Exposemagazin-19020-Bad Endbach-Dernbach Doppelhaus-mv-web

Mehr zu meiner neuen Immobilie
Die Straße, die Ihr neues Zuhause
werden könnte, ist eine
kleine Sackgasse in Dernbach.
Hier wohnen Paare, manche
noch jung, andere haben bereits
Familie, wieder andere sind
schon über sechzig und genießen
den Anschluss an das Familienleben.
Ist das Ihre Adresse?
Das Haus liegt ruhig am Ortsrand
in Waldnähe. Durch seine
geschickte Aufteilung finden hier
zwei Familien Platz, beide Wohnungen
sind im Moment separat
gehalten. Wenn jedoch eine
große Familie einziehen möchte,
sind die Türen und Durchgänge
einfach wieder zu öffnen.
Wir betreten das Haupthaus
durch die neuere Haustür aus
dem Jahr 2005 in den Windfang.
Rechts ein kleines Bad mit
Dusche und WC. Besonderheit
hier ist die Fußbodenheizung.
Alle anderen Räume werden übrigens
mit Nachtspeicheröfen
geheizt. Die Geräte sind laut Eigentümer
alle asbestfrei und die
monatlichen Kosten belaufen
sich auf ca. 140,- €.
Im Flur nach links gehen wir in
das jetzige Wohnzimmer mit Zugang
zum kleinen Balkon auf
der Rückseite des Hauses.
Großzügig gestaltet und lichtdurchflutet
durch das große
Fenster. Im Winter sorgt der Kaminofen
für wohlige Wärme. Es
wurde ein Teil des Raumes abgetrennt
für einen Hauswirtschaftsraum.
Die nächste Tür
bringt uns in die Küche mit angrenzender
Speisekammer. Eine
Profi-Ausstattung hat die Küche
nicht, aber es ist alles da,
was der Mensch zum Kochen
braucht: einen guten Herd mit
Cerankochfeld, eine Einfachspüle,
genügend Platz in den
Ober- und Unterschränken, einen
Geschirrspüler von Bomann
und Platz für einen schönen
Tisch mit Stühlen ist ebenfalls
vorhanden.
Zurück im Flur nehmen wir die
Treppe nach oben. Das Treppengeländer
besteht aus einem
massiven Holzhandlauf und einer
Füllung aus glasähnlichen
Makrolonscheiben. Im Obergeschoss
nach rechts gehen wir in
den größten Raum auf dieser
Etage. Die beiden anderen Räume
auf dieser Seite dienen im
Moment als Schlafzimmer und
Büro. Im Büro sieht man noch
die Verbindungstür zur anderen
Wohnung. Wieder im Flur gehen
wir Richtung Balkon. Links ein
schönes Bad mit Badewanne,
Waschbecken und WC.
Der größere Balkon hat auch einen
Zugang von der anderen
Wohnung und ist nach Norden
gerichtet.
Im Dachgeschoss gibt es noch
zwei zum Wohnen ausgebaute
Räume, die jedoch nicht genehmigt
sind und deshalb nicht in
der Wohnfläche enthalten sind.
Vom Flur aus gehen wir noch in
das Untergeschoss. Die vier
Kellerräume bieten mit ca. 35
m² viel Raum für Ihre Ideen,
egal ob Abstellraum oder Werkstatt,
oder Waschküche, Sie
entscheiden. Kellerraum 3 hat
einen funktionierenden Holzofen
am Kamin, sodass man hier im
Winter auch die Wäsche trocknen
könnte. Die Tür führt nach
draußen und man kann um das
Haus herum in den Garten gehen.
Das Grundstück fällt zum
Wald hin etwas ab und der Garten
ist terrassenförmig angelegt.
Ein kleiner Geräteschuppen bietet
Platz für Rasenmäher und
Co.
Die andere Wohnung betreten
wir durch den separaten Eingang
vom Hof aus. Rechts finden
wir das WC und geradeaus
die Dusche. Nach links gehen
wir in das großzügige Esszimmer
mit gefliestem Boden und
holzvertäfelter Decke. Ein großer
Tisch in der Mitte des Raumes
lädt ein, hier mit Familie o-
der Freunden einen gemütlichen
Abend bei einem leckeren Essen
zu verbringen. Zubereitet
wird das Essen in dem angrenzenden
Durchgang zum Wohnzimmer,
wo eine Küchenzeile
mit Geräten der Marke Miele
verbaut ist. Über drei Stufen gehen
wir hinab in das Wohnzimmer.
Der Balkon davor liegt zur
Westseite und hat einen tollen
Blick in den Garten und den angrenzenden
Wald. Die Stahltreppe
bietet zudem die Möglichkeit,
direkt in den Garten zu
gehen.
Fehlt noch das Obergeschoss.
Zurück im Eingangsbereich gehen
wir nach oben. Ein kleiner
Raum rechts, ein größerer geradeaus
und links der Zugang zu
dem Balkon auf der Vorderseite
des Hauses lässt uns den
Rundgang beenden.
Zu der Immobilie gehört auf der
anderen Seite der Straße noch
eine Garage mit Carport und
Unterstellmöglichkeit für die
Mülltonnen.
Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände
und Zubehör sind,
sofern nicht anders angegeben,
nicht im Preis enthalten. Wenn
Sie Interesse daran haben, sagen
Sie bitte Bescheid. Dann
finden wir sicher eine Lösung.
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen
ist hier im Vergleich günstiger
als eine vergleichbare Miete!
Qualitätssicherung:
Um eine zügige und verlässliche
Kaufvertragsabwicklung sicherzustellen,
findet die Kaufvertragsprotokollierung
bei einem
Notar unserer Wahl statt.
Wir bitten dies bereits heute zu
akzeptieren. Die Kosten sind
bei allen Notaren gleich.
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