Exposemagazin-60738-Gladenbach-Gladenbach-Baugrundstück-mv-web

Abmessungen des Grundstückes ↓
Grenzabstände ↓
Bebauung ganzes Grundstück
Bei einer Grundstücksgröße von 854 m² und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0.4 dürften theoretisch 341,60 m²
bebaut werden. Die Grenzabstände (3 m) und die Baulinie zur Straße (5 m) dürften diese Fläche nicht begrenzen.
Besprechen Sie das bitte mit Ihrem Planer. Da zwei Vollgeschosse zulässig sind, könnten Sie demnach 683,20 m²
über diese beiden Vollgeschosse bebauen.
Zerlegungsvorschlag ↓
Bebauungsvorschlag ↓
Bebauung geteiltes Grundstück
Es können auch Gebote auf die beiden fast gleichgroßen Teilgrundstücke abgegeben werden. Mit ca. 422 m² und
431 m² sind sie fast gleich groß. Bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 könnten Sie theoretisch das von der
Straße aus gesehen linke Grundstück in einer Größe von 422 m² mit 168,80 m² Grundfläche und das rechte mit seinen
431 m² mit 172,40 m² bebauen. Theoretisch deshalb, weil die Baulinien, Grenzabstände und der Zuschnitt in
der Praxis bei dem rechten Grundstück ca. 95 m² und dem linken ca. 160 m² Grundfläche übrig lassen. Bei zwei
Vollgeschossen wären somit ca. 190 m² bzw. ca. 320 m² Grundfläche über die beiden Vollgeschosse möglich. Für
viele bieten somit auch die beiden Teilgrundstücke genügend Platz drinnen. Ob es Ihnen draußen reicht, können
nur Sie entscheiden.
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