.<br />
Veröffentlichung, Weitergabe oder Vervielfältigung<br />
der abgebildeten Fotos und Karten sind verboten, soweit<br />
nicht ausdrücklich gestattet. Zuwiderhandlungen<br />
verpflichten zu Schadenersatz.<br />
Bildnachweis:<br />
Seite 1: © stockxpert.com<br />
Seite 3: © zemgalietis.lv<br />
Seite 4: © <strong>web</strong>maps.de | Textauszug www.badendbach.de<br />
19
MehrLeistung | MehrQualität | MehrWert | schneller<br />
Ihr Immobilienexperte in allen Lebenslagen<br />
Qualifizierter Dienstleister und<br />
Mehrwertpartner für Wohnimmobilien<br />
Marktwertermittlungen<br />
Verkauf und Vermietung<br />
Krag Immobilien GmbH<br />
Marktstraße 19<br />
35075 Gladenbach<br />
Tel. 06462 / 9148-0<br />
Fax 06462 / 9148-28<br />
info@krag.de<br />
www.KragImmobilien.de<br />
www.kragimmobilien.wordpress.com<br />
www.facebook.com/kragimmobilien<br />
www.twitter.com/kragimmobilien<br />
www.youtube.de/kragimmobilien<br />
Tel.: 06462 - 9148-0<br />
20<br />
www.KragImmobilien.de