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Hinweise zum Verkauf gegen Gebot: Sie können sich die Immobilie zu den angebotenen Terminen in aller Ruhe anschauen und dann entscheiden, ob Sie dafür ein Gebot ab dem Mindestgebotspreis abgeben möchten. Dies geschieht mittels Formular. Sie können nur einmal ein Gebot bis zur Gebotsabgabefrist abgeben. Zwischenstände erfahren Sie nicht, sondern werden zeitnah nach Gebotsende über den Ausgang informiert. Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt: 17.03.2018 um 12:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit 24.03.2018 um 16:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit 03.04.2018 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe 18.04.2018 um 16:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar Weitere Infos finden Sie hier: www.KragImmobilien.de/Marktpreisverfahren Erdgeschoss: Blick von der Küche in die Dusche + Standort + Soforteinzug möglich - Elektroinstallation - Garage - Heizung - Investitionsbedarf 18
Mehr zu meiner neuen Immobilie Das Haus liegt zentral im Stadtkern von <strong>Gladenbach</strong>. Diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien oder zum Wohnen und Arbeiten eignet. Vielleicht auch ein Haus für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, denn es ist durchaus möglich, die beiden Etagen zu trennen und separat zu vermieten. Aber auch für diejenigen, die hier selbst einziehen wollen. Ein Haus mit Platz in 7 (plus 2) Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 135 m² Wohnen verteilen. „Plus 2“ weil diese Räume doch relativ klein sind. Daher auch der Begriff „Puppenstube“. Dennoch gibt es obendrein noch Platz im Keller und auf dem Dachboden zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Die drei Kellerräume bieten genug Platz für Werkstatt, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Zudem besitzt das Kellergeschoss einen separaten Zugang von außen. Der Garten ist im Moment noch Wiese, angenehm leicht zu pflegen – auch für Einzugsglückliche ohne grünen Daumen oder mit wenig Zeit. Jedoch können hier von Frühjahr bis Herbst auch bunte und duftende Blumen blühen, in deren Mitte man den Tag herrlich auf einer kleinen Gartenbank ausklingen lassen kann. Aber gehen wir zunächst ins Haus. In der Diele rechts betreten wir den größten Raum im Erdgeschoss. Mit seinen ca. 17 m² ist er eher kompakt, dafür aber mit den vier Fenstern überraschend hell. Dahinter befindet sich Raum 1 mit ca. 15 m² und einem Fenster. Zurück in der Diele gehen wir geradeaus in die Küche. Klein, aber alles vorhanden was man braucht. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Wie in älteren Häusern üblich, ist hinter der Küche das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Von der Diele aus betreten wir Raum 4, eher ein Durchgangszimmer mit ca. 6 m². Oder wollen Sie die Wände zu Raum 3 entfernen, um so ein großes Zimmer entstehen zu lassen? Sehen wir uns das Obergeschoss an und gehen über die geschwungene Holztreppe nach oben. Raum 2 rechts ist ähnlich wie Raum 2 im Erdgeschoss. Hier ist zusätzlich zu den Radiatoren ein Holzofen mit 7 kW an den Kamin angeschlossen, der im Winter wohlige Wärme verbreitet. Die Tür in der kurzen Wand führt in Raum 1, wie im Erdgeschoss, jedoch hier nur mit einer Größe von ca. 11 m². Wenn wir nun vom Flur aus den nächsten Raum betreten, wird auch klar, warum. Hier ist ein schmales Bad mit Dusche, WC und Waschbecken entstanden. Ungewöhnlich vom Schnitt her, aber durchaus brauchbar. Oder wollen Sie Raum 1 mit diesem Bad zusammenlegen und sich eine kleine Wellnessoase schaffen? Durch die nächste Tür betreten wir zwei weitere kleine Räume mit ca. 8,2 m² und 7,7 m². Hier könnten ein Büro und ein Lesezimmer entstehen? Der letzte Raum 3 im Obergeschoss ist als Schlafzimmer möbliert. Werden Sie es auch als Schlafzimmer nutzen? Sie sehen, hier ist Ihre Vorstellungskraft gefragt und wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus handwerkliche Arbeit erfordert: Eine Heizung sollte eingebaut werden, die Bäder brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. All dies ist jedoch im Kaufpreis schon berücksichtigt. Das Haus steht unter Denkmalschutz, deswegen entfallen hier die Angaben zum Energieausweis. Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind nicht im Preis enthalten. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Geben Sie in Ihrem Browser www.KragImmobilien.de/ expose<strong>618131</strong> ein, klicken auf einen der blinkenden Buttons, melden sich an und genießen den Rundgang in Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause. BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete! Qualitätssicherung: Um eine zügige und verlässliche Kaufvertragsabwicklung sicherzustellen, findet die Kaufvertragsprotokollierung bei einem Notar unserer Wahl statt. Wir bitten dies bereits heute zu akzeptieren. Die Kosten sind bei allen Notaren gleich. 19
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