IMMOBILIENMARKT-online

Die neuesten Angebote zwischen Nord- und Ostsee 

09/10 2017 

Ausgabe September/Oktober 2017/€ 2,50 www.derimmomarkt.de 

Groß Vollstedt (Ein familienhaus) KP: € 289.000,– 

Timmendorfer Strand (ETW) KP: € 599.000,– 

Owschlag bei Rendsburg (2 DHH) KP: € 369.000,– 

Kiel · Domänental KP: € 279.000,– 

Gettorf (3-Familienhaus) KP: € 439.000,– 

NUR 

2 50 

EURO 

Bauliche 

Veränderung 

im WEG-Recht 

Barrierefrei 

Bauen 

Interview 

Messen 

NordBau 

bauen + wohnen 

Bauen-Wohnen-Lifestyle

Das „Branchenbuch“ 

Sie suchen einen Arzt, eine Autoreparaturwerkstatt 

oder Rei nigung in Ihrer Nähe? 

Kein Problem mit der Umkreissuche der gewusst-wo-Datenbank. 

Neu als App!* 

Mit unserer App sind Sie mobil und flexibel 

unterwegs. Jetzt testen! Die App steht 

Ihnen ab sofort kostenlos in den Stores 

von Google und Apple zur Verfügung. 

* Für Android und IOS Endgeräte 

Und so einfach geht‘s: 

QR-Code mit dem Smartphone einscannen und direkt zum App-Store gelangen 

und App downloaden. Oder mit dem Smartphone den App-Store 

aufrufen und „Branchenverzeichnis“ oder „gewusst-wo“ im Suchfeld 

eingeben und App downloaden. 

ANDROID APP ON 

Code einscannen, 

downloaden und starten! 

Code einscannen, 

downloaden und starten! 

Mengstr. 16 · 23552 Lübeck · Telefon (04 51) 70 31-01 · Fax (04 51) 70 31-253 

www.gewusst-wo.de · info@gewusst-wo.de

Editorial | Inhaltsverzeichnis 

Partner der: 

Partner der: 

Liebe Leserinnen, 

liebe Leser! 

HAUS. 

FINANZIERUNG. 

HAUS. 

TGI! 

FINANZIERUNG. 

TGI! Eine Anfrage – 

alle Banken im Vergleich 

Eine Öffentliche Anfrage Fördermittel – 

alle Individuelles Banken im Vergleich 

Öffentliche Finanzierungskonzept Fördermittel 

Individuelles 

Anschlussfinanzierung 

Finanzierungskonzept 

frühzeitig sichern 


Keine Gebühren und Kosten 

frühzeitig Was kann sichern 

mir leisten? 


Was kann ich mir leisten? 

Eine Anfrage – 

alle Banken im Vergleich 

Öffentliche Fördermittel 

Individuelles 

Finanzierungskonzept 


frühzeitig sichern 


Was kann ich mir leisten? 

Partner der: 

HAUS. 

FINANZIERUNG. 

TGI! 

produkt- und 

bankenunabhängig 

produkt- und 


produkt- und 


Vermissen Sie auch den Sommer? Bei dem unbeständigen 

Wetter dieses Jahr fühlt man sich doch vorzeitig 

in die herbstliche Jahreszeit versetzt. Da könnte einem 

schon der Gedanke kommen, statt des Grills den Kamin 

anzuzünden. Übrigens – wenn Sie ein solches Exemplar 

zu Hause haben, dann sollten Sie einen kurzen 

Blick auf das Typenschild werfen. Das verrät Ihnen, ob 

Sie Ihren Kamin zum Ende des Jahres nachrüsten oder 

aber sogar austauschen müssen. Näheres zum Thema 

erfahren Sie in dieser Ausgabe auf Seite 31. 

Das Thema des barrierefreien Bauens und Wohnens 

verankert sich immer mehr ins Bewusstsein der Gesellschaft. 

Nicht nur ältere Mitmenschen und Menschen 

mit körperlichen Einschränkungen wissen die 

Vorzüge durchdachter Bau- und Wohnkonzepte zu 

schätzen, auch Familien mit Kindern und vorausschauende 

Immobilienerwerber genießen den Komfort 

der Barrierefreiheit auch schon in jungen Jahren. 

Lesen Sie hierzu unser Interview mit Christopher 

Piehl, Dipl.-Architekt der städtischen Beratungsstelle 

für barrierefreies Bauen in Kiel. 

Für alle, die als Wohnungseigentümer Mitglied in 

einer WEG sind oder es werden wollen, haben wir 

Das IMMOBILIENMARKT-Team 

uns in den Dschungel des WEG-Rechts begeben und 

erklären die Unterschiede zwischen baulichen Veränderungen, 

Modernisierungen und modernisierende 

Instandsetzungen. Einen rechtlich relevanten Fall 

hierzu schildert die Rechtsanwaltskanzlei Breiholdt 

Voscherau Immobilienanwälte. 

Nun beginnt wieder die Zeit der großen Bau-Messen 

im Norden. Den Anfang macht im September die 

NordBau 2017 in Neumünster gefolgt von den im 

Oktober stattfindenden Messen der bauen & wohnen 

im Rahmen der infa 2017 in Hannover und der Bauen-Wohnen-Lifestyle 

2017 in Kiel. Wir informieren Sie 

vorab über die Messethemen und -schwerpunkte. 

Lassen Sie sich inspirieren! 

Ihr IMMOBILIENMARKT-Team 

Inhaltsverzeichnis 

ANDERS, PERSÖNLICH, 

UNABHÄNGIG, 

BESSER! 

TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG 

Unabhängige Finanzmakler 

PERSÖNLICH, 

Bahnhofstraße 28 

UNABHÄNGIG, 

TGI, der Film 

BESSER! 

24223 Schwentinental 

Tel.: 04307-82 49 80 

info@tgi-partner.de 


Unabhängige Finanzmakler 

www.tgi-partner.de 




24223 

Tel.: 04307-82 

Schwentinental 

49 80 

Tel.: info@tgi-partner.de 

04307-82 49 80 



TGI, der Film 

TGI, der Film 

Titelthemen 

Barrierefrei Bauen 

Interview: 

Barrierefreies Bauen bedeutet 

komfortable Mobilität für alle S. 7 / 8 

Messen 

NordBau S. 22 

bauen + wohnen S. 23 

Bauen-Wohnen-Lifestyle S. 23 

WEG-Recht 

Wie definiert sich die bauliche 

Veränderung im WEG-Recht? S. 38 

Rechtliches Fallbeispiel S. 39 

Finanzen S. 4 / 5 

Barrierefrei Bauen S. 7 – 9 

IVD-Nord S. 10 / 11 

Maklerportrait S. 12 

Angebote S. 6 | 13 – 21 | S. 25 – 37 

Buchvorstellung S. 15 

IVD-Berlin S. 24 

Klima & Energie S. 31 

Recht & Gesetz S. 38 – 40 

Makleradressen S. 41 

Partneradressen | Legende | Impressum S. 42 

Sicherheit weitergedacht – 

für Sie und Ihr Zuhause 

Anzeigen-Partner rund ums Haus 

09/10 2017 

3

Finanzen 

Jetzt auf die Zinsbremse treten! 

Werden die schönen Zeiten der Niedrigzinsphase bald Vergangenheit sein? Müssen wir uns wieder darauf 

einstellen, dass von der Finanzierungsrate mehr für die Zinsen draufgeht und weniger für den Abtrag bleibt? 

Bleibt Eigentum noch bezahlbar? Seit September 2016 hat sich das Zinsniveau bereits um mehr als 0,5% 

erhöht. Keiner weiß, wie es weiter geht, aber jeder sollte wissen, was man machen kann – egal, ob es sich um 

Neufinanzierung oder Anschlussfinanzierung handelt. 

Gehen wir einmal von einem festen 

Budget von 500 € für die 

Finanzierung Ihrer Immobilie 

aus. Was kann man mit 500 € 

im Monat machen? Zum Beispiel 

120.000 € mit einer Rate von 5 % 

für Zins und Abtrag des Darlehens 

(Tilgung) finanzieren. Je nach Finanzierungstyp 

und individueller 

Situation gibt es verschiedene 

Möglichkeiten, da mit der Dauer 

der Zinsfestschreibung der Finanzierung 

der Zinssatz steigt. Bei 

fester Monatsrate haben Sie die 

Wahl zwischen höherer Tilgung 

oder höherer Zinssicherheit. 

Der Risikotyp wählt eine kurze 

Zinssicherheit. 10 Jahre Zinsbindung 

kosten Sie je nach Eigenkapitaleinsatz 

ungefähr 1,5 % 

Sollzins und es bleiben 3,5 % für 

den Abtrag. Die Restschuld nach 

10 Jahren sind noch 75.000 €, 

steigt der Folgezins auf 6% steigt 

die Rate um 170 €. 

Der Sicherheitstyp wählt eine 

lange Zinssicherheit von z. B. 25 

Jahren. Hier kostet Sie das Darlehen 

zwar 2,5 % Sollzins aber das 

Darlehen ist bei gleicher Rate bis 

auf 16.000 € zurückgezahlt, das 

Zinsrisiko der Folgefinanzierung 

ist nur noch gering. 

Also entweder bei kurzer Sicherheit 

mehr tilgen oder für eine 

lange Sicherheit einen höheren 

Zinssatz in Kauf nehmen. Der dritte 

Weg, der den Zinsvorteil kürzerer 

Zinsbindung mit langfristiger 

Sicherheit kombiniert, heißt Zinssicherung 

durch Bausparen. Statt 

direkter Tilgung wird ein Bausparkonto 

angespart und damit ein zukünftiger 

fester Zins bereits jetzt 

gesichert. Bei gleicher Rate ergibt 

sich eine Volltilgung in ca. 27 Jahren 

ohne jedes Risiko. 

Auch Eigentümer mit bestehender 

Finanzierung können sich bereits 

jetzt gegen einen Zinsanstieg absichern. 

Die Lösungen heißen hier 

Forward Darlehen, die man ungefähr 

bis zu fünf Jahren vor Ablauf 

der Zinsfestschreibung abschließen 

kann, oder vorfinanzierte Restschuldabsicherung. 

Auf jeden Fall 

sollte man bestehende Verträge im 

Hinblick auf die gesetzliche Kündigungsmöglichkeit 

nach §489 BGB 

„Auch im steigenden Zinsmarkt 

bleibt qualifizierte, unabhängige 

Beratung die beste Strategie.“ 

Jürgen Hlubek, Geschäftsführer 


prüfen – jedes Darlehen kann 10 

Jahre nach Vollauszahlung oder 

einer Verlängerungsvereinbarung 

kostenfrei ganz oder teilweise abgelöst 

werden. 

TGI Finanzpartner 

GmbH & Co. KG 

Tel.: 04307 824980 


Johannes Janson und 

Monika Wildner-Jagdhuber 

Haus & Grund-Mitglieder 

seit 2002 

Unsere Immobilie? 

Dafür haben 

wir jemanden! 

Haus & Grund berät und unterstützt Immobilieneigentümer – und solche 

die es werden wollen. Für einen Jahresbeitrag ab 48,- Euro. 

Mehr Infos bei Haus & Grund Kiel unter 0431-6636123 oder 

www.haus-und-grund-kiel.de 

Recht & Steuern | Vermieten & Verwalten | Bauen & Renovieren | Technik & Energie 

Eigentum. Schutz. Gemeinschaft. 

4 09/10 2017 Anzeigen-Partner rund ums Haus

Finanzen 

Das aktuelle Baufinanzierungs barometer 

08. August 2017 

+++ Zinserhöhungen bei fast allen Anbieteren +++ KfW mit weiteren 

Zinserhöhungen +++ Konditionen Bauspardarlehen noch unverändert 

+++ diverse Rabattaktionen für Volltilgerdarlehen +++ Rabattaktion 

Kauf Bestandsimmobilien +++ 

Zinsmarkt Barometer: Tendenz weiter steigend 

5 Jahre nach Draghis spektakulärer „whatever it takes“-Rede zeichnet sich 

ein Ende des unbeschränkten Anleiheankaufs durch die EZB ab. Die teuren 

Altschulden sind weitgehend abgebaut, Wachstum und Inflation stabilisieren 

sich, damit wird ein Renditeanstieg durch Drosselung der Geldmenge 

im EURO-Raum verkraftbarer. Das wird nicht ohne Folgen für den Zinsmarkt 

bleiben. Wie stark der Zinsmarkt reagiert, bleibt abzuwarten. 

Marktinformation: Aktuelle Top-Zinskonditionen Immobiliendarlehen 

(erstrangige 50 %-Finanzierung mit Eigennutzung) 

Stand: 08. August 2017, freibleibend, alle Zinsangaben auf Jahresbasis 

Sollzinsbindung Sollzinssatz Effektiver Jahreszins 

5 Jahre 0,73 % 0,78 % 

10 Jahre 1,20 % 1,21 % 

15 Jahre 1,68% 1,71 % 

20 Jahre 1,92 % 1,95 % 

25 Jahre 2,22 % 2,26 % 

Konstantdarlehen 

37 Jahre 

effektiver Jahreszins über die 

Gesamtlaufzeit 2,42 % 

Die aktuellen Zinskonditionen der Anbieter sind abhängig von den 

individuellen Gegebenheiten. Dazu gehören z. B. Objektbesonderheiten, 

persönliche Bonität, Darlehenshöhe, Tilgungshöhe und das Beleihungsrisiko. 

Bei der aktuellen Marktinformation handelt es sich nicht 

um ein konkretes Finanzierungsangebot von TGI Finanzpartner. 

Die oben genannten Konditionen unterstellen einen Nettodarlehensbetrag ab 

200.000 Euro, eine Beleihung von maximal 54 % des Kaufpreises, eine anfängliche 

Tilgung von 2,00 % p. a. und eine erstrangige Absicherung des Darlehens 

durch eine eigengenutzte Immobilie ohne erhöhten Modernisierungsaufwand und 

Auszahlung des Darlehensbetrags in einer Summe. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten 

üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation 

des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie 

ein bankseitiger Objektwert von mindestens 400.000 Euro vorausgesetzt. 

Aktuelle Konditionen Fördermittel 

KfW-Programme – 100 % Auszahlung, 

30 Jahre Laufzeit 

Altersgerecht Umbauen 159 

10 Jahre Zinsbindung 

Energieeffizient Sanieren 152 

10 Jahre Zinsbindung, 7,5 % Tilgungszuschuss 

Energieeffizient Bauen 153 / KfW Effizienzhaus 55 

10 Jahre Zinsbindung, 5 % Tilgungszuschuss 

Energieeffizient Bauen 153 / KfW Effizienzhaus 55 

20 Jahre Zinsbindung, 5 % Tilgungszuschuss 

Wohneigentumsprogramm 124 

10 Jahre Zinsbindung, 25 Jahre Laufzeit 

Nachrangdarlehen jeweils mit 

100 % Auszahlung, 2 % Tilgungssatz 

Sollzinssatz 

Effektiver 

Jahreszins 

1,15 % 1,16 % 

0,75 % -0,18 % 

1,70 % 1,09 % 

2,60 % 2,20 % 

1,55 % 1,56 % 

Sollzinssatz 

Effektiver 

Jahreszins 

IB.SH Immoflex (10 Jahre Zinsfestschreibung) 2,33 % 2,40 % 

IB.SH Immofix (10 Jahre Zinsfestschreibung) 2,09 % 2,15 % 

IB.SH Immo Eigentum (15 Jahre Zinsfestschreibung) 2,21 % 2,27 % 

IB.SH Immo Effizienzhaus (15 Jahre Zinsfestschreibung) 2,07 % 2,13 % 

IB.SH Immokonstant 24, Zinsbindung 24 Jahre, 

Volltilgung innerhalb Zinsbindung 

Tilgungssatz 3,00 % 

Sollzinssatz 2,77 % 

Effektiver Jahreszins 2,86 % 

Auszahlung 100 % 


Unabhängige Sachverständige 

für Baufinanzierung und Fördermittel 

Tel.: 04307 824980 |www.tgi-partner.de 

Buchhaltung, Steuererklärungen, 

Jahresabschluss & Co. 

Unsere Kanzlei steht Ihnen in 

allen Belangen zur Seite. 

Postfach 6404 · 24125 Kiel · Südring 83 · 24222 Schwentinental 

Tel.: 04 31-7 99 70-0 · Fax: 04 31 -7 99 70-50 · www.sbs-kiel.de 


09/10 2017 

5

Angebote | Mehr auf www.derimmomarkt.de 

KAPITALANLAGEN 

IMMOBILIEN 

OSI 17445 

BORDELUM 

Bauernhaus mit 5 FeWo und Weideland in ruhiger 

Lage, ca. 450 m² Wfl., 20 Zi., ca. 4.653 m² Grdst., 

Bj. 1872, saniert 1994, Öl, (V) 107,8 kWh, D 

Für den Käufer provisionsfrei! €498.000,– * 

Büro Husum 04841 4044240 

OSI 16694 

LANGENHORN 

Mehrgenerationen - MFH in guter Lage, 

357,84 m² Wfl., 13 Zimmer, 1.033 m² Grundstücksfläche, 

Baujahr 2003, Gas, (V) 75,32 kWh 


Büro Husum 04841 4044240 

OSI 17697 

GETTORF 

Gepflegtes 3-Familienhaus in Top-Lage, 308 m² 

Wohnfläche, 12 Zimmer, 1.030 m² Grundstück, 

Bj. 1951, Öl, (B) 167,3 kWh, E 


Büro Husum 04841 4044240 

OSI 17838 

OWSCHLAG 

2 Doppelhaushälften in ruhiger Lage, 

254,92 m² Wfl ., 8 Zi., 138,62 m² Nutzfl äche, 

997 m² Grdst., Bj. 1976, Öl, (V) 98,2 kWh, C 

Für den Käufer provisionsfrei! € 369.000,– * 

Büro Flensburg 0461 141140 

OSI 17013 

KIEL-BLÜCHERPLATZ 

Kleines Häuschen ideal zur Neubebauung, 

80 m² Wohn fl äche, 62 m² Grundstück, 40 m² 

Ladenfl äche, Bj. 1901, Gas, (V)107,1 kWh, C 


Büro Kiel 0431 664030 

OSI 17123 

SÖRUP 

MFH mit 5 WE und sep. Pizzeria, 501,05 m² 

Gesamt fl ., 6 Ein heiten 1.296 m² Grdst., JNKM 

€ 24.199,20,–, Bj. 1912, FW, (V) 186 kWh 


ro Flensburg 0461 141140 

ÖKOPUNKTE 

OSI 12440 

HANERAU- 

HADEMARSCHEN 

Wohn- / Geschäftshaus, 540 m² 

Lager, 4 WE mit 218 m² Wfl., 

2 GE mit 200 m² Nfl., Bj. 1961, 

Gas, (V) 143,2 kWh € 195.000,– 

* 

Für den Käufer provisionsfrei! 

Büro Itzehoe 04821 67970 

OSI 17779 

LÜBECK 

Vermietete 2 Zimmer-Wohnung 

auf der Altstadtinsel mit Blick auf 

Trave-Ufer, 51,61 m² Gesamtfläche, 

230 m² Grdst., EBK, Bj. 1978, Gas, 

(V) 186 kWh, H 

€120.000,– * 


Büro Lübeck 0451 702790 

OSI 17553 

NORTORF 

Schöne ETW mit 2 Zimmer in 

Stadt nähe, 63 m² Wfl., 21 m² 

Nfl., die Wohnung ist derzeit vermietet, 

Baujahr 1984, Erdgas leicht, 

(B) 105,0 kWh 

€84.900,– * 


Büro Husum 04841 4044240 

LANGWEDEL OSI 17118 

Landwirtschaftliche Ökopunkte 

(Ausgleichsflächenpunkte 

für Bauvorhaben), wir haben 

53.699 Ökopunkte, die jährlich 

mit 1.611 Ökopunkten zusätzlich 

verzinst werden. Das bedeutet 

eine 3%-Verzinsung jährlich. 

Da das Ökokonto bereits seit 

2011 eingerichtet worden ist, 

haben sich weitere 8.055 Ökopunkte 

als Zinsen angesammelt. 

Zum Verkauf stehen deshalb derzeit 

61.754 Ökopunkte, die mit 

2,20 Euro pro Punkt gerechnet 

werden. 

€185.262,– * 


Büro Kiel 0431 664030 

Zentral-Büro Kiel Schülperbaum 31 · 24103 Kiel · Tel. 0431 66403-0 · info@stoeben.de 

Mehr Infos zur OSI-Nr. unter www.stoeben.de oder unter www.derimmomarkt.de. 

* 

Alle Angebote im 

ALLEINAUFTRAG! 

www.stoeben.de 



Barrierefreies Bauen bedeutet 

komfortable Mobilität für alle 

Interview mit Christopher Piehl, Dipl.-Ing. Architekt der 

städtischen Beratungsstelle für barrierefreies Bauen in Kiel 

Im allgemeinen Bewusstsein wurde das Thema „Barrierefreiheit“ früher meist ausschließlich mit 

einer körperlichen Bewegungseinschränkung sowie mobiler Behinderung in Verbindung gebracht. 

Im Zuge des demographischen Wandels rückt das Thema zunehmend auch in den Fokus des alltäglichen 

öffentlichen Interesses. Das statistische Bundesamt prognostiziert bis zum Jahre 2050 

ein Bevölkerungswachstum der 80-Jährigen und Älteren auf 10 Mio. Aber nicht nur Menschen mit 

Behinderung und ältere Personen profitieren von einem barrierefreien Umfeld, es bedeutet auch 

für alle anderen eine erhebliche Erleichterung im Alltag. 

©Magdevski 

IMMOBILIENMARKT: Herr Piehl, 

wie wird der Begriff „barrierefrei“ 

genau definiert? 

Christopher Piehl: In der Landesbauordnung 

Schleswig-Holstein 

(LBO) wird definiert, was „barrierefrei“ 

(im baulichen Kontext) bedeutet: 

„Barrierefrei sind bauliche 

Anlagen, soweit sie für Menschen 

mit Behinderung in der allgemein 

üblichen Weise, ohne besondere 

Erschwernis und grundsätzlich 

ohne fremde Hilfe zugänglich und 

nutzbar sind.“ 

Hinzu regelt die DIN Norm 18040 

für Barrierefreies Bauen in Teil 1 

(öffentlich zugängliche Gebäude) 

und Teil 2 (Wohnungen), welche 

baulichen Anforderungen mit der 

Aussage „barrierefrei“ zu erfüllen 

sind. Es wird somit ein rechtlich 

gefasster Begriff geformt, der 

durch die Anforderungen der 

Norm in Verbindung mit der Landesbauordnung 


eine verbindliche Grundlage 

aufweist. 

