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Mehr zu meiner neuen Immobilie
Herzlich Willkommen in Bottenhorn.
Einem ruhigen und gewachsenen
Wohngebiet von
grünem, ländlich anmutendem
Charakter.
Über nur vier Stufen betreten
wir den Windfang und finden
gleich rechts das Gäste-WC.
Im Flur links durch die Glas-
Schiebetür gehen wir in die Küche.
Ein schöner, gefliester Boden
empfängt uns und als erstes
fällt uns die große Zubereitungsinsel
in der Mitte auf. Die
offene Küche ist großzügig gestaltet
und macht sich gut, wenn
Sie mit Freunden gemeinsam
kochen und genießen wollen.
Inklusive Backofen, Cerankochfeld,
großem Kühlschrank und
Mikrowelle. Top: die gute Arbeitshöhe
und die hohen
Schränke mit viel Stauraum.
Ein Kaminofen sorgt im Winter
für wohlige Wärme.
Nebenan der helle Essbereich
mit zwei bodentiefen Fenstern.
Die beiden Räume haben eine
Größe von ca. 27 m².
Zurück im Flur gehen wir nach
links in einen Raum der aktuell
als Büro genutzt wird. Dahinter
gibt es noch einen kleinen Abstellraum.
Der letzte Raum auf dieser Etage
ist das knapp 24 m² große
Wohnzimmer. Genügend Platz
für eine gemütliche Sofaecke
und auch hier haben wir einen
Kaminofen.
Über den Treppenaufgang im
Flur erreichen wir das Obergeschoss.
Geradeaus der Zugang
zum Riesen-Balkon. Gut 30 m²
warten hier, um von Ihnen mit
Leben gefüllt zu werden. Ein
neuer Anstrich für die Balkonumrandung
ist nötig. Stellen
Sie ein paar schöne Blumenkübel
auf und vielleicht eine Hollywoodschaukel
und genießen
die erste Tasse Kaffee des Tages
in der Morgensonne.
Zurück im Flur befinden sich
links zwei Räume mit ca. 17
und 11 m². Das Bad nebenan
ist ausgestattet mit Badewanne
mit Duschabtrennung, Waschbecken
und WC und hat Tageslicht.
Das warme Wasser wird
übrigens von einem Elektro-
Durchlauferhitzer erzeugt,
ebenso ist die Heizung
elektrisch. Laut Angaben der
jetzigen Eigentümer haben sie
einen Verbrauch von ca. 70 €
monatlich in der Winterzeit.
Die beiden letzten Räume auf
dieser Etage, werden zurzeit als
Kinderzimmer genutzt. Der große
Raum zum Schlafen und
Spielen, der kleinere zum Hausaufgaben
machen.
Vom Flur im Erdgeschoss aus
erreichen wir das Untergeschoss.
Nur der rechte Teil des
Hauses ist unterkellert. Es gibt
drei Kellerräume mit viel Platz
zum Verstauen, im Fachjargon
so schön „Nutzfläche“ genannt.
Der kleine Kellerraum bietet den
Zugang zur Garage und in den
Garten.
Der Große hat einen Zugang in
den Bereich vor dem Haus.
Im Garten haben Sie viel Platz
für Ihre Ideen was „das Leben
im Grünen“ angeht. Legen Sie
Blumenbeete an, oder einen
Nutzgarten. Das eigene Gemüse
und Obst zu ernten, da weiß
man was man isst.
Der Bereich vor dem Haus mit
dem kleinen Rasenstück und
dem Beet mit Rosen und Sträuchern
wird von den jetzigen Eigentümern
so belassen, lediglich
ein paar Blumentöpfe treten
die Reise ins neue Zuhause an.
Wir haben noch ein Nebengebäude
zu besichtigen. Hier wird
zurzeit das Holz für die Verbrennung
in den beiden Kaminöfen
vorbereitet. Und noch einmal
viel Platz zum Abstellen
und Aufbewahren von Rasenmäher,
Fahrräder, Gartengeräte
und vieles mehr.
Das Haus wurde im Jahr 1978
erweitert und in 2006 saniert.
Es besteht Investitionsbedarf,
das wollen wir nicht verschweigen.
Es sollte eine neue Heizung
eingebaut werden, auch
der Balkon benötigt Ihre Aufmerksamkeit
und sicher haben
Sie beim Rundgang das eine o-
der andere gesehen, was Sie
ändern möchten.
Die Immobilie liegt im Fördergebiet
Dorfentwicklung der Gemeinde
Bad Endbach. Ein Zuschuss
bis zu 30.000 € ist somit
möglich.
Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände
und Zubehör sind,
wenn nicht anders angegeben,
nicht im Preis enthalten. Wenn
Sie Interesse daran haben, sagen
Sie bitte Bescheid. Dann
finden wir sicher eine Lösung.
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen
ist hier im Vergleich günstiger
als eine vergleichbare Miete!
Qualitätssicherung:
Um eine zügige und verlässliche
Kaufvertragsabwicklung sicherzustellen,
findet die Kaufvertragsprotokollierung
bei einem
Notar unserer Wahl statt.
Wir bitten dies bereits heute zu
akzeptieren. Die Kosten sind
bei allen Notaren gleich.
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