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Mehr zu meiner neuen Immobilie
Die Straße führt den Hang hinauf,
gesäumt von hübschen
Einfamilienhäusern. Eins davon
ist das Haus Nr. 15 – und
es könnte bald Ihnen gehören.
Mit einem tollen Blick, netten
Nachbarn und dem Gefühl, ein
ganz kleines Bisschen über
den Dingen zu stehen.
In der ruhigen Seitenstraße erwartet
Sie dieses größere
Wohnhaus mit kompaktem
Grundstück.
Kompakt, weil das Grundstück
überschaubar ist: Ein Stellplatz
auf dem Hof für Ihr Fahrzeug,
eine kleine Grünfläche mit ein
paar Sträuchern, alles leicht zu
pflegen. So haben Sie mehr
Zeit, dieses in 1996 sanierte
und erweiterte Haus zu genießen.
Wir betreten über den Windfang
den Flur im Erdgeschoss.
Bewegungsmelder schalten
hier gleich das Licht an. Rechts
die Tür führt uns in den großzügigen
Wohn-/Essbereich.
Einladend hell durch die vier
Fenster gestaltet. Angrenzend
an den Essbereich finden wir
die Küche. Trotzdem ist hier
noch Raum für eine Eckgruppe
für den ersten Kaffee am Morgen.
Dahinter ein kleiner Flur,
in dem der Kühlschrank seinen
Platz gefunden hat. Danach
gehen wir in das Bad. Zum
Wachwerden gibt es eine Dusche,
für den entspannten
Abend eine Wanne. Zusätzlich
noch ein Waschbecken, ein
WC und ein Waschmaschinenanschluss
liegt auch hier.
Zurück im Flur gehen wir nach
rechts in den letzten Raum auf
dieser Etage. Die Eigentümer
haben ihn als Schlafzimmer
genutzt.
Über die Holztreppe gehen wir
nach oben in das Obergeschoss.
Rechts zwei Räume,
das erste ein Durchgangszimmer,
dahinter wieder ein als
Schlafzimmer genutzter Raum.
Links ein offengehaltener
Raum, der an der Fensterfront
Platz für einen Schreibtisch
bietet. Nach rechts betreten wir
den Mittelpunkt des Hauses:
Die großzügige Wohnküche
und davor wartet ein kleiner
Balkon, der Sie zum Sommerfrühstück
einlädt. Das Balkongeländer
aus Holz könnte einen
frischen Anstrich vertragen,
aber das ist bei einer
Lauflänge von knapp 9 m
schnell erledigt.
Der Küchenbereich hat eine
kleine Theke, die Ihnen zusätzlich
Platz zur Zubereitung der
Speisen bietet. In der Mitte eine
große Essgruppe und vor
der Fensterfront zum Balkon
eine kleine Sitzecke. Der Fensterrolladen
wird übrigens
elektrisch betrieben. Durch die
Tür in der Mitte an der langen
Raumseite gelangen wir in einen
kleinen Flur von dem geradeaus
ein kleines WC abgeht.
Links ein modernes Bad mit
Runddusche und Wärmekabine.
Wir gehen in das Dachgeschoss.
Es ist zum Wohnen
ausgebaut, aber in der Wohlflächenberechnung
nicht enthalten.
Raum 2 im Dachgeschoss
dient im Moment als Abstellraum.
Rechts ein Wohnraum, der als
Schlafzimmer genutzt wurde.
Und nach links betreten wir ein
kleines Kinderparadies. Durch
die Dachschrägen und die
Dachfenster ist eine interessante
Raumgestaltung entstanden,
welche durch das angrenzende
„Kinderbad“ noch übertroffen
wird. Eine Eckbadewanne
und Fliesen im Kuhdesign
setzen hier ganz tolle Akzente.
Die Tür im Flur des Erdgeschosses
führt uns in das teilweise
geflieste Untergeschoss.
Alternativ gäbe es auch einen
Zugang vom Hof.
Nach rechts gelangen wir in einen
Kellerraum, der als Vorratskeller
dienen könnte. Dahinter
das Öllager mit drei
Stahltanks mit jeweils 1000 Liter
Fassungsvermögen. Im
letzten Raum ist die Heizung
untergebracht. In 2013 wurde
ein Raketenbrenner® der Firma
MHG Heiztechnik GmbH
eingebaut.
Praktischerweise finden wir neben
dem Zugang vom Hof
auch noch ein kleines WC mit
Waschbecken.
Links angrenzend an das
Wohnhaus ist noch eine Werkstatt
eingerichtet.
Alles in allem ein Haus, in dem
es viel zu entdecken gibt. Sehen
Sie sich in aller Ruhe um
und entscheiden, ob das Ihr
neues Zuhause werden kann.
Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände
und Zubehör
sind, wenn nicht anders
angegeben, nicht im Preis enthalten.
Wenn Sie Interesse daran
haben, sagen Sie bitte Bescheid.
Dann finden wir sicher
eine Lösung.
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen
ist hier im Vergleich günstiger
als eine vergleichbare Miete!
Qualitätssicherung:
Um eine zügige und verlässliche
Kaufvertragsabwicklung
sicherzustellen, findet die Kaufvertragsprotokollierung
bei einem
Notar unserer Wahl statt.
Wir bitten dies bereits heute zu
akzeptieren. Die Kosten sind
bei allen Notaren gleich.
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