Burgblatt 2018-09

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32 Rateber Steuern Ratgeber Steuern Kleine rlaubslektüre Privater Darlehensausfall steuerlich absetzbar Gerade GmbH-Gesellschafterinnen hatten bislang immer Probleme wenn ein hingegebenes Darlehen von der GmbH nicht mehr bedient werden konnte. Die Probleme waren der Gestalt dass der Fiskus den Darlehensausfall nicht steuermindern berücksichtigen wollte. Die Rechtsprechung verfestigt sich nunmehr immer weiter dahingehend, dass auch der Rückzahlungsverzicht gesellschafterseits bei diesem steuerlich absetzbar ist. Falls sich der Bundesfinanzhof der Rechtsprechung des Finanzgerichts Münster anschliet könnten Gesellschafterfinanzierungen künftig sehr praisgerecht aufgelöst werden. ine Bestätigung durch den Bundesfinanzhof wäre begrüßenswert, da der Gesellschafter in diesem Szenario ohnehin zwei Probleme hat: Eine sehr schlecht laufende GmbH und zusätzlich einen Verlust von privaten Geldmitteln. Übrigens: Eine fehlende Verzinsung basierend auf dem Darlehensvertrag oder auf der tatsächlichen Auszahlung führt bei Betriebsprüfungen regelmäßig zur Abzinsung dieser Darlehen. Je nach Restlaufzeit können auf diese Weise bei der örperschaft erhebliche Steuernachzahlungen entstehen. Merke: Keinen Darlehensvertrag ohne Zinsen! Die Ferienimmobile Soweit eine Ferienimmobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt wird unterstellt der Fiskus gerne Liebhaberei. Das bedeutet; eventuelle Verluste werden steuerlich nicht anerkannt, weil der (imaginäre) „ordentliche Kauf- mann sich angeblich längst von die-sem Verlustgeschäft getrennt hätte. onkret werden seitens des Finanzamts die erklärten Verluste zunächst übernommen, die Festsetzung allerdings für vorläufig erklärt. Das kann durchaus über mehrere Jahre so zugehen. Irgendwann ändert das Finanzamt seine Festsetzung und zwar für viele Jahre auf einmal. Somit sind Steuern für mehrere Jahre und auch erhebliche Nachzahlungszinsen innerhalb eines Monats fällig Vor dem Finanzgericht Münster hat ein Steuerpflichtiger nunmehr geklagt weil diese rais gegen sein Rechtsempfinden verstöt. nd prompt hat das Gericht dem Fiskus engere Grenzen aufgezeigt. Erbschaftsteuer: Befreiung des Familienwohnheims m die Steuerfreiheit des Familienwohnheimes bei der rbschaftsteuer zu realisieren muss die Bestimmung zur Selbstnutzung unverzüglich nach dem Tod des Erblassers erfolgen. Das Finanzgericht ürnberg hatte nun über den Fall zu entscheiden in dem ein älteres Haus erst noch vor Bezug umfangreich saniert wurde. Die lärung der Finanzierung die Angebotseinholung und die Ausführung des Umbaus haben letztlich fast 2 Jahre gedauert. Für eine ltbausanierung ist das übrigens kein überlanger Zeitraum.) Das Finanzgericht gab am nde dem Fiskus Recht, da in einer früheren Entscheidung eine Karenzzeit von längstens 6 Monaten zugebilligt wurde. Wir halten die Entscheidung für nicht sachgerecht da die Steuerpflichtigen mit dem erheblichen finanziellen und baulichen ufwand klar dokumentiert hatten dass Sie auf Dauer Nachnutzer des Hauses werden wollten. In Anbetracht des Alters der Immobilie waren auch die gesamten äußeren Umstände geeignet der Intension des Gesetzgebers gerecht zu werden. Ansonsten wäre man gezwungen auf eine