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Mehr zu meiner neuen Immobilie
Das Haus, welches wir Ihnen
hier vorstellen, wartet noch auf
Ihre liebevolle Fertigstellung. Es
liegt ruhig am Ortsrand von Hartenrod
in einer Sackgasse. Von
der Terrasse und vom Balkon im
Erdgeschoss aus genießen Sie
eine tolle Aussicht auf Wiesen
und Wälder. Hinzu kommen
großzügige Grünflächen vor und
hinter dem Haus. Teilweise in
Hanglage, aber schon mit
Pflanzsteinen abgestützt. Viel
Platz für Ihre Ideen, die Freizeit
an der frischen Luft zu verbringen.
Angefangen mit dem Bau des
Hauses wurde wohl im Jahr
1986. Es gibt ein Untergeschoss,
welches in den Hang
gebaut wurde und ein Erdgeschoss.
Das Dach ist als Pultdach
mit Attika ausgebildet und
hat eine Dachneigung von ca. 5°
(knapp 9 %). In den folgenden
Jahren bis ca. 2015 hat der Eigentümer
immer wieder
„gewerkelt“ und überwiegend im
Untergeschoss auf der rechten
Seite des Flures Fliesen verlegt
und Wände verputzt. Die Innentüren
sind neueren Datums. Die
Elektrik auf dieser Etage ist
komplett verlegt, Steckdosen
sind in ausreichender Menge
vorhanden. Die Heizkörper sind
gesetzt und zusätzlich wurde auf
der rechten Seite noch eine
Fußbodenheizung verlegt. Auch
an Wasser- und Abwasseranschlüssen
wurde nicht gespart.
So sind in den Räumen 3 und 4
noch einmal separate Duschen
abgemauert, zusätzlich zu der
Dusche 1, die an Raum 1 angrenzt.
Vielleicht war einmal angedacht,
die Räume einzeln zu
vermieten, oder Ferienzimmer
anzubieten, zumal in den o.g.
Räumen auch Einbauschränke
vorhanden sind. Auch links im
großzügigen Kellerraum 1 sind
genügend Wasser- und Abwasserleitungen
verlegt. Nebenan
im Treppenhaus fehlt noch die
Treppe ins Erdgeschoss. Im
Technikraum befindet sich die
Wasserverteilung und ein Bewapur-Rückspülfilter
der Marke
Benckiser. Eine Wasseruhr ist
noch nicht verbaut, vorgesehen
aber im Technikraum und in Flur
5. Die Stromkabel für den großen
Stromkasten im Treppenhaus
müssen noch verklemmt
werden. Das sind überwiegend
Anschlüsse für das Erdgeschoss,
wo zwar die Kabel alle
verlegt, aber noch keine Steckdosen
gesetzt sind.
Neben drei weiteren Kellerräumen
finden wir in Flur 5 die im
Jahr 2002 erneuerte Gas-
Brennwert-Therme der Marke
VIESSMANN.
Links neben dem Hauseingang
betreten wir einen großen Abstellraum.
Hier ist ein elektrisches
Tor verbaut. Der Raum ist
als Garage vorgesehen, jedoch
ist die Zufahrt von der Straße
noch nicht fertiggestellt und wird
wegen der Hanglage auch relativ
schwierig. Dahinter in dem
kleineren Abstellraum ist der
Gaszähler installiert. Über die
noch rohe Betontreppe gehen
wir hinter das Haus, wo wir den
Eingang zum Erdgeschoss finden.
Diese Etage ist noch fast
komplett im Rohbauzustand.
Über den Flur gehen wir nach
links und sehen den ersten
Raum mit Blick in den angrenzenden
Wald. Die nächsten
Räume sind wieder mit reichlich
Wasser- und Abwasserrohren
versehen: Das Bad in der Ecke
des Hauses, davor ein WC und
eine kleine Dusche an Raum 2
angrenzend. Raum 2 bis Raum
5 sind ähnlich aufgeteilt wie im
Untergeschoss. Raum 2 und 3
verbunden mit einem Bogendurchgang
und vor Raum 3 ein
kleiner überdachter Balkon.
Raum 5 und Raum 6 sind ebenfalls
mit einem Durchgang verbunden.
Von Raum 6 aus gelangen
wir auf die großzügige,
überdachte Terrasse. Große
Fenster und Lichtausschnitte im
Dach lassen Sie hier den Alltag
bei einem schönen Gläschen
Wein und dem herrlichen Ausblick
vergessen.
Neben Raum 6 noch ein ca. 10
m² großer Raum, der als Küche
vorgesehen ist.
Mit einem Blick nach oben sehen
Sie, dass die Dämmung unter
der Holzkonstruktion wieder
entfernt wurde um das Dach auf
Dichtigkeit zu untersuchen. Lediglich
im Bad wurde eine
schadhafte Stelle gefunden.
Vermutlich ist hier nur der Ablauf
verstopft.
Sehen Sie sich in aller Ruhe um
und lassen Ihrer Fantasie freien
Lauf, was Sie aus den einzelnen
Räumen machen werden. Möglichkeiten
sind genügend vorhanden.
In den 2D-Plänen mit Maßen sehen
Sie alle wichtigen Anschlüsse,
in den 3D-Grundrissen präsentieren
wir Ihnen ein Beispiel,
wie es fertig möbliert aussehen
könnte.
Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände
und Zubehör sind,
sofern nicht anders angegeben,
nicht im Preis enthalten.
Bei den noch vorhandenen
Baumaterialien müsste geprüft
werden, ob sie noch zu verwenden
sind.
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen
ist hier im Vergleich günstiger
als eine vergleichbare Miete!
Qualitätssicherung:
Um eine zügige und verlässliche
Kaufvertragsabwicklung sicherzustellen,
findet die Kaufvertragsprotokollierung
bei einem
Notar unserer Wahl statt.
Wir bitten dies bereits heute zu
akzeptieren. Die Kosten sind
bei allen Notaren gleich.
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