IMMOBILIENMARKT: Wie viel 

Prozent der Bevölkerung in 

Schleswig-Holstein sind auf 

Barrierefreiheit angewiesen? 

Christopher Piehl: In Schleswig- 

Holstein wurde bei ca. 550.000 

Menschen ( ~ 20 % der Bevölkerung) 

formell eine Behinderung 

festgestellt, ca. 340.000 Personen 

davon leben mit einer Schwerbehinderung. 

Das sind ca. 12 % der 

Gesamtbevölkerung Schleswig- 

Holsteins. Für diesen Personenkreis 

ist die barrierefreie Umwelt 

zwingend erforderlich, für alle 

weiteren Personen (ca. 40 %) wie 

ältere Menschen, Personen mit 

vorübergehenden Unfallfolgen 

sowie Menschen mit Kinderwagen 

oder Gepäck ist Barrierefreiheit 

erforderlich und für 100 % der Bevölkerung 

ist sie komfortabel. 

IMMOBILIENMARKT: Was 

sollte an einem Bau (Öffentliche 

Gebäude, Privat-Immobilie) 

vor allem barrierefrei geplant 

werden? 

Christopher Piehl: Gemäß § 52 

LBO gibt es konkrete Vorgaben, 

welche Bereiche sowohl bei Wohnbauten 

als auch bei öffentlich zugänglichen 

Gebäuden barrierefrei 

herzustellen sind. 

So sind z. B. bei Wohngebäuden, 

die mehr als zwei Wohnungen 

aufweisen, immer auch bestimmte 

Anteile an barrierefreien Wohnungen 

gesetzlich vorgeschrieben. 

Öffentlich zugängliche Gebäude 

sind alle Bereiche eines Gebäudes, 

zu denen der Bürger Zutritt haben 

soll, für jegliche Form von Dienstleistung. 

Die Bereiche, in denen 

sich Kunden oder Besucher aufhalten 

sollen und können, müssen 

barrierefrei hergestellt werden. 

Bei der Planung von Privat-Immobilien, 

die nicht unter die o. g. Kriterien 

fallen, macht es immer Sinn, 

gewisse Aspekte hinsichtlich der 

barrierefreien Nutzung im Vorwege 

zu überdenken. So sollte nach Möglichkeit 

die bar rierefreie Nutzung 

des Bades (z. B. schwellenlose Dusche) 

zumindest schon derart in die 

Planung integriert werden, dass sie 

bei Bedarf ohne größere Umbaumaßnahmen 

nachgerüstet werden 

kann. Auch die hilfreichen Bewegungsflächen 

in Bad, Küche und 

Fluren mit den nutzbaren Breiten 

der Türen können schon lange vor 

der eintretenden Notwendigkeit 

vorausgedacht werden. Die barrierefreie 

Erreich- und Nutzbarkeit der 

Privat-Immobilie sollte möglichst 

stufenlos vorgesehen werden. 

IMMOBILIENMARKT: Wo treten 

beim Bau die meisten Probleme 

auf und worauf sollte insbesondere 

geachtet werden? 

Christopher Piehl: Sind Anforderungen 

zur Herstellung von Barrierefreiheit 

bereits in der Planungsphase 

berücksichtigt worden, 

stellen sich keine grundsätzlichen 

Probleme ein. Schwierig wird die 

Herstellung von Barrierefreiheit 

meist nur im Nachhinein, wenn 

zur Erfüllung von erforderlichen 

Kriterien weitreichende Umbaumaßnahmen 

nötig werden. Grundsätzlich 

muss bei der Herstellung 

von Barrierefreiheit immer darauf 

geachtet werden, dass die vorgegebenen 

Kriterien der Norm, die 

bei der Planung berücksichtigt 

wurden, auch bei der Umsetzung 

auf der Baustelle beachtet werden. 

Gerade wenn zur Herstellung 

von Barrierefreiheit Förderungen 

• Farb- und Wandgestaltung • Lackierung 

• Renovierung/Sanierung • Bodenbeschichtung 

• dekorative Innengestaltung 

• Fassadenarbeiten/WDVS 

ARP HOLZBAU 

Zimmerei – Treppenbau – Innenausbau 

Rumohrhütten 4 – 24254 Rumohr 

Telefon: 0 43 47- 27 08 – Fax: 0 43 47- 87 36 

E-Mail: Arp-Holzbau@web.de 


09/10 2017 

7

nisnter 

BO. 

enlder 

36 and 06 

ös- 

gecheine 

e 

beeim 

sse 

n 

der ck 

bester ter; 

mbad 

zfläche ägt 

oppelflegtes 

en 

hnlage, tige 

tem 

d 

.guucich. 

rga- 

r 

e 

6 

EI 

Bau-, Industrie- und Kommunalbedarf 

56 IMMOBILIENMARKT auf sischen Leinwand Mai/Juni The-neuestemen. 2010 Die Ausstellung abstrakten Exponate ist vom in teDruck: 

wig-Holstein, sind herzlichaus willkommen. den Bereichen 

Media Print PerCom GmbH, 

Einfach, schnell und direkt im Online-Blätterkatalog 

GALERIE SUCHT 

Heizkosten zu zeitgenössischen 

The- 

im ersten 

Seine Acryl 28.05.2010 und Aquarell. bis zum 09.07.2010 Interessierte Malerei, Fotografie 

Westerrönfeld Künstler und aus Schleswig-Holstein, 

Keramik, 

welche in 

Bodo unter Lopschus, www.neudeck-dransfeld.de 

ausstellender Künstler 

Jahr € Inspiration 139.900,- bekommt 

Die 

KREATIVEN zu 

Ausstellung 

den PARTNER! 

ist vom 

aus 

den 

den 

Räumen 

Bereichen 

der 


men. Seine 

er beim 

28.05.2010 

Geschäftszeiten 

zu 

skripte in Lübeck, und Bilder Husum wird keine oder Haftung Norder- 

bis zum 09.07.2010 Malerei, 

Für Immobilienfirma unverlangt 

Fotografie 

eingesandte Otto 

und 

Stöben Manu- 

Keramik, 

übernommen. welche Bei in den Räumen im redaktio- 

der 

nisatorin der „Galerie zwischen g-hundacker@gmx.de. Studium Auch der 

Inspiration bekommt 

er beim Geschäfts- 

Immobilienfirma nellen Teil abgebildeten Otto Häusern Stöben han- 

zu den 

den Meeren “ auftritt, zeigt ihre spontan kurzentschlossene altenGäs- 

te sind herzlich willkommen. er überträgt gen. Andelt 

ebenfalls es sich um mit reine Gudrun Schmuckfotos. Hund- 

Sie 

Meister; besichtistedt 

ausstellen möchten, sollten 

neuesten abstrakten Exponate in 

in Baugrundstücke 

Anspruch genommen werden, barrierefreien Umbaus Studium und vermittelt 

zwischen den alten Beteiligten? 

wähnt – in keinem Zusammenhang mit 

stehen – sofern nicht ausdrücklich er- 

Acryl und Aquarell. 

Interessierte Künstler aus ihre Schleswig-Holstein, 

aus den 

Themen 

der Prozess zeitenmöglich, meldungen 

zu der Stück für Stück Herr in 

acker 

Lübeck, Piehl, wir 

www.galerie-zwischenden-meeren.de 

Husum danken oder Ihnen Norderstedt 

muss die voraussetzungsgerechte 

Die Ausstellung ist vom 

auf Meister; 

Bereichen 

die heutige 

unter besichtigen. 

Barrierefreiheit Gudrun An- 

umgesetzt wird. ebenfalls 

bitte 

Berücksichtigung 

an: 

der Aspekte für dieses ausstellen Interview. möchten, oder per Email: sollten 

zwischen Nord- und Ostsee 

Herstellung nach Fertigstellung 

er überträgt 

dem Text und sind nicht zum Verkauf 

Zeit. der 

28.05.2010 bis zum 09.07.2010 Malerei, Fotografie und Keramik, 

welche in Räumen der 

angeboten. g-hundacker@gmx.de mit Gudrun 

Die Veröffentlichungen in Kontakt Hundacker 

Amt 

in 

attestiert Gudrun werden. Hundacker, Künstlerin und Christopher GudrunPiehl: Hundacker ihre Bei Themen der (www.gudrunhundacker.de) 

vor sind die denArchitekten auf die heutige , die und auchwie bitte z. onellen Teil basieren auf den uns zur 

Umsetzung 

z. B. 

Hinzu meldungen Hundacker, kommt, dass einige Bereiche, 

den treten. Anzeigen 

www.galerie-zwischenden-meeren.de 

Vermessung und 

für Bauordnung, 

und Angaben im redakti- 

zu den 

Organisatorin der „Galerie zwischen 

IN Tel: B. beim an: 

OTTENDORF 04347 Denkmalschutz, nicht 

BEI KIEL AUF Mario Drews, Regionalbüroleiter 

oder Geoinformation 

der Landes- 

per Email: 

Geschäftszeiten 

zu 

in Lübeck, Husum oder Norder- 

IMMOBILIENMARKT: Immobilienfirma Otto Stöben 

Verfügung gestellten Informationen; 

den Meeren„ Welche Ingenieure inToren ihrer gefragt, Eigenschaft Flensburgs Zeit. die mit alsder 

Orga-immer Gudrun 4964 mittels 

EINEM oder der Umsetzung der g-hundacker@gmx.de 

ALTEN BAUERNHOF 

Lübeck 

in Kontakt 

Schadenersatzansprüche sind daher 

Förderung Gudrun Hundacker, kann man Künstlerin für einen und Umbaumaßnahme 

Gudrun Hundacker (www.gudrunhundacker.de) 

Hier ist zum , einen die auch de- 

sind, Tel: sondern 04347 oftmals die sensible Mario Beratungsstelle Drews, Regionalbüroleiter 

für 

BEFINDET SICH DIE GALERIE IN ausgeschlossen. Nachdruck und Vervielfältigung, 

auch auszugsweise, nur 

besichtigen. 

An- 

ebenfalls mit Gudrun Hund- 

mit Genehmigung des Verlages. 

stedt 

Sankelmark 

beauftragt normativen Hundacker, Vorgaben zu bearbeiten treten. hauptstadt Kiel 

barrierefreien Organisatorin ausstellen möchten, sollten 

SEHR REIZVOLLER LAGE. 

Kiel Umbau der • Rostock „Galerie erhalten zwischen • Raisdorf werden. 

und denwer Meeren„ ist förderungsberechtigt? ren in Sprechen ihrer Wissen Sie Eigenschaft über mit Frau die Hoffmann. rechtlichen als Orga- 

Abstimmung 4964 ES BESTEHT oder unterschiedlicher DIE MÖGLICHKEIT Belange 

SICH erforderlich ALS KÜNSTLER machen. ODER Herr Piehl 

Lübeck Barrierefreies Bauen, 

meldungen 

acker Bestimmungen www.galerie-zwischenden-meeren.de 

oder per Email: 

KREATIVER HANDWERKER 

Treuhänderische Erschließungsgesellschaft gefordert, sofern 

bitte Christopher an: 

Kiel • Rostock Piehl: Förderungen • Raisdorf eine Maßnahme barrierefrei erfolgen 

soll. Zum anderen inmuss Kontakt die IMMOBILIENMARKT: EINZUBRINGEN. VORSTELLUNGEN Wo kann barrierefreies-bauen@kiel.de 

Gudrun 

g-hundacker@gmx.de TEG Nord 

Tel.: 901-2518 

sind immer individuell zu prüfen. 

Projektmanagement Finanzierung Kommunalberatung 

Hundacker, 

treten. 

UND KONDITIONEN ERFAHREN SIE 

Auf privater Ebene kann eine Umbaumaßnahme ggf. auf eine man Informationen zu barrierefreiem 

Bauen erhalten? 

www.kiel.de 

Tel: 04347 

Mario Drews, Regionalbüroleiter 

AUF NACHFRAGE BEI 

Person Tel. mit 0einer 4835 Pflegestufe /12 10Zu- 

schüsse Pflegeversicherung für sein, dann handelt es sich um 

betroffene www.teg-nord.de 

Hermann Person zugeschnitten Möller 

4964 oder 

Lübeck 

SONJA BEHRENS, 

Gartenpflege SONJA.BEHRENS@ONLINEHOME.DE 

Maßnahmen zur Verbesserung der einen behindertengerechten Umbau. 

Christopher Piehl: Es existiert ein 

Barrierefreiheit erhalten. Ganz allgemein 

bietet auch die KfW-Bank rücksichtigen, Hausmeisterservice 

die einer bestimm- 

zum Thema, diese reichen von 

Jahrespflege 

Hermann Hier sind die Belange Möller zu be- 

vielfältiges Angebot an Büchern 

(Kreditanstalt für Wiederaufbau) ten Gartenpflege 

Person Entrümpelungen 

das selbstbestimmte allgemeiner Information zu „altengerechtem 

Bauen“ bis zur Fachli- 

Förderungs- Elektromeister und Zuschussprogramme 

für Weidenweg barrierefreien 7a Umbau. • 24146 Kiel Hausmeisterservice 

und vieles mehr teratur mit normativen Vorgaben. 

Jens Lehmann Leben Jahrespflege erleichtern. Winterdienste 

Ebenfalls können Möglichkeiten IMMOBILIENMARKT: Der IMMOBILIENMARKT online! 

Entrümpelungen 

Wo gibt es Weitreichende Informationen bietet 

zudem das Internet. Hier gibt es 

Hauptstraße 62 Tel. 04346-3223 

zur Bezuschussung 0173-9867700 

durch die Investitionsbank 

Schleswig-Holstein in Bezug auf die Barrierefreiheit sowohl Plattformen für Planer mit 

vor allem noch 

24214 Schinkel Fax 04346-600616 www.derimmomarkt.de 

Elektromeister www.elektrotechniknord.de 

Jens Lehmann 

Winterdienste Bildanzeige 

Schwachstellen 

geprüft Weidenweg werden. 7a Dies • 24146 gilt Kiel unter im und öffentlichen vieles mehr Raum? 

Auskünften zu gesetzlichen Notwendigkeiten 

Umständen BODO 

auch für Vermieter. 

0173-9867700 

WULF 

Der IMMOBILIENMARKT 

als auch Websites, 

online! 

Hauptstraße 62 Tel. 04346-3223 

WULF GLAS-RÖBBEL-KIEL 

Grundsätzlich sind alle Förderungen 

immer an bestimmte bauliche Raum gibt es noch viel Handlungs- 

auch für Privatpersonen bereitstel- 

Christopher 24214 Schinkel Piehl: Fax Im 04346-600616 öffentlichen die eher www.derimmomarkt.de 

grundsätzliche Hinweise 

www.elektrotechniknord.de 

Ihre Glaserei seit 1924 

Rendsburger Landstraße 17 

Kriterien gekoppelt, deren Einhaltung 

nachgewiesen werden muss. und Neugestaltungen sind die den verantwortlichen Stellen von 

bedarf. Bei allen Modernisierungen len. Auskünfte KIEL können auch bei 

Sanitär SANITÄR - Heizung • HEIZUNG - Klempnerei 

• KLEMPNEREI KIEL 

24113 Kiel 

73 73 73 73 GLAS-RÖBBEL-KIEL 

Tel. (04 31) 68 11 74 

Kriterien der Barrierefreiheit zu berücksichtigen. 

Die Abarbeitung aller Architektenkammern und Hand- 

Stadtverwaltungen, Sozialämtern, 73 

Der IMMOBILIENMARKT online! 

wählen 

0431 - Ihre Fax Glaserei (04 31) 64 seit 291924 

66 

IMMOBILIENMARKT: Wer 

T 

Verlagsgesellschaft mbH, den zu 73 73 SANITÄR 

glas-roebbel-kiel@t-online.de 

mailen www.derimmomarkt.de Kiel entrichtenden 

hilft @ 73 73 73.de 

73 

Rendsburger Landstraße 17 

Betragbei mittels Lastschrift Organisation einzuziehen. des Bereiche ist jedoch nur in einem werksinnungen eingeholt werden. 

24.-Std.-Notruf-Servive: 24.-Std.-Notruf-Service: 68 11 74 

KIEL 

73 73 73 

.000,- Anschlusskosten. Keine 

n zwei 

n Ein- 

.000,- 

14397 

momarkt.de 

igen im 

MARKT! 

t- Hiermit ermächtige ich die IMMOBILIENMARKT 

Nur 

€ 50,– 

zzgl. MwSt./Ausgabe für 

Ihre Bildanzeige 

SANITÄR • HEIZUNG • KLEMPNEREI 

 

GLAS-RÖBBEL-KIEL 

14 IMMOBILIENMARKT 

Kiel 73 

Senden Mai/Juni Sie diesen 2010 

Ihre Glaserei 73Coupon bitte 

73 

an: 

IMMOBILIENMARKT Verlagsgesellschaft 

seit 1924 

24113 Kiel 

Tel. (04 31) 68 11 74 

Kontoinhaber 

Fax (04 31) 64 29 66 


Januar/Februar 2011 

57 

Kreditinstitut 

Barrierefrei wohnen. Entspannt leben, 

24.-Std.-Notruf-Servive: 68 11 74 

Anzeigen-Service · Königsweg 1 · 24103 Kiel 

Rendsburger Landstraße 17 wo andere Urlaub machen 

Tel.: 0431/66 45 2-18 · Fax: 0431/66 45 2-22 

Kto.-Nr. 

KIELBLZ 

neumann@derimmomarkt.de 

24113 Kiel 

Tel. (04 31) 68 11 74 

14 IMMOBILIENMARKT 

73 73 73 Mai/Juni 2010 IMMOBILIENMARKT 51 

Immomarkt_01_02_16-57.indd 57 15.12.10 17:05 

Ort, Datum, Unterschrift 

Mai/JuniFax 2010 (04 31) 64 29 66 50 

1962 

Neubau von 45 Eigentumswohnungen 

in Schönberg 

2012 


www.derimmomarkt.de 

24.-Std.-Notruf-Servive: 68 11 74 

GAS 

HEIZUNG 

2-4 Zimmer ab 145.000,- € 

inkl. Kfz-Stellplatz 

Telefon: (0 43 40) 5 09 · www.fornefett.de · info@fornefett.de 

BARRIEREARM 

ff_az_2011_90x50.indd 3 

01.06.2011 8:11:21 Uhr 

MÖBELBAU & MONTAGEARBEITEN 

Innenausbau • Fenster & Türen • Reparaturarbeiten 

Plus Immobilien GmbH 

Fon 0431 54 50 111 · Fax 0431 54 50 120 

info@plus-immobilien-kiel.de 

Alte Landstraße 62 · 24107 Stampe · Tel. 04340- 49 89 498 

info@holzdesign-juergens.de · www.holzdesign-juergens.de 

Große Mühlenstraße 41 

24217 Schönberg 

www.muehle41.de 

Ein Projekt der 

MÖBELBAU & MONTAGEARBEITEN 



Selbstbestimmtes Leben 

Barrierefreie Küchen bei Falke in Kiel 

Auf Knopfdruck gleitet der Oberschrank nach unten, oder die Arbeitsplatten 

fahren in unterschiedliche Höhen, damit auch ein Mensch im 

Rollstuhl in der Küche selbstständig arbeiten kann. 

Gerade in barrierefrei geplanten 

Küchen ist der Mensch das Maß 

aller Dinge. „Funktionalität, Ergonomie 

und Hilfsangebote bekommen 

hier eine besondere, individuelle 

Bedeutung“, so Hermann 

Falke, Inhaber von Falke Küchen 

und Hausgeräte in Kiel. Praktische 

Hilfen, innovative Lösungen und 

durchdachte Details, die wertvolle 

Beiträge leisten, finden Sie bei LA- 

VIA Comfort „barrierefrei“ Ausstattungen. 

Jenseits von körperlicher 

Beeinträchtigung und unabhängig 

von fremder Hilfe erfahren Sie 

hier wirkungsvolle Unterstützung. 

Praxisgerecht geplante Arbeitsabläufe 

berücksichtigen körperliche 

Eigenschaften und erleichtern so 

manchen Handgriff. Die in Griffhöhe 

eingebaute Spülmaschine 

lässt sich auch sitzend mühelos 

einräumen. Komplette Funktionsbereiche, 

wie Spüle oder Kochfeld, 

sind stufenlos in der Höhe einstellbar. 

So kann jedes Familienmitglied 

die Küche optimal nutzen. 

Für die Unterfahrbarkeit sorgen 

abgestimmte Einbaumaße und für 

die Sicherheit eingebaute Klemmschutzmechanismen. 

Durch individuell konzipierte 

Funktionsabfolgen entstehen kurze 

Wege und Platz zum mühelosen 

Manövrieren. Einbaugeräte 

wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank 

oder Geschirrspüler befinden 

sich in griffgünstigen Arbeitshöhen. 

Alles ist in jeder Position 

einfach zu erreichen. 

„Eine individuelle Kü chenplanung 

mit LAVIA Comfort „barrierefrei“ 

kennt also keine Grenzen“, so Hermann 

Falke. „Wir haben uns unter 

anderem auf Barrierefreiheit spezialisiert 

und zeigen eine Küche in 

der Ausstellung, die so in Schleswig-Holstein 

einmalig sein dürfte. 

