Exposemagazin-618203-Dautphetal-Holzhausen-Doppelhaushälfte- mv

Mehr zu meiner neuen Immobilie
Das Haus liegt ruhig in Holzhausen
unterhalb der Kirche.
Lernen Sie ein Zuhause kennen,
das sich für Handwerker
bzw. Eigenleister eignet.
Ein Haus mit Platz in sieben
Zimmern, Küche, zwei Bäder
und einem Gäste-WC auf
zwei Etagen, die sich auf
rund 150 m² Wohnen verteilen.
Die Grundrisse beider
Etagen sind fast identisch. Es
sind zweimal ca. 75 m² auf
den beiden Etagen. Eine Aufteilung
in ein Zweifamilienhaus
ist aufwändig. Ebenso
ist das Haus zu ca. 2/3 unterkellert.
Es gibt also noch
Platz im Keller und auf dem
Dachboden zum Verstauen
und andere Ideen, im Fachjargon
so schön "Nutzfläche"
genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen
Raum nutzen wollen,
dafür haben Sie sicherlich
Ihre ganz eigenen Ideen.
Für Heizung und Öllagerraum
gibt es zwei Räume im Keller.
Der Garten ist klein und verwildert.
Hier könnte durchaus
eine hübsche Blumenoase
mit einer gemütlichen Sitzecke
entstehen. Wenn man
z.B. in Raum 1 im Erdgeschoss
einen Durchbruch
schafft, ist der Garten direkt
vom Haus zu erreichen. Ihr
Fahrzeug parkt auf dem Stellplatz
neben dem Hauseingang.
Aber gehen wir zunächst ins
Haus. Über sieben Stufen
geht es in den Windfang. Von
dort gehen wir nach rechts in
die Ex-Küche (jetzt als Raum
4 bezeichnet) und ein weiteres
dahinter liegendes Zimmer.
Hier hat man angefangen
zu renovieren. Die Wände
sind schon mit Rigipsplatten
verkleidet, die Stromleitungen
wurden gelegt und
Steckdosen gesetzt. Vom
Flur geradeaus gehen wir in
Raum 2. Der Kaminanschluß
in der Ecke bietet hier die
Möglichkeit, einen kleinen
Kaminofen anzuschließen,
der im Winter für wohlige
Wärme sorgt. Durch den
Rundbogen nach rechts betreten
wir Raum 1 und danach
das Gäste-WC und das
Bad. Hier ist dann durchaus
Ihre Vorstellungskraft gefordert,
wie es aussehen könnte,
wenn Sie renoviert haben.
Vom Flur aus führt die
Holztreppe in das Obergeschoss.
Dort ist die Einteilung
wie im Erdgeschoss; nur Bad
und WC sind hier in einem.
Und wie auf den Fotos zu sehen,
ist dieses Bad in einem
durchaus brauchbaren Zustand.
Wände und Boden gefliest,
Badewanne und Dusche
mit einer Wand aus
Glasbausteinen getrennt.
Ein weiteres Mal geht es über
die Treppe nach oben. Diesmal
ins Dachgeschoss. Das
ist reine Abstellfläche.
Vom Flur im Erdgeschoss
führt die Treppe ins Kellergeschoss.
Die Räume dort sind
weiter oben beschrieben.
Gebaut wurde das Haus um
1900 in Fachwerk- bzw. Massivbauweise.
Die Dacheindeckung
ist Kunstschiefer. Mängel
sind offensichtlich nicht
vorhanden. Die Raumhöhen
in den beiden Wohnetagen
sind 2,70 m.
Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände
und Zubehör
sind deshalb im Preis
enthalten, weil die Eigentümer
alles in der Immobilie belassen
werden und nicht räumen.
Diese Immobilie ist im Rohbauzustand
und noch weniger.
Heizung- und Elektroarbeiten
sind angefangen; jedoch
nicht beendet. Bad
ebenso. Putz- und Anstrichschäden
an der Fassade.
Schäden an der Dacheindeckung.
Holztreppe schadhaft,
und, und, und. Sie sollten
sich diese Immobilie nur anschauen,
wenn Sie so etwas
handwerklich angehen können.
Dann fällt unter Umständen
auch nicht ins Gewicht, dass
das Haus nicht freistehend,
sondern die rechte Doppelhaushälfte
ist; plus Hof (ca. 5
m breit und 6,50 m tief) inklusive
des Vorbaus. Früher waren
die beiden Eigentümer
verwandtschaftlich verbunden.
In dieser Zeit wurde auf
den Vorbau und über den
hinteren Hofteil der Balkon
konstruiert. Ebenso wurde
der Wasseranschluss der
Nummer 8 im Haus Nr. 10
untergebracht.
BILLIGER ALS MIETEN:
Kaufen ist hier im Vergleich
günstiger als eine vergleichbare
Miete!
Qualitätssicherung:
Um eine zügige und verlässliche
Kaufvertragsabwicklung
sicherzustellen, findet die
Kaufvertragsprotokollierung
bei einem Notar unserer
Wahl statt. Wir bitten dies bereits
heute zu akzeptieren.
Die Kosten sind bei allen Notaren
gleich.
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