Der perfekte Banktermin im Gastgewerbe

2. Umsatzkostenverfahren
- Umsatzerlöse
- Herstellungskosten der zur Erzielung der Umsatzerlöse erbrachten Leistungen
- Bruttoergebnis vom Umsatz
- Vertriebskosten
- allgemeine Verwaltungskosten
- sonstige betriebliche Erträge
- sonstige betriebliche Aufwendungen
- Erträge aus Beteiligungen
- Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens
- sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
- Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens
- Zinsen und ähnliche Aufwendungen
- Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit
- außerordentliche Erträge
- außerordentliche Aufwendungen
- außerordentliches Ergebnis
- Steuern vom Einkommen und vom Ertrag
- sonstige Steuern
- Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag
G: Grundschuld
Die Grundschuld ist die Belastung eines Grundstückes, einer Eigentumswohnung oder eines
gewerblichen Teileigentums. Die Grundschuld wird im Grundbuch des zuständigen Amtsgerichtes
eingetragen.
Meistens wird die Grundschuld bei mittel- und langfristigen Ausleihungen, vor allem im Rahmen
der Baufinanzierung bestellt. Sie berechtigt Kreditgeber, Grundstücke versteigern zu lassen,
wenn das Darlehen nicht vertragsgemäß zurückgezahlt wird.
H: Hypothek
Die Hypothek ist nach Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) ein zur Sicherung einer bestimmten
Forderung bestimmtes Grundpfandrecht. Damit meint man die Belastung eines Grundstückes
in der Weise, „(…) dass an denjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, eine bestimmte
Geldsumme zur Befriedigung wegen einer ihm zustehenden Forderung aus dem
Grundstück zu zahlen ist.“.
Die Hypothek ist in ihrem Bestehen von einer Forderung abhängig. Dabei kann sie aber auch
für eine künftige oder bedingte Forderung bestellt werden. Die gesicherte Forderung an sich
wird auch als Hypothekendarlehen bezeichnet. Hinsichtlich des Anspruchs seitens des Hypothekengläubigers
aus der Hypothek ist dieser durch den Umfang des persönlichen Anspruchs
bestimmt, d.h. der Gläubiger kann nur so viel geltend machen, wie aus der gesicherten Forderung
hervorgeht. Daraus ergeben sich für den Gläubiger (z.B. Bank) die folgenden 2 Ansprüche:
1. dinglicher Anspruch aus der Hypothek
2. persönlicher Anspruch aus dem Darlehen
Eine Hypothek ist ins Grundbuch einzutragen. Dabei sind anzugeben:
- Gläubiger
- Geldbetrag der Forderung
- Zinssatz (sofern Forderung verzinslich ist)
- eventuell andere Nebenleistungen plus deren Betrag
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