Selbstverständlich lassen sich alle 

Küchenprogramme und Farben barrierefrei 

und individuell planen. Mit 

Falke Küchen bieten wir eine riesige 

Auswahl an Küchenprogrammen 

und dazu die Qualität der Miele 

Haus- und Einbaugeräte. Eine 

Tischlerei- und Kundendienstwerkstatt 

sorgen für den umfangreichen 

Service, für Sonderanfertigungen 

und Kundendienst nach dem Kauf.“ 

Falke Küchen und 

Hausgeräte Kiel 

Telefon: 0431 5459304 

www.miele-falke.de 

Beratung 

Beratung · Planung 

· Planung · Verkauf 

· Verkauf · Montage 

· Montage Beratung · Planung · Verkauf · Montage 

Beratung · Planung · Verkauf · Montage 

14 Beratung · Planung · Verkauf · Montage 

14 Jahre Erlebniskochen 


13 13 Jahre Jahre Erlebniskochen 


Aktuelle Beratung Termine · Planung unter: · Verkauf 13 Jahre · Montage Erlebniskochen 13 Jahre Erlebniskochen 



Aktuelle Termine: 

Aktuelle Termine: 

unter: Aktuelle Termine: 

unter: Aktuelle Termine: 

unter: 

eratung 5. September 13 Jahre – Dessert Erlebniskochen 

5. September – Dessert 

Aktuelle 

· www.miele-falke.de Planung www.miele-falke.de 5. Aktuelle 5. September – Dessert 

Termine: 

unter: www.miele-falke.de Kocherlebnis 

Das süße Termine 

· Verkauf 

Ende unter: 

Kocherlebnis · Montage 

einer Ess-Beziehung 

Kocherlebnis Das süße Ende einer Ess-Beziehung 

14 Das Das Jahre süße süße Ende Ende Erlebniskochen 

einer einer Ess-Beziehung 

5. Dessert oder 23. www.special-catering.de 

September – Spanien 

www.falke-kuechen.de oder 13 23. www.miele-falke.de www.special-catering.de 

September Jahre – Spanien Erlebniskochen 

oder oder 23. 23. Das www.special-catering.de 

Kocherlebnis 

September süße Ende einer – Spanien Ess-Beziehung 

Authentische Küche mit Paella und Tapas 

Jahre Aktuelle Erlebniskochen 

Authentische oder Authentische 23. Termine: 

Küche mit 

September Küche – Spanien mit 

unter: Paella und Tapas 

mit Paella und und Tapas Tapas 

KÜCHEN 

Authentische 

FÜR 

Küche mit 

JEDEN 

Paella und Tapas 

13 Jahre oder www.special-catering.de 

Erlebniskochen 

Eckernförder Str. 337, 24107 Kiel, Tel. ANSPRUCH 

0431 - 54 59 304, www.miele-falke.de 

5. September Authentische – Küche Dessert mit Paella und Tapas 

Eckernförder Str. 337, Str. Str. 24107 337, 337, Kiel, 24107 Tel. 04 Kiel, 31 Kiel, 54 Tel. 59 Tel. 304, 0431 info@falke-kuechen.de, 0431 54 - 54 59 59 304, 304, www.miele-falke.de 

www.falke-kuechen.de 

Eckernförder Str. 337, 24107 

Aktuelle tuelle Termine: 

www.miele-falke.de unter: Kocherlebnis 

5. w.miele-falke.de September – Dessert Kocherlebnis 

Das süße Ende einer Ess-Beziehung 

23. er www.special-catering.de 




Eckernförder Str. 337, 24107 Kiel, Tel. 0431 - 54 59 304, www.miele-falke.de 

oder 23. www.special-catering.de 


KÜCHEN FÜR JEDEN ANSPRUCH 


KÜCHEN Eckernförder FÜR Str. JEDEN 337, 24107 Kiel, ANSPRUCH 

Tel. 0431 - 54 59 304, www.miele-falke.de 

Mit Leidenschaft für Eckernförder Str. 337, 24107 Kiel, Tel. 0431 - 54 59 304, JM www.miele-falke.de Baupartner 

das Maurerhandwerk 

Seit über 30 Jahren übt Jürgen 

Möller seinen Beruf mit ungebrochener 

Begeisterung aus. Hierbei 

versteht er sich als verlässlicher 

Partner für seine Kunden, der 

aufgrund seiner jahrzehntelangen 

Erfahrung genau weiß, wie 

er individuell und kompetent 

beraten sowie die Aufträge und 

auch besondere Wünsche fachgerecht 

umsetzen kann. 

Zur vollsten Zufriedenheit seines 

Kunden Carsten Stöben 

schmückt der nebenstehende 

Brunnen jetzt dessen Garten. 

www.miele-falke.de 5. September – Dessert Kocherlebnis 


KÜCHEN KÜCHEN 

oder 23. www.special-catering.de 

FÜR 

September – Spanien FÜR JEDEN FÜR JEDEN Eckernförder Str. 337, 24107 Kiel, Tel. 0431 ANSPRUCH 

- 54 59 304, www.miele-falke.de 

KÜCHEN FÜR 

∙ Kellertrockenlegung 

∙ Außen- sowie Innenabdichtungen 

∙ Neubau und Anbauten 

∙ Sanierungen im Bestand 

∙ Außentreppen 

Neugestaltung und Sanierung 

∙ Betonfundamente, Sohlen für 

Einfamilienhäuser bzw. Hallen 

∙ Verblendmauerwerkarbeiten 

∙ Abbrucharbeiten 

JM Baupartner ∙ Jürgen Möller ∙ Lindenstraße 2 ∙ 24253 Probsteierhagen 

Tel. 01 77 6 83 73 94 ∙ jmbaupartner@gmx.de ∙ www.jmbaupartner.de 


09/10 2017 

9

IVD Nord 

Schleswig-Holstein, Hamburg, Bremen, Niedersachen, Mecklenburg-Vorpommern 

Immobilien als Altersvorsorge – 

die fünf wichtigsten Maßnahmen 

Immobilien bieten den besten Schutz vor Inflation und gehören langfristig zu den stabilsten Anlageformen. Vor allem für die Altersvorsorge interessieren 

sich deshalb immer mehr Menschen für den Erwerb einer Immobilie. Wer sein Geld sicher anlegen möchte, ohne dabei große Risiken auf den 

Aktienmärkten einzugehen, für den ist der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses die richtige Entscheidung. Insbesondere bei der Frage der Altersvorsorge 

ist hier ganz klar das Argument der damit einhergehenden Sicherheit ausschlaggebend. 

Die Immobilie kann dabei nicht 

nur vermietet werden, sondern 

eignet sich auch für die Eigennutzung: 

Der Besitz einer Immobilie 

ist daher gerade angesichts 

drohender niedriger gesetzlicher 

Renten eine optimale Form der 

Altersvorsorge. Das sieht auch der 

Großteil der deutschen Bevölkerung 

so. Nicht umsonst ist der Anteil 

derer, die in einem Eigenheim 

das beste Mittel zum Vermögensaufbau 

sehen, seit 2013 kontinuierlich 

gestiegen. 

Für den erfolgreichen Kauf einer 

Immobilie zur Altersvorsorge hat 

der IVD im Folgenden die fünf 

wichtigsten Maßnahmen zusammengeführt. 

ivd24.de - die neue Immobilien- und Expertensuche 

 

 

 

 

1. Die Immobilie kennen 

Die Immobilie sollte vor dem Kauf 

ausreichend geprüft werden - sowohl 

der Wohnraum als auch das 

Treppenhaus, die Haustechnik, Keller, 

Dach und die Fassade, denn sie 

sind wichtige Indikatoren für die 

Beschaffenheit des Objekts. Wichtig 

ist dabei ein langfristiges Wertsteigerungspotential, 

um auch 

durch einen Verkauf eine entsprechende 

Verzinsung seines Kapitals 

zu gewährleisten. Generell ist anzuraten, 

die Besichtigung mit einem 

Immobilienmakler oder auch 

einem Sachverständigen durchzuführen. 

Diese wissen, worauf bei einem 

Immobilienkauf zu achten ist 

und können Auskunft über einen 

angemessenen Kaufpreis geben. 

Immobilien - exklusiv vom 

geprüften IVD Makler 

werbefreie Oberfläche 

einzigartige Vergleichsfunktion 

Immobilien bis zu 7 Tage früher finden 

www.ivd24.de 

2. Die Umgebung kennen 

Die Lage der Immobilie muss für 

den individuellen Bedarf stimmen. 

Hier spielt eine langfristige Betrachtung 

eine wesentliche Rolle. 

Käufer sollten auf demografische 

und wirtschaftliche Prognosen für 

den Standort der Immobilie achten. 

Die nähere Umgebung sollte 

auf eine gute Infrastruktur vor Ort, 

beispielsweise Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, 

Anbindung an den 

öffentlichen Nahverkehr oder die 

medizinische Versorgung untersucht 

werden. Eine gute Lage der 

Immobilie ist letztlich nicht nur für 

das langfristige Wertsteigerungspotential, 

sondern auch für eine 

eventuelle Vermietbarkeit ausschlaggebend. 

3. Finanzierung prüfen 

Bevor eine Immobilie erworben 

wird, muss die Finanzierung geklärt 

sein. Bei Kreditaufnahmen 

ist besonders die Höhe des zur Verfügung 

stehenden Eigenkapitals 

wichtig. Für eine optimale Finanzierung 

ist es empfehlenswert, dass 

Käufer mindestens etwa 20 bis 25 

Prozent des Immobilienwerts aus 

Eigenkapital finanzieren können. 

Ebenfalls vorteilhaft ist es bei einem 

Immobilienkauf eine hohe 

Tilgungsrate anzuvisieren. Damit 

kann das derzeit niedrige Kreditniveau 

ausgenutzt und der Kredit 

möglichst schnell abbezahlt werden. 

Käufer sollten auch auf eine 

möglichst lange Zinsbindung achten, 

da in den nächsten Jahren das 

Zinsniveau wieder steigen könnte. 

4. Die Unterlagen studieren 

Relevante Unterlagen, die zu dem 

Objekt zur Verfügung stehen, sollten 

sorgfältig geprüft werden. Zu 

diesen gehören in der Regel Mietverträge 

oder Wohnflächenberechnungen. 

Zusätzlich sollte der 

Käufer beim Erwerb einer Immobilie 

die Teilungserklärung, Hausordnung, 

Beschlusssammlung und 

Zuweisung an Sondernutzungsrechten 

anfordern. Auch die letzten 

Protokolle der Eigentümerversammlungen 

sollten eingesehen 

werden. Darin sind anstehende 

Reparaturen oder Investitionen erkennbar, 

die auf mögliche zusätzliche 

Kosten in den kommenden 

Jahren hinweisen können 

5. Langfristig planen 

Hat man vor, ein Objekt zur Vermietung 

zu erwerben, dann sollten 

bestehende Erträge aus der Immobilie 

unbedingt überprüft werden. 

Denn die kontinuierlichen Einnahmen 

durch eine Vermietung sind 

die Grundlage für die Rendite. Ermittelt 

werden sollte vor dem Kauf, 

welche laufenden Kosten bei etwaigem 

Leerstand zustande kommen. 

Idealerweise sollten zudem die 

Mieterfluktuation analysiert und 

mögliche Mietsteigerungen identifiziert 

werden. Eine langfristige Betrachtung 

von Rendite und Risiko 

ist unbedingt erforderlich. Für eine 

erfolgreiche Altersvorsorge durch 

Immobilien sollten alle Risiken im 

Blick behalten werden. 

Makler und Verwalter sind Immobilienexperten 

und ideale Berater 

für Käufer und Verkäufer. Immobilienmakler 

stellen ihren Kunden 

ihre gesamte Expertise zur Verfügung 

und betreuen sie professionell 

bis zum Vertragsabschluss. 

Bei Maklern sollte allerdings unbedingt 

auf die Seriosität geachtet 

werden. Ein guter Qualitätsindikator 

ist zum einen die Mitgliedschaft 

in einem Berufsverband, zum anderen 

die Zertifizierung nach der 

Maklernorm DIN EN 1573. 

Ihren IVD-Experten vor Ort 

sowie Immobilienangebote 

exklusiv vom geprüften 

IVD-Mitglied finden Sie unter: 

www.ivd24.de 


DEUTSCHLANDS 

GRÖSSTE MAKLER 

BEWERTUNG 

IN KOOPERATION MIT 

IVD Nord 

Schleswig-Holstein, Hamburg, Bremen, Niedersachen, Mecklenburg-Vorpommern 

Bundestag verabschiedet Berufszulassungsregelung 

für Immobilienverwalter und Fortbildungsverpflichtung 

für Immobilienmakler und -verwalter 

Bisher mussten Immobilienverwalter ihr Gewerbe lediglich anmelden. Nach einem am 

23.06.2017 vom Bundestag verabschiedeten Gesetz müssen Immobilienverwalter (WEG- und 

Miet-Verwalter) zukünftig eine Erlaubnis beantragen, die nur erteilt wird, wenn der Gewerbetreibende 

zuverlässig ist, in geordneten Vermögensverhältnissen lebt und eine Berufshaftpflichtversicherung 

nachweist. 

Ein Sachkundenachweis muss 

entgegen der bisherigen Pläne 

nicht erbracht werden. Allerdings 

sind Immobilienverwalter 

verpflichtet, sich regelmäßig 

fortzubilden. Die Fortbildungsverpflichtung 

(20 Stunden in 

drei Jahren) soll dabei nicht nur 

für Verwalter, sondern auch für 

Immobilienmakler gelten. Welche 

Fortbildungen anerkannt 

werden, wird zukünftig in einer 

Rechtsverordnung geregelt. Eine 

Versicherungspflicht und ein 

Sachkundenachweis sind für 

Makler nicht vorgesehen. Das 

Gesetz tritt voraussichtlich am 

1. August 2018 in Kraft. Der 

Bundesrat hatte das Gesetz vor 

der Sommerpause nicht mehr 

verabschiedet, sodass es frühestens 

im Oktober 2017 verkündet 

werden kann. 

„Der IVD wird das dicke Brett 

‚Sachkundenachweis‘ in der 

nächsten Legislaturperiode weiter 

bohren. Die Branche fordert 

diesen und die Verbraucher wollen 

ein Qualitätsversprechen. 

Verbraucher, die sich unsicher 

sind, ob ihr Makler oder ihr Verwalter 

wirklich qualifiziert ist, 

verweisen wir jetzt einmal mehr 

auf das IVD-Logo als Gütesiegel, 

so Axel-H. Wittlinger, Vorsitzender 

des Immobilienverbandes 

IVD Region 

Nord e. V. 

Im IVD wurden die 

Mitglieder bereits 

bei der Aufnahme in 

den Berufsverband 

auf ihre Sach- und 

Fachkunde umfangreich geprüft. 

Beim IVD haben alle Mitgliedsunternehmen 

eine Vermögensschadenversicherung 

und eine 

Vertrauensschadenversicherung. 

Darüber hinaus besteht satzungsgemäß 

die Pflicht, sich als 

IVD-Mitglied permanent weiter 

zu qualifizieren. Zudem gibt es 

Axel-H. Wittlinger, Vorsitzender des Immobilienverbands 

Deutschland IVD Nord e. V. 

beim IVD einen Ombudsmann 

als Schlichtungsstelle. „Ziel des 

Verbandes bleibt es, einen hohen 

Standard für alle Makler und Verwalter 

in Deutschland zu haben 

und nicht nur für die Profis, die 

sich freiwillig selbst verpflichten, 

einen hohen Standard einzuhalten", 

so Wittlinger abschließend. 

IMMOBILIEN 

MAKLER 

2017 

HAMBURG 


09/10 2017 

11

Der IMMOBILIENMARKT empfiehlt Makler aus der Region 


Mehr auf www.derimmomarkt.de | Angebote 

COURTAGEFREI 

MODERNE EIGENTUMS- 

WOHNUNGEN UND TOWNHÄUSER 

EA-B: 58,8-66,7 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2015, EEK B 

www.living-138.de 

Neubau nahe Bahnhof und Fußgängerzone in Rahlstedt – 

bereits im Bau! 


www.suennsied.de 

Rohbau fertig: In Bramfeld mit sehr guter Nahversorgung 

nahe Gut Karlshöhe 

EA-B: 45,5-45,6 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2016, EEK A 

www.wellings-hamburg.de 

Nur noch 2 Wohnungen frei in KfW-55-Neubau nahe Alster 

in Wellingsbüttel 


www.sellhops-gaerten.de 

Bereits im Bau: Eigentumswohnungen & Townhäuser in 

zentraler Lage von Schnelsen 

040.75 66 398 100 

www.project-immobilien.com 


09/10 2017 

13


BÜRO KIEL Tel. 0431 66403-0 

IMMOBILIEN 

In der Landeshauptstadt und im Herzen Schleswig-Holsteins sitzt im 

Schülperbaum 31– 33 unsere Zentrale. Von hieraus leiten wir die Geschicke 

aller Büros in Schleswig-Holstein. Im Kieler Büro stehen zahlreiche Fachexperten 

zu den Themen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch 

Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung 

sowie die Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung unseren 

Kunden jederzeit zur Verfügung. Darüber hinaus haben wir in der Kieler 

Zentrale auch Juristen sitzen, die büroübergreifend alle in diesem Bereich 

anfallende Aufgaben fachgerecht und professionell lösen. 

So werden OTTO STÖBEN-Kunden vor Ort immer brandaktuell informiert! 

BÜRO KIEL 

Schülperbaum 31-33 Wir beraten Sie umfangreich und kompetent! 

OSI 17803 

OSI 16737 

OSI 17601 

OSI 17713 

KLAUSDORF 

Idyllisch gelegener Winkelbungalow 

mit Vollkeller, 116 m² 

Wfl ., 4 Zimmer, ca. 115 m² Nfl ., 

Vollbad, EBK, 494 m² Grdst., 

Bj. 1978, Gas, (B) 214,2 kWh, G 

KIEL 

Gemütliches Einfamilienhaus in 

Klausdorf, 103,9 m² Wohnfl äche, 

4 Zimmer, 500 m² Grundstücksfl 

äche, Baujahr 1997, Gas, 

(V) 81,6 kWh 


Kleines Häuschen ideal zur 

Neubebauung, 80 m² Wohnfl 

äche, 5 Zimmer, 62 m² Grundstück, 

40 m² Ladenfl äche, Baujahr 

1901, Gas, (V)107,6 kWh, C 

BÜDELSDORF 

3-Familienhaus im Herzen von 

Büdelsdorf, ca. 253 m² Wfl., 9 Zi., 

ca. 22 m² Nfl. + Teilkeller, 3 Duschbäder, 

EBK, Bj. ca. 1948, Anbau 

von ca. 1965, Gas, (B) 118 kWh, D 

€ 400.000,– * 


€ 395.000,– * 


€ 352.000,– * 


€ 270.000,– * 


GEWERBE 

BAUGRUNDSTÜCK 

OSI 17686 

OSI 17679 

OSI 17815 

OSI 17527 

RAISDORF SCHWENTINENTAL 

Außen sanierte DHH, 115 m² Wfl., 

5 Zi., Wannenbad, Duschbad, EBK, 

Holzofen, 25 m² Nfl., 400 m² Grdst., 

Garage, Bj. 1952, Dach + Dämmung 

2010, Anbau 1973, Hzg. 2006, Öl, 

(B) 87,3 kWh, C 

€ 245.000,– * 


KIEL-PROJENSDORF 

Vermietetes Einfamilienhaus, 

144 m² Wfl., 4 Zi., Duschbad, 

Einbauküche, 455 m² Grdst., nach 

WEG geteilt, unbefristet vermietet, 

Bj. 1981, Gas, (V) 79,4, C 

€ 195.000,– * 


SÜDFRIEDHOF 

Vermietete, vollkonzessionierte 

gastronomische Einheit, Erdgeschoss, 

54 m² + ca. 16 m² Keller, 

Baujahr 1901, (B) 159 kWh, E 

€ 135.000,– * 


PLÖN 

Baugrundstück mit Zugang zum 

See, das Grundstück ist 2.540 m² 

groß, liegt in der Straße Kieler 

Kamp und ist sehr ruhig gelegen 

€ 199.000,– * 




* 





Buchvorstellung 

Alles über Immobilien – 

kompakt und verständlich von A bis Z 

Von A bis Z durch die Immobilienwirtschaft 

Warum dicke Bücher wälzen, wenn's auch einfach geht. Dieses Buch ist nützlich für alle, die sich beruflich oder 

privat mit Immobilien beschäftigen. Von AAA-Mieter bis Zwischenfinanzierung findet der Leser die wichtigsten 

Fachbegriffe und Sachverhalte aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Es geht um Recht und Steuern, 

Versicherungen, Verträge, Finanzierung und Bewertung, um Investition, Anlage und Management, um Verwaltung 

und Renovierung, Miete, Pacht, Kauf und Verkauf und vieles mehr. 

Rund 550 Begriffe werden auf 

280 Seiten kompakt, verständlich 

und praxisnah dargestellt. Für 

das Buch wurden die Stichwörter 

ausgewählt, nach denen Nutzer 

am häufigsten im großen Online- 

Lexikon der Immobilienwirtschaft 

des Grabener Verlags gesucht haben. 

Der Verlag hat mit der neuen 

Auflage die Quintessenz des gesammelten 

Fachwissens der Branche 

in aktuellster Form herausgegeben. 

Für die hohe Qualität 

garantieren namhafte Autoren. 

Die Lexikon-Form macht die Suche 

nach Informationen leicht und 

lädt zum Stöbern ein. Dabei stößt 

der Leser auf allerhand Interessantes: 

Wissen Sie zum Beispiel was 

Freilegungskosten sind oder wem 

das Bieterverfahren nützt, was ein 

Plusenergiehaus ist oder wie es 

sich mit der Mietminderung verhält, 

was es mit der Grundschuld 

auf sich hat und wie ein Hausverwaltervertrag 

zustande kommt? 

Das Lexikon gibt Ihnen bereitwillig 

Auskunft. 

Für jede deutsche Stichwortüberschrift 

gibt es übrigens auch die 

englische Übersetzung. Damit ist 

das Buch nicht nur ein Lexikon 

sondern zugleich ein Dictionary, 

was in der Immobilienbranche zunehmend 

wichtiger wird. 

Zu empfehlen ist "Alles über Immobilien" 

privaten Interessenten 

genauso wie denen, die zwar viel 

wissen, aber immer noch neugierig 

sind auf alles, was diese lebendige, 

vielversprechende und hochinteressante 

Branche zu bieten hat. 

Ohne unnötigen Ballast findet der 

Leser präzise Informationen, die 

ihm im praktischen Umgang mit 

Immobilien schnell weiter helfen. 

Titel: Alles über Immobilien. 

Von A bis Z durch die Immobilienwirtschaft. 

Das Buch ist über den Buchhandel 

oder direkt bei der Grabener 

Verlag GmbH, Kiel, zu beziehen. 