Baustelle zu ziehen oder gar in einem maroden Haus zu wohnen… Gegen das Urteil ist Revision eingelegt, somit bleibt abzuwarten wie sich der Bundesfinanzhof entscheidet. Schuldzinsen nach Immobilienverkauf Immer wieder in einer anderen Facette stellt sich die Frage ob Schuldzinsen aus dem Immobiliendarlehen nach dem Verkauf der Immobilie noch als steuerlich geltend gemacht werden können. Grundsätzlich stellt sich immer die Frage ob denn das Darlehen durch den Verkaufserlös hätte getilgt werden können. Falls nicht – ist die steuerliche Anerkennung geboten. Im vorliegenden Fall hätte der Verkaufserlös zwar zur Tilgung ausgereicht die Geldmittel wurden edoch stattdessen für Investitionen im eigenen gewerblichen Betrieb verwendet. Im konkreten Fall wurden die Zinsen zwar nicht mehr bei Vermietung und Verpachtung berücksichtigt dafür aber als Betriebsausgabe im Gewerbebetrieb. Die Lösung ist sehr praisfreundlich da man a das Darlehen erst hätte Tilgen können und dann anschließend (wahrscheinlich zu schlechteren onditionen wieder ein neues Darlehen hätte aufnehmen können. Was aber in keinem Verhältnis zu Zeitaufwand und Kosten steht. Gerhard Güllich Hilpoltstein Dipl.-Kfm. Ger h ar d Gü lli c h Gm b H Steuerberatungsgesellschaft Ohmstraße 9 • 91161 Hilpoltstein Tel. 0 91 74/47 96-0 • Fax 0 91 74/47 96-50 Dipl.-Kfm. Ger h ar d Gü lli c h Steuerberater Fachberater für Internationales Steuerrecht w w w .g u elli c h .i n f o
33 Bun Naturshut BND-Kreisgruppe Roth besuchte den Bioland-Betrieb Sinke Bio-Gemüse aus Weinsfeld Tomaten soweit das uge reicht. laus Sinke steht in einem Folientunnel und erklärt der etwa zwanzigköpfigen Gruppe der BUND-Kreisgruppe Roth, angeführt von ihrer Kreisvorsitzenden Dr. Beate Grüner, die Besonderheiten der Tomatenkultur. Viele Verschiedene Sorten mit wunderbaren amen baut die Familie Sinke in ihrem Betrieb an Tigerella gelbe Birne Black Cherry Berner Rose, Ochsenherz, Marcano, um nur einige zu nennen. In den Folientunneln herrsche nicht immer die gleiche Temperatur sagt laus Sinke in klaren ächten könne es durchaus auch mal kalt werden. ber das ist gut für das roma erklärt Sinke weiter. Neben den Tomaten gibt es auch verschiedene Gurken, rote, gelbe und schwarze Paprika und Auberginen. Insgesamt bewirtschaftet die Familie Sinke 2 Hektar nbaufläche seit Sohn Ralf Sinke am Jahresanfang in den Betrieb eingestiegen ist. twa 1000 m sind Folientunnel sogenannter geschützter nbau. Im Freiland gibt es für die BN-Gruppe aber noch mehr zu entdecken: Salat, artoffeln Bohnen ucchini Mangold Möhren und noch vieles mehr – alles was das (Gemüse-)Herz begehrt. Seit 1988 ist der Betrieb bio-zertifiziert und gehört zum Bioland-Verband. Damals noch im ebenerwerb vergröerten die Sinkes ihren Betrieb stetig. Schon seit Beginn sind sie am Bauernmarkt in Hilpoltstein ertreten, dann kam der Markt in Weißenburg dazu und zuletzt der Mittwochsmarkt in Roth. Von Dienstag bis Freitag ist nachmittags dazu noch der Hofladen geöffnet. m nde der Besichtigungstour wurde die B-Gruppe noch mit Schnittlauchbroten Radieschen und Gurken verköstigt – natürlich aus eigenem nbau. Die Aktiven der BN-Kreisgruppe mit der Kreisvorsitzenden Dr. Beate Grüner in der Mitte (Foto: BN)
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