VNW-Magazin - Ausgabe 4/2018

30 Advertorial
VNW-MAGAZIN: Frau Hering, nach dem Einführungsprozess arbeiten
Sie nun aktiv mit ObjektControl. ObjektControl stellt Ihnen viele
Auswertungs- und Analysemöglichkeiten zur Verfügung. Welche
werden konkret genutzt und welche Stellen im Unternehmen profitieren
von der neuen Anwendung?
Beate Hering: Der Pflegeaufwand für die von ObjektControl benötigten
Daten hält sich in Grenzen. Es sind nur drei Listen aus
unserem ERP-System, die regelmäßig in ObjektControl importiert
werden. Wir haben uns für eine quartalsweise Aktualisierung
entschieden. Bei der Berechnung des Beleihungswertes bietet die
Software verschiedene Verfahren, wir arbeiten derzeit mit dem
vereinfachten Multiplikatorverfahren. Die so erreichte Genauigkeit
reicht aktuell vollkommen aus. So haben wir zu jedem Zeitpunkt
einen Überblick zum Beispiel über unbeliehene Objekte
oder freie Grundschuldanteile. Außerdem zeigt uns ObjektControl
Strukturen in unseren Grundbüchern auf, die auf Grund ihrer
Komplexität entflochten werden könnten. So erleichtert uns ObjektControl
die interne Kommunikation im Rahmen von Entscheidungsvorbereitungen
bei Finanzierungen und Umschuldungen.
Zum anderen zeigt sich, dass die Auswertungen auch eine gute
Argumentationsgrundlage gegenüber unseren Kreditgebern sind,
weil sie nicht nur optisch ansprechend, sondern vor allem inhaltlich
sehr fundiert sind.
Wir haben zum Beispiel nicht nur mit Kreditgebern, sondern auch
mit Zuschussgebern zu tun, deren vertragliche Ansprüche grundbuchlich
abgesichert werden. Auch hier hat uns ObjektControl
geholfen, unsere Strategien gegenüber den Geschäftspartnern
verständlicher zu formulieren und letztlich unsere Ziele zu erreichen.
Insofern dient die Anwendung ganz klar einer Verbesserung
der Kommunikation im Finanzbereich des Unternehmens.
VNW-MAGAZIN: Frau Hering, Herr Schatte, letzte Frage: Über
alles gesehen, um den heutigen Stand zu erreichen, war ein gewisser
Aufwand erforderlich. Hat sich das für die Schiffszimmerer-
Genossen schaft gelohnt?
Christian B. Schatte: Alle unsere Erwartungen wurden voll erfüllt.
Nicht zuletzt sichert uns der Einsatz von ObjektControl nachhaltig
Finanzierungen zu attraktiven Konditionen und bildet neben
unserer wirtschaftlichen Stärke die tragende Säule im Bereich der
Darlehensfinanzierung.
Beate Hering: Uneingeschränkt ja.
VNW-MAGAZIN: Danke für das Gespräch. h
VNW-MAGAZIN: Frau Hering, Sie setzen auch die Module
Dokumenten management und Diagramme von ObjektControl ein?
Welchen Nutzen ziehen Sie daraus?
Beate Hering: Für das Dokumentenmanagement hatten wir uns
schon zu Beginn entschieden, während wir das Diagramm-Modul
nachträglich dazu bestellt haben. Beide Funktionen möchten wir
nicht mehr missen, weil über das Dokumentenmanagement direkt
in ObjektControl ein Zugriff auf alle zum Beleihungsmanagement
gehörenden Dokumente, zum Beispiel Grundbuchauszüge
und Flurkarten, Kreditverträge, etc. möglich ist und über die Diagramme
Informationen ohne manuelle Aufbereitungen in Excel
ansprechend präsentiert werden können.
VNW-MAGAZIN: Herr Schatte, Sie suchten nach einem geeigneten
Werkzeug, das Sie bei der Umsetzung Ihrer eigenen Beleihungsstrategien
unterstützt. Welche Erfahrungen haben Sie hierzu im
Gespräch mit den Kreditgebern gemacht?
Christian B. Schatte: Ganz neu ist das Thema ja nicht und es gibt
einige Unternehmen, die längst mit einer Software für das Beleihungsmanagement
arbeiten. Insofern ist das für unsere Kreditgeber
nichts Überraschendes. Aber es wurde trotzdem mit Interesse
aufgenommen und führt zu besseren und schnelleren Lösungen.
Kontakt für Wohnungsunternehmen
Mehr Informationen zum Thema ObjektControl für das Sicherheiten- und Beleihungsmanagement
erhalten Sie unter www.bankensoftware.de oder persönlich von Bärbel Scheibl, Tel. 06131 27763 27
oder b.scheibl@bankensoftware.de