Grabener Fachbuch 

ISBN: 978-3-925573-743 

Autoren: Erwin Sailer, Henning 

J. Grabener, Ulf Matzen u. a. 

280 Seiten 

15,5 x 22 cm | Broschur 

3. Auflage 2016/2017 

Preis: 22,50 Euro [D] 

IMMOBILIEN 

BÜRO KIEL Tel. 0431 66403-0 

EIGENTUMSWOHNUNG 

OSI 17799 OSI 17657 

KIEL-MÖNKEBERG 

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung, 

ca. 77,50 m² Wfl., Hochparterre, 

großer Süd-Balkon, Tiefgarage, gepflegte 

und ruhig gelegene Terrassenwohnanlage, 

z. Zt. vermietet für 

€ 480,00,– kalt zzgl. HK / NK und 

Stellplatz, Baujahr 1983, Erdgas, 

(V) 121,0 kWh (inkl. WW) 




€ 169.000,– * € 152.000,– * € 115.000,– * 


OSI 17618 OSI 17791 

KRONSHAGEN BEI KIEL 

Großzügige und bezugsfreie 

3-Zimmer- Eigentumswohnung 

mit sonniger Loggia, 80,54 m² 

Wohnfläche, 3 Zimmer, 2. OG, 

Fahrstuhl, Bewohner-Stellplätze, im 

Grünen gelegenene Wohnanlage 

mit Wanderwegen, Baujahr 1971, 

Erdgas, (B) 130,6 kWh 


KIEL-METTENHOF 

2-Zimmer-ETW mit Stellplatz und 

2 Loggien (Weitblick über Felder) 

in einer ansprechenden Wohnanlage, 

66,73 m² Wohnfl äche, 

3. OG (Endetage ohne Fahrstuhl), 

ruhige Feldrandlage, sofort 

bezugsfrei, Baujahr 1980, Fernwärme, 

(B) 116,6 kWh 


KIEL-SÜDFRIEDHOF 

Renovierungsbedürftige 

2-Zimmer- Altbauwohnung in 

zentraler und beliebter Lage, 

47,94 m² Wohnfl äche, 2 Zimmer, 

3. OG, Dielen, Duschbad, Küche 

nur mit Spüle/Herd, sofort 

bezugsfrei, ideal als Kapitalanlage, 

Baujahr 1910, Gas, 

(B) 180,0 kWh 


€ 63.000,– * 



* 





09/10 2017 

15


BÜRO NEUMÜNSTER Tel. 04321 9651460 

IMMOBILIEN 

Im Herzen Schleswig-Holsteins liegt, verkehrsgünstig und zentral, unser 

Regionalbüro Neumünster an der Mühlenbrücke 8. 

Im Jahr 2007 haben wir ein wunderschönes Architekturdenkmal in 

Neumünster bezogen und stehen dort jederzeit für unsere Kunden zur Verfügung. 

Unsere Leistungen reichen vom Verkauf und der Vermietung von 

sowohl Wohn- als auch Gewerbe immobilien und Kapitalanlagen bis zur 

Bewertung und Gutachtenerstellung sowie der Verwaltung von Immobilien 

inklusive der WEG-Verwaltung. 

BÜRO NEUMÜNSTER 

Mühlenbrücke 8 

Schauen Sie gerne bei uns vorbei. 

Wir beraten Sie umfangreich und kompetent! 

OSI 17730 

SARLHUSEN 

Großes Anwesen mit vielen Möglichkeiten, Einfamilienhaus mit Nebengebäude, 

284 m² Wohnfläche, 150 m² Nutzfläche, 7 Zimmer, 1.853 m² 

Grundstücksfläche, Baujahr 1967, saniert 2016, Öl, (B) 150,2 kWh, E 


OSI 17489 

GROSS KUMMERFELD 

Bungalow im Grünen, 108 m² Wohnfl äche, 4 Zimmer, 1.474 m² Gundstücksfl 

äche, Baujahr 1976, Öl, (B) 207,7 kWh, G 




OSI 17265 

OSI 17127 OSI 16507 

NEUMÜNSTER 

Vermietetes RMH im Musikerviertel mit Gartenhäuschen, 

120 m² Wohnfl äche, 4 Zimmer, 

217 m² Grundstück, Baujahr 1958, Gas, 

(B) 385 kWh, H 


NINDORF 

Baulücke mit 607 m² im Naturpark Aukrug, 

ebenes Gelände, rechteckiger Zuschnitt 


GRAUEL 

800 m² Baugrundstück mitten im Ort, regelmäßiger 

Zuschnitt, 3 km bis Hohenwestedt 

Für die Käufer provisionsfrei! € 39.900,– * 



* 






Endlich zu Hause 

Dieses sehr gepflegte, 1977 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus 

liegt in unmittelbarer Feldrandlage von Groß Vollstedt, 

wurde 2016 zuletzt modernisiert und bietet viel Platz für die Familie. 

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf 2 helle und gut 

geschnittene Zimmer, eine Küche, die mit allen notwendigen Geräten 

ausgestattet ist, den Essbereich und das GästeDuschbad mit 

Tageslicht, das sich im Eingangsbereich des Hauses befindet. Vom 

Wohnzimmer aus blicken Sie in den schön angelegten Garten, der 

an die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse grenzt. Im Obergeschoss 

befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit dem West 

Balkon, 2 Zimmer, ein großzügiger Flur und ein Vollbad. Auch hier 

sind alle Zimmer gut belichtet und geschnitten. Im Vollkeller dieser 

Immobilie befinden sich die Ölheizung sowie 2 weitere Räume, die 

man auch bequem über die Außentreppe erreicht. Öl, VA 170,4 kWh 

Kaufpreis: 289.000,– € 

Schreventeich Altbaucharme 

auf ca.142m² Wfl.,4 Zi., BJ 

1905, EnEV 150 kWh/(m²a), 

€429.000 

Altstadt Erstbezug - Loftartige 

Rarität in Toplage! Wfl. 

ca. 96m², 2 Zi., MNK €1.250 

0431 / 530 300-0 www.hoepfnerimmobilien.de Kirchhofallee 35, Kiel 

WAS AUCH IMMER PASSIERT – 

WIR SICHERN IHR HAUS AB! 

Holtenau Solide ETW im 

EG, Wfl.ca. 88m², 3 Zi., Bj. 

1920, €128.000 

Blücherplatz Viel Fläche 

für Ihren Wohntraum! 

Wfl.ca.143m², DG, EnEV 

113kWh/m²a, €255.000 

Knooper Weg 75 | 24116 Kiel 

TEL 0431 99 717 -10 

WEB www.prisma-dobrick.de 

Malereibetrieb Bluhm E. 

Inhaber Michael Bluhm 

Malermeister 

Mönkeberg Charmantes 

EFH! Wfl.ca.141m², Grst. 

ca.703m², 5 Zi., Bj. 2003, 

€440.000 

Schlossquartier Erstbezug 

- Traumhaftes Wohnen! Wfl. 

ca. 48 - 106m², 2-3 Zi., Balkon/ 

Terrasse, MNK €727 - €1.557 

Goldregenholz 10 • 24145 Kiel 

Tel.: 0431 719885-73 • Fax: -74 

infoeb@malermeister-bluhm.de 

www.malermeister-bluhm.de 

Kiel 

Tel. +49-(0)431-240 02 60 · Fax +49-(0)431-240 02 60 

www.engelvoelkers.com/kiel · Immobilienmakler 

Sämtliche Malerarbeiten innen und außen 

Wärmedämmverbundsysteme 


4afbfa4a900da8d7d4f8a711888683a81 1 

09/10 2017 

17 

8/10/2017 2:34:58 PM

Grund: solide, 

Klaus Schütt 

Geschäftsführer 

Ihre 

Ansprechpartner 

Bernd Hollstein 

Verkaufsleiter 

Nicola v. Platen 

Maklerin 

Bärbel Schlüter 

Maklerin 

Max Hollstein 

Makler 

Dorothea Josten 

Zentrale 

Kiel · Nähe Kleiner Kiel · Kapitalanlage 

in sehr guter, zentraler Lage 

6611a 

Alle Wohnungen vermietet, mit guter Ausstattung 

und mit 2 Terrassen! 

Eigentumswohnung W3 

3 Zimmer im Erdgeschoss, vermietet, 67 m 2 Wohnfläche, 

Einbauküche, Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage 

215.000,–* 




268.000,–* 




218.000,–* 

Baujahr 1998, Fernwärme, Energieverbrauchsausweis, 

102 kWh/(m 2·a) 

Wir suchen Ihre Hausaufgaben: 

Jetzt anrufen! 

Handwerksmeister 

Etagenhaus mit Hofplatz im 

Raum Kiel gesucht, bis 

1.000.000,– 

Heikendorf 

Einfamilienhaus gesucht, bis 

450.000,– 

Kiel Nord · ETW 

Eigentumswohnung bis 120 m 2 

gesucht, bis 

350.000,– 

Am Stadtrand Kiels 

Reihenhaus/Haushälfte gesucht, 

bis 

350.000,– 

Zinshaus in Kiel 

in Uni-Nähe gesucht, bis 

2.500.000,– 

Schilksee/Strande 

3- bis 4-Zimmer-ETW gesucht, bis 

400.000,– 

Arzt sucht 

in Kiel-Düsternbrook ein 

2- bis 3-Familienhaus 

zum Kauf 

Kronshagen 

Einfamilienhaus für Familie 

500.000,– 

1012b 

8 Wohnungen und 2 Läden! 

Kapitalanlage im Zentrum von Itzehoe 

8 vermietete 2- bis 3-Zimmer-ETW sowie 

2 Läden, 14 Pkw-Stellplätze – Wohnungen mit 

Mietpreis-/Belegungsbindung – Jahresmiete 

46.900,–, Baujahr 1993, Gaszentralheizung, 

Energieverbrauchssausweis, 

129,8 kWh/(m 2·a) 

640.000,–* 

Hans Schütt ® 

Wir machen Ihre Hausaufgaben 

Hans Schütt Immobilien GmbH · Postfach 4045 · 24039 Kiel · Kleiner Kuhberg 2–6 · Telefon 0431/9069-60 bis -63 

Fax 9069 69 · schuett.de · *4,76% Käuferprovision

Haus: hoch, 

Kiel · Individuell im Domänental 

Ideal für die Familie! 

6620a 

Verkauft! 

Kiel-Wik · Uninah! 

Helle 2-Zimmer-ETW mit Balkon im 

III. OG, ca. 49 m 2 Wohnfläche, EBK,Parkett, 

Terrazzo-Treppenhaus, hohe Decken. 


124 kWh/(m 2·a) 

119.000,– 

8019a 

Balkon auf 

der Sonnenseite! 

Kiel · Individuell im Domänental 

Archtitekten-Stadthaus, 6 Zimmer, Einbauküche, Gäste-WC, 

135 m 2 Wohnfläche, Carport, Pkw-Stellplatz, 293 m 2 Erbbaugrund 

zuzüglich Garten. In ruhiger Spielstraße (Sackgassen-Endlage) mit 

sehr schönem Blick ins Grüne. Baujahr 1995, Gaszentralheizung, 

Energieverbrauchsausweis, 176,5 kWh/(m 2·a) 

279.000,–* 

6621a 

Kiel-Schilksee 

1-Zimmer-Appartement auf der Sonnenseite 

mit Balkon, 43 m 2 Wohnfläche, Baujahr 1972, 

Blockheizkraftwerk, Energiebedarfsausweis, 

131,8 kWh/(m 2·a) 

*115.000,– 

Schönkirchen · Ortsteil Flüggendorf 

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus 

in ruhiger Dorflage, 160 m 2 Wohnfläche, 

5 Zimmer, Dachstudio, Vollkeller, Kamin, 

2 Bäder, 866 m 2 Grund, Garage, frei, 

Baujahr 1976, Ölzentralheizung, Energiebedarfsausweis, 

201 kWh/(m 2·a) 

*259.000,– 

8033a 





Makler: Schütt 

Kiel · Zwischen Holtenauer 

Straße und Schrevenpark 

Verkauft! 

6608a 

Nur noch 3 Wohnungen! 

3 Eigentumswohnungen in guter Lage 

IV. OG: Modernisierte und renovierte 2-Zimmer mit Balkon vermietet, 

53 m 2 Wohnfläche, Jahresmiete nettokalt 4.200,– 

118.000,–* 

IV. OG: Modernisierte und renovierte 2-Zimmer mit Balkon vermietet, 

54 m 2 Wohnfläche, Jahresmiete nettokalt 4.320,– 

118.000,–* 

Dachgeschoss: 2-Zimmer, 35 m 2 Wohnfläche + 35 m 2 Ausbaureserve, 

zusammen gestaltbare 70 m 2 mit Weitblick, frei 

125.000,–* 


101,3 kWh/(m 2·a) 

30.000 m 2 

Gewerbegrundstück 

8030b 

Rellingen 

Vor den Toren Hamburgs 

1–2-Familienhaus, Dachgeschoss, 2016 

renoviert, 7 Zimmer, 2 EBK, 235 m 2 Wohnfläche, 

Kamin, 2 Bäder, große Garage, 

773 m 2 Grund, Baujahr 1972, Gaszentalheizung, 

Energiebedarfsausweis, 

185 kWh/(m 2·a) 

448.000,– 

Kiel City · Wohn- und 

Geschäftshaus 

Nähe Holstenstraße 

2 Gewerbeeinheiten, 1 Praxis, 6 Wohnungen, 

Ausbaureserve im Dachgeschoss, 

780 m 2 Wohn-/Nutzfläche, 

Jahresmiete 68.880,–, Baujahr 1893, 

Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis: 

Wohnen: 217,8 kWh/(m 2·a) 

Gewerbe: 343,5 kWh/(m 2·a) 

1.248.000,– 

1015a 

Im Herzen Schleswig-Holsteins 

Industriehalle mit Verwaltung und weiteren 

modernen Hallen, 7.808 m 2 Gesamt-Nutzfläche. 

Evtl. Teilflächen erwerbbar. 30.838 m 2 

Grund, Jahresmiete 242.000,–, 

Energuieausweis ist angefordert 

2.975.000,– inkl. MwSt. 

3113b 

ivd24immobilien.de 

Das Portal der Immobilienprofis. 





Kiel · Nähe Gerichte 

Mehrfamilienhaus 

Rotsteingebäude mit 13 Wohnungen, 

Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet, 

700 m 2 Wohnfläche zzgl. 110 m 2 zur 

freien Gestaltung direkt unterm Dach, 


90 kWh/(m 2·a) 

*1.585.000,– 

1018a 

schuett.de 

Reserviert! 

8034a Reserviert! 

Kiel-Suchsdorf · Alt-Suchsdorf 

Haushälfte, 105 m 2 Wohnfläche, EBK, 

Kamin, Balkon, Terrasse in schönem Garten, 

489 m 2 Grund, Baujahr 1957, Anbau 1980, 

Gaszentralheizung, Energiebedarfsausweis, 

Energieeffizienzklasse G, 223 kWh/(m 2·a) 

*259.000,– 

8027b 

Reetdachanwesen in Adresslage 

Wenige Meter vom Ufer des Molfsees 

Ideal für Künstler oder Freiberufler. Reetdachhaus, auch für die große 

Familie, 260 m 2 Wohnfläche, EBK, Kamin, Sauna, 1600 m 2 Grund, 

Baujahr 1844, Renovierung 1978, Wärmepumpe/Ölheizung, 

Energieverbrauchsausweis, 74,7 kWh/(m 2·a) 

648.000,–* 

Kapitalanlage! 

6611a 

Kiel · Nähe Kleiner Kiel 

Kleiner Laden, z. Zt. vermietet, 47 m 2 , WC, 

Nebenraum, JM 8100,– Aufzug, Baujahr 

1998, Fernwärme, Energieverbrauchsausweis, 

102 kWh/(m 2·a) 

*130.000,– 

Gewerbe zentral in 


Rendsburg/Büdelsdorf 

Großes Hallengebäude mit 8.600 m 2 

Nutzfläche auf 29.600 m 2 Grund, Renovierungsbedarf, 

sofort frei, Energieausweis 

ist beim Eigentümer angefordert 

1.800.000,– 

851b 

8032a 

Kiel-Schlüsbek · Viel Platz für die Familie 

Rotstein-Haushälfte, 140 m 2 Wohn-/Nutzfläche, 4 Zimmer, EBK, Carport 

und Pkw-Stellplatz, 500 m 2 Grund, Baujahr 1993, Gaszentalheizung, 

Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, 120 kWh/(m 2·a) 

269.000,–* 





Messen 

NordBau 2017 präsentiert 

die Megatrends der Bauwirtschaft 

Von der Digitalisierung am Bau bis zur Stadtbegrünung 

Wie jedes Jahr bietet die NordBau 

mit ihren rund 850 Ausstellern 

einen Gesamtüberblick über alle 

Neuheiten auf dem Markt. 

Das umfangreiche Kongressprogramm 

von Nordeuropas größter 

Kompaktmesse für das Bauen 

steht 2017 im Zeichen des Schwerpunkthemas 

„Bau digital – zum 

Anfassen mit Building Information 

Modelling (BIM)“. Die Vorteile 

der Digitalisierung werden an 

plastischen Beispielen gezeigt. 

„Allen Interessierten werden wir 

die BIM-Handhabung von der 

3-D-Planung über die Kalkulation 

bis zur Beschaffung anschaulich 

vermitteln“, sagt Dr. Wolfgang 

Bayer, Hauptgeschäftsführer des 

Bauindustrieverband Niedersachsen-Bremen 

e.V. Darüber hinaus 

erhalten Bauherren, Planer, Architekten, 

Handwerker und Gebäudemanager 

in zahlreichen Vorträgen 

Informationen zu Soft- und Hardware-, 

Mitarbeiter-Qualifizierungsund 

Rechtsfragen. 

Der weitere Messeschwerpunkt 

„Grün in die Stadt“ wird von den 

Fachberatern und Architekten 

vom Garten- und Landschaftsbau 

und von Experten der Wohnungswirtschaft 

gestaltet. Sie 

zeigen, wie die Begrünung von 

städtischen Flächen die Immobilienwerte 

steigern und Mehrwerte 

für Kommunen bieten kann. Die 

NordBau wird in diesem Jahr die 

vielfältigen Aspekte des Gärtnerns 

in der Stadt zur Steigerung der Lebensqualität 

und finanzieller Anreize 

darstellen. 

Als fester Bestandteil der Messe 

etabliert sich der Treffpunkt „Bauleiter 

& Poliere“. Themen sind u.a. 

Arbeits- und Gesundheitsschutz. 

Diverse Verbände halten ihre Jahrestagungen 

ab. Als Extra-Service 

werden betriebliche Kurzlehrgänge 

im Bereich der Nutzfahrzeuge 

angeboten. 

Eröffnet wird die diesjährige Nord- 

Bau am 13. September 2017 von 

dem neuen schleswig-holsteinischen 

Ministerpräsidenten Daniel 

Günther und Professor Dirk Rompf, 

Vorstand bei der Deutschen 

Bahn Netz AG für Netzplanung 

und Großprojekte: Die Bahn informiert 

auf der Messe umfassend 

über die Schienen-Großprojekte. 

In seinem Impulsvortrag spricht 

Rompf über Projektplanung und 

-beschleunigung. 

Öffnungszeiten: 

13. – 17. September 2017 

täglich zwischen 

9:00 und 18:00 Uhr 

Tagesticket: 

Erwachsene 10,– EUR 

Schüler und Studenten 3,50 EUR 

Kinder bis 14 Jahre in Begleitung 

Erwachsener frei. 

Holstenhallen Neumünster 

GmbH 

Justus-von-Liebig-Straße 2-4 

24537 Neumünster 

www.nordbau.de 

Dieses Druckerzeugnis 

spricht für sich. 

Und für uns. 

PerCom 

Druck und Vertriebsgesellschaft mbH 

Am Busbahnhof 1 · 24784 Westerrönfeld 

Tel. 04331-844-0 · Fax 04331-844-100 

info@percom.biz · www.percom.biz 

Druck · Verarbeitung & Veredelung · Versand 

Zeitschriften, Magazine, Kataloge, Prospekte und Broschüren 

PECO_1100_PP_002 Überarbeitung Imageanzeige_188x126mm.indd 1 22.07.11 08:45 


Messen 

Alles unter einem Dach 

bauen & wohnen auf der infa 2017 

Hannover – Sie gehört zu den größten Bau- und Einrichtungsmessen 

Deutschlands, ist Hotspot für Bauherren und Renovierer – die bauen & 

wohnen im Rahmen der infa, Deutschlands erfolgreichste Erlebnismesse. 

Vom 14. bis 22. Oktober präsentieren 

über 300 Aussteller auf 

insgesamt 22.000 Quadratmetern 

Produkte und Dienstleistungen 

aus den Bereichen Hausbau, 

Renovierung, Wohnen, Garten, 

Badgestaltung, Sicherheit und 

Einbruchschutz. 

Das Produktangebot der teilnehmenden 

Unternehmen – darunter 

zahlreiche namhafte und renommierte 

Firmen – umfasst Heizungsund 

Sicherungsanlagen, Saunen 

und Infrarotanlagen, Carports, 

Türen & Fenster, Einbauküchen, 

Bedachungen, Whirlpools, Kamin- 

und Kachelöfen, Garten- und 

Gewächshäuser, Steinskulpturen, 

Gartenmöbel, Strandkörbe und 

vieles mehr. Erstmalig dabei sind 

die märchenhaften Holzhäuser von 

Casa Kaiensis, die jeden Garten in 

eine zauberhafte Harry-Potter-Kulisse 

verwandeln. Abgebildet wird 

auch das Trendthema Grillen. Unter 

anderem präsentiert die Firma BMS 

Burger & Müller eine exklusive Auswahl 

an Gasgrills, Zubehör, Geschirr 

und allem, was man für einen gelungenen 

Grillnachmittag braucht. 

Wer baut, der muss auch einrichten 

– und so finden die Messebesucher 

bei bauen & wohnen ein großes Angebot 

an Einrichtungen für Küche 

und Bad, Wohn- und Schlafzimmer. 

Unter anderem Betten, Tische, 

Wohnlandschaften, Deko-Artikel, 

Teppiche, Lampen und Leuchten, 

Einbauküchen. Zu den schönsten, 

ältesten und robustesten Naturbaustoffen 

gehört „Natürlich Holz“ – so 

auch der Titel der Sonderschau vom 

Landesmarketingfonds Holz Niedersachsen. 

Hier stehen umfassende 

Information zu den zahlreichen 

Einsatzmöglichkeiten von Holz im 

Mittelpunkt. Zu den Highlights der 

Sonderschau gehört auch ein individuell 

geplantes und begehbares 

Holzhaus in Originalgröße, das in 

der Messehalle aufgebaut wird. 

Nicht verpassen sollten die Besucher 

die Ausstellung „Die gute 

Form“. Hier zeigen die besten 

Nachwuchstischler am Stand des 

Verbandes des Tischlerhandwerks 

Niedersachsen/Bremen ihre herausragenden 

Gesellenstücke – in 

außergewöhnlichem Design und 

von hoher Qualität. 

Hier haben die Besucher darüber 

hinaus die Möglichkeit, sich bei 

Bauen-Wohnen-Lifestyle-Messe 2017 

Ein inspirierendes Wochenende in der Sparkassen-Arena-Kiel 

einem unabhängigen Innenarchitekten 

kostenlos beraten zu lassen. 

