D-31224 Peine Telefon (0 51 71) 58 88 84 · Fax (0 51 71)
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16<br />
Expertenrat<br />
Firmenportrait<br />
<strong>Peine</strong>r Wirtschaftsspiegel ;<br />
„Regelmäßige Elektro-Inspektion<br />
im Haus kann Leben retten“<br />
Stefan Drews rät zum regelmäßigen<br />
Elektro-Check.<br />
� Wenn der Föhn erst Funken<br />
sprüht oder die Sicherung<br />
durchknallt, kann es schon zu<br />
spät sein: Schwere Verletzungen<br />
oder gar der Tod sind<br />
nicht selten Folge durch elektrischen<br />
Stromschlag. „Wer<br />
allerdings erst handelt, wenn<br />
tatsächlich etwas passiert ist,<br />
gefährdet nicht nur sein eigenes<br />
Leben, sondern auch das<br />
Wohl anderer“, warnt Stefan<br />
Drews, Obermeister der <strong>Peine</strong>r<br />
Elektro-Innung.<br />
Für sein Auto braucht jeder<br />
Mensch aus Sicherheitsgründen<br />
regelmäßig die TÜV-Plakette<br />
– bei der Elektroinstallation<br />
glauben viele Verbraucher<br />
an die Ewigkeit. Das aber<br />
ist ein gefährlicher Trugschluss,<br />
wie Schadensstatistiken<br />
beweisen: Jahr für Jahr<br />
kommen in Deutschland mehr<br />
als 600 Menschen – davon<br />
200 Kinder – bei rund<br />
200 000 Bränden ums Leben,<br />
die Sachschäden liegen in Milliardenhöhe.<br />
Als Brandursache<br />
Nummer eins gelten defekte<br />
elektrische Anlagen und Gerä-<br />
te sowie allgemeine Stromschäden.<br />
Umso mehr habe die Branche<br />
daher das jüngste Urteil des<br />
Bundesgerichtshofes (BGH) zu<br />
regelmäßigen Generalinspektionen<br />
der Elektroleitungen<br />
und -geräte in Mietwohnungen<br />
irritiert. Darin hatte der<br />
BGH festgestellt: Der Vermieter<br />
ist gesetzlich nicht verpflichtet,<br />
im Rahmen seiner<br />
Verkehrssicherungspflicht die<br />
Elektroinstallation und -geräte<br />
regelmäßig einer Kontrolle zu<br />
unterziehen. Zwar müsse er<br />
das Gebäude in einem sicheren<br />
Zustand erhalten und gefährliche<br />
Defekte beseitigen,<br />
sobald er davon erfahren habe.<br />
Eine regelmäßige Generalinspektion<br />
müsse er aber nicht<br />
vornehmen.<br />
BGH wies Klage zurück<br />
Damit wies das Gericht die<br />
Klage eines Mieters auf rund<br />
2600 Euro Schadenersatz ab.<br />
Dessen Wohnung war durch<br />
einen Brand im Nachbar-Appartement<br />
beschädigt worden.<br />
Auslöser war möglicherweise<br />
ein Kurzschluss in einer defekten<br />
Dunstabzugshaube, für<br />
deren regelmäßige Wartung<br />
aus Sicht des Mieters der Vermieter<br />
verantwortlich sein<br />
sollte. Daher beklagte er eine<br />
„gravierende Verletzung der<br />
Verkehrssicherungspflicht".<br />
Das BGH aber war anderer<br />
Meinung: Ohne konkreten Anlass<br />
oder Hinweise auf Mängel<br />
bestehe keine regelmäßige<br />
Überprüfungspflicht. Ungewöhnliche<br />
oder wiederholte<br />
Störungen könnten zwar im<br />
Einzelfall Anlass sein, eine<br />
umfassende Überprüfung vorzunehmen.<br />
Solche besonderen<br />
Umstände seien bei dem<br />
Wohnungsbrand aber nicht<br />
festgestellt worden.<br />
Gesetzliche Pflicht<br />
Dennoch rät das Elektrohandwerk<br />
Hauseigentümern und<br />
Vermietern, elektrische Leitungen<br />
und Installationen –<br />
insbesondere bei Mieterwechsel<br />
– auch weiterhin gemäß<br />
VDE Bestimmungen<br />
überprüfen und protokollieren<br />
zu lassen. Denn nur diese<br />
Prüfung, kurz E-Check, biete<br />
sowohl Mietern als auch Vermietern<br />
Sicherheit. Außerdem<br />
könne der Immobilienbesitzer<br />
im Schadenfall nachweisen,<br />
dass Wohnung oder<br />
Haus bei der Übergabe in einem<br />
verkehrssicheren Zustand<br />
waren.<br />
Dringend zu beachten sei in<br />
diesem Zusammenhang aber<br />
auch, dass die gesetzliche<br />
Pflicht zur regelmäßigen Generalinspektion<br />
von Anlagen<br />
und Geräten im gewerblichen<br />
Bereich von der BGH-Entscheidung<br />
unberührt bleibe.<br />
Unternehmer (gewerblich und<br />
freiberuflich) müssen zum<br />
Schutz ihrer Arbeitnehmer<br />
auch weiterhin eine Gefährdungsanalyse<br />
der elektrischen<br />
Werkzeuge, Geräte, Maschinen<br />
und Anlagen vornehmen,<br />
Pläne zur Überprüfung erstellen<br />
und entsprechende Inspektionen<br />
durchführen.<br />
„Schließlich kann die Miss–<br />
achtung im Schadenfall richtig<br />
teuer werden“, warnt Drews.<br />
Die Überprüfung elektrischer Leitungen und Installationen bietet sowohl Mietern als auch Vermietern Sicherheit.
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