Tipp: Möglichst genaue Skizzen 

oder Fotos mitbringen, damit 

sich der Architekt ein umfassendes 

Bild des Objekts machen und 

somit fundiert beraten kann. 

bauen & wohnen 2017 im Rahmen 

der infa, Deutschlands größter 

Erlebnis- und Einkaufsmesse auf 

dem Messegelände in Hannover. 

Täglich von 10 bis 18 Uhr. 

Tagesticket: 

Erwachsene 13,50 EUR 

Ermäßigt 12,50 EUR 

Junior-Ticket 8,50 EUR 

Kinder bis einschließlich 12 Jahre 

haben freien Eintritt. 

www.meine-infa.de 

Vom 27. bis 29. Oktober lädt Norddeutschlands größte Endverbrauchermesse „Bauen-Wohnen-Lifestyle Messe“ in der Sparkassen-Arena zum Stöbern, 

Staunen und Entdecken ein. Zahlreiche Aussteller präsentieren dort ihre Angebote und Produkte rund um Leben, Wohnen und Freizeit. 

Wer am letzten Oktoberwochenende 

Lust auf einen Einkaufsbummel 

der besonderen Art hat oder 

sich einfach nur inspirieren lassen 

möchte, ist bei der „Bauen-Wohnen-Lifestyle 

Messe“ in Kiel genau 

richtig. Denn dort präsentieren 

Aussteller aus der Region ihr vielfältiges 

Sortiment, aktuelle Produkttrends 

und Inspiration rund 

um Hausbau, Inneneinrichtung, 

Freizeit und Lifestyle. Abgerundet 

wird das Angebot mit einem spannenden 

Rahmenprogramm – An 

beiden Tagen finden Vorträge zu 

vielfältigen Themen, rund um Leben, 

Lifestyle und Bauen statt. 

Der Veranstalter „CompassFairs“ 

aus dem dänischen Rödekro ist 

seit mehr als 20 Jahren einer der 

erfahrensten Messe-Organisatoren 

in ganz Nordeuropa. Seit vielen 

Jahren zählt die Messe „Bauen- 

Wohnen-Lifestyle“ in Schleswig- 

Holstein zu den bekanntesten 

Konsummessen in ihrem Genre. 

Rund 16.000 Besucher treibt es 

jedes Mal über das Gelände. 

Verschiedene Produkte zur Gestaltung 

der eigenen vier Wände 

und abwechslungsreiche Lifestyle- 

Angebote – das trifft das Erfolgskonzept 

der Messe auf den Punkt. 

Auch in diesem Jahr können die 

Besucher wieder nach Herzenslust 

stöbern, suchen und sich inspirieren 

lassen. Von verschiedenen 

Lifestyle-Themen, über dänische 

Möbel, innovative Kunst und Gartengestaltung 

bis hin zu Beleuchtungskonzepten, 

Küchen und ganzen 

Häusern. Dazu gibt es Tipps, 

Trends und jede Menge Mode. 

Natürlich kommen auch Gourmets 

auf ihre Kosten: Die saisonalen kulinarischen 

Delikatessen machen 

den Besuch zu einem bunten Tagesausflug 

für die ganze Familie. 

Sa. & So. von 10 – 17 Uhr 

Tageskarte: 5,– EUR pro Person 

Parkplätze sind rund um die 

Veranstaltungshalle ausreichend 

vorhanden. 

Weitere Infos auf 

www.bauenwohnenlifestyle.de 


09/10 2017 

23

IVD Berlin-Brandenburg 

Immobilienkauf in Berlin lohnt sich 

Die Immobilienpreise in Berlin 

sind in den vergangenen Jahren 

rasant gestiegen. Lohnt sich da 

der Erwerb einer eigenen Wohnung 

oder eines Einfamilienhauses 

überhaupt noch? 

CRES-Studie im Auftrag 

des IVD Berlin-Brandenburg 

Aufgrund der niedrigen Finanzierungs-Zinsen 

gehen die meisten 

davon aus, es sei günstiger, in einer 

eigenen Wohnung zu leben als 

langfristig Miete zu zahlen. Der 

IVD Berlin-Brandenburg wollte es 

genau wissen und beauftragte 

das CRES (Center for Real Estate 

Studies) in Freiburg mit einer wissenschaftlichen 

Untersuchung: 

In welchen Bezirken Berlins ist es 

günstiger zur Miete zu wohnen? 

Wo ist es wirtschaftlich sinnvoller, 

eigenes Wohneigentum zu nutzen? 

In Berlin lohnt sich ein 

Kauf fast überall 

Das Ergebnis der Studie ist eindeutig: 

In fast allen Bezirken der 

Hauptstadt ist der Kauf einer 

selbstgenutzten Immobilie günstiger, 

als Miete zu zahlen. Lediglich 

in Berlin-Mitte und in den 

Nobelstadtteilen Grunewald und 

Dahlem ist Miete grundsätzlich 

erschwinglicher als ein Kauf. Dies 

liegt vor allem an den sehr hohen 

Preisen und dem verhältnismäßig 

geringen Angebot an Kaufimmobilien. 

Das CRES stützte sich für die umfassende 

Markt-Analyse auf die 

IMV-Marktdaten, die Kauf- und 

Mietangebote der gängigen Online-Portale 

und der regionalen 

Printmedien sammelt. 

Hohe Belastung 

durch Miete 

Stellt man die erfassten Warmmieten 

den durchschnittlichen 

Netto-Haushaltseinkommen gegenüber, 

so ergibt sich für 2015, 

dass Berliner Mieter teils hohe Belastungen 

durch die Miete haben: 

Für Mitte, Grunewald und Neukölln 

kann von einer Wohnkostenbelastung 

in Höhe von etwa 60 % 

des monatlichen Nettohaushaltseinkommens 

ausgegangen werden. 

Selbst vergleichsweise günstigere 

Stadtteile wie Marzahn, 

Karow oder Lankwitz erreichen 

eine Belastung von knapp unter 

40 % des Einkommens für den 

Durchschnittsmieter. 

Der Druck auf dem 

Berliner Wohnungsmarkt 

wird anhalten 

Dafür, dass der Druck auf dem 

Berliner Immobilienmarkt anhalten 

wird, sprechen viele Indikatoren: 

Der Wohnungsbau kann den 

Bedarf des jährlichen Zuzugs bei 

weitem nicht decken. Als Arbeitsmarkt, 

Tourismus-Hotspot und 

Hauptstadt nimmt die Attraktivität 

Berlins stetig zu – und nicht 

ab. Verschärft wird die strukturelle 

Angebots-Knappheit durch 

kurzfristige und kontraproduktive 

Regulierungsmaßnahmen wie die 

so genannte Mietpreisbremse. 

Die gute Erschwinglichkeit 

macht einen Immobilienkauf 

attraktiv 

Die Studie kommt zu dem Ergebnis, 

dass Berlin eine Stadt ist, in 

der ein Immobilienkauf erschwinglich 

ist. Der Begriff der Erschwinglichkeit 

meint einen umfassenden 

Vergleich der monatlichen Haushaltsbelastung 

durch Miete oder 

Kosten des Eigentums. Dabei ist 

es nicht ausreichend, die Kaltmieten 

den Finanzierungszinsen entgegen 

zu stellen. Die monatlichen 

Kosten unterscheiden sich allein 

dadurch, dass der Eigentümer die 

vollen Betriebskosten zu tragen 

hat. 

Weitere Faktoren 

In der Studie wurden fragebedingt 

weitere Faktoren nicht einbezogen, 

die jedoch das klare Ergebnis 

weiter stützen: So kann man 

davon ausgehen, dass die positive 

Preisentwicklung aus Sicht der Eigentümer 

noch weiter anhalten 

wird. Dafür sprechen unter anderen 

die oben erwähnten Rahmenbedingungen 

in Berlin. 

Die beste Altersvorsorge 

IVD-Präsident Jürgen Michael 

Schick bringt es auf den Punkt: 

„Die selbstgenutzte Immobilie ist 

bei einer immer unsicherer werdenden 

Rente die beste Altersvorsorge.“ 

berlin.ivd.net/immobilienwetterberlin-brandenburg/ 

www.ivd.berlin 



Baugrundstücke 

zwischen Nord- und Ostsee 

z.B. an der 

Geltinger Bucht in 

Gelting 

TEG Nord 

Projektmanagement Finanzierung Kommunalberatung 

Traumimmobilien in den schönsten 

Lagen Schleswig-Holsteins 

Tel. 04835/1210 • www.teg-nord.de 

Kostenlose Objektbewertung www.i24o.de 

Süderlügum: Landsitz in Meernähe, 

Wfl. ca. 300 m², Grdst. ca. 3.000 

m², € 589.000; [EVB: EEV 126 

kWh/(m²a), Bj 2000, Gas] (SPO) 

Schwabstedt: sonnige drei Zimmer 

Bungalow-Whg mit Charme, Wfl. ca. 

79 m², € 138.000; [EBA: EEB 75,4 

kWh/(m²a), Bj 2013, FW ] (SPO) 

Astrid Lütt 

Lütt Immobilien GmbH 

Auguste-Viktoria-Straße 14 

24103 Kiel 

Tel.: 0431-53 55 07-0 

Mobil: 0171-2621697 

E-Mail: luett@Luett-Immobilien.de 

Web: www.Luett-Immobilien.de 

Olpenitz: Feriendomizil mit 3 WE, 

Meerblick, Wfl. ca. 264 m², Grdst. 

ca. 413 m², € 1,2 Mio; [EBA: EEB 

52,0 kWh/(m²a), Bj 2015, Gas] (ECK) 

Viöl: Bauernhaus mit Loft-Charakter, 

Wfl. ca. 273 m², Grdst. ca. 1.360 m², 

KP auf Anfrage; [EBA: EEB 79,6 

kWh/(m²a), Bj 2005, Gas] (ECK) 

Notdienst 

0700 00737373 

Bodo Wulf GmbH • Inh. Frank Mittag • Wilhelmstr.17-19 

24143 Kiel • Tel.: +49 (0) 431-737373 • Fax: +49 (0) 431-737301 

info@bodo-wulf.de • www.bodo-wulf.de 

Dörphof: RMH, Loggia, Süd-West 

Terrasse, Wfl. ca. 65 m², Grdst. ca. 

260 m², € 89.000; [EBA: EEB 128,2 

kWh/(m²a), Bj 1995, Strom] (ECK) 

St. Peter-Ording: Reetdachhaus, 

Ofen, Sauna, Wfl. ca. 300 m², Grdst. 

ca. 3.000 m², € 1.65 Mio; [EBA: EEB 

58,8 kWh/(m²a), Bj 2013, Öl] (ECK) 

Elektrotechnik 

Elendsredder 69 | 24106 Kiel 

Telefon 0431/33 52 36 | Fax 33 37 70 

E-Mail info@buessinger-elektro.de 

24/7 Notdienst 0431/33 52 36 

Schweißfachbetrieb und Mitglied 

der QSN Sicherheitstechnik Nord 

Westerhever:Atelier-und Haubarg 

in Alleinlage,Wfl. ca. 1.100 m², Grdst. 

ca. 7.000 m², € 2,65 Mio; [EVA: EEV 

61,29 kWh/(m²a), Bj 2000, Gas] (SPO) 

St. Peter-Ording: Friesenhaus mit 

ELW, Sauna, Süd-West Lage, Wfl. ca. 

345 m², Grdst. ca. 1.300 m², € 1,69 Mio; 

[Energieausweis in Vorbereitung] (SPO) 

*Abkürzungen Energieausweis siehe Immobilienmarkt Legende 

SPO = St. Peter-Ording Tel. +49-4863-970 90 10 

ECK = Eckernförde Tel. +49-4351-89 50 30 

HUS = Husum Tel +49-4841-99 890 10 

SL = Schleswig Tel. +49-4621-30 57 10 

seit 1867 

Wilh. Hartz – Kiel 

Schlosserei & Metallbau 

Boninstraße 52 • 24114 Kiel 

Telefon 0431/6 18 28 

Fax 0431/6 18 36 

Mobil 0171/211 311 3 

hartz-metallbau@t-online.de 

www.hartz-metallbau.de 


09/10 2017 

25


BÜRO FLENSBURG Tel. 0461 14114-0 

IMMOBILIEN 

Kunst und Immobilien bei OTTO STÖBEN 

Im Rahmen der Kooperation zwischen der OTTO STÖBEN GmbH und 

der Galerie zwischen den Meeren stellt die Künstlerin Gudrun Hundacker 

seit März diesen Jahres ihre Exponate im Flensburger OTTO 

STÖBEN-Regionalbüro aus. Vor dem Beginn der trüberen Jahreszeit 

werden nun die unifarbenen Objekte gegen solche mit kräftigen 

Farben auf Segel und Leinwand ausgetauscht. Die neue Ausstellung 

wird unter dem Motto „Frische Farben erhellen den Herbst“ am 

15. September mit einer Vernissage eröffnet und wird für einige 

Monate zu besichtigen sein. 

Gudrun Hundacker mit ihrem Werk 

„Mensch oder Maschine“ 

(Binderfarbe gemalt auf Segeltuch, 

Größe 1 m x 1,40 m) 

GEWERBE 

OSI 17798 OSI 17785 

OWSCHLAG BEI RENDSBURG 

LECK 

Für den Käufer provisionsfrei! €369.000,– * Für den Käufer provisionsfrei! €325.000,– * 

2 Doppelhaushälften in ruhiger Lage! 254,92 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 

138,62 m² Nutzfläche, voll unterkellert, jeweils 1 Wannenbad im OG, 

1 Gäste-WC im EG und 1 Duschbad im Keller, 997 m² Grundstücksfläche, 

Garagenstellplatz, Außenstellplatz, Garten mit eigenem Apfelbaum, 2 Balkone, 

Baujahr 1976, Öl, (V) 98,2 kWh, C 

Zentrales Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, 926 m² 

Gesamtfläche, Nutzfläche ca. 663 m², 330 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie 

ist vermietet und hat Mieteinnahmen von € 18.000,– p. a. für 5 Jahre. 

Bj. 1976, Öl, die Ölheizung wird gegen eine Gasheizung getauscht, 

(V)158 kWh, Strom 59 kWh 

KAPITALANLAGE 

KAPITALANLAGE 


OSI 17123 OSI 6682 

SÖRUP 

Mehrfamilienhaus mit 5 WE und 

501,05 m² Gfl., 6 Einheiten, 1.296 

JNKM: € 24.199,20, Baujahr 

(V) 186 kWh 


sep. Pizzeria, 

m² Grdst., 

1912, FW, 

€295.000,– * SCHLESWIG 

TOLK BEI SCHLESWIG OSI 14125 

Voll erschlossenes Baugrundstück mit 

Wäldchen! 7.097 m² Grundstück, idyllische 

Lage im Grünen 


SCHLESWIG 

OSI 13741 

Großzügige Praxis- oder Büroräume, 

238 m² Gewerbefläche, 8 Räume, 62 m² 

Lagerfläche im Keller, Baujahr 1900, Gas- 

Zhg., (B) 177,4 kWh 


Kapitalanlage in zentraler Lage! 285 m² 

Wohnfläche, 5 Wohneinheiten vermietet, 935 m² 

Grundstücksfläche, JNKM € 16.680,–, 


VERMIETUNG 

2,38 NKM inkl. MwSt. NKM € 1.500,– 

zzgl. Nebenkosten und Heizkosten 



* 






i k a 

e r 

- z e c h 

- 

i m m o b 

ERIKA 

i 

l 

i e n 

. d e 

Wir haben Ihre Immobilie! 

Erika Zech Immobilien 

Inhaberin: Erika Zech 

Geschäftsführer: Hans Zech 

23611 Sereetz · Zollweg 2a 

Telefon: 0451 393037 

Mobil: 0176 62679353 

Telefax: 0451 3080905 

info@erika-zech-immobilien.de 

www.erika-zech-immobilien.de 

Scout- 

Auszeichnung 

Wir wurden von 

den Käufern und 

Verkäufern bewertet: 

Deshalb sind wir 

auch 2017 Premium- 

Partner bei Scout 24! 

Bauernhof / Milchviehbetrieb im 

Herzen Nordfrieslands 

2-Zimmer-Wohnung in ländlicher 

Lage von 23826 Todesfelde 

Ferienimmobilie in Strandnähe von 

24217 Schönberg-Holm 

PROVISIONSFREI – ETW als Kapitalanlage 

in 19306 Neustadt-Glewe 

220 m² Wfl., 6 Zi., 30.000 m² Grdst., 

Massivbauweise, Dachboden, EBK, 

Vollbad, Duschbad, überdachte Terrasse, 

Nutzgarten, Kuhställe, Doppel-Carport, 

Bj. 2000, FW-Biogas, FBH, EA ist in 

Bearbeitung! KP: € 950.000,– 

46 m² Wfl., 2 Zi., WG: € 227,–, Massivbauweise, 

Dachboden, Ölzentralheizung, 

Einbauküche, Duschbad, Fußboden 

mit Laminat und Fliesen ausgelegt, 

Außenstellparkplatz, Bj., 1955, EA ist in 


85 m² Wfl., 3 Zi., 300 m² Grdst., 

Massivbauweise, Elektroheizung, 

Küchenzeile, Duschbad, Fußboden mit 

Fliesen ausgelegt, Terrasse, Gartenhaus, 

Außenstellparkplatz, Bj. 2014, EA ist 

nicht erforderlich! KP: € 245.000,– 

46 m² Wfl., 2 Zi., Massivbauweise, 

Kellerraum, Fernwärme, Einbauküche, 

Duschbad, Fußboden mit Parkett, 

Laminat und Fliesen ausgelegt, Balkon, 

Außenstellparkplatz, Bj. 1996, EA ist in 


Wohnung zur vielfältigen Nutzung 

in 23730 Sierksdorf 

Mehrgenerationenhaus in ruhiger 

Sackgassenlage von 24238 Selent 

Traumwohnung mit Blick auf den 

Plöner See in 24326 Ascheberg 

Großzügiges Einfamilienhaus mit 

Seeblick in 24837 Schleswig 


Fernwärme, offene Einbauküche 

NEU, Duschbad, Fußboden mit 

Laminat und Fliesen ausgelegt, Balkon, 

Aufzug / Lift, Bj. 1971, BDA 157,7 kWh/ 

(m²*a) KP: € 82.000,– 

240 m² Wfl., 8 Zi., 701 m² Grdst., Dachboden, 

Vollkeller, Kaminofen, 3 EBK, 

2 Vollbäder, Duschbad, Gäste-WC, Sauna, 

Rollladen, Markisen, Dachterrasse, 2 Terrassen, 

Gartenteich, Bj. 1977, Gas-Zhg., 

EA ist in Bearbeitung! KP: € 295.000,– 


Innenpool, Sauna, Küchenzeile, 

2 Duschbäder, Balkon (19 m²), 

Liegewiese, Badesteg, Außenstellparkplatz, 

Bj. 2002, Gaszentralheizung, 

VBA 66,0 kWh/(m²*a) KP: € 238.000,– 

145 m² Wfl., 6 Zi., 938 m² Grdst., 

Massivbauweise, Dachboden, Einbauschränke, 

EBK, Wannenbad, Duschbad, 

3 kleine Terrassen, Werkstatt, Garage, 

Außenstellparkplatz, Bj. 1962, Öl-Zhg., 

EA ist in Bearbeitung! KP: € 265.000,– 

Einfamilienhaus mit gr. Grundstück 

in zentraler Lage von 25917 Leck 

Gepflegte Wohnung in guter Lage 

von 23909 Ratzeburg 

Gepflegtes und gut vermietetes 

REH in 23560 Lübeck-St. Jürgen 

Lichtdurchflutete Whg. mit Flair in 

24939 Flensburg, OT Duburg 

102 m² Wfl., 3 Zi., 950 m² Grdst., Teil - 

keller, Bad, DG, EBK, Wannenbad, Duschbad, 

1 Rollladen, S/W-Terrasse, Gartenhäuschen, 

Gartenbeleuchtung, Werkstatt, 

Garage, Bj. 1960, Gas-Zhg., FBH, VBA 

229,7 kWh/(m²*a) KP: € 145.000,– 


Dachbodenraum, Kellerraum, 

EBK, Wannenbad, separates WC, Fußboden 

mit Teppich und Fliesen ausgelegt, 

Balkon, Bj: 1966, Gas-Zhg., VBA 188,4 

kWh/(m²*a) KP: € 139.000,– 

107 m² Wfl., 4 Zi., 296 m² Grdst, 

Massivbauweise, Einbauküche, Vollbad, 

Gäste-WC, Balkon, S/W-Terrasse, 

Gartenhaus, Garage, Bj. 1995, Gas-Zhg. 

NEU 2011, VBA 153,9 kWh/(m²*a) 

KP: € 250.000,– 


Keller, Fahrradkeller, elektrischer 

Kamin, Einbauküche NEU 2014, 

Vollbad NEU 2014, Fußboden mit Laminat 

und Fliesen ausgelegt, Bj. 1900, FW, EA 

ist in Bearbeitung! KP: € 103.000,– 

Energetisch saniertes Architektenhaus 

– zentrumsnah von Wahlstedt 

130 m² Wfl., 5 Zi., 710 m² Grdst., ausgebauter 

Dachboden, Luftwärmepumpe 

2009, FBH, 2000 saniert, Solar, Kamin, 

EBK, Vollbad, Duschbad, überdachte Terrasse 

2007, Gartenhaus, Garage, Bj: 1979, 

VBA 60,3 kWh/(m²*a) KP: € 249.000,– 

Erstklassiges Wohnen in dörflicher 

Umgebung von Bosau, OT Bichel 

250 m² Wfl., 8 Zi., 2.300 m² Grdst., 

Massivbauweise, Öl-Zhg., 2 Kamine, 

EBK, Wannenbad, Duschbad, Sauna, 

Whirlpool, Balkon, Terrasse, Gartenhaus, 

Garage, Carport, Bj. 1975, BDA 131,6 

kWh/(m²*a) KP: € 379.000,– 

Wir suchen 

weil wir VERKAUFEN 

Objekte aller Art. 

Die Regionalbüros freuen sich 

auf Ihren Anruf 

Rendsburg/Eckernförde 0177 4506506 | Kiel: 01573 9696508 

Schleswig/Kappeln 0163 4418367 | Dithmarschen Süd: 0176 82640725 

Nordfriesland: 0152 25736782 | Bad Segeberg: 0151 26665817 

Schwerin: 0160 3823481 | Geltinger Bucht 0176 32213568 

Mölln/Ratzeburg: 0176 62679353 | Wismar/Poel: 0157 82814529 

Fehmarn/ Lütjenburg: 0171 4493919 

Dithmarschen Süd: 0176 82640725 | Steinburg: 0151 59022981 

Zentrale: Sereetz/Lübeck: 0451 393037 


09/10 2017 

27


KAPITALANLAGEN 

IMMOBILIEN 

OSI 17445 

BORDELUM 

Bauernhaus mit 5 FeWo und Weideland in ruhiger 

Lage, ca. 450 m² Wfl., 20 Zi., ca. 4.653 m² Grdst., 

Bj. 1872, saniert 1994, Öl, (V) 107,8 kWh, D 


Büro Husum 04841 4044240 

OSI 16694 

LANGENHORN 

Mehrgenerationen - MFH in guter Lage, 

357,84 m² Wfl., 13 Zimmer, 1.033 m² Grundstücksfläche, 



Büro Husum 04841 4044240 

OSI 17697 

GETTORF 

Gepflegtes 3-Familienhaus in Top-Lage, 308 m² 

Wohnfläche, 12 Zimmer, 1.030 m² Grundstück, 

Bj. 1951, Öl, (B) 167,3 kWh, E 


Büro Husum 04841 4044240 

OSI 17838 

OWSCHLAG 

2 Doppelhaushälften in ruhiger Lage, 

254,92 m² Wfl ., 8 Zi., 138,62 m² Nutzfl äche, 

997 m² Grdst., Bj. 1976, Öl, (V) 98,2 kWh, C 


Büro Flensburg 0461 141140 

OSI 17013 


Kleines Häuschen ideal zur Neubebauung, 

80 m² Wohn fl äche, 62 m² Grundstück, 40 m² 

Ladenfl äche, Bj. 1901, Gas, (V)107,1 kWh, C 


Büro Kiel 0431 664030 

OSI 17123 

SÖRUP 

MFH mit 5 WE und sep. Pizzeria, 501,05 m² 

Gesamt fl ., 6 Ein heiten 1.296 m² Grdst., JNKM 

€ 24.199,20,–, Bj. 1912, FW, (V) 186 kWh 


ro Flensburg 0461 141140 

ÖKOPUNKTE 

OSI 12440 

HANERAU- 

HADEMARSCHEN 

Wohn- / Geschäftshaus, 540 m² 

Lager, 4 WE mit 218 m² Wfl., 

2 GE mit 200 m² Nfl., Bj. 1961, 

Gas, (V) 143,2 kWh € 195.000,– 

* 


Büro Itzehoe 04821 67970 

OSI 17779 

LÜBECK 

Vermietete 2 Zimmer-Wohnung 

auf der Altstadtinsel mit Blick auf 

Trave-Ufer, 51,61 m² Gesamtfläche, 

230 m² Grdst., EBK, Bj. 1978, Gas, 

(V) 186 kWh, H 

€120.000,– * 



OSI 17553 

NORTORF 

Schöne ETW mit 2 Zimmer in 

Stadt nähe, 63 m² Wfl., 21 m² 

Nfl., die Wohnung ist derzeit vermietet, 

Baujahr 1984, Erdgas leicht, 

(B) 105,0 kWh 

€84.900,– * 


Büro Husum 04841 4044240 

LANGWEDEL OSI 17118 

Landwirtschaftliche Ökopunkte 

(Ausgleichsflächenpunkte 

für Bauvorhaben), wir haben 

53.699 Ökopunkte, die jährlich 

mit 1.611 Ökopunkten zusätzlich 

verzinst werden. Das bedeutet 

eine 3%-Verzinsung jährlich. 

Da das Ökokonto bereits seit 

2011 eingerichtet worden ist, 

haben sich weitere 8.055 Ökopunkte 

als Zinsen angesammelt. 

Zum Verkauf stehen deshalb derzeit 

61.754 Ökopunkte, die mit 

2,20 Euro pro Punkt gerechnet 

werden. 

€185.262,– * 


Büro Kiel 0431 664030 



* 






Immotionen 

auf den ersten Blick 

wunschimmo.de 

IMMOBILIEN 

BÜRO HUSUM Tel. 04841 40442-40 

SEHESTEDT 

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

am NOK, 240 m² 

Wfl., 7 Zimmer, 915 m² Grdst., 

Bj. 1983, Öl, (V) 110 kWh 

€298.000,– * 

OSI 17689 Für den Käufer provisionsfrei! 

OSI 17490 

HUSUM 

Geräumiges Einfamilienhaus mit 

schönem Grundstück, ca. 160 m² 

Wfl., 5 Zimmer, 807 m² Grdst., 

Bj. 1978, Gas, (B) 112,2 kWh, D 

GEWERBE 

€218.000,– * 


OSI 17169 

TETENHUSEN 

Schönes EFH in ruhiger Lage, 

130 m² Wfl., 5 Zi., 47 m² Nfl., 

gepflegtes 2.181 m² Grdst., Brunnen, 

Teich, Tiefgarage, Bj. 1969, 

Öl, (B) 312,7, H 

€195.000,– * 


OSI 16976 

NORDERSTAPEL 

Gewerberaum mit vielseitigen 

Nutzungsmöglichkeiten, ca. 650 m² 

Gesamtfläche, 15 Zimmer, 2.124 m² 

Grundstücksfläche, Bj. 1958, Öl, 

(B) 194,4 kWh, F 

€219.000,– * 


HATTSTEDT BEI HUSUM 

Einfamilienhaus in ruhiger Lage, 

Nordseenähe, 240 m² Wohnfläche, 

5 Zi., 52 m² Nfl., 980 m² Grdst., 

Baujahr 1973, Erdgas leicht, (B) 

250,92 kWh, H 

€217.000,– * 


TREIA 

Bungalow mit zwei ELW in 

ruhiger Lage, ca. 165 m² Wfl ., 

7 Zimmer, ca. 912 m² Grundstück, 

Bj. 1976, Öl, (V) 278,1 kWh 

€179.000,– * 




* 





09/10 2017 

29


BÜRO ITZEHOE Tel. 04821 6797-0 

IMMOBILIEN 

Wer die Kombination aus einer mittelgroßen Stadt und einer wunderschönen 

Landschaft unmittelbar an der Stör bevorzugt, sollte hier eine Immobilie 

besitzen. Wir haben das fachliche Know - how und die regionale Kompetenz. 

In einer der ältesten Städte Holsteins befi ndet sich unser Regionalbüro Itzehoe 

in der Kirchenstraße 2. Nachdem wir 1997 unser zweites Regionalbüro in 

Itzehoe eröffneten, konnten wir 2012 neue und größere Räume beziehen. Mit 

jahrelanger Erfahrung und Umgebungskenntnissen stehen wir unseren Kunden 

in den Bereichen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien 

und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie 

Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung zur Seite. 


BÜRO ITZEHOE 

Kirchenstraße 2Wir beraten Sie umfangreich und kompetent! 

OSI 17176 

OSI 17176 

OSI 16992 

FRIEDRICHSKOOG 

HOHENLOCKSTEDT 

Für den Käufer provisionsfrei! €525.000,– * Für den Käufer provisionsfrei! €255.000,– * 

Gebäude- und Freifläche, die Gewerbeeinheit wird als Lebensmittelverarbeitungsbetrieb genutzt. 

Mit dem alten EFH an der Straßenfront, dem Bürotrakt, den Lagern und Kühlhäusern zusammen 

ergibt die gesamte Gewerbeeinheit ein Ensemble. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 

5.551 m², das als großer Parkplatz genutzt werden kann. Bj. 1953, Öl, (B) 243, Strom 8 kWh 

Einfamilienhaus und 2 Wohnungen, 330 m² 

Wohnfl äche, 11 Zimmer, 1.120 m² Grundstück, 

Carport, Terrasse, Schuppen, Tageslichtbäder, 

Bj. 1938, Gas, (V) 89 kWh, C und 129 kWh, D 


OSI 17056 OSI 17359 

OSI 17294 OSI 17824 

HOHENFELDE NAHE 

ELMSHORN 

EFH, fast Alleinlage! 146,3 m² Wfl., 

5 Zi., 15,13 m² Nfl., 2.058 m² Grdst., 

Grundrenovierung 1996, weitere 

Modernisierungen 2001 bis 2015, 

Doppelcarport, Bj. 1900, Gas 2007, 

(B) 204,4 kWh, G 

€210.000,– * 


KREMPE 

Doppelhaushälfte in Sackgassenlage, 

105 m² Wfl ., 4 Zimmer, 

718 m² Grundstück, Wintergarten, 

Gartenpavillion, Bj. 1952, laufend 

modernisiert, Gas, (B) 250,2, H 

€ 79.000,– * 


NORTORF WILSTER 

Schönes Einfamilienhaus, 

143,1 m² Wohnfl äche, 4 Zimmer, 

293 m² Grundstück, Garage, überdachter 

Hof mit Terrasse, Anbau 

mit Hobbyraum, Baujahr 1898, 

Gas, (V) 248,8 kWh 

€75.000,– * 


ITZEHOE 

Traumlage! Besonders sonniges 

Baugrundstück, 

694 m² Grundstücksfl äche, 

nahe der Tonkuhle/Angelgewässer, 

beliebtes Wohngebiet in Itzehoe 

€79.500,– * 




* 





Klima & Energie 

Achtung Kaminliebhaber – 

alte Öfen müssen raus! 

In der kalten Jahreszeit genießen es viele Hausbesitzer, in gemütlicher Atmosphäre 

vor dem wärmenden Kachel- oder Kaminofen zu sitzen. Für den ein oder anderen 

könnte es Ende des Jahres 2017 heißen: Ofen aus! Besitzt man ein Modell jenseits 

der 30 Lebensjahre, so muss dieses entweder mit einem Spezialfilter ausgerüstet oder 

unter Umständen auch komplett stillgelegt werden. 

©amoklv 

Die Bundes-Immissionsschutzverordnung (BlmSchV) schreibt 

seit dem Jahr 2010 bestimmte Grenzwerte bezüglich Feinstaub 

und Kohlenmonoxid vor, welche Kachel- und Kaminöfen 

nicht überschreiten dürfen. Je nach Generation 

mussten schon in den vergangenen Jahren Öfen umgerüstet, 

außer Betrieb genommen oder ausgetauscht werden. 

Die Fristen für die bestimmten Ofen-Generationen 

laufen wie folgt ab: 

• Zum 31.12.2017: Modelle bis Bj. 1984 

• Zum 31.12.2020: Modelle bis Bj. 1985 – 1994 

• Zum 31.12.2024: Modelle bis Bj. 1995 – 21.03.2010 

Historische Modelle, die vor 1950 hergestellt wurden sowie 

offene Kamine und Kochherde sind von diesen Fristen ausgenommen. 

Experten sehen in einer Nachrüstung alter 

Öfen nur wenig Sinn, da deren Verbrennungstechnik 

nicht für die geforderten 

Emissionswerte ausgelegt ist. Moderne 

Geräte haben einen Emissionsausstoß, 

der bis zu 80 Prozent unter dem der alten 

Öfen liegt. Schon aus diesem Grund sollte 

man sich überlegen, ob sich eine Neuanschaffung 

nicht nur ökologisch, sondern 

auch ökonomisch lohnt. Die moderne 

Technik erzeugt neben einem wesentlich 

verbesserten Wirkungsgrad und einem 

deutlich geringeren Brennstoffverbrauch 

eine höhere Energieeffizienz. 

Jeder Kamin- und Ofenbesitzer ist gut beraten, 

sich über die eigenen Fristen zu informieren. 

Sollte der Bezirksschornsteinfeger 

ein altes Gerät vorfinden, welches 

nicht die vorgeschriebenen Grenzwerte 

einhält, wird es stillgelegt. Und er ist 

verpflichtet, bei der zuständigen Behörde 

eine Meldung zu machen. Es können 

dann Bußgelder bis zu 50.000 Euro fällig 

werden. 

Ob der eigene Ofen betroffen ist, kann 

schnell durch einen Blick auf das Typenschild 

festgestellt werden. Ist ein solches 

Schild nicht mehr vorhanden, muss der 

Bezirksschornsteinfeger den Schadstoffwert 

ermitteln. Weitere Informationen 

lassen sich auch über die Datenbank 

des Industrieverbandes Haus-, Heiz- und 

Küchentechnik www.cert.hki-online.de 

einholen. 

Sauberes Trinkwasser in Wohngebäuden 

Vom Trinkwasser-Hygiene-Check über die 

Trinkwasserbeprobung und die Schadenbeseitigung 

bis zur langfristigen Sicherung der 

Trinkwassergüte. 

Typische Aufgaben für unsere Experten. 

Die Einhaltung der Vorgaben der Trinkwasserverordnung ist eine Verkehrssicherungspflicht. 

Wir unterstützen Sie mit Innovation, Kompetenz und Engagement. 

OBJEKTuS GmbH - Rendsburger Landstraße 183 - 24113 Kiel 

Tel.: 0431 888 18 85 

Ich hab mich von meinem Ableser getrennt. 

Mehr Komfort. Mehr Privatsphäre. 

Verbrauchsdaten für Energie und 

Wasser erfasst man heute mittels 

Fernauslesung – mit dem 

Funksystem von ista®. 

www.ista.de/funk 

ista Deutschland GmbH 

Heidenkampsweg 43–45 • 20097 Hamburg • Tel.: +49 (0) 40 529541-960 

InfoHamburg@ista.de • www.ista.de 


09/10 2017 

31


BÜRO LÜBECK 

An der Obertrave 15 

BÜRO LÜBECK Tel. 0451 70279-0 

OSI 15921 

OSI 16640 


KASTAHN BEI GREVESMÜHLEN 

Repräsentative Hofanlage, 158,7 m² Wfl., 

8 Zi., 1.433 m² Nfl., 12.000 m² Grdst., Hühnerhaus, 

Wirtschaftsgebäude, Kuhstall, Denkmalschutz, 

Bj. 1836, Flüssiggas 

GEWERBE 

OSI 12753 

LÜBECK-MOISLING 

Gewerbeeinheit (126 m²) mit Küche und Keller 

(100 m²), direkter Zugang zum Keller, Garage, 

Stellplätze, Tresen, Küche, Objekt wäre auch anderweitig 

nutzbar, Bj. 1977, Öl, (B) 470,4 kWh, H 


Für den Käufer provisionsfrei! € 128.000,– * Für die Käufer provisionsfrei! € 59.000,– * 

IMMOBILIEN 

In der „Stadt der sieben Türme“ haben wir 1999 An der Obertrave 15, 

in historischem Ambiente, unser Regionalbüro für Lübeck und das 

südwestliche Schleswig-Holstein eröffnet. Das Lübecker Team ist Ihr 

qualifizierter Ansprechpartner für Wohnimmobilien, Gewerbeflächen und 

Kapitalanlagen. Unsere Leistungen umfassen Verkauf, Vermietung und 

Verwaltung von Immobilien, inklusive der WEG-Verwaltung sowie die 

Bewertung von Immobilien und das Erstellen von Gutachten. 


Für den Käufer provisionsfrei! € 129.000,– * OSI 17684 

LÜBECK 

Vermietetes EFH auf Erbpachtgrundstück, 

138 m² Wohnfl äche, 5 Zimmer, 1.053 m² 

Grundstücksfl äche, Kaltmiete: € 800,–, 

Bj. 1925, saniert 2004, Gas, EA in Arbeit 

SIEBENBÄUMEN OSI 16008 

900 m² Baugrundstück, 

folgende Anschlüsse liegen direkt in der 

Dorfstraße: Gas, Wasser, Abwasser, Kabelanschluss, 

Glasfaserkabel, Strom 

Für die Käufer provisionsfrei! € 79.000,– * 

OSI 16285 

SIEBENBÄUMEN OSI 16172 

BEI LEHMRADE 

700 m² Baugrundstück, 

folgende Anschlüsse liegen direkt in der 

31.984 m² Ackerland mit 24 Bodenpunkten, Dorfstraße: Gas, Wasser, Abwasser, Kabelanschluss, 

die Fläche ist zurzeit verpachtet. Es handelt sich 

Glasfaserkabel, Strom 

um ein gleichmäßig geschnittenes, längliches 

Flurstück südlich von Lehmrade. 

Wir beraten Sie umfangreich und kompetent! 

LANDWIRTSCHAFT 

LÜBECK 

Vermietetes Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück, 

67 m² Wohnfl äche, 4 Zimmer, 

89 m² Grundstücksfl äche, Kaltmiete: € 420,–, 

Bj. 1955, Gas, EA in Arbeit 


BAUGRUNDSTÜCKE 



* 






• Errichtung von Dachstühlen und 

sonstige Zimmermannsarbeiten 

• Bau von Gauben 

• Dachumdeckung mit Ziegel- oder Betondachsteinen 

• Einbau von Dachflächenfenstern 

• Schornsteinsanierungen mit Naturschiefer, 

Zink- oder Kupferverblendungen 

• Bedachungen 

aller Art 

• Flachdächer 

• Fassaden 

• Holzarbeiten 

• Carport 

• Energetische 

Sanierung 

Edisonstraße 13 :: 24145 Kiel :: Tel: 0431 385496-18 :: Mobil: 0172 4300587 :: E-Mail: info@dach-wasmuth.de 

Unser Service für Ihr 

Haus und Grundstück 

Hasseer Straße 75, 24113 Kiel 

Telefon: 0431/64 56 7 

Telefax: 0431/64 89 06 16 

E-Mail: mboergert@arcor.de 

Inhaberin: Ann-Katrin Möller 

Jahrespflege 

Hausmeisterservice 

Entrümpelungen 

Winterdienste 

und vieles mehr … 

Hauptstraße 62a · 24214 Schinkel · Tel. 04346 9261696 · Mobil 0171-3157310 


Neustadt/Holstein 

Timmendorfer Strand 


Eigentumswohnungen – In Kürze entstehen an diesem 

traumhaften Platz durch einen Umbau der stilvollen 

alten Villa 8 exklusive ETW mit direktem Blick auf das 

Wasser mit 1 – 3,5 Zi., Größe von ca. 35,5 bis 76,5 m², 

Energieausweis i. A. Kaufpreise ab € 235.000,– 


Eigentumswohnung (neuwertig), nur 200 m vom 

Strand, 94 m² Wohnfläche, mit 4 Zimmern, 2 Bädern 

und großem umlaufenden Balkon, hochwertige Einbauküche, 

EBA, 57,37 kWh/(m²*a), Gas. 

€ 599.000,– 

Ostseebad Scharbeutz 

Große Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und ca. 

130 m² Wohnfläche und Vollkeller mit 2 weiteren 

Zimmern, Garage und diversen Außenstellplätzen, 

Erbbaugrundstück von ca. 300 m², 

Energieausweis i. A. € 285.000,– 

Nordsee / Eiderlage 

Strandnah gelegenes, älteres Appartementhaus 

in der Gorch-Fock-Str. mit 8 Ferienwohnungen, ca. 

330 m² Wohnfläche und 6 Pkw-Stellplätzen, 

363 m² Eigenland, Energieausweis i. A. 

€ 780.000,– 

Zweifamilien-Haus in bester Villenlage, nur wenige 

Schritte vom Strand entfernt, ca. 190 m² Wohnfläche, 

7 Zimmer, Vollkeller, Garage, Schwimmbadausbau 

im Keller vorbereitet, 830 m² Eigenland, Energie - 

ausweis i. A. € 980.000,– 

4 Grundstücke zwischen Friedrichstadt und Heide. 

Pferdekoppel an der Eider: 4.538 m², (5,– €/m²) € 22.690,– 

Pferdekoppel: 14.327 m² (3,– €/m²) € 43.000,– 

Baugrundstück: 910 m² (38,– €/m²) € 35.000,– 

Baugrundstück: 1.314 m² (38,– €/m²) € 50.000,– 

23669 Timmendorfer Strand • Strandallee 186 

Telefon: 04503 2472 und 1868 • Fax: 04503 86667 

E-Mail: hausmakler.johannsen@t-online.de 

Internet: www.hausmakler-johannsen.de 


09/10 2017 

33


GEWERBE VERKAUF 

IMMOBILIEN 

OSI 17163 

KIEL-PRIES 

Geschäftshaus zu erwerben! 3.347,3 m² Gewerbefl., 

Verkaufsfl., Lager, Büro, Fahrstuhl, Parkdeck, 

Bj. 1986, Gas, V 54,3 kWh (B), Strom 3,9 kWh 

+ Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. €3,1 Mio. 

Büro Kiel 0431 664030 

OSI 17592 

STEENFELD 

„Fischerhütte“ direkt am Nord-Ostsee-Kanal 

zu erwerben! Ca. 900 m² Wohn- und Nutzfl 

äche, 3.042 m² Grundstück, EA i.V. 


Büro Kiel 0431 664030 

OSI 17555 

KIEL 

Vielseitiges Bürohaus mit Wohnmöglichkeiten am 

See! 1.123,45 m² Büro- und Nutzfl., 4 Etagen, 

Fahrstuhl, hochwertiger Ausbau, 8 Stpl., EA i. V. 

+ Courtage 5,95 % inkl. MwSt. € 1.550.000,– * 

Büro Kiel 0431 664030 

OSI 17645 

SELENT – Verm. Kapitalanlage 

352,31 m² Wohn- und Praxisfläche, 

Praxis im EG, 2 Whg. im OG,1.180 m² 

Grdst., JNKM € 37.445,4, Bj. 1999, 

Gas, V 83 kWh 

€795.000,– * 

Für den Käufer provisionsfrei 

Büro Kiel 0431 664030 

OSI 17131 

EUTIN – 1a-Citylage 

Wohn- und Geschäftshaus, 810 m² 

Gesamtfl., verm. Laden, Büro,Terrasse, 

Büro (2. OG), Whg. (DG), Keller, 

Bj. 1912, denkmalgesch. €995.000,– 

* 

zzgl. Käufercourtage 5,95 % 

Büro Kiel 0431 664030 

OSI 16616 OSI 17333 

PLÖN – Traum am See! 

Hotel- und Gastronomieanwesen! 

6.400 m² Grdst., 1.678,19 m² Gew.- 

Fl., Bj. 1956, Gas, V 158,6 kWh (E), 

Strom 71 kWh 

€795.000,– * 


Büro Kiel 0431 664030 

FLINTBEK 

Mod. und solide Gewerbeimmo bilie, 

ca. 696 m² Gewerbefl. mit Halle + 

Bürofl., ca. 3.000 m² Grdst., Bj. 

2006, V 283 kWh, H €695.000,– 

* 

Keine Käuferprovision! 

Büro Kiel 0431 664030 

OSI 17490 

OSI 16738 

OSI 16538 

OSI 12753 

NORDERSTAPEL 

Gewerberaum, vielseitige Nutzung, 

ca. 650 m² Gfl. ca. 400 m² Wfl., 

15 Zi., 135 m² Nfl., 2.124 m² 

Grdst., Bj. 1958, Öl, B 194,4 kWh 

NEUMÜNSTER 

Kl. Kfz-Handel mit Werkstatt + 

Stellpl., 113,80 m² Laden, 80 m² 

Lager, 719 m² Grundstück, san.- 

bed., Bj. 1936, Öl, V 183,6 kWh 

KIEL-ELLERBEK 

Gewerbe oder Wohnung, 86 m² 

Büro- oder Wohnfl äche, 6 Zimmer, 

Küche, WC, Bj. 1971, Gas 1996, 

V 140,55 kWh, (E) 

LÜBECK-MOISLING 

Gewerbeeinheit (126 m² Ladenfläche) 

mit Küche und Keller (100 m²), 

direkter Zugang zum Keller, Garage, 

Stellpl., Bj. 1977, Öl, B 470,4 kWh, (H) 

€219.000,– * 


Büro Husum 04841 4044240 

€150.000,– * 

+ Käufercourtage 2,975 % inkl. MwSt 

Büro Kiel 0431 664030 

€105.000,– * 


Büro Kiel 0431 664030 

€ 85.000,– * 





* 





Küche 

mit 

Inselblock 

Front: Melaminharz weiß, grifflos, andere Farben möglich 

Arbeitsplatte: Schichtstoff 16 mm 

Spüle: Blanco, Edelstahl, inkl. Armatur 

Geräteausstattung: Miele, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, 

Induktionskochfeld 80 cm, Geschirrspüler (A++), 

Kühl-/Gefriergerät 178 cm (A++) 

Wie abgebildet: Inselblock ca. 310 x 105 cm 

Hochschränke ca. 250 x 60 cm 

14.000,- Euro ohne Montage 

westring 284 · 24116 kiel · tel. 0431 51222 

www.kuechenhaus-maus.de 

www.facebook.com/kuechenhaus.maus


GEWERBE VERMIETUNG 

IMMOBILIEN 

Büros, Praxen, Läden, Hallen, u.v.m. – 

Objekte für Gewerbe, Handel und Industrie 

Carsten Stöben, 

geschäftsführender 

Gesellschafter der 

OTTO STÖBEN 

GmbH 

Eine kompetent verwaltete und effi zient vermarktete Gewerbeimmobilie bietet 

immer eine solide Investitionsgrundlage. Aufgrund der starken Nachfrage in diesem tor haben die OTTO STÖBEN GmbH und die StöbenWittlinger GmbH ihre Zusammenarbeit 

vertieft. Durch die Zusammenlegung der Marktkenntnisse der beiden Unternehmen 

und die gut gestreute Präsenz im norddeutschen Raum ergeben sich für den Kunden hochprofi 

table Synergieeffekte und eine Steigerung der Werthaltigkeit der Immobilieninvestition. 

Die Leistungen beinhalten u. a. die Vermittlung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien 

und Anlage-Objekten, Gutachten, Vermietung von Gewerbefl ächen und vieles mehr. 

Durch die Regional-Büros im gesamten norddeutschen Raum kann auch die Betreuung und 

Sek- 

der Verkauf von Streubesitz durch einen Ansprechpartner vor Ort gewährleistet werden. 

OSI 17515 

OSI 17846 

OSI 17481 

OSI 17725 

KIEL – Citynahe Bürofläche 

400 m² Bürofl ., mod. Ausstattung, 

Teppichboden, EBK, Damen- und 

Herren WCs, Tiefgaragenplätze, 

Bj. 1960, V 154 kWh, FW 2001, 

Strom 20 kWh 

€ 3.800,– * 

Für den Mieter provisionsfrei! 

Büro Kiel 0431 664030 

RENDSBURG 

Gewerbemieträume auf Werftgelände, 

416 m² Bürofl., 1. OG., 

helle Zi. mit guter Deckenhöhe, Parkpl., 

Bj. 1967, V 76 kWh (C), Gas 

1990, Strom 10,1 kWh € 2.705,– 

* 


Büro Kiel 0431 664030 

KIEL 

Bürohaus in Alleinlage am See zu 

vermieten! 1.123,45 m² Büro- und 

Nfl., 4 Etg., Fahrstuhl, hochwertiger 

Ausbau, 8 Stpl., Bj. 1988/1999, 

EA in Arbeit 

€10.000,– * 


Büro Kiel 0431 664030 

EUTIN – ZENTRUM 

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus, 

157 m² Bürofl äche, große 

Terrasse, 2. OG, kein Fahrstuhl, 

denkmalgeschützt, Bj. 1912, Gas 

€1.180,– * 

1,5 NKM zzgl. MwSt. 

Büro Kiel 0431 664030 

OSI 16900 

OSI 17456 

OSI 17711 

OSI 17743 

KIEL – Bürofl. in gesuchter Lage! 

371 m² Bürofläche, 10 Bürozimmer, 

6 Stellplätze zur An mietung, 

Bj. 1979, Gas, V 127,1 kWh, (D), 

Strom 30,8 kWh 

€2.950,– * 


Büro Kiel 0431 664030 

KIEL – FRIEDRICHSORT 

271 m² Praxis- o. Bürofl. im Ärztehaus, 

10 Zi., 2. OG, Fahrstuhl, Parkplätze, 

Bj. 1986, Gas, V 54,39 kWh, 

(B), Strom 3,9 kWh 

€2.050,– * 

1,5 NKM zzgl. MwSt. 

Büro Kiel 0431 664030 

KIEL 

Große Kaltlagerhalle in Friedrichsort! 

Hallengr. ca. 352 m² 

(16 m x 22 m), Deckenhöhe 7 m, 

Halle nicht frostsicher 

€1.056,– * 


Büro Kiel 0431 664030 

KIEL 

Kleine Ladenfläche im Königsweg 

1! 75 m² Laden, 2 Räume, 

große Schaufensterfront, Bj. 1962, 

FW, B 226,1 kWh, (F) 

€750,– * 


Büro Kiel 0431 664030 



* 

Alle Mieten zzgl. 

NK/MS/KT 



Mehr auf www.derimmomarkt.de Aktuelle Angebote | Angebote 

Aktuell 

Eck Individuelles & Oberg bietet Wohnen Alternativen in der Metropolregion Hamburg 

Die Hausbank gibt Ihrer Firma keinen Kredit? 

„Wir werden keine Kredite Marketing: Umsatz pro Kunde? besser werden? Haben Sie realistische 

Planzahlen erstellt, die 

mehr an Kunden vergeben, die Kundengewinnungsquote? Effektivität 

Ihrer Marketing-Akti- 

jeder EIGENTUMSWHG. Überprüfung standhalten? FÜR 

uns keine adäquaten Unterlagen 

vorlegen können“, so heißt es aus onen? Kurzum: Verhandeln Sie Bedenken Sie: Falls Sie Fremdkapital 

Bankkreisen. In der aktuellen auf Augenhöhe mit Ihrer Bank? 

IMMOBILIENEINSTEIGER 

bekommen, werden Sie Christian Eck 

Wirtschaftskrise merken Unternehmer, 

was die Auswirkungen 2. Negative Vermietung Entwicklungen genen Aussagen von 

gemessen. Kapital für eine Neuausrichtung 

in den Folgejahren an Ihren ei- 

von Basel II bedeuten können. nicht vertuschen: 

des Geschäftsmodells“, so Christian 

Eck, geschäftsführender 

Die Beschaffung von Fremdkapital 

wird sehr schwierig. Drei dem Fahrwasser Ferienwohnungen 

gekommen? in ein Bankgespräch, sondern Gesellschafter und Vorsitzender 

Sind Sie z.B. durch die Krise aus Gehen Sie nicht unvorbereitet 

Punkte sind für das Bankgespräch 

besonders wichtig: jetzt wichtig. Ferienhäusern 

Zudem sollten Sie umfassend darauf vor. Holen Sie bedienen wir uns dabei an ver- 

Die offene Kommunikation ist bereiten Sie sich rechtzeitig und der Geschäftsführung. „Häufig 

Repräsentativer Landsitz erklären an der können, Elbe wie weit Sie sich externen Rat. 

fügbaren Förderprogrammen 

1. in Bestmögliche landschaftlich „Muschel reizvollem Vorbereitung 

& Auster“ Umfeld, wenige von Gehminuten Ihren Umsatzzielen zur Elbe und nur entfernt eine 

vom Land Schleswig-Holstein 

halbe Stunde von Hamburg entfernt. So präsentiert sich diese exklusive Immobilie. 

Hier finden sie Lebensqualität für gehobene Ansprüche auf 360 m² Wohnfl. mit 

für die Verhandlungen: 

Villa Diana 

direkt am Alten Strom sindZimmervermittlung 

und was zu der Abweichung Der Unternehmensberater Eck & oder ca. vom 150 m Bund zum über Stranddie KfW 

Ihr 10 Zimmern Zahlenmaterial und einem zwischen (Bilanzen, grünen Weiden geführt und hat. blühenden KönnenFeldern Sie dies eingebetteten, 

Summen-Saldenliste 1,4 ha großen Naturgrundstück. etc.) hand Kaufpreis € 495.000,– 

2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung 

an- 

Oberg GmbH & Co. KG berät im Neumünster, Mittelstandsbank. Koldingstraße Wichtig 11ist 

BWA, 

muss 

Auf Wunsch 

aktuell 

kann 

sein. 

das 

Haben 

Ensemble 

Sie 

auch in 

Vom 

von einfach 

betriebswirtschaft- 

ausgestatteten Appartement 

Rahmen der für 

Kreditvermittlung 

2 Personen 

hierbei jedoch eine banken- und 

lichen Kennzahlen erklären? kleine 52,76 mittelständische m² Wohnfl äche, Baujahr Unter-1973nehmen Sauna für bis Schleswig-Holstein 

zu 6 Personen, sowie eine Markttransparenz 

produktunabhängige Dachgeschoss links, Vollbad, Beratung 

zwei, in Teileigentum aufgeteilte Einheiten 

Wir suchen 

Rentabilitäts- Einbauküche, Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, Loggia, 

und unabhängig und voneinander Liquiditätsberechnungen 

durchgeführt? 3. Fakten statt Fiktion: 

bis angeboten für zum vorgemerkte exclusiven Kunden Penthouse Immobilien 

mit besonderen Anformit 

werden. Dies ist ein besonderes Angebot für 

Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung, Abstellraum im Keller 

jene Interessenten, die Anspruch und derungen von der 3-Zi.-Ferienwohnung hinsichtlich Attrak- mit 

bis max. Garage, herrlichem 

50 Mitarbeitern komplett Meerblick 

und über sämtliche mögliche Fördergelder. 

Mehrwertsteuer Und genau hier setzen wir 

und 

modernisiert in 2006, sehr gepfl egter Zustand 

Wie hoch ist der Kapitalbedarf Genau so wichtig ist die Gegenstrategie. 

bis den zum Ausstattungsmerkmalen. 

komfortablen Wie wenden Sie Ferienhaus die tens mit Kamin, 10 Mio. direkt € bzw. am Umsatz Alten bei unserer Beratung an.“ so Eck 

einer 

Lebensgefühl bei vorgegebenem Budget tivität der Lage, Architektur und 

*3,57 Bilanzsumme % Käufercourtage voninkl. höchs- 

gesetzlicher 

durch 

warum 

die Bereitschaft 

gerade in 

partnerschaftlicher 

dieser 

Höhe? Teilhabe Können von Miteigentümern Sie die meisten realisieren wollen. 

Details liefern gerne auf Anfrage. 

Krise ab? Wie wollen Sie frisches 

von Ihre höchstens Ansprechpartner: 

10 Mio. €. „GeradeHerr 

in Friederichsen, Krise legen 04321/184-14 wir die oder Promenadenhaus 0176/12 11 84 15 

Berringer 

zahlen liefern? Und das nicht haltspunkte Frau Neumann, direkt an d. Promenade das passende 04321/184-20 oder 0176/12 11 84 21 

weiter. 

Auf Ihren Anruf freuen wir uns. 

betriebswirtschaftlichen Strom und Blick zu den Kreuzlinern am Kai, bei uns finden Sie 

Villa Lipsia Kenn- 

Kapital einsetzen? Welche An- 

BERNHARD 

gibt es, 

DANGMANN 

dass Urlaubsquartier der Plan Grundlagen nach ihrem Geschmack. für eine neue Finanzierungsstruktur 

für unsere www.eck-oberg.com oder unter 

Mehr direkt Informationen am Leuchtturm unter 

nur in Sachen Controlling, sondern 

Bismarckallee www.die-warnemuender.de 

z.B. auch 19, aus 22926 dem Ahrensburg, BereichTel. 04102-69 nen Plan 11 61, haben Tel. bdangmann@t-online.de 

, 03 wie soll 81/4 es dann 

92 57 Kunden 30 · und Am besorgen Leuchtturm www.wobau-neumuenster.de 

frisches 

9 · 0431 18119 / 570 Warnemünde 

98 

auch funktioniert? 

IMMOBILIEN 

Wenn Sie kei- 

30. 

KAUFPREIS 

59.900,–* € VHB 

Unser Probierist 

fast geschenkt! 

Abo 

6 Wochen Bauernblatt 

für nur €9,- (inkl. 

Versand + MwSt.) 

Das Bauernblatt kommt 6 Wochen unverbindlich ins Haus. 

Danach ist Schluss, Sie brauchen nicht zu kündigen. 

Hausgartenseiten • Fernsehprogramm • 

Kinderseiten • Landleben • Rezepte • Anzeigen 

und noch viel mehr ... 

Das Bauernblatt 

informativ und interessant – 

nicht nur für den Landwirt ... 

Bitte senden Sie das Bauernblatt an folgende Adresse: 

Name 

Straße 

PLZ 

Ort 

Telefon 

Bitte buchen Sie einmalig 9,- € von meinem Konto ab: 

Konto-Inhaber 

Bank 

BLZ 

Kto.-Nr. 

Unterschrift 

Bauernblatt GmbH 

Postfach 740 

24751 Rendsburg 

www.bauernblattsh.de 


Telefon 0 43 31 / 12 77 - 78 

Telefax 

Telefax 0 

43 

43 

31 

31 

/ 

/ 

12 

12 

77 

77 

- 

- 8 

33 

33 


Mai/Juni 09/10 2010 

Januar/Februar 2017 IMMOBILIENMARKT 

2011 

37 

7 

55

Recht & Gesetz 

Wie definiert sich die 

bauliche Veränderung 

im WEG-Recht? 

Grundsätzlich unterscheidet man im WEG-Recht folgende Begrifflichkeiten 

in Bezug auf bauliche Maßnahmen, die im Ergebnis unterschiedliche 

Auswirkungen auf die erforderlichen Mehrheiten in der Eigentümerversammlung 

haben: 

Bauliche Veränderungen 

(§ 22 Abs. 1 WEG) 

Als bauliche Veränderung im 

Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes 

wird jede über die bloße 

Instandhaltung und Instandsetzung 

sowie modernisierende 

Instandsetzung hinausgehende, 

vom Aufteilungsplan abweichende 

dauerhafte Umgestaltung des 

gemeinschaftlichen Eigentums in 

seiner bestehenden Form angesehen 

– und zwar nicht nur von 

Bauwerken, sondern auch von unbebauten 

Grundstücksteilen. Bauliche 

Veränderungen bedürfen 

stets der Zustimmung aller über 

das bei einem geordneten Zusammenleben 

unvermeidliche Maß hinaus 

beeinträchtigte Eigentümer. 

In der Praxis sind mit nur wenigen 

Ausnahmen alle Wohnungseigentümer 

beeinträchtigt. 

Modernisierungen 

(§ 22 Abs. 2 WEG) 

©ArminStautBerlin 

Die Merkmale der Modernisierungen 

finden sich in der nachhaltigen 

Erhöhung des Gebrauchswertes 

der Sache und sie verändern 

die Eigenart der Wohnanlage 

nicht. In der Eigentümerversammlung 

wird zur Beschlussfassung 

eine qualifizierte Mehrheit 

benötigt. 

Modernisierende 

Instandsetzungen 

(§ 22 Abs. 3 i. V. m. § 21 

Abs. 5 Nr. 2 WEG) 

Die modernisierenden Instandsetzungen 

zeichnen sich dadurch 

aus, dass sie im Allgemeinen dem 

Erhalt des gemeinschaftlichen Eigentums 

dienen. Sie gehen über 

eine bloße Reparatur oder Wiederherstellung 

hinaus und enthalten 

ein technisch und wirtschaftlich 

effektives Kosten-Nutzen-Verhältnis 

mit einer Amortisation der Investitionen 

in einem Zeitraum von 

10 Jahren. Hier reicht eine einfache 

Mehrheit der Anwesenden der 

Eigentümerversammlung. 

Was genau sind nun 

bauliche Veränderungen? 

Allgemein gehalten, liegt eine 

bauliche Veränderung bei einer 

Veränderung bereits vorhandener 

Gebäudeteile und bei jeder auf 

Dauer angelegten gegenständlichen 

Veränderung realer Teile des 

gemeinschaftlichen Eigentums vor, 

die von dem im Aufteilungsplan vorgesehenen 

Zustand abweicht. Hierzu 

gehören neben den An- und Umbauten 

auch die sogenannten nicht 

erforderlichen Eingriffe in Aussehen 

und Substanz des Gebäudes und 

jegliche optische Veränderung der 

Gesamtansicht, z. B. ein wie auch 

immer gestalteter Farbanstrich der 

Außenfassade, andere Fenster, fester 

Anbau einer Markise, Gaube etc. 

Wie schon erwähnt, gilt eine bauliche 

Veränderung auch für unbebaute 

Grundstücksteile. Als Beispiel 

sei hier das ersatzlose Fällen 

eines Baumes, der das Gesamterscheinungsbild 

des gemeinschaftlichen 

Gartens prägt, genannt. 

Reese & Partner 

Rechtsanwaltskanzlei 

Kanzlei am Alten Markt 1 

Rechtsanwälte & Fachanwälte 

in Bürogemeinschaft 

Alter Markt 1 · 24103 Kiel 

Tel. 0431 997990 

Fax 0431 9979999 

E-Mail info@anwalt-reese.de 

Räumungsurteil 

innerhalb von 4 Wochen 

nicht unmöglich! 

Rufen Sie an, 

wir beraten Sie gern. 

Mahnbescheid 

innerhalb einer Woche! 

Günstiges Mietinkasso 

durch Pauschale 

bei Nichterfolg! 

Ihre Anwälte für Vermieterrecht 

Klaus Reese 

Fachanwalt für 

Miet- & WEG-Recht 

Fachanwalt für Bauund 

Architektenrecht 

Christian 

Schwientek 



Falk Spliedt 



(bis 02/2017) 


Wohnungseigentumsrecht: 

Abgrenzung der Modernisierung 

von der baulichen 

Veränderung i.S.d. §22 WEG 

LG Frankfurt/Main, Urteil vom 13.01.2017; Az. 

2-13 S 186/14 

Sachverhalt: 

Auf einer Wohnungseigentümerversammlung 

wurde ein Beschluss 

über die Installation einer Klimaanlage 

an der Außenfassade des Gebäudes 

gefasst. Das Amtsgericht 

weist die Klage des überstimmten 

Wohnungseigentümers mit der 

Begründung zurück, es handele 

sich um eine Modernisierung, für 

die die gemäß § 22 Abs. 2 WEG 

benötigte qualifizierte Mehrheit 

gegeben war. Daraufhin legt der 

Kläger Berufung ein. 

Tel. 0431 / 66 65 66 - 0 

Fax 0431 / 66 65 66 - 60 

Thomas Krüger-Johns 

Tel.: 0431/66179-0 

Fax: 0431/66179-21 

www.henf.de 

www.rechtsanwalt-steffens.de 

64 IMMOBILIENMARKT Januar/Februar Mai/Juni 2011 2010 

DR. HENF & PARTNER 

RECHTSANWÄLTE 

04342 / 88 80 - 0 

Harmsstr. 04342 / 889, 80 24114 -18 Kiel 

Tel. 0431 -Recht 22 07 & Gesetz 13 0 

Fax 0431 - 22 07 13 9 

LUETGEBRUNE 

ANWALTSKANZLEI 

Tätigkeitsschwerpunkte 

Maklerrecht 

Mietrecht 

Bau- und Architektenrecht 

DR. STEFAN LUETGEBRUNE 

Member of GMAA 

(Vereinigung für Deutsche Seeschiedsgerichtsbarkeit) 

Saarbrückenstraße 54 

24114 Kiel (ADAC-Haus) 

luetgebrune@t-online.de 

Immomarkt_01_02_58-66.indd 65 15.12.10 16:36 

Entscheidung: 

Mit Erfolg! Für die Beschlussfassung 

war nach Auffassung des 

Landgerichts die qualifizierte 

Mehrheit nicht ausreichend, da es 

sich bei der Maßnahme nicht um 

eine Modernisierung i.S.d. § 22 

Abs. 2 Satz 1 WEG handele. Die 

Klimaanlage schaffe weder eine 

Verbesserung der allgemeinen 

Wohnverhältnisse, noch erhöhe 

sie nachhaltig den Gebrauchswert. 

Denn diese Kriterien müssten sich 

auf die gesamte Wohnanlage 

beziehen, und nicht nur auf eine 

einzelne Sondereigentumseinheit. 

Dies würde sonst entgegen der Systematik 

des Gesetzes die bauliche 

Veränderung, § 22 Abs. 1 WEG, 

vom Regelfall zum Ausnahmefall 

gegenüber der Modernisierung 

machen, da jede bauliche Veränderung 

ihrer Intention nach den 

Gebrauchswert erhöhen und die 

Wohnqualität der einzelnen Wohnung 

erhöhen soll. Es könne aber 

nicht vom Gesetz gewollt sein, dass 

für Maßnahmen wie beispielsweise 

die Errichtung oder Verglasung 

eines Balkons bzw. einer Terrasse 

nicht die Zustimmung aller Wohnungseigentümer 

benötigt werde. 

Eine Zustimmung kann lediglich 

nach § 22 Abs.1 Satz 2 WEG entbehrlich 

sein, wenn die Maßnahme 

keine erhebliche optische Beeinträchtigung 

darstellt, was hier aber 

durch die Größe und Farbe des Geräts 

ausgeschlossen war. 

Praxishinweis: 

Die Rechtsprechung des Landgerichts 

folgt einem klaren Prinzip. 

Der wichtigste Abgrenzungsgrund 

zwischen Modernisierung und 

baulicher Veränderung ist demzufolge, 

inwiefern die positiven Auswirkungen 

der gesamten Gemeinschaft 

oder nur lediglich einzelnen 

Teilen dieser zugutekommen. 

Leonie Meltendorf, stud.iur., 

Breiholdt Voscherau Rechtsanwälte 

Partnerschaft 

www.breiholdt-voscherau.de 

B A u E N 

M i E T E 

K A u FEN 

E R B E N 

HENF.dE 

Fachanwälte für 

Bau- und Architektenrecht 

Miet- und Wohnungseigentumsrecht 

Verwaltungsrecht, Verkehrsrecht 

65 

Mü 

ode 

Dru 

zw 

die 

aus 

win 

rec 

pfl 

Urt 

per 

B 

Kanzlei Kiel 

Preetzer Str. 2 

Penthouse 6./7. OG 

24143 Kiel 

Tel. 0431 666566-0 

Fax 0431 666566-60 

Kanzlei Preetz 

Kanzleihaus 

Bahnhofstr. 20 

24211 Preetz 

04342 8880-0 

04342 8880-18 

www.henf.de 


09/10 2017 

39

Recht & Gesetz 

Nutz und Nieß – 

ein Überblick 

Häufig übertragen Eltern das Eigentum an einer Immobilie auf ihre Kinder, ohne die Folgewirkungen 

vollständig abschätzen zu können. 

Ulf Schönenberg-Wessel 

Rechtsanwalt und Notar 

Fachanwalt für Versicherungsrecht 

Fachanwalt für Sozialrecht 

Kanzlei im Merkurhaus 

Preußerstraße 1 – 9 

24105 Kiel 

Tel.: 0431 661149–50 

www.kanzlei-merkurhaus.de 

Brisant wird es, wenn sich die Eltern im Gegenzug 

ein lebenslängliches Nießbrauchrecht 

vorbehalten. Darunter versteht man das Recht, 

die Nutzungen einer Sache bzw. einer Immobilie 

zu ziehen. Hierzu gehören neben Mieteinnahmen 

häufig auch steuerliche Vorteile 

durch Abschreibungen. Darüber hinaus ist die 

Immobilie, die mit einem Nießbrauch belastet 

ist, nahezu unverkäuflich – ein von den übertragenden 

Eltern in der Regel gern genommener 

Nebeneffekt. Um den beschenkten Kindern die 

Veräußerung zu ermöglichen, verzichten die 

Eltern oftmals, zu Gunsten der Kinder unentgeltlich, 

auf ihr Nießbrauchrecht. Doch gerade 

dieser unentgeltliche Verzicht birgt für die Kinder 

erhebliche finanzielle Risiken, da er in der 

Regel eine Schenkung darstellt. Als Folge dessen 

findet § 528 des Bürgerlichen Gesetzbuches 

Anwendung, wonach die Eltern vom Kind 

die Herausgabe des Geschenkes verlangen 

müssen, soweit die Eltern ihren angemessenen 

Unterhalt nicht mehr aufbringen können. Es 

ist zwar fernliegend, dass die Eltern selbst 

die Herausgabe des Geschenkes, namentlich 

die Herausgabe des dem vormals bestehenden 

Nießbrauchrechts innewohnenden Geldwertes, 

verlangen werden. Allerdings sind in 

diesem Zusammenhang die Vorschriften des 

Sozialrechts zu beachten, die besagen, dass 

sämtliche den Eltern zustehenden Ansprüche 

auf den Träger der Sozialhilfe übergeleitet werden 

können, sobald diese Sozialhilfe beziehen. 

Werden die Eltern auf Kosten der Sozialhilfe in 

einem Heim gepflegt, kann der Träger der Sozialhilfe 

die Kinder als Beschenkte in Anspruch 

nehmen. Aus diesem Grund bewirkt der unentgeltliche 

Verzicht auf ein Nießbrauchrecht 

unter Umständen eine erhebliche finanzielle 

Belastung. Im Vorfeld einer Übertragung von 

den Eltern auf deren Kinder sollte daher eine 

ausführliche und individuelle Beratung durch 

einen Notar stehen. 

ENTSPANNTERBAUEN 

Eine Kanzlei – alle Spezialisten, die Sie brauchen. 

Fachanwälte für: 

Bau- u. Architektenrecht | Erbrecht | Familienrecht 

Miet- u. Wohnungseigentumsrecht | Sozialrecht 

Steuerrecht | Versicherungsrecht | Insolvenzrecht 

Notariat 

Ein Büro – alle Fachanwälte. 

24105 Kiel | Preußerstraße 1 - 9 | Telefon: 0431 661149-0 

Arbeitsrecht | Bau- u. Architektenrecht | Erbrecht | Familienrecht | Miet- u. 


Wohnungseigentumsrecht | Sozialrecht | Steuerrecht | Versicherungsrecht 


Makleradressen 

Immobilienmakler empfehlen sich 

Albersdorf 

TEG Nord mbH 

Grossers Allee 19 

25767 Albersdorf 

Tel.: 04835 1210 

info@teg-nord.de · www.teg-nord.de 

Berlin 

Immobilienverband Deutschland 

IVD, Region Berlin-Brandenburg e. V. 

Knesebeckstraße 59-61 

10719 Berlin 

Tel.: 030 89735364 

info@ivd-berlin-brandenburg.de 

www.ivd-berlin-brandenburg.de 

Eckernförde 

Carlshöhe zum Noor 

Bauträger Ges. A mbH & Co. KG 

Carlshöhe 38 · 24340 Eckernförde 

Tel.: 04351 909546 

www.carlshoehe-eckernfoerde.de 

Engel & Völkers Ostsee-Schlei 

Immobilien GmbH 

Frau-Clara-Str. 10 · 24340 Eckernförde 

Tel.: 04351 8950-30 

eckernfoerde@engelvoelkers.com 

www.engelvoelkers.com/de/schlei 

HS Immobilien und 

Hausverwaltungen 

Inhaberin: Heike Schielke 

Mühlenstraße 1/ Gänsemarkt 

24340 Eckerrnförde 

Tel.: 04351 470990 

schielke@immobilien-schielke.de 

www.immobilien-schielke.de 

Zastrow Immobilien 

Bahnhofstr. 1 

24340 Eckernförde 

Tel.: 04351 712224 

info@zastrow-immobilien.de 

www.zastrow-immobilien.de 

Flensburg 

OTTO STÖBEN Immobilien 

Große Straße 46 · 24937 Flensburg 

Tel.: 0461 14114-0 

info@stoeben.de 


Hamburg 

Carl C. Franzen GmbH & Co. KG 

Beim Strohhause 27 

20097 Hamburg 

Tel.: 040 320226-6 

info@ccfranzen.de 

www.ccfranzen.de 

Immobilienverband Deutschland 

IVD, Region Nord e. V. 

Büschstr. 12 · 0354 Hamburg 

Tel.: 040 357599-0 

info@ivd-nord.de 

www.ivd-nord.de 

Stöben Wittlinger GmbH 

IVD-Makler, Hausverwalter 

„Hamburger Welle“ 

Lübecker Straße 128 

22087 Hamburg 

Tel.: 040 254010-0 

info@stoeben-wittlinger.de 

www.stoeben-wittlinger.de 

Husum 


Markt 5 · 25813 Husum 

Tel.: 04841 404424-0 

info@stoeben.de · www.stoeben.de 

Itzehoe 


Kirchenstraße 2 · 25524 Itzehoe 

Tel.: 04821 6797-0 



Kiel 

Engel & Völkers 

Kieler Bucht GmbH 

Feldstraße 68 

24105 Kiel 

Tel.: 0431 240026-0 

kiel@engelvoelkers.com 

www.engelvoelkers.com/de/kiel 

Gerd Meyer Immobilien 

Westring 284 

24116 Kiel 

Tel.: 0431 99047330 

n.meyer@gmeyer-immobilien.de 

www.gmeyer-immobilien.de 

Haus & Grund Kiel 


Sophienblatt 9 

24103 Kiel 

Tel.: 0431 220330-55 

info@hv-kiel.de 

www.haus-und-grund-kiel.de 

Hans Schütt Immobilien GmbH 

IVD-Makler, Hausverwaltung 

Kleiner Kuhberg 2 – 6 

24103 Kiel 

Tel.: 0431 9069-60 

Immobilien-Fax: 0431 906969 

Hausverwaltung-Fax: 0431 906979 

info@schuett.de 

www.schuett.de 

Höpfner Immobilien GmbH 

Kirchhofallee 35 

24114 Kiel 

Tel.: 0431 530300-0 

info@hoepfnerimmobilien.de 

www.hoepfnerimmobilien.de 

Immobilien HELDT 

Wrangelstr. 27 

24105 Kiel 

Tel.: 0177 3330310 

doris@heldt.immo 

www.heldt.immo 

Lütt Immobilien GmbH 

Astrid Lütt 

Auguste-Viktoria-Straße 14 

24103 Kiel 

Tel.: 0431 53 55 07-0 

Mobil: 0171 2621697 

luett@Luett-Immobilien.de 

www.Luett-Immobilien.de 


Schülperbaum 31 

24103 Kiel 

Tel.: 0431 66403-0 



Plus Immobilien 

Im Brauereiviertel 5 

24118 Kiel 

Tel.: 0431 5450111 

www.plus-immobilien-kiel.de 

info@plus-immobilien-kiel.de 

Leck 


Am Teich 23 

25917 Leck 

Tel.: 04662 7414 



Lübeck 


An der Obertrave 15 

23552 Lübeck 

Tel.: 0451 70279-0 



Neumünster 


Mühlenbrücke 8 

24534 Neumünster 

Tel.: 04321 96514-60 



Norderstedt 


Ulzburger Str. 284 

22846 Norderstedt 

Tel.: 040 359659-310 



Nürnberg 

PROJECT Immobilien 

Wohnen AG 

Bucherstraße 79a 

90419 Nürnberg 

Tel.: 0911 51971-0 

www.project-immobilien.com 

info@project-immobilien.com 

Plön 

Gerd Meyer Immobilien 

Lübecker Str. 4 

24306 Plön 

Tel.: 04522 4045 

info@gmeyer-immobilien.de 

www.gmeyer-immobilien.de 

Schleswig 

Engel & Völkers Ostsee-Schlei 


Plessenstr. 34 · 24340 Schleswig 

Tel.: 04621 305710 

schleswig@engelvoelkers.com 

www.engelvoelkers.com/schleswig 

Schwentinental 

Schwentine-Haus 

Wohnungs baugesellschaft mbH 

Preetzer Chaussee 23 


Tel.: 0431 78097-31 

info@schwentinehaus.de 

www.schwentinehaus.de 

Sereetz 

Erika Zech Immobilien 

Zollweg 2a 

23611 Sereetz 

Tel.: 0451 393037 

info@erika-zech-immobilien.de 

www.erika-zech-immobilien.de 

Timmendorfer 

Strand 

H. P. Johannsen Immobilien 

Strandallee 186 

23669 Timmendorfer Strand 

Tel.: 04503 2472 u. 1868 

hausmakler.johannsen@t-online.de 

www.hausmakler-johannsen.de 

Warnemünde 

Than & Müller Immobilien GmbH 

Mühlenstraße 46 

18119 Warnemünde 

Tel.: 0381 49044-69 

info@than-mueller.de 

www.than-mueller.de 

WISMAR 

Bauer Immobilien Wismar 

Breite Str. 53 

23966 Wismar 

Tel.: 03841 32875-0 

info@bauer-immobilien-wismar.de 

www.bauer-immobilien-wismar.de 

Der IMMOBILIENMARKT 

im Abo direkt zu Ihnen 

nach Hause! 

➜ Große Auswahl 

Zahlreiche Angebote 

in ganz Norddeutschland, 

größtenteils bebildert 

Abo 

EURO 

NUR 20,– 

für mind. 6 Ausgaben 

(12 Monate) einschl. 

Inlandsporto und 

ges. MwSt.) 

2 Monate Print & Online! 

Erfolgreich werben im 

IMMOBILIENMARKT 

Private Foto-Anzeige 

Private 

Foto-Anzeige 

EURO 

NUR 75,– 

zzgl. MwSt. für 

Ihre 2-monatige Bildund 

Onlineanzeige 

Name 

ABO: Liefern Sie mir bitte den IMMOBILIENMARKT bis auf 

Widerruf für mind. 6 Ausgaben (12 Monate) zum Bezugspreis 

von e 20,– (einschl. Inlandsporto und ges. MwSt.). Bezahlung 

per Rechnung. 

Private Foto-Anzeige: Ja, ich möchte meine Foto- 

Anzeige für e 75,– zzgl. MwSt. in der nächsten Ausgabe schalten. 

Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Bezahlung per Rechnung. 

➜ Individuelle Angebote 

Häuser, Eigentumswohnungen etc. 

Selbst inserieren? Ganz einfach! 

➜ Alle Infos rund ums Haus 

Tipps, Tricks und wichtige 

Adressen! 

Beispielhaus in … 

Mustertext … 

… 

Kaufpreis E 200.000,– 

Privatanbieter Tel. 0431-123 45 67 

➜ Dies könnte Ihr Objekt sein! 

Anzeigengröße: 43,5 x 38 mm 

Vorname 

Straße, Hausnummer 

PLZ, Ort 

Telefon 

Ausgabe 09/10 2017 

Senden Sie diesen Coupon bitte an: 


Anzeigen-Partner Abo-Service · Königsweg rund ums 1 · 24103 Haus Kiel 

Tel.: 0431 66452-0 · Fax: 0431 66452-22 

E-Mail: abo@derimmomarkt.de 

Senden Sie diesen Coupon bitte an: 


Anzeigen-Service · Königsweg 1 · 24103 Kiel 

Tel.: 0431 66452-0 · Fax: 0431 66452-22 

E-Mail: anzeigen@derimmomarkt.de 

09/10 2017 

Ort, Datum, rechtsverbindliche Unterschrift* 

41 

*Ich habe das Recht, diese Bestellung innerhalb von 14 Tagen schriftlich zu widerrufen.

Partneradressen | Legende | Impressum 

Partner rund ums Haus 

Weitere Infos finden Sie auf www.derimmomarkt.de unter „Partner“. 

Anwälte 

Breiholdt & Voscherau 

Immobilienanwälte 

www.breiholdt-voscherau.de 

Dr. Henf & Partner 

www.henf.de 

Kanzlei im Merkurhaus 


Dachdecker 

Dachdeckerei 

Ingo Wasmuth 

www.dach-wasmuth.de 

Elektro 

Büßinger 


Glaser 

Glas-Röbbel-Kiel e. K. 

Tel.: 0431 681174 

Heizung & Sanitär 

Bodo Wulf GmbH Sanitär – 

Heizung – Klempnerei 

www.bodo-wulf.de 

www.buessinger- 

Luetgebrune 

OFENkundig 

elektro.de 

Anwaltskanzlei 

www.grundofen.de 

Pos.1) Anzeige Immoblienmarkt, Format: 92 x 28 mm 

Tel.: 0431 661790 


Reese & Partner 

Jörg Günther 

Küchen 

www.anwalt-reese.de www.elektrotechnik- 

Falke Küchen 

joerg-guenther.de 

www.falke-kuechen.de 

Bauen 

Küchenhaus Maus 

Finanzierung & 

RS-Hoch und Tiefbau UG 

www.kuechenhaus-maus.de 

www.rs-hoch-tief.de Versicherungen 

accaris Prisma Dobrick 

JM Baupartner 

Maler 

www.jmbaupartner.de 

insurance management 

Malereibetrieb Bluhm E. 

GmbH 

www.malermeister-bluhm.de 

www.accaris.de 

Baumarkt 

hagebaumarkt Wilhelm 

Siemsen GmbH & Co. KG 

www.siemsen.de 

Bauservice 

PBR Bauservice UG 

www.pbr-bauservice.de 

Provinzial Versicherungen 

www.provinzial.de 

PSD Bank Kiel eG 

www.psd-kiel.de 

TGI Finanzpartner 

GmbH & Co. KG 


Malereibetrieb 

Günther Witt GmbH 

www.ihr-maler-in-kiel.de 

Metallbau 

Wilhelm Hartz – 

Metallbau Kiel 

www.hartz-metallbau.de 

Messen 

bauen & wohnen 

14. – 22. Oktober 2017 

www.meine-infa.de 

Bauen-Wohnen-Lifestyle 

27. – 29. Oktober 2017 

bauenwohnenlifestyle.de 

NordBau 

13. – 17. September 2017 

www.nordbau.de 

Möbelbau 

Jürgens Möbelbau & 

Montagearbeiten 

www.holzdesign-juergens.de 

Naturstein 

Schlüter & Ahrens 

Natursteinwerk GmbH 

www.schlueter-undahrens.de 

PKW 

Süverkrüp Automobile 

GmbH & Co. KG 

(Mercedes Vertrags händler) 

www.mercedessueverkruep.de 

Rollladen 

Güth Rollläden Molfsee 

www.gueth-molfsee.de 

Service Rund um 

Haus und Garten 

Börgert Haus- und 

Grundstücksservice 

Tel.: 0431 64567 

Brunata Metrona 

Wärmemesser 

www.brunata-metrona.de 

Hermann Möller 

Gartenpflege 

Inh. Ann-Katrin Möller 

Tel.: 04346 9261696 

ista Deutschland GmbH 

www.ista.de 

OBJEKTuS GmbH 

www.objektus.de 

Steuerberatung 

SBS Steuerberatung 

www.sbs-kiel.de 

Tischler 

Ostseetischlerei 

www.ostsee-tischlerei.de 

Tischlerei Kurt 

Fornefett GmbH 

www.fornefett.de 

Umzug 

Die Möbelträger 

www.die-moebeltraeger.de 

Verschiedenes 

Bauernblatt 


Dähne Verlag GmbH 

www.standortfuehrer.de 

gewusst wo 

www.gewusst-wo.de 

Grabener Verlag 

www.grabener-verlag.de 

Haus & Grund 

www.haus-und-grund-sh.de 

Kieler Nachrichten 

www.kn-online.de 

Wunschgrundstück GmbH 

www.wunschimmo.de 

Zimmerei 

ARP Holzbau 

Tel.: 04347 2708 

Sie wollen den 

bequem 

auf Ihrem Smartphone oder Tablet lesen? 

28 

92 

Abkürzungen in diesem Heft 

Sichern Sie sich das 

kostenlose eMagazine! 

Melden Sie sich jetzt an. 


EVA = Energieverbrauchsausweis 

EBA = Energiebedarfs ausweis 

EEV = Endenergieverbrauch 

EEB = Endenergiebedarf 

BJ = Baujahr 

EEK = Energieeffizienzklasse 

Öl = Erdöl 

FW = Fernwärme 

Gas = Gas 

EL = Elektrische Energie 

NSH = Nachtspeicher heizung 

Impressum 

39. Jahrgang 

Ausgabe 09/10 2017 

Verlag und 

Anzeigenverwaltung: 

IMMOBILIENMARKT 

Verlagsgesellschaft mbH 

Königsweg 1 · 24103 Kiel 

Tel.: 0431 66452-0 

Fax: 0431 66452-22 

anzeigen@derimmomarkt.de 


Redaktion: 

Tel.: 0431 66452-16 

redaktion@derimmomarkt.de 

Layout/Satz: 

IMAGE Marketing GmbH 

Königsweg 1 · 24103 Kiel 

Tel.: 0431 66452-0 

info@image-kiel.de 

www.image-kiel.de 

Druck: 

PerCom Druck und Vertriebs - 

gesellschaft mbH 

Freigabe durch den Kunden 

Gültig ist die Anzeigenpreisliste Vertrieb: 

Für unverlangt eingesandte Manuskripte und 

Nr. 20 vom 15.11.2015. 

ca. 2.500 Verkaufs- und Bilder wird keine Haftung übernommen. Bei 

Für den Anzeigeninhalt 

Freigabe bleibt nach Auslagestellen Korrektur Freigabe den im redaktionellen Teil Datum abgebildeten Häusern 

der Auftraggeber verantwortlich. Abo 20,– € p.a. 

handelt es sich um reine Schmuckfotos. 

Name Sie stehen (Kunde): – sofern DIE nicht MÖBELTRÄGER ausdrücklich erwähnt 

– in keinem Zusammenhang mit dem 

| O 

Anzeigenschluss: 

Titelbild: Kreuzberg in Berlin 

für Ausgabe 11/12 2017 ©ArminStautBerlin Ansprechp. (kfm.) Text und AO sind nicht | zum Bearbeiter Verkauf angeboten. (Grafik) CE | 

ist der 06.10.2017. 

Die Veröffentlichungen in den Anzeigen und 

© K2-WERBUNG GMBH | Schreberweg 6 | 24119 Kronshagen | Tel.: 043 

Angaben im redaktionellen Teil basieren auf 

Erscheinungsweise: 

6 x im Jahr, zweimonatlich, 

zum 1. der Monate 

Januar, März, Mai, Juli, 

September und November. 

den uns zur Verfügung gestellten Informationen; 

Schadenersatzansprüche sind daher 

ausgeschlossen. Nachdruck und Vervielfältigung, 

auch auszugsweise, nur mit Genehmigung 

des Verlages. 


Industrie- und Gewerbeflächen 

in ganz Deutschland auf einen Blick 

Das Nachschlagewerk für Investoren und Projektentwickler 

• Präsentation verfügbarer Logistik-, Industrie- und Gewerbeflächen 

• Alle wichtigen Standortf aktoren auf einen Blick 

• Print-Ausgabe im kostenlosen Abonnement 

Jederzeit kostenlos online recherchieren 

unter www.standortfuehrer.de 

Der Standortführer 

ist ein gemeinsames 

Projekt von: 

Dähne Verlag GmbH 

Am Erlengraben 8 

76275 Ettlingen 

www.daehne.de 

Westfehling 

Development GmbH 

Bramscher Str. 10 

49593 Bersenbrück 

www.westfehling.de 

www.standortfuehrer.de 

info@standortfuehrer.de 

Tel. +49/5439/80900-18

KN-IMMO: DAS IMMOBILIENPORTAL DER KIELER NACHRICHTEN UND SEGEBERGER ZEITUNG 

Resthof für Musikliebhaber 

Gefunden auf 

KN-immo.de 

Foto: fotolia/cchris81 

kn-immo.de

IMMOBILIENMARKT-